Trouver un maison avec cave à Chamborigaud

82000

Au pied des Cévennes, à TRESCOL, 15 mn d' Alès, proche du Parc DINOPEDIA, du célèbre Puit-Ricard, du Circuit Pole Mécanique d' ALES, ainsi que ces nombreux cours d' eau pour la baignade, je vous invite à venir découvrir cette maison, des années 40, d' une surface de 160 M2 et 60 M2 de caves. Avec ces deux entrées indépendantes, une coté Ouest, une coté Est, de multiples possibilités s' offrent à vous. Investissement locatif ou une belle maison familiale. Coté Ouest, on accède au 1 -er étage sur une véranda, double vitrage, de 12 M2 avec store occultant électrique. Cuisine, séjour, un salon attenant, ainsi que 2 chambres, 20 et 13 m2, salle d' eau, wc, Cette espace de 81 M2 est loué actuellement et possède deux balcons supplémentaires. Une cour de 120 M2, avec portail, complète cet espace. Rafraichissements à prévoir. Dble vitrage, chauffage gaz de ville. . Coté Est, on accède à un espace de plain-pied, 80 M2,à aménager suivant votre projet, avec vue sur la colline. Cette partie bénéficie de son jardin clos , d'environ 100 M2. Des travaux sont à prévoir. N' hésitez pas à me contacter pour une visite . Cette annonce référence 329200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRÉ GALON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80906863800026. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

273000

Située en bordure d'ALES, (vielle route d'ANDUZE) dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités et des transports. Implantée sur un terrain de 739 m² entierrement cloturé avec portail motorisé, elle offre un cadre de vie agréable avec une belle exposition sud et une vue dégagée. Cette villa R+1 de 147 m² habitables saura séduire les familles ou les porteurs de projets grâce à ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison propose un agencement fonctionnel et lumineux comportant 2 logements. Idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage fonctionnel, un espace cellier, une salle d'eau, un WC, une chambre et un séjour-cuisine. Au premier étage : un séjour avec accès à la véranda, une cuisine avec accès au balcon, un WC, une salle d'eau et 3 belles chambres. À l'extérieur, le bien dispose d'un garage, de trois places de stationnement, d'un balcon, d'une cave ainsi que de plusieurs espaces de stockage ou ateliers, offrant un réel confort au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage pompe à chaleur, d'une climatisation et de la fibre. Les menuiseries sont à prévoir pour une isolation optimale. Construite en 1975, cette maison présente de nombreux atouts tels que la qualité de sa construction, de ses volumes et de sa dalle laissant la possibilité d'aménager les combles (anciennement aménagés). Le tout en nécessitant quelques rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel. Client sérieux, ouvert à la discussion. N'hésitez pas à visiter et proposer en fonction de vos ressentis. Cette annonce référence 329015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 273 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

890000

Chargée de plusieurs siècles d'histoire, cette remarquable bâtisse en pierre, dont les origines remontent aux XIIIè siècle, se situe au c?ur d'un authentique village gardois, à proximité d'Alès, au sein du parc National des Cévennes. Développant environ 375 m² habitables, la propriété est composée aujourd'hui de douze pièces, réparties entre chambres d'hôtes, gîte et espaces de vie privés, offrant un cadre idéal pour une activité d'accueil ou pour une grande maison familiale. À l'intérieur, l'ancestralité se révèle immédiatement : les volumes généreux, de belles hauteurs confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante. Dans les salons, des cheminées d'époque ajoutent s'il en ait un raffinement incontestable, les parties nuit possèdent chacune salle d'eau ou salle de bain, le tout en parfaite adéquation avec l'ensemble de la bâtisse. Cette vaste demeure offre de plus de vastes espaces encore aménageables à moindres coût point non négligeable. une magnifique terrasse accessible par les pièces de vie offre un prolongement idéal sur l'extérieur, permettant de bénéficier d'un vaste espace convivial avec vue imprenable sur les Cévennes. LE parc arboré plus de 3000 m², composé d'essences multiples et centenaires, sur lequel vous trouverez la piscine chauffée 4 x 8 mètres en pierre de Bali, auto-nettoyée, avec un espace solarium et détente en parfaite harmonie avec le lieux. le caractère unique de cette demeure vous offre de plus un puits intérieur, 9 caves voûtées plusieurs espaces permettant de développer au besoin rangements, garages ou autre. Un lieu ancestral et authentique dans une nature préservée qui ne laisse pas indifférent.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES

GARD 30 MEYRANNES - Limite Gard - Ardèche Mas en pierres avec appartement indépendant idéalement situé sur les hauteurs avec un environnement très agréable sur un terrain de 1750 m² environ constructible. Au Rez de Chaussée se trouve de belles caves, une cour intérieure permettant d'accéder à la partie habitable. Plusieurs entrées sont possibles permettant d'accéder à la maison et à l'appartement indépendant. La partie habitable est entièrement rénovée (gros oeuvre, menuiseries, électricité, isolation) et nécessite une partie finition, idéal pour mettre à votre gout (carrelage, aménagement et peintures) La partie maison est composée d'une grande pièce de vie avec vue dégagée côté Sud, d'une grande cuisine, salle à manger salles d'eau - wc, 3 chambres. Le gite est totalement fini, il est composé d'un salon avec cuisine, d'un wc, d'une salle d'eau et de deux chambres Raccordement au tout à l'égout, deux belles terrasses au Nord et au Sud. Menuiseries en alu double vitrage, chauffage neuf par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, toiture en bon état, système de wifi connecté dans toutes les pièces, materiaux de qualités et fait avec gout. Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92843

Fiche Id-UBW178594 : Saint victor de malcap, secteur Centre village, Maison d'environ 200 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1160 m2 - Vue : Vue dominante - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - combles - cave - chauffage : Fioul - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 236000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/06/2025 - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Spacieuse maison familiale de 236 m² avec dépendance – Saint-Privat-des-Vieux (secteur Mazac, hôpital ) Située sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux , cette vaste maison de 236 m² habitables des années 1991 , parfaitement entretenue , vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel d'évolution. À seulement 5 minutes de l'hôpital d'Alès et de la rocade, elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Descriptif du bien : À l'étage (espace de vie principal) - Grand hall d'entrée avec accès à l'étage Lumineux salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une magnifique véranda. - Cuisine fermée avec accès direct à la véranda - 3 chambres - Salle d'eau - WC indépendants - Espace cellier / buanderie En rez-de-chaussée : - Deux très grand garage - Cuisine secondaire aménagée (idéale pour cuisiner sans odeurs) - Salle d'eau avec douche et WC. Dépendance attenante avec accès indépendant Une seconde partie, accolée à la maison, offre de nombreuses possibilités : Rez-de-chaussée : 2 pièces (rangement, atelier, etc.) Étage : cuisine, chambre, WC. Anciennement communicante avec la maison, cette dépendance peut facilement être réintégrée pour agrandir l'habitation principale ou créer un logement indépendant. Prestations & confort : - Climatisation réversible - Maison raccordée au tout à l'egout Extérieurs Terrain d'environ 1 200 m² Environnement calme, légèrement en retrait de la ville. Les + du bien : Beaux volumes et fort potentiel Possibilité de double habitation ou projet locatif Emplacement stratégique et recherché Confort moderne (climatisation, fibre, chauffage performant) Je reste disponible pour d'avantages informations . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 14820

Ensemble immobilier en pierre à fort potentiel – Saint-Julien-de-Castagnas (Gard) Au cœur du charmant village de Saint-Julien-de-Castagnas, à 10 minutes de Saint Ambroix et 20 minutes d'Alès, découvrez cet ensemble immobilier en pierre au cachet authentique, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement. Organisé autour d'une cour intérieure, ce bien atypique se compose de plusieurs espaces répartis sur deux niveaux. Cette configuration unique permet d'envisager facilement plusieurs logements distincts. Composition actuelle : Une partie droite comprenant un appartement en rez-de-chaussée et un second à l'étage Une partie gauche offrant un plateau à aménager à l'étage, idéal pour la création d'un troisième logement. Entièrement à rénover, ce bien constitue une opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère. Configuration idéale pour division en plusieurs logements, Fort potentiel locatif ou touristique. à 10 minutes des Thermes des Fumades.A visiter sans tarder. Annonce publiée par Christine Buchwalter (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allegre-Les-Fumades, 30500 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°804 845 253. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez à La Grand-Combe cet ensemble immobilier de 160 m², une occasion unique pour les investisseurs en quête de flexibilité et de rendement. Composé de trois logements distincts, ce bien est idéal pour diversifier vos investissements locatifs et profiter d'un bon potentiel locatif. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le potentiel de cet ensemble aux multiples possibilités. Le premier appartement, baigné de lumière naturelle, dispose de trois chambres généreuses, d'une salle de bain moderne, d'un salon accueillant et d'une cuisine entièrement équipée, parfait pour accueillir une famille. Le second logement, plus intime, offre un espace salon/cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau, idéal pour une location classique ou meublée, garantissant un attrait certain pour les locataires. Le troisième appartement se distingue par son salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, et une dépendance qui s'ouvre sur un jardin privatif de 432 m². Véritable havre de paix, ce jardin offre un espace de détente en plein air, rare en centre-ville. Vendu en un seul lot, cet ensemble représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif grâce à une stratégie de rénovation et d'optimisation. À proximité, la Place Ferdinand Durand est à moins de 100 m, tandis que l'Espace Frida Kahlo se trouve à environ 200 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Jules Ferry et l'école élémentaire Anatole France à environ 300 m, le collège professionnel privé Pasteur à 400 m, et l'école primaire privée Saint Pierre à moins de 500 m. Côté transports, la gare Grand-Combe-la-Pise et la station de transports Grand-Combe la Pise sont à environ 400 m, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 160 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 432 m² - DPE : F Mentions légales : Nous invitons les intéressés à consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être vérifiés lors d'une visite ou d'une expertise. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE GARD (30) LE MARTINET Maison de 90 m² habitable avec jardin clôturé de 800 m² environ Au rez de chaussée se trouvent une cuisine, un salon, une buanderie avec un WC et une cave de 8 m² Au premier étage deux belles chambres et une salle d'eau WC Au deuxième étage une pièce sous toiture de 27 m² au sol (7 m² en loi carrez) Menuiseries en double vitrage, chauffage au bois + électrique, assainissement en fosse septique non conforme. Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX réf annonce 92847 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW180587 : Les vans, Maison d'environ 198 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3000 m2 - Vue : Dominante - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - forage - garage - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 211 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 650000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 211 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2914 et 3942 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

340000

A proximité de toutes les commodités et du CHU dans le secteur de Tamaris, cette grande maison familiale est implantée sur une parcelle de 936 m² et est composée de deux niveaux. Au calme au fond d'une impasse, elle comprend trois appartements dont deux à l'étage. En rez de chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage, deux appartements climatisés de type F3 composé d'une cuisine, une pièce de vie donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bain et un wc. La maison comprend également deux garages avec portail automatique dont un de 35 m², un atelier, un sous-sol permettant l'accès aux différents réseaux. Le bien dispose de nombreux atouts techniques: Charpente métallique. Panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente) et cumulus thermodynamique pour des économies d'énergies. Menuiseries PVC et aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques. Climatisation et poêle à granules pour les deux appartements à l'étage. Côté extérieur : Un espace barbecue avec four à pizzas, un puit avec pompe immergée, un atelier, un cabanon, un chenil. Une décoration personnalisée est à prévoir. Votre conseiller BSK Immobilier sur le bassin alésien, Lionel Rodier O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 324766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1759.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW172116 : Les vans, Maison d'environ 230 m2 comprenant 7 piece(s) + Terrain de 7200 m2 - Vue : Dominante - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - cheminee - cave - chauffage : Bois - Classe Energie G : 623 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 246000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie G : 623 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

280000

Situé au cœur d'Alès, à quelques pas de la gare, cette maison de ville bourgeoise de 157 m² propose des volumes généreux et un caractère singulier. Les éléments anciens comme une très belle hauteur sous plafond, les moulures, les cheminées en marbre, les menuiseries donnent un côté distinct à la bâtisse. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'escalier, imposant et noble qui dessert les deux étages de la maison. Le rez de chaussé comprend un salon et un séjour traversant donnant sur une terrasse de 17 m² orientée plein Sud qui mène au jardin en contre-bas, une cuisine meublée et équipée et un wc. Le premier étage propose deux belles chambres et une petite qui peut faire office de bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le deuxième étage est pourvu de deux chambres supplémentaires, un bureau et un wc. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une cave, un atelier, une cuisine d'été donnant sur le jardin et la piscine hors sol. Un garage à proximité immédiate peut compléter le bien en rajoutant un supplément. Les atouts du bien : Climatisation récente (2025), fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz, adoucisseur d'eau, proches des commerces. Votre conseiller BSK Immobilier sur le bassin alésien, Lionel Rodier O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 323327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un écrin de verdure calme et préservé, venez découvrir cette maison familiale atypique de plus de 136 m², alliant confort de vie et respect de l'environnement. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie conviviale et lumineuse avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison où partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec toilettes complète cet espace, alliant confort et praticité au quotidien. Au premier étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables et une salle de bains avec une douche. Le deuxième étage vous offre deux chambres mansardées supplémentaires ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin arboré de 5470 m², véritable havre de paix, comprenant plusieurs dépendances, deux garages et une piscine hors sol pour profiter des beaux jours. Les plus : Environnement calme et verdoyant Maison saine, écologique et bien isolée Grands espaces extérieurs avec dépendances Deux garages Deux puits Cette maison est idéale pour les familles en quête d'espace et de nature, souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible, proche des commodités tout en bénéficiant d'un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison qui n'attend que vous pour y écrire votre histoire. Prix hors honoraires d'agence 385 000 €. Prix honoraires inclus 397 000 €. Annonce publiée par Nicolas Vergnes (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Paul-Le-Jeune, 07460 immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n°799 754 528. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE GARD (30) Limite Gard / Ardèche En exclusivité dans votre agence TUC IMMO, venez découvrir cette magnifique propriété en pierres comprenant de nombreuses parties d'habitations et terrasses sur un terrain de 7709m² avec de belles faïsses et une source, au calme, bien ensoleillé, situation exceptionnelle avec une magnifique vue dominante sur les cévennes. Idéal Gites/Chambres d'hôtes De nombreuses terrasses ainsi que la piscine relient les habitations Deux maisons en duplex comprenant chacune au rez de chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, et à l'étage se trouvent la chambre et une salle d'eau WC. Une grande partie de maison en duplex surface habitable de 160 m² minimum en partie exploitée, un plan d'architecte est disponible pour finir d'aménager les lieux. Une dernière partie d'habitation d'environ 28 m² peut être exploitée en logement indépendant Nombreuses caves voutées totalisant environ 80 m². Murs en pierres joliment aménagés en pierres sèches sur toute la propriété Toitures en parfait état Assainissement fosse septique totalement refait à neuf Propriété hors du commun à visiter absolument, vendue entièrement meublée et équipée Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92789 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

435000

Située dans un secteur très prisé, cette vaste demeure de caractère offre un cadre de vie rare. Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison en pierre de 1900 a été complètement rénovée. Nichée au calme, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les Cévennes tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Le rez-de-chaussée se distingue par de généreux espaces annexes : Deux garages, un atelier, une magnifique salle voûtée en pierre apparente, une cuisine d'été, une buanderie ainsi que ses terrasses. Le tout équipé d'une réserve d'eau souterraine. Plusieurs caves et dépendances, idéales pour le stockage, projets annexes, agrandissement de la partie habitable. La partie habitation se situe dès le premier étage, accessible depuis 2 escaliers extérieurs, ou d'un ascenseur intérieur reliant directement les garages. Le premier étage se compose d'une superbe galerie vitrée baignée de lumière, donnant accès au séjour, à la cuisine ouverte en granit, ainsi qu'un vaste office. Vous y trouverez également un salon lui même équipé d'une cheminée à insert, 2 chambres, un WC et une salle d'eau. Au 2 ème étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bain , un WC, ainsi que des accès au comble servant de stockage/placards supplémentaires. Côté confort, la maison est parfaitement équipée : Pompe à chaleur air/eau, chauffe eau thermodynamique, climatisations réversibles, dans toutes les chambres, menuiseries en aluminium/PVC à rupture de pont thermique à l'argon, parquet en chêne massif, ascenseur, portails de garage motorisé, toiture révisée récemment. Le tout implanté sur un terrain clos et piscinable d'environ 1500 m². La propriété dispose d'un portail automatique commandé par visiophone, garantissant confort et sécurité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une résidence principale/secondaire de standing ou même un projet de maison d'hôtes. Cette annonce référence 319690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000

Située aux portes d'Alès, au cœur des Cévennes méridionales, cette propriété rare bénéficie d'un cadre préservé, en pleine forêt, sans aucun voisin ni vis-à-vis. Le bâti principal, en pierre, de 115 m² et se compose actuellement de deux niveaux : - Au niveau principal : une habitation de type T3 d'environ 70 m², comprenant une pièce de vie avec séjour et cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. -En niveau inférieur (R-1), accessible par un escalier intérieur mais disposant également d'un accès indépendant : environ 50 m² à aménager, offrant un hall d'entrée, deux pièces supplémentaires, une salle d'eau et un WC. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse agréable. La propriété dispose également de deux caves. Dépendances et terrain : Côté exploitation, une remise avec anciennes écuries en bois d'environ 40 m² de surface utile complète l'ensemble. Le foncier s'étend sur près de 3,5 hectares d'un seul tenant, bordé par la rivière et la montagne, et se compose d'environ 5 000 m² d'anciens jardins sur sols alluvionnaires reconnus pour leur excellente qualité agronomique. Près de 3 hectares de prairies et landes, actuellement utilisées pour le pâturage et le parcage d'animaux Équipements : Eau de ville Assainissement individuel récent Informations complémentaires : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025. Ce bien est proposé en collaboration avec la SAFER, dans le cadre d'un accompagnement à l'installation et au développement de projets contribuant à la valorisation du patrimoine rural et au dynamisme des territoires. Photos disponibles sur demande, uniquement par contact téléphonique. Cette annonce référence 319378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au bout d'un hameau paisible de Lozère, là où le silence n'est troublé que par le murmur de la nature, se dévoile ce mas de caractère, qui domine les montagnes offrant une vue exceptionnelle sur le mont Lozère. Baignée de lumière, la maison offre 129m2 de surface Habitable, pensée pour le confort et la douceur de vivre. Elle se compose de trois chambres, un studio indépendant, d'un grand atelier et d'une véranda aménagée qui prolonge les saisons et invite à la contemplation. A l'interieur l'atmosphere est chaleureuse, une lumineuse et confortable pièce à vivre ornée d'une belle cheminée d'agrément, un poêle à bois, double vitrage en pvc, ainsi que des volets en aluminium sur l'ensemble de la maison, les murs et plafonds intérieurs sont isolés assurant un confort optimal tout au long de l'année. A l'exterieur, une terrasse prolonge la maison, vers un terrain clos de 2000m2 avec sa source, planté de fruitiers et de châtaigniers. En contrebas, une rivière ajoute une note poétique et vivante à ce décor naturel. tandis que les sentiers de randonnés, accessibles à pied, invitent à l'évasion. deux places de stationnement complètent l'ensemble. Le hameau, composé d'une vingtaine d'habitants dont une majorité de residences secondaires, garantit une tranquillité absolue, sans nuisance sonore, ni visuelle et sans voisinage immédiat. Un lieu rare, paisible et inspirant, à découvrir pour qui cherche un art de vivre authentique, entre nature préservée et sérénité. Ce mas se découvre, plus qu'il ne se décrit : venez le visiter et laissez-vous porter Contactez moi, je vous accompagnerai avec plaisir. Annonce publiée par Sabrina Abboud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Branoux-Les-Taillades, 30110 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°529 084 345. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

169500

SAINT-PAUL-LE-JEUNE Sur les hauteurs du village, charmante maison de 75 m2 offrant une superbe vue dégagée sur la vallée. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, coin séjour et salle à manger, le tout ouvrant sur des terrasses. À l'étage, deux chambres dont une avec mezzanine permettant un troisième couchage, une salle d'eau avec WC. L'étage bénéficie également d'un accès extérieur indépendant ainsi que d'un second WC séparé. Terrain arboré d'environ 1 450 m2, trois places de parking privatives et deux caves. Chauffage par poêle à granulés et climatisation réversible à chaque niveau. Raccordement au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Possibilité d'effectuer une pré-visite en video sur demande. Référence annonce : 31792 Prix : 169 500 EUR Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Christine AIGOIN en EI vous propose à la vente: Sur la commune de Saint-Jean-de-Valériscle (30960), cette maison de village de caractère aux volumes exceptionnels, offrant 238m2 habitables environ répartis sur trois niveaux, avec terrain de 714 m2, piscine et stationnement privé. Rez de jardin: Deux grandes pièces pouvant accueillir activité professionnelle, bureau ou espace indépendant, trois caves avec accès direct au terrain et à la cour arrière. Premier étage: plateau à rénover permettant la création d'un appartement avec une grande pièce de vie avec cheminée, possibilité de 2 ou 3 chambres, une salle de bain et un cellier, un WC à créer. Electricité à reprendre. Deuxième étage; appartement à rafraîchir comprenant; Une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres, une salle de douche, un WC. parfait pour une résidence principale, logement locatif ou étage privé. Extérieur et prestations; Une piscine en hauteur de 10x5 m (chlore), portail avec accès direct au terrain, cour intérieure et une galerie ancienne, offrant un cachet rare et authentique. Chauffage central au fioul, double vitrage PVC sur niveaux habités. Bien rare offrant un fort potentiel de division, idéal investisseur, maison familiale ou projet multi-logements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN en EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 160 € et 8 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. * Honoraires à charge vendeur. Référence agence : 14474

Mas Cévenol rénové – Vue dégagée – Proche du Collet-de-Dèze Dans un environnement calme et naturel, au cœur des Cévennes, à proximité du Collet-de-Dèze et à 30 minutes de Florac, charmant mas en pierre rénové d'environ 101 m², édifié sur trois niveaux. Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce à vivre, donnant accès à une terrasse avec belle vue dégagée sur la vallée. Le bien offre 3 chambres, chacune avec sa douche privative garantissant confort et intimité. Rénovation de qualité réalisée en 2011, avec beaucoup de goût. Climatisation dans la pièce à vivre – chauffage électrique. Implanté sur un terrain d'environ 1 hectare pour les amoureux de nature et de tranquillité. Maison idéale en résidence secondaire ou pour un projet de vie au vert dans les Cévennes. À découvrir sans tarder. Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre Gard (30) - Saint-Florent-Sur-Auzonnet Maison de plain pied de 120 m² implantée sur un terrain de plus de 900 m² ensoleillé dans un environnement exceptionnel ! Aucun vis à vis, aucunes nuisances. Magnifique vue sur les hauteurs. Composée d'un salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, deux salles d'eau-toilettes, véranda, une cave, deux ateliers ainsi qu'un garage. Plusieurs dépencances avec garage, atelier, caves, abri. L'habitation est dotée d'un chauffage central gaz installé il y a 8 ans, toiture refaite en 2024, menuiseries en simple et double vitrage, assainissement fosse septique non-conforme. Possibilité de gite ou d'appartement avec accès indépendant. Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92786 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre – Maison 126 m² au 1er étage + garage en RDC – Terrain 3 390 m² – Saint-Martin-de-Valgalgues Située sur les hauteurs de Saint-Martin-de-Valgalgues, cette maison bénéficie d'un agréable espace extérieur piscinable d'une magnifique vue dégagée, tout en restant proche des commodités et d'Alès. LA MAISON La partie habitation se situe au 1er étage et développe 126 m² habitables : Séjour lumineux Cuisine 3 chambres possibilité d'en faire une 4-ème Salle de bain WC séparé REZ-DE-CHAUSSÉE Grand garage d'environ 100 m² Accès direct au terrain EXTÉRIEUR & POTENTIEL Terrain de 3 390 m² clôturé Piscinable Aménagement et terrassement à prévoir Environnement idéal pour projet familial ou investissement LOCALISATION Saint-Martin-de-Valgalgues (30520) Commune appréciée pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec Alès, commerces et écoles. Maison avec beaux volumes, grand garage , offrant un fort potentiel d'aménagement. À découvrir rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Digon, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 521 609 180) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14397

Fiche Id-UBW174030 : Les vans, Maison d'environ 350 m2 comprenant 16 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 20000 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1800 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - cheminee - combles - cave - chauffage : Fioul - Classe Energie E : 256 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 420000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 256 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

568000

Au c?ur du Parc national des Cévennes, à Saint-Martin-de-Valgalgues, cette demeure ancestrale en pierre développe environ 420 m² habitables répartis en 16 pièces, offrant de superbes volumes et une capacité d'accueil remarquable. Déjà reconnue pour la location estivale, la propriété bénéficie d'une notoriété établie dans un secteur touristique recherché, avec près de trente couchages possibles. Les espaces de vie généreux comprennent une salle de réception avec cheminée, des caves voûtées dont une équipée d'un four à pain fonctionnel, ainsi qu'une très belle et vaste terrasse, idéale pour réceptions, événements ou moments privilégiés en extérieur. Garage de grande capacité. Implantée sur environ 18 500 m² de terrain arboré sans vis-à-vis, avec puits, chauffage au gaz et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Un lieu rare, alliant authenticité, prestige et potentiel, dans un environnement naturel d'exception.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES

Fiche Id-UBW177390 : Les vans, Maison d'environ 151 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1870 m2 - Vue : Dominante - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - garage - cheminee - cave - chauffage : Bois - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW152763 : Les vans, secteur A 10 minutes, Maison d'environ 150 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1975 m2 - Vue : Dominante - Construction 1800 Pierres de pays - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - combles - cave - chauffage : Electrique - Classe Energie F : 375 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 375 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 et 3160 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située au cœur du Parc National des Cévennes, cette superbe maison en pierres de 1870, bâtie directement sur un rocher, dégage une atmosphère unique. Restaurée avec soin depuis 2003, elle offre aujourd'hui un parfait équilibre entre caractère et confort moderne. -Séjour chaleureux avec insert bois récent : ambiance cocooning garantie -Cuisine ouverte -3 chambres dont 2 en niveau inférieur avec salle d'eau indépendante : idéal pour recevoir -2 salles d'eau -Climatisation pour un confort été/hiver -Cave attenante pour stockage, atelier ou cave à vin Une terrasse absolument unique! Exceptionnelle terrasse de 30 m², directement posée sur le rocher, offrant un espace extérieur rare, atypique, plein de charme et d'un goût incomparable. Un lieu magique pour partager des moments entre amis, admirer les paysages cévenols ou simplement savourer le calme absolu. Stationnement & dépendances -1 garage au rez-de-chaussée On aime : -Le charme irrésistible de la pierre ancienne -La rénovation de qualité depuis 2003 -Le confort moderne (toiture/façades/volets/climatisation/inserts avec factures récentes) -La terrasse unique, véritable pièce de vie extérieure -L'environnement privilégié en pleine nature -Le potentiel : résidence principale, secondaire ou location saisonnière La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'ALBI sous le numéro RSAC 942726209) Référence agence : 14187

Fiche Id-UBW178849 : Les vans, Maison d'environ 145 m2 comprenant 10 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 350 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1950 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Convecteur - Classe Energie E : 313 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 313 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1450 et 1962 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Baisse de prix. Dans un secteur calme de La Grand-Combe, exposée sud, cette maison en pierre d'une surface totale de 285 m² offre 2 logements indépendants sur un terrain arboré de 650 m² avec poiriers et pommier. De plain-pied, vous disposez d'un logement de 57 m², composé d'un lumineux salon/séjour de 24 m², cuisine, deux chambres, salle d'eau avec wc. Chauffage central au fuel. En bonus : grandes caves aménageables de 40 m² donnant sur un jardin indépendant. Au 1er étage, spacieux appartement de 84 m² composé d'un salon ouvert sur un balcon dominant le jardin, cuisine, deux jolies chambres, buanderie, salle d'eau, buanderie et wc indépendant. Grands combles de 60 m² équipés d'une chambre + pièce avec vélux à aménager. Poêle à bois dans le salon + chauffage électrique. Les plus de la maison : fenêtres PVC, double vitrage. Toiture révisée. logements prêts à la location avec compteurs eau et électricité indépendants. Garage de 20 m² + place de parking devant la maison. TF : 1916 euros. Parking et ensemble des commodités à proximité. Marchés les mercredis et samedis. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam Serviere au +33770422462 Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.