Trouver un maison avec cave à Chuyer

La Team MAUGÉ vous propose : Sur la commune de Luzinay, cette maison avec une magnifique extension d'architecte qui saura séduire les amoureux de luminosité et de vue dégagée. Avec ses 6 chambres, cette villa pleine de charme et de cachet sera parfaite pour une famille en recherche de calme, tout en restant en plein cœur du village. Vous serez séduits par le volume de sa pièce de vie de plus de 65m², ainsi que son environnement au calme et sans vis à vis. Côtés extérieurs, vous profiterez d'une parcelle arborée de noyer, cerisier, prunier et cognassier. Vous bénéficierez également d'un garage. Au niveau principal : - Entrée de 5,45m² - Pièce de vie de 65,73m² - 2 chambres de 12,54 et 14,52m² - Cellier de 3,63m² - Buanderie de 5,17m² - WC séparés Au niveau secondaire : - Suite parentale avec douche de 21,10m² - 3 chambres de 10,09 ; 12,03 et 12,07m² - Salle de bains de 6,69m² (baignoire + douche) - 2nd WC séparés - Chaufferie de 10,04m² - Cave de 15,02m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1978 sur 2 niveaux - Extension ossature bois de 2013 - Superficie de 192,45m² (carrez) - Superficie de 217,42m² (au sol) - Terrain arboré de 1500m² environ - Très jolie vue dégagée sur le village - Garage - Cuisine équipée refaite en 2023 - Bien raccordé à la fibre - Menuiseries double vitrage aluminium - Volets roulants électriques aluminium - Chauffage par chaudière fioul - Production d'eau chaude sur ballon - Chaudière et ballon d'eau chaude de 2016 - DPE 134 (C), GES 29 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2870€ et 3940€ par an (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1500-1800€ de fioul par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Taxe foncière de 2132€ - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

SAINT-RAMBERT-D'ALBON – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – JARDIN 700 M² – BEAU POTENTIEL Efficity et Florence Bernard l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison située dans un quartier agréable de Saint-Rambert-d'Albon. Surface habitable : 86 m² 3 chambres Séjour lumineux : 28 m² Terrain clos et arboré : 700 m² 3 places de stationnement intérieur Cave : 50 m² + combles aménageables Chauffage : électrique plus poêle à bois Construite dans les années 1940, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant après quelques travaux de modernisation. Son jardin verdoyant, son environnement paisible et ses possibilités d'aménagement en font une propriété idéale pour un projet familial ou patrimonial. Pour plus d'informations, contactez Florence Bernard par téléphone 06.75.61.52.07 ou par mail fbernard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°898035738. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42400 SAINT CHAMOND - VILLA FAMILIALE 6 PIÈCES - SOUS-SOL COMPLET - VUE PANORAMIQUE Efficity et Sébastien Reynier ont le privilège de vous ouvrir les portes d'une demeure où la lumière et l'horizon se rencontrent. Située au cœur d'un quartier résidentiel prisé pour son calme absolu, cette villa familiale de sept pièces a été pensée pour offrir un cadre de vie aussi fonctionnel qu'inspirant. Dès l'entrée, l'espace de vie de 50 m², baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, s'impose comme le centre névralgique de la maison. La cuisine ouverte sur le séjour crée un volume généreux et convivial, idéal pour partager des moments précieux en famille. L'expérience se prolonge naturellement vers l'extérieur, où la terrasse et le jardin deviennent un véritable balcon sur la nature. Ici, le regard s'échappe sans vis-à-vis vers une vue dégagée et apaisante sur les crêts majestueux du Parc Naturel Régional du Pilat, offrant un spectacle changeant au fil des saisons. Côté nuit, la villa dispose de trois chambres confortables et d'un vaste bureau de 16 m², un espace polyvalent qui saura s'adapter à vos besoins, qu'il s'agisse d'une quatrième chambre spacieuse ou d'un atelier de création. L'étage est complété par une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé, garantissant une organisation fluide pour toute la tribu. Le véritable atout "surprise" de cette propriété se cache en sous-sol. Ce niveau complet propose un garage de 50 m², une cave, ainsi que 70 m² de surfaces aménagées comprenant une buanderie, une salle d'eau supplémentaire et une vaste salle de jeux ou de loisirs. Cet espace indépendant est une aubaine pour un adolescent en quête d'autonomie, une profession libérale ou simplement pour accueillir vos passions ou vos amis. Alliant la sérénité d'un environnement verdoyant à la proximité immédiate des commodités et des axes principaux, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Pour succomber au charme de ce panorama et découvrir tout le potentiel de cette villa, contactez Sébastien Reynier par téléphone ou par mail pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°914995667. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison individuelle en bout d'impasse et au centre de Serpaize, de plain-pied, 4 chambres, sur sous sol complet qui permet un fort potentiel supplémentaires d'aménagement. Vous serez seduit par sa très jolie vue dégagée dont vous pourrez profiter depuis sa grande terrasse et ses volumes généreux. Un bien idéal qui permet encore beaucoup de possibilités ! **Au rez-de-chaussée** : - Entrée avec placard : 8,50m² - Cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur salon : 13,60m² - Salon et Salle à manger : 32m² - Cellier - Salle d'eau avec double vasque et double douche - 4 Chambres avec placards muraux : 11m²- 11,30m²- 11m²- 12m² - Dressing : 4,70m² - WC séparés **Au sous-sol** : - Buanderie : 8m² - Garage : 40m² - Cave : 7m² - Atelier : 35m² - Pièce supplémentaire/ salle de jeux/ chambre : 19m² - Bureau avec rangements : 14m² **Les caractéristiques de ce bien** : - Maison individuelle de plain pied de 1995 - Hors lotissement/ hors copropriété - Surface de 128 m² environ - Parcelle de 1580 m² piscinable ( sous acceptation de la mairie) - Sous-sol complet - Possibilité d'ouvrir la cuisine, ce qui permet de bénéficier d'une pièce de vie de 53m² - Cuisine avec terrasse - Double vitrage bois, volets en PVC de 2025 et volet électrique sur la baie vitrée dans la pièce de vie - Chauffage au sol par chaudière fioul - Nombreux rangements - A proximité à pied des écoles et des commerces - Taxe foncière de 1600 € - DPE 153 (D) GES 38 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2340€ et 3220€ (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

