Trouver un maison avec cave à Chavanay

Cette vaste maison individuelle de 8 pièces et 210 m2, édifiée sur une belle parcelle d'environ 2 828 m2 à Saint-Cyr-sur-le-Rhône, offre un cadre de vie privilégié. Répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes, une véritable sensation d'espace et un agencement pensé pour la vie de famille comme pour recevoir. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 suites, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en bénéficiant de pièces de vie conviviales. Le séjour, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une cuisine, s'étend vers l'extérieur grâce à une terrasse et un balcon, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. La vue dégagée, sans vis-à-vis, renforce l'impression de tranquillité et de bien-être. L'environnement calme s'accorde parfaitement avec le grand terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'usages en fonction des besoins et des envies. Le confort est également au rendez-vous avec la présence de la climatisation, de volets roulants électriques, d'un parquet soigné et d'un double vitrage contribuant à une bonne isolation. La maison compte une salle de bain, deux salles d'eau, des toilettes séparées, ainsi que des espaces de rangement appréciables comme un dressing et des placards intégrés. Les pièces fonctionnelles, telles que la buanderie, le couloir de desserte ou encore le bureau, permettent une organisation quotidienne fluide et adaptable, aussi bien pour le télétravail que pour les activités familiales. Les annexes et dépendances complètent idéalement l'ensemble. Un sous-sol d'environ 100 m2 offre un espace supplémentaire intéressant, auquel s'ajoutent une cave, un garage double et plusieurs places de stationnement. Le terrain, d'une surface généreuse, accueille une piscine qui s'intègre harmonieusement au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime. L'ensemble forme une propriété de qualité, à la fois spacieuse et chaleureuse, qui saura s'adapter à différents projets de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2330 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. L'équipe Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les démarches et répondre aux interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

399000

EXCLUSIVITÉ Casarèse ! MAISON 205 m² avec VUE SUR LEsS MONTS DU LYONNAIS !! À la recherche du parfait cocon pour accueillir toute votre tribu et créer des souvenirs inoubliables ? Découvrez cette grande bâtisse familiale unique, du début 20ème siècle, dans son jus, pensée pour le partage, la convivialité et le confort de chacun ! Implantée sur une parcelle de 470 m² avec jardin de 130 m² et cour de 44 m², elle offre des volumes sympas sur plusieurs niveaux. Idéalement conçue pour les familles nombreuses, les projets intergénérationnels ou les amoureux des grands volumes, cette maison se distingue par son caractère chaleureux (poutres apparentes, cheminées) et son potentiel exceptionnel. DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX & AMBIANCE FAMILIALE Côté Vie : Un salon accueillant avec cheminée pour vos douces soirées d'hiver, une grande cuisine conviviale et de spacieuses chambres baignées de lumière, offrant à chaque enfant et parent son propre espace d'intimité et de travail (bureaux/télétravail). L'atout coup de cœur : La maison dispose d'une immense pièce modulable de 45 m² au potentiel rare. Véritable salle de réception privée, elle sera le théâtre idéal de toutes vos fêtes de famille, anniversaires, repas de fin d'année, ou pourra être transformée en salle de jeux monumentale, dortoir pour les cousins ou atelier d'artiste ! DES EXTÉRIEURS POUR PETITS ET GRANDS La maison bénéficie d'une configuration extérieure parfaite avec deux espaces distincts : Une cour de 44 m² pour aménager une terrasse sympa à l'abri des regards ! Un jardin de 130 m² arboré et engazonné, véritable havre de paix sans grand entretien, parfait pour installer la piscine des enfants, un espace barbecue et profiter des belles journées ensoleillées. Les points forts à retenir : Charme de l'ancien !! Volumes rares et excellente modularité des pièces. La très grande pièce idéale pour une salle de fêtes ou salle de jeux familiale. Double extérieur (Cour + Jardin). Une opportunité rare sur le marché pour les familles en quête d'espace et de convivialité ou pour ceux qui aiment les grandes maisons !. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6069. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 630 € et 7 660 € par an.

La Team MAUGÉ vous propose : Cette sublime villa d'architecte de 195m² édifiée sur un terrain de 1290m² avec piscine. Vous apprécierez ses volumes (séjour cathédrale), sa belle luminosité, le cadre de son terrain sans vis à vis et sa belle cave enterrée sur terre battue. Au rez-de-chaussée : - Entrée de 9,29m² - Salon/séjour cathédrale de 41,21m² - Cuisine séparée de 17,52m² - 2 chambres de 13,14 et 11,85m² - Salle de bains de 4,54m² - WC séparés - Cellier de 2,70m² - Chaufferie de 2,33m² - Buanderie de 25,58m² À l'étage : - Espace détente de 25,43m² - Bureau de 11,40m² - Balcon de 8,79m² (au sol) - Suite parentale de 36,32m² - Salle de bains de 9,52m² - 2nd WC séparés Au sous-sol : - Cave de 19,85m² (au sol) Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1990 - Superficie de 195,49m² - Superficie au sol de 261,31m² - Terrain de 1290m² - Menuiseries double vitrage bois - Volets roulants électriques solaires - Chauffage au sol par pompe à chaleur (rdc) - Convecteurs à l'étage via la pompe à chaleur - Pompe à chaleur de 2022 - Suite parentale climatisée - Cheminée (salon/séjour) - Visiophone, alarme volumétrique - Piscine avec pointe en diamant au sel - Pool house avec WC séparés - Puits perdu, cuve de rétention de 10m3 - Assainissement : tout à l'égout sur fosse - Taxe foncière de 2169€ - DPE 113 (C), GES 4 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2040€ et 2820 par an (années de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

562500

Vous recherchez le calme et surtout un grand espace de vie dans un endroit très agréable en pleine nature! Alors cette charmante maison est faite pour vous! Elle se situe dans les hauteurs de St-Joseph, village la Crête 2. Elle se compose comme suit: RDC: une grande salle à manger ouverte sur une cuisine dinatoire, un grand salon de 26m², une chambre parentale de 21m², deux salles d'eau avec 2 WC, un bureau. A l'étage: cinq chambres de 17m² et une suite parentale de 26m², une salle de bain avec une baignoire et douchette. A l'extérieure: une varangue de 37m², une terrasse de 18m², un kiosque pour le Jacuzzi, une piscine pour profiter en famille et vos enfants, une cuisine créole aménagée, un grand jardin fleuri. L'ensemble est bâti sur une parcelle de 2300m² close dont une partie est encore constructible et fermée par un portail électrique. Le parking sécurisé situé à l'intérieur peut recevoir plusieurs véhicules, cette propriété peut être exploitée en chambres d'hôtes, elle convient aussi bien à un investisseur qu'à une grande famille avec enfants, possibilité d'une négociation pour l'achat des meubles. Ce bien vous est proposé pour la somme de 562 500€ ( HAI à la charge du vendeur), l'assainissement et collecte eaux pluviales mis aux normes en 2022, non soumis au DPE. Cette charmante maison vous intéresse! Alors n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. Joël KOEHL EI. Agent mandataire BSK IMMOBILIER, sous le RSAC N°523321974 de Saint-Denis de la Réunion, titulaire de la carte professionnelle CPI N°31012018000030369 délivrée par la CCI de Toulouse. Cette annonce référence 339012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOEL KOEHL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 52332197400033. Prix du bien : 562 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle située dans un environnement résidentiel de Vernosc-lès-Annonay bénéficie d'un terrain d'environ 1 180 m² classé en zone UC1, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. À proximité du centre du village, des écoles et des commerces, elle propose un cadre de vie agréable tout en restant facilement accessible depuis Annonay, Davézieux et les principaux axes de circulation. L'habitation développe une surface habitable d'environ 82,58 m² et présente une organisation fonctionnelle adaptée à différents projets de vie. Dès l'entrée, les espaces s'articulent autour d'un séjour lumineux d'environ 25 m², offrant un volume confortable pour les moments du quotidien. Une cuisine indépendante de plus de 13 m² complète cet espace de vie et permet d'envisager différents aménagements selon les besoins des futurs occupants. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Un balcon accessible depuis les pièces principales apporte un espace extérieur supplémentaire et permet de profiter de l'environnement dégagé. La maison dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables. Un garage d'environ 34 m² facilite le stationnement et le stockage. Une cave et une chaufferie complètent les prestations, tandis qu'une grande pièce aménagée sous les combles offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins : bureau, salle de loisirs, espace de rangement ou pièce polyvalente. Le terrain constitue l'un des principaux atouts du bien. Sa superficie d'environ 1 180 m² permet de profiter d'espaces extérieurs généreux tout en offrant un potentiel d'aménagement intéressant. La configuration de la parcelle et son classement en zone constructible renforcent les possibilités d'évolution du bien à moyen ou long terme. Les menuiseries en PVC double vitrage participent au confort de l'habitation. Le chauffage est assuré par une installation au fioul complétée par un foyer bois. Un audit énergétique a déjà été réalisé et fournit une vision claire des améliorations envisageables pour optimiser les performances du logement. La situation géographique permet de rejoindre rapidement le centre de Vernosc-lès-Annonay, les établissements scolaires, les commerces de proximité ainsi que les zones d'activités d'Annonay et de Davézieux. Les accès vers l'autoroute A7 facilitent également les déplacements vers Valence, Lyon et les principaux pôles économiques de la région. Grâce à ses dépendances, à son terrain de belle superficie et à ses possibilités d'aménagement, cette maison représente une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 917€ - DPE : F - Mode de chauffage : Fioul + foyer bois - Mode de distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

860000

Vincent PR et Celine H IMMOBILIER vous présentent en exclusivité Au cœur d'un environnement préservé, dans la magnifique vallée de la Cance, cette propriété d'architecte dévoile une qualité de vie rare, où volumes, lumière et sérénité se rencontrent harmonieusement. Implantée sur un terrain clos de 2400 m² environ, cette demeure construite en 2003 s'intègre parfaitement à son cadre naturel et bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur les reliefs environnants. Dès les premiers pas, l'impression d'espace est immédiate. La pièce de vie principale, généreusement ouverte sur l'extérieur, offre près de 75 m² dédiés à la convivialité. Son plafond cathédrale, sa cheminée dite 'insert' et ses larges ouvertures créent une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. La terrasse panoramique de 145 m² environ, dont une grande partie couverte, prolonge naturellement les espaces intérieurs et devient un véritable lieu de vie à ciel ouvert, idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme et de l'ensoleillement plein sud. Pensée pour le confort quotidien, la maison propose une vaste suite parentale avec son espace bureau à proximité, tandis que l'étage accueille deux chambres lumineuses ouvertes sur un balcon filant surplombant la vallée, accompagnées d'un dressing et d'une salle de bains. Au-delà de ses espaces résidentiels, cette propriété révèle un potentiel particulièrement attractif grâce à son niveau inférieur. Celui-ci permet d'envisager de nombreux projets : création d'un logement indépendant, activité professionnelle, espace de réception, ou encore hébergement complémentaire pour la famille et les invités. À l'extérieur, les prestations renforcent le caractère exclusif du lieu : cour aménagée en jolis pavés, portail motorisé en fer forgé, vaste parc arboré et garage indépendant de grande capacité pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un cadre de vie privilégié, de grands espaces et un potentiel d'évolution rare dans un secteur recherché. Une adresse confidentielle où confort, élégance et liberté d'aménagement se conjuguent parfaitement. Visites sur rendez vous VINCENT 0633502868 CÉLINE 0749427426 Cette annonce référence 336619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison individuelle en bout d'impasse et au centre de Serpaize, de plain-pied, 4 chambres, sur sous sol complet qui permet un fort potentiel supplémentaires d'aménagement. Vous serez seduit par sa très jolie vue dégagée dont vous pourrez profiter depuis sa grande terrasse et ses volumes généreux. Un bien idéal qui permet encore beaucoup de possibilités ! **Au rez-de-chaussée** : - Entrée avec placard : 8,50m² - Cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur salon : 13,60m² - Salon et Salle à manger : 32m² - Cellier - Salle d'eau avec double vasque et double douche - 4 Chambres avec placards muraux : 11m²- 11,30m²- 11m²- 12m² - Dressing : 4,70m² - WC séparés **Au sous-sol** : - Buanderie : 8m² - Garage : 40m² - Cave : 7m² - Atelier : 35m² - Pièce supplémentaire/ salle de jeux/ chambre : 19m² - Bureau avec rangements : 14m² **Les caractéristiques de ce bien** : - Maison individuelle de plain pied de 1995 - Hors lotissement/ hors copropriété - Surface de 128 m² environ - Parcelle de 1580 m² piscinable ( sous acceptation de la mairie) - Sous-sol complet - Possibilité d'ouvrir la cuisine, ce qui permet de bénéficier d'une pièce de vie de 53m² - Cuisine avec terrasse - Double vitrage bois, volets en PVC de 2025 et volet électrique sur la baie vitrée dans la pièce de vie - Chauffage au sol par chaudière fioul - Nombreux rangements - A proximité à pied des écoles et des commerces - Taxe foncière de 1600 € - DPE 153 (D) GES 38 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2340€ et 3220€ (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

210000

Vincent PR et Celine H IMMOBILIER vous présentent en exclusivité une jolie maison; Située à Annonay, proche Davezieux, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison mitoyenne de 95 m2 environ, construite en 1977. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain WC à l'étage, au rez-de-chaussée, un grand double séjour, un WC, une cuisine séparée, ouvrant sur une belle terrasse plein sud Une véranda d'environ 12 m² vient parfaire l'ensemble. Garage avec mezzanine, Cave et buanderie. Chauffage électrique récent. Exposition plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Double vitrage récent sur l'ensemble du logement . Une question, une visite, nous sommes joignables par téléphone VINCENT 0633502868 CÉLINE 0749427426 Cette annonce référence 335756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2022 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590000

En bordure de la RN13 sur la commune de Saint-Joseph, découvrez un ensemble immobilier rare et plein de caractère, niché dans un environnement verdoyant de près de 6 hectares. Derrière son portail, la propriété dévoile un magnifique parc arboré agrémenté d'un verger, d'un étang et d'un élégant jardin d'hiver, offrant un cadre verdoyant et authentique où la nature règne en maître. Le manoir principal, datant du XIXe siècle, séduit immédiatement par son architecture de caractère, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures d'époque et l'élégance de ses prestations anciennes. Les salons somptueux et le séjour raffiné offrent des volumes remarquables baignés de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. Une superbe véranda / jardin d'hiver d'environ 70 m² prolonge harmonieusement le manoir et offre un espace de réception exceptionnel ouvert sur le parc. La demeure se compose de trois pièces principales ainsi que de cinq chambres, laissant entrevoir tout le charme de l'ancien et le potentiel d'une résidence familiale ou d'exception. Une cave voûtée en pierre, pleine de caractère et d'authenticité, vient compléter ce bien unique et témoigne du cachet historique de la propriété. La seconde habitation, entièrement à réhabiliter, comprend deux pièces principales et deux chambres. Véritable opportunité pour les investisseurs ou les porteurs de projets, elle pourra être transformée en gîte, maison d'amis ou logement indépendant. De nombreuses dépendances attenantes viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités : activité touristique, propriété équestre, résidence familiale ou projet de réception. Un bien rare à la vente, alliant authenticité, nature et fort potentiel, dans un environnement privilégié et facilement accessible . Cette annonce référence 334850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA LARCHEVESQUE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 89838722000012. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12790.00 € et 17340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Élégance Retrouvée : Maison de Maître & son Jardin Secret A 15 mn de St Étienne à St Chamond, | 356 m² de prestige | Terrain 1 133 m² Passer le portail de cette propriété, c'est s'offrir un voyage dans le temps. Idéalement située à quelques pas de la gare et du centre-ville, cette demeure de caractère déploie ses charmes sur trois niveaux, nichée dans un écrin de verdure de plus de 1 100 m² clos et arboré. L'Art de Vivre à la Française Dès l'entrée, la magie opère : parquets d'origine, cheminées d'époque, moulures délicates et plafonds vertigineux témoignent d'un passé prestigieux. Réception : Deux salons baignés de lumière s'ouvrent de plain-pied sur une terrasse et un jardin aux essences choisies. Une invitation aux déjeuners d'été et aux soirées de gala. Intimité : Le premier étage offre 4 chambres spacieuses et un jardin d'hiver onirique, parfait pour un atelier d'artiste ou une bibliothèque. Inspiration : Le dernier étage, avec ses pièces brutes et sa terrasse potentielle, n'attend que votre créativité pour devenir un loft suspendu ou un espace bien-être avec vue. Un Potentiel Rare : La Maison du gardien Inclus dans la propriété, une dépendance en duplex de 99 m² offre un champ des possibles infini : Maison d'amis pour recevoir en toute indépendance. Atelier pour profession libérale. Investissement locatif de prestige. Confort & Sérénité Alliez le charme du XIXe siècle aux enjeux de demain : la maison est équipée d'une chaudière à pellets performante et d'un chauffe-eau solaire. Le rez-de-chaussée bénéficie déjà du confort du double vitrage aluminium. Une opportunité rare pour les passionnés de rénovation noble. Venez découvrir l'âme de cette demeure et écrire le prochain chapitre de son histoire. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. ________________________________________ Disponibilité immédiate. Dossier technique et plans disponibles sur demande. Contactez-nous pour une visite technique : Pascale : 06 10 59 31 47 Béatrix : 06 81 07 79 88 ________________________________________ Ne laissez pas passer ce foncier stratégique en plein centre-ville. Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Team MAUGÉ vous propose cette « pépite » une maison contemporaine de 2023 conforme à la RT 2012, située sur les hauteurs de Vienne, dans un environnement calme et très prisé les Tupinières. Dès l'entrée, vous serez séduits par des prestations de qualité et des volumes généreux. La maison offre une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à 2 grandes terrasses, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours, des terrasses, de la piscine et faire de bons barbecues. Implantée sur un terrain de 706 m², cette propriété offre également un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités, à 3mns de la gare et du centre-ville. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! ️Disposition au rez-de-chaussée - Entrée avec placard mural : 16,33 m² - Cuisine ouverte sur pièce de vie : 60 m² - Suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur la terrasse : 24 m² - buanderie : 23,5 m² - WC séparées : 2,34 m² À l'étage : - Dégagement : 13 m² - Chambre avec dressing : 19 m² - Chambre 10,2 m² - Espace bureau adapté au télétravail - Salle de bains : 5,6 m² - WC séparées : 1,37 m² ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle en ASL - Maison contemporaine avec toit terrasse - Maison répondant à la RT2012 - nombre de lots : 6 - Année de construction 2023 - charges : 44 € annuelles comprenant l'assurance du lotissement - 3 chambres dont une suite parentale et un bureau - Menuiseries en aluminium et PVC double vitrage - BSO - Piscine 5,5m x 3m avec revêtement PVC armé au chlore avec pompe à chaleur - Garage motorisé pour 2 véhicules en enfilade - stationnement possible devant le garage et sur le côté de la maison - Cave 9,5 m² - Raccordement à la fibre - Raccordement au tout à l'égout - Système d'alarme connecté - adoucisseur d'eau - Cuve souple de récupération des eaux de pluie - Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant - Climatisation réversible gainable - Taxe foncière : 2163€ - DPE A(44) GES A(1) - Estimation des dépenses énergétiques par an entre 510 € et 750 € (prix indexés au 1er janvier 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 2300 € d'électricité par an comprenant la charge de véhicules électriques, la climatisation et la pompe à chaleur de la piscine - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Découvrez cette charmante maison ancienne de 73 m², nichée à l'entrée du pittoresque village de Mornant. Offrant une belle ambiance accueillante et un agencement bien pensé, elle s'impose comme un choix idéal pour un premier achat. Dès votre entrée, le séjour spacieux et baigné de lumière naturelle vous séduira, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, attend vos talents culinaires pour de délicieux repas en famille. Deux chambres confortables, accompagnées d'un généreux dressing, vous offrent un repos agréable. La salle d'eau moderne complète ce cadre harmonieux, accessible sur un seul niveau pour une commodité sans pareille. Le parquet, récemment apprécié, ajoute une touche de chaleur à l'ensemble, tandis que les nombreux rangements intégrés simplifient votre quotidien. L'extérieur ne manque pas de charmes : une cour de 40 m² pour profiter des journées ensoleillées et un balcon comme havre de détente. Les caves du sous-sol, d'une belle superficie, offrent un potentiel d'aménagement appréciable, renforçant l'attrait indéniable de cette maison. Située dans le bourg prisé de Mornant, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'un accès aisé aux commodités locales. Vous trouverez crèches, écoles maternelles, primaires et collèges à proximité, idéals pour un cadre de vie familial épanouissant. Caractéristiques techniques - Surface : 73 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle d'eau : 1 - Surface de la cour : 40 m² - Sous-sol : 70 m² - DPE : D - Émissions de gaz à effet de serre : B - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations publiées sont fournies à titre indicatif. Les relevés et documents relatifs aux risques naturels, miniers ou technologiques applicables à ce bien peuvent être consultés sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. L'annonce est diffusée par Zefir. Les éléments présentés n'exonèrent pas les personnes intéressées de procéder aux contrôles, diagnostics et vérifications nécessaires auprès des professionnels compétents avant toute décision d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette opportunité idéale pour les investisseurs, au cœur de la commune d'Épinouze. Ce tènement immobilier de 300 m² sur un terrain de 705 m² offre un potentiel locatif impressionnant, réparti sur trois niveaux. Composé de huit studios et d'un appartement T2, cet ensemble offre une structure solide et de bonne qualité, comme en témoignent les récentes visites. Les espaces sont conçus pour optimiser le rendement locatif tout en garantissant un environnement agréable pour les locataires. Parfaitement aménagé pour répondre aux besoins de stockage, le bien dispose de deux garages, d'une cave spacieuse de 80 m² et de parkings supplémentaires. Sa construction en 1958 et sa qualité standard, associées à des caractéristiques techniques comme le double vitrage et les volets roulants électriques, concourent à sa valorisation sur le marché. Épinouze présente un cadre enchanteur avec ses espaces verts à proximité et son accès facilité aux commodités telles que les commerces, les écoles primaires et les collèges. Ainsi, ce bien n'est pas seulement un achat stratégique, mais aussi une valeur ajoutée sur le long terme. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 300 m² - Terrain : 705 m² - Nombre d'étages : 3 - Nombre de salles d'eau : 8 - Présence de garages : 2 - Taxe foncière : 1 162 € - Consommation énergétique : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

297000

SAINT-CYR 07 Maison avec cour intérieure, parking, garage, cave voutée et terrasse patio Cette maison de village pleine de caractère allie confort, espace et authenticité. Un vaste espace de vie lumineux traversant avec cuisine ouverte et séjour, donnant sur un agréable patio de 60 m², parfait pour les repas d'été, Une suite parentale comprenant chambre, salle d'eau, dressing, WC séparés. A l'étage, deux grandes chambres, avec salle d'eau et WC privatifs, offrant un excellent potentiel locatif ou un accueil confortable pour les invités. Un bien aux multiples possibilités Les plus: - panneaux photovoltaïques, revente (2000€ / an) - la climatisation réversible dans toute la maison, -chaudière fuel et bois (chauffage central) -rénovation complète -l'emplacement au cœur du village -cour végétalisée. Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale avec activité de chambres d'hôtes, qu'à un projet familial souhaitant allier espace, charme et indépendance. À découvrir sans attendre ! Contactez Vincent au 06 33 50 28 68 pour organiser une visite. Cette annonce référence 295963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Au calme, dans un écrin de verdure, cette belle maison individuelle de type T5 d'une superficie de 138 m2 situé sur une parcelle de 1833m2, avec une vue sur la vallée du Rhône. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'un hall d'entrée avec placard desservant une belle pièce à vivre traversante de 37 m2 donnant sur une terrasse exposée Sud avec Barbecue et son jardin paysager, d'une cuisine séparée de 13 m2, de deux chambres de 12 m2 et d'une salle de bains avec WC séparé. A l'étage, vous profiterez d'un grand dégagement servant de bureau, deux chambres de 12m2, d'une salle de bains avec WC, d'un dressing. De plus vous disposerez d'un double garage avec porte sectionnelle électrique, d'une cave à vin, et d'une salle de jeux de 50 m2 aménageable en appartement séparé. Enfin vous bénéficieriez d'un vaste jardin arboré piscinable. Le bien est situé proche des commodités et des axes d'accès (A46) à 20 mn de Lyon, des écoles, des commerces, des transports (gare de Sérézin du Rhône). Prévoir une rénovation intérieure. Beaucoup de potentiel, Surface au sol totale : 241,54 m² avec extension de la maison possible. Chauffage électrique et bois. Double vitrage de 2015. Réfection de la façade de 2009. Adoucisseur d'eau de 2016. Marc BERTHE - Tél : 06 76 49 34 26 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 814 785 549 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5880. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 640 € par an.

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison au cœur de la campagne de Simandres, à quelques minutes seulement de Chaponnay. Vous serez séduit par son environnement verdoyant, au calme absolu, en pleine nature. Cette très belle maison de charme allie l'authenticité de l'ancien et le confort de la modernité. Ses grands espaces et ses généreux volumes vous permettront de bénéficier d'un très bel espace de rangement et d'une qualité de vie indéniable. Cette maison familiale peut évoluer avec le temps en suivant vos envies et vos besoins grâce à son immense sous sol dans lequel l'aménagement d'un appartement est tout à fait envisageable. L'accès est déjà indépendant, les fenêtres créées, les sorties de chauffage en attente et les évacuations et arrivées d'eau accessibles. Vous cherchez une maison pratique et pleine de charme où vous pourrez profiter de beaux moments en famille et entre amis ? Cette maison est faite pour vous ! En sous sol : - Pièce de stockage : 24m² - Cave : 20m² Au rez-de-chaussée : - Garage pour deux voitures en enfilade : 50m² - Buanderie : 12m² - Atelier : 15m² - Pièce de stockage dans laquelle la création d'un appartement est envisageable : 52m² Au premier étage : - Entrée : 10m² - Cuisine équipée séparée : 13,80m² - Séjour avec accessibilité sur une terrasse tout autour : 38m² - Salle Cinéma : 19m² - Chambres : 10,35m2_11,50m² - Salle de bains avec douche, baignoire et double vasques : 9,31m² - Wc séparé Au deuxième étage : - Dégagement - Chambres : 16,75m2_16,32m2_15,42m2 - Salle d'eau avec double vasques : 5,30m2 - WC séparé Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1970 entièrement rénovée au fond d'une impasse au calme absolu - Surface de 170 m² habitable et 378m2 en totalité - Parcelle de 5400 m² non constructible, arboré et paysagé avec une vue exceptionnelle entièrement dégagée - Exposition plein sud - Deux stores bannes électriques sur la terrasse et un store banne manuel - Double garage avec portes motorisées et nombreux espaces de stockages - Volets roulants électriques - Fenêtres en aluminium et PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés - Porte d'entrée en PVC - Portes des pièces en chêne massif - Chauffage par chaudière fioul de 2015 avec chauffe-eau intégré et un ballon d'eau chaude de 200L pour l'été. Radiateurs changés récemment. - Cheminée au bois - L'ensemble des tuiles a été changé en 2009 - Fibre - Alarme - Taxe foncière de 1350€ - Fosse septique aux normes - DPE 221 (D) GES 45 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 3660€ et 5040€ par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 300€ d'électricité et de fioul /mois lissé sur l'année - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

190800

Située à Serrières, le long de la route départementale 86, cette maison de 5 pièces d'environ 90 m², répartie sur deux niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement agréable. Actuellement, l'habitation est exploitée principalement à l'étage, où se trouvent : Trois chambres, une salle d'eau avec une grande douche récente, une cuisine ouvrant sur une véranda/terrasse, idéale pour profiter de la lumière et de l'extérieur Le rez-de-chaussée, entièrement chauffé et donc habitable, se compose : d'une petite cuisine d'été, un débarras et d'un accès direct à une belle terrasse ombragée, parfaite pour les repas estivaux. Il est complété d'un garage et d'une cave semi-enterrée. Le tout est implanté sur un magnifique terrain d'environ 1 000 m² : • Une partie constructible / piscinable • Une partie non constructible, idéale pour un potager • Un grand cabanon de jardin pour le rangement ou les projets de bricolage Travaux déjà réalisés : Réfection de la toiture en 2017, isolation des combles, installation de menuiseries PVC double vitrage à l'étage. Fort potentiel d'évolution : il est possible de créer une extension au rez-de-chaussée afin d'y aménager les pièces de vie (séjour, salon, cuisine), tout en conservant l'espace nuit à l'étage. Un bien offrant calme, espace et potentiel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale à personnaliser. Cette annonce référence 319459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057. Prix du bien : 190 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 343 kWhEP/m²/an Score GES : 94 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Vincent PR et Celine H IMMOBILIER vous présentent en exclusivité une jolie maison; Située à Annonay, proche Davezieux, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison mitoyenne de 95 m2 environ, construite en 1977. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain WC à l'étage, au rez-de-chaussée, un grand double séjour, un WC, une cuisine séparée, ouvrant sur une belle terrasse plein sud Une véranda d'environ 12 m² vient parfaire l'ensemble. Garage avec mezzanine, Cave et buanderie. Chauffage électrique récent. Exposition plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Double vitrage sur l'ensemble du logement . Une question, une visite, nous sommes joignables par téléphone VINCENT 0633502868 CÉLINE 0749427426 Cette annonce référence 317787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2022 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

ROIFFIEUX — VINCENT PR IMMOBILIER Vue dégagée et beau potentiel constructible ! Découvrez cette maison d'environ 100 m², plus un sous-sol complet, implantée sur une vaste parcelle entièrement clôturée de 2 510 m², dont une partie constructible. Un bien rare offrant calme, espace et de belles possibilités d'aménagement. UN ESPACE DE VIE AGRÉABLE ET FONCTIONNEL Belle entrée avec rangements Séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, idéal pour des ambiances chaleureuses Cuisine pratique et bien agencée Salle d'eau avec double vasques Deux belles chambres SOUS-SOL COMPLET & MULTIPLES USAGES Troisième chambre : parfaite pour ado, invités ou télétravail Salle d'eau supplémentaire Espace chaufferie Grand garage, idéal pour stationnement, atelier ou stockage LES ATOUTS Terrasse avec vue dégagée Terrain constructible : réel potentiel pour projet d'extension, annexe ou revente Toiture révisée , charpente traitée également, Menuiseries PVC double vitrage Combles isolés Cumulus récent Deux puits : parfait pour jardin, potager, etc. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! VINCENT 0633502868 CELINE 0749427426 Cette annonce référence 313584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

sous offre La Team MAUGÉ vous présente, sur les hauteurs de Salaise-sur-Sanne, à seulement quelques minutes de l'échangeur de Chanas et des commerces, cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de trois chambres au rez-de-chaussée et d'une quatrième au sous-sol, idéale pour accueillir famille ou amis. Sa pièce de vie lumineuse ouvre directement sur le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Vous profiterez également d'une belle vue dégagée, d'une piscine, d'un garage ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Son sous-sol complet offre par ailleurs de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Un lieu parfait pour ceux qui recherchent calme, confort et convivialité à proximité des commodités ! **Au rez-de-chaussée** : - Cuisine séparée : 14,3 m² + arrière-cuisine : 9 m² - Salon et salle à manger : 35 m² - dégagement : 6 m² - Salle de bains : 7,5 m² - Chambre 1 : 16 m² - Chambre 2 : 11,4 m² - Chambre 3 : 10,5 m² - WC séparés : 2,3 m² **Au sous-sol** : - Garage : 30 m² - Cave : 11 m² - Buanderie : 10,5 m² - Chambre 1 : 18 m² **Extérieur** : - Box ouvert : 26 m² **Les caractéristiques de ce bien** : - Maison individuelle de 1982 - Surface utile de 230 m² environ - Surface habitable 129 m² - Parcelle de 1212 m² constructible - Sous-sol complet 116 m² avec garage - Extension datant de 2012 - Terrasse de 55 m² sur plot datant de 2017 - Garage ouvert de 26 m² - Piscine 3,6x4,7 m avec 1,70 m de profondeur, au chlore et filtre à sable, liner en béton armé traditionnel - Cheminée installée en 2008 avec insert, radiateurs électriques et climatisation - Fenêtres en double vitrage PVC et bois - Volets en bois battants - Combles isolés en 2017 - Raccordée au tout-à-l'égout - Fibre non raccordée mais éligible - Exposition terrasse ouest - Taxe foncière 2025 : 1571 € - DPE 245 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2150 € et 2970 € par an (année de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

119000

MAISON DE VILLAGE 75 m² – TERRASSE PANORAMIQUE – ROIFFIEUX (07100) Vincent PR IMMOBILIER vous propose, au cœur du village de Roiffieux, cette belle maison de village lumineuse offrant une vue exceptionnelle sur les Alpes par temps clair. Description du bien Maison élevée sur sous-sol, organisée sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée surélevé : Cuisine / séjour – salle à manger (ou chambre) Salle d'eau WC séparés Possibilité de vie de plain-pied 1er étage : Chambre avec WC attenants (pouvant faire office de salon) Accès à une véranda et à une magnifique terrasse panoramique Dernier niveau : Palier Une chambre supplémentaire Sous-sol : Box pour petit véhicule, moto ou remorque Chaufferie / cave Accès direct depuis la maison Aspects techniques Double vitrage Électricité refaite et aux normes Chaudière fioul en place (faible consommation : env. 1 000 L/an) Aides financières encore possibles pour l'installation d'une pompe à chaleur Maison saine et bien entretenue Les atouts Lumineuse Situation cœur de village Terrasse + véranda Proximité immédiate des commerces, écoles et maison médicale Taxe foncière < 500 &#8364; Idéale pour premier achat, investissement locatif ou retraités Une opportunité à saisir rapidement ! Visites 7j/7 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 33 50 28 68 Cette annonce référence 311406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035. Prix du bien : 119 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 &#8364; et 4370.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété pour les amoureux de la nature. Véritable havre de paix, sans vis à vis, offrant calme et sérénité entouré d'un jardin et d'un verger permettant de profiter pleinement de la campagne. Elle se compose d'un vaste espace de vie de 70 m² avec chauffage au sol, prolongé par une belle terrasse de 35 m², ainsi qu'une cuisine équipée d'un fourneau bouilleur alimentant les radiateurs, idéale pour les amateurs de l'authenticité. Une seconde terrasse de 28 m² complète l'ensemble. La maison dispose de 5 chambres dont un grand dortoir de 70 m² à aménager selon vos envies: chambres supplémentaires, salle de jeu ou espace convivial pour recevoir famille et amis. Une dépendance à restaurer offre de nombreux projets: gîtes, chambres d'hôtes ou espace personnel. Un terrain de 11 227 m² sublimé par 3 bassins dont 2 agrémentés de poissons apporte une touche de quiétude et de charme à ce cadre. Une opportunité ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 70.00m² Les plus: Cuisine amenagée Double vitrage Animaux acceptés Terrasse Grenier Cellier Cave Jardin Sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7204 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Cathy PLANET EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de Vienne Numéro 901 453 829 - Logement à consommation énergétique excessive.

169000

Située au cœur d'un village calme et agréable, cette maison de village en cours de rénovation offre un beau potentiel grâce à ses deux logements indépendants : une maison de 4 pièces et un appartement T2, idéals pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou une habitation multigénérationnelle. Maison T4 de plein pied – 110 m² (Accès par le jardin) • Cuisine : 21 m² • Séjour : 35 m² • 3 chambres de 13,5 à 16,9 m² • Salle d'eau et WC séparé • Un spacieux garage / entreposage de 87 m² • Grand jardin de plus de 300 m² avec espace parking Appartement T2 avec étage – 65m² (Accès par la rue) • RDC : Cuisine : 20 m² - un garage de 36m² et une cave voûtée de 16 m² • 1er étage : Salon : 23 m² - Chambre : 13,5 m² avec salle de bain attenante de 7,8 m² - Accès extérieur sur une parcelle d'environ 50 m² Travaux récents et état du bien : • Charpente et couverture neuves (2025) • Plomberie (alimentation et évacuation) rénovée en 2025 • Distribution intérieure déjà réalisée Les travaux restants concernent principalement la partie énergétique : électricité, isolation, chauffage et menuiseries. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le potentiel d'un projet personnalisable selon vos envies. Idéal pour les amoureux de la rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique. Cette annonce référence 309757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057. Prix du bien : 169 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

510000

FR: Emplacement n°1 au cœur de Roussillon, dans le Luberon. Située sur la rue principale, avec fort passage touristique, cette maison de village aux couleurs d'ocre offre un double potentiel rare : habitation + activité commerciale ou investissement locatif. Un emplacement stratégique Centre historique très recherché Proximité immédiate : commerces, restaurants, école Visibilité exceptionnelle Village parmi les plus visités du Luberon Le rez-de-chaussée accueille aujourd'hui une boutique de céramiques avec atelier attenant. Idéal pour maintenir une activité artisanale, créer une galerie, un concept store, ou générer un revenu locatif grâce à un emplacement premium. Une habitation pleine de charme À l'étage : Séjour lumineux avec cuisine ouverte Vue dégagée jusqu'au Mont Ventoux Deux chambres cosy, parfaites pour une petite famille ou une résidence secondaire Pourquoi ce bien est stratégique ? Idéal investisseur (commerce + location saisonnière) Résidence principale au cœur d'un village dynamique Pied-à-terre en Provence avec potentiel de rentabilité Actif patrimonial dans secteur très demandé Bien rare sur le secteur de Roussillon. Fort potentiel de valorisation. Contactez-moi pour une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. EN: Charming Village House with Commercial Potential – Roussillon, Provence Located in the heart of Roussillon, one of France's most beautiful and visited villages, this authentic stone property enjoys a prime position on the main pedestrian street, benefiting from strong tourist foot traffic year-round. Just steps from restaurants, shops, and the village school, it offers both lifestyle appeal and solid investment potential in the highly sought-after Luberon region. The ground floor is currently operated as a ceramic boutique with an adjoining workshop, providing excellent visibility and commercial exposure. This flexible space can continue as a retail or artistic activity, be transformed into a gallery or concept store, or generate rental income. The location makes it a strategic asset for investors or entrepreneurs seeking to combine business and residence in Provence. Upstairs, the living area unfolds over two levels. The first floor features a bright living room with open kitchen and beautiful views stretching toward Mont Ventoux and the Vaucluse hills. The second floor offers two charming bedrooms, ideal for a small family, holiday home, or seasonal rental. Whether you are looking for a primary residence, a Provençal retreat, or a mixed-use investment property, this home offers location, character, and strong potential in one of the Luberon's most iconic villages. Contact me for further details or to arrange a viewing. Cette annonce référence 299294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011. Prix du bien : 510 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 &#8364; et 1180.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr