Trouver un maison avec cave à Clapiers

34830 CLAPIERS – EN BORDURE DE MONTPELLIER ET CASTELNAU LE LEZ - MAISON DE 196 M² HABITABLES ET AMENAGEABLES – 6 PIECES – TERRAIN DE 1699 M² - TRES CALME – GROS POTENTIEL - A RAFRAICHIR. Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette grande maison des années 1970, de 6 pièces dont certaines sont à aménager (potentiel jusqu'à 7 chambres !), en bordure de Montpellier et Castelnau-Le-Lez. Elle se compose actuellement au rez-de-chaussée, d'un double garage de plus de 30 m² avec deux rideaux dont un électrique ainsi que d'un atelier de 28 m², transformables par exemple en 4 chambres + sanitaires et salle d'eau. Au 1er étage mais accessible de plain-pied par un chemin sur le côté de la maison, un salon- salle à manger de 28 m² avec cheminée en état de fonctionnement, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. Il est possible d'installer une terrasse à ce niveau. Au 2ème étage une grande pièce de 30 m², actuellement configurée en chambre, avec une salle d'eau + toilettes. Sur les côtés de cette pièce, des espaces de rangement d'environ 30 m² sous les combles. Le vaste jardin, totalement au calme car la rue se termine à une centaine de mètres par un cul-de-sac, permet de configurer un espace extérieur très agréable, de garer plusieurs véhicules bien que de nombreuses places de stationnement libres soient disponibles à proximité immédiate dans la rue. Possibilité d'installer une piscine sur le côté Sud du terrain. Parcelle divisible et construction également possible d'une deuxième maison sur la même parcelle. A proximité du parc Agropolis (Cirad, AgroParis Tech, IRD,…), de la base nautique Lavalette, du parc zoologique de Lunaret. Tous commerces, banques, médecins, bureau de poste, écoles, collège, lycée à 5 minutes maximum. Foret de Clapiers à 2 minutes (footing, VTT), terrains de foot à 2 minutes, tennis-club à 5 minutes, lac du Cres à 8 minutes. Gare SNCF, aéroport, autoroute A9 à 15 minutes, plages à 20 minutes. Taxe foncière 2233€. Visite virtuelle sur demande. Pour davantage d'informations, contacter Nicolas PUTHOD par mail nputhod@efficity.com et par texto au 06 67 94 62 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

548000

Idéalement située à Cournonterral, cette maison d'environ 150 m² profite d'un cadre rare : au calme, sans vis-à-vis, elle s'implante sur une parcelle de 2 200 m² offrant de nombreux emplacements de stationnement, dont certains abrités. L'extérieur constitue l'un des grands atouts de cette propriété, avec une grande piscine accompagnée de sa terrasse en bois et d'un vaste local piscine, ainsi qu'un généreux espace jardin au fort potentiel d'aménagement. Une cuisine d'été avec espace repas complète cet ensemble, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de deux chambres, dont une avec salle de bain et WC, ainsi que d'un bureau et d'un garage-buanderie. Une cave à vin, aménagée sous la maison, vient compléter ce niveau avec charme. À l'étage, un dégagement dessert un beau séjour d'environ 37 m², attenant à une véranda lumineuse d'environ 17 m² offrant une vue dégagée. Une cuisine séparée d'environ 9 m², deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. La maison nécessite une rénovation complète pour être remise au goût du jour ; elle bénéficie néanmoins déjà de fenêtres en bois double vitrage de bonne qualité. Le charme de l'ancien, la grande parcelle et le calme du secteur en font un bien unique sur Cournonterral, offrant un formidable potentiel d'aménagement pour qui souhaite créer la maison de ses envies. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 548 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 530 000,00 € Honoraires TTC : 3,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

En exclusivité sur le Grau-du-Roi ! Coup de coeur assuré pour cette ravissante villa de 73 m2 environ ENTIEREMENT RÉNOVÉE offrant 3 chambres, un joli patio, UN CELLIER DE RANGEMENT ainsi que deux places de parking, le tout à quelques enjambées de la plage. Située dans une résidence privée, sécurisée et joliment arborée , elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée, une salle d'eau avec WC, une grande cuisine équipée et ouverte sur une belle pièce de vie avec un joli coin véranda et une belle chambre. L'étage distribue deux chambres dont une avec un grand balcon d'environ 10 m2 d'où vous pourrez voir l'horizon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un coin rangement. Les extérieurs vous offrent un coquet patio intimiste SANS AUCUN VIS-À-VIS ainsi qu'une cave. Un cellier aménagé (idéal pour ranger les vélos etc...) et deux places de parking complètent ce bel ensemble à vivre. Ses atouts ? -aucun travaux à prévoir (rénovation complète en 2022). -nombreux rangements. -pompe à chaleur neuve (Janvier 2022 et 2023) -double-vitrage etc .... Proche de la plage, commerces à 100 M (CARREFOUR EXPRESS, boulangerie, boucherie, fruits et légumes ouverts à l'année), Mairie, centre-ville de la station et ses rues piétonnes à 15 mn à pied. Posez vos valises, projetez-vous et contactez-moi pour visiter .... Cette annonce référence 347983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 885,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2022 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180036 : Lunel, Maison de caractere avec potentiel d'environ 291 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 500 m2 - Construction 1900 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - loggia - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Adoucisseur - menuiseries PVC - VR ?lect - - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 535500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/08/2025 - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181347 : Lunel, secteur Lunel nord residentiel, Propri?t? avec piscine ? lunel nord d'environ 150 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 12000 m2 - Vue : Vue degagee - Construction 2001 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - forage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Piscine 4x9 coque au chlore - sol chauffant - - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 750000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182354 : Saint aunes, secteur Centre ville, Maison et de caractere d'environ 183 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 25 m2 - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - balcon - loggia - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - veranda - cave et Climatisation - chauffage : Gaz Central Plusieurs grandes d?pendances - prévoir travaux rénovation - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/03/2026 - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

599000

Situé sur la commune de frontignan à proximité des grands axes, des plages, de Sète et de toute les commodités, venez découvrir cette magnifique demeure de caractère datant des années 1900 développant environ 200 m2 habitables sur une parcelle arboré de 1200 m2. Dés l'entrée vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cette propriété avec son vaste hall d'entré atypique desservant les différents espaces de vie. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur une salle à manger, tandis qu'une pièce indépendante offre plusieurs possibilités d'aménagement tel qu'un bureau ou une bibliothèque. Vous serez immédiatement séduit par la pièce maitresse de cette maison, par ses volumes, sa luminosité et son magnifique plafond cathédrale offrant une vue dégagée sur le jardin. Une chambre vient compléter ce niveau. A l'étage l'espace nuit se compose de 3 chambres dont deux suites parentales avec leur salle d'eau, une chambre avec dressing ainsi qu'un salle de bains viennent compléter ce niveau. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout pur cette demeure. Vous y trouverez un espace baudrier avec douche, une chambre , une cave, un espace supplémentaire de rangement ainsi qu'un double garage. A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d'une piscine et de son pool house pour profiter des beaux jours. Une propriété rare sur le secteur qui séduira les amateurs de belles demeures à la recherche de volumes et du charme de l'ancien Cette annonce référence 347542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 5000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Sommières et Nîmes, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette belle maison de 2006, implantée sur un terrain de 810 m², offrant confort, beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'une majestueuse pièce de vie, d'une cuisine, d'un vaste salon-séjour avec cheminée et d'une buanderie. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une suite parentale avec salle de bains/douche et grand dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, une chambre indépendante située au-dessus de l'arrière-cuisine offre de multiples possibilités. Côté extérieur, profitez d'une piscine au sel avec pompe à chaleur, d'un pool house avec douche et WC et d'une cuisine extérieure, le tout sur un terrain joliment paysagé. La maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes : chauffage gainable, panneaux solaires avec batterie, chauffe-eau thermodynamique, forage, cheminée, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, moustiquaires sur toutes les fenêtres et grenier isolé. Un garage complète ce bien. Votre contact Nelly DIDIER 06 98 47 64 34. RCAS 902006824 à Nimes.

Coup de cœur à Candillargues ! Découvrez cette belle maison contemporaine de 2019, en excellent état, offrant des prestations modernes et un cadre de vie particulièrement agréable. D'une configuration fonctionnelle, elle propose une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, largement ouverte sur l'extérieur grâce notamment à une baie à galandage, apportant luminosité et convivialité à l'ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale située au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, la maison profite d'un espace soigneusement aménagé sur une parcelle d'environ 300 m². Vous apprécierez particulièrement la piscine de moins de 10 m², ainsi que la pergola bioclimatique, idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur et profiter pleinement des beaux jours. Autre atout majeur : un sous-sol de 72 m², complété par un garage, offrant un volume considérable pour le stationnement, le stockage, un atelier ou différents projets d'aménagement. La maison bénéficie également d'un excellent niveau de confort grâce à ses équipements : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation réversible et panneaux solaires. À l'étage, deux belles terrasses viennent compléter le bien. Elles offrent de beaux espaces extérieurs supplémentaires et laissent entrevoir un potentiel d'évolution intéressant, selon les autorisations et les projets de chacun. Une maison récente, parfaitement entretenue et particulièrement bien équipée, réunissant confort, modernité, espaces extérieurs et potentiel. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien ROYEZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 908 588 726) Référence agence : 15642

289000

Dans un quartier calme et non loin du centre ville, des écoles et du collège, sur une parcelle de 421 m2, venez découvrir une maison à rénover des années 60 en R+1 d'environ 90 m2 habitables composée : Au rez de chaussée, une partie aménagée en studio avec pièce à vivre de 18 m2, une cuisine de 7 m2, un hall de 1,61 m2, un garage de 36 m2 avec sanitaire et douche de 5 m2. Au premier étage, un salon de 16 m2 avec balcon de 3,5 m2 (double vitrage), une cuisine de 8,5 m2 avec balcon, trois chambres de 8,75 m2, de 10,6 m2 et de 8,54 m2, une salle d'eau avec WC de 5 m2 et un dégagement de 5 m2. Forage, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le jardin. Cette annonce référence 346932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

720000

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette propriété familiale de 6 pièces s'épanouit sur un terrain arboré de plus de 1 200 m², à seulement quelques minutes de Montpellier et des commodités du village. Dès le portail franchi, une atmosphère particulière se dégage. Le jardin, à la fois arboré et intimiste, se compose de plusieurs espaces de vie pensés pour profiter pleinement de l'extérieur. La terrasse ombragée invite aux repas en famille ou entre amis, tandis que l'espace hamac sous les chênes verts promet de précieux moments de détente lors des chaudes journées d'été. Plus discrètement, la piscine se dévoile dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, offrant un véritable lieu de fraîcheur et de convivialité. La maison développe 182 m² habitables répartis sur deux niveaux. Une belle entrée dessert une agréable pièce de vie en L d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'une double exposition, avec ouverture sur une spacieuse terrasse ombragée. La cuisine indépendante de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée, propose un espace repas convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau et une salle de bains, permettant ainsi une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables sous plafond rampant, une salle de bains avec WC et deux dressings. Deux pièces complémentaires offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace télétravail selon les besoins. Côté prestations, la maison offre un confort de vie appréciable en toute saison grâce à la climatisation réversible. Elle dispose également d'une buanderie-cellier, d'un adoucisseur d'eau, d'une cave à vins et d'un spacieux garage. En complément, un studio indépendant avec salle d'eau constitue un véritable atout : idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, accueillir un adolescent ou encore exercer une activité libérale ou en télétravail. Le bien bénéficie également de plus de 30 m² de surfaces utiles supplémentaires, avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, non comptabilisées dans la surface habitable, offrant de nombreux espaces de rangement ou un potentiel d'aménagement complémentaire. Enfin, la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, apportant un réel avantage en matière de gestion énergétique. Un bien rare, alliant nature, volumes et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grand Pic Saint-Loup. Pour tout complément d'information ou pour une visite : Réseau BSK Immobilier - Christelle GAUDRON (EI) O6 41 66 26 84. Cette annonce référence 346786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle de 98 m², idéalement située au cœur d'Aniane. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie moderne et confortable grâce à une rénovation récente et soignée. Le travertin parcourt l'ensemble de la maison, tandis que l'isolation refaite garantit un confort optimal toute l'année. En entrant, vous profitez d'une cave au sous-sol, un espace pratique pouvant être aménagé selon vos besoins en garage pour deux-roues, buanderie ou débarras. Le premier étage vous accueille avec un salon lumineux, parfait pour les moments en famille, et une cuisine entièrement équipée ouverte sur un coin salle à manger. Une première salle d'eau avec WC complète ce niveau pour plus de commodité. Au second étage, deux chambres et un bureau vous permettent d'envisager un espace de télétravail ou d'aménagement selon vos envies. Une deuxième salle d'eau avec WC assure à chacun l'intimité et le confort nécessaires. Les menuiseries neuves et le double vitrage renforcent l'isolation thermique et acoustique, contribuant au bien-être général de la maison. Cette demeure, empreinte du charme du XVIIe siècle, allie caractère et modernité avec des prestations de haute qualité. Elle propose un chauffage individuel électrique ainsi qu'une eau chaude produite par un ballon électrique. Le stationnement est facilité par la présence d'un parking à environ 500 mètres à pied. La maison dispose d'un accès aisé à l'autoroute A75, simplifiant vos déplacements. Les alentours sont riches en espaces verts avec le parc Rallye à moins de 200 mètres et le parc de la Brèche à environ 500 mètres. Pour les familles, une école primaire à environ 400 mètres assure une grande facilité d'organisation. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 603 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

499000

FRONTIGNAN – Élégante demeure bourgeoise des années 1930 au fort potentiel. Entre Montpellier et Sète, idéalement située à Frontignan, commune prisée pour son célèbre muscat, sa proximité avec le bassin de Thau et ses délicieuses huîtres, cette belle maison bourgeoise des années 1930 bénéficie d'un emplacement privilégié. Facile d'accès grâce à l'autoroute et à la gare, elle se trouve également à seulement 10 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces et commodités. Développant environ 195 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure de caractère séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Jardin arboré de 560 m². Le rez-de-chaussée accueille un séjour, une cuisine indépendante, une vaste pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Garage de 30 m² et 60 m² d'annexes. Cette propriété nécessite des travaux de remise au goût du jour qui permettront de révéler toute son âme et de lui redonner le charme et le cachet de l'ancien, sublimés par des matériaux contemporains. Avec ses généreux espaces et son remarquable potentiel, cette maison est idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet de maison de caractère. Une demeure authentique à réinventer selon vos envies… Une visite s'impose ! Cette annonce référence 343952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3314.00 € et 4484.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000

À découvrir à Saint-Bauzille-de-Montmel (34160), cette charmante maison de ville rénovée de 125m² offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités grâce à son appartement T2 indépendant de 55m². Une maison familiale pleine de potentiel Répartie sur 3 niveaux, la maison principale propose des volumes confortables et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un garage, un appartement T2 indépendant de 56 m² Le premier étage, véritable espace de vie de la maison, se compose de : un agréable salon/séjour exposé plein Sud avec climatisation et insert , baigné de lumière et ouvert sur une terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Le dernier niveau offre un espace supplémentaire avec : une mezzanine, une troisième, une salle de bains avec WC et une pièce supplémentaire sans fenêtre qui peux servir de lieu de stockage . Un extérieur agréable et intimiste La maison bénéficie d'une cour avec puits ainsi que d'un jardin arboré attenant, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, vous disposez de deux places de stationnement sur la parcelle, en complément du garage. Un appartement T2 indépendant L'appartement situé au rez-de-chaussée dispose de son propre accès indépendant depuis la cour et comprend : un séjour, une cuisine ouverte sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Vendu libre, ce T2 constitue un véritable atout : logement pour un proche, espace professionnel ou potentiel locatif selon vos envies Une propriété rare et polyvalente, idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet combinant résidence principale et un logement indépendant. Cette annonce référence 345566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34740 - VENDARGUES - CENTRE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 127 M² - MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE ET GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Vendargues, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Venez découvrir cette maison de plain pied de 127 m², comprenant 6 pièces dont 4 chambres, idéalement agencée pour un confort optimal. Au cœur d'un environnement résidentiel, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts : - Une piscine enterrée - Une terrasse et un jardin arboré de 410 m² - Un garage avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique, À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux avec un séjour de 31.7 , une cuisine équipée séparée pourvue d'une arrière cuisine, donnant également sur un espace dinatoire donnant sur le jardin, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau attenante. Vous pourrez également aménager cette pièce en bureau selon vos besoins. Les combles sont aménagés au dessus du séjour en belle mezzanine. Idéalement exposée sud-est, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce quartier est recherché; Vendargues, commune très prisée, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son potentiel. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser ce lieu selon vos envies. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Virginie Fenwick, votre conseillère efficity, disponible au 06 77 56 71 09 ou par email à vfenwick@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DE CARACTÈRE AVEC GARAGE ET GRANDE CAVE 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - BUREAU - 186m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie maison de village dans une commune prisée de l'agglomération montpelliéraine. Cette maison de 186m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc indépendant, 1 bureau, 1 arrière cuisine/buanderie, 1 cave à vin, et un accès à 1 grande cave avec porte et fenêtre pouvant être transformée en studio ou bureau ( profession libérale) ainsi qu'un garage de 25m² avec porte motorisée. Cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie familial et paisible. Un balcon attenant à une grande chambre offre une vue dégagée sur la nature et une place de village paisible. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Située au calme et dans un environnement très arboré entouré de murs en pierre sèches, cette maison saura vous séduire par son charme authentique et les détails de l'ancien. Grande cheminée, portes anciennes, la maison a su garder son âme de l'ancien tout en ayant été rénovée (menuiseries technal, isolation, réfection de toiture, peinture, chauffage). Du potentiel encore selon les projets et la composition des familles. Son DPE est C et son GES est A. Les commerces, les transports et les écoles sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. A découvrir absolument si vous rêvez de volumes, d'espaces, de décoration, de vie de village, une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison de caractère à un prix très attractif de l'ordre de 1774 €/m². Si vous rêvez de volumes, d'espaces, de décoration... Si vous rêvez de vous installer dans une grande et belle demeure ancienne pour y fonder votre famille et votre refuge à l'abri des regards Si vous êtes artiste, ou exercez en profession libérale ou si vous êtes une famille recomposée, c'est dans cette maison qu'il faut vous installer! Activités de chambres d'hôtes possible. Contactez-moi pour plus de détails et découvrir ce bien. Virginie Fenwick au 06 77 56 71 09 ou par e-mail : vfenwick@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Aspères, charmant village paisible, à 5' de Sommières, en co-exclu, dans un secteur naturel et privilégié, je vous présente cette maison de 128m2 de surface utile en position dominante avec une vue magnifique. Le terrain de 1031M2 constructible possède deux accès, l'un par un portail principal motorisé et l'autre par un second grand portail. En position dominante avec la vue exceptionnelle, la maison est surélevée d'un sous-sol comprenant cave et garage de 25m2 accessible depuis la maison. Un hall d'entrée distribue une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie salon/salle-à-manger, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec wc intégré, buanderie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, puis d'un poêle à granulés et d'un chauffage central au gaz. La véranda de 20m2 est un véritable atout au quotidien, elle se combine avec la pièce de vie, avec des ouvertures offrant une vue dégagée sur les oliviers et les prés, Et pour votre plus grand confort, deux pergolas bioclimatiques avec rideaux électriques anti UV protègent la terrasse et vous assura un espace convivial. L'accès au terrain se fait par un grand portail automatique et un second portail en arrière de la maison où il vous sera possible de faire votre piscine, le terrain accueille déjà une cuisine d'été. Transport scolaire, école primaire sur place. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Authentique maison ancienne de 183m2, au coeur de Sommières, à deux pas de la place du marché. Vous êtes au coeur de la vie Sommièroise, pour les citadins actifs, toutes vos sorties quotidiennes sans prendre sa voiture à chaque sortie. Maison du 13è siècle aux volumes généreux, dotée d'un patio et d'une grande terrasse arborée et protégée des regards, les amateurs d'histoire et de vieilles pierres apprécieront ses éléments d'origine médiévale mis en valeur par une restauration confortable et très lumineuse, portes, cheminée, fenêtres meneaux et dalles de pierre. Le charme et l'authenticité sont partout, au calme absolu et sans vis-à-vis jusqu'au solarium vous offrant une vue sur le clocher et les toits de la ville. Trois chambres avec salle d'eau dont une avec salle de bains/douche, cuisine séparée spacieuse, salon avec cheminée de château, espace bureau, buanderie. Un plus, son garage bien utile en centre ville. Un bijou. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie Gosselin au +33617763967 Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

479000

Sur les hauteurs de Frontignan, au pied du massif de la Gardiole, découvrez cette villa de type 5 développant environ 151 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 426 m². Grâce à son orientation Est/Sud-Est et à ses nombreuses terrasses, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les étangs. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée desservant espace de vie unique composé : • d'une salle à manger de 21 m² ouverte sur une terrasse de 10 m² ; • d'un salon de 13 m² donnant sur une terrasse de 20 m² ; • d'une cuisine de 17 m² avec accès à une troisième terrasse de 10 m² ; • d'une salle de bains de 6 m² ; • d'un WC indépendant. Les trois pièces de vie principales (salon, salle à manger et cuisine), toutes prolongées par des espaces extérieurs (terrasses), composent un ensemble exceptionnel particulièrement agréable, lumineux et tourné vers le panorama. À l'étage, vous trouverez : • un bureau de 20 m² ; • une bibliothèque de 12 m² ; • trois chambres de 9 m², 11 m² et 12 m² ; • une salle d'eau avec WC de 5 m² ; • un dégagement. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités grâce à un grand garage de 30 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,60 mètres, un second espace de rangement de 20 m², ainsi qu'un atelier, une buanderie et un espace de stockage supplémentaire aménagé autour de la roche naturelle du terrain. Ce bien est équipé d'un insert et d'un système d'alarme. Une villa aux volumes généreux, offrant de nombreux espaces annexes et une situation privilégiée entre le massif de la Gardiole, la mer et les étangs. A visiter absolument ! Cette annonce référence 345241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34560 - MONTBAZIN - CENTRE DU VILLAGE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 120m² - MAISON DE VILLAGE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC TERRASSE et CAVE de 70 m² - NEGOCIABLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison de village entièrement rénovée, située au cœur de Montbazin. Charme et modernité réunis ! Entièrement rénovée en 2024, cette maison en pierre dispose d'un agencement moderne sur deux niveaux. Cette maison de village, avec terrasse, rénovée avec goût avec des matériaux de qualité, saura vous séduire par son cachet et son confort moderne. Une opportunité rare sur le marché immobilier local. Au cœur du village, avec toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de village entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de la pierre à des prestations contemporaines de qualité. Les travaux réalisés comprennent une rénovation complète : isolation des sols et plafonds, plomberie et électricité entièrement neuves, réfection partielle de la toiture, porte d'entrée neuve et installation d'un système de chauffage par climatisation réversible gainable pour un confort optimal en toute saison. Sol pose chevron, parquet. Les menuiseries en aluminium noires apportent une touche élégante et moderne, avec baies à galandage, fenêtres oscillo-battantes et Vélux électrique. Séjour traversant et double exposition. La maison offre : 3 chambres Une pièce de vie chaleureuse mettant en valeur la pierre apparente 2 wc Un étage avec parquet Un carrelage posé en chevrons Une vaste cave d'environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et emplacement privilégié au cœur du village. N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez-moi au 06 77 56 71 09 ou par email à vfenwick@efficity.com pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

503400

À Vendargues, découvrez cette villa de 118.95 m² nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du cœur du village et de ses commerces. Implantée sur une parcelle de 617 m², la maison offre de beaux volumes et des espaces pensés aussi bien pour la vie quotidienne que pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda et une entrée ouvrant sur un salon lumineux exposé plein sud avec plafond cathédrale, apportant volume et caractère à la pièce de vie. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec accès direct au jardin, dont une avec salle d'eau et wc privatifs, d'une buanderie avec mezzanine et d'une cave à vin et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. L'une d'elles bénéficie de sa propre terrasse couverte, idéale pour profiter d'un espace paisible avec vue sur les hauteurs du village et une salle d'eau avec wc À l'extérieur, la villa dévoile l'un de ses principaux atouts : une grande terrasse entourant une large partie de la maison, de beaux espaces verts et une piscine au sel de 8,5 x 4,1 m, parfaite pour profiter des journées chaudes et ensoleillées. Un four à pain, un cabanon, un garage, un local piscine et un local chaudière viennent compléter l'ensemble et rendent les extérieurs particulièrement agréables et fonctionnels. Côté équipements, la maison bénéficie notamment de panneaux solaires installés récemment avec autoconsommation et revente, d'une pompe de piscine remplacée en 2023, climatisation dans les chambres à l'étage et la cave à vin, d'une chaudière gaz, d'un cumulus thermodynamique. L'ensemble dans un secteur recherché pour son calme et arrêt de bus à environ 114 m, écoles à 370 m et cœur du village à moins d'un kilomètre, avec boulangerie, boucherie, primeur, restaurants, banque et autres commerces. Une villa chaleureuse, où intérieur et extérieur se prêtent parfaitement à une vie de famille et aux moments de convivialité. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, le calme et le cadre de vie. Cette annonce référence 344477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE SIMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88875795200013. Prix du bien : 503 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1264.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

729000

Aubais : Propriété vue Pic Saint-Loup – Villa + 3 Studios indépendants ​Vivez dans un cadre privilégié tout en réalisant un investissement patrimonial majeur. Situé à Aubais, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier unique sur 1 840 m² de terrain paysagé ​ Le Concept : Résidence & Revenus sécurisés ​Que vous cherchiez une résidence principale qui s'autofinance ou un investissement locatif ce bien s'adapte à votre projet. La Villa Principale (Coup de cœur & Confort) ​Vivez dans une villa lumineuse de plain-pied, parfaitement entretenue et pensée pour la convivialité : Espace de vie : Grand séjour traversant ouvrant sur une terrasse ensoleillée et l'espace piscine. ​Cuisine équipée : Piano de cuisson et frigo américain, idéale pour les amateurs de gastronomie. Côté nuit : 3 chambres avec accès direct à l'extérieur,1 salle de bain avec balnéo et douche à l'italienne. 1 salle d'eau 2 WC. • ​Atout supplémentaire : Un sous-sol complet (atelier/stockage) avec le potentiel pour créer un appartement T2.. Le Pôle Locatif (Revenus sécurisés) ​Trois studios meublés (23 m², 14,5 m² et 11,6 m²), totalement indépendants pour préserver l'intimité de la villa : ​Revenus immédiats : 1 650 € / mois (studios seuls) location annuelle sinon Rbnb ​Potentiel total : villa, studios, garage Jusqu'à 4 250 € / mois de revenus locatifs (51 000 € / an). ​Évolution : Garage de 60 m² avec autorisation (DP acceptée) pour un loft ou T3 supplémentaire, ou local.ect... sans obligation de le faire Extérieurs & Prestations ​Détente : Piscine 8x4m avec abri haut (baignade prolongée) et terrain de pétanque ombragé. ​Énergie (Classe B) : Performance rare grâce à 16 panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente), climatisation réversible et ballon thermodynamique. ​Localisation : Secteur très recherché, au calme absolu, dans un environnement verdoyant. ​ Pourquoi cette opportunité ? C'est le bien idéal pour une famille souhaitant réduire ses mensualités de crédit ou pour un investisseur cherchant un produit 'zéro travaux' avec une vacance locative minimale (4 lots distincts). ​ Diagnostics (21/11/2025) : Aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 344426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE LETANO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79759979200026. Prix du bien : 729 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499900

Située sur la rive droite à Palavas-les-Flots, découvrez cette charmante villa T5 de plain-pied d'environ 95 m², implantée sur une belle parcelle de 350 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. La maison dispose également d'un espace buanderie avec mezzanine offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi qu'une dépendance pouvant être aménagée en atelier, local de stockage... À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et spacieux sur une parcelle piscinable. Un stationnement privatif est également possible sur la propriété. Les atouts : * Villa de plain-pied, un bien rare sur le secteur * Quartier calme et recherché * Terrain piscinable * Cheminée * Climatisation réversible * Menuiseries double vitrage * Isolation récemment refaite * Store-banne motorisé * Portail Voiture motorisé Une opportunité rare à Palavas-les-Flots, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire à quelques minutes des plages et des commodités. Cette annonce référence 336848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 499 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

!!! Sous offre d'achat acceptée le 13 Aout 2026 !!! Nous vous présentons à la vente en exclusivité cette maison de caractère qui raconte une histoire traversant le temps. Édifiée au cours du XIXe siècle, elle fut autrefois un lieu dédié au stockage du vin, où des cuves témoignaient de l'activité viticole d'antan. Aujourd'hui encore, l'âme de cette bâtisse singulière résonne dans chacun de ses murs. Développant environ 127 m² habitables, elle offre dès le rez-de-chaussée un magnifique espace de vie empreint d'authenticité : poutres apparentes, volumes généreux et cheminée créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice aux moments partagés. L'espace de vie se prolonge par une terrasse surplombant le jardin. Un wc indépendant est présent sur un inter palier. Un niveau inférieur, accessible depuis l'espace de vie dévoile un lieu singulier : une cave à vin enterrée accompagnée de son cellier, véritable clin d'œil à l'âme viticole originelle de la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de: deux chambres, d'un dressing aménagé, ainsi que d'une suite parentale offrant confort et intimité. Une salle d'eau ( avec wc) complète cet étage, ainsi qu'une agréable terrasse à l'abri d'un tilleul, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un ancien pigeonnier vient parfaire l'authenticité des lieux au 3 ème niveau, témoin de son histoire, aujourd'hui subtilement réinventé en bureau plein de charme (environ 5m2) Implantée sur une parcelle d'environ 390 m², arborée, la propriété bénéficie d'un extérieur où il fait bon se ressourcer. Cette maison n'est pas seulement un bien immobilier : c'est un lieu de mémoire, chargé d'histoire et d'émotion, qui attend aujourd'hui ses nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre. Un bien rare, pour amateurs de lieux uniques. 17 ème photo en amélioration virtuelle (mobilier de jardin) Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous... Cette annonce référence 331372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162000

A 7 minutes de Montarnaud dans la petite commune d'Argelliers venez découvrir cette Authentique Maison de Village de 87.61 m2 + cave de 22.44 m2 L'habitation est située dans un quartier calme au centre du village. Au rez-de chaussé : Un hall donne accès à la cave qui peut être mise en valeur à peu de frais pour créer un espace jeux, bricolage rangement vélos ou motos et un escalier dessert le 1er étage. Au 1er étage : Un palier, une cage d'escalier éclairée naturellement grâce à un Velux qui crée un très joli puit de lumière. Une pièce à vivre de 33 m2 avec porte fenêtre, comprend le Salon, le repas et une cuisine équipée. Un WC est présent à cet étage. Une pièce de 13 m2 accueille une Buanderie, Cellier, Reserve pour machine à laver, sèche-linge, repassage, Congélateur et étagère de rangements…… (prête à aménager !) Au 2 eme étage : Une grande chambre de 20 m2 avec porte fenêtre ou l'on peut créer un large dressing. Une de 10 m2 sans fenêtre mais avec possibilité dans créer une donnant sur le puit de lumière. Une salle de bain avec douche avec WC de 5.70 m2 communique avec les deux chambres. La maison est en bon état général et a un joli potentiel. Possibilité d'aménagement de la cave en espace jeux, bricolage rangement vélos ou motos ….. L'environnement est très calme. Sur le village vous retrouvez écoles maternelle et primaire, bibliothèque, commerce épicerie, tabac, boucherie..... Village accueillant et tranquille qui assure une très belle qualité de vie. Ce bien vous est présenté au prix de 162.000€ F.A.I Votre contact pour tout renseignements et une visite. Fabrice Boubal Conseiller (lien supprimé) Voir le téléphone Mail : Contacter Agent commercial indépendant (EI) Rsac : 37815191400058 Montpellier Cette annonce référence 289452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 343561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

769000

Vous souhaitez installer votre famille dans un environnement calme, verdayant mélant vie pavillonaire et urbaine. Située dans le quartier prisé d'Aiguelongue, venez découvrir cette maison traditionnelle de 179m2 de surface habitable où vous pourrez vous ressourcer et profiter d'un calme apaisant. Située sur une parcelle piscinable de 1060m2 environ, l'absence de vis à vis total, bvous permet de profiter du lieu en toute intimité. Les atouts de ce bien : Terrain piscinable : un extérieur idéal pour envisager un projet de piscine (projection) Volumes et luminosité : un espace de vie généreux et traversant agencé sur deux niveaux Espace familial : 5 chambres pour acceuillir famille, amis ou bureau pour le télétravail Extérieurs privilégiés : deux vérandas et deux terrasses avec vue dégagée, parfaites pour profiter des vues sur l'extérieur Confort au quotidien : cclimatisation, pompe à chaleur, cheminée, double vitrage, 2 salle d'eau récentes, 3 wc séparés, stationnement dans le garage de presque 30m2 et sur la parcelle L'emplacement : Quartier prisé, calme, peu fréquenté mais cependant accés facile et rapide école, zoo, commerces, transports en commun. Le plus : Cette maison coup de coeur pourra accueillir votre projet familial. Des espaces supplémentaires peuvent encore être exploiter combles aménagés, réserve extérieure de stockage bois, cave, vide sanitaire à plus d'1,80m de hauteur. Vous souhaitez en savoir plus et découvrir cette maison?? Contactez sans attendre Dominique Caille O6.77.66.66.00, votre conseillère dédiée, pour organiser une visite Cette annonce référence 343197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019. Prix du bien : 769 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Candillargues, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, cette agréable villa de plain-pied de 116 m² offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial prolongé par une terrasse avec coin barbecue, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie vient compléter cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. En sous-sol, un immense garage de plus de 90 m² constitue un véritable atout. Il offre un vaste espace de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, salle de loisirs, espace professionnel ou extension de l'habitation. Édifiée sur une parcelle de 796 m², cette villa non mitoyenne bénéficie d'un agréable jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers, avec la possibilité d'y aménager une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Construite récemment, la maison dispose de prestations de qualité telles que le double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage par géothermie ainsi qu'un forage, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1600 € - DPE : B - Mode de chauffage : PAC géothermique - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

438000

Vous recherchez une maison récente, lumineuse et peu énergivore, à proximité des commodités de Castelnau-le-Lez ? Découvrez cette jolie villa contemporaine construite en 2018, offrant 117 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie de près de 39 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Le salon-séjour se prolonge par une cuisine ouverte avec bar, créant un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau accueille également une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, deux salles d'eau supplémentaires, dont une spacieuse suite parentale de 17 m² ouvrant sur une terrasse privative. À l'extérieur, le jardin facile d'entretien permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un espace couvert facilite le stationnement des véhicules. Une cave de plus de 15 m² apporte un espace de rangement appréciable. La maison bénéficie de prestations modernes pensées pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations : classe énergétique A, puits, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Elle est facilement divisible en plusieurs espaces distincts et autonomes, que ce soit pour un projet familial, locatif ou pour exercer une activité libérale au rez-de-chaussée. Commerces, établissements scolaires, tramway et principaux axes de circulation sont rapidement accessibles. Les atouts : • Construction récente de 2018 • DPE classé A • Belle pièce de vie lumineuse • Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée et une suite avec terrasse • Trois salles d'eau, trois WC au total, dont un séparé au rez-de-chaussée • Jardin et terrasse à l'étage • Climatisation réversible • Panneaux photovoltaïques • Cave de plus de 15 m² • Stationnement couvert 2 places En bonus : logement vendu entièrement meublé et équipé, on pose ses valises ! Une maison familiale moderne avec une seule mitoyenneté, confortable et peu énergivore, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Chers consœurs et confrères : je suis ouvert au partage, n'hésitez pas ;) ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 342638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 438 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495000

Coup de cœur assuré : Grande maison familiale de 151 m² sur un terrain de 1 000 m² Située à Villetelle, dans un quartier résidentiel calme, entre Nîmes et Montpellier et à seulement 8 km de Sommières, elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des principaux axes et des commodités. Découvrez cette magnifique maison familiale, lumineuse et idéalement agencée, offrant de superbes volumes et un cadre de vie paisible. Située sur une belle parcelle de 1 000 m² piscinable, elle saura accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée : le confort du plain-pied Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière naturelle, combinant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. Une grande cuisine familiale, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Une buanderie attenante très pratique, offrant un accès direct au garage de 33 m2 et à l'extérieur.. Une vaste chambre avec placard de 14 m2. Une salle de bain et un WC séparé. À l'étage : l'espace des enfants Le palier dessert un espace nuit parfaitement optimisé : 2 belles chambres lumineuses, chacune équipée de grands placards de rangement. Une seconde salle d'eau. Un WC séparé. Les extérieurs : un vrai havre de paix Le terrain de 1 000 m² entoure harmonieusement la maison, offrant une belle intimité et un potentiel incroyable grâce à son espace piscinable. En faisant le tour de la propriété, vous découvrirez également un abri couvert permettant de stationner deux véhicules à l'abri des intempéries. DPE C/ TF 1500€ Une maison prête à vivre, fonctionnelle et spacieuse. Une visite s'impose ! (Prix, Performance énergétique DPE, et Localisation à compléter par vos soins) Cette annonce référence 341511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE JOSEPH (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88190513700025. Prix du bien : 495 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 475 200,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Vendre Hérault sur un secteur très prisé: St Jean de Védas Demeure d'exception aux volumes généreux , au coeur d'un environnement confidentiel et préservé. Découvrez cette belle propriété d'environ 330m² sur une parcelle de terrain clos et arboré de 2500m², orientée plein sud et à l'abri des regards. Dès l'entrée le charme opère. Une pièce de vie très spacieuse, cheminée, billard, piano. Cet espace est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvertes sur le jardin et son immense piscine. Une cuisine indépendante,entièrement équipée,ainsi qu'un bureau sont propices au calme. Cotê nuit 3 chambres avec salles de bains (rez de chaussée) L'etage est pensé pour le confoirt de chacun, offrant suite privative et 2 belles chambres se partageant une grande salle d'eau. Enfin, nichée au sommet de la tour, une pièce de caractère donnant sur une terrasse panoramique, véritable belvédère offre une vue dominante sur les environs. Une dépendance de 37m² , une authentique cave à vins, un garage fermé, et un abri couvert complètent les prestations de ce bien. Potentiel unique et rarissime sur le secteur: TERRAIN DIVISIBLE et partiellement construcible. Une opportunité de valorisation patrimoniale dans l'une des communes des plus cotées de la métropole. Un lieu de vie authentique et chaleureux alliant l'espace, la lumière et une adresse hