Trouver un maison avec garage à Chazay-d'Azergues

CHAZAY-D'AZERGUES – MAISON DE VILLE 162 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE AVEC JACUZZI – GARAGE Stéphanie Guiot, Nathalie Rigal et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de caractère de 162 m², idéalement située au cœur de Chazay-d'Azergues. Cette maison en pierre offre de beaux volumes, des éléments anciens préservés et surtout de vrais espaces extérieurs, particulièrement appréciables pour une maison de ville. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie réunit une cuisine équipée ouverte et un espace salle à manger chaleureux. Elle donne directement accès à un agréable jardin d'environ 80 m², aménagé avec un coin repas et un bel olivier. Un WC independent complète ce niveau. À l'arrière, une seconde terrasse abritée sous verrière accueille un jacuzzi et offre un espace extérieur supplémentaire, utilisable en toute intimité. Au premier étage, une grande pièce ouverte peut accueillir salon, espace télévision et bureau. Elle se prolonge par un balcon agréable. À ce même niveau se trouve une belle suite parentale avec salle de bains ouverte et un WC séparé. Le deuxième étage accueille trois chambres avec poutres apparentes ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche et WC. Un grand garage avec ses tomettes anciennes permet de stationner une voiture et offre un espace de rangement appréciable. Deux stationnements extérieurs complètent le bien. LES POINTS FORTS : • Emplacement au cœur de Chazay-d'Azergues • 162 m² et 4 chambres • Jardin d'environ 80 m² • Terrasse avec jacuzzi sous verrière • Balcon au premier étage • Cachet de l'ancien : pierre, poutres et tomettes • Grande suite parentale • Garage + 2 stationnements extérieurs • Aucun travaux à prévoir Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez 7jrs/7 Stéphanie Guiot au 07 83 21 36 17 ou Nathalie Rigal au 06 18 85 43 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°400064168. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CHAZAY-D'AZERGUES - 69380 - GRANDE MAISON DE VILLAGE FAMILIALE - 204 M2 - PIERRES DORÉES - 5 CHAMBRES - BUREAU - TERRASSE - CALME - SANS VIS A VIS - CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose avec Nathalie et Stéphanie cette magnifique maison en pierre au cœur de Chazay-d'azergues. Située en plein centre du village, cette maison de caractère offre un cadre de vie idéal, alliant charme, confort et tranquillité. Dès votre arrivée, vous profitez d'un espace extérieur permettant de stationner votre véhicule ainsi qu'une piscine hors-sol, parfaite pour les journées ensoleillées. Vous y découvrirez une belle terrasse plein sud de 15 m², idéale pour des repas en famille, ainsi qu'une véranda lumineuse . L'espace de vie de 42 m² se compose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon chaleureux. Un dégagement mène à : Une suite parentale de 22 m² avec salle de bain et dressing Un bureau Une buanderie Un WC séparé À l'étage supérieur, un large dégagement de 20 m² dessert : Quatre chambres (2 de 15 m² et 2 de 17 m²) Une salle de bain Un WC séparé Une mezzanine, idéale pour une salle de jeux ou des rangements Au rez-de-chaussée, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage . Un cadre de vie privilégié. Nichée au calme, cette maison offre une vue dégagée sur la tour de l'église St Pierre et un environnement paisible. Le secteur est très prisé, proche du collège, des écoles et des lycées accessibles en bus. Vous profiterez aussi des infrastructures du village : cinéma, activités culturelles et événements réguliers et commerces. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 0618854382 ou par e-mail à l'adresse suivante nrigal@efficity.com ou 0783213617 ou par e-mail à l'adresse suivante sguiot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie RIGAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°837530963. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

420000

RE/MAX vous propose, à seulement quelques pas du cœur du village de Chazay-d'Azergues et à proximité immédiate du collège, cette charmante maison des années 60 idéalement située dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché. Dès l'entrée, la propriété séduit par son authenticité, par la qualité exceptionnelle de son terrain. Implantée sur une superbe parcelle plate, arborée et soigneusement entretenue de 1 451 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant rare et préservé, au sein d'un lotissement privé sans charges. Un règlement garantit durablement la tranquillité des lieux ainsi que l'absence de division parcellaire, assurant ainsi la pérennité et la valeur du secteur. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse : • Au rez-de-jardin : une agréable pièce de vie , une suite parentale avec accès terrasse, une buanderie, une cave ainsi qu'une chaufferie. • À l'étage : un salon lumineux bénéficiant d'une belle exposition, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes, pour une surface habitable d'environ 65 m². Un garage double indépendant de 31,5 m² complète l'ensemble. Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison repose sur une base saine et de qualité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image, dans un cadre de vie privilégié. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz naturel, d'une climatisation dans le salon ainsi que d'une cheminée existante à remettre en fonction, apportant un véritable potentiel de charme supplémentaire à la pièce de vie. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de calme, de beaux extérieurs et de la vie de village, tout en profitant d'un accès immédiat aux commodités, écoles et commerces. 06 42 48 96 21 Pour plus d'informations ou organiser une visite : [sylvie.queiros@remax.fr](mailto:sylvie.queiros@remax.fr) Prix 403200€ honoraires exclus. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

69690 BRULLIOLES / EXCLUSIVITÉ / CORPS DE FERME RÉNOVÉ / 113 M² HABITABLES / 3 CHAMBRES / BUREAU / GRANDE SALLE DE BAINS / DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE / COUR INTÉRIEURE / VUE DÉGAGÉE / CALME / CAVES / PAS DE VOISINS PROCHES Pierre MICHEL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en EXCLUSIVITÉ ce CORPS DE FERME RÉNOVÉ, situé sur la commune de BRULLIOLES, au cœur des MONTS DU LYONNAIS. Implantée sur une parcelle de 1 600 M², cette maison offre actuellement une surface de 113 m² HABITABLES, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez tout d'abord une SALLE À MANGER d'environ 29 m², où prend place un POÊLE À BOIS et d'où vous apprécierez la VUE SUR LE VILLAGE. Dans son prolongement se trouve la CUISINE AMÉNAGÉE, bénéficiant d'une fenêtre donnant directement sur la COUR INTÉRIEURE. Ce niveau offre également une CHAMBRE DE PLAIN-PIED avec son DRESSING, ainsi qu'un BUREAU d'environ 8,25 m². Vous profiterez d'une GRANDE SALLE D'EAU de 10 m², particulièrement LUMINEUSE grâce à sa grande fenêtre. Elle est équipée d'une DOUCHE AVEC RECEVEUR EXTRA-PLAT, d'une DOUBLE VASQUE ainsi que d'un espace BUANDERIE des plus pratiques. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage supérieur, vous découvrirez le SALON donnant directement accès à une TERRASSE COUVERTE de 12 m², ainsi que deux GRANDES CHAMBRES sous rampants de respectivement 14 m² et 19 m². En sous-sol, TROIS CAVES, dont une VOUTÉE, développent une surface totale d'environ 68 m² et offrent un ESPACE DE STOCKAGE particulièrement appréciable. De l'autre côté de la COUR INTÉRIEURE se trouve une DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE composée d'une GRANGE d'environ 82 m² et, au niveau inférieur, d'une ANCIENNE ÉCURIE d'environ 43 m². Cet ensemble offre un RÉEL POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT avec, par exemple, la possibilité d'envisager un CHANGEMENT DE DESTINATION afin de créer une NOUVELLE HABITATION ou un GÎTE. À l'extérieur, la COUR INTÉRIEURE d'environ 150 M² ne demande qu'à être aménagée selon vos envies. Le reste du terrain offre de nombreuses possibilités : création d'un POTAGER, installation d'un ESPACE DE JEUX pour les enfants ou tout simplement un bel espace extérieur à imaginer selon vos besoins. Un PUITS est également présent. Le chauffage est assuré par un POÊLE À BOIS, complété par des RADIATEURS ÉLECTRIQUES. La production d'eau chaude sanitaire est quant à elle assurée par un CUMULUS ÉLECTRIQUE. L'ensemble des DIAGNOSTICS TECHNIQUES obligatoires dans le cadre de la vente a été réalisé. Le DPE est classé « D ». L'assainissement est de type individuel et a été entièrement refait en 2015. BRULLIOLES est un village convivial, fleuri et particulièrement bien entretenu, situé au cœur des MONTS DU LYONNAIS, à environ 35 kilomètres à l'ouest de LYON. Vous y retrouverez notamment une ÉCOLE MATERNELLE ET PRIMAIRE, une CRÈCHE, une BOULANGERIE, une ÉPICERIE, des RESTAURANTS, une MÉDIATHÈQUE ainsi qu'un service de RAMASSAGE SCOLAIRE. Pour les loisirs, la commune dispose de nombreux CHEMINS DE RANDONNÉE, d'un TERRAIN DE JEUX et d'un PUMP-TRACK. Gare de SAIN-BEL desservant LYON SAINT-PAUL : environ 18 MINUTES Accès à l'A89 en direction de LYON et ROANNE : environ 26 MINUTES LIMONEST et CRAPONNE : environ 37 MINUTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°878503077. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69230 SAINT-GENIS-LAVAL RARE SUR LE SECTEUR ! Maison de ville à fort potentiel Plus de 220 m² de surface totale Possibilité de division Située au cœur de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate des commodités et de la vie de centre-ville, cette maison offre une belle opportunité pour un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure. D'une surface habitable de 82.78m², pour une surface totale de plus de 220m², elle bénéficie de volumes généreux et de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien se compose actuellement d'une partie habitable à rénover avec un sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Les volumes permettent d'envisager différents projets selon vos besoins : résidence principale, investissement locatif, création de plusieurs logements ou projet mixte habitation/professionnel. En rez-de-chaussée, vous disposez d'un garage, qui pourrait, sous réserve de la faisabilité être transformé en local commercial ou professionnel. Cette configuration offre donc de nombreuses perspectives et permet d'imaginer un projet immobilier personnalisé, particulièrement intéressant dans un secteur recherché de Saint-Genis-Laval. Ce bien s'adresse aussi bien à un particulier à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux qu'à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de ses volumes et de son emplacement. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation. Beau projet de rénovation à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose afin de laisser libre cours à vos projets. Bien proposé par Manon CRINE EI, agent commercial (RSAC 843488800)

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop et Laura SEHLI (coordonnées directes sur la dernière photo) vous proposent en exclusivité cette propriété ancienne bâtie en 1807, située sur les hauteurs de Messimy, dans un environnement naturel préservé offrant une vue panoramique sur la chaîne des Alpes. Sans voisinage immédiat, la première habitation se situant 3 km, la propriété profite d'un environnement isolé et préservé. Les terrains qui l'entourent sont situés dans un secteur protégé limitant durablement les possibilités d'urbanisation. L'ensemble s'étend sur 14 hectares répartis en plusieurs parcelles et comprend une ferme ancienne, deux maisons d'habitation, dont l'une actuellement louée à un gardien, ainsi que plusieurs dépendances et espaces annexes. Habitable en l'état et classée D au DPE, la maison principale développe 206 m² habitables et 423 m² de surface totale. Elle conserve les éléments d'origine de la bâtisse — pierre, poutres apparentes, cheminées, four à pain et cuisine ancienne fonctionnelle — tout en disposant d'un chauffage par pompe à chaleur. Dans la cour de la maison principale se trouve également un puits naturel, qui participe à l'histoire et à la configuration des lieux. Les terrains, en partie naturels et rocheux, offrent par leur superficie et leur configuration différentes possibilités d'usage : accueil de chevaux ou d'ânes, culture spécialisée sur les secteurs qui s'y prêtent, notamment le safran, ou projet tourné vers l'accueil touristique. La présence de deux habitations, de dépendances et de 14 hectares de foncier permet également d'envisager des projets de gîte ou de chambres d'hôtes, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Une propriété destinée à un projet recherchant des bâtiments anciens, de grands espaces naturels, l'absence de voisinage immédiat et différentes possibilités d'usage, à proximité de l'agglomération lyonnaise. Localisation et informations complémentaires communiquées après échange sur le projet. Superficies Maison principale : 206 m² habitables – 423 m² au total Séjour : 54 m² Suite parentale : 30 m² Garage : 40 m² 3 caves, dont une de 47 m² Maison du gardien : 123 m² habitables – 148 m² au total Séjour / cuisine : 35 m² Suite parentale : 21 m² Annexes : grange et garage Plusieurs places de stationnement extérieures

MAISON VENDU LOUÉE - BAIL NON MEUBLÉ JUSQU'EN AOUT 2028 - LOUÉE 1150€/MOIS Cette maison individuelle récente de 4 pièces offre environ 75 m2 habitables sur deux niveaux, avec un jardin d'environ 50 m2 et une place de stationnement. Construite en 2017, elle se distingue par son côté fonctionnel et bien entretenu, dans un secteur résidentiel de Vénissieux. Cette maison individuelle récente de 4 pièces offre environ 75 m2 habitables sur deux niveaux, avec un jardin d'environ 50 m2 et une place de stationnement. Construite en 2017, elle se distingue par son côté fonctionnel et bien entretenu, dans un secteur résidentiel de Vénissieux. Le tram T4 se trouve à quelques minutes à pied Vous profitez d'un emplacement pratique et bien connecté : plusieurs arrêts TCL se situent à proximité, avec notamment la ligne de bus 60, facilitant les déplacements quotidiens vers Lyon et les communes voisines. Au quotidien, tout est à portée de main grâce aux commerces et services de proximité, dont un centre commercial accessible rapidement, avec supermarché, pharmacie et commerces essentiels. Le cadre de vie est complété par la présence d'espaces verts à distance piétonne, offrant des possibilités de balades et de moments de détente, notamment autour du parc Victor Basch. Caractéristiques techniques - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Caractéristiques techniques - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Située au calme dans un lotissement résidentiel, à proximité immédiate du centre de Craponne, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 125 m2 habitables, implantée sur un terrain de 427 m2. Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités (commerces, écoles et transports en commun). La maison dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, de 4 chambres et de deux salles d'eau. Un garage vient compléter cette jolie villa parfaitement entretenue. De nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des années : - Rénovation de la toiture et de l'isolation - Remplacement du système de chauffage - Remplacement des huisseries et de la porte d'entrée - Pose d'une borne de recharge pour véhicules électriques Si vous souhaitez profiter d'un environnement calme tout en restant proche du centre de Craponne, n'hésitez pas à contacter. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située au calme dans un lotissement résidentiel, à proximité immédiate du centre de Craponne, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 125 m2 habitables, implantée sur un terrain de 427 m2. Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités (commerces, écoles et transports en commun). La maison dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, de 4 chambres et de deux salles d'eau. Un garage vient compléter cette jolie villa parfaitement entretenue. De nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des années : - Rénovation de la toiture et de l'isolation - Remplacement du système de chauffage - Remplacement des huisseries et de la porte d'entrée - Pose d'une borne de recharge pour véhicules électriques Si vous souhaitez profiter d'un environnement calme tout en restant proche du centre de Craponne, n'hésitez pas à contacter. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

730000

En plein centre du village de Charentay, à seulement quelques pas des commerces et des écoles, découvrez cette vaste maison familiale idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de vie multigénérationnel. Située à moins de 10 minutes de Saint-Georges-de-Reneins et Belleville, avec un accès rapide aux axes autoroutiers et à la gare SNCF, elle offre une localisation stratégique tout en conservant le charme et la tranquillité de la vie de village. La maison se compose d'un rez-de-chaussée autonome avec une suite parentale, d'un grand séjour avec cuisine ouverte prolongé par une véranda de + de 50m², d'un salon chaleureux, d'une buanderie, d'un cellier, d'un bureau, de 7 chambres, de 3 salles de bain et 4 WC. Une grande salle de jeux vient compléter cet espace de vie généreux. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée de 1 400 m² avec vue sur le mont Brouilly, d'une piscine chauffée 8x4, d'un ancien four à chaux, ainsi que de nombreuses dépendances représentant environ 165 m² aux toitures récemment refaites, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, logement, bureau, etc.). Deux garages complètent ce bien aux volumes rares. Pour le confort et les économies d'énergie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau alimentant les radiateurs en fonte, ainsi que de panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Une maison de caractère, complète, confortable et pleine de potentiel, au cœur d'un village vivant et convivial. Un bien unique à visiter sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69320 FEYZIN LE HAUT - EXCELLENTE OPPORTUNITE - CLIMATISATION - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer cette très belle maison mitoyenne par le garage de type T4 de 90 m² sur son terrain de 289m² située sur les hauteurs de Feyzin au calme. Édifiée en 1982, cette dernière est composée d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce à vivre climatisée de 30 m2 donnant accès à une terrasse de 30 m2 exposée Ouest, d'une cuisine entièrement équipée et d'un WC indépendant. A l'étage, vous disposerez d'une partie nuit climatisée composée d'un dégagement desservant sur une chambre parentale de 15 m2 avec espace dressing donnant sur un balcon de 3 m2, de 2 chambres pour enfants, d'une salle de bains et d'un WC séparé. (Possibilité de créer une suite parentale). De plus, vous profiterez d'un garage de 14 m² pour plus de rangements. Enfin, vous profiterez des prochains étés avec sa terrasse de 30m² exposée Sud Ouest et de son jardin plat idéal pour vos enfants. Chauffage individuel électrique. Possibilité d'installer un poêle à granulés. Doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques pour plus d'économies. Proche de l'école élémentaire publique la Tour, de l'arrêt de bus « la Tour » desservis par le bus 60 et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69320 FEYZIN LE HAUT - EXCELLENTE OPPORTUNITE - IMPASSE - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer cette très belle maison mitoyenne par le garage de type T4 de 90 m² sur son terrain de 416 m² située sur les hauteurs de Feyzin au calme. Édifiée en 1987, cette dernière est composée d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce à vivre de 25 m2 donnant accès à une terrasse de 20 m2 exposée Ouest, d'une cuisine entièrement équipée et d'un WC indépendant. A l'étage, vous disposerez d'une partie nuit composée d'un dégagement desservant sur une chambre parentale de 15 m2 avec emplacement dressing, de 2 chambres spacieuses dont une avec placards et d'une salle de bains avec WC. De plus, vous profiterez d'un garage de 21 m² pour plus de rangements. Enfin, vous profiterez des prochains étés avec sa terrasse de 20 m² exposée Ouest et de son jardin plat idéal pour vos enfants. Chauffage individuel électrique. Possibilité d'installer un poêle à granulés. Doubles vitrages PVC pour plus d'économies. Prévoir raffraichissement. Proche des écoles, des commerces, de la gare SNCF de Feyzin et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

04180 - VILLENEUVE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 90.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Villeneuve. Idéalement agencée, cette maison de 4 pièces et 2 chambres offre une surface de 90.0 m². Vous serez séduit par sa terrasse de 24.0 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. En excellent état général, cette maison de plain-pied présente une belle luminosité et des espaces de vie chaleureux. Les matériaux de construction de qualité assurent une excellente isolation. Elle est équipée de panneaux solaires ce qui n'est pas négligeable. le jardin arboré de 671.0 m², offre un espace extérieur privatif idéal pour se détendre en toute tranquillité. De plus, la possibilité d'aménager le garage en chambre est un atout supplémentaire. Une place de stationnement intérieur est également incluse pour votre confort. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence DUBOIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°402327233. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69600 OULLINS QUARTIER HAUT BUSSIÈRE - MAISON T5 104M² AU SOL - 4 CHAMBRES + BUREAU - JARDIN AVEC TERRASSE - GARAGE - METRO A MOINS DE 15 MIN À PIED Yann Duranton et Efficity vous proposent cette charmante maison mitoyenne de 104m² au sol soit 91m² carrez situé sur le haut du quartier bussière dans un calme absolu. La maison est édifiée sur un terrain de 353m² avec son jardin et sa grande terrasse. Au rez de chaussée vous trouverez une très belle pièce à vivre de 27m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine totalement équipée, 2 chambres et un toilette séparée ainsi qu'une salle d'eau. Au premier niveau vous trouverez 2 nouvelles chambres ,une salle de bains, un espace bureau et un espace de rangement Un espace bricolage chaufferie au rez de chaussée ainsi qu'un garage complète le bien . A noter que des travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir mais la maison est equipée de double vitrage récent, d 'une climatisation et d'une réféction complète de la toiture datant de moins de 2 ans.. Son emplacement proche de toutes commodités avec l'école Jules Ferry à 2 minutes à pied, son marché le samedi matin et la station de métro B Oullins centre à moins de 15 minutes à pied ( direction part dieu en 13 minutes) et la présence des commerces de l'Oasis à 3 minutes à pieds font de cette maison une opportunité à saisir sur le secteur. Visite virtuelle disponible sur demande Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Yann Duranton par téléphone au 06 19 76 66 82 ou email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située dans une impasse au calme et à seulement 8 min du centre du village, cette maison de plain-pied de 175 m2 bénéficie d'un cadre de vie privilégié permettant de tout faire à pied : crèches, écoles maternelle et primaire, collège, commerces, et transports en commun TCL. Implantée sur un terrain clos et arboré de 771 m2, la propriété garantit tranquillité et intimité, avec la possibilité d'aménager une piscine. La maison s'ouvre sur une entrée desservant un séjour très lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, avec accès direct à la terrasse. La cuisine communique avec une buanderie qui mène au garage, au-dessus duquel une mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit, bien séparée et entièrement de plain-pied, se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilette. Les trois autres chambres disposent également de placards intégrés et se partagent une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. Une mezzanine de 40 m2 complète le bien et offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente selon vos besoins. Une maison rare sur le secteur alliant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans une impasse au calme et à seulement 8 min du centre du village, cette maison de plain-pied de 175 m2 bénéficie d'un cadre de vie privilégié permettant de tout faire à pied : crèches, écoles maternelle et primaire, collège, commerces, et transports en commun TCL. Implantée sur un terrain clos et arboré de 771 m2, la propriété garantit tranquillité et intimité, avec la possibilité d'aménager une piscine. La maison s'ouvre sur une entrée desservant un séjour très lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, avec accès direct à la terrasse. La cuisine communique avec une buanderie qui mène au garage, au-dessus duquel une mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit, bien séparée et entièrement de plain-pied, se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilette. Les trois autres chambres disposent également de placards intégrés et se partagent une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. Une mezzanine de 40 m2 complète le bien et offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente selon vos besoins. Une maison rare sur le secteur alliant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW173563 : Frans, secteur Centre village, Maison piscine - secteur calme d'environ 225 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 2475 m2 - Vue : Jardin,piscine,village - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique adoucisseur eau - sauna - store - volets roulants elec - alarme - chauffe-eau - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/02/2025 - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2420 et 3330 Euros - Affaire suivie par Mr THIERRY MEYNAND (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marcy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Sur la commune de Vaugneray Villa - T5 de 180m2/ PISCINE au calme + Terrain + Double garage. Villa contemporaine de 2023 édifiée sur une parcelle de 1490m2, offrant des prestations de grande qualité, nichée au coeur d'un environnement calme et arboré. Développant 180 m2 habitables, complétée par un garage de 43 m2et d'une piscine. Elle se compose comme suit: Au rdc : Une entrée, un vaste espace de vie de 80 m2, réunissant séjour et salle à manger et cuisine équipée,et une cave à vin, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud avec un accés direct sur la terrasse. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres aux placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. Possibilité de créer une suite parantale en bas, soit une 4ème chambre. À l'extérieur, la propriété se distingue par une piscine chauffée de 4 x 8 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un garage spacieux de 43 m2, un Terrain de pétanque. Atout supplémentaire : une parcelle détachable et constructible d'environ 450 m2, offrant un potentiel rare et précieux. Une villa aux lignes contemporaines, conjuguant confort moderne, volumes généreux et cadre privilégié. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW182198 : Villefranche sur saone, secteur Proche gare, Maison d'environ 114 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 597 m2 - Construction 1981 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 356000 Euros (Dont 4.17% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 341760 Euros) - DPE réalisé le : 19/06/2026 - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Dominique SCHIETSE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Jassans Riottier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181586 : Lyon, secteur 3 ?me - montchat, Maison sous-sol complet avec garage d'environ 120 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 186 m2 - Vue : Jardin - Construction 1930 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie D : 189 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 880000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 189 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1560 et 2150 Euros - Affaire suivie par Mr Simon CORCHIA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Francheville - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Vaugneray Villa - T5 de 180m2/ PISCINE au calme + Terrain + Double garage. Villa contemporaine de 2023 édifiée sur une parcelle de 1490m2, offrant des prestations de grande qualité, nichée au coeur d'un environnement calme et arboré. Développant 180 m2 habitables, complétée par un garage de 43 m2et d'une piscine. Elle se compose comme suit: Au rdc : Une entrée, un vaste espace de vie de 80 m2, réunissant séjour et salle à manger et cuisine équipée,et une cave à vin, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud avec un accés direct sur la terrasse. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres aux placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. Possibilité de créer une suite parantale en bas, soit une 4ème chambre. À l'extérieur, la propriété se distingue par une piscine chauffée de 4 x 8 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un garage spacieux de 43 m2, un Terrain de pétanque. Atout supplémentaire : une parcelle détachable et constructible d'environ 450 m2, offrant un potentiel rare et précieux. Une villa aux lignes contemporaines, conjuguant confort moderne, volumes généreux et cadre privilégié. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW178379 : Montmerle sur saone, secteur Village, Maison grange ? am?nager d'environ 132 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 566 m2 - Vue : Jardin - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - - chauffage : Aucun - prévoir travaux rénovation - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Thierry CHAREYRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montmerle Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182012 : Saint georges de reneins, secteur Bord de sa?ne, Maison avec vue bord de sa?ne d'environ 160 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 530 m2 - Vue : Chemin et bord de sa?ne - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - cellier - cheminee - - chauffage : Aerothermie pompe ? chaleur adoucisseur d'eau - iso sous-toiture - 3 places de stationnement - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 380000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Jeremie Sophie SEARDO (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Lucenay - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Chassieu Le Haut maison moderne et familiale construite en 2017 offre 120 m² habitables sur un terrain de 302 m² à proximité des écoles commerces et rocade EST. Elle se distingue par ses espaces agréables, ses nombreux rangements et ses équipements pensés pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. La cuisine, de marque italienne, apporte une touche moderne à l'ensemble tout en restant parfaitement fonctionnelle. Depuis le séjour, vous bénéficiez d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La terrasse est équipée de deux stores bannes électriques, ce qui permet d'en profiter facilement même lors des journées très ensoleillées. C'est un espace agréable pour les repas en extérieur ou simplement pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec de nombreux placards encastrés offrant un espace de rangement appréciable. La suite parentale d'environ 20 m² offre un beau volume et un espace confortable. Une seconde salle de bains complète cet étage. La maison dispose également d'un garage, d'une buanderie et d'un abri de jardin. La maison est équipée d'une climatisation et de panneaux solaires, un arrosage automatique dans la jardin et moustiquaires sur toutes les fenêtres et baies vitrées apportent un confort supplémentaire aux beau jours. Le terrain de 302 m² offre un extérieur agréable et facile à vivre, avec une terrasse directement accessible depuis la pièce de vie. Possibilité de faire une piscine. La maison se situe en lotissement, une cotisation de 248€/an est demandé comprenant l'entretient des espaces verts et le fond travaux. Cette maison offre un bon équilibre entre espace, confort et fonctionnalité, avec tout ce qu'il faut pour une vie de famille agréable. A visiter sans tarder ! Bien proposé par Gaëlle SCHMIT EI, agent commercial (RSAC 978779627)

CE BIEN EST PROPOSÉ AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES EN LIGNE - Prix de départ FAI : 500000€ L'ouverture des enchères aura lieu le 23 septembre 2026 à 8h00. La fin des enchères aura lieu le 07 octobre 2026 à 20h00. Le pas de l'enchère est fixé 10 000,00 €. A l'issue le mandataire présentera les offres au mandant qui aura la possibilité d'accepter ou de refuser. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. - MAISON INDIVIDUELLE DE GRAND STANDING - STUDIO INDEPENDANT - SECTEUR LA SOIE - PROCHE CENTRE COMMERCIAL LA SOIE - BRON -DECINES - 7 CHEMINS - SUR UNE PARCELLE TOTALE 515 m² - 180m² HABITABLE - GRAND JARDIN PRIVATIF - Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne , et Julie Amar vous proposent cette magnifique maison INDIVIDUELLE entièrement rénovée, avec des matériaux de QUALITÉ, dans un secteur très prisé. Cette maison offre un très grand potentiel de part ses beaux volumes et sa luminosité. Elle est composée d'une BELLE PIECE DE VIE climatisée, de plus de 60 m², la pièce ouverte sur LE JARDIN grâce à ses baies vitrées . La CUISINE de plus de 35m², avec son ilot de 5,80m pouvant accueillir jusqu'à 12 couverts. Au rez de chaussée, vous trouverez 2 belles CHAMBRES , ainsi qu'une très belle salle d'eau et ses toilettes. Au premier étage de la maison, vous trouverez 2 grandes CHAMBRES, une SALLE DE BAIN avec baignoire d'angle, et ses toilettes. Cette jolie maison aux finitions PRESTIGIEUSES sera vous séduire de part son charme, ainsi que sa situation géographique. Idéalement située au calme et proche de toutes commodités, vous apprécierez la proximité des écoles . A 5 minutes carrefour 7 chemin, et limite Bron et des accès autoroutiers. Vous êtes également à 6 minutes de l'hôpital Mère enfants. Le gros +++ ; Un studio d'environ 22 m2 attenant à la maison, bénéficiant de son propre espace extérieur privatif et d'une entrée totalement indépendante, vient compléter ce bien d'exception .Idéal pour accueillir un proche dans un espace autonome ou générer un revenu locatif complémentaire d'environ 800€, de longue durée, ou courte durée type Airbnb'. Ce studio offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. Possibilité de garer 2 voitures dans la cour, sécurisé par portail A VISITER SANS PLUS TARDER!!! Pour plus d'informations contacter Julie AMAR par téléphone au 06.18.05.49.00 ou par mail; jamar@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

190000

FERMETTE St Georges de Reneins à vendre + TERRAIN - 190 000 € UNIQUEMENT chez REMAX IMMOCALADE , une grande et belle bâtisse d'une surface habitable de 150m² sur parcelle de plus de 950m². De nombreux travaux ont été effectués en 1997, dont la toiture en totalité, avec de belles charpentes et poutres apparentes...mais il en restera encore à effectuer pour les futurs acquéreurs. Une belle cour intérieure en pavés de 140m² et murée préservant une totale intimité. Cette maison pleine de charme a été rénovée en ajoutant quelques petits matériaux qui ne laisseront pas indifférents les visiteurs fervants d'antiquité. Proche de l'autoroute, il règnera un bruit de fond, ce qui sera rédibitoire pour certains, et peu important pour d'autres, surtout pour la destination que l'on souhaite en faire. Ce bien à le potentiel d'offrir de belles perspectives, et en tout genre. Effectivement, une habitation, mais également imaginer le projet d'une structure évènementielle. Le petit plus de cette propriété, est un terrain tout en pré de 1700m², clos et seulement à quelques mètres de la bâtisse, et peut convenir à des acquéreurs possédant des animaux comme un cheval et autres. Celle-ci validerait bien des projets. Vous souhaitez obtenir plus de renseignements, programmer une visite, alors n'attendez plus pour contacter la référente de ce dossier: Martine THIOLET-HYVERNAT au 06 76 28 78 67 - RSAC 888 879 608 (EI) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW180720 : Sain bel, secteur Route de saint romain, Maison devenez propri?taire d'environ 87 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 250 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 355900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ONLY l'agence immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette charmante maison construite en 1975, située sur la commune de Savigneux, à moins de 10 minutes à pied du centre du village. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 328 m², elle offre un agréable espace extérieur laissant libre cours à vos envies. Le terrain, piscinable, bénéficie de nombreux arbres et offre de belles possibilités d'aménagement. La maison développe actuellement une surface habitable de 98,73 m² et se compose, au niveau principal, d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée dispose d'un sous-sol entièrement aménagé, comprenant un garage double permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de rangement, avec une porte de garage motorisée. Il dispose également d'un espace aménagé comprenant une chambre, un point d'eau et une cuisine indépendante, offrant ainsi un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec une chaudière à gaz très récente, installée en avril 2026. Le bien bénéficie également de combles aménageables d'environ 72 m², permettant d'envisager la création de nouveaux espaces et d'augmenter considérablement la surface habitable. Un véritable potentiel d'agrandissement pour adapter la maison à vos projets. À l'extérieur, le portail est motorisé et la propriété permet de stationner environ quatre à cinq véhicules. Cette maison offre ainsi un cadre agréable, un terrain généreux, de beaux volumes et surtout un important potentiel d'évolution, avec ses combles aménageables, son sous-sol déjà aménagé et ses différents espaces de stationnement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Votre contact : Tiffany MARTOS Only l'agence immobilière, 06.76.58.68.84. Agent commercial RSAC : 933 333 627 / RCP : ACI28521.

69190 – SAINT-FONS – MAISON T5 – 131 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN 300 M² Bienvenue dans cette maison implantée dans une impasse et dans un quartier calme de Saint-Fons, avec un jardin d'environ 300 m². La maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec le tramway T4 à proximité et bientôt le T10, ainsi que les bus 93 et 60. Commerces et écoles sont également facilement accessibles. D'une superficie totale de 131 m², dont 99m² habitables (l'écart correspondant aux surfaces sous les toits de moins de 1,80m de hauteur), celle-ci propose également une véranda, un garage et deux caves, non comptabilisés dans ces surfaces. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une belle pièce de vie lumineuse de 26 m², exposée plein Sud, avec un accès direct à une véranda qui prolonge agréablement l'espace de vie. Côté agencement La maison offre une configuration familiale avec : * 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage ; * une cuisine équipée ; * 2 salles de bains ; * 2 WC ; * une véranda de 13 m² ; * une cave de 17 m² ; * un garage de 18 m². Côté confort La maison dispose d'une chaudière individuelle au gaz, de volets roulants électriques, d'un poêle à bois et de la climatisation dans le salon ainsi que dans l'une des chambres à l'étage. À noter également que la maison dispose d'une mitoyenne sur un côté, sans pour autant créer de vis-à-vis, et bénéficie d'un environnement calme au sein d'une impasse. Un autre atout important : l'isolation extérieure de la maison a été réalisée en 2021. Une maison familiale avec de beaux volumes, plusieurs espaces de rangement et un extérieur agréable. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Sophie Marion par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°792325136. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69300 - CALUIRE - Lumineuse Maison de 125 m2 habitables (178,89 m2 au sol) - Parcelle 563 m2 - Jardin - Garage - Piscinable Romain CHOLLET, Efficity Immobilier à Caluire, vous propose un bien rare sur le secteur : une maison des années 60 sur une parcelle de 563 m², prête à devenir exactement la maison dont vous rêvez. Ici, c'est la lumière qui frappe en premier, trois expositions, des fenêtres dans chaque pièce, du soleil du matin au soir. Vous aurez 179 m² au sol à réinventer. On entre par l'étage qui accueille un grand séjour de 27 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparés, le tout desservi par un dégagement généreux. Le rez-de-chaussée, terrain de jeu idéal pour aménager plus grand : une salle de 37 m² à penser librement (suite parentale, pièce de vie, bureau, studio indépendant…), une chaufferie de 11 m², un garage de 20 m², et un WC. En sous-sol, une cave saine complète l'ensemble. Louée plusieurs années par des locataires très soigneux, cette maison est saine et a été correctement maintenue : fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants, toiture isolée (30 cm en combles), installation électrique sans anomalie. La décoration et les équipements sont d'époque (sols, peintures, cuisine, salle de bains) mais les fondamentaux sont là. Le vrai chantier, c'est le système de chauffage : la chaudière fioul entraîne un classement DPE G. En passant sur une pompe à chaleur et en isolant les murs, le DPE recommande une projection en classe A avec un budget travaux estimé entre 25 000 et 37 000 €. La parcelle de 563 m² est clôturée et arborée, avec suffisamment d'espace pour installer une piscine. Portail électrique motorisé, allée privative, jardin sur plusieurs côtés de la maison. On est dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités du secteur Vassieux. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus de renseignements merci de contacter Romain Chollet par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Stasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°515271567. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France