Trouver un maison avec garage à Chapet

Cette maison des années 1930, située proche des transports, RER A et de la ligne L, séduit par son architecture authentique et ses volumes généreux. Elle se situe à proximité immédiate du domaine de Grandchamp, ce qui lui confère tranquillité et un bel emplacement, mais sans les charges de la copropriété du domaine. Elle est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace idéal pour l'intimité parentale, composé d'une chambre et sa propre salle de bain, d'un grand dressing ainsi qu'un espace bureau et une buanderie/chaufferie. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un grand séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition. L'espace salon et salle à manger, est complété par une cuisine ouverte, créant un ensemble harmonieux et chaleureux avec son parquet et son escalier en bois. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de douche. Le palier, large et dégagé, offre un espace polyvalent qui peut facilement être aménagé en bureau ou en salle de jeux pour les enfants. Dans le jardin à l'ombre de la pergola, vous pourrez profiter de la cuisine d'été et d'un espace de détente au calme, avec une vue dégagée. Un grand garage et une cave indépendants de la maison complètent ce bien. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (672 115,38 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 800 € par an. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Julia Le Borgne EI, agent commercial immatriculé sous le RSAC N° 951 940 592 Ville du greffe : VERSAILLES, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France

Crespières – A 35 km de la porte maillot - Maison ancienne de charme – 125 m² – 3 chambres – jardin et garage. Au cœur de Crespières, cette maison ancienne d'environ 125 m² séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Pierres apparentes, poutres, cheminée et matériaux naturels composent un intérieur qui a conservé tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'aménagements contemporains. La maison offre de beaux espaces de vie communicants : une cuisine ouverte et conviviale, une salle à manger donnant directement sur l'extérieur ainsi qu'un salon aux murs de pierre et poutres apparentes. L'ensemble forme un espace familial agréable et lumineux. La partie nuit accueille trois chambres, dont une chambre avec espace salle de bains ouvert et baignoire. En rez-de-chaussée, attenant au garage une pièce TV (transformable) avec une salle de douche. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un charmant petit jardin clos de murs, véritable prolongement de la pièce de vie, à l'abri des regards. Un espace intimiste qui participe pleinement au charme de la maison. Crespières offre un cadre de vie recherché de l'Ouest parisien, avec une vraie vie de village et les commerces et services essentiels accessibles sur la commune : boulangerie, supérette, pharmacie, professionnels de santé et restauration. Les familles bénéficient sur place du groupe scolaire Émilie de Châtelet, qui accueille les enfants de la maternelle à l'élémentaire. Pour la suite de la scolarité, des lignes de bus desservent notamment le collège Jean-Monnet à Feucherolles ainsi que plusieurs lycées du secteur. Côté transports, plusieurs gares sont accessibles autour de Crespières : Plaisir-Grignon permet notamment de rejoindre Paris-Montparnasse, tandis que Saint-Nom-la-Bretèche dessert Paris-Saint-Lazare. Un service de transport à la demande relie également Crespières à ces deux gares. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent l'esprit village et la tranquillité des Yvelines sans renoncer à la proximité de Paris.

À l'abri des regards, cette maison à ossature bois de plus de 125 m² (107 m² en loi Carrez) est implantée sur une parcelle de 467 m². L'entrée vous invite vers un séjour spacieux et lumineux d'environ 40 m² avec une belle hauteur cathédrale au dessus de la salle à manger. Parquet bois, poêle Hase lui confère cet esprit cocooning auquel on s'attend en découvrant la maison. La cuisine équipée, semi-ouverte, complète cet espace de vie convivial. La maison dispose de deux chambres, chacune avec sa salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'une mezzanine pouvant facilement être aménagée en troisième chambre ou en bureau selon vos besoins. Entièrement rénovée en 2013, elle bénéficie d'une très bonne isolation (laine de roche intérieure et extérieure) et d'une toiture en zinc quartz, offrant confort et performance énergétique (DPE C). En complément, deux pièces supplémentaires entièrement aménagées et aujourd'hui utilisées comme espace TV et buanderie/stockage se situe sous la maison. À l'extérieur, un jardin agréable avec terrasse, un garage, une place de stationnement et cabane en bois pour le rangement complètent ce bien. Elle est située à 2 min du tram 13 pour relier St Germain en laye RER A, La ligne L (gare st Lazare) ou le RER C et la gare Montparnasse. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent calme et intimité. Carte scolaire Ecole des Violettes, Collège M.Roby et Lycée Jeanne d'Albret. Lycée international et Institut Notre Dame à 10 min. Annonce présentée par EI Julia Le BorgneI agent commercial, RSAC Ville du greffe : VERSAILLES sous le n°RSAC N° 951 940 592, agissant pour le compte de l'Atelier Immobilier - SAS 4VALOREM. Surface CARREZ : 107.1 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,45 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 725 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Julia Le Borgne EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : VERSAILLES sous le n°RSAC N° 951 940 592, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France Annonce présentée par EI Julia Le BorgneI agent commercial, RSAC Ville du greffe : VERSAILLES sous le n°RSAC N° 951 940 592, agissant pour le compte de l'Atelier Immobilier - SAS 4VALOREM. Surface CARREZ : 107.1 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,45 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 725 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Atelier Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de plus de 200m2 idéalement située sur les coteaux de Mareil Marly. Avec un terrain plat de 1026 m2, cette propriété offre une vie paisible au milieu d?un jardin arboré avec notamment des pommiers ADN du village. L'emplacement de cette maison est un véritable atout. À seulement 7 minutes à pied du Tram 13 (RER A & C), vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun. Les lignes R5 et 15 à proximité rapprochent les élèves des établissements de St Germain en laye mais aussi du lycée international. La maison est composée de deux niveaux. Au RDC, par une entrée avec rangement, vous rejoindrez la grande pièce de vie lumineuse de plus de 50m2, orientée pour profiter du soleil toute la journée et qui donne accès au jardin par une belle terrasse. La cuisine séparée, entièrement équipée quand a elle bénéficie du soleil matinal, elle est suffisamment vaste pour que l'on y petit déjeune autour d'une table. Une chambre et sa salle d'eau complète l'espace. Le chauffage au sol donne cette sensation de bien être. A l'étage, autour d'un vaste palier, l'agencement des pièces de nuit est idéal, 4 grandes chambres avec placards, deux salles de bain, un bureau et même une petite buanderie avec trappe pour envoyer le linge au sous sol ! Les combles sont accessibles et aménageables. Un sous-sol total complète ce bien avec un garage de 55m2. Le jardin de plus de 800m2 offre un espace extérieur généreux pour les enfants, les animaux de compagnie ou pour créer votre propre écrin de verdure. La tranquillité du quartier rendent cette propriété encore plus attrayante. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison de Mareil Marly. Honoraires : 3,09 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 970 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 680 € par an. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Julia Le Borgne EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : VERSAILLES sous le n°RSAC N° 951 940 592, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France

Localisation idéale pour cette maison de famille d'environ 181 m2 carrez (195 m2 au sol), édifiée sur sous-sol au sein d'un terrain de 786 m2. Ici, on est à pied de l'école des Guérines, du marché de l'Etang la Ville, de la rue Jean Mermoz pour les commerces et dans un rayon de 1 km, des 2 gares de l'Etang la Ville vous permettront de rejoindre le TRAM 13 (RER A /C) et la Ligne L. Suivez-nous pour la visite ! La belle entrée laisse entrevoir la pièce de vie de 36m2 avec cheminée. Traversante avec triple exposition, elle est de plain-pied avec la terrasse et le jardin. Au rez-de-chaussée, on trouve aussi une cuisine séparée, une chambre avec accès sur le jardin arrière, une grande salle d'eau rénovée, un wc séparé et grand vestiaire d'entrée. Par un escalier confortable, on accède au palier du 1er étage qui dessert un 1er espace nuit avec 3 chambres, une grande salle de bains / douche, un wc séparé. Une 4ème chambre ou pièce palière permet d'accéder au 2ème étage qui propose de manière traversante 2 autres chambres. Ce 2ème niveau, facilement aménageable en suite 'privative' sera l'espace idéal pour une belle suite parentale ou ado indépendant, avec chambre, bureau, salle d'eau et wc déjà existant. Le sous-sol total offre beaucoup d'espaces supplémentaires (avec lucarne dans toutes les pièces) : une pièce palière utilisée en cellier / arrière-cuisine, un grand garage, une chaufferie / buanderie, une petite pièce de stockage ou atelier, et un grand atelier de bricolage. Les espaces extérieurs font le tour de la maison et comprennent un grand jardin arboré, et une terrasse exposée sud. Chauffage gaz (Chaudière Viessman changée il y a 7 ans), simple vitrage (sauf cuisine). Annonce présentée par Julia Le Borgne EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : VERSAILLES sous le n°RSAC N° 951 940 592, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France Surface CARREZ : 181 m² Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (768 115 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 830 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

78000 - VERSAILLES - JEANNE D'ARC - 10 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 397.0 m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ Stéphanie Col et effiCity, vous proposent cette magnifique maison située à deux pas des écoles prisées versaillaises (Saint Jean et Saint Joseph des Lys) offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée au cœur d'un environnement privilégié, cette propriété de prestige saura vous séduire par son charme indéniable et son emplacement idéal. Elle offre des prestations uniques, mettant en valeur ses atouts architecturaux tels que ses cheminées d'époque, sa hauteur sous plafond et ses belles pièces de réception spacieuses. D'une surface de 397.0 m², cette maison lumineuse bénéficie d'une exposition sud. Elle se compose ainsi : - au rez-de-chaussée : une entrée qui distribue un double séjour, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine et un toilette invité. - au premier étage : trois chambres dont une suite parentale (ouvrant sur une terrasse) avec un salon, un dressing et une salle de bain. Chaque chambre possède sa propre salle d'eau. Un wc indépendant. - au deuxième étage : cinq chambres dont deux ont leurs propres salle de bain ainsi que de nombreux dressings et espace de rangements. Un wc indépendant. Des combles peuvent être éventuellement aménagées et offrent un éventuel volume supplémentaire pour du stockage, des bureaux ou des chambres. Vous profiterez également d'une terrasse accessible directement par l'entrée pour des moments de détente en extérieur ainsi que d'un vaste jardin de plus de 500 m² pour profiter de la nature en plein cœur de la ville. Un espace de stationnement intérieur pour deux voitures avec barrière automatique est également inclus pour plus de confort au quotidien. Le sous-sol total comprend une buanderie, une chaufferie, une cave à vins et un atelier. Ne manquez pas l'opportunité rare de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Versailles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie COL au 06 16 23 30 36 ou par e-mail à scol@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphanie COL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797798964. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ECQUEVILLY – MAISON FAMILIALE 133 M² AU SOL – 4 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS – GARAGE – DPE C – AUCUN TRAVAUX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Fabienne Ribette vous proposent cette charmante maison familiale de 104 m² habitables (133 m² au sol), parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain d'environ 350 m², avec jardin sans vis-à-vis. Un véritable coup de cœur pour cette maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée, une cuisine ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle chambre de 19 m² au sol, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant : les combles de 36 m² peuvent être aménagés, offrant de belles perspectives pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration : isolation thermique, installation d'une pompe à chaleur, volets roulants électriques, cheminée, porte d'entrée, portillon et porte de jardin. Son excellent DPE C constitue un véritable atout pour le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, véritable espace de tranquillité, ainsi que d'une terrasse de 22 m², idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter des beaux jours en toute intimité. Un spacieux garage de 23 m²complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. La maison est mitoyenne uniquement par le garage, un atout supplémentaire pour préserver la tranquillité de ses occupants. Un emplacement pratique pour toute la famille :l es écoles sont accessibles en 5 à 10 minutes et les commerces à environ 10 minutes. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - 104 m² habitables – 133 m² au sol - 4 chambres, dont une de 19 m² au sol - Combles aménageables de 36 m² - Terrain d'environ 350 m² sans vis-à-vis - Terrasse de 22 m² - Garage de 23 m² - Aucun travaux à prévoir - DPE C – pompe à chaleur – isolation thermique - Cheminée et volets roulants électriques - Mitoyenneté uniquement par le garage - Proximité des écoles et des commerces Une maison familiale aux nombreux atouts, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Une visite s'impose ! PRIX : 429 000 € FAI Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Fabienne Ribette – Efficity au 06 62 47 44 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabienne Ribette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°813748894. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

595000

Découvrez cette somptueuse maison située dans un quartier pavillonnaire calme de Jouars-Pontchartrain au bord d'un bois. Profitez du cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines, idéale pour une vie familiale chaleureuse. Avec ses 241,76 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison vous offre 8 pièces spacieuses dont 4 chambres confortables dont une suite parentale avec double dressing et salle de douche italienne. Vous pouvez également envisager la création d'une 5e chambre sur le même niveau ! Terrain généreux clos arboré fleuri fruitier de 635 m² avec piscine et terrasse orientée est/ouest, parfait pour des moments de détente en extérieur. À l'intérieur, de beaux espaces de vie avec cheminée et cuisine moderne. Double vitrage et isolation de qualité assurent confort et économies d'énergie. 3 salles d'eau, 2 toilettes indépendants complètent ce bien en excellent état. Bénéficiez également d'un garage et d'un bâti annexe atelier / stockage et 4 places de parking, idéal pour accueillir amis et famille. Située en copropriété (zéro charge), sans procédure en cours, cette maison est une opportunité rare à manquer. Taxe foncière: 3115€. Profitez du confort des équipements modernes tels qu'interphone, piscine couverte et chauffée et d'une pompe à chaleur air / eau. Contactez-nous pour une visite avec votre agent, Willy Boyé. Cette annonce référence 348836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (122 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Argenteuil, découvrez cette propriété aux volumes exceptionnels, offrant environ 190 m² habitables, un sous-sol total de 116 m², une dépendance de 180 m² en duplex et un jardin d'environ 400 m² exposé sud-ouest. La maison comprend un séjour de 43 m², une cuisine indépendante, 3 chambres (dont une avec douche et lave-mains), un grand dressing (ou 4ème chambre), une salle d'eau. À l'étage, plus de 60 m² de combles aménagés, avec espace douche et WC à finaliser. La maison est équipée de la fibre optique et d'un poêle à bois qui chauffe toute la maison. Le sous-sol offre 2 garages, une buanderie, 2 chambres froides, un atelier, un bureau et un WC. La dépendance de 180 m², avec environ 3 m de hauteur, dispose déjà de l'eau, de l'électricité et de la fibre optique. Elle offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier, stockage, espaces indépendants ou projet d'investissement, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison peut également être divisée en deux lots, avec compteurs individuels existants. La dépendance peut être aménagée et éventuellement divisée en plusieurs lots. Proche des établissements scolaires, équipements sportifs et transports en commun. Un bien rare, polyvalent et à fort potentiel, idéal pour une grande famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Argenteuil, découvrez cette propriété aux volumes exceptionnels, offrant environ 190 m² habitables, un sous-sol total de 116 m², une dépendance de 180 m² en duplex et un jardin d'environ 400 m² exposé sud-ouest. La maison comprend un séjour de 43 m², une cuisine indépendante, 3 chambres (dont une avec douche et lave-mains), un grand dressing (ou 4ème chambre), une salle d'eau. À l'étage, plus de 60 m² de combles aménagés, avec espace douche et WC à finaliser. La maison est équipée de la fibre optique et d'un poêle à bois qui chauffe toute la maison. Le sous-sol offre 2 garages, une buanderie, 2 chambres froides, un atelier, un bureau et un WC. La dépendance de 180 m², avec environ 3 m de hauteur, dispose déjà de l'eau, de l'électricité et de la fibre optique. Elle offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier, stockage, espaces indépendants ou projet d'investissement, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison peut également être divisée en deux lots, avec compteurs individuels existants. La dépendance peut être aménagée et éventuellement divisée en plusieurs lots. Proche des établissements scolaires, équipements sportifs et transports en commun. Un bien rare, polyvalent et à fort potentiel, idéal pour une grande famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

78200 BUCHELAY - MAISON d'EXCEPTION de 360m² - TERRAIN de 13.200m² avec PISCINE - 11 CHAMBRES - DPE D Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette propriété exceptionnelle nichée au fond d'une impasse en lisière de champs, offrant un calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Édifiée en 2001 sur un parc clos de plus de 13.200m² (jardin avec piscine puis partie boisée), cette maison moderne 100% électrique développe 360m² habitables (390m² au sol), complétés par un grand garage de 53m² avec atelier + cave à vin en sous-sol. - Au rez-de-chaussée : le double-séjour de 56m² avec cheminée, triple-exposition, hauteur sous plafond atteignant les 5,6 mètres mais également la cuisine de 27m² illustrent les prestations de la propriété. Toujours côté "vie", on dispose notamment d'une entrée, buanderie, garde-manger et encore d'autres pièces annexes. Côté nuit pour ce premier niveau, une chambre parentale de 25m² possédant sa salle de bains privée avec douche, baignoire, wc suspendu et 2 vasques. 2 autres chambres (14m² et 11m²) et une salle de douche complètent ce rez-de-chaussée. - A l'étage, on découvre pas moins de 8 chambres, une salle de bains et une salle de douche. Il serait intéressant et relativement facile de fusionner plusieurs chambres de manière à n'avoir "plus que" 5 chambres à cet étage mais dont 3 immenses, ce qui pourrait également être idéal pour faire des salles vidéo, de jeux, etc. A noter aussi que 3 chambres possèdent des petites mezzanines qui peuvent communiquer entre elles en enfilade grâce à des portes déjà existantes. D'ailleurs, la dernière mezzanine mène à une grande pièce aménagée de 60m² au sol. Placards intégrés omniprésents dans toute la maison, chauffage au sol au rez-de-chaussée, huisseries pvc double-vitrage, stores pvc (électriques au rez-de-chaussée), 4 ballons d'eau chaude (250L+50L au rez-de-chaussée et 150L+100L à l'étage), tout à l'égout, 2 doubles-portes électriques pour le garage et le DPE passera mécaniquement en C au 1er janvier grâce à la nouvelle formule de calcul. Accès A13 à 2 minutes, proche gare SNCF (ligne J) et RER E dès le 28 février prochain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A VENDRE SUR MAREIL SUR MAULDRE Au cœur du très recherché Parc de Mareil, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison familiale de 158 m² habitables est édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 561 m². Une entrée avec rangement mène à la cuisine indépendante et aménagée , ainsi qu'au salon / salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest et sur un jardin clos et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée l'espace nuit offre trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un coin lecture ou une salle de jeux dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains. Un garage complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation et de valorisation selon vos envies. La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare SNCF permettant de rejoindre facilement Gare Montparnasse . Une belle opportunité dans un secteur très recherché. Annonce présentée par Sabine MINIOT EI, agent commercial immatriculé sous le RSAC N° 912 604 923 Ville du greffe : VERSAILLES, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 380 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 490 € par an. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Anne-Agathe FAYET EI, agent commercial immatriculé sous le RSAC N° 803 350 776 Ville du greffe : VERSAILLES, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France

Au calme dans le quartier pavillonnaire recherché du Prieuré, maison individuelle (195 m² habitables & 259 m² utiles) sur un terrain plat, clos et arboré de 830 m² : emplacement exceptionnel avec vue dégagée. Au RdC : entrée, séjour cathédrale triple exposition avec cheminée suspendue et salle à manger, sur terrasses et jardin, cuisine dînatoire équipée, WC séparés, buanderie, garage. À l'étage : 4 chambres, bureau, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, plus une autre salle de douche, WC séparés. Combles aménagés en family room (39 m² au sol). Belles prestations : terrasses carrelées, grand auvent de stockage, abri de jardin, chaudière DE DIETRICH, double vitrage, volets roulants PVC motorisés, porte de garage motorisée. Proche commerce et transports, plus parc de loisirs, équipements sportifs, écoles et collège à pied, dont l'école Saint Bernard de Villepreux Village. (Prix honoraires exclus : 700 000 €. Honoraires 5% charge acquéreur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980€ et 4120€ par an selon DPE. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). %agence

95810 - VALLANGOUJARD - CENTRE VILLE - MAISON 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65.0 M2 - CHARME AUTHENTIQUE AVEC JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de caractère, située dans le centre-ville de Vallangoujard. Au rez-de-chaussée, un séjour de 16,60 m2, une cuisine séparé aménagée et équipée de 12,35 m2 et un toilette séparé. Au 1er étage, une chambre de 13,70 m2 avec un escalier qui accède à une petite chambre de 6,50 m2, une salle de bains avec toilette de 7,25 m2. Au 2ème étage, une chambre de 6,50 m2. Le quartier calme et résidentiel vous assure un cadre de vie agréable et serein, tout en étant à proximité des commerces et école. Cette maison de caractère est une véritable pépite à découvrir sans plus attendre. Contactez moi au +33 6 63 14 59 87 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°798197430. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCELLENT emplacement en centre ville pour cette maison de plain pied sur 343 m² de terrain comprenant entrée, séjour double 27 m², cuisine (possible cuisine ouverte), 2 chambres, salle de douches, WC, garage 20 m², caves, possibilité de stationnements, propriété à double entrée et fort potentiel restant de rehaussement. Honoraires charge acquéreur 5%. %agence

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Maison 5 pièces – 150 m² – Coteaux du Bel-Air, Saint-Germain-en-Laye Découvrez sans tarder cette belle maison idéalement située dans le quartier résidentiel recherché des Coteaux du Bel-Air, à Saint-Germain-en-Laye (78100). D'une superficie de 150 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, son potentiel et son environnement privilégié. Elle offre un cadre de vie agréable et constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en bénéficiant de la qualité de vie et des nombreux atouts de Saint-Germain-en-Laye. Un bien à découvrir sans tarder afin d'en apprécier pleinement le potentiel. Contact : 06.29.46.55.34 Cette annonce référence 348065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAOUL GALULA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80250594100012. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (185 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95150 - TAVERNY - COEUR DE VILLE - GARE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 227.04 M² AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE - UNE MAISON UNIQUE À NE PAS MANQUER ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située au cœur de Taverny, offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une surface de 227.04 m², cette maison sur deux niveaux saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde chaque pièce, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste séjour de 84.15 m², exposé au sud, est un espace convivial idéal pour partager des moments uniques en famille ou entre amis. Côté nuit, quatre chambres spacieuses avec 3 salle de bains et toilettes, garantissent intimité et confort à ses occupants. De plus, la maison dispose d'une terrasse de 40.0 m² accessible depuis le séjour, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter du soleil. L'environnement de la maison est des plus agréables, dans un quartier calme et paisible proche de toutes les commodités. La proximité immédiate de la GARE TAVERNY LIGNE H facilite les déplacements au quotidien. La maison est en excellent état général, avec une belle exposition côté jardin au sud, assurant une luminosité optimale. De plus, la cave de 41 m² comprenant une buanderie, une cave à vins et un atelier.A l'exterieur au fond du jardin une dépendance de 20.0 m² offrent des espaces supplémentaires non négligeables. Les matériaux de construction de qualité, le toit en tuile à emboitement, la façade en crépi en très bon état et les sols en carrelage en excellent état confèrent à cette maison un cachet indéniable. Le terrain de 342.0 m², avec un jardin de 227.0 m², complète cet ensemble de caractère. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison aussi charmante et fonctionnelle à Taverny. Contactez dès maintenant MARC BENEDE au 06 59 21 43 96 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marc Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°850674250. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au sein d'un domaine privé et sécurisé de 45 ha avec gardien et 2 jardiniers dédiés à l'entretien du domaine verdoyant, au sein d'une copropriété offrant piscine privée chauffée, golf 3 trous, 2 cours de tennis, boulodrome, terrain de basket et badminton, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte en pierre de Loire et ardoise. Totalement de plain pied, cette demeure en pierres de Loire vous offre de très belles prestations : grand espace de vie composé d'un salon d'environ 45 m2, une salle à manger de 30 m2, l'ensemble donnant sur une terrasse orientée Sud et un jardin très bien arboré et fleuri de 2500 m2. De part et d'autres des pièces de vie de cette maison en forme de Y, 3 grandes chambres dont deux suites parentales et une troisième chambre (divisible et possibilité de création d'une salle de bain). Cuisine équipée avec office. Buanderie/lingerie. Chauffage au gaz (chaudière à condensation). Grenier intérieur isolé (50 m2). En annexe, un garage pour un véhicule et abri de jardin (30 m2). DPE Lettre D. Charges de copropriétés 750EUR par trimestre. (Possibilité agrandir COS 0,15) Ecoles maternelle & primaire au village, ramassage scolaire. Bus à l'entrée de la résidence pour CES. Feucherolles, Marly le roi, lycée Internationale de St.Germain en Laye, Bus Versailles rive droite. TER pour gare ou St Lazare ou Montparnasse à 3 kms et 8 kms Accès A13/A14 à 8 min. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'un domaine privé et sécurisé de 45 ha avec gardien et 2 jardiniers dédiés à l'entretien du domaine verdoyant, au sein d'une copropriété offrant piscine privée chauffée, golf 3 trous, 2 cours de tennis, boulodrome, terrain de basket et badminton, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte en pierre de Loire et ardoise. Totalement de plain pied, cette demeure en pierres de Loire vous offre de très belles prestations : grand espace de vie composé d'un salon d'environ 45 m2, une salle à manger de 30 m2, l'ensemble donnant sur une terrasse orientée Sud et un jardin très bien arboré et fleuri de 2500 m2. De part et d'autres des pièces de vie de cette maison en forme de Y, 3 grandes chambres dont deux suites parentales et une troisième chambre (divisible et possibilité de création d'une salle de bain). Cuisine équipée avec office. Buanderie/lingerie. Chauffage au gaz (chaudière à condensation). Grenier intérieur isolé (50 m2). En annexe, un garage pour un véhicule et abri de jardin (30 m2). DPE Lettre D. Charges de copropriétés 750EUR par trimestre. (Possibilité agrandir COS 0,15) Ecoles maternelle & primaire au village, ramassage scolaire. Bus à l'entrée de la résidence pour CES. Feucherolles, Marly le roi, lycée Internationale de St.Germain en Laye, Bus Versailles rive droite. TER pour gare ou St Lazare ou Montparnasse à 3 kms et 8 kms Accès A13/A14 à 8 min. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

92210 - SAINT-CLOUD - MONTRETOUT - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 200 M² - UNE MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLE Je vous propose cette magnifique maison familiale située dans le quartier prisé de Montretout à Saint-Cloud. Cette propriété de caractère, construite en 1930 s'étend sur 200 m² habitables et se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux double séjour lumineux donnant accès à une charmante terrasse de 20 m². La cuisine équipée et aménagée offre un espace convivial avec fenêtre donnant directement sur jardin. Le premier étage dessert trois chambres et une grande salle de bains. Le deuxième étage accueille deux chambres, une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'un dressing. Les combles habitables de 28 m² offrent un potentiel d'aménagement, idéal pour créer un espace de travail ou de loisirs. Le sous-sol de 60 m² vient compléter cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain de 800 m², offrant un vaste espace extérieur. Possibilité de créer une piscine. Cette maison allie le charme de l'ancien à une configuration moderne, offrant un cadre de vie unique. Proche des commodités et des écoles, elle saura séduire les familles à la recherche d'un environnement calme et résidentiel. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. La propriété bénéficie d'un agréable jardin et d'une possibilité de construction ou d'extension, validé par les autorisations d'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Annabel Hofnung - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°751264136. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Un cadre de vie privilégié : la campagne aux portes des grands bassins d'emplois Implantée en lisière immédiate de la forêt de Sainte-Apolline au sein du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, cette propriété offre un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. Jouars-Pontchartrain combine le charme d'un village historique avec une accessibilité optimale aux infrastructures modernes : - Écoles et services : Écoles maternelles et élémentaires sur la commune, crèches, collèges à proximité immédiate (Neauphle-le-Château, Élancourt, Plaisir). - Bassin d'emploi et commerces : À quelques minutes de la zone commerciale et technologique de la Clé Saint-Pierre à Élancourt, ainsi que du pôle d'activités dynamique entre Plaisir et Élancourt. - Proximité urbaine : Accès rapide à la ville nouvelle de Montigny-le-Bretonneux (Saint-Quentin-en-Yvelines), ses centres d'affaires, sa gare routière/ferroviaire et son offre universitaire. Une maison aux volumes rares et au potentiel évolutif exceptionnel Édifiée sur une parcelle de 2 378 m², cette maison construite en 1982 développe près de 435 m² de surface utile répartis sur plusieurs niveaux, offrant une polyvalence d'aménagement rare sur le secteur. Rez-de-chaussée surélevé ayant bénéficié d'une rénovation partielle, menuiseries récentes, volets coulissants électriques et centralisés: - Entrée adaptée PMR ouvrant sur une cuisine meublée. - Spacieux double séjour avec salon donnant directement sur une terrasse plein ciel de 100 m² exposée Est-Sud-Ouest. - 2 chambres de plain-pied, une salle de douche et un WC indépendant. Étage : - Palier desservi par un escalier en béton. - 3 chambres à agencer selon vos besoins. - Espace réservé pour la création d'une seconde salle de bains (4 radiateurs neufs déjà installés). Rez-de-jardin & Annexes (Sous-sol dénivelé et hangar) : - Un sous-sol compartimenté avec fenêtres et accès indépendant sur le jardin. - Un hangar intégré de 4,17 m de hauteur sous plafond, initialement conçu pour le stockage de véhicules de gabarit ou de matériel. - De multiples espaces de rangement exploitables sous lumière naturelle. Un bien aux multiples projets Grâce à ses volumes exceptionnels, ses accès indépendants et sa configuration : - Pour les familles : Une grande maison chaleureuse au cœur de la nature avec jardin et terrasse imposante. - Pour les indépendants et professions libérales : Possibilité d'installer des bureaux ou un atelier de stockage sous votre lieu de vie. - Pour les investisseurs : Configuration adaptée à un projet de division en plusieurs logements ou de colocation à fort rendement. Performance énergétique : Diagnostiquée en DPE D (200 kWh/m²/an), le bien bénéficie de menuiseries récentes et offre la possibilité d'optimisations complémentaires via les dispositifs CEE (Certificats d'Économie d'Énergie). * Surface habitable actuelle = 149,84 m2 * Surface utile + sous-sol dénivelé = 265,49 m2 * Surface utile : surf hab + combles + sous-sol dénivelé + hangar = 435,26 m2 A votre dispo pour vous conseiller et vous accompagner dans l'élaboration de votre projet de vie ! Contactez-moi : Willy BOYÉ - 07 87 37 75 87 Action ! Cette annonce référence 347555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 549 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 534 900,00 € Honoraires TTC : 2,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (200 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (32 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Angélique ROSTICCI vous propose ce bien : Maison individuelle située dans le secteur pavillonnaires d'Orgemont sur Argenteuil, commune dynamique du Val-d'Oise, offre un cadre de vie pratique et complet à proximité des commodités essentielle, des écoles, collèges, lycées et université, centre commercial, hôpital, gare et autoroute. Vous serez séduit par cette belle maison avec de beaux volumes, 143 m² habitable et 173 m² au sol, son environnement calme et son vaste terrain de 747 m² privatif un atout rare en ville. Cette maison de 6 pièces s'élève sur 3 niveaux, elle se compose d'un séjour double lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, 3 WC, cellier. Le bien bénéficie d'un garage individuel couvert ainsi que dépendances. Les PLUS de cette maison : - Panneaux photovoltaïques - Pompe à chaleur - Grand terrain sans vis à vis. Pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout son potentiel, Contactez-moi au 06.37.07.08.14. Ce bien vous est proposé au prix de 559 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur). Cette annonce vous est proposée par Angélique ROSTICCI - N° RSAC : 524 809 472 Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PONTOISE - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78170 - LA CELLE-SAINT-CLOUD - VILLA FAMILIALE- 6 CHAMBRES - 309 M2 - CALME - QUARTIER DES GRESSETS Efficity, l'Agence immobilière qui évalue votre bien en ligne, vous présente cette spacieuse villa familiale à La Celle-Saint-Cloud (quartier Les Gressets). Nichée dans le quartier résidentiel et recherché des Gressets, cette villa de 309 m² vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques minutes des commerces, des écoles et de la gare de Bougival (Ligne L), facilitant les trajets quotidiens. En retrait de la rue, vous découvrirez un parc arboré de 2 000 m², avec une vue imprenable: un véritable écrin de nature pour organiser de belles soirées d'été en famille. Une terrasse abritée et sans vis-à-vis, un atelier, une cave à vin, un abri de jardin, un garage complètent cet extérieur soigneusement entretenu. À l'intérieur, la maison offre de généreux volumes, pensés pour accueillir confortablement une grande famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour lumineux (48 m2), grâce à ses grandes baies vitrées. Il est doté d'une cheminée et est orienté sud-est. La cuisine aménagée et équipée de 17 m² est séparée. Elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale de 20 m2, prolongée par une véranda (18 m2) avec balcon filant sur toute la façade de la villa. Côté nuit : un bureau, un WC et un couloir dessert 4 chambres, dont une suite parentale de 20 m2 avec sa salle de bain (8 m2) et son dressing (5 m2), deux chambres (16 m2 chacune) avec salle d'eau, WC et grands placards et une quatrième chambre idéale pour un enfant ou une salle de jeux. En rez-de-jardin (bénéficiant d'un accès indépendant): 2 chambres supplémentaires dont une de 30 m² avec accès direct à la terrasse et un bureau, une seconde avec sa salle d'eau, une salle d'eau avec sauna, une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Cette villa fonctionnelle, allie charme et confort, avec des prestations de qualité : double vitrage, chaudière récente et système d'alarme. Idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature. Contactez-moi pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette opportunité! QUARTIER DES GRESSETS - CALME - VILLA FAMILIALE cette belle villa familiale de 309 m², située dans le quartier prisé des Gressets, avec une vue imprenable. Nichée sur un terrain arboré et paysager de 2000 m², elle bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports (6 minutes à pied de la gare de Bougival, Ligne L). Passé l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du séjour double, avec cheminée, orienté sud-est, ouvrant directement sur un balcon filant. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée pour plus de confort. Une salle à manger est prolongée par la véranda, qui donne également sur le balcon. L'espace nuit se compose d'un bureau, d'un WC, de 4 chambres, dont 2 avec chacune une salle d'eau et WC et de grands placards et un accès au balcon, une vaste chambre parentale avec sa salle de bain et son dressing. En Rez de jardin, deux autres chambres, dont une avec sa salle d'eau, et la seconde, spacieuse, avec un accès sur la terrasse, un bureau, un WC et une salle d'eau avec sauna offrent un espace nuit fonctionnel et indépendant. Une chaufferie, une buanderie, un débarras complètent ce niveau. Un garage, une cave à vin, un petit atelier et un abris de jardin complètent ce bien. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un jardin clos et paysagé de 2000 m2, exposé sud-est, avec une grande terrasse abritée, sans vis-à-vis. Cette villa allie charme et confort, avec des prestations de qualité : double vitrage, chaudière récente et système d'alarme. Il n'y a aucun travaux à prévoir... simplement poser vos valises ! Si vous êtes intéressé(e), contactez-moi pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette opportunité ! QUARTIER DES GRESSETS - CALME - VILLA FAMILIALE - EMPLACEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°431142207. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, venez découvrir cette maison entièrement repeinte, prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, une entrée avec espace de rangement vous accueille et dessert un lumineux séjour ouvert sur un jardin agrémenté d'un auvent, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée et aménagée ainsi que des WC indépendants complètent cet espace de vie fonctionnel. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, toutes équipées de placards, offrant un bel espace pour toute la famille. Une salle de bains et une salle d'eau, complétées par des WC séparés, apportent tout le confort au quotidien. Un garage attenant ainsi qu'une place de parking privative devant la maison viennent parfaire ce bien, vous offrant praticité et tranquillité. Une maison spacieuse, lumineuse et bien pensée, à visiter sans tarder !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

78590 MAISON INDIVIDUELLE EN CENTRE-VILLE AVEC JARDIN – MAISON 9 PIÈCES – 175 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 743 M² Emplacement recherché au calme et en plein centre-ville de Noisy-le-Roi, volumes généreux et cadre verdoyant pour cette maison individuelle de 157 m² habitables plus annexe de 18m² (anciennement garage). Édifiée sur une parcelle de 743 m² comprenant un jardin arboré de 605 m², cette propriété soigneusement entretenue bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest et d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée distribuée vers une vaste pièce. De larges baies vitrées coulissantes permettent d'accéder directement à deux terrasses de 20 m² chacune, prolongeant la vie intérieure vers le jardin. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec îlot repas et communique également avec l'extérieur. Ce niveau permet une vie de plain-pied grâce à une première chambre et une salle de bain avec WC. L'étage est réservé à l'espace nuit familial. Il regroupe quatre chambres spacieuses, dont une ouvrant sur un balcon privatif avec vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une seconde salle de bain et des WC. L'ensemble de la maison totalise 5 chambres et 3 WC. Les prestations sont complétées par un sous-sol total aménagé de 100 m² (espace garage, cave, cellier). L'état technique du bien est irréprochable : électricité excellente, plomberie récente, toiture en très bon état, volets roulants électriques et interphone. Le stationnement est assuré par le garage fermé et la possibilité d'accueillir jusqu'à trois véhicules sur la parcelle. La maison permet un quotidien tout à pied : centre commercial, boulangerie, pharmacie, pôle médical et école Maintenon à proximité immédiate. Côté transports, la station du Tram T13 (Noisy-le-Roi) et trois lignes de bus facilitent les accès vers Versailles et Saint-Germain-en-Laye. •Surface habitable : 175 m² (Surface DPE de référence : 157,17 m²) •Terrain : 743 m² (Jardin de 605 m²) •Sous-sol : 100 m² aménagé / Combles : 60 m² aménageables •Chauffage : Individuel électrique (radiateurs) + cheminée •Diagnostic énergétique : DPE Classe D •Taxe foncière : 3 472 € / an •Charges diverses (eau, électricité) : ~278 € / mois Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des prestations de ce bien. Jonathan Vivien — Votre conseiller Efficity 06 63 18 60 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jonathan VIVIEN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°992097568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située dans un environnement agréable, cette charmante maison de 110 m² habitables vous séduira par ses volumes, son confort et son parfait état général sur un terrain entretenu de près de 400 m². Elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour donnant sur terrasse et jardin plein ouest, un salon convivial, une cuisine équipée, une chambre et une salle de douche avec toilette. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres et un cabinet de toilette. Un large garage complète cette affaire. UN BIEN COMPLET ET RECHERCHE, A DECOUVRIR SANS ATTENDRE ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2040 € et 2820 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur. %agence

Charmante maison de caractère idéalement située à JOUARS-PONTCHARTRAIN. Découvrez cette charmante maison pleine de caractère, idéalement située à Jouars-Pontchartrain, qui ne nécessite aucun travaux. Ses nombreux atouts sauront vous séduire : une chambre en rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un grand jardin sans vis-à-vis bénéficiant d'une très belle exposition. Un véritable point fort pour ce bien, car ce type d'espace extérieur est rare dans le secteur et offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des WC séparés, une buanderie, ainsi qu'un débarras aménagé dans l'espace menant au garage. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Et pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez également d'une véritable cave en sous-sol! Un bien offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et surtout un extérieur rare dans le secteur. Chaudière à condensation installée en 2022. À visiter sans tarder ! Les maisons présentant autant d'atouts sont rares à Jouars-Pontchartrain.

639000

COLOMBES – CENTRE-VILLE | MAISON 5/6 PIÈCES AVEC JARDIN, GARAGE ET SOUS-SOL TOTAL 639 000 € BIEN SITUÉE – AU CALME – JARDIN – GARAGE – BEAU POTENTIEL RE/MAX IMMOBEST vous propose à la vente cette charmante maison 5/6 pièces , idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Colombes , dans un environnement résidentiel, calme et pavillonnaire. Édifiée sur une belle parcelle de 289 m² , cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied, tandis que les gares de Colombes, La Garenne-Colombes et du Stade/La Vallée sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un double séjour lumineux avec cheminée Une cuisine aménagée Une salle à manger ouverte sur une véranda Un bureau également aménagé sous véranda À l'étage : Trois chambres Un bureau Une salle de bains Une salle d'eau Au sous-sol total : Un grand garage permettant de stationner deux véhicules Deux caves offrant de nombreux espaces de rangement À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin , véritable atout pour une maison située à proximité du centre-ville. Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation . Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie paisible et résidentiel tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec les transports, les commerces et Paris. Une maison familiale idéalement située, à découvrir sans tarder. 06 24 40 96 67 Prix 619 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NOUVEAUTE, dans le quartier recherché des Rabaux à 13 mn à pied du RER, cliquez sur VISITE 3D pour découvrir cette maison de 107 m² édifiée sur un terrain de 344 m² comprenant: Entrée, séjour double de 27 m² donnant directement sur le jardin, cuisine équipée, chambre, WC, garage. A l'étage, 3 chambres, SDB, et WC. Vous serez séduit par les prestations de la maison. Bords de seine, écoles, commerces et activités sportives à proximité immédiate. Très belle opportunité avant l'été. A visiter rapidementLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 216, soit D, GES: 45, soit D. Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85094

EPÔNE – MAISON de 144m² (179m² au sol) - 4 CHAMBRES + COMBLES AMÉNAGÉS - GARAGE – JARDIN CLOS - TERRAIN 671m² Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce spacieux pavillon familial situé dans la résidence la plus prisée d'Epône. Édifiée sur un terrain de 671m² clos et arboré, la maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes et des prestations notables. • Espace de vie au rez-de-chaussée (67m²) : une entrée accueillante mène à un vaste double séjour traversant avec cheminée, directement ouvert sur le jardin. Une cuisine équipée de qualité (Schmidt) avec buanderie attenante, des rangements et des wc indépendants viennent compléter ce niveau. • Espace nuit au 1er étage (72m²) : une suite parentale privative avec dressings intégrés et sa propre salle de bains/wc. Trois autres belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une seconde salle d'eau desservent le reste de la famille. • Combles : 45 m² au sol supplémentaires parfaitement agencés en second salon TV, espace jeux et bureau pour le télétravail. • Extérieurs et Annexes : Jardin clos à l'abri des regards, parfait pour les enfants, complété par un garage double plus deux stationnements extérieurs privatifs. Maison parfaitement entretenue au fil des ans : double vitrage, volets roulants électriques, salles de bains récents et chaudière régulièrement révisée. Aucun gros œuvre à prévoir, installez directement vos meubles ! Idéalement située entre ville et campagne. En allant vers le sud, direction Rambouillet, on arrive très vite vers Thoiry et autres villages, idéal pour les balades à vélo, cueillettes dans les fermes et autres. Dans le sens opposé, la maison est à à deux pas des écoles, centre culturel, parc puis centre-ville (mini-market, boulangerie, bar-tabac, épicerie Mondial-Relay, coiffeur, barbier, laverie, pizza…). Proche collège, mairie, Poste, activités sportives et culturelles, cabinet médical, pharmacie, Carrefour Market, Lidl… Coté transports : Gare SNCF (lignes J et N) + RER E dès le 28 février, A13 (sortie 10) et Nationale 13. L'arrêt de bus pour se rendre à la gare ou aux écoles, collège et lycée se trouve à 20 mètres de la maison. Contact : Tommy Mandel 06 74 82 54 67 – tmandel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.