Trouver un appartement avec balcon à Chelles

Falguière : Au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent. Ce bien d'exception de 86 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger donnant sur une terrasse de 120 m² offrant une vue dégagée, ainsi que de deux suites parentales avec salle d'eau et WC. En complément de ce bien, une cave et la possibilité d'acquérir 2 emplacements de parking. Bien d'exception traversant, calme et lumineux refait à neuf par un architecte.

Découvrez ce charmant 3 pièces avec balcon, au cœur d'un environnement privilégié en bord de Seine à Choisy-le-Roi ! Situé au 1er étage d'une résidence récente, calme et sécurisée construite en 2005, cet appartement de 58,8 m² Carrez constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. L'appartement offre un agencement fonctionnel et bien entretenu, complété par un agréable balcon d'environ 8 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. La résidence, composée de seulement deux étages, garantit un cadre de vie paisible et agréable. Le bien dispose également d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative, des prestations particulièrement appréciées par les locataires et les investisseurs. Vendu loué, cet appartement génère actuellement un loyer de 995 € charges comprises par mois (847 € hors charges), assurant des revenus immédiats dès l'acquisition. Atout rare et rassurant : le logement est occupé par la même locataire depuis près de 20 ans. Sérieuse et fiable, elle n'a enregistré aucun retard de paiement durant toute cette période, offrant ainsi une excellente stabilité locative et une grande sérénité pour le futur propriétaire. Classé en énergie B, le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique, un critère de plus en plus recherché sur le marché immobilier. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des bords de Seine, permet de profiter d'un environnement agréable mêlant espaces verts, promenades, écoles et commodités du quotidien. Les nombreux parcs accessibles à pied renforcent l'attractivité de ce secteur dynamique de Choisy-le-Roi. Une opportunité clé en main pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé, rentable et bénéficiant d'une locataire stable en place depuis de nombreuses années. À découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1932 euro - DPE : B - Mode de chauffage : géothermie - Eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des données disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Joinville-le-Pont 94340 - VAL DE MARNE 94 - Grand Paris Est Marne et Bois La commune de Joinville le Pont se situe entre Paris (75012 porte de Charenton) et Marne la Vallée (Disney Land Paris à 45 minutes) Au sein du Quartier "PLATANES" sur la Place des Canadiens dans la Résidence « L'OREE du BOIS » Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement de 3 pièces composé d'un grand espace de jour de 41m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout dans un décor type local industriel, comme une usine ou un atelier donnant un style Loft. La cuisine est aménagée et équipée, avec des éléments de grandes qualités et très fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire à fond plat et pare douche, 1 WC indépendant avec lave main. De nombreux rangements sur mesure dès l'entrée et dans les chambres. Une Loggia de 2m², 1 cave de 4m² et 1 place de parking en sous-sol complète ce bien. Situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 1986 avec ascenseur sécurisé. La résidence L'OREE du BOIS est recherchée pour son emplacement idéal tant pour la proximité des commerces et du marché de l'avenue de Paris, des transports RER A et bus, des crèches, écoles et collèges. Rappelons que La résidence porte son nom car elle se situe à 100 mètres du Bois de Vincennes du côté de l'Hippodrome de Vincennes. De plus vous profiterez des Bords de la Marne, côté de l'ile Fanac à 200 mètres pour des promenades ombragées et des loisirs nautiques Tout est présent pour un 1er achat sans travaux à prévoir, ou un pied à terre aux portes de Paris ainsi qu'un investissement à but locatif à but d'habitation ou de séjours touristiques saisonniers. Atouts : DPE classé C (confort thermique et économies d'énergie) / Charges maîtrisées Volets électriques sur tout l'appartement Mode de chauffage : individuel électrique Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Charges de copropriété : 188 € / mois RAVALLEMENT FAIT ASCENSEUR CHANGER EN JANVIER Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pavillons-sous-Bois - La Basoche - Beau 3 pièces avec balcon, cave et box Idéalement situé allée de la Main Ferme, au cœur du quartier recherché de La Basoche, à proximité immédiate des commerces, du tramway, de l'Espace des Arts et de toutes les commodités, découvrez ce beau 3 pièces en parfait état. L'appartement se compose d'un séjour salle à manger ouvrant sur un balcon au calme et sans vis-à-vis. Un espace bureau discret a également été aménagé dans le séjour. Une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec de nombreux rangements, deux belles chambres, une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Le bien dispose également d'une cave d'environ 15 m² et d'un box de 20m2. Lumineux, fonctionnel et offrant de nombreux rangements, cet appartement plein de charme bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de La Basoche. Box et cave Balcon au calme et sans vis-à-vis Espace bureau Nombreux rangements Appartement en parfait état Tram et commerces à pied Quartier La Basoche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

​93130 NOISY-LE-SEC - APPARTEMENT PLEIN SUD de 55m² 3 PIÈCES, 2 CHAMBRES – TERRASSE - 12 min à pied du MÉTRO Ligne 11 - AU CALME, SANS VIS-A-VIS – IMMEUBLE SOUS GARANTIE DÉCENNALE – EFFICITY, l'agence spécialiste de votre estimation en ligne vous propose ce charmant cocon chaleureux et lumineux de 3 pièces avec terrasse plein sud – Résidence sécurisée de 2018 – À 20 min de Paris-Châtelet. Niché dans une résidence sécurisée, l'appartement de 55 m² offre un cadre de vie calme, paisible et arboré, en retrait de la rue, idéal pour allier confort et sérénité. Un écrin de lumière et de tranquillité - L'appartement vous séduira par sa terrasse intimiste exposée plein sud, parfaite pour savourer un café ensoleillé le matin ou profiter des douces soirées étoilées. L'exposition optimale garantit un ensoleillement généreux toute l'année, favorisant une excellente performance énergétique et générant des économies d'énergie. L'agencement fonctionnel et optimisé offre une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. La cuisine moderne invite aux moments de partage. Les deux chambres, baignées de lumière, profitent également d'une exposition plein sud et partagent le confort d'une salle de bains élégante. L'emplacement discret de l'appartement convient parfaitement à une personne fréquemment en déplacement. Sécurité et sérénité sont au rendez-vous grâce à un accès sécurisé avec digicodes, vidéoprotection et système de contrôle d'accès. Possibilité d'acquérir parking sus, offrant un confort supplémentaire pour le stationnement en toute sécurité. Un emplacement privilégié, tout à portée de main Situé à proximité immédiate de nombreux commerces, services et infrastructures, tout se fait à pied : ​- Écoles, commerces de proximité, grandes surfaces ​- Centres commerciaux Domus et Westfield Rosny 2 ​- Accès rapide aux autoroutes A3, A4 et A186 ​- Transports en commun : ​MÉTRO ligne 11 Coteaux Beauclair (ouverture juin 2024), RER E, bu​s - Proche PARIS Un quartier en plein essor L'appartement est situé aux abords du centre commercial Domus, spécialisé dans l'ameublement et la décoration, offrant une vaste gamme de magasins dédiés à l'habitat. L'arrivée du métro ligne 11 – Coteaux Beauclair, en 2024, renforce l'accessibilité du quartier, situé à la limite de Noisy-le-Sec et Rosny-sous-Bois, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. Le développement de la ZAC Coteaux-Beauclair promet l'arrivée de nouvelles infrastructures et services, renforçant l'attractivité et la commodité de cette zone. Un cadre de vie idéal La ville de Noisy-le-Sec séduit par sa proximité avec Paris, son cadre de vie agréable, et l'équilibre entre espaces verts et dynamisme urbain. Cet appartement est une véritable bulle de bien-être, où il fait bon vivre en toute saison. Pour toutes informations supplémentaires ou visite, contactez Satta BOYE, par appels, SMS, mail, pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Satta Boye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°340823707. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

94250 – GENTILLY - 3 PIÈCES TRAVERSANT - 2 CHAMBRES - 59M² - RESIDENCE CALME ET VERDOYANTE, AVEC BALCON, CAVE & PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité dans un environnement résidentiel agréable de Gentilly, à proximité de Paris, cet appartement traversant de 59 m², situé au 1er étage d'une résidence arborée et bien entretenue L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition Est et Sud et ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les jardins de la résidence, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un espace dressing/rangement. Très agréable à vivre au quotidien, ce bien séduit par son calme, sa luminosité traversante Est/Ouest et son environnement verdoyant, tout en restant bien connecté aux transports et aux principaux axes du sud parisien. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Le métro Ligne 14 ainsi que le RER B Gentilly sont accessibles à pied et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement les villes environnantes et Paris. Commerces et écoles à proximité. Les avantages : - Appartement traversant - Séjour double exposition Est / Sud - Bonne luminosité - Balcon avec vue verdure - Résidence calme et arborée - Copropriété bien entretenue - Cave + parking Informations complémentaires : DPE : E GES : B Taxe foncière 2025 : 1 999 € Charges annuelles courantes : environ 2 126 € Un appartement offrant un cadre de vie recherché pour des acquéreurs souhaitant conjuguer calme résidentiel, extérieur et accès rapide au sud parisien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Gil Guzman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°989143441. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À deux pas du parc Montsouris, dans un secteur particulièrement recherché du 14ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement de 3 pièces de 54 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble parisien datant de 1910. Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité, ce bien offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel de valorisation. Derrière ses volumes bien pensés et son charme de l'ancien se cache une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Une rénovation complète permettra de révéler tout le caractère de cet appartement et d'en faire un lieu de vie particulièrement séduisant. L'appartement est composé d'un double séjour offrant de beaux volumes et bénéficiant d'une agréable luminosité. Les moulures d'origine apportent un cachet typiquement parisien qui pourra être pleinement mis en valeur dans le cadre d'un projet de rénovation. La cuisine est indépendante et peut être repensée selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. La distribution des pièces est particulièrement fonctionnelle et permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces de repos. Des placards intégrés complètent l'ensemble et participent à l'optimisation des volumes. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable au quotidien. Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Le parc Montsouris, accessible en quelques minutes à pied, constitue un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie verdoyant au cœur de la capitale. La gare Cité Universitaire ainsi que plusieurs lignes de transports permettent de rejoindre rapidement les différents quartiers parisiens et les principaux pôles d'activité. Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant acquérir un appartement de caractère dans un quartier recherché de Paris et créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Caractéristiques techniques : * Taxe foncière : 989 € * Charges de copropriété : 200 € / mois * Chauffage : Pas de chauffage dans l'appartement * Eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Zefir.

METRO - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 49.66 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - ASCENSEUR - PARKING - CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au pied du métro Serge Gainsbourg à Romainville. Avec ses deux pièces, dont une chambre, ce bien de 49.66m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 6ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue dégagée. Le ravalement, la toiture ainsi que la fermeture de la résidence ont été fait récemment. L'espace de vie de cet appartement est optimisé pour offrir un maximum de confort. La chambre spacieuse et lumineuse est un véritable cocon propice à la détente. La pièce de vie principale, agrémentée d'un balcon est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès à ce bel appartement, représentant un véritable atout au quotidien. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et de praticité. Travaux de rafraichissement à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien au potentiel indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Paris XVI - AUTEUIL NORD JASMIN - Appartement Familial 4 chambres Joëlle Perrody mandataire indépendante du réseau Efficity vous présente, au premier étage d'un superbe immeuble de 1910 parfaitement entretenu et sécurisé (gardienne), un BEL APPARTEMENT FAMILIAL de 150,17 m2 (148,03 m2 Loi carrez) clair, calme et en très bon état. Ce bien se compose d'une galerie d'entrée, d'une double réception de 44 m2, de 4 chambres confortables (chacune entre 12 et 16m2 et comprenant des espaces de rangements), dont une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes, d'une cuisine dinatoire équipée, d'une salle de bains, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Ses atouts sont nombreux : - Charme de l'ancien : parquet en point de Hongrie, cheminées, belle hauteur sous plafond, - Beaux volumes, disposition à la fois harmonieuse et fonctionnelle, - 4 belles chambres, 5 possibles, - Un excellent DPE en D, - Sa localisation à moins de 5' à pied du village d'Auteuil et la sectorisation scolaire Jean-Baptiste Say. Une grande cave saine complète ce bien. L'immeuble se situe à quelques pas des commerces d'Auteuil, à moins de 5' à pied des métros lignes 9 (Jasmin et Eglise d'Auteuil), ligne 10 (Mirabeau) et à 500m du REC C. Nombreux bus à moins de 300m : 22, 52, 72, 62 & 70 Visite virtuelle complète sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joelle Perrody - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°883216384. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – 94700 – MAISONS-ALFORT – 3 PIÈCES AVEC BALCON – ASCENSEUR – SANS VIS-À-VIS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 59,98 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente et bien entretenue à Maisons-Alfort. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, prolongé par un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'ensemble offre une distribution simple et efficace, sans perte de place, avec des rangements intégrés. Le séjour donne accès au balcon et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Les parties communes sont en parfait état et l'environnement immédiat est résidentiel. L'emplacement permet un accès rapide aux commodités essentielles : commerces de proximité, établissements scolaires et services du quotidien accessibles à pied. Les transports sont facilement accessibles avec le RER D Maisons-Alfort Alfortville à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement, le métro ligne 8 station Les Juilliottes à environ 8 minutes à pied ainsi que les bus 172, 181 et 217 à proximité immédiate. Une place de stationnement en sous-sol est proposée en sus du prix. Appartement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif, avec une configuration fonctionnelle et une localisation pratique pour les déplacements quotidiens. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne PAPIERNY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°999881758. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

245000

Charmant trois pièces duplex en dernier étage avec terrasse et parking à Noisy-le-Sec. ​Découvrez cet appartement lumineux et en parfait état, situé dans une résidence récente de 2017 dans le quartier recherché de l'Angevin, à deux pas de la mairie et des commerces. ​Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, une chambre, une salle de bain moderne et des WC. L'étage dessert quant à lui un palier et une grande chambre qui s'ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis d'environ neuf mètres carrés. ​Idéal pour la vie de famille, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec le RER E, le tramway T1 et plusieurs lignes de bus. ​Pour compléter le tout, une place de parking est rattachée à l'appartement. Copro de 38 lots - DPE / C 90 - C / 17 charges Copro 1 600 € - Annuel Taxe Foncière : 1 900 € Une visite S'impose. Contacter moi. Cette annonce référence 336412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Serris, au cœur du secteur dynamique de Val d'Europe, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence d'affaires Adagio Marne-la-Vallée Val d'Europe, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux pôles d'attractivité de l'est parisien. La résidence profite d'un environnement particulièrement recherché, à quelques minutes du centre commercial Val d'Europe, de la Vallée Village, de la gare RER A et du complexe touristique de Disneyland Paris. Cette localisation privilégiée lui permet de capter une clientèle variée, composée aussi bien de voyageurs d'affaires que de touristes français et internationaux. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Salle de douche comprenant un WC - Une cabine - Pièce de vie avec cuisine équipée À l'étage : - Salle de bains comprenant un WC - Chambre avec rangements donnant sur le balcon SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Dans le quartier recherché de la Butte-aux-Cailles, village emblématique du 13e arrondissement, cet appartement familial se trouve au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1960, bien entretenu et sécurisé. D'une surface d'environ 80 m², ce bien traversant avec balcon offre un fort potentiel de rénovation grâce à une configuration comprenant très peu de murs porteurs, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour / salon bénéficiant d'un accès au balcon, apportant une belle luminosité à l'ensemble. L'espace nuit, au calme, comprend deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