07100 - ROIFFIEUX - CENTRE DU VILLAGE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 105.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE SANS EXTÉRIEUR - À DÉCOUVRIR SANS TARDER ***EXCLUSIVITÉ EFFICITY*** Sophie LACROIX et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située au cœur de Roiffieux. D'une surface de 105.0 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison de 4 pièces, comprenant 2 chambres confortables, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son caractère authentique. La maison se compose comme suit : RDC : Atelier, cave, point d'eau, coin buanderie, chaufferie, 1er : Salon, cuisine, WC, 2e : 2 chambres, loggia, salle d'eau. *RDC aménageable* Deux systèmes de chauffage : - Cheminée - Chaudière fioul (cuve remplie) Stationnement public gratuit à 2 pas. Travaux à jour : - Électricité - Plomberie - Fenêtres (double vitrage renforcé PVC). Rafraichissement à prévoir. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Roiffieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Sophie LACROIX Votre consultant immobilier Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42800 - GENILAC - CENTRE VILLAGE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 129 m² - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN EMPLACEMENT IDÉAL, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS - À VISITER SANS TARDER ! Céline Morel et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison située au cœur du charmant village de Genilac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 22 m², une entrée, une buanderie avec des rangements, une autre pièce de 22 m² également et reliée au garage. Elle peut servir de pièce pour recevoir puisqu'il y a le chauffage, de salle de sport, de cinéma ou tout simplement pour stocker des affaires. Au premier étage, vous découvrirez une jolie pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec un accès direct sur une terrasse de 11 m² exposée plein Est, idéale pour profiter du soleil le matin. La cuisine est ouverte et équipée pour préparer de délicieux repas en famille. Des toilettes et du rangement à ce niveau également. Au dernier étage, un palier avec placard de rangement et toilettes séparées dessert trois chambres de 10.74 - 9.90 et 12.24 m², ainsi qu'une salle de bains de 6.40 m² avec douche et baignoire. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : une cave voûtée avec un puits en sous-sol complète ce bien. Une pompe à chaleur installée en 2019 pour un confort optimal, des menuiseries rénovées en 2015 et 2020, des volets roulants électriques, une cave de 20 m², un garage de 23 m². QUELQUES PRECISIONS TECHNIQUES : Construction en pierre, charpente traditionnelle, une VMC simple flux autoréglable est installée. Les cloisons sont en briques et plâtrées. La toiture est d'origine et il faudra prévoir une réfection et quelques rafraichissements notamment la salle de bains. Les fenêtres ont été changées en 2015, les volets roulants avec moustiquaires également. La porte de garage et la porte d'entrée en 2020 ainsi que la baie vitrée en aluminium. La porte de garage est motorisée. Le chauffage est combiné entre l'électricité avec la PAC et complété par un poêle à bois installé en 2020 pour plus de confort. Tout à été fait pour avoir une faible consommation. La maison est reliée au Tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1000€. Si vous aimez la vie de village, cette maison est parfaite pour vous ! Toutes les commodités sont sur place. Prix de vente : 215 000€ - Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Céline MOREL au O6 72 83 59 37 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°878172808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située à Saint-Maurice-l'Exil dans un environnement calme et recherché. Construite en 1970, elle bénéficie d'un bel emplacement avec une vue dégagée sur le Pilat. À rafraîchir selon vos envies, elle offre un beau potentiel et un espace de vie lumineux et agréable, idéal pour accueillir une famille. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un cadre de vie paisible. À découvrir sans tarder ! ️Disposition : Au rez-de-chaussée : - Un sous-sol aménagé avec hall 11,3 m²,vestiaire 3,2 m²,garage 23 m², un bureau 9,8 m² et une cave 5,4 m² - Studio aménagé 35 m² À l'étage : - Dégagement 11,2 m² - Cuisine séparée 12,5 m² - Salon/ salle-à-manger 27 m² - Chambre 1 10,8 m² - Chambre 2 10,8 m² - Chambre 3 13 m² - Salle de bains 5 m² - WC séparées 1,8 m² - Balcon 11 m² ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle - Construction en 1970 - Entièrement clôturée - Portail non motorisé - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Volets roulants électriques et manuels - Raccordée à la fibre - Raccordée au tout à l'égout - Exposition entrée sud-ouest arrière maison nord est - Jardin - Taxe foncière : 1 508€ - DPE 188 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2140€ et 2950€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Cette maison de ville de 4 pièces sur 118 m2 se déploie sur plusieurs niveaux au cœur de Saint-Paul-en-Jarez. Elle propose un véritable esprit de maison familiale avec ses 3 chambres, ses espaces de vie distincts et son agencement pensé pour le quotidien. Le séjour, la cuisine équipée et les pièces de nuit sont répartis de façon à offrir à chacun son intimité tout en conservant de beaux volumes à vivre ensemble. Deux caves de la surface de la maison se rajoutent pour permettre bricolage et stockage. La maison bénéficie de nombreux rangements pratiques avec placards intégrés, dressing et débarras, qui permettent d'optimiser chaque mètre carré. Un couloir distribue harmonieusement les pièces, tandis qu'une buanderie dédiée facilite l'organisation domestique. La présence d'un cellier et d'une réserve complète l'ensemble, pour un habitat fonctionnel au quotidien. La salle de bains, les toilettes séparées et le nombre de pièces de plus de 20 m2 en font une maison confortable pour un couple, une petite famille ou un projet de télétravail avec espace bureau. Édifiée en 1849, cette bâtisse bien entretenue conjugue le charme de l'ancien. Le sol en carrelage, les fenêtres en double vitrage, le chauffage au gaz et la production d'eau chaude par chaudière offrent un cadre de vie agréable et maîtrisé. À proximité immédiate, le quotidien est particulièrement facilité avec boulangerie, tabac, coiffeur, banque, pharmacie et pôle médical. L'école maternelle et primaire publique la plus proche se trouve à 50 mètres et une autre école maternelle, Manger To Small Pas, est située à environ 0,2 km. Pour les moments de détente en plein air, le Parc des Cèdres se trouve à environ 0,4 km, offrant un espace vert appréciable pour se promener ou jouer avec les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 681 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz + radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics techniques réglementaires, ni les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Il y a des maisons qui ont une âme. Celle-ci en a une depuis 1753. Le Mas de la Fay se dresse à Larajasse depuis plus de deux cent soixante-dix ans, non loin du Château de La Fay dont il fut, dit la légende, l'un des secrets les mieux gardés. On raconte qu'un passage dissimulé reliait autrefois les deux bâtisses, permettant à leurs habitants de circuler à l'abri des regards. Si les pierres pouvaient parler, elles garderaient le secret. Le château est toujours là. Et le mas, lui, n'a rien oublié. Dès que l'on franchit le seuil, la maison s'impose dans toute sa générosité. Le coeur de la demeure est une pièce de vie de 67 mètres carrés où les poutres apparentes donnent le ton d'emblée. La cuisine, entièrement aménagée, a été pensée en parfaite harmonie avec l'esprit de la maison -- ses matériaux, ses volumes, son caractère. Elle s'ouvre naturellement sur la salle à manger, ce genre d'espace où les repas durent plus longtemps qu'on ne l'avait prévu et où l'on ne voit pas le temps passer. À cela s'ajoutent un coin salon avec sa cheminée et un espace bureau ou de lecture, pour ceux qui aiment que leur maison leur offre aussi un endroit où souffler et réfléchir. Cette grande pièce de vie donne, côté sud, sur une terrasse baignée de soleil -- idéale pour les repas dehors, les apéritifs qui s'étirent, les soirées d'été. Et pour les jours de pluie, un grand chappi vous accueille : cet abri couvert, comme on les aime dans la région lyonnaise, vous permet de profiter de l'extérieur en toutes saisons sans jamais renoncer au plaisir d'être dehors. Côté nord, la maison s'ouvre sur le jardin, où les arbres font de l'ombre aux bons endroits. C'est de ce côté également que se trouvent la piscine et une seconde terrasse, depuis laquelle la vue sur la campagne environnante est tout simplement imprenable. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres et une salle d'eau -- une configuration qui permet naturellement d'envisager une grande suite parentale de plain-pied, indépendante et préservée, avec tout l'espace et l'intimité que cela suppose. Un autre univers s'ouvre à l'étage, où deux grandes chambres de vingt mètres carrés, chacune dotée de son propre dressing, partagent une belle salle de bain -- des volumes rares, une vraie qualité de vie. Ce que la maison offre au-delà de l'habité est peut-être ce qui la rend véritablement unique. Grenier, cave et atelier -- ce sont près de deux cents mètres carrés supplémentaires, tous en état brut, qui n'attendent qu'une vision. Une entrée extérieure indépendante est possible, ouvrant la voie à mille projets : des chambres d'hôtes, un gîte entièrement autonome, un atelier, un espace professionnel, ou simplement une extension de vie à l'image de ceux qui habiteront ici. Rares sont les maisons qui offrent autant de liberté. Une classe énergétique C remarquable pour une bâtisse de cet âge -- la masse des murs en pierre fait naturellement son travail, été comme hiver. Ce mas n'est pas seulement une belle maison. C'est un bout d'histoire à habiter.

Exclusivité du Cabinet Humbert, dans le secteur du Cours Fauriel, découvrez cette magnifique maison d'environ 302 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 1 515 m². Elle offre 11 pièces, dont 6 chambres, 2 bureaux, et conviendrait idéalement à une famille recherchant de beaux volumes ou un cabinet professionnel (avocats, notaires, bureaux....) La maison dispose de 2 salles de bains, d'une salle d'eau, de 3 WC et de 2 dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, de deux garages, et d'un sous-sol complet avec cave, chaufferie, buanderie. La maison a un charme incroyable, avec ces parquets moulures, carreaux ciment, cheminée. Des travaux lui redonnerait tout son confort (fenêtres simple vitrage, mode de chauffage) Hubert Guignand agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 790 492 078 Joignable au 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme de caractère du XIXe siècle -- 242 m² À seulement quelques minutes de Grammond, dans un environnement paisible et préservé, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme datant des années 1800. Édifiée sur plusieurs parcelles développant 2 216 m² de terrain, cette demeure de caractère dévoile tout le charme de l'architecture rurale d'autrefois, sublimé par une rénovation soignée. Nichée dans un véritable écrin de verdure, la propriété développe 242 m² habitables, où authenticité, volumes généreux et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, une ancienne véranda vous accueille et mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger chaleureux autour d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier meublé, une buanderie, deux salles d'eau, des toilettes indépendantes, un bureau, deux ateliers ainsi qu'un second séjour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage accueille cinq chambres avec rangements, un bureau, un dégagement et un grenier, idéal pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés au télétravail. Le sous-sol dispose de cinq caves, offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, la cour intérieure privative révèle tout le cachet de la propriété avec son ancienne porte cochère et son vaste préau entièrement restauré, bénéficiant d'une charpente et d'une toiture neuves. Cet espace constitue un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, entreposer du matériel ou développer une activité artisanale. Les prestations de ce corps de ferme sont : raccordée à la fibre, huisseries PVC double vitrage, chaudière à granulés COMBIFIRE récente, murs en pisé offrant une excellente inertie thermique, isolation des combles récemment refaite, charpente entièrement traitée, toiture intégralement révisée et vaste préau restauré avec charpente et couverture neuves, maison raccordée à tout à l'égout. Une propriété rare, pleine d'âme et de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des belles demeures rénovées. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 5 190 € et 7 080 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Corps de ferme de caractère du XIXe siècle -- 242 m² À seulement quelques minutes de Grammond, dans un environnement paisible et préservé, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme datant des années 1800. Édifiée sur plusieurs parcelles développant 2 216 m² de terrain, cette demeure de caractère dévoile tout le charme de l'architecture rurale d'autrefois, sublimé par une rénovation soignée. Nichée dans un véritable écrin de verdure, la propriété développe 242 m² habitables, où authenticité, volumes généreux et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, une ancienne véranda vous accueille et mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger chaleureux autour d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier meublé, une buanderie, deux salles d'eau, des toilettes indépendantes, un bureau, deux ateliers ainsi qu'un second séjour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage accueille cinq chambres avec rangements, un bureau, un dégagement et un grenier, idéal pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés au télétravail. Le sous-sol dispose de cinq caves, offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, la cour intérieure privative révèle tout le cachet de la propriété avec son ancienne porte cochère et son vaste préau entièrement restauré, bénéficiant d'une charpente et d'une toiture neuves. Cet espace constitue un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, entreposer du matériel ou développer une activité artisanale. Les prestations de ce corps de ferme sont : raccordée à la fibre, huisseries PVC double vitrage, chaudière à granulés COMBIFIRE récente, murs en pisé offrant une excellente inertie thermique, isolation des combles récemment refaite, charpente entièrement traitée, toiture intégralement révisée et vaste préau restauré avec charpente et couverture neuves, maison raccordée à tout à l'égout. Une propriété rare, pleine d'âme et de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des belles demeures rénovées. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 5 190 € et 7 080 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW135261 : Pelussin, secteur Centre village, Maison d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction Ancienne - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - combles - cave - chauffage : Aucun - prévoir travaux rénovation - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Damien TROUILLOUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pelussin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

589000

En bordure de la RN13 sur la commune de Saint-Joseph, découvrez un ensemble immobilier rare et plein de caractère, niché dans un environnement verdoyant de près de 6 hectares. Derrière son portail, la propriété dévoile un magnifique parc arboré agrémenté d'un verger, d'un étang et d'un élégant jardin d'hiver, offrant un cadre verdoyant et authentique où la nature règne en maître. Le manoir principal, datant du XIXe siècle, séduit immédiatement par son architecture de caractère, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures d'époque et l'élégance de ses prestations anciennes. Les salons somptueux et le séjour raffiné offrent des volumes remarquables baignés de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. Une superbe véranda / jardin d'hiver d'environ 70 m² prolonge harmonieusement le manoir et offre un espace de réception exceptionnel ouvert sur le parc. La demeure se compose de trois pièces principales ainsi que de cinq chambres, laissant entrevoir tout le charme de l'ancien et le potentiel d'une résidence familiale ou d'exception. Une cave voûtée en pierre, pleine de caractère et d'authenticité, vient compléter ce bien unique et témoigne du cachet historique de la propriété. La seconde habitation, entièrement à réhabiliter, comprend deux pièces principales et deux chambres. Véritable opportunité pour les investisseurs ou les porteurs de projets, elle pourra être transformée en gîte, maison d'amis ou logement indépendant. De nombreuses dépendances attenantes viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités : activité touristique, propriété équestre, résidence familiale ou projet de réception. Un bien rare à la vente, alliant authenticité, nature et fort potentiel, dans un environnement privilégié et facilement accessible . Cette annonce référence 346849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA LARCHEVESQUE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 89838722000012. Prix du bien : 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12790.00 € et 17340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162000

Située au cœur d'un village calme et agréable, cette maison de village en cours de rénovation offre un beau potentiel grâce à ses deux logements indépendants : une maison de 4 pièces et un appartement T2, idéals pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou une habitation multi-générationnelle. Maison T4 de plein pied – 110 m² : Cuisine, grand séjour, 3 chambres, Salle d'eau, WC séparé. Au R-1 un spacieux sous-sol de 90m². A l'extérieur, un grand jardin de plus de 300m² avec espace parking. Appartement T2 avec étage – 65m² : • RDC : Cuisine + accès au garage de 36m² et une cave voûtée. • 1er étage : Salon, Chambre avec salle de bain et WC attenants. A l'extérieur, une parcelle d'environ 50m² avec abri jardin. Travaux déjà effectués : Charpente et couverture, plomberie, distribution des pièces. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le potentiel d'un projet personnalisable selon vos envies. Idéal pour les amoureux de la rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique. Cette annonce référence 309757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'architecte avec vue dégagée à Genilac À la recherche d'une maison au style résolument contemporain, offrant de beaux volumes et une vue dégagée ? Cette propriété saura vous séduire dès les premiers instants. Édifiée il y a une trentaine d'années, cette maison se distingue par son architecture intemporelle, ses larges ouvertures et sa luminosité exceptionnelle. Chaque espace profite d'une belle lumière naturelle et d'un agréable panorama sur les environs. La pièce de vie principale, située au niveau de l'entrée, accueille une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour convivial avec cheminée, prolongé par de généreuses baies vitrées donnant accès à une grande terrasse faisant le tour d'une grande partie de la maison. Véritable espace de vie extérieur, elle permet de profiter pleinement d'une vue panoramique et rejoint directement l'espace piscine. Toujours sur ce même niveau, une suite parentale avec sa salle de bains offre un confort de plain-pied, complétée par un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace pouvant accueillir une salle de sport, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. À l'extérieur, la piscine avec son jacuzzi prend place dans un espace intimiste, parfaitement à l'abri des regards. Véritable havre de paix, cet espace de détente s'intègre harmonieusement à l'environnement et invite à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une maison aux lignes contemporaines, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs d'espaces ouverts et de prestations de qualité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabien ZAPPOLI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°831950324. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Team MAUGÉ vous propose cette maison d'exception au cœur du joli village de Luzinay. Nichée au milieu des bois, dans un cadre verdoyant, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, cette propriété offre des volumes remarquables et une hauteur sous plafond pouvant atteindre 8 mètres, le tout baigné de lumière. Un bien rare, idéal pour une grande famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié. Vous profiterez d'un vaste terrain paysagé de 2786 m², avec piscine, magnifique pool-house avec terrasse couverte, espace sanitaire, zone de jeux extérieure, terrain de pétanque et potager. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. ️Au rez de chaussée : - Entrée :6m² - Séjour principal avec plafond cathédrale : 70m² - Salle à manger avec cuisine ouverte et arrière cuisine : 38m² - Vestiaire - Buanderie : 21m² - Garage carrelée et isolé : 35m² - Atelier : 11,80m² - Pièce supplémentaire avec arrivée d'eau et évacuation, idéale pour une chambre indépendante ou une salle de sport : 28m² À l'étage : - Espace palier avec un grand espace dressing: 51m² - Suite parentale avec salle de bains douche, baignoire, double vasque et wc : 39m² - Chambres avec rangements dont une avec espace mezzanine : 14m²_24,50m²_31m² - Mezzanine idéale pour un bureau ou un dressing et une chambre d'ado : 30m² - Salle d'eau avec wc et double vasque : 8,50m² Extérieurs : - Espace de jeux avec terrain en gomme - Terrain de pétanque - Potager - Cuisine d'été de 2017 avec espace salon de jardin et repas : 34m² - Piscine de 2017 au sel, creusée 5x5, avec pvc armé, chauffée, 1,50m de profondeur. Volet immergé pour la sécurité. - Espace sanitaire avec espace douche en attente et wc : 6,80m² - Double terrasse à l'arrière et à l'avant de la maison - Cave voutée ️Caractéristiques du bien : - Maison en pisé des années 1900, entièrement rénovée (entre 2008 et 2010) - Surface habitable : 325m² environ - Parcelle de 2786m² - Puit présent sur la parcelle - Reprise de la toiture en 2018 pour une partie (surélévation poutmr ameliorer l'isolation de la charpente ) et 2008 pour le reste - Piscine 5x5m chauffée (pompe à chaleur neuve), au sel, 1,50m de profondeur. Pompe de la piscine changée en 2024. - Portail motorisé - Chauffage assuré par deux pompes à chaleur air/eau (une par niveau), au sol. Une cheminée complète le système de chauffage - Assainissement collectif - Taxe foncière : 2 522€ - DPE 85 (B) GES 3 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2000€ et 2770€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

287000

SAINT-CYR 07 Maison climatisée, avec cour intérieure, parking, garage, cave voutée et terrasse patio Cette maison de village pleine de caractère allie confort, espace et authenticité. Un vaste espace de vie lumineux traversant avec cuisine ouverte et séjour, donnant sur un agréable patio de 60 m², parfait pour les repas d'été, Une suite parentale comprenant chambre, salle d'eau, dressing, WC séparés. A l'étage, deux grandes chambres, avec salle d'eau et WC privatifs, offrant un excellent potentiel locatif ou un accueil confortable pour les invités. Un bien aux multiples possibilités Les plus: - panneaux photovoltaïques, revente (2000€ / an) - la climatisation réversible dans toute la maison, -chaudière fuel et bois (chauffage central) -rénovation complète -l'emplacement au cœur du village -cour végétalisée. Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale avec activité de chambres d'hôtes, qu'à un projet familial souhaitant allier espace, charme et indépendance. À découvrir sans attendre ! Contactez Vincent au 06 33 50 28 68 pour organiser une visite. Cette annonce référence 295963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42800 - SAINT-ROMAIN-EN-JAREZ - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 175.60 M² AU SOL 133 M² CARREZ - CALME ABSOLU, RÉNOVÉE AVEC GOUT ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Céline MOREL vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison lumineuse de 175.60 m² (133.40 m² Carrez) sur un terrain de 1562 m² constructible bénéficiant d'un cadre privilégié. A moins de 15 minutes de l'autoroute, de la gare, cette grande maison vous séduira ! Elle se compose d'une belle pièce de vie de 59 m² comprenant un séjour/ salle à manger, une cuisine ; l'ensemble donnant sur une grande terrasse plein sud. Vous découvrirez également à ce niveau : un dégagement, des toilettes séparées, deux chambres de plus de 12 m² chacune, une salle de bains avec douche et baignoire. Un escalier vous permet d'accéder aux combles aménagés où un bel espace ouvert de 25 m²pouvant être utilisé comme salle de jeux, salle TV ou coin salon vous attend ainsi que deux grandes chambres de 23m² et 25m², des toilettes séparées. Vous disposerez également d'un sous-sol complet de 90 m² semi-enterré avec une partie garage, une buanderie avec évier et douche, des toilettes, une cave. Vous profiterez d'une fosse pour bricoler et d'une borne de recharge électrique pour vos véhicules. A l'extérieur, le terrain, entièrement clôturé de 1562 m² fera le bonheur des jardiniers, vous bénéficierez d'un puits de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage. Vous pourrez profiter d'un coin détente avec le terrain de pétanque et une terrasse plein sud, l'entrée est agrémentée d'une cascade en circuit fermé. Une dépendance que vous pourrez utiliser en poulailler ou pour ranger vos outils de jardin. Un accès extérieur PMR a été réalisé pour accéder facilement à la terrasse et à l'entrée. Vous pourrez aussi prévoir de faire une piscine. QUELQUES PRECISIONS TECHNIQUES : Construction de 1999 traditionnelle de qualité sur sous-sol complet en béton bancher charpente traditionnelle. La toiture est en très bon état. Béton désactivé 2011. Enrobé 2020. Pergolas 2015. Isolation des combles en laine de verre épaisseur : 20 cm - refaite dans une chambre récemment réisolée avec 30 cm de fibre de bois. Entre 2023 et 2025 : L'ensemble des menuiseries ont été changées en aluminium et PVC avec volets roulants électriques solaires avec moustiquaires intégrées, un portail motorisé en aluminium a été installé. Le chauffage est combiné entre le bois avec une cheminée avec insert pour un confort de vie et complété par une PAC Air-Eau pour un confort parfait. Une borne de recharge a été installée. La Taxe foncière est de 1583€. La maison est reliée au réseau collectif : tout à l'égout. Vous rêvez d'un intérieur lumineux et chaleureux, rénové avec goût, idéal pour une vie de famille confortable, cette maison est faite pour vous ! Prix de vente : 386 000 € - Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Céline MOREL au O6.72.83.59.37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°878172808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON 168 m², 4 CHAMBRES, TERRAIN 2700 m² – Vue panoramique sur la vallée du Rhône 570 000 euros Découvrez en exclusivité avec Efficity l'agence qui estime vos biens cette propriété rare offrant un cadre de vie unique, perchée sur les hauteurs de Condrieu avec une vue imprenable sur la vallée du Rhône, le massif du Vercors et la chaîne des Alpes. Un panorama à couper le souffle, en toute tranquillité. MAISON PRINCIPALE - Salle a manger, salon : 36 m². - Cuisine. - 4 chambres spacieuses. - Dressing. - Salle de jeux. - Bureau. - Salle de bains. - wc - Cave aménagée, idéale pour des soirées entre amis avec douche et wc DÉPENDANCES - Atelier. - Cave - Garage. – Bâtisse de 80 m² . Une autorisation d'aménagement pour un gîte a déjà été accordée pour 3 ou 4 chambres ( 12 personnes ) EXTÉRIEUR - Terrain de 2700 m² - Une piscine hors-sol. - Un puits fonctionnel. - Four a pain CONFORT - PAC air: eau. - Climatisation. – Double vitrage 4 x 20 x 4. - Fibre optique. - Isolation et électricité récentes. - Assainissement individuel aux normes LES ATOUTS - La propriété offre pas moins de 365 m² de granges, ateliers, caves et dépendances pour tous vos projets. Un atout majeur pour développer une activité touristique dans un secteur très prisé. - Un vaste espace verdoyant avec de multiples possibilités (jardin, détente, jeux…) En résumé Un bien rare, mêlant charme, potentiel, tranquillité et vue spectaculaire. Parfait pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire d'exception. Localisation : Condrieu – secteur recherché au cœur d'une région viticole et touristique. Lien vidéo : https://youtu.be/wlHGa9javfY Pour des informations, des photos supplémentaires et visites, contactez votre agent Efficity sur le secteur Pascal LAMBERT : 06 84 94 22 95 ou sur : https://www.efficity.com/pascallambe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42800 GÉNILAC - PISCINE - HAVRE DE PAIX - TERRAIN - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette superbe villa de type T4 et de 135m2 sur un terrain de 1950m2. Entièrement rénové en 2009 cette dernière est composé au rez-de-chaussée d'une superbe pièce à vivre de 42m2, d'une cuisine ouverte entièrement équipée d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec toilette. Par la suite vous emprunterez une magnifique montée d'escalier en marbre afin d'accéder à l'étage dans lequel vous découvrirez 3 chambres spacieuses avec placards ainsi qu'une salle de bains. Par la suite vous serez totalement séduit par son splendide extérieur parfaitement arboré, sa terrasse entièrement carrelée de 100m2 ainsi que sa piscine 10x5m donnant sur une superbe vue dégagée. Vous aurez également une cave de 73m2 pour plus de rangements ainsi qu'un garage de 90m2 pour le stationnement de vos véhicules. Cette maison est idéale pour un artisan au vue de sa grande zone de stockage aussi bien intérieur, qu'extérieur. Doubles vitrages Pvc et chauffage au fuel. Taxe foncière 2300 euros. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

620000

Saint Laurent d'Agny, village agréable et dynamique du sud ouest lyonnais, à quelques minutes du centre, des commerces et des bus. Découvrez cette charmante maison familiale de 158 m² implantée sur un magnifique terrain de 1500 m² arboré et parfaitement aménagé. Offrant un cadre de vie paisible et privilégié, cette demeure séduit par la générosité de ses volumes intérieurs et la qualité de ses aménagements extérieurs. La maison comprend un grand salon de 30 m² avec cheminée, une salle à manger de 23 m² avec accès à la cuisine indépendante et une agréable véranda climatisée, idéale en toute saison. Expace Nuit : 4 belles chambres de 9 à 18 m², une salle d'eau et un WC séparé. Sous sol total avec garage 4 voitures, atelier, cellier et buanderie ! Conçu pour la convivialité et la détente, l'extérieur dispose de prestations haut de gamme : une piscine avec un grand pool house pour vos soirées et réceptions, abri de jardin, un abri pour volaille, un terrain de boules aménagé pour jouer entre amis ou en famille ! Confort & Économies d'énergie : Climatisation réversible dans la véranda, le salon et la chambre principale, 4 panneaux solaires photovoltaïques, moustiquaires et menuiseries double vitrage. Sécurité & Accès : Système d'alarme et portier vidéo. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6165. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 170 € par an.

69700 SAINT ROMAIN EN GIER - MAISON SPACIEUSE - 4 CHAMBRES - CLIMATISATION - PISCINE - Syndell Gonçalves est fière de vous présenter cette agréable maison T5 de 120m2 sur son terrain de 2500m2, nichée dans un environnement verdoyant, construite en 1973 et rénovée avec goût. La maison propose une belle et chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, prolongée par deux terrasses, l'une côté piscine et l'autre côté jardin. De quoi profiter pleinement des extérieurs à chaque moment de la journée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté pratique, une buanderie-cellier vient compléter les espaces de vie et permet d'optimiser facilement le rangement au quotidien. Un atelier offre également un espace supplémentaire idéal pour le bricolage. À l'extérieur vous serez séduits par le cadre et l'intimité qu'offre cette propriété entièrement sécurisée. L'espace piscine, aux airs d'hacienda, offre un véritable dépaysement. Sa piscine au sel sécurisée et sublimée par ses jolies arches et ses murs aux teintes chaleureuses, crée un cadre intimiste et convivial, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d'un DPE classé C. Elle dispose de fenêtres en triple vitrage, de volets roulants, d'une isolation des combles ainsi que d'une isolation extérieure de la façade réalisée lors de sa réfection dans les années 2000. Le chauffage électrique et la climatisation réversible dans la pièce de vie et deux chambres assurent un confort agréable été comme hiver. Proche des écoles, des commerces, des transports et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Syndell GONÇALVES par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

488000

Au cœur du centre historique de Roussillon, l'un des Plus Beaux Villages de France, découvrez cette maison de village avec 2 chambres, local commercial, atelier, terrasse et vaste sous-sol, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la rue principale et d'une vue sur le Mont Ventoux. Une configuration rare dans le Luberon, idéale pour conjuguer résidence principale ou secondaire, activité professionnelle et investissement immobilier. Vivre au-dessus de son commerce, investir dans un emplacement touristique ou simplement s'offrir une adresse au cœur de Roussillon : ici, plusieurs projets deviennent possibles. Sur la rue principale de l'un des Plus Beaux Villages de France, le local commercial profite directement du flux touristique, tandis qu'aux étages, l'habitation de deux chambres offre une tout autre perspective : celle du Mont Ventoux et des monts de Vaucluse. Un rez-de-chaussée pensé pour une activité commerciale Au rez-de-chaussée, le local commercial d'environ 20 m², actuellement exploité en boutique de céramiques, bénéficie d'une visibilité privilégiée sur la rue principale et son important passage touristique. Boutique, galerie, artisanat, espace de création… sa configuration permet d'imaginer différents projets selon l'activité envisagée. Un atelier attenant d'environ 15 m² prolonge cet espace et peut servir de lieu de travail, de réserve ou de stockage. À l'arrière, une terrasse d'environ 18 m² apporte un véritable extérieur, particulièrement appréciable en plein centre du village. Un WC et un dégagement complètent ce niveau. Deux étages pour la partie habitation Au premier étage, le salon-séjour d'environ 18 m² offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine de 13,46 m² réserve l'un des beaux atouts de la maison : une vue remarquable sur le Mont Ventoux et les monts de Vaucluse. Le deuxième étage accueille deux chambres d'environ 13 et 10 m², dont l'une profite également de cette belle perspective, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche et un WC indépendant. La maison dispose enfin d'un vaste sous-sol d'environ 50 m², offrant une importante capacité de rangement et des possibilités supplémentaires selon votre projet. 66,15 m² habitables – 106,28 m² de surface totale au sol selon le DPE. Chauffage électrique complété par un poêle à granulés. Plus qu'une maison de village, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour vivre et travailler au même endroit, créer un pied-à-terre en Provence ou développer un projet d'investissement associant habitation et local commercial. Un bien atypique dont tout le potentiel se découvre sur place. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite au cœur de Roussillon. INTERNATIONAL BUYERS – PROPERTY FOR SALE IN ROUSSILLON, PROVENCE Rare opportunity in the heart of Roussillon, Luberon, one of France's Most Beautiful Villages. This charming village house with commercial space combines a two-bedroom home, shop, workshop, terrace and large basement in a prime tourist location. The upper floors offer comfortable living space with beautiful Mont Ventoux and Vaucluse views. An attractive opportunity as a Provence holiday home, investment property, or for anyone wishing to combine living and business premises in the South of France. English-speaking buyers welcome – contact me for further information. Cette annonce référence 345554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011. Prix du bien : 488 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET VUE IMPRENABLE - 4 CHAMBRES - 170m² - STUDIO INDEPENDANT / AUCUN TRAVAUX A PREVOIR PROXIMITE CITE DU DESIGN / GARE CARNOT / PARC DE MONTAUD effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison située en plein cœur de Saint-Etienne, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie unique. DESCRIPTIF DU BIEN : Cette maison de 170m² répartis sur 4 niveaux, construite en 2016, se compose de : - Un spacieux séjour lumineux avec accès à la terrasse offrant une vue imprenable sur Saint Etienne - Une cuisine équipée - 3 chambres confortables - Une salle d'eau avec douche italienne et WC - Une hall d'entrée - Une grande buanderie - Un garage - Un studio indépendant avec salle de bain et WC (sanibroyeur) ATOUTS DE LA MAISON : - Terrasse de 15m² idéale pour profiter des beaux jours et admirer la vue - Matériaux de construction de qualité en béton pour une excellente durabilité - Toit en tuile à emboitement - Sols en béton poli offrant une esthétique moderne - Façade en béton en excellent état - Surface généreuse et agencement optimal pour une vie confortable en famille INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Huisseries bois double vitrage (2016) isolation phonique et oscillo-battant - Stores électriques (solaires) - Fibre installée - Assainissement tout à l'égout - Deux cumulus - Quartier résidentiel calme - Chaudière Frisquet 2016 - Chauffage au sol avec gaz de ville - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - DPE D - Taxe foncière 2030€ NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE MAISON D'EXCEPTION AU CENTRE DE SAINT-ETIENNE! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69520 GRIGNY SUR RHÔNE - TRIPLEX - CENTRE VILLE - AUTHENTICITÉ - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette jolie maison de village de type T3 et de 66m2 située à proximité immédiate du centre ville. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une jolie pièce à vivre avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Au premier étage se trouve une première chambre de 16m2 ainsi qu'une salle de bains avec Wc. Pour finir au 3 étage vous découvrirez une superbe chambre de 17m2 doté d'une superbe luminosité ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Une cave complète ce bien. Ce bien ne dispose pas de stationnement ni d'espace extérieur. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Team MAUGÉ vous propose : Cette sublime villa d'architecte de 195m² édifiée sur un terrain de 1290m² avec piscine. Vous apprécierez ses volumes (séjour cathédrale), sa belle luminosité, le cadre de son terrain sans vis à vis et sa belle cave enterrée sur terre battue. Au rez-de-chaussée : - Entrée de 9,29m² - Salon/séjour cathédrale de 41,21m² - Cuisine séparée de 17,52m² - 2 chambres de 13,14 et 11,85m² - Salle de bains de 4,54m² - WC séparés - Cellier de 2,70m² - Chaufferie de 2,33m² - Buanderie de 25,58m² À l'étage : - Espace détente de 25,43m² - Bureau de 11,40m² - Balcon de 8,79m² (au sol) - Suite parentale de 36,32m² - Salle de bains de 9,52m² - 2nd WC séparés Au sous-sol : - Cave de 19,85m² (au sol) Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1990 - Superficie de 195,49m² - Superficie au sol de 261,31m² - Terrain de 1290m² - Menuiseries double vitrage bois - Volets roulants électriques solaires - Chauffage au sol par pompe à chaleur (rdc) - Convecteurs à l'étage via la pompe à chaleur - Pompe à chaleur de 2022 - Suite parentale climatisée - Cheminée (salon/séjour) - Visiophone, alarme volumétrique - Piscine avec pointe en diamant au sel - Pool house avec WC séparés - Puits perdu, cuve de rétention - Assainissement : tout à l'égout sur fosse - Taxe foncière de 2169€ - DPE 113 (C), GES 4 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2040€ et 2820 par an (années de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

348500

EXCLUSIVITE Ensemble qui comprend, une maison de 230 m², un chalet, 3 garages, des dépendances, un étang et un terrain de 78085 m². Situé dans un hameau de la petite commune de Saint-Cyr 87310, à 15 minutes de Saint-Junien et à 20 minutes de Limoges. La Maison construite vers 1985 est bâtie sur un sous sol complet semi enterré. Elle comprend 6 chambres, 3 salles d'eau, 3 toilettes et un bureau. Au rez-de-jardin : un hall d'entrée qui dessert un salon/salle à manger de 35 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et fonctionnelle de 25 m², une suite parentale, un bureau et des toilettes. A l'étage : un palier qui dessert 5 chambres, une salle de bain, des toilettes et des rangements. Au sous-sol : un garage, une cave, une chaufferie, un atelier, une cuisine d'été, une salle d'eau, des toilettes et une réserve. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois puis au fioul, huisseries double en bois, plusieurs rangements, raccordé à la fibre et assainissement individuel aux normes. Le Chalet de 25 m² avec terrasse et garage comprend : une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Un garage avec dépendance attenante, un hangar, un poulailler, un abri de jardin et divers stockages. Le tout, implanté sur un terrain boisé de presque 8 ha sur lequel repose également un étang de 1200 m². Aucun vis à vis, Tranquillité assurée. Cette annonce référence 344099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 348 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2377.00 € et 3215.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-ÉTIENNE (42000) – CENTRE-VILLE / CITÉ DU DESIGN – MAISON DE VILLE 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 121 m² – TERRASSE & EXTÉRIEUR Idéalement située en plein cœur de Saint-Étienne, à deux pas de la Cité du Design et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville sur trois niveaux offre un cadre de vie recherché, alliant praticité, confort… et un véritable atout rare en centre-ville : un extérieur ! Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes agréables et un agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante et équipée de plus de 15 m², un séjour lumineux de 17 m2, de part et d'autre de l'entrée qui s'ouvre sur la terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Au 1er étage : Trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour de la colocation. Au 2e étage : Une grande chambre mansardée pleine de charme ainsi qu'un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou chambre d'appoint. En complément, une cave spacieuse de près de 40 m² permet de bénéficier d'un espace de stockage conséquent et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse pavée avec pergola, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que d'un abri pratique pour le rangement. Les + qui font la différence : - Emplacement privilégié en centre-ville - Proximité immédiate de la Cité du Design - Extérieur rare pour le secteur - Potentiel locatif intéressant (colocation étudiante) - Panneaux photovoltaïques générant environ 1 700 € de revenus annuels Cette maison représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif rentable, notamment grâce à la forte demande étudiante dans le secteur. Taxe foncière : 1 870 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°890477284. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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