Trouver un maison avec garage à Chanteloup-en-Brie

Au cœur de Pontault-Combault, découvrez cette maison individuelle de charme, magnifiquement entretenue, offrant environ 90 m² de plain-pied, enrichis d'un niveau semi-enterré de 90 m² entièrement aménagé. Nichée sur une parcelle de 501 m² sans vis-à-vis, elle allie confort et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et accueillant. Le double séjour traversant avec cheminée s'ouvre sur une cuisine aménagée et donne accès à une terrasse et un jardin orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil et de moments conviviaux en plein air. Ce sont des espaces culinaires et de détente appréciés pour leur fonctionnalité et leur charme. Le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, dont deux jouissent d'une exposition sud-est, garantissant une belle luminosité naturelle. Deux salles d'eau, l'une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Le parquet en bois massif ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Le niveau semi-enterré, entièrement aménagé, offre un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres, dont une spacieuse de plus de 18 m², et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une buanderie. Grâce à son entrée privative, cet espace se révèle idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Les retours positifs confirment un véritable coup de cœur pour le jardin arrière et les chambres spacieuses et confortables de ce havre de paix. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique pour un bien-être optimal. À seulement 500 m de la gare RER E et à proximité immédiate des écoles et commerces, ce bien offre aussi une situation géographique privilégiée. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 90 m² - Surface semi-enterrée aménagée : 90 m² - Surface de la parcelle : 501 m² - Année de construction : 1960 - Chauffage et eau chaude : Gaz individuel - DPE : E (318) - Émissions de gaz à effet de serre : E (69) - Stationnement : 4 places - Fibre optique : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette magnifique maison de 220 m², nichée dans le quartier prisé de l'Avenue Laferrière à Créteil. Construite en 1930, cette demeure conjugue harmonieusement le charme d'une époque révolue avec des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie paisible et raffiné pour toute la famille. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, idéal pour partager des moments de convivialité et de détente. La maison dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, chacune pensée pour offrir un havre de paix. Une salle de bain et une salle d'eau complètent cet ensemble, assurant un confort quotidien optimal. La cuisine, entièrement équipée, est prête à éveiller vos talents culinaires. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, un garage sécurisé est à votre disposition pour abriter votre véhicule. Le jardin de 600 m², véritable oasis de tranquillité, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une cave de 90 m² offre un espace de rangement généreux, tandis que le charme intemporel de cette maison ne manquera pas de vous séduire. La localisation de cette maison est un véritable atout. L'arrêt de bus Chéret - Laferrière se trouve à moins de 200 m, et la station de métro Créteil - L'échat est accessible en moins d'un kilomètre. Pour les familles, l'école maternelle Charles Beuvin est à moins de 200 m, et l'école Les Planètes est à 600 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc Square du Halage à 500 m et du parc Bord de l'eau à moins d'un kilomètre. Caractéristiques techniques : - Surface : 220 m² - Année de construction : 1930 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Gaz - DPE : E - Taxe foncière : 6543 euros Mentions légales : Les informations réglementaires relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce présente des renseignements communiqués lors de sa publication et doit être considérée comme une source informative non exhaustive. Zefir assure la diffusion et la visibilité de l'offre. Les acquéreurs sont invités à réaliser leurs propres contrôles techniques et juridiques auprès des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison individuelle pleine de caractère, construite vers 1850 et rénové et agrandie en 2014, qui allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée au cœur de Mitry-Mory, cette vaste demeure de 308 m² s'étend sur un terrain généreux de 711 m², offrant un cadre parfait pour une grande famille ou des projets professionnels. Dès votre arrivée, vous serez captivé par les volumes spacieux et l'agencement fluide des espaces de vie. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un bureau fonctionnel, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Les deux greniers, prêts à être aménagés, vous offrent la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, le vaste jardin et la terrasse vous invitent à profiter de moments de détente et de convivialité en plein air. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour répondre à toutes vos aspirations culinaires. De plus, les nombreuses places de stationnement, incluant un garage, ajoutent une touche de confort à votre quotidien. La localisation de cette maison est un véritable atout. La gare, située à moins de 200 m, facilite vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité d'une école maternelle et primaire à environ 400 m, garantissant un accès facile aux établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 308 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains/d'eau : 2 - Année de construction : 1850 (rénové et agrandie en 2014) - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 711 m² - Nombre de places de parking : 4 - Chauffage : Individuel Électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 2063 € Mentions légales : Pour consulter les risques, servitudes et autres contraintes associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les informations publiées dans cette annonce ont un caractère indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires, aux expertises techniques ou aux vérifications administratives nécessaires avant toute transaction. Merci de contacter des professionnels qualifiés pour toute confirmation. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison familiale de 110 m², nichée au cœur de Crégy-lès-Meaux. Répartie sur trois niveaux, elle offre un espace de vie généreux et accueillant, idéal pour une grande famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous séduit par son séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau pratique et une cuisine intelligemment conçue. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé, garantissant confort et intimité à tous les membres de la famille. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un garage et une buanderie, offrant des solutions de rangement astucieuses. Le jardin de 400 m², agrémenté d'un balcon et d'une terrasse, constitue un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Grâce à son orientation Est-Ouest, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités : l'arrêt de bus Avenue Frot est à moins de 1 km, la gare de Meaux à environ 1,2 km, et les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 1,5 km. Caractéristiques techniques : - Surface : 110 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2009 - Surface du jardin : 400 m² - Consommation énergétique : D - Taxe foncière : 2293€. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles et les données relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met à disposition son équipe pour apporter des éclairages pratiques sur les démarches. Les informations sont mises à jour régulièrement mais peuvent évoluer et ne sauraient remplacer les contrôles effectués par les professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 177 m², rénovée avec soin en 2021, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Située sur un terrain de 473 m², elle offre un cadre de vie lumineux et accueillant, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le salon spacieux, en connexion directe avec une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour des moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes séparées, facilitant une vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres généreuses entourent un palier central, accompagnées d'une salle de bains pratique et de toilettes indépendantes. Les combles, accessibles par un escalier escamotable, offrent un potentiel d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Le sous-sol de 65 m² est un véritable atout, offrant la possibilité de créer un studio indépendant. Idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou un logement pour un adolescent ou un proche. Un garage de 30 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement optimal. Située dans un quartier résidentiel prisé du Raincy, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. À quelques pas du tram, elle est également proche d'établissements scolaires réputés tels que le lycée Albert Schweitzer et l'école Jeanne La Lorraine, accessibles à pied. Le parc Maunoury et les espaces verts environnants, ainsi que la proximité des transports en commun, enrichissent ce cadre de vie privilégié. Caractéristiques techniques : - Surface : 177 m² - Terrain : 473 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1992 - Chauffage : électrique et poêle à bois - Triple vitrage - Panneaux photovoltaïques - DPE : C - Taxe foncière : 3 400 € Mentions légales : Les informations ci-dessous ont un caractère informatif et visent à fournir un aperçu général de l'exposition aux aléas et des éléments connus du dossier local. Pour consulter les références officielles et accéder aux cartographies associées, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Il appartient aux parties intéressées de procéder aux vérifications techniques, urbanistiques et administratives nécessaires auprès des services compétents. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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515000

Belle maison spacieuse située dans un secteur calme et recherché idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une chambre ainsi qu'un espace indépendant aménagé en petit studio avec rangements intégrés. Il comprend une cuisine d'été, un petit salon, une chambre avec douche/toilette. Idéal pour générer un revenu locatif complémentaire. Le cœur de la maison se trouve à l'étage avec un espace de vie lumineux, une cuisine équipée, un salon/séjour avec cheminée, le tout ouvrant sur un balcon agréable, deux belles chambres, une salle de bains et un toilette. Les combles aménagés proposent un espace cosy et fonctionnel avec deux chambres, une salle de bain et un toilette. À l'extérieur, un jardin agréable, un garage vient compléter les prestations de cette maison aux multiples atouts Cette annonce référence 325949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE JIRMOUNSKY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83225182100019. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

870000

Maison de standing d'une surface de 240 m² habitable sur un terrain de 775 m² avec 6 chambres Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 80 m² avec cheminée et baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, deux chambres avec dressing et salle d'eau équipée d'une baignoire et douche, un toilette. À l'étage : Un palier desservant 4 chambres avec salle d'eau et dressing, toilette séparé. Un sous sol d'environ 50 m² avec cave, chaufferie, une dépendance avec cuisine d'été, toilette, salle d'eau et possibilité de mettre deux véhicules Proche des écoles, commerces, théâtre, parc, forêt. Cette maison est exposée sud Cette annonce référence 325589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE JIRMOUNSKY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83225182100019. Prix du bien : 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2022 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Découvrez cette maison exceptionnelle des années 1935, nichée dans un cadre paisible, idéale pour les amoureux du charme d'antan. Avec ses 114 m² habitables, cette demeure offre un véritable voyage dans le temps tout en assurant le confort moderne. La maison se compose de 6 pièces judicieusement agencées, dont une spacieuse salle de séjour et une terrasse invitant à la détente. Accessible sans mitoyenneté, ce bien unique est parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité. Profitez d'un emplacement pratique, proche des commodités et services essentiels. Rare sur le marché, une visite s'impose ! Contactez M. Franck Weber pour plus d'informations. Cette annonce référence 325584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WEBER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52135535400031. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

EXCLUSIF: Idéalement située au CENTRE VILLE, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre 120 m² environ au sol, un agencement optimisé, le tout sur un terrain de 253 m² environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un GRAND SEJOUR avec cheminée et CUISINE OUVERTE, et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres dont une avec pièce de dressing, une salle de bain et un WC. Les combles aménagés au deuxième étage peuvent accueillir une 4ᵉ chambre, un bureau ou une grande salle de jeux. Un garage et 2 places de parking extérieure complètent le tout. Un EMPLACEMENT RECHERCHÉ au coeur de Magny le Hongre, proche de toutes commodités, IDEAL POUR UNE VIE DE FAMILLE, faire vite. Cette annonce référence 325324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS RADJI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 83059057600047. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1601.00 € et 2167.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

s-sous-Bois (limite Le Raincy), secteur Mairie/Franklin Maison familiale 6 pièces 4 chambres Située dans un quartier pavillonnaire très calme et recherché, votre agence Century 21 vous présente cette maison lumineuse de 6 pièces, idéale pour une famille. Elle se compose au niveau principal d'une entrée, d'un séjour/salle à manger traversant, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un wc séparé. À l'étage : pallier desservant une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Le rez-de-jardin offre une pièce de 13 m² avec rangements (idéal bureau, coin lecture ou salle de jeux), deux chambres dont une avec douche et lavabo, un wc séparé, une buanderie, un atelier et un garage (petite voiture). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et d'un grand jardin à l'arrière ensoleillé et végétalisé. Maison habitable avec électricité, installation gaz et assainissement aux normes. Le ravalement vient d'être effectué en mai 2025. À deux pas du tram T4, à proximité des établissements scolaires (Lycée Schweitzer, Collège Tabarly, Écoles Fischer, Brossolette, Groupe scolaire de l'Alliance) et à 5 min à pied des commerces du centre-ville La Basoche N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour de plus amples informations Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140.0 € et 2940.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

270000

Venez visiter cette maison FAMILIALE d'environ 156m2 ( au sol) à RÉNOVER, située sur la commune de BERNAY-VILBERT. Elle se compose au rez de chaussée, d'une grande entrée, d'un séjour de plus de 30m2, d'une cuisine INDÉPENDANTE de 15m2 avec un accès à une VÉRANDA de 17m2, d'une chambre, d'un wc et d'une salle de bains. A l'étage, vous découvrirez un couloir desservant 3 chambres SPACIEUSES ( de 13,50m2 à 23m2) et d'une salle d'eau avec wc. Le tout édifié sur un terrain clos de 1005m2, un GARAGE, une DÉPENDANCE et une CAVE viennent compléter ce bien. Les + : - Reprise toiture en 2019 - 3-4 stationnements - Possibilité de diviser une partie du terrain Cette maison n'attend plus que vous pour la remettre à votre goût selon vos besoins et vos envies ! Cette annonce référence 324492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY VERHAEGHE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88339481900014. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Score DPE : 366 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Servon limitrophe à la commune de Santeny dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette élégante maison composée au RDC: Entrée, cuisine aménagée et équipée, sejour lumineux avec cheminée insert, une veranda de 25m2, deux chambres, une salle d'eau, WC séparé. A l'étage un palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout sur une parcelle de 500m2 avec un Abris de jardin et bûché. Les +++ possibilité d'un accès direct du jardin sur la rue. Commerces à proximités, écoles, 5minutes à pieds du centre-ville, maison située dans une impasse très calme sans vis à vis. Garage de 14m2 accés direct sur la cuisine. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

314000

Vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison familiale ! Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue les différents espaces de vie : • un séjour/salle à manger baigné de lumière grâce à sa grande porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardinet exposé plein sud, • une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'une agréable avancée pouvant accueillir un espace repas, donnant elle aussi sur la terrasse, • un WC avec lave-mains, une salle d'eau, ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois avec placards intégrés et une disposant d'un point d'eau — offrant la possibilité d'aménager une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage. Les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire comprenant : • une chambre avec de nombreux rangements, • un espace bureau, • et un point d'eau. Un garage vient parfaire l'ensemble. Atouts supplémentaires : • Fenêtres PVC double vitrage, • Chauffage au gaz, Chaudière Frisquet • DPE : D Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort ! Proche des commodités, écoles et transport ! Cette annonce référence 310302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359000

Située à Gagny, à deux pas du Parc Courbet, venez découvrir cette belle maison familiale offrant 105 m² habitables et 193 m² de surface utile, édifiée sur un terrain arboré de 557m². Elle se compose de deux niveaux (RDC + étage) ainsi que d'un sous-sol total de 80 m² comprenant : Une grande pièce avec fenêtre pouvant faire office d'une 5 é chambres supplémentaire ou bureau Une buanderie Un grand garage accueillir deux véhicules Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une entrée avec placards intégrés Un beau séjour traversant, baigné de lumière, avec baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin ensoleillé Une magnifique cheminée en pierre avec insert apportant chaleur et convivialité Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Deux belles chambres, dont une avec accès direct au jardin Une Salle de bain Un WC indépendant À l'étage : Deux grandes chambres lumineuses avec rangements sur mesure Une seconde salle de bains spacieuse avec WC intégré. La propriété dispose de deux jardins arborés, à l'avant et à l'arrière, agrémentés de nombreux arbres fruitiers et de magnifiques rosiers. Un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter d'un environnement calme et agréable. La maison est accessible par une longue allée permettant plusieurs stationnements supplémentaires. Récemment rafraîchie et entièrement isolée par l'intérieur, elle bénéficie d'un DPE classé D, optimisé par la présence de la cheminée pour une consommation énergétique maîtrisée. Situation idéale: Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports) : Tramway T4 Metro 15 grand paris Bus à 3 minutes RER E – Gare de Gagny et Chenay Gagny Metro ligne 11 à Rosny 2 Future Ligne 16 du Grand Paris Express Les + du bien: Maison non mitoyenne Exposition Sud Deux jardins arborés Nombreuses places de stationnement Sous-sol total de 80 m² Cheminée avec insert Environnement résidentiel recherché Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de proximité avec les transports. Cette annonce référence 323249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier calme et recherché de Pontault-Combault, à proximité des écoles, commerces et transports, ce pavillon familial bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes ainsi qu'à la gare RER E d'Émerainville – Pontault-Combault, idéale pour rejoindre Paris facilement. Ce pavillon bien agencé développe 109,31 m² loi Carrez et environ 130 m² de surface utile. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant directement accès à la terrasse et au jardin, d'un coin salon chaleureux avec cheminée, d'un WC avec lave-mains ainsi que d'un garage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bains avec WC. Les combles ont été aménagés en suite parentale avec salle d'eau, offrant un espace supplémentaire très appréciable. Le tout est édifié sur un terrain clos, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : maison bien entretenue, portail et volets roulants électriques, possibilité de stationner un véhicule dans l'allée, environnement familial avec établissements scolaires, commerces de proximité et infrastructures accessibles rapidement. Un pavillon familial fonctionnel, au calme, avec de beaux volumes et un extérieur agréable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier des coteaux d'Ormesson, à 15 minutes à pieds et à 5 minutes en bus des RER A Sucy-Bonneuil et La Varenne-Chennevières, une villa de 3 niveaux de 350 m2 situé sur un terrain de 1 038 m2 qui se compose: Au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse exposée plein sud sans vis à vis, d'un double séjour, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, l'ensemble des pièces disposent d'un accès direct au jardin. A l'étage, une salle de bains, un deuxième WC indépendant ainsi que 4 chambres dont une suite parentale, chacune d'elle offrant une vue dégagée. Au sous sol, un grand espace de vie, une chaufferie, une cave, ainsi qu'un sauna. En annexe, un garage avec la possibilité de stationner 3 véhicules ainsi qu'un second garage avec un studio de 18 m2 dans le jardin en accès direct par le portail. Bien familial en très bon état.

615000

Découvrez cette magnifique maison moderne offrant de très belles prestations et des espaces généreux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux comprenant un double séjour avec cheminée idéal pour des moments chaleureux en famille. La cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre, une salle de bain avec toilettes. À l'étage, un palier aménagé avec un coin bureau desservant deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec toilettes, une suite parentale comprenant son dressing et sa salle de bain privative. Un sous-sol total complète ce bien et comprend un garage, une salle d'eau avec toilettes, une grande pièce à vivre bénéficiant de sa propre entrée, idéale pour une activité professionnelle, un espace indépendant ou un appartement complémentaire. La maison est édifiée sur une belle parcelle de terrain offrant un agréable espace extérieur. Cette annonce référence 322200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE JIRMOUNSKY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83225182100019. Prix du bien : 615 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3006.00 € et 4066.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

445000

Maison familiale de 6 pièces – 150 m² – 5 chambres – Jardin 618 m² – Sous-sol total – au bord du 'Canal de l'Ourcq' Située à Aulnay-sous-Bois (Aulnay sud), dans un quartier pavillonnaire recherché, au calme et au pied du Canal de l'Ourcq, cette maison familiale non mitoyenne de 150 m² habitables avec sous-sol total de 70 m² est édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 618 m². Un cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité. REZ-DE-CHAUSSEE : séjour lumineux - Cuisine séparée, aménagée et équipée de 15 m² - 2 belles chambres de 15 m² et 16 m² avec vue sur le jardin - SDB avec douche et baignoire - WC séparé. ETAGE : palier qui dessert 2 grandes chambres de 17 m² et 18 m² - une petite chambre (idéal bureau ou chambre d'enfant) - SDB avec WC Salle de bains avec WC REZ-DE-JARDIN : espace aménagé de 70m² avec un séjour de 20m², une cuisine séparée, pièce pouvant servir de buanderie, un WC. Garage fermé de 22m² et possibilité de stationnement supplémentaire possible devant la maison. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré comprenant une terrasse avec barbecue, un grand potager, des arbres fruitiers. Accès direct au Canal de l'Ourcq, idéal pour les balades à pied ou à vélo - Un véritable esprit campagne aux portes de Paris. LE PLUS : un espace totalement indépendant offrant de multiples possibilités : télétravail, une profession libérale, logement d'un proche. Possibilité de créer un appartement avec potentiel locatif. Quelques travaux de rafraichissements permettront de libérer tout le potentiel de cette maison. Des suggestions 3D vous sont proposées dans cette annonce pour permettre une meilleure projection. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour loger deux familles, ou un investisseur (projet de colocation, co-living). TRANSPORTS : - Tramway T4 L'Abbaye à 5 min à pied (direction gare RER B Aulnay, ou RER E Bondy) - Bus 613, 637 - Gare RER B accessible en 12 min en bus Pour plus d'informations ou organiser une visite, Contactez-moi ! Je suis disponible 7J/7 Cette annonce référence 321979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OIHIDA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90449978700011. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

SOUS OFFRE À Fresnes-sur-Marne, à quelques minutes de Claye-Souilly, découvrez cette demeure de caractère d'environ 280 m², entièrement rénovée en 2016, alliant le charme de l'ancien à des volumes spectaculaires. La maison s'articule autour d'un magnifique séjour cathédrale lumineux intégrant salon avec bar, salle à manger et cuisine équipée avec îlot central. Elle offre également 3 suites parentales (dont 2 en rez-de-chaussée), 2 chambres supplémentaires et des mezzanines modulables idéales pour bureau, espace détente ou couchage. À l'extérieur, vous profiterez d'un patio paysager exposé sud-ouest sans vis-à-vis, d'une cour permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules ainsi que d'un garage double. Atout majeur : fort potentiel d'aménagement avec possibilité de créer jusqu'à 3 logements indépendants, idéal pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif. 280 m², aucun travaux à prévoir (DPE D) et un potentiel rare à ce prix. Une maison de caractère offrant espace, charme et perspectives d'évolution. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 321691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2022 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN COLOCATION À seulement quelques pas de la station Gallieni (métro ligne 3), permettant de rejoindre le centre de Paris en une vingtaine de minutes? Fortis Immo vous propose cette superbe maison familiale de 265 m², rare sur le secteur. Nichée dans une rue pavillonnaire calme et verdoyante de Bagnolet, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une vraie vie de quartier. La maison se compose de cinq grandes chambres, auxquelles s'ajoute une sixième chambre sous les combles, équipée de son propre point d'eau et de sa petite terrasse — idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau indépendant. Les volumes sont généreux, avec par endroits une hauteur sous plafond dépassant 3 mètres, procurant une sensation d'espace et de luminosité remarquable. La suite parentale de 26 m², séduira les amateurs de confort. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale de 25 m², d'un grand jardin et d'une dépendance de 50 m² offrant de nombreuses possibilités de réaménagement (atelier, studio, bureau, salle de sport…). La maison est extrêmement saine, dotée d'un bon diagnostic énergétique avec un DPE classé E. Elle nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une opportunité idéale de façonner un lieu de vie à votre image et de révéler tout son potentiel. Ce bien représente également une opportunité rare pour les investisseurs : possibilité d'optimiser les espaces et de développer un projet de colocation pouvant aller jusqu'à 13 chambres, dans un secteur à forte demande locative. Une maison idéale pour un investisseur en quête de rendement, de valorisation et de proximité immédiate avec Paris. Elle n'attend plus que votre projet. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Pour toute demande, merci de contacter : Luana PARACHE (EI) au 07 67 82 03 32 ou par mail à lparache@fortisimmo.fr (RSAC PARIS 990 477 408)

749900

Offrez-vous le plaisir de vivre dans un endroit bucolique à seulement 30 minutes de Paris en train. Située sur la commune charmante de Germigny L'évêque, à 15 minutes de Meaux, cette propriété vous séduira par son environnement exceptionnel et son accès direct à la rivière Marne. Nichée dans un parc de 7000 m², cette maison de 263 m² au sol s'élève sur un sous-sol. Caractéristiques de la Propriété : - Rez-de-Chaussée : Une belle entrée avec bureau de 22 m2 en mezzanine, deux grandes chambres de 14 m² et 17 m², une spacieuse salle de bains de 13 m², WC indépendant, une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de 70 m² avec cheminée. Une véranda de 20 m² habitables. Le tout ouvrant sur une terrasse de plus de 40 m² avec piscine chauffée et couverture mobile, exposées sud-ouest pour profiter pleinement des espaces extérieurs. - Étage : Deux grandes chambres de 25 m² et 23 m², une salle d'eau avec WC, un espace bureau en palier - Sous-Sol : Pièce de jeux, buanderie, cave, chaufferie. DOUBLE Garage sous terrasse + garage extérieur en dépendance Points Forts : > Extérieurs : Abri de jardin, atelier, espace potager, arbres fruitiers majestueux entourant la propriété, offrant une luminosité exceptionnelle de tous côtés. > Confort : Menuiseries PVC double vitrage et vérandas en ALU. POMPE A CHALEUR NEUVE AIR/EAU. TOITURE NEUVE ! > Intimité : Sans vis-à-vis, avec terrasses et balcons également orientés à l'est. Ce lieu unique dégage une énergie incomparable et constitue un véritable havre de paix dans un village de charme. Constructibilité sur l'avant du terrain donnant l'opportunité pour des dépendances complémentaires... À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce référence 320984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 749 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

Découvrez cette perle rare nichée dans le paisible village de Montgé-en-Goële, à seulement 40 minutes de Paris et 15 minutes de l'aéroport Roissy CDG (vidéo de présentation disponible). Ce corps de ferme rénové de 186 m2 allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Dès l'entrée vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Le rez-de-chaussée s'articule autour de plusieurs pièces de vie spacieuses et baignées de lumière naturelle. La cuisine dînatoire, entièrement équipée, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Un grand bureau (ou chambre) attenant(e) au séjour et possédant son propre accès depuis d'extérieur. Une buanderie, une arrière-cuisine et un WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative vous attendent. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées complètent cet espace nuit, garantissant l'intimité pour toute la famille. Un extérieur verdoyant : Profitez des beaux jours dans votre jardin arboré de plus de 2 000 m² ayant déjà fait l'objet de réservations pour des évènements en tout genre (mariages, anniversaires). En bonus, un garage spacieux et pratique facilitera votre quotidien. Les atouts de cette propriété : - Idéale pour maison d'hôte - Construction solide - Prestations modernes - Proche Aéroport Roissy-Charles de Gaulle - Environnement calme et verdoyant - Fenêtres et portes-fenêtres PVC triple vitrage changées en 2025 - Fibre optique idéal pour le télétravail - Multiples places de stationnement sur l'allée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant authenticité, confort et élégance. Cette annonce référence 310178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Venez découvrir cette magnifique maison idéal 1er achat ou investissement!!! Située sur la commune de Rosny-Sous-Bois (93 110), je vous propose cette très belle et lumineuse maison de 56 m2 environ sur une parcelle de 58m2. Proche de toutes les commodités ( Transports, écoles, commerces, etc...) Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique pièce de vie et une chambre. En sous-sol surélever, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage une pièce pouvant servir de chambre avec de nombreux rangement. Pour compléter, cette maison bénéficie à l'avant d'une très grande terrasse et un garage! Les Plus +++: - Proche de toutes les commodités - Idéal premier achat ou investissement - Aucun travaux à prévoir N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser les visites au plus vite!!!! Cette annonce référence 321066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398000

Superbe maison individuelle de 5 pièces à Saint-Soupplets – Au calme absolu 772 m² de terrain - Surface bâti : 143 m² - Surface habitable : 127 m² - Sous-sol total d'environ 90 m² Située dans un environnement paisible et recherché, cette jolie maison individuelle édifiée sur sous-sol total saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Habitable de suite, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Description du bien : Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée cathédrale apportant une belle sensation d'espace. Au rez-de-chaussée : • Une cuisine aménagée et équipée, • Une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, • Une salle de bain avec douche, et wc • Deux chambres confortables, dont une avec placards intégrés À l'étage : • Une mezzanine avec grands placards (idéal bureau ou espace détente), • Deux grandes chambres, avec placards intégrés • Une salle d'eau avec WC. • Superbe vue traversante entre les 2 chambres à l'étage Un bien rare sur le secteur offrant: De grands espace de vie, commodités, confort et qualité de vie. Pour toute visite, contactez Ghislain au 06 45 31 37 16 Cette annonce référence 320589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN MBOUYOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 78961646300020. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249900

Magnifique plain pied non mitoyen avec jardin sans vis-à-vis avec possibilité d'agrandissement ! Quartier de la forêt de Bondy : • A 45 min de la gare du Nord • A 10 min du futur métro ligne 16 • A 30 min de la gare RER E Le Raincy - Villemomble - Montfermeil Situé dans une rue calme à sens unique, à 2 min à pieds de la forêt de Bondy, édifié en 1966 sur vide sanitaire, sur un terrain de 400m², cette belle maison de plain pied entièrement rénovée de 60m² habitables est exposé EST OUEST, avec son jardin sans vis-à-vis de 250m². Combles. Agencement Au rez-de-jardin • Entrée • Séjour avec cuisine moderne ouverte (28m²) • Terrasse (25m²) • 2 chambres (10,20/12,70m²) • Salle de bains • WC Abris de jardin et box. Prestations • Chauffage au gaz neuve (2025) • Triple vitrage ALU et volets roulants électriques • Isolation intérieure et toiture • Tableau électrique récent • Diagnostics énergétiques performants (DPE D) • AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Informations financières • Charges mensuelles : 33 € • Charges prévisionnelles annuelles : 400 € • Taxe foncière : 991 € • Lotissement de 39 maisons • Facture électricité + gaz 200 euros / mois Venez le visiter avant qu'il ne soit trop TARD ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 320526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 395,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante maison familiale avec jardin arboré et studio indépendant – Maisons-Alfort À l'abri de l'agitation, au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché, calme et familial, découvrez cette maison de 124m², idéalement située à Maisons-Alfort, offrant un équilibre parfait entre confort de vie et proximité immédiate de Paris. Derrière son agréable façade se dévoile une maison chaleureuse et fonctionnelle. Le séjour lumineux, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, crée un espace de réception convivial et baigné de lumière. La cuisine séparée permet une organisation optimale du quotidien. La maison dans sa configuartion actuelle offre quatre chambres, propices à la vie de famille ou au télétravail, ainsi que d'une salle de bains. Les prestations sont complétées par une cave, une buanderie et un garage, offrant un espace utile non négligeable. Une climatisation réversible complète la chaudière gaz pour un confort optimal toute l'année Un atout rare : le studio indépendant Totalement autonome, ce studio offre de multiples possibilités : revenus locatifs, profession libérale, espace dédié à une activité artistique ou de loisirs, l'indépendance d'un adolescent ou d'un proche. Un véritable plus, rare sur le secteur. Un extérieur privilégié Édifiée sur un terrain clos et arboré de 290 m², la propriété bénéficie d'un jardin intimiste, idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les jeux en famille. Accessibilité et transports : Métro ligne 8 – Les Juliottes environ 12 min à pied, accès direct à Bastille, République, Opéra RER D – Maisons-Alfort / Alfortville : environ 5-6 min en voiture, Paris Gare de Lyon en 6 min Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate Une propriété rare et polyvalente, pensée pour une vie familiale élégante ou un projet mêlant habitation et activité.

Beatrice DARDINIER vous propose ce bien : Dans un environnement résidentiel recherché de Chennevières-sur-Marne, à proximité immédiate de Saint-Maur-des-Fossés, des bords de Marne, des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette propriété familiale de caractère offrant plus de 500 m² habitables au cœur d'un terrain arboré avec piscine et dépendance. Rare sur le secteur, cette demeure conjugue volumes exceptionnels, charme de l'ancien et prestations haut de gamme dans un cadre calme et privilégié, à seulement quelques minutes de La Varenne Saint-Maur et des accès vers Paris. La maison principale propose de vastes espaces de réception baignés de lumière avec un grand salon, un séjour spacieux, un bureau bibliothèque et de belles hauteurs sous plafond. L'ensemble offre une atmosphère élégante et chaleureuse, idéale pour une vie de famille. L'espace nuit se compose de 9 chambres, 6 salles d'eau, 1 salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire, permettant d'accueillir une grande famille, une activité indépendante ou un projet de maison multigénérationnelle. Le sous-sol total aménagé avec accès extérieur indépendant comprend une salle de sport, un atelier, une buanderie et une cave, apportant des espaces complémentaires particulièrement recherchés. À l'extérieur, le terrain paysager accueille une piscine, une dépendance d'environ 40 m² ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Un garage équipé d'un pont élévateur séduira particulièrement les passionnés et collectionneurs automobiles. Cette propriété bénéficie de prestations techniques de qualité : climatisation réversible Daikin, chauffage au gaz, volets roulants centralisés, vidéosurveillance et équipements pensés pour un confort de vie optimal. Propriété familiale avec piscine à Chennevières-sur-Marne, proche La Varenne Saint-Maur, idéale pour grande famille, ou pour des amateurs de biens de caractère avec dépendance et stationnements. Bien rare à la vente dans un secteur prisé des bords de Marne. Located in the highly sought-after residential area of Chennevières-sur-Marne, just moments from Saint-Maur-des-Fossés, the banks of the Marne River, shops and renowned schools, this exceptional family property offers more than 500 sqm of living space set within beautifully landscaped grounds featuring a swimming pool and an independent guest house. Rare on the market, this elegant residence combines impressive volumes, period charm and high-end amenities in a peaceful and privileged setting, only a few minutes from La Varenne Saint-Maur and easy access to Paris. The main house features expansive and light-filled reception areas including a spacious living room, a bright dining area, a library/home office and beautiful high ceilings throughout. The property offers a refined yet warm atmosphere, perfectly suited for family living and entertaining. The sleeping quarters include 9 bedrooms, 6 shower rooms, 1 bathroom and an additional bathroom with bathtub, making this property ideal for a large family, a multigenerational residence or a professional activity from home. The fully fitted basement with independent outdoor access includes a gym, workshop, laundry room and wine cellar, providing highly desirable additional living and storage spaces. Outside, the landscaped garden features a swimming pool, an approximately 40 sqm outbuilding and several parking spaces. A garage equipped with a car lift will particularly appeal to automobile enthusiasts and collectors. The property benefits from quality technical features including Daikin reversible air conditioning, gas heating, centralized shutters, video surveillance and modern equipment designed for optimal comfort and security. Family property with swimming pool in Chennevières-sur-Marne, near La Varenne Saint-Maur, ideal for a large family or buyers seeking a character property with outbuilding and extensive parking. A rare opportunity for sale in one of the most desirable residential areas along the Marne River, just outside Paris.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez chez Village Nature groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : les contrats de bail garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel. Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 37 m2 - Balcon privé de 15 m2 Aménagements : - Entrée avec rangements - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre avec rangements - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur le balcon Un placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 10 370 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un éco tourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaits Investir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité. Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

320000

La maison est constituée d'une habitation de 143 m² à rénover et d'un 2ème logement mitoyen de 40 m² habitable avec une grange comprenant un étage pour un total de 90 m². Le tout est à rénover également. Présence également d'un garage et d'un carport pour 3 voitures. 1 petite cave et une grande cave voutée complète le bien. La façade de la propriété est d'environ 35 m² et la parcelle est divisible. Le magnifique terrain arboré et paysager est en partie constructible. Bien à fort potentiel, dans un petit village, et très proche de la nature. Cette annonce référence 258856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 475 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr