Trouver un maison avec piscine à Champniers-et-Reilhac

Maison contemporaine en bois – 172 m² – 5 chambres – Piscine – Terrain 3 199 m² – Maison-sur-Tardoire À découvrir sur la commune de Maison-sur-Tardoire, cette maison contemporaine en ossature bois construite en 2003 offre de belles prestations modernes, des volumes généreux et un environnement agréable. D'une surface habitable de 172 m² répartie sur deux niveaux, elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Descriptif du bien : * Construction bois * Surface habitable : 172 m² * Terrain : 3 199 m² de parcelles * 5 chambres * 1 salle d'eau * 2 WC * Cuisine aménagée et équipée (installation récente d'environ 3 ans) * Chauffage pompe à chaleur air/air réversible * Chauffage au sol au fioul * Double vitrage sur l'ensemble * Volets bois partout * Assainissement individuel (fosse septique) * DPE : C Terrain de plus de 3 000 m² avec piscine creusée entièrement fonctionnelle. Un bien rare alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Nicolas Barateau RSAC : 932 777 225 Téléphone : 06 24 93 87 63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence Signature Authentyck Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison en pierres se trouve sur la commune de Gorre, 35 minutes de la ville de Limoges et 20 minutes de Saint Junien. Cette belle bâtisse datant des années 1800 se compose en deux parties. Pour la première partie vous retrouverez une maison composée d'une très belle pièce à vivre avec cuisine équipée, un salon façon "cosy", deux belles chambres, un WC indépendant et une très belle salle de bains. Pour la 2ème partie qui se sert aujourd'hui de gites pour les propriétaires; vous trouverez un grand salon de plus de 35m² avec coin cuisine. A l'étage 2 belles chambres, un WC et une salle de bains. Il est tout à fait possible de ne pas vous servir en gites et l'utiliser la totalité en une seule et même maison. La maison est en bon état général avec des belles prestations et un très beau cadre avec une parcelle de plus de 4500m². La maison se trouve au fond d'une allée avec aucun vis à vis. Pour l'extérieur, découvrez une très belle terrasse avec une piscine hors sol. Cette maison est idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire ! Car à seulement 40 minutes de l'aeroport de Limoges. Mais aussi à proximité immédiate des plans d'eaux, sites touristiques ainsi que les départements voisins : Dordogne et Charente ! Pour plus d'informations, contactez nous : 0663872940 jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT-MATHIEU (87440) – BELLE MAISON FAMILIALE DE 220 M² AVEC PISCINE, SOUS-SOL COMPLET ET NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT Cette belle maison familiale d'environ 220 m² habitables, offrant de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Implantée sur un environnement agréable, ce bien bénéficie notamment d'un accès PMR au rez-de-jardin, d'un sous-sol complet, de plusieurs garages et d'une piscine 6 x 4 m avec dôme installés en 2021. Une maison pensée pour la vie de famille Le rez-de-jardin, facilement accessible, se compose de : Une entrée Un agréable salon Un cellier Une belle pièce de vie séjour-cuisine de 43,50 m² Une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain et douche. Un WC Un bureau À l'étage, les volumes offrent de nombreuses possibilités selon les besoins de chacun : Une grande mezzanine de 26 m², pouvant facilement être aménagée en deux chambres supplémentaires 2 Chambres spacieuses de 23m² Une salle d'eau Une grande salle de jeux, pouvant également être transformée en chambre Une configuration particulièrement modulable, idéale pour une grande famille, du télétravail, des adolescents ou encore pour créer plusieurs espaces indépendants. Un sous-sol complet et de nombreux espaces annexes La maison dispose d'un sous-sol complet, comprenant : Un grand garage Un WC Une cuisine d'été Une buanderie Une cave Un atelier À l'extérieur, vous bénéficiez également de garages supplémentaires, dont un avec une belle hauteur permettant notamment d'envisager le stationnement d'un camping-car. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours La propriété dispose d'une piscine de 6 x 4 m, équipée d'un dôme, parfaite pour profiter pleinement des extérieurs en famille. Une maison entretenue et rénovée De nombreux travaux ont été réalisés, apportant confort et sérénité aux futurs propriétaires : Huisseries PVC double vitrage Toiture refaite en 2021 Avant-toits en PVC Chaudière fioul récente, remplacée en 2022 Porte de garage remplacée en 2022 Store banne électrique neuf UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Avec ses 220 m² habitables, ses nombreux espaces annexes, son sous-sol complet, ses garages, sa piscine et surtout ses possibilités d'évolution, cette maison constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Un bien généreux en volumes, parfaitement adapté à une vie de famille et offrant encore de belles possibilités de personnalisation. SAINT-MATHIEU – 87440 À visiter sans tarder ! Annie Cessat : 06 79 32 16 78 acessat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Saint-Mathieu, cette grande maison familiale de 221 m2 sur deux niveaux offre de très beaux volumes, un sous-sol complet, une piscine et un vaste terrain d'environ 5 000 m2. Pensée pour la vie de famille, elle combine confort au quotidien, nombreuses pièces modulables et multiples espaces annexes, le tout dans un environnement agréable. Dès le rez-de-jardin, facilement accessible, l'organisation des espaces a été conçue pour une vie pratique et conviviale. On y découvre une entrée qui distribue un salon chaleureux, un cellier très fonctionnel, ainsi qu'une belle pièce de vie séjour-cuisine d'environ 43,50 m2, idéale pour rassembler famille et amis. Ce niveau accueille également une véritable suite parentale avec chambre, dressing et grande salle de bains avec douche, offrant un espace de nuit confortable et indépendant. Un bureau ainsi qu'un WC complètent ce plateau, permettant de concilier vie familiale, télétravail ou espace de lecture au calme. À l'étage, les volumes sont particulièrement généreux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun. Une grande mezzanine d'environ 26 m2 peut aisément être transformée en deux chambres supplémentaires ou en espace de détente. Deux chambres spacieuses d'environ 23 m2 chacune permettent d'accueillir confortablement enfants, invités ou activité professionnelle. Une salle d'eau ainsi qu'une grande salle de jeux, qui peut également être convertie en chambre, complètent ce niveau. L'ensemble forme une configuration très modulable, parfaitement adaptée à une grande famille, à des adolescents en quête d'indépendance ou à la création de plusieurs espaces distincts. La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol complet qui renforce encore sa fonctionnalité. On y trouve notamment un grand garage, un WC, une cuisine d'été, une buanderie, une cave et un atelier. À l'extérieur, plusieurs garages supplémentaires sont présents, dont un offrant une belle hauteur, permettant par exemple le stationnement d'un camping-car ou de véhicules volumineux. La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement, très pratiques pour recevoir. Les extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain d'environ 5 000 m2 entoure la maison et offre un agréable cadre de vie. Une piscine de 6 x 4 m, équipée d'un dôme et installée en 2021, constitue un véritable atout pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis, prolongeant la saison de baignade et valorisant les espaces extérieurs. La maison a fait l'objet de nombreux travaux contribuant à un bon niveau de confort et de sérénité pour les futurs occupants. Les huisseries sont en PVC double vitrage, la toiture a été refaite en 2021 et les avant-toits sont en PVC, limitant l'entretien. La chaudière au fioul a été remplacée en 2022, tout comme la porte de garage, offrant un équipement récent et fonctionnel. Un store banne électrique neuf vient parfaire l'ensemble pour profiter de l'extérieur à l'ombre aux heures les plus ensoleillées. L'habitation présente ainsi un bon équilibre entre confort moderne, espaces généreux et potentiel de personnalisation, dans une commune agréable de Haute-Vienne. À proximité, le collège Gisèle Halimi se situe à environ 700 m, permettant de rejoindre facilement un établissement scolaire pour les plus grands, tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à aborder chaque étape de la transaction en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du Périgord Vert, dans la charmante commune de Piégut-Pluviers, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère qui conjugue authenticité, confort de vie et potentiel de développement. Plus qu'une simple maison, cette propriété offre un véritable projet de vie où il est possible de concilier résidence principale, accueil de la famille et revenus complémentaires grâce à une seconde habitation indépendante. Située à 10 minutes à vélo des commerces, des écoles, des services et du célèbre marché hebdomadaire le mercredi matin , de Piégut-Pluviers, cette ancienne bâtisse rénovée séduira les amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets offrant de multiples possibilités. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 90 m² habitable, d'une seconde maison indépendante d'environ 90 m² habitable, d'une grande grange d'environ 300m2, d'une piscine avec son pool house, de plusieurs espaces aménageables et d'un terrain d'environ 1900 m². Dès votre arrivée, le charme opère. Les volumes, les bâtiments en pierre et les extérieurs laissent immédiatement imaginer les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle, a été pensée pour une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d'environ 30 m², lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques. Cet espace de vie convivial communique naturellement avec la salle à manger et la cuisine indépendante. La cuisine est complétée par une arrière-cuisine particulièrement pratique comprenant également une douche et un WC, apportant un véritable confort au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz complétée par un chauffage électrique. Un insert électrique apporte une ambiance chaleureuse au salon. À l'étage, un palier dessert actuellement deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Les chambres disposent de parquet flottant, de menuiseries PVC double vitrage et de volets manuels bois. Un véritable potentiel d'agrandissement L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution. Depuis la cuisine, une porte permet d'accéder à une vaste pièce aujourd'hui utilisée comme espace de stockage et buanderie. Cette pièce, dotée d'une ancienne cheminée, peut facilement être transformée selon les besoins de ses futurs propriétaires. Elle pourrait devenir : une superbe suite parentale de plain-pied ; un second salon ; une salle de jeux ; un atelier ; un bureau professionnel ; ou encore une chambre supplémentaire. À l'étage de cette partie, il est également envisageable de créer une nouvelle pièce habitable. Ainsi, la maison principale, qui dispose aujourd'hui de deux chambres, offre un réel potentiel permettant de créer une troisième chambre, voire davantage selon le projet retenu. Les combles représentent également une réserve de surface intéressante pour les acquéreurs souhaitant poursuivre les aménagements. Une seconde maison indépendante : un véritable atout La seconde habitation constitue l'un des éléments les plus attractifs de cette propriété. Mitoyenne à la maison principale tout en conservant son indépendance, elle comprend : une cuisine indépendante ; un séjour ; deux chambres ; une salle d'eau ; un WC. Jusqu'à récemment, cette maison était louée en location longue durée. Les propriétaires ont choisi de la libérer afin de procéder à un rafraîchissement et de permettre au futur acquéreur d'en faire le projet qui lui ressemble. Elle pourra naturellement accueillir des membres de la famille, un parent âgé ou servir de logement indépendant. Mais elle représente également une excellente opportunité pour développer une activité de location saisonnière. La configuration permet d'accueillir confortablement jusqu'à six personnes grâce aux deux chambres et à un couchage complémentaire dans le séjour. Cette activité pourrait être exploitée tout en conservant le confort de sa résidence principale juste à côté. C'est une configuration particulièrement recherchée : les propriétaires restent disponibles si besoin, tout en préservant l'indépendance de leurs voyageurs. Autre avantage particulièrement appréciable : lorsque le logement n'est pas occupé par des voyageurs, il devient naturellement une extension de votre propre maison. Vous recevez famille ou amis pour les vacances, un anniversaire ou les fêtes de fin d'année ? Cette seconde habitation permet d'héberger vos proches tout en préservant l'intimité de chacun. Les logements étant mitoyens, chacun profite de son espace tout en restant à proximité. C'est une souplesse d'utilisation rare sur le marché. Une piscine qui participe pleinement à l'expérience, à l'extérieur, la piscine constitue un véritable espace de détente. Accompagnée de son pool house, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Pour un projet de location saisonnière, elle représente également un argument commercial majeur. Selon l'organisation souhaitée par les futurs propriétaires, il est tout à fait envisageable d'autoriser les voyageurs à profiter de la piscine sur des plages horaires définies ou selon un règlement intérieur adapté. La présence d'une piscine constitue aujourd'hui un critère particulièrement recherché par les vacanciers et participe à améliorer l'attractivité du logement. Une projection de revenus complémentaires À titre indicatif, et sans constituer une garantie de revenus, un logement de ce type, pouvant