Trouver un appartement avec balcon à Cernex

Je vous propose ce magnifique appartement de 3 pièces de 65m2 a quelques pas du centre, des commerces et du CEVA en direction de Genève ou Annecy. Séjour lumineux : Profitez d'un espace de vie convivial de près ouvrant sur un balcon. Tout cela sera mis à disposition rapidement. dans cet immeuble en cours de développement. Confort : 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Pratique : Un parking double privatif complète ce bien idéalement situé. Le tout situé entre Annecy et Genève et proches de tous les accès. Photos d'illustrations et de projection.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 40 m2 en vente, situé à Nangy Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Entrée / séjour avec cuisine ouverte, - Une chambre de bonne taille, - Placard de rangement, - Une salle de bain, - Un WC séparé. Atouts: - Appartement actuellement loué jusqu'en avril, - Très lumineux et une belle hauteur sous plafond, avec des parties mansardées, - Balcon offrant une vue dégagée sur parc, sans vis-à-vis - Copropriété calme, avec accès sécurisé, - Place de parking couverte incluse. Parce que la localisation ça compte aussi: - Gare TER/Léman Express à plus de 15 minutes à pied, - Arrêts de bus à environ 10 minutes à pied, - École maternelle / élémentaire à environ 10 minutes à pied, - Commerces à environ 8 minutes à pied, - Parc à environ 12 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : D, - Taxe foncière: 454 €, - Charges de copropriété: 122 €, - Mode de chauffage: Électricité, - Distribution eau : Électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement de 3 pièces de 69 m² situé Prévessin-Moëns Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour spacieux ainsi que lumineux, - Cuisine équipée, - 2 chambre confortable, - 1 salle de d'eau, - WC séparé. Atouts: - Un balcon de 9m² pour profiter des beaux jours, - Ascenseur pour faciliter votre quotidien, - Revêtement de sol en carrelage pour un entretien facile. Parce que la localisation ça compte aussi: Transports: - Arrêts de bus à proximité : Arrêt Pré de Planche à 200m, Arrêt Route de Meyrin à 600m, - Lignes de bus : TPG lignes 64 (Meyrin – Ferney-Voltaire) et 66 (Thoiry – Genève Aéroport), Écoles: - Écoles maternelle et primaires : École primaire Les Grands Chênes à 900m, École maternelle La Bretonnière à 1 km, - Crèche municipale à environ 850m, Commerces: - Commerces de proximité : Supermarché à 300m, Magasins à 550m, - Pharmacie à 650m, Espace vert: - Parc public du centre-ville à 400m, - Espaces verts aménagés autour du Chemin de la Planche Brûlée à 700m, Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 808€ - Charges de copropriété : 187€ - Mode de chauffage: individuel à électricité - Distribution d'eau chaude : par électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

En exclusivité, venez découvrir ce charmant et spacieux appartement Type 2 à Sillingy, vous recherchez un bien au calme et sans travaux ? Alors il est fait pour vous ! Situé dans une petite copropriété calme, agréable et bien entretenue, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée sud-ouest, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La double entrée avec nombreux rangements optimise l'espace dès l'arrivée. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre avec dressing, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC indépendant. L'ensemble est décoré avec goût, aucun travaux à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises. Les petits plus : Vous profiterez également d'un grand jardin collectif, parfait pour les beaux jours, de deux parkings privatifs et d'une cave. Emplacement idéal, à seulement 5 minutes de la zone commercial d'Epagny, arrêt de bus à proximité et accès rapide à l'A41, idéal pour vos trajets vers Annecy, Genève ou Chambéry. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat. N'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 298329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 266 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 298,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – T4 à rénover avec fort potentiel – Quartier Romains – En exclusivité, découvrez cet appartement traversant de 68 m², baigné de lumière, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme, verdoyante et bien entretenue, au cœur du très recherché quartier pavillonnaire des Romains. Tranquillité et sérénité, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville ! Ce T4 vous propose : - Un séjour lumineux de 21 m², ouvrant sur un balcon avec vue dégagée - 3 chambres avec rangement (entre 9 et 12 m²) - Une cuisine indépendante - Salle de bain avec baignoire, WC séparé, cellier, et de nombreux rangements intégrés Annexes & confort : - Orientation SUD/EST - Cave privative - Parking collectif dans la copropriété - Accès sécurisé par digicode et interphone - Fenêtres en double vitrage PVC récentes - Chauffage individuel au gaz Le DPE peut facilement être amélioré avec une isolation intérieure simple, ce qui en fait une belle opportunité de valorisation. L'avantage ? Ce bien offre une toile blanche pour repenser l'espace selon vos envies. Redistribution des pièces possible, volumes optimisables : vous pouvez créer un intérieur unique, à votre image. Emplacement idéal : -À 20 min à pied de la gare et du centre-ville - 8 min de l'entrée d'autoroute direction Genève - Commerces, écoles, transports en commun à proximité Disponible immédiatement ! Visites sur rendez-vous – Photos et plans disponibles sur demande Cette annonce référence 298328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN SZMYDTKE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 81257340000049. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 052,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2023 Score DPE : 383 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre résidentiel et au chef-lieu de Sillingy, découvrez cet agréable appartement duplex de 4 pièces, nichée dans une petite copropriété à taille humaine à proximité immédiate de tous les commerces. Dès l'entrée, profitez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 41 m2 ouvrant sur une belle terrasse de 22 m2 avec cellier, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un toilette invité avec rangements complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une de 19,74 m2, ainsi qu'une salle de bains familiale avec WC, pensée pour toute la famille. Les plus : - Deux places de parking privatives - Une vaste terrasse avec un cellier de 4 m2 et un potager jardinière - Une proximité immédiates aux commerces de Sillingy Centre Côté localisation, vous êtes à : 10 minutes de l'entrée d'autoroute d'Annecy Nord et de l'hôpital 15 minutes d'Annecy Une jolie opportunité à saisir! Pour tous renseignements Mélissa Parsoud se tient à votre écoute. Cette annonce référence 296249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 419 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand T3 de 76 m2, traversant, en étage élevé, avec une belle vue Salève. Cuisine séparée, deux grandes chambres, un dressing, balcon orienté sud est. Base chauffante comprise dans les charges. Garage double, et cave. Départ locataire fin mars. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce magnifique duplex de 124 m² Carrez (132 m² utiles), idéalement situé au dernier étage d'une copropriété de standing, dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Baigné de lumière grâce à son exposition optimale, ce bien offre des espaces généreux et agréables à vivre, parfaits pour une famille en quête de confort et de sérénité. Un agencement idéal : • Niveau principal : * Une grande pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une terrasse de 18 m² exposée Sud-Ouest. * Une cuisine indépendante, donnant accès à une deuxième terrasse de 8 m² exposée Est, offrant une vue dégagée sur les montagnes. * Une chambre , une salle d'eau et des toilettes séparés. • À l'étage : * Trois chambres avec rangements sur-mesures, dont une avec balcon privatif. * Une salle de bain et des toilettes séparés. Les atouts qui font la différence : • Dernier étage pour une tranquillité absolue. • Deux terrasses + un balcon pour profiter pleinement de l'extérieur.
 • Exposition idéale garantissant une luminosité optimale toute la journée.
 • Copropriété de standing, au cœur d'un environnement paisible.
 • Proximité immédiate des commodités : à quelques minutes à pied du centre-ville. 
