Trouver un maison avec garage à Civray

Située à Verteuil-sur-Charenteavec ses commerces et bars / restaurants, cette spacieuse propriété de cinq chambres est nichée au cœur d'un terrain privé et clos, agrémenté d'un magnifique jardin de style parc. La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'une cuisine équipée, d'un garage en sous-sol pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi que de deux ateliers. La maison est baignée de lumière naturelle, et l'espace de vie en forme de L est doté de portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse, offrant ainsi un joli lien avec le jardin. REZ-DE-CHAUSSEE : Séjour (32m²) : parquet, baie vitrée sur terrasse, cheminée Cuisine (13m²) : lino, aménagée Arrière Cuisine / Bu…

Une propriété très intéressante et polyvalente, nichée dans un hameau paisible à proximité de Champagne Mouton, avec ses commerces, ses commodités et ses écoles. Cette maison en pierre de 3 chambres a déjà été rénovée avec goût sur une aile, mais le propriétaire actuel, prévoyant, a préservé la possibilité d'une extension sur l'autre aile ou de la création d'une maison indépendante de 2 chambres. Indépendante, elle est implantée sur un terrain privatif de 3768 m² agrémenté d'un petit bosquet, d'une petite mare, d'une terrasse couverte, d'un garage et d'une véranda. La propriété est raccordée au réseau d'eau potable et bénéficie également d'une alimentation secondaire provenant d'une s…

Bel immeuble ancien, au coeur de Ruffec, avec un local commercial, loué à 625 euros par mois (bail 3/6/9), et une maison sur trois niveaux avec une belle terrasse et une véranda au 1er étage. Une cave voûtée et un grenier permettent plus de stockage et, éventuellement, l'aménagement d'un niveau supplémentaire. L'immeuble comporte du double vitrage, est chauffé au gaz de ville et est relié au tout à l'égout. Ce bâtiment, bien qu'ancien, a été rénove de façon à garder un maximum de cachet tout en ayant tout le confort moderne nécessaire. Bail 3-6-9 qui permet d'apporter un loyer de 7500€/an ce qui comble très largement le foncier. Possibilité d'habiter directement l'appartement ou créer…

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Située dans un petit hameau paisible, à seulement quelques minutes des commodités, cette agréable maison d'environ 98 m² habitables, elle vous séduira par son environnement verdoyant, ses espaces de vie et ses nombreux atouts. Une maison agréable à vivre, habitable immédiatement Dès l'entrée, vous découvrirez une maison accueillante et fonctionnelle comprenant : - Une belle pièce de vie chaleureuse avec insert à bois, idéale pour profiter de moments conviviaux. - Une cuisine équipée et aménagée. - Une superbe véranda d'environ 20 m², véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, offrant une jolie vue sur le jardin et la piscine. - Une chambre spacieuse d'environ 15 m². - Une salle de bains avec baignoire balnéo et WC. - Une buanderie pratique pour le quotidien. La maison bénéficie également du double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures. Un extérieur propice à la détente À l'extérieur, place à la détente et aux beaux jours ! Vous profiterez d'une magnifique piscine de 8 x 4 mètres, parfaitement mise en valeur par une belle terrasse couverte avec son élégant sol en travertin de Turquie. Un véritable espace de convivialité pour recevoir famille et amis, déjeuner à l'ombre ou simplement profiter du calme environnant. Le jardin offre un cadre verdoyant et agréable, à l'abri de l'agitation. De belles dépendances et un potentiel supplémentaire Autre véritable atout de cette propriété : ses belles dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : - Création d'un gîte ou d'un logement indépendant. - Aménagement d'un espace de détente ou de loisirs. - Création d'un atelier ou d'un espace professionnel. Un beau potentiel pour un projet familial, touristique ou pour développer une activité indépendante ! Un garage complète également l'ensemble. Informations complémentaires - Maison habitable de suite. - Surface habitable : environ 98 m². - Double vitrage PVC. - Chauffage au bois et au gaz. - Assainissement collectif : tout-à-l'égout. - Taxe foncière : seulement 460 € par an. - Piscine : 8 x 4 m. Une situation géographique pratique La propriété bénéficie d'un emplacement intéressant, dans un environnement calme tout en restant accessible : - 8 km de Civray. - 11 km de Ruffec. - Accès à la N10 en seulement 5 minutes. - Poitiers et Angoulême à environ 50 minutes. Un bien plein de charme et de possibilités ! Que vous recherchiez une résidence principale, une maison pour profiter de la douceur de vivre à la campagne ou un projet avec un potentiel touristique grâce aux dépendances, cette propriété mérite toute votre attention. Une maison où il fait bon vivre, avec une piscine, une belle véranda et de nombreuses possibilités à exploiter ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 353595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie dans une petite ville, avec les commerces, les commodités et les écoles accessibles facilement à pied. Elle dispose également du confort du tout-à-l'égout. Offrant un beau potentiel, cette maison conviendrait parfaitement à ceux qui souhaitent apporter sa touche personnelle. Quelques travaux de modernisation, de décoration ainsi que l'installation d'une cuisine équipée permettraient de créer une agréable maison. Le grand jardin est un véritable atout, offrant suffisamment d'espace pour créer un potager, élever quelques poules, profiter du plein air ou simplement faire de l'exercice et profiter …

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86160 CHAMPAGNE-SAINT-HILAIRE - SECTEUR CALME DANS UN HAMEAU - MAISON D'UNE SURFACE TOTALE DE 110 M² - 2 CHAMBRES - PIECE DE VIES EN DEUX PARTIES D'UNE SURFACE TOTALE DE 60 M² - GARAGE - DEPENDANCES - TERRAIN DE 2 062 M². ****** Cette maison possède un excellent DPE car le chauffage et l'eau chaude ont été très récemment rénové. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Champagné-Saint-Hilaire, dans un hameau au calme, cette maison d'une surface habitable de 110 m². Vous y trouverez deux chambres et une pièce de vie en deux parties d'une surface totale de 60 m². Vous y trouverez en extérieur, un garage, une dépendance et un terrain de 2 062 m². Des travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - Pompe à chaleur air/air (Climatisation réversible). - Ballon d'eau chaude thermodynamique. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour (29,5 m²). - Une cuisine (30,5 m²) et vous y trouverez un accès sur l'extérieur et l'escalier permettant l'accès à la chambre 2 - Une première chambre (16,5 m²) avec un espace dressing supplémentaire (6,5 m²). - Une salle d'eau (4,2 m²) avec une douche, un lavabo et des toilettes. Au 1er étage : - Une seconde chambre (20,5 m²). A l'extérieur : - Un garage à l'avant de la propriété. - Une dépendance à droite de la maison. - Un terrain. Informations complémentaires : - Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau. - Chauffage : Poele à bois. - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries : Double vitrage. - Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Champagné Saint Hilaire. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86400 LIZANT – SECTEUR CALME – PAVILLON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 112,6 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 42 M² – CUISINE SEPAREE – SOUS-SOL AMENAGEABLE DE 74 M² – TERRASSE – TERRAIN CLOS DE 1 287 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Lizant, un pavillon d'une surface habitable de 112,6 m² comprenant 3 chambres et une pièce de vie de 42 m² et une cuisine séparée. La propriété offre un sous-sol de 74 m² aménageable avec une hauteur sous-plafond supérieur à 2m50. Le terrain de 1 287 m² est entièrement clos. Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - Remplacement des gouttières - Travaux d'électricité La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (3,5 m²) permettant l'accès aux différentes pièces de la maison. - Une cuisine (10,6 m²) aménagée. - Une pièce de vie (42 m²) comprenant un insert bois. - Un couloir (4,3 m²) desservant l'espace nuit. - Des toilettes indépendantes. - Une salle de bain (8,9 m²) comprenant une baignoire et un vasque. - Une première chambre (15,2 m²). - Une seconde chambre (11,7 m²). Au sous-sol : - Une troisième chambre (15,6 m²). - Une buanderie (23 m²). - Un garage (74 m²) permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Concernant l'extérieur : - Une terrasse (30m²). Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par des radiateurs électrique. - Un insert bois se trouve dans la pièce de vie. Vous y trouverez un circulateur. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets battants. - Le bien dispose d'un récupérateur d'eau. - Assainissement non collectif de type fosse septique. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Lizant. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison ancienne en pierre, située entre Civray et Champagne Mouton, dans un hameau a bordure d'un petit village à 8km de Champagne Mouton. La maison est habitable au rez de chaussée, où on y trouve une chambre, une salle de bain et une salle d'eau. A l'étage on y trouve trois chambres supplémentaires. A l'extérieur, on y trouve un garage et un jardin, le tout sur une surface de 878m². La propriété bénéficie de chauffage central au gaz et de fenêtres en double vitrage. En détail, la propriété comprend : REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée dans la Pièce de Vie (55m²) : cuisine aménagée, fenêtre, salon, porte d'entrée, deux fenêtres, plancher bois, cheminée avec poêle à bois, pierres apparentes.…