accueillir jusqu'à six personnes dans le secteur de Piégut-Pluviers, pourrait raisonnablement être proposé entre 95 € et 120 € la nuit selon la saison, la qualité de l'aménagement et les prestations proposées. La grande grange constitue un véritable atout supplémentaire. Sa toiture a été entièrement refaite récemment, tout comme celle de la seconde maison, représentant un investissement important déjà réalisé. Elle pourra répondre à de nombreux projets : garage pour plusieurs véhicules ; - atelier ; - stockage ; - activité artisanale ; - collection automobile ; - espace de réception ; - ou encore futur aménagement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. - Porte sectionnelle pouvant accueillir un camping-car Piégut-Pluviers est l'une des communes les plus dynamiques du nord de la Dordogne. Très appréciée pour sa qualité de vie, elle bénéficie de nombreux commerces de proximité, d'établissements scolaires, de professionnels de santé, d'associations et d'un tissu économique actif. Son célèbre marché du mercredi, reconnu comme l'un des plus importants de la région, attire chaque semaine habitants, touristes et producteurs locaux dans une ambiance conviviale. Le secteur séduit autant les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. La propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée permettant de rayonner facilement sur plusieurs départements. Vous rejoignez rapidement : - Nontron et le Parc naturel régional Périgord-Limousin ; - Brantôme, surnommée la « Venise du Périgord » ; - les nombreux villages de caractère du Périgord Vert ; - les sentiers de randonnée, circuits VTT et espaces naturels ; - les étangs et plans d'eau de loisirs ; - Angoulême et sa gare TGV ; - Limoges et son aéroport international ; - Périgueux et son patrimoine historique. Cette situation constitue un véritable atout pour développer une activité touristique. Les voyageurs recherchent aujourd'hui des hébergements leur permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant proches des principaux sites de visite. Les principaux atouts Ensemble immobilier de caractère. Maison principale confortable. Seconde habitation indépendante. Fort potentiel de location saisonnière. Possibilité de générer un complément de revenus. Piscine avec pool house. Grande grange. Toiture de la grange neuve. Toiture de la seconde maison neuve. Potentiel d'agrandissement avec création d'une chambre supplémentaire dans la maison principale. Espaces annexes aménageables. Terrain d'environ 1900 m². Proximité immédiate des commerces et services. Environnement calme et recherché. Nombreuses possibilités d'évolution selon les projets de chacun. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié qu'à des acquéreurs recherchant un bien capable d'allier qualité de vie et rentabilité potentielle. Son authenticité, ses nombreuses dépendances, sa piscine, son logement indépendant et son fort potentiel d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur de Piégut-Pluviers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elsa Rey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°883446858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Propriété d'exception – Domaine de prestige sur plus de 8 hectares À 35 minutes de Limoges, au cœur d'un environnement préservé et à l'abri de toute nuisance visuelle, se dévoile cette remarquable demeure de caractère, implantée sur un domaine de plus de 8 hectares. La propriété se compose de plusieurs bâtiments aux volumes généreux et à l'architecture authentique. Le château offre une entrée majestueuse, cinq salons de réception, une grande bibliothèque, une cuisine spacieuse entièrement équipée, ainsi que sept chambres et plusieurs salles d'eau, alliant confort, élégance et art de vivre. L'ensemble bénéficie de superbes volumes, d'une circulation fluide et d'un état d'entretien irréprochable. Un gîte indépendant, idéal pour une activité d'accueil haut de gamme, complète la propriété. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de WC. L'agencement actuel permet également une reconfiguration en deux logements distincts, selon les projets. Les granges attenantes offrent un potentiel remarquable : – au rez-de-chaussée, quatre boxes à chevaux, – à l'étage, une vaste salle parfaitement adaptée à l'organisation de mariages, séminaires, ateliers ou retraites. À l'extérieur, le domaine se distingue par ses espaces naturels soigneusement intégrés et une piscine chauffée, invitant à la détente dans un cadre d'exception. Un bien rare et confidentiel, idéal pour une résidence de prestige, un projet touristique, équestre ou événementiel de standing, au cœur d'un environnement naturel privilégié. M. Joshua Chick : 06 63 87 29 40 jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS N° 928748482, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DE CARACTÈRE AVEC BEAUCOUP DE CHARME La Halle de l'Immobilier de Saint Junien vous propose de découvrir cette magnifique maison située à seulement quelques kilomètres de Rochechouart, dans un village paisible. Construite avant 1850, cette demeure de 100 m² répartis sur deux niveaux respire l'authenticité et le charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de chaque pièce, offrant un véritable cocon familial. L'intérieur se compose d'un spacieux séjour lumineux, de trois chambres à la décoration soignée et d'une cuisine fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le caractère ancien de la maison, avec ses poutres apparentes saura vous charmer. Implantée sur un terrain de 900 m², cette propriété offre également un espace extérieur généreux et verdoyant, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un véritable havre de paix loin du tumulte de la ville. Cette maison de caractère est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Pour programmer une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez Jérémy Pelletier au 07.68.59.09.11 ou par courriel à jpelletier@lahalledelimmobilier.fr (EI - RSAC 101 520 237). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Halle de l'immobilier de Saint Junien vous invite à découvrir cette propriété de 6 pièces nichée au sein d'un hameau paisible à Chassenon. Située dans un cadre verdoyant privilégié et traversée par un charmant ruisseau, cette maison de 146 m² offre un véritable havre de paix tout en bénéficiant de prestations modernes. Elle est notamment équipée de panneaux solaires et d'un chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal et des économies d'énergie. L'intérieur, réparti sur deux niveaux, propose un espace de vie particulièrement lumineux et chaleureux. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. L'état général du bien, incluant une plomberie en excellente condition, vous assure une installation sereine et immédiate dans un environnement soigné. Côté extérieur, le vaste terrain de 2 462 m² profite pleinement de la quiétude du lieu. Vous pourrez apprécier le murmure de l'eau depuis la terrasse de 60 m² ou vous détendre au bord de la piscine au sol lors des journées ensoleillées. Deux places de stationnement, une dépendance et un poulailler complètent les prestations de ce bien d'exception. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jérémy PELLETIER (EI-RSAC 101 520 237) au 07.68.59.09.11 ou par mail à jpelletier@lahalledelimmobilier.fr. Une opportunité rare pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur du quartier privilégié de Boischenu, cette demeure d'exception vous offre une vue absolument imprenable sur le miroir d'eau de l'étang de Rochechouart, un spectacle naturel dont on ne se lasse jamais. Cette maison de caractère de 235 m² cache un potentiel rare puisqu'elle permet aisément d'imaginer deux espaces de vie totalement indépendants au sein de la même bâtisse. Vous pourriez ainsi habiter une aile de la demeure tout en profitant de l'excellente dynamique touristique locale pour louer la seconde partie en gîte ou en Airbnb, générant ainsi un revenu complémentaire au cœur d'un site très recherché. Cette configuration unique est également une opportunité rêvée pour un projet de regroupement familial, offrant à deux foyers la chance de vivre côte à côte tout en préservant l'intimité de chacun grâce à des logements séparés. Entre son vaste parc de plus de 7 000 m², sa piscine rafraîchissante et ce panorama unique sur l'eau, cette propriété est le cadre idéal pour concrétiser vos rêves de vie les plus audacieux. Venez découvrir ce havre de paix aux multiples facettes en me contactant pour une visite qui saura vous inspirer. Vendeur: Jérémy PELLETIER EI-RSAC 101 520 237 - Tél: 07.68.59.09 11 - Mail: jpelletier@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette magnifique demeure de 307 m² nichée au cœur d'un parc verdoyant de 2000 m² à Saint-Just-Luzac. Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou deux foyers, ou une partie en location saisonnière ( forte rentabilité possible car beaucoup de demandes) et l'autre partie en habitation personnelle en sachant qu'il existe deux entrées distinctes. Cette maison offre des espaces généreux, garantissant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une luminosité éclatante. Vous y trouverez deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les amateurs de gastronomie. Les deux séjours-salons, inondés de lumière naturelle, invitent à la convivialité et au partage. Deux chambres spacieuses et deux salles d'eau, dont l'une avec baignoire, assurent un confort optimal. Deux buanderies pratiques viennent compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine polyvalente et une salle d'eau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix, agrémenté de deux terrasses spacieuses et d'une piscine chauffée sous un dôme rétractable, promettant des moments de détente tout au long de l'année. Des remises pratiques facilitent le rangement, tandis que le stationnement est aisé grâce à de nombreuses places disponibles sur le terrain. L'installation de panneaux solaires témoigne d'une gestion énergétique respectueuse de l'environnement. Caractéristiques techniques - Surface : 307 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1948 - Chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1167 euros - Nombre de parkings : 6 Mentions légales : Les informations communiquées sont fournies par le diffuseur à titre informatif. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers associées à ce bien, veuillez vous reporter au registre public accessible via www.georisques.gouv.fr. Ces éléments peuvent faire l'objet de mises à jour ; il est recommandé aux personnes intéressées de vérifier les renseignements auprès des services compétents. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Saint-Martial-de-Valette, cette maison baignée de lumière vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, de plain-pied sur sous-sol . Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 58 m² avec cheminée, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant, d'une terrasse couverte et fermée avec garage en dessous, ainsi que d'un sous-sol et d'un dessous de terrasse aménageables, déjà équipés de portes-fenêtres. Côté loisirs, une piscine de 10 x 5 m complète l'ensemble, sur un terrain de 11 537 m² plat et fonctionnel. Un hangar de 156 m², séparé de la maison, offre de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. Entièrement redécorée en 2021, cette maison allie confort moderne et performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur et à ses panneaux solaires. Une propriété spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Belle maison de Maître en pierre entièrement rénovée et actuellement exploitée en location saisonnière dans un très bel environnement toute proche du château de Beauvais. La première partie propose une entrée spacieuse de 28m2, une cuisine équipée de 34m2, un salon/salle à manger de 62m2, un wc indépendant et une buanderie en rez-de-chaussée. L'étage dévoile autour d'une mezzanine ouverte trois chambres spacieuses de 28m2, 25m2 et 16m2 et une salle d'eau avec wc. Une autre partie de la maison propose un loft indépendant de deux chambres, cuisine équipée, salle d'eau et wc, et enfin un troisième logement composé d'une chambre, cuisine, salle d'eau et wc. Une terrasse couverte de 30m2, une piscine hors-sol et une partie grange de 80m2 complètent l'ensemble, le tout sur un terrain plat de 4991m2 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Cette annonce référence 304185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6920.00 € et 9430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable construction sur entresol. A l'étage, entrée, grand séjour avec climatisation et accès balcon, cuisine aménagée, salle d'eau, 4 chambres, débarras. Au rez de chaussée, vaste entrée, buanderie, wc, salle d'eau, cuisine d'été aménagée, chambre, cave et pièce à usage divers. Terrain clos 1554 m² avec aménagement parking, terrasse, abri jardin. Double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires aux fenêtres, pompe à chaleur, tout à l'égout. Le DPE (mars 2024) a été édité avant la pose et mise en fonction de la pompe à chaleur (avril 2024). Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44 - Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011211) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.errial.georisques-gouv.fr

Agréable Maison, surf. habitable 193 m², entrée, 2 cuisines dont une aménagée et équipée, buanderie, grand salon et petit salon, salle à manger avec cheminée, 4 chambres dont une au rez de chaussée, salle de bains, salle d'eau, grenier aménageable, cave, atelier, abri de jardin, terrain clos 595 m². Possibilité 2 appartements. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - - 06 77 89 69 44 - Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 87001892) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.errial.georisques-gouv.fr