 • Une place de parking extérieur et une cave de 9 m² pour un maximum de confort. La piece de vie ainsi que les chambres sont climatisées. Un garage double en enfilade de 29m² est disponible en sus du prix. Un bien rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Cette annonce référence 289026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC JACQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94134503500013. Prix du bien : 997 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 2 353,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseurs ou primo-accédants, ce T4 transformé en T3 de 66,20 m² situé à deux pas du centre-ville et des commerces allie emplacement stratégique et cadre de vie paisible. Niché dans un environnement ultra calme, cet appartement lumineux offre un beau potentiel de rénovation. Il se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de douche et de WC séparés. Le plus ? Le mur non porteur entre la cuisine et le séjour permet de repenser les volumes pour créer une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. Vous profiterez également d'un balcon agréable avec vue sur le parc arboré de la résidence, parfait pour vos moments de détente. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Les atouts : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports Ambiance de quartier vivante avec marchés les mardi, jeudi et samedi Résidence calme et verdoyante Fort potentiel de valorisation Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'investissement ou de première acquisition dans un secteur recherché ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 136 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 812.90 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1403€ ~ 1899€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479

Dans une magnifique copropriété de 1948 parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T3 de 81 m², au charme haussmannien, situé au pied de la gare. Vous serez immédiatement séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses moulures d'origine, et l'ambiance élégante qui s'en dégage. Rénové en 2021, l'appartement a été soigneusement entretenu depuis. Il propose une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou simplement profiter du volume. Vous profiterez également de trois petits balcons Chaque chambre dispose de son propre espace de rangement, et quelques surprises vous attendent lors de la visite… Le bien comprend également une grande cave électrifiée, un parking collectif, ainsi qu'un bail de garage à 39 €/mois que l'on peut reprendre. Les charges trimestrielles sont de 250/mois €, incluant le chauffage(bois de ville), l'eau chaude et les charges communes. Pour plus de confort, l'appartement est équipé de la climatisation Un bien unique, entre cachet ancien, confort moderne et petite touche d'inattendu. Le charme des lieux fera le reste. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 84 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1949€ ~ 2637€ - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le secteur calme et résidentiel du Crêt de Charvanod, cet appartement de 65 m² propose un agencement particulièrement soigné, pensé pour offrir un véritable confort de vie au quotidien. La pièce de vie ouverte, élégamment organisée en espaces salon, repas et cuisine, s'ouvre sur une terrasse de 12,5 m², bien exposée et sans vis-à-vis. Les atouts : • Grand séjour lumineux • Cuisine de qualité, intégrée à l'espace de vie • Deux chambres, coin nuit séparé • Chauffage individuel gaz • Garage en option Un environnement privilégié : Dans un cadre paisible, à proximité directe des écoles, des transports (ligne Rythmo) et des commodités du village. Un bien complet, agréable à vivre, à seulement 10 minutes d'Annecy. Cette annonce référence 296814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 913,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement lumineux de 5 pièces en duplex, d'une surface de 95 m², situé à Annemasse, au 2ème étage d'une petite copropriété de 5 logements. Le bien est aménagé de la manière suivante : - Grand séjour lumineux avec cheminée et placards intégrés, - Cuisine ouverte entièrement équipée, - Trois chambres à l'étage dont une avec placard intégré, - Une chambre en bas pouvant faire office de bureau, également avec placard, - Une salle de bain d'origine, - WC avec lavabo, à rafraîchir. Atouts : - Balcon de 12 m² exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil en fin de journée, - Garage avec mezzanine et réserve (espace de stockage), - Une place de stationnement extérieure + parking dans le garage, - Petite copropriété calme et bien entretenue, Construction de 1980, bien isolée. Une localisation pratique et agréable : - À moins de 4 minutes à pied des arrêts de bus Drague et Valeury Lycée Professionnel, - À proximité immédiate des espaces verts comme le Parc des Côteaux du Vernand (4 min) et les Jardins Familiaux du Planet (6 min), - À moins de 8 minutes à pied de plusieurs établissements scolaires : École élémentaire Les Hutins, École maternelle La Fontaine, École publique d'Étrembières. Caractéristiques techniques : - DPE : D, - Taxe foncière : 1 604 €, - Chauffage électrique, - Ballon d'eau chaude individuel, - Volets roulants électriques, Ravalement de façade réalisé en 2018.

ANNEMASSE - Spécial investissement locatif par bail commercial - Studio avec une place de parking en sous-sol dans une résidence étudiante en centre-ville - Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs - Ce Studio est meublé, d'une surface d'environ 18 m2 et bénéficiant d'un emplacement privilégié proche du tram - Percevez 5 658 Euros / an de loyer garanti - Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ANNEMASSE - Spécial investisseur, découvrez ce T5 de 80,82 m2 situé à proximité du centre d'Annemasse et bénéficiant d'un emplacement stratégique à deux pas du tram. Cet appartement est agencé de manière optimale avec 4 chambres, dont une avec une salle d'eau, 2 salles d'eau, une cuisine équipée et un salon. l'appartement est vendu clés en main tout équipé et loué en colocation. Montant total des loyers hors charges : 2 230 euros. Il constitue un excellent investissement locatif avec un rendement attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Annemasse ? Bel appartement T3 de 70 m² avec terrasse, cave et garage Dans un quartier recherché et résidentiel, à seulement 5 minutes des transports (gare et tram) et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce spacieux appartement de type 3 d?une surface de 70 m². Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. L?espace s?ouvre sur une agréable terrasse entièrement clôturée, parfaite pour profiter de l?extérieur en toute tranquillité. L?appartement dispose de deux chambres avec rangements, d?une salle de bain, d?un WC séparé, ainsi que de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Coup de c?ur assuré !Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Magnifique appartement T4 de 106 m² en attique, situé au dernier étage d'un immeuble contemporain construit en 2021, dans le secteur prisé de Berthollet, à quelques minutes à pied du centre commercial Courier, de la gare d'Annecy et du lac. Ce bien rare, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse panoramique de 95 m², bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest. Cet espace extérieur exceptionnel offre une vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. Le coin nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'un dressing aménagé. Une salle de bains supplémentaire, 2 WC ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien très fonctionnel. L'appartement offre de très belles prestations : climatisation, grandes baies vitrées, finitions soignées et excellente isolation. L'ensemble assure un confort de vie optimal dans un environnement calme et moderne. Un garage fermé est inclus dans le prix. Il est également possible d'acquérir un deuxième garage en supplément pour 40 000 €. Ce bien d'exception, idéalement situé et à proximité immédiate de toutes les commodités, représente une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 294818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CORBINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89906980100012. Prix du bien : 1 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité : Situé dans le charmant village de Chapeiry, à seulement quelques kilomètres d'Annecy, découvrez cet appartement parfaitement agencé mêlant confort moderne et sérénité. Niché au cœur d'un environnement calme, il offre une vue dégagée. Avec sa superficie de 79 m² carrez , ce bien propose un agencement fonctionnel : un séjour/ cuisine lumineux avec accès sur une spacieuse terrasse , 3 chambres, une salle d'eau moderne, et des WC séparés. Prestations de qualité au sein de la résidence : double vitrage, ascenseur, digicode, garage + parking privatif . À proximité, vous trouverez écoles, commerces et accès facile aux transports. Un bien rare à découvrir avec Séverine TOSI. Cette annonce référence 294686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 5 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annemasse: Appartement T3 avec terrasse jardin à Annemasse Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville d'Annemasse, ce bel appartement de 66 m² habitables vous séduira par son exposition plein sud et ses prestations rares. Grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse jardin de 33 m² exposée plein sud . Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité 2 chambres confortables Salle de bain moderne WC séparé Cuisine à prévoir selon vos envies, permettant une personnalisation totale Inclus : garage double + cave, idéal pour le rangement et le stationnement sécurisé Emplacement recherché, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités, transports, commerces et frontière suisse. Une belle opportunité à ne pas manquer !Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

À vendre, dans le très recherché Triangle d'Or d'Annecy, à deux pas des Galeries Lafayette et à seulement quelques minutes à pied du lac. Appartement de type 3 d'une surface de 73 m² situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Grâce à sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose également d'un stationnement sécurisé au sein du parking de la copropriété et d'une grande cave. Des travaux sont à prévoir pour être remis au goût du jour, offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation. À noter que les travaux de rénovation énergétique de l'immeuble (isolation, chauffage, etc.) ont été votés et sont pris en charge par le vendeur. Situé dans un environnement calme, central et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des rives du lac, ce bien rare est idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy. Cette annonce référence 293456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CORBINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89906980100012. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEUR LOCATIF - ANNEMASSE Centre-ville - Emplacement premium, à Proximité immédiate de la gare - Grand T2 de 54.68 m2 avec locataire en place - cuisine aménagée ouverte sur séjour donnant sur un balcon au calme et avec vue dégagée, une chambre avec une salle de bains et wc séparé. En annexe : une cave et un garage double en largeur inclus. Date du bail : 01/12/2014 - loyer : 799.52 euros + 90 euros de charges (imputable au locataire). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds