Trouver un maison avec garage à Cépet

Maison mitoyenne de 107,53 m2 sur 347 m2 de terrain, située dans un secteur calme et recherché de Colomiers. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un séjour double lumineux avec accès direct au jardin, d'un garage et de nombreux rangements. À l'étage : 4 chambres, salle de bains et WC séparés. Emplacement stratégique : proche Airbus, commerces, écoles et accès rapide à la rocade. Gare de Colomiers à proximité (15 min de Toulouse-Matabiau). Futur métro en projet. Prix de vente : 280350EUR dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 267000 EUR. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'agence Booster Minimes vous propose en exclusivité cette maison des années 1930 idéalement située au pied du métro et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Le bien s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant une belle pièce de vie, baignée de lumière, bénéficiant de beaux volumes offrant de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine indépendante, aux dimensions confortables, permet de profiter d'un espace fonctionnel, avec un accès direct à la grande terrasse, propice à la convivialité et aux moments partagés en extérieur. La maison dispose actuellement de 4 pièces supplémentaire, de deux salles d'eau et deux toilettes séparés répartis sur deux niveaux, garantissant confort et intimité à chaque occupant. L'agencement existant offre diverses options de réorganisation, adaptées aussi bien à un usage de résidence principale qu'à une activité professionnelle (cabinet, co-working ,professions libérales, investissement locatif ), grâce à sa distribution modulable et la qualité de ses prestations d'origine. Au rdc diverses possibilités s'offrent à vous en terme d'aménagement avec de nombreux espaces et un grand cellier idéal pour du stockage ou atelier avec entrée indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse intimiste à l'arrière, permettant de créer un véritable espace de détente, à l'abri des regards. Le double garage attenant est un atout recherché, offrant deux places de stationnement en cœur de ville. Le bien bénéficie d'un excellent entretien général, du triple vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi que d'une climatisation assurant un confort optimal été comme hiver. Proximité immédiate du métro Minimes, des lignes de bus et de toutes les commodités du quartier, facilitant vos déplacements et le quotidien. Maison rare sur le secteur offrant un potentiel évolutif exceptionnel, à quelques minutes seulement de l'hyper-centre de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier recherché de Guilhemery à Toulouse, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que par ses 4 grandes chambres à l'étage, rares sur le secteur. La maison bénéficie d'un beau jardin et d'un garage, avec la possibilité de stationner également devant celui-ci. Bien distribuée, elle offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre au goût du jour. Une belle opportunité dans un environnement privilégié. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1070000

Je vous présente cette villa de style contemporain entièrement rénovée par un architecte en 2019, alliant élégance, confort et fonctionnalité. La rénovation, faite avec des matériaux nobles et intemporels tels que le bois, le fer et le verre, alliée à des déclinaisons de couleurs blanc, bleu et nuances pierre, créent une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse, offrant des espaces ouverts mais bien délimités et fonctionnels avec une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, avec un accès direct au jardin paysager, à la piscine et aux différents espaces de détente, grâce à de grandes baies vitrées à galandage. Ce niveau propose également un bureau idéal pour le télétravail, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'une magnifique suite parentale pensée comme un véritable cocon. À l'étage, un espace entièrement dédié aux enfants et aux invités garantit intimité et confort. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque, espaces de convivialité et jardin entretenu grâce à un système d'arrosage automatique. Les prestations techniques sont à la hauteur : panneaux solaires, borne de recharge pour véhicule électrique, équipements modernes et finitions soignées. Côté pratique, proche du bus scolaire de Balma et de la ligne 51 qui dessert Saint Joseph ou le Métro Balma Gramont; accès rapide à 3 bretelles de périphérique Une propriété rare, idéale pour une vie de famille alliant standing et sérénité. Cette annonce référence 328745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE GAYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91887444700017. Prix du bien : 1 070 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de caractère, idéalement située dans le quartier prisé de Pont des Demoiselles à Toulouse. Avec une surface généreuse de 255 m², cette demeure, érigée en 1948 et rénovée avec soin en 2021, allie à merveille l'élégance de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le vaste séjour de 83 m² vous accueille avec sa lumière naturelle, magnifiée par une orientation plein ouest. La cuisine, moderne et entièrement équipée, se distingue par ses finitions élégantes et ses équipements haut de gamme. Une grande terrasse de 60 m² prolonge cet espace de vie, idéale pour savourer les journées ensoleillées, tandis qu'un patio intérieur offre un coin de sérénité et d'intimité. À l'étage, six chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour une grande famille. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet étage, assurant un confort optimal pour tous. Une dépendance de 15,71 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour un bureau ou un espace de rangement. Le jardin arboré de 554 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine enterrée pour des moments de détente et de fraîcheur. Bien que la maison ne dispose pas de garage, elle offre la possibilité d'être divisée en deux habitations distinctes, ajoutant une flexibilité d'usage. La localisation de cette maison est un atout majeur, avec une proximité immédiate des transports en commun (ligne 9), des écoles et des commerces. Caractéristiques techniques : Surface : 255 m² Terrain : 554 m² avec jardin de 400 m² Année de rénovation : 2021 Nombre de chambres : 6 Pièces d'eau : 1 salle de bains et 1 salle d'eau Chauffage : Bois Consommation énergétique : 159 kWh/m² (C) Gaz à effet de serre : 5 kg CO₂/m²/an (A) Mentions légales : Les données relatives aux risques locaux (inondations, mouvements de terrain, sismicité, pollution, servitudes éventuelles) sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les informations figurant dans cette annonce sont fournies par le vendeur et présentées à titre indicatif. Elles nécessitent la réalisation et la vérification des diagnostics techniques obligatoires, des certificats et des documents d'urbanisme (plans, certificats, bornage) par les autorités ou professionnels compétents avant toute opération. Ce descriptif ne saurait engager la responsabilité du diffuseur. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

IDEALEMENT SITUEE, écoles, commerces, marché AU CALME, VUE DEGAGEE SUR LES PYRENEES AU COEUR DE L'UNION, Dans un environnement résidentiel prisé alliant calme et proximité immédiate des commodités, cette maison de 186 m², élevée sur 3 niveaux, se distingue par son caractère architectural et son fort potentiel remarquable. Derrière sa grande façade, la propriété dévoile des volumes généreux et une configuration modulable, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle pourra ainsi accueillir une vaste demeure familiale aux espaces de vie confortables ou être repensée en 2 habitations indépendantes : Le RDC comprend un grand hall d'entrée, une cuisine, une buanderie, un grand séjour, une première chambre avec placard, une salle d'eau et wc. Le 1er étage comprend également une cuisine fermée, un séjour-salon baigné de lumière avec vue sur les Pyrénées, un espace nuit avec une 2ème chambre, salle de bains et wc séparé qui peut être aménagé en suite parentale. Enfin le dernier niveau comprend un grand espace d'environ 37 m2 au sol qui peut être transformé en deux autres chambres. Avec la présence d'un 3ème wc, une salle d'eau peut être créée. Chaque niveau laisse entrevoir de belles perspectives d'optimisation, permettant de révéler tout le charme et la valeur de ce bien unique. A l'extérieur, nous avons un garage fermé ainsi qu'un carport qui complète l'ensemble. La maison se situé sur une parcelle de 396 m².

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis sur L'UNION, venez découvrir cette agréable maison 5 pièces d'environ 137 m2 composée d'une entrée avec placard, une belle pièce à vivre très lumineuse, une cuisine équipée séparée pouvant s'ouvrir, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc et 1 mezzanine donnant sur le séjour. La maison bénéficie, en plus, d'un garage avec une rochelle très pratique pour les rangements. Vous serez séduit par les volumes, la luminosité, son extérieur très soigné et cocooning ainsi que sa piscine chauffée pour les moments détentes avec les beaux jours !! Cette maison cherche son nouveau futur propriétaire, alors n'hésitez plus et contactez-nous !!

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER !!! Au coeur du quartier Saint-Cyprien, nous vous invitons à venir découvrir cette superbe maison contemporaine de 4 pièces, aux prestations haut de gamme, un bien rare qui séduira dès les premières secondes. Vous serez charmé par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures qui prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse et un grand jardin sans vis-à-vis et au calme. Vous bénéficierez de trois chambres confortables, pensées pour offrir calme et fonctionnalité. Chaque espace a été intelligemment conçu et optimisé, alliant esthétisme moderne et praticité au quotidien, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Idéalement située au cœur du quartier prisé de Saint-Cyprien, à quelques pas du marché couvert et du métro, elle bénéficie également de stationnement privatif et sécurisé. Un véritable coup de cœur alliant élégance et confort, rare sur le secteur ! N'attendez-pas plus longtemps et organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 160. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1267,31€. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

336500

Yannick Lemesle – BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette ravissante maison T4 de 80 m², nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, idéale pour une vie de famille paisible. Vous profiterez d'un beau jardin arboré de 400 m², avec arrosage automatique, ainsi qu'une spacieuse terrasse de 30 m² équipée d'un store banne — un véritable espace de détente pour partager de bons moments entre amis ou en famille. Une piscine hors sol et un garage communicant de 15 m² complètent ce bien prêt à vivre. Agencement : Au rez-de-chaussée : Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée (installation 2025), Une lumineuse pièce de vie de 22 m², conviviale et facile à meubler, Une entrée fonctionnelle avec placard Un WC séparé. À l'étage : Trois chambres de 11 à 14 m², toutes équipées de parquets flottants chaleureux, Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et second WC Les + du bien : Maison entièrement rénovée (isolation des combles refaite en 2018) Exposition idéale, sans vis-à-vis Quartier calme et recherché Extérieurs soignés et faciles d'entretien Garage attenant + possibilité de stationnement Cette maison combine confort, modernité et douceur de vivre. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Ouvert à l'inter-agences. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Yannick Lemesle – BSK Immobilier. Cette annonce référence 328262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 336 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 324 000,00 € Honoraires TTC : 3,86 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1506.00 € et 2038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Bonnefoy vous propose cette maison familiale développée sur deux niveaux, idéalement située dans une rue calme du secteur résidentiel de Toulouse 31500, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités. Avec une surface habitable d'environ 130 m², le bien offre un agencement fonctionnel et volumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, 3 chambres, un wc indépendnat et l accès direct a un grand garage. L'étage accueille , un séjour, une salle à manger s'ouvrant sur un balcon filant , 2 chambres , une cuisine avec l accès terrasse , une salle de bains et Wc.. Des espaces extérieurs supplémentaires. Des rangements intégrés et une distribution des pièces optimisée renforcent la praticité de la maison. Le bien dispose d'un système de chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude également au gaz. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent l'ensemble pour plus de facilité au quotidien. La maison bénéficie d'un environnement sécurisé et d'un accès rapide aux principales lignes de bus. Le quartier résidentiel se distingue par son calme tout en restant proche des commerces et services du centre-ville toulousain. Classe énergétique E. Taxe foncière : 1 631 €. Référence annonce : ONYV4660. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Maison familiale de 170 m² : Volume, Lumière et Économies d'Énergie Une maison rénovée et évolutive sur une parcelle de 1 345 m². Située dans un environnement calme, cette propriété combine harmonieusement une base de 1980 (rénovation réalisée en 2020) et une extension de 2007. Le résultat ? Une maison spacieuse, facile à vivre et techniquement performante (DPE C). Des espaces de vie bien pensés : L'agencement intérieur a été conçu pour séparer naturellement les moments de partage et le repos : Cœur de maison : Une cuisine dînatoire qui communique avec la salle à manger spacieuse. Le Salon : En léger contrebas, cet espace offre une ambiance plus intime et chaleureuse, idéale pour les soirées en famille. Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, dont une suite parentale et une salle de bains indépendante. À l'étage : Deux grands espaces supplémentaires s'adaptent à vos projets : chambres d'amis, bureaux pour le télétravail ou salle de jeux pour les enfants. Extérieurs et équipements techniques : Le jardin, d'une surface de 1 345 m², est parfaitement aménagé pour profiter de chaque saison : Espace Piscine : Un bassin de 8x4m (liner de 2021) avec volet roulant intégré. Performance Énergétique : La maison est équipée de 18 panneaux solaires (autoconsommation avec revente de surplus) et d'un chauffage par géothermie. L'isolation des combles a été refaite, garantissant un excellent confort thermique à moindre coût. Annexes : Un double garage de plus de 30 m², un abri de jardin pratique et une cave à vin pour les amateurs. Evoluation : Une partie de la maison peut être isolée et utiliser pour les professions libérales ... L'essentiel en bref : Surface : env. 170 m² habitables. Travaux récents : Rénovation, liner piscine 2021, isolation combles. Énergie : Géothermie et solaire (facture EDF réduite). Assainissement : Tout-à-l'égout. Une maison complète, saine et prête à accueillir une nouvelle famille sans travaux immédiats à prévoir.

À Pin-Balma, laissez-vous séduire par cette maison contemporaine d'exception où chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétisme et qualité de vie. Située dans un cadre résidentiel privilégié, à quelques minutes seulement de Toulouse. Cette maison d'environ 190 m2 séduit dès les premiers instants par son architecture moderne et ses finitions soignées. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et un plafond cathédrale, offre un espace de réception chaleureux et spectaculaire. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, pensée pour le confort au quotidien. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, un véritable atout pour la vie familiale ou l'accueil des invités. À l'étage, un espace de jeux ou de détente dessert les deux chambres, créant une atmosphère à la fois fonctionnelle et conviviale. La maison propose également une cave à vin, une pièce de rangement modulable selon vos besoins, ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, la parcelle d'environ 1 150 m² a été aménagée avec soin. La piscine à débordement et son pool house avec cuisine d'été invitent à la détente et à la convivialité dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Une propriété rare sur le secteur de Pin-Balma, offrant un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville toulousain.

Située sur les coteaux les plus prisés de Pin-Balma, cette maison contemporaine neuve de 247 m² offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée et un environnement privilégié. Elle se compose de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 autres salles de bains, ainsi qu'une salle de jeux ou de sport. Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse panoramique, un jardin de 760 m² parfaitement agencé avec vue exceptionnelle et piscine. Prestations de qualité : plancher chauffant et rafraîchissant, aspiration centralisée, volets électriques sur l'ensemble de la maison. Garage de 100 m². Bien rare sur le secteur.

L'agence Booster Immobilier vous propose cette belle maison familiale de 167 m², idéalement située à Toulouse, au cœur d'un environnement résidentiel paisible, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Construite en 2000, cette maison développe ses volumes sur deux niveaux et offre des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour traversant baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée qui apporte chaleur et convivialité à l'espace de vie. La cuisine indépendante attenante est fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. L'espace nuit s'organise autour de cinq chambres spacieuses, réparties harmonieusement entre les deux niveaux, permettant d'accueillir famille et invités dans de très bonnes conditions. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes indépendants, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'étage, un balcon de 5 m² vient compléter les espaces extérieurs, offrant une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Ce dernier, d'une superficie rare de 1000 m², constitue un véritable atout, idéal pour profiter d'un cadre bucolique en pleine ville, organiser des moments conviviaux ou permettre aux enfants de s'épanouir en plein air. La maison est également pourvue d'une cave et d'une place de stationnement privative, répondant aux besoins de rangement et de stationnement en secteur urbain. Le quartier est bien desservi par les lignes de bus et se situe à courte distance des principaux axes et commodités de la rive gauche de Toulouse. Honoraires à la charge de l'acquéreur (22 000 € TTC inclus dans le prix affiché). Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2003, située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Jean, près de la clinique de l'Union et des commodités. Avec ses 145 m² habitables, cette maison est implantée sur une parcelle de 716 m² piscinable qui invite à la détente. La maison est construite sur un demi sous-sol de 66 m2, parfait pour accueillir deux voitures et offrir un espace de rangement supplémentaire. Elle se compose d'une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de 52 m² ouverte sur deux terrasses. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative tandis que les trois chambres sur un demi-niveau, offrent des surfaces entre 13 et 17 m² et incluent un dressing et une vue sur les Pyrénées. Avec une salle d'eau spacieuse et deux WC, cette villa allie confort et praticité. Parmi ses atouts, on trouve la vue Pyrénées, le chauffage au gaz par le sol, la climatisation, un puits et l'arrosage intégré. Très bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette belle opportunité! Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre future maison à Saint-Jean !

L'agence Booster Bonnefoy vous propose en exclusivité cette maison fonctionnelle de 4 Pièces, développant une surface habitable de 88 m², idéalement située à Toulouse, au calme d'un environnement résidentiel tout en bénéficiant de la proximité immédiate du futur métro Ligne C (station Toulouse Lautrec), des commodités et du parc de la Maourine. Construite en 2002 et bien entretenue, la maison s'organise sur deux niveaux avec un agencement moderne et pratique. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante de plus de 39 m² , baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant accès direct à la terrasse carrelée et au jardin clos d'environ 80 m², sans vis-à-vis. L'espace cuisine, ouvert et convivial, propose de nombreux rangements et s'intègre harmonieusement à la pièce principale pour un espace de vie fluide. L'étage dispose de trois chambres, chacune bénéficiant d'une bonne luminosité, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes indépendantes à chaque niveau, renforçant le confort du quotidien. L'ensemble offre de nombreux rangements intégrés pour optimiser le volume habitable. w.c séparé sur chaque niveau. Côté prestations, le bien est équipé du chauffage individuel au gaz (chaudière récente), de la climatisation, du double vitrage, d'une VMC et de l'accès à la fibre optique. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent l'ensemble devant le garage privatif équipée d'une rochelle. La maison profite d'un emplacement avantageux, à proximité directe du parc, des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à la future station de métro. Classe énergétique C. Taxe foncière : 1 531 €/an. Référence annonce : YGIX2690. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398000

Située sur la commune de Villemur sur Tarn, je vous présente ce magnifique corps de ferme de 334 m² sur 2 niveaux. Cette authentique longère avec piscine couverte (4x8) est implantée sur une parcelle de 2441m² avec dépendance (33m²), grange (100m²), puit et pergola avec BBQ. Sa composition: En RDC: - Cuisine équipée/aménagée 43m² avec cheminée / poêle à bois ( 12kw ). - 4 chambres avec 3 SDB et 3 WC séparés. - Salon/Séjour 73m². - Studio / cuisine d'été 23m². En étage: - Mezzanine N°1 de 52m² avec suite parentale 30m² (SDB + WC séparé). - Mezzanine N°2 de 57m². Les plans 2D, 3D ainsi que la visite virtuelle que je propose vous permettront une projection précise et sans faille. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 325566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398000

Lucien MOCQUET Immobilier vous présente ce magnifique corps de ferme de 334 m² sur 2 niveaux. Cette authentique longère avec piscine couverte (4x8) est implantée sur une parcelle de 2441m² avec dépendance (33m²), grange (100m²), puit et pergola avec BBQ. Sa composition: En RDC: - Cuisine équipée/aménagée 43m² avec cheminée / poêle à bois ( 12kw ). - 4 chambres avec 3 SDB et 3 WC séparés. - Salon/Séjour 73m². - Studio / cuisine d'été 23m². En étage: - Mezzanine N°1 de 52m² avec suite parentale 30m² (SDB + WC séparé). - Mezzanine N°2 de 57m². Les plans 2D, 3D ainsi que la visite virtuelle que je propose vous permettront une projection précise et sans faille. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 325113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette magnifique maison de famille offrant des volumes hors normes et une modularité exceptionnelle. Nichée sur une parcelle arborée de 2000 m², cette propriété est l'opportunité idéale pour un projet familial, une profession libérale ou un investissement locatif (gîte/Airbnb). Les points forts de la maison principale (180 m² rénovés) : Pièce de vie : Un séjour cathédrale avec plus de 5m de hauteur sous plafond, baigné de lumière, agrémenté d'un insert pour vos soirées d'hiver. Espace nuit : 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et une buanderie fonctionnelle. Extérieurs : Deux terrasses exceptionnelles, dont une de 70 m² à l'étage offrant une vue dégagée, et une en rez-de-jardin pour vos repas d'été. Côté détente & Guest House : Le jardin accueille un espace piscine sécurisé avec un Pool House totalement indépendant. Véritable maison d'amis (Guest House), il dispose de : 2 chambres supplémentaires. Une pièce de vie avec cuisine et salle d'eau. Idéal pour : rapprochement familial, adolescent ou activité de chambres d'hôtes. Un potentiel d'évolution unique et fort potentiel : Avec ses combles aménageables et son sous-sol total, la surface habitable peut atteindre près de 400 m². Laissez libre cours à vos projets : salle de cinéma, salle de sport, ateliers ou suites parentales supplémentaires. Équipements & Confort : Terrain de 2000 m² entièrement clos. Stationnement : Carport pour deux véhicules, portail et portillon sécurisés. Environnement calme et privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite

Au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée, à proximité immédiate de l'établissement Saint-Joseph, découvrez cette belle maison d'environ 221m² utile (123m²total superficie habitable), typiquement toulousaine, idéalement située dans une agréable rue du quartier. Dès l'extérieur, le charme opère. Véritable cocon familial, la maison offre au premier niveau une chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'un superbe salon traversant baigné de lumière. Celui-ci s'ouvre sur une cuisine équipée et sur une magnifique terrasse en plein ciel, idéale pour profiter des beaux jours. Un élégant escalier en bois massif vous mène à l'étage, où vous découvrirez deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un bel espace d'environ 80 m² supplémentaires, à aménager selon vos besoins, ainsi que d'un garage. Le véritable atout de cette maison : son superbe jardin arboré de plus de 300 m², un havre de verdure au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Deux stationnements sont également possibles sur la parcelle devant la maison ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cadre de vie Située au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché pour son calme et sa sérénité, cette villa de 1995 offre un équilibre parfait. À seulement quelques pas des commerces et des commodités, vous profiterez d'un environnement privilégié sur une parcelle close de 800 m2. Le potentiel de la maison principale D'une surface d'environ 120 m2, cette maison de type 4 se distingue par ses volumes et son confort technique. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse de 37 m2, véritable pièce de vie extérieure offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol et est reliée au tout-à-l'égout. Bien que l'intérieur nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son éclat et s'adapter aux tendances actuelles, la base saine et la distribution des pièces permettent d'imaginer aisément votre futur projet de vie. Des prestations annexes rares L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son sous-sol total d'environ 125 m2, offrant un espace de stockage, de bricolage ou de stationnement hors norme. Le jardin, agrémenté d'un puits, permet un entretien économique de vos extérieurs. L'atout supplémentaire : le studio indépendant Construit en 2005, un studio climatisé d'environ 30 m2 complète l'ensemble. Entièrement conforme aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite), cet espace indépendant est idéal pour accueillir un proche, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Caractéristiques clés : Surface habitable : 120 m2 + studio 30 m2 Terrain : 800 m2 avec puits Annexes : Sous-sol complet de 125 m2 Extérieur : Terrasse de 37 m2 vue Pyrénées Équipements : Chauffage au sol, climatisation (studio), tout-à-l'égout

Maison familiale avec potentiel située dans un secteur paisible de Merville. Cette individuelle de 1975 développe 99 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 854 m². Parfaite pour une famille en quête de personnalisation, elle offre un cadre de vie sain et verdoyant à proximité de toutes les commodités. ​ Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux ​Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une cuisine équipée, une salle de bain ainsi que des WC séparés. La pièce maîtresse est un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. ​À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres baignées de lumière naturelle et d'un bureau, idéal pour le télétravail. ​Le "Plus" évolutif : Un grenier aménageable au second niveau offre un potentiel d'agrandissement significatif (chambre supplémentaire, salle de jeux ou suite parentale). ​ Un extérieur généreux et pratique ​Le terrain clos et arboré est un véritable écrin de verdure comprenant : Un garage privatif. ​Une dépendance et un abri de jardin pour le stockage ou le bricolage. ​Un grand jardin idéal pour les enfants et les moments de détente. ​Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui souhaitent investir dans une base solide et personnaliser leur futur "chez-soi" à leur image. Envie de découvrir le potentiel de cette maison? Contactez-moi dès aujourd'hui! Arnaud Piat Mandataire immobilier pour le réseau Amalia France RSAC de Lille Métropole 809507775

c MAISON FAMILIALE DE STANDING - 5 CHAMBRES + BUREAU - PISCINE Emplacement stratégique & Calme absolu Située dans un quartier pavillonnaire très recherché, cette villa en briques traditionnelles offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Mobilité : Accès direct RN124, Airbus à 15 min, et valorisation future garantie par l'arrivée du métro. Espaces de vie & Confort Découvrez une maison aux volumes généreux et au potentiel exceptionnel : Jour : Un vaste double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Nuit : 4 chambres spacieuses et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Sanitaires : Une salle de bains complète avec douche et baignoire, WC séparés. Technique : Chauffage au sol électrique pour un confort optimal. Extérieurs & Annexes Édifiée sur une parcelle paysagère de 775 m², la propriété dispose d'atouts majeurs : Détente : Une piscine sécurisée au cœur d'un jardin soigné. Exposition : Deux terrasses (Est et Ouest) pour profiter du soleil toute la journée. Stationnement : Un grand garage double avec espace atelier. L'AVIS DE L'AGENT : "Une construction de qualité, 5 vraies chambres et la proximité des pôles aéronautiques : un produit rare sur le secteur. Coup de cœur garanti." Romain BOURDEAUX, ADVANCE IMMOBILIER, RSAC 833748189, 07.81.42.81.91

L'agence Booster Bonnefoy vous propose, cette élégante maison de caractère des années 1930 idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel très recherché de Toulouse 31500, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Développée sur deux niveaux et offrant environ 105 m² habitables, cette maison séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et le charme de ses parquets d'origine. Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante équipée de nombreux rangements et bénéficiant d'un accès direct au jardin, véritable havre de verdure. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes, garantissant un quotidien agréable. À l'étage, un superbe espace mansardé de plus de 53 m² au sol, parfaitement lumineux et modulable selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux…), complète ce bien. Le magnifique terrain clos de 400 m² promet des moments de détente en toute tranquillité, avec terrasse et jardin arboré. Vous bénéficiez également de plusieurs stationnements privatifs, d'une dépendance, d'une cave et d'un garage (possibilité d'aménager jusqu'à 130 m² habitables en transformant le garage en habitation, le stationnement pouvant être assuré sur la parcelle). Chauffage individuel et eau chaude produits par une chaudière gaz. Un audit énergétique (DPE F) a déjà été réalisé, avec deux scénarios chiffrés pour améliorer sa performance énergétique : le premier pour passer de F à A (env. 61 000 € de travaux), le second de F à C (env. 39 600 €). Véritable maison de caractère dotée d'un fort potentiel, à personnaliser selon vos envies, dans un secteur très recherché et proche de toutes les commodités. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Voir la 1ère photo la projection possible Référence annonce : RHZW0113. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

L'agence Booster Minimes vous propose cette maison spacieuse située dans une impasse calme de Launaguet, à proximité des commodités et des axes principaux. Édifiée en 2001 sur une parcelle généreuse, cette villa familiale développe une surface de 223 m² répartie sur deux niveaux, harmonieusement ouverte sur un grand jardin paysager avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une cheminée centrale et de larges baies vitrées donnant sur la terrasse couverte. L'agencement intérieur, pensé pour le confort et la convivialité, offre de beaux volumes et une circulation fluide entre les différentes pièces de vie. La cuisine indépendante entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, permettant de profiter de la terrasse abritée tout au long de l'année. La maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec accès au jardin. À l'étage, l'espace nuit accueille plusieurs chambres avec rangements, un bureau et une salle de bains supplémentaire. Deux salles de bains et deux WC indépendants assurent un confort optimal pour la vie quotidienne. À l'extérieur, le terrain entièrement clos accueille une piscine, entourée d'un espace de détente et d'un vaste jardin arboré offrant intimité et tranquillité. La terrasse couverte donne la possibilité de profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète ce bien. Le bien bénéficie d'un classement énergétique C, attestant d'une consommation maîtrisée. Situation privilégiée à deux pas des commerces, établissements scolaires et transports en commun de Toulouse nord . Honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Pibrac, cette maison familiale s'implante sur une magnifique parcelle arborée de 1 695 m2, sans vis-à-vis direct. Un bien rare par la qualité de son environnement et la taille exceptionnelle de son terrain. La maison offre environ 120 m2 habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger avec cheminée prolongée par une véranda lumineuse, une cuisine indépendante de belle superficie, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, deux chambres reliées par une véranda, une salle de bain et des WC complètent l'ensemble. Un grenier aménageable ainsi qu'un garage en sous-sol d'environ 33 m2 et un second garage attenant de 25 m2 viennent enrichir le potentiel du bien. Le terrain arboré garantit une intimité préservée, élément devenu rare sur le secteur. À proximité de la Forêt de Bouconne et du centre de Pibrac, avec accès rapide vers Colomiers et Toulouse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un projet personnalisé dans un environnement à forte valeur patrimoniale. Prix : 340 000 EUR FAI Honoraires de 5,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 322 225EUR. Un emplacement que l'on ne recrée pas. Un potentiel à révéler. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Pibrac, cette maison familiale s'implante sur une magnifique parcelle arborée de 1 695 m2, sans vis-à-vis direct. Un bien rare par la qualité de son environnement et la taille exceptionnelle de son terrain. La maison offre environ 120 m2 habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger avec cheminée prolongée par une véranda lumineuse, une cuisine indépendante de belle superficie, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, deux chambres reliées par une véranda, une salle de bain et des WC complètent l'ensemble. Un grenier aménageable ainsi qu'un garage en sous-sol d'environ 33 m2 et un second garage attenant de 25 m2 viennent enrichir le potentiel du bien. Le terrain arboré garantit une intimité préservée, élément devenu rare sur le secteur. À proximité de la Forêt de Bouconne et du centre de Pibrac, avec accès rapide vers Colomiers et Toulouse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un projet personnalisé dans un environnement à forte valeur patrimoniale. Prix : 340 000 EUR FAI Honoraires de 5,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 322 225EUR. Un emplacement que l'on ne recrée pas. Un potentiel à révéler. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nichée à la croisée des quartiers Saint-Agne et Saouzelong, cette maison familiale dégage un charme rare. Derrière sa façade discrète se cache une ambiance chaleureuse, où chaque détail a été soigné pour offrir un quotidien agréable et pratique. Vous y découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée qui structure l'espace avec élégance. La cuisine ouverte prolonge naturellement la salle à manger vers une véranda accueillante, idéale pour profiter des intersaisons. À l'étage, trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, garantissent confort et intimité. Le jardin, sans vis-à-vis, devient un véritable lieu de vie dès les beaux jours grâce à sa piscine, sa terrasse et son pool house. Le double garage, la cave, les équipements haut de gamme (climatisation, volets roulants électriques, alarme, aspiration centralisée…) viennent parfaire l'ensemble. Cette maison vous séduira par son équilibre entre cachet de l'ancien, prestations contemporaines et environnement privilégié, à proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles. Un bien rare sur ce secteur très recherché. Venez la découvrir. Honoraires à la charge vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme, dans un quartier résidentiel désiré à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison familiale offrant un fort potentiel. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineux donnant sur jardin piscinable sans vis à vis, d'une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, de 6 chambres, de 2 salles de bains, de 2 WC et de combles aménageables. (Possibilité de créer d'autres chambres) Un grand garage et sous-sol d'environ 100 m² complète le bien, idéal pour plusieurs véhicules, cave à vin, atelier ou stockage. Le tout sur une parcelle de plus de 861 m² en plein centre de L'Union. Des travaux seront nécessaires pour amener tout le confort essentiel à la vie de famille et donner une touche de modernité à cette belle demeure. Une opportunité à saisir.

Villa 220 m² avec T2 indépendant de 38m², piscine chauffée – Quartier recherché Au calme d'une impasse, dans un secteur prisé, découvrez cette villa rénovée en 2016 de 220 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 800 m² avec piscine chauffée 8x4 m et grande terrasse. La maison principale offre : Un vaste séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une cuisine moderne équipée + arrière-cuisine avec buanderie. Superbe véranda bow-window, isolée et climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire. Espace nuit : Suite parentale en RDC (chambre, dressing, SDB baignoire + douche, WC séparé). À l'étage : 3 grandes chambres (18, 15 et 12 m²), salle d'eau, WC indépendant. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, portail électrique, double garage + 2 stationnements. Le plus : T2 indépendant d'environ 38 m² (salon/cuisine, SDB, espace nuit à l'étage) idéal profession libérale ou locatif. Proche commerces, écoles, clinique et transports (ligne Bus 43). Idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. À visiter sans tarder !