Laure BELCASTRO de l'agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement familial de 4 pièces à Saint-Maur-des-Fossés, dans un environnement résidentiel recherché et calme. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement récemment rénové offre une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et des espaces extérieurs appréciables au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour une vie de famille. Traversant, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest / nord-est, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon privatif, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Une salle de bain entièrement rénovée ainsi que des WC séparés viennent compléter cet espace. L'appartement dispose également de plusieurs placards de rangement permettant une organisation pratique et optimisée du quotidien. Sans vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement est en très bon état général et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'un box complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires, des transports et des bords de Marne accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie recherché entre dynamisme urbain et environnement résidentiel paisible. Le secteur est également apprécié pour sa qualité de vie, ses promenades le long de la Marne, ses infrastructures sportives, ses marchés de quartier et son atmosphère familiale. Accès rapide aux axes A4 et A86 ainsi qu'aux gares RER A de Saint-Maur, facilitant les déplacements vers Paris et l'Est francilien environ. Caractéristiques techniques - DPE : E (309 / 68) - Mode de chauffage : Collectif, chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 3 pièces loué avec terrasse et parking à Bussy-Saint-Georges Situé au 36 Allée Madame de Montespan à Bussy-Saint-Georges, cet appartement de 3 pièces se trouve dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité des commerces, des transports et des commodités du quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis. Un dégagement dessert les autres espaces du logement, comprenant une salle d'eau, un espace buanderie ainsi que des WC indépendants. L'espace nuit comprend deux chambres. L'une dispose d'un placard intégré, tandis que la seconde bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. L'appartement est actuellement loué jusqu'en juillet 2028, pour un loyer mensuel de 1 170 € charges comprises. Le bien offre une configuration fonctionnelle, avec un extérieur agréable et un stationnement privatif, dans un secteur recherché de Bussy-Saint-Georges. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 130€ - DPE : B - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau chaude : collectif Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Paris, au 2e étage d'un immeuble récent avec ascenseur construit en 1987, cet appartement de 94 m2 offre un cadre idéal pour une vie de famille. Avec ses 5 pièces, son séjour et sa cuisine ouverte, il propose de beaux volumes à organiser selon vos besoins, tout en bénéficiant d'un espace extérieur agréable grâce à son balcon d'environ 3 m2. L'ensemble se complète par des rangements intégrés, une cave. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en garage en supplément. L'appartement se compose d'un véritable espace de vie convivial, avec un salon et une salle à manger distincte, parfaitement adaptés pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte renforce cette impression de pièce centrale où l'on aime se retrouver, tout en facilitant la circulation entre les espaces. Les 4 chambres déjà présentes peuvent être modulées par une pièce dédiée en bureau selon vos projets, permettant d'envisager aussi bien une organisation familiale qu'un espace de télétravail confortable. Une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie apportent le confort du quotidien, avec une vraie fonctionnalité. Le parquet, le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique contribuent à une atmosphère pratique et agréable, dans un immeuble de bon standing. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de vos consommations, tandis que l'appartenance à une copropriété donne accès à un cadre collectif entretenu. Côté commodités, l'environnement immédiat est particulièrement adapté aux familles. À environ 200 m, la crèche Nursery School Pierre Foncin facilite les premières années de garde. Plusieurs établissements scolaires se trouvent ensuite à distance de marche : l'école polyvalente publique Tourelles à environ 400 m, le collège Pierre Mendès France à près de 500 m, ainsi que de nombreuses écoles primaires publiques comme Romainville, Surmelin et Le Vau entre 600 m et 650 m. Pour les déplacements, la station de métro Saint-Fargeau (ligne de métro) se situe à environ 300 m et Porte des Lilas à environ 400 m, offrant une desserte pratique du reste de la capitale. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Léon Frapiè à environ 300 m et le square Emmanuel Fleury à moins de 400 m, proposant des lieux de promenade appréciables au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2159 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