Située dans un petit village paisible, cette charmante maison entièrement rénovée est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Elle offre trois chambres (une au RDC et deux pour les invités à l'étage), avec la possibilité d'en aménager une quatrième, garantissant un bel espace de vie confortable et fonctionnel. À seulement 12 minutes de Ruffec, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, services et commodités. La propriété bénéficie de nombreuses améliorations récentes : Portes extérieures, fenêtres et volets neufs Installation complète de chauffage au bois, avec poêle à bois et chauffage électrique Ensemb de salon en cuir Deux lits e…

Cette propriété de quatre chambres offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent une habitation de plain-pied, avec l'avantage supplémentaire d'une annexe de plain-pied indépendant idéal pour des invités, loger un membre de la famille nécessitant un accompagnement au quotidien. Dans la maison principale, deux des chambres ainsi que la salle de bains mériteraient quelques travaux de rénovation. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur la salle à manger, avec un agencement en 'L' qui se prolonge vers le salon d'angle, formant ainsi un espace de vie conviviale. L'annexe mériterait également quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de la décoration et de la sal…

Très jolie maison de trois chambres avec beaucoup de caractère et de charme. Idéalement située dans un hameau au calme, à seulement 3 km de Paizay-Naudouin, où se trouvent une boulangerie et un bar, tout en restant proche des commodités de Villefagnan et de Chef-Boutonne. Un joli jardin plat, sans vis-à-vis, vient complèter ce cadre charmant. Rez-de-chaussée -Salon (32.50m²) : carrelage, porte-fenêtre, cheminée avec foyer ouvert, pierres apparentes -Entrée (14.45m²) : dalles en pierre -Petit salon (14,70m²) : carrelage, cheminée avec poêle à bois -Cuisine Equipée 14m² Parquet flottant -Buanderie (18m²) : sol en béton, coin machine à laver, pierres apparentes 1er étage (accès …

Découvrez cette belle et spacieuse maison familiale rénovée, composée de 5 chambres, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de commodités (école, boulangerie, épicerie, bar/restaurant...). Cette magnifique demeure est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux pour recevoir amis et proches. Un bien idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité des services ! Elle se compose de: Au RDC : - 1 ENTRÉE ouverte sur 1 PIÈCE DE VIE, munie d'un poêle à granulés - 2 CHAMBRES - 1 WC indépendant - 1 SALLE D'EAU - 1 CELLIER/BUANDERIE Au 1er étage : - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU/DRESSING - 1 SALLE D'EAU avec WC Vous profiterez également de nombreuses prestations extérieures, avec une grande cour ombragée, un beau jardin, un espace animalier et potager, un puits, un garage avec un espace atelier, un appenti, ainsi qu'un petit hangar. CARACTÉRISTIQUES: - Superficie maison : 131 m2 - Superficie terrain : 1 595 m2 - Assainissement : tout à l'égout - DPE : D / GES : B - Huisseries : double vitrage PVC, volets battants bois - Chauffage : combiné poêle à granulés et radiateurs à inertie - Eau chaude : ballon électrique - Travaux récents : toiture, fibre optique, ballon électrique, électricité, isolation, poêle à granulés - VISITE VIRTUELLE et pack 'PHOTOS supplémentaires' sur demande Je vous souhaite une belle journée et à bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86400 SAVIGNÉ – SECTEUR CALME ET SANS VIS-À-VIS – ACCÈS ET STATIONNEMENT CAMPING-CAR – LONGÈRE EN PIERRE – 6 CHAMBRES – SURFACE HABITABLE 170M² – DÉPENDANCES 388M² DONT GRANGE 138M² – PISCINE – TERRAIN 10342M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 5 minutes de Civray, sur la commune de Savigné, une longère en pierre d'une surface de 170 m² habitables avec 6 chambres. Vous trouverez également 388 m² de dépendances dont 138 m² de grange et 200 m² de hangar afin d'y stationner un camping-car. Le terrain de 10 342 m² est clôturé et arboré. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (12 m²) aménagée et équipée. - Un séjour (37 m²) avec une cheminée et divers accès à l'extérieur. - Une salle de jeux (19 m²) avec un accès sur l'extérieur. - Une salle de bains (8 m²) comprenant une baignoire, un meuble vasque et des espaces de rangement. - Des toilettes indépendantes. - Une première chambre (10 m²) avec un accès sur l'extérieur et un espace de rangement. - Une grange (52 m²) donnant accès à une chaufferie (13,5 m²), une cave (10 m²), un atelier (19,5 m²) et une mezzanine (43 m²). À l'étage : - Une seconde chambre (17 m²). - Une troisième chambre (18,5 m²) avec des espaces de rangement. - Un couloir (12 m²). - Des toilettes indépendantes supplémentaires. - Une salle d'eau (3,5 m²) avec une baignoire et un meuble vasque. - Une quatrième chambre (11 m²) avec un balcon. - Une cinquième chambre (11 m²) avec un balcon. - Une sixième chambre (11 m²). En ce qui concerne l'extérieur : - Le terrain mesure 10 342 m². - Un hangar (200 m²) où peuvent loger plusieurs véhicules dont un camping-car. - Un ancien toit à animaux (70 m²). - Une piscine et sa coque. - De nombreux arbres fruitiers. Divers travaux ont été réalisés dans cette maison : - Isolation des combles. - Double vitrage avec volets roulants solaires. - Pompe à chaleur Air/Eau. - Insert à bois. Informations complémentaires : - Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par la pompe à chaleur. - Assainissement non collectif de type fosse septique. Cadre calme et agréable, idéalement situé sur la commune de Savigné. À visiter rapidement. Contactez Louis-Eugène Morgan au 06.86.75.14.38 ou mlouiseugene@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cette charmante maison individuelle bénéficie d'un emplacement exceptionnel à la lisière du village pittoresque et très recherché village de Verteuil-sur-Charente. A seulement quelques minutes à pied de la boulangerie, des bars et des restaurants du village, elle allie le calme d'une vie au bord de l'eau à tous les avantages de la vie de village. Le jardin donne directement sur la magnifique rivière Charente, où vous pourrez mettre votre canoë à l'eau, pêcher ou simplement vous détendre dans un cadre paisible. La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse et ouvert sur la cuisine, créant ainsi un espace accueillant, idéal pour recevoir ou passer du temps en famille. Elle comprend…

86400 SAVIGNE – SECTEUR VERGNE – LONGERE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 57 M² – DEUX GARAGES – PIÈCE DE VIE DE 30 M² – TERRAIN DE 267 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Savigné, cette longère d'une surface habitable de 57 m². Vous trouverez sur le terrain de 277 m² deux garages. Des travaux ont été fait récemment sur cette longère : - Menuiseries. - Pompe à chaleur Air/Eau. - Ballon d'eau chaude. - Porte de garage. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une première pièce (21,7 m²) avec un accès vers l'extérieur. - Une seconde pièce (25,3 m²) avec un accès vers l'extérieur. Vous y trouverez un conduit gainé. - Un sas (5,5 m²). - Une salle d'eau 4,2 m²) comprenant un lavabo et une douche. - Des WC indépendant. - Un local chaufferie (7 m²). - Un garage (16,5 m²) . - Un second garage (40 m²). Informations complémentaires : - Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau. - Eau chaude : Ballon électrique. - Menuiseries : Double vitrage. - Assainissement : Tout à l'égout. - Information : Deux compteurs électriques. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Savigné. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située dans l'un des plus beaux villages de Charente, cette propriété était autrefois la gare de Verteuil-Sur-Charente pour les trains à vapeur allant de Ruffec à Roumazières-Loubert. Bien que fermée au public depuis le 1er septembre 1938, elle a été rouverte pendant une brève période au cours de la Seconde Guerre mondiale, et vous pouvez encore vous imaginer debout sur le quai, attendant la vue de la vapeur à l'approche de votre train ! La propriété est spacieuse, et se trouve sur un terrain de Ÿ acre, avec un jardin mature, un potager et une grande grange attenante avec de belles arches. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur récemment installéé, et d'un classsement énergétique C. Le …

Très jolie maison avec 2 chambres (possibilité d'en créer une 3?), située dans un endroit calme et préservé non-loin de Ruffec avec tous ses commerces, écoles, gare SNCF etc. Elle dispose d'un grand piéce de vie avec cuisine et salle à manger, idéal pour recevoir. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Son atelier est parfait piour les amateurs de bricolage. Au Rez-de-Chaussée -Pièce / Cuisine (36m²) : parquet flottant, equipée -Hall (9m²) : parquet flottant -Salon (ou 3ième chambre) (16m²) : parquet flottant -WC (1.5m²) : parquet flottant A l'Étage -Palier (7m²) : parquet flottant, placard -Chambre (11m²) : parquet flottant -Chambre (10m²) : parquet flottant -Sal…

Charmante propriété en pierre avec une superbe grange aménagée, au cœur de la Charente Située dans un joli village du nord de la Charente, cette belle propriété indépendante en pierre allie le charme de l'ancien à des espaces de vie confortables et au caractère remarquable d'une grange aménagée. Idéalement située à proximité des pittoresques villages de Verteuil-sur-Charente et de Nanteuil-en-Vallée, deux villages de caractère particulièrement appréciés de la région, la propriété se trouve également à seulement 10 km de Ruffec, où vous trouverez l'ensemble des commerces et services nécessaires au quotidien, ainsi qu'une gare desservant notamment Poitiers, Paris et Bordeaux. Alliant cha…

À Villefagnan, cette maison de plain-pied d'environ 234 m2 habitables, 5 chambres, dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 1 792 m2. Elle séduit par sa conception moderne associée au charme de l'ancien. Les terrasses extérieures sont accessibles depuis cinq pièces, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l'extérieur et permettant de profiter pleinement du jardin. Dès l'entrée, un vaste espace d'accueil mène à une belle salle de réception d'environ 50 m2, attenante à une cuisine équipée, idéale pour les moments de convivialité. Un salon avec poêle à bois complète ce premier espace de vie chaleureux. La maison dispose de deux chambres avec salle d'eau attenante, ainsi que de trois autres chambres, WC séparé dans l'espace nuit, des placards indépendants et des rangements intégrés dans les chambres avec points d'eau, qui renforcent le confort au quotidien. Grande chaufferie/ buanderie, Côté annexes: grand garage double ainsi que places de stationnement. Un grenier important, aménageable, offre un beau potentiel de création de pièces supplémentaires selon vos besoins. Le chauffage assuré par pompes à chaleur air/eau sur plancher chauffant sur toute la surface, complété par un poêle à bois, double vitrage, chauffé eau solaire, fibre optique. une cave avec accès extérieur. Tout à l'égout . Piscine hors sol terrasses bien orientées. . l'école primaire se trouve à environ 400 m, et le collège à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2612 € / an - DPE : C (111 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau sur plancher chauffant, poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et reste disponible pour vous aider à comprendre les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre, idéalement située dans l'un des plus beaux villages de Charente. Un lieu chaleureux où chaque détail rappelle l'âme des maisons anciennes : poutres apparentes, murs en pierre, cheminées et planchers boisés. Une maison pleine de charme, idéale pour résidence principale ou maison de vacances, au cœur d'un village vivant et recherché. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine, poêle à bois, murs en pierre et poutres apparentes. Au premier étage : Une grande chambre de 20 m² avec cheminée, Une salle de bain de 9 m² avec baignoire, lavabo et WC. Au deuxième étage : Une chambre de…

79190 - MONTALEMBERT - COMMUNE SAUZE VAUSSAIS - CHARMANTE MAISON EN PIERRE MITOYENNE AVEC 3 CHAMBRES, TERRAIN ET DÉPENDANCES Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie maison en pierres sur la commune de SAUZE VAUSSAIS. Vous êtes à la recherche d'une maison pleine de charme, avec de belles pièces de vie et le cachet de l'ancien ? Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne en pierre, qui saura vous séduire par son authenticité, ses espaces chaleureux et ses dépendances. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour de 35 m², entièrement en pierre et agrémenté d'un poêle à bois. Cette belle pièce de vie offre une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la cour située devant la maison, créant ainsi une agréable ouverture vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant avec un joli lave-mains. La maison dispose aussi d'une grande cuisine en pierre, équipée et dotée de son propre poêle à bois et de son piano. Cet espace fonctionnel et accueillant vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de la cuisine et des moments de convivialité. La cuisine bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Un bel escalier vous mènera à l'étage, où vous découvrirez trois chambres offrant de belles possibilités d'aménagement. Deux d'entre elles bénéficient de leur propre salle de bains et de toilettes privatives, ainsi que de placards de rangement, apportant un véritable confort au quotidien. L'une de ces deux chambres est également équipée de la climatisation, un véritable atout pour profiter d'un confort supplémentaire pendant les périodes estivales À l'extérieur, la propriété bénéficie de terrain à l'avant et à l'arrière de la maison. Ces espaces vous permettront de profiter des beaux jours, d'aménager un coin détente ou encore de créer un agréable espace extérieur selon vos envies. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez de deux dépendances, d'une buanderie, d'un porche ainsi que d'une zone de stockage. Ces espaces annexes représentent un véritable avantage pour le rangement, le bricolage ou le stockage du matériel et du bois. Une maison pleine de caractère qui mérite toute votre attention ! Si vous aimez le charme de la pierre et recherchez une maison offrant de beaux espaces intérieurs ainsi que des annexes pratiques, ce bien pourrait bien vous séduire. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter d'une maison de campagne, elle offre de belles possibilités pour concrétiser votre projet. Ne passez pas à côté de cette opportunité et venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite ,contactez Aurélie FAYOUX au 06.32.95.34.11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Une jolie maison, très lumineuse, en pierre de deux chambres, située dans un hameau paisible, offrant calme, intimité et de belles vues sur la campagne environnante. La chambre principale est accessible depuis le salon et se trouve au premier étage. Vous y trouverez une salle d'eau privative ainsi qu'une porte donnant sur la terrasse du balcon, un endroit idéal pour profiter de la superbe vue sur les champs. La deuxième chambre est accessible par la cuisine et dispose également de sa propre salle d'eau privative. Le jardin clos offre un espace privé et sécurisé où les enfants et les animaux peuvent profiter du plein air en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un atelie…

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86350 USSON-DU-POITOU - PROXIMITE DES COMMODITES - MAISON DE BOURG D'UNE SURFACE TOTALE DE 185,5 M² - MAISON D'HABITATION D'UNE SURFACE DE 64,5 M² - 1 CHAMBRE - COURS INTERIEURE - COMBLES AMENAGEABLES - GARAGE - CAVE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de bourg située à Usson-du-Poitou. La surface totale du bâtiment est de 185,5 m². La maison fait elle 64,5 m² et ellepossède 1 chambre et une cour intérieure. Vous y trouverez également des combles aménageables et un garage en rez-de-chaussée. Des travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - Toiture. - Porte de garage motorisée. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un sa d'entrée (12 m²). - Une buanderie (14 m²) avec un accès sur la cour intérieure et l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Un garage (61 m²) avec sa porte de garage motorisée. Vous y trouverez une cave. Au 1er étage : - Un palier où vous trouverez l'escalier central. - Une pièce de vie (19 m²) avec son espace cuisine. - Une chambre (13 m²). - Une salle d'eau (7 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes. Au 2e étage : - Des combles (60 m²) aménageables. Informations complémentaires : - Chauffage avec radiateurs électriques. - Eau chaude avec ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries en simple & double vitrage. - Porte de garage motorisée. - Fibre optique. - Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Usson-du-Poitou. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16240 – THEIL-RABIER – MAISON DE PLAIN-PIED – 140 m² – 2 CHAMBRES – POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 85 m² – TERRAIN 14 800 m² – DPE A effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison contemporaine de plain-pied située à Theil-Rabier, dans un environnement calme et agréable, implantée sur plusieurs parcelles représentant une superficie totale d'environ 14 800 m². Il est possible d'acquérir MOINS de terrain et/ou d'acquérir un entrepôt d'environ 370m2 en plus, selon votre projet. Construite en 2018 selon la réglementation RT 2012, cette maison de 140 m² habitables bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et ne nécessite pas de travaux. Une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m², prolongée par une salle à manger de 35 m², offrant un espace de vie total d'environ 85 m². Le tout avec un insert et une bouche de diffusion qui permet également de répartir la chaleur vers le couloir desservant l'espace nuit. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage carrelé et isolé de plus de 16 m² complète le bien. Grâce à sa configuration, il est possible d'envisager facilement son aménagement en troisième chambre, selon vos besoins. Vous disposerez également d'un cellier et d'une cave. Informations complémentaires : - Surface habitable : environ 140 m² - Année de construction : 2018 - Terrain total : environ 14 800 m² - Nombre de chambres : 2, avec possibilité d'en créer une troisième - Taxe foncière de la maison : environ 1 027 € - Pompe à chaleur avec chauffage au sol et production d'eau chaude sanitaire - Insert dans la pièce de vie avec diffusion de chaleur vers le couloir - Isolation des combles - Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires - Aspiration centralisée - Fibre optique - Portail électrique - Assainissement individuel - DPE classé A Très bien entretenue, lumineuse, fonctionnelle et sans travaux particuliers à prévoir. La propriété bénéficie d'une superficie totale de terrain d'environ 14 800 m². Un emplacement au calme, à proximité des commodités. Les premières commodités sont accessibles dans les communes voisines. À Villefagnan, vous trouverez notamment une boulangerie-pâtisserie, des épiceries, une pharmacie, des bars et restaurants, ainsi que différents commerces et services de proximité. Pour les courses plus importantes, des supermarchés sont accessibles à Chef-Boutonne et à Sauzé-Vaussais. Le secteur dispose également d'établissements scolaires, avec des écoles maternelles et élémentaires ainsi qu'un collège à Villefagnan. La commune de Theil-Rabier possède par ailleurs une mairie et une agence postale communale. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Cynthia MEUNIER au 06.66.84.38.55 ou par e-mail à cmeunier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°848546644. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16240 – THEIL-RABIER – ENSEMBLE IMMOBILIER – MAISON DE PLAIN-PIED DE 140 m² – 2 CHAMBRES – POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES – ENTREPÔT COMMERCIAL D'ENVIRON 370m² – TERRAIN DE 19 200 m² – DPE A effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier situé à Theil-Rabier, comprenant une maison de plain-pied de 140 m² habitables et un entrepôt commercial d'environ 438 m², le tout implanté sur plusieurs parcelles représentant une superficie totale d'environ 19 200 m². Cet ensemble offre une opportunité pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie associé à un espace professionnel, de stockage ou d'activité. Il est possible d'acquérir la maison seule ou l'entrepôt seul, selon votre projet. Une maison construite en 2018 selon la réglementation RT 2012, cette maison de plain-pied ne nécessite pas de travaux particuliers. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m², ouverte sur une spacieuse salle à manger d'environ 35 m², soit un espace de vie total d'environ 85 m². Le tout avec un insert et une bouche de diffusion qui permet également de répartir la chaleur vers le couloir desservant l'espace nuit. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage carrelé et isolé de plus de 16 m² complète la maison. Il est possible d'envisager facilement son aménagement en troisième chambre, selon votre projet. Vous disposerez également d'un cellier et d'une cave. La maison bénéficie de nombreux équipements : - Construction de 2018, conforme à la RT 2012 - Pompe à chaleur avec chauffage au sol et production d'eau chaude sanitaire - Insert dans la pièce de vie avec diffusion de chaleur vers le couloir - Isolation des combles par 40 cm de laine de verre - Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires - Aspiration centralisée - Fibre optique - Portail électrique - DPE classé A L'ensemble comprend également un bâtiment à usage d'entrepôt commercial d'environ 370 m², offrant une hauteur sous plafond d'environ 5,80 m. Construit en deux phases, avec quatre travées réalisées en 2012 et une cinquième en 2021, ce bâtiment se compose de cinq travées permettant différentes possibilités d'organisation et d'exploitation. Les quatre premières travées sont fermées par des portails manuels, tandis que la cinquième est ouverte sur l'avant. Les caractéristiques des travées sont les suivantes : - Trois travées d'environ 6 m de largeur sur 14 m de profondeur, chacune fermée par un portail - Une travée d'environ 6 m de largeur sur 19,40 m de profondeur, ouverte sur l'avant Les portails mesurent environ 6 m de largeur sur 4,80 m de hauteur. Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce bâtiment peut convenir à différents projets professionnels, notamment pour du stockage, une activité artisanale ou commerciale. Le tout sur un vaste terrain de plus de 19 000 m² Informations complémentaires - Maison construite en 2018 - Surface habitable : environ 140 m² - Entrepôt commercial : environ 370 m² - Terrain total : environ 19 200 m² - DPE : A - Taxe foncière de la maison : environ 1 027 € - Taxe foncière du bâtiment : environ 657 € - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Assainissement : individuel Un emplacement au calme, à proximité des commodités Les premières commodités sont accessibles dans les communes voisines. À Villefagnan, vous trouverez notamment une boulangerie-pâtisserie, des épiceries, une pharmacie, des bars et restaurants, ainsi que différents commerces et services de proximité. Pour les courses plus importantes, des supermarchés sont accessibles à Chef-Boutonne et à Sauzé-Vaussais. Le secteur dispose également d'établissements scolaires, avec des écoles maternelles et élémentaires ainsi qu'un collège à Villefagnan. La commune de Theil-Rabier possède par ailleurs une mairie et une agence postale communale. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Cynthia MEUNIER au 06.66.84.38.55 ou par e-mail à cmeunier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°848546644. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Une superbe grange offrant un beau potentiel de transformation Cette impressionnante grange offre une belle opportunité de rénovation, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Elle constitue une véritable page blanche pour ceux qui souhaitent créer un bien immobilier unique. Le vendeur déposera une demande de certificat d'urbanisme opérationnel afin d'étudier la faisabilité d'un changement de destination de la grange en habitation. La grange principale offre une surface au sol d'environ 180 m² et bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable, permettant d'envisager la création d'un étage supplémentaire afin d'optimiser les volumes et la surface habitab…

Située en périphérie du belle village de Verteuil-sur-Charente avec accès facile à pied au bourg. Cette propriété de 3 chambres et un terrain de 2622m² avec de belles vues. La maison est en très bon état, elle bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, le double vitrage (très bon note de DPE : C) et est raccordée au tout à l'égout. A l'extérieur, il y a un garage et un atelier. AU REZ-DE-CHAUSSEE : Salon (27m²) : carrelage, porte-fenêtre donnant sur la terrasse, pompe à chaleur réversible , poêle à granulés Cuisine équipée (18m²) : carrelage, ouverte au salon Chambre 1 (12m²) : carrelage ; grande porte fenêtre Chambre 2 (12m²) : carrelage, porte fenêtre Salle de Bain (5m²) : ca…

Cette charmante propriété, plein de caractère et d'éléments d'origine, date de 1846, époque à laquelle elle servait d'ancien presbytère. Elle est ensuite devenue le bureau de poste du village, avant d'être transformée en maison d'habitation, fonction qu'elle conserve aujourd'hui. La pierre apparente et les poutres apparentes sont présentes dans toute la maison. Le salon est équipé d'un poêle à bois alimentant cinq radiateurs dans la maison. Le premier étage, deux grandes chambres se trouvent, dont l'une dispose de sa propre salle de bains. La troisième chambre est située au deuxième étage, où se trouve également un espace dressing à aménager, ainsi qu'un grenier de 35m² pouvant être amé…

Cette propriété exceptionnelle est située à seulement 100 mètres du bourg d'Avanton et de ses commerces de proximité : boulangerie, boucherie, charcuterie, coiffeur, mini Market, tabac-presse-épicerie, ainsi qu'une école primaire. Le village offre toutes les commodités : tennis, terrain de foot, city park, gymnase. A seulement 20 minutes du centre-ville de Poitiers, 10 minutes de la gare de Poitiers et 17 minutes de l'aéroport de Poitiers-Biard, et également seulement 10 minutes du Futuroscope, elle offre un accès facile à la ville tout en conservant un cadre de vie agréable de village. Elle conviendra particulièrement à une famille souhaitant être proche d'une grande ville qui bénéfic…

Si vous recherchez une authentique maison de campagne au charme rustique, avec ses pierres apparentes et ses poutres, cette propriété de 7 chambres est idéale pour une grande famille. Elle offre également la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce au gîte attenant. Le grand salon de 70 m² de la maison principale présente un mélange de parquet, de parquet traditionnel « Cœur de Démoiselle » et de dalles. Vous pourrez passer des soirées agréables autour du poêle à granulés, qui est connecté au Wi-Fi et programmable. Cette pièce est également équipée d'une pompe à chaleur réversible, assurant à la fois le chauffage en hiver et la climatisation en été. Elle est partiellemen…