249000

Découvrez ce CHARMENT appartement 4 pièces de 76m2, situé au PLATEAU D'AVRON dans une zone CALME ET PAVILLONAIRE, idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de sérénité. Au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue de 12 lots, ce bien vous séduira par sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis, garantissant calme et intimité quotidien. L' appartement se compose d'une entrée séparée avec de nombreux rangements, pratique et fonctionnelle. L'agencement distingue parfaitement l'espace de vie de l'espace nuit. Le séjour de 18m2, SPACIEUX et LUMINEUX, bénéficie d'un accès direct au BALCON et communique avec la cuisine grâce à une large ouverture de type passe plat. Ce mur n'étant pas porteur, il offre la possibilité d'ouvrir davantage l'espace afin de créer une belle pièce de vie selon vos envies. Coté nuit vous y trouverez 3 BELLES CHAMBRES AVEC RANGEMENTS de 10,88 m2 et de 11,36m2, une des chambres dispose d'un BALCON. L'espace est complété par une SDB et WC séparé. Le bien comprend également un GARAGE d'environ 15m2, une CAVE d'environ 6m2 et d'un SECHOIR pouvant faire office d'une 2eme CAVE. Les ++ : RAPID MARKET Boulangerie et PIZZERIA BAR TABAC et Relais Colis Centre Médical Cinéma, un marché couvert TOUS LES VENDREDIS MATIN et une MICRO CRECHE. A 1 mn à pied de l'école Elémentaire Edouard HERRIOT. A 1 mn à pied de la Maternelle Paul LETOMBE. A 1 mn du Bus 114 qui dessert le RER A en 16mn et à 12 mn du RER E le Raincy Villemomble. A 5 mn du PARC DES COTEAUX D'AVRON Cette annonce référence 336260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un secteur recherché de Meaux, cet appartement de 2 pièces de 42 m2, situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2015, offre un cadre de vie confortable et pratique. Bénéficiant d'un balcon d'environ 4 m2 donnant sur un jardin intérieur, il profite d'une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités. La copropriété bien entretenue et l'environnement calme en font un lieu de vie agréable au quotidien. L'appartement se distingue par sa bonne luminosité, mise en valeur par son ouverture sur les espaces verts intérieurs. La pièce de vie permet de profiter pleinement du balcon, créant un prolongement naturel vers l'extérieur. La configuration en 2 pièces, avec un séjour et une chambre, offre un cadre idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant allier tranquillité et commodité urbaine. La salle de bain et les espaces de circulation complètent l'ensemble de manière fonctionnelle, dans un immeuble de trois étages seulement, ce qui renforce l'impression de petite résidence à taille humaine. Le confort est également au rendez-vous avec une construction récente et bien entretenue, conforme aux standards actuels. Le classement énergétique en C est un atout appréciable pour la maîtrise des consommations. Un stationnement est inclus grâce à un garage en sous-sol, très pratique pour se garer facilement et protéger son véhicule. La présence d'un balcon, rare sur ce segment de surface, permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue reposante sur le jardin intérieur, à l'abri de l'agitation de la rue. À proximité immédiate, le cadre de vie est renforcé par la présence de nombreux établissements scolaires et espaces verts. Le Collège Henri Dunant se trouve à environ 200 m, l'École maternelle Saint-Exupéry à environ 300 m et l'École primaire Compayré 2 à environ 500 m, ce qui facilite grandement le quotidien des familles. Côté nature et détente, plusieurs parcs sont accessibles à quelques minutes à pied : le parc Pin Brulure à environ 300 m, le parc Pin Blanc à environ 400 m, ainsi que d'autres espaces verts et le site naturel de l'Étang de l'île bleue à environ 600 m. La proximité du parc du Pâtis, évoquée par l'agent, confirme le caractère verdoyant et agréable de ce secteur calme de Meaux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1037 euro - Charges de copropriétés : 133 euro/mois - DPE : C - Mode de chauffage : Réseaux de chaleur collectif - Eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

175000

POSEZ VOS VALISES dans ce magnifique appartement situé dans un BATIMENT RECENT – DPE B. De nombreux commerces, écoles et parcs se trouvent à proximité. , Cet appartement, SPACIEUX et entretenu avec soin, est niché au 2e étage avec ascenseur. Une vaste entrée équipée de placards dessert : - Un LUMINEUX salon avec son espace cuisine de 25m² ouvrant sur le BALCON - La cuisine est entièrement équipée et aménagée - Les WC aux Normes PMR - 2 confortables chambres de 10 et 13m² équipée d'un grand dressing - Une grande salle de Bain équipée 1 PLACE DE PARKING dans un sous-sol fermé et sécurisé pourra accueillir votre véhicule. +++ le CHAUFFAGE en GEOTHERMIE est intégré dans les charges. N'attendez pas pour profiter de cet appartement situé dans un cadre très agréable et parfaitement entretenu. Contactez-moi 7j/7 pour en savoir plus. Cette annonce référence 335968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE RENÉ (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90492875100018. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 090,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces avec balcon et stationnement à Villejuif Situé à Villejuif, au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces se trouve dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité du centre-ville et de la ligne 14 du métro. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. La pièce de vie donne accès à un balcon-terrasse d'environ 5 m², exposé sud-ouest. Le bien dispose également de rangements intégrés, d'un sol en parquet, ainsi que de fenêtres en double et triple vitrage. Une place de stationnement en sous-sol est incluse avec l'appartement. Le logement est également équipé de la fibre optique. La copropriété est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est collectif et fonctionne via un réseau de chaleur géothermique. L'eau chaude est collective et combinée au chauffage. L'environnement bénéficie de la proximité du parc des Hautes-Bruyères, des écoles maternelles et de la station de métro Villejuif Gustave Roussy, située à environ 500 m. Caractéristiques techniques : * Taxe foncière : 1 608 € * Charges de copropriété : 180 € * DPE : B * Chauffage : collectif, réseau de chaleur géothermique * Eau chaude : collective, combinée au chauffage * Stationnement : 1 place en sous-sol incluse * Extérieur : balcon-terrasse d'environ 5 m², exposé sud-ouest * Fibre optique * Ascenseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

188000

Et si votre prochain chez-vous prenait vie ici, au cœur de Créteil Village? Dans l'un des quartiers les plus prisés de Créteil Village, à quelques pas des commerces, du marché et des bords de Marne, et à seulement 8 minutes du Métro Ligne 8, cet appartement a tout pour devenir bien plus qu'un simple lieu de vie, un vrai chez-vous. Dès l'entrée, on ressent le potentiel. La lumière traverse le double séjour, invitant naturellement à imaginer des moments de partage, des soirées entre amis ou des dimanches en famille. Le balcon prolonge cet espace, comme une respiration sur l'extérieur. La cuisine indépendante attend vos idées pour devenir un véritable lieu de vie chaleureux. La chambre offre calme et intimité, tandis que la salle d'eau avec fenêtre apporte un confort rare au quotidien. Et surtout… ici, tout est possible. Besoin d'une seconde chambre? Le double séjour s'adapte à votre projet de vie, sans compromis. Quelques aménagements suffiront à révéler tout le caractère de ce bien et à en faire un intérieur qui vous ressemble vraiment. Une cave en sous-sol complète ce bien. Ce qu'on aime ici : Un quartier vivant et authentique Tout à pied… y compris le métro Un potentiel d'évolution selon vos envies Un appartement où l'on ne vient pas seulement habiter, on vient se projeter, construire, et rester. Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement pour vous aider à vous projeter. Les premiers qui visitent sont souvent les premiers à se positionner. 06 95 61 00 31 Cette annonce référence 331324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE CAMARA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 81391479300019. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 395 kWhEP/m²/an Score GES : 109 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Créteil, secteur "Pointe du lac". Résidence "Côté lac", au 3ème et dernier étage, un appartement 5 pièces composé: entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, grand séjour avec balcon filant ( Coté jardin), 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau/WC, balcon terrasse ( vue lac) une salle de bains, WC et dégagement. 2 places de parking dont une extérieur complètent ce lot. Commerces de proximité, écoles, lac à 2 pas, métro ligne n°8 station "Pointe du lac" " 5 minutes à pied". Soumis au statut de la copropriété: 112 lots (appartements). Visites Century 21 ACV CRETEIL. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310.0 € et 1820.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Rue Bezout (quartier Alesia 75014) : Au 5e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble 1910, seul sur le palier, ce superbe 4 pièces de 83,38 m² traversant et avec tout le cachet de l'ancien : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond… Le double séjour de 30 m² baigné de lumière s'ouvre sur un balcon filant exposé plein Sud. Deux grandes chambres, une cuisine indépendante entièrement aménagée, dressing, salle de bain, WC séparés : un appartement parfaitement agencé, clé en main (rénové entièrement par architecte en 2021. Adresse recherchée, rue calme, commerces et transports à deux minutes : une opportunité extrêmement rare dans le 14e. Cave en annexe. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Aucun travaux de copropriété à venir, toiture refaite entièrement et ravalement cour réalisé récemment.

Romainville – Appartement 4 pièces de 80 m² avec balcon – Résidence récente (2016) Situé au 4ᵉ étage d'une résidence moderne et bien entretenue datant de 2016 avec ascenseur, cet appartement 4 pièces d'environ 80 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Grâce à sa position en angle et à son exposition est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence, sécurisée (digicode, interphone, porte renforcée), propose des prestations modernes : fibre optique, accessibilité PMR, parties communes de qualité. Idéalement situé, le bien profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment le métro ligne 11 (station Serge Gainsbourg), facilitant les déplacements vers Paris. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un investissement locatif (colocation possible). À visiter sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Romainville – Appartement 4 pièces de 80 m² avec balcon – Résidence récente (2016) Situé au 4ᵉ étage d'une résidence moderne et bien entretenue datant de 2016 avec ascenseur, cet appartement 4 pièces d'environ 80 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Grâce à sa position en angle et à son exposition est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence, sécurisée (digicode, interphone, porte renforcée), propose des prestations modernes : fibre optique, accessibilité PMR, parties communes de qualité. Idéalement situé, le bien profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment le métro ligne 11 (station Serge Gainsbourg), facilitant les déplacements vers Paris. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un investissement locatif (colocation possible). À visiter sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

230000

Appartement de 100 m² en très bon état situé au 6e étage sur 7. Le bien comprend 5 pièces dont 4 chambres, deux WC, un cellier et un spacieux balcon, offrant plusieurs agencements possibles (double séjour envisageable), une luminosité confortable et des volumes adaptés à une vie de famille. L'appartement est vendu avec un cave et une place de parking en sous-sol sous vidéo-surveillance. La résidence bénéficie d'espaces verts privatifs propices aux promenades pour les enfants et les animaux. Un marché se tient au pied de l'immeuble les mercredis et samedis. Commerces de quartier et services de proximité, écoles et structures périscolaires sont accessibles à pied. Magnifique parc du Croissant vert atteignable en 10 minutes à pieds. Accès pratiques aux axes routiers et aux transports en commun desservant l'agglomération, facilitant les déplacements quotidiens. Bus 203, 214, 303, 127, 114 RER E Chelles-Gournay RER A Neuilly Plaisance Appartement prêt à vivre, idéal pour une famille recherchant espace, calme et commodités à proximité. Cette annonce référence 335841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 860,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2025 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Ollivier Immobilier vous propose ce charmant appartement de trois pièces, niché à l'avant dernière étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur à Alfortville. Avec une surface de 63,3 m², cet espace bien agencé vous accueille par une entrée dotée d'un placard pratique. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine américaine, créant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Profitez également d'un balcon de 5 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. Les deux chambres offrent un confort optimal, l'une d'elles disposant d'un placard intégré pour un rangement efficace. Une salle d'eau moderne et un toilette indépendant complètent cet ensemble harmonieux. Pour votre tranquillité, une place de parking sécurisée est disponible en sous-sol. Situé dans le quartier prisé d'Alfortville, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de nombreux espaces verts, idéaux pour vos promenades. Vous trouverez également des commerces à proximité, facilitant votre quotidien, ainsi qu'une gare voisine pour un accès rapide à Paris et aux communes environnantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 63,3 m² - Étage : 4ème sur 4 - Chauffage : individuel au gaz - Charges de copropriété : 450 € par trimestre - Taxe foncière : 1782 € - DPE : D - Année de construction : 2003 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3215000

Boulevard de Courcelles, à deux pas du Parc Monceau, dans un remarquable immeuble 1900 en pierre de taille et richement décoré, cet appartement d'angle de 255 m² avec balcon filant séduit par l'élégance de ses volumes et la qualité de son adresse. Ses vastes réceptions, sa suite principale baignée de lumière avec dressing et salle de bains, sa seconde chambre avec salle de bains ainsi que son potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le marché. Trois chambres de service et une double cave complètent cette propriété. Un appartement de caractère offrant l'opportunité de concevoir une résidence d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Honoraires à la charge : vendeur Classe énergie D, 225kWh/m2/an - Classe Climat D, 33kgCO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590 € et 6260 € (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. Fr. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Emmanuelle ORDIONI (EI) immatriculée au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 909555062. Cette annonce référence 326849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ORDIONI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 90955506200019. Prix du bien : 3 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 11 389,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

Idéalement placé, venez découvrir ce charmant 3 piéces de 55 m2 trés lumineux, RDC surélevé traversant, bien agencé, entiérement refait, avec climatisation réversible. L'entreé dessert un vaste séjour exposé sud, avec son balcon., ainsi qu'une jolie cuisine entiérement aménagée et équipée. Nous avons également 2 belles chambres, une d'entre elle avec 2 lits rabattables. Une grande salle de bains récente avec un espace buanderie, WC séparé, rangements, cave saine. Un Box en Sus complète ce bien. Idéal Investisseur ! A 300 métres des plus belles boutiques, de Nogent, du cinéma Royal palace. Ecoles, transport. A voir rapidement ! Cette annonce référence 335677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2023 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Découvrez cet appartement de 67 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et sans procédure mais prochainement réhabilitée ( ravalement , isolation , parties communes...) . Offrant un cadre de vie pratique, vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun. Ce bien se compose de 3 pièces spacieuses dont un double séjour convivial ( possibilité de créer une 3e chambre ), une cuisine fonctionnelle et une cave pratique pour le stockage. À l'extérieur, profitez du loggia exposé plein sud et d'une place de stationnement extérieure pour votre confort et sécurité. Les charges annuelles s'élèvent à 3400 € pour en faire un investissement serein. Chauffage individuel au gaz . Cette annonce référence 335699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PAKULA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82756608400022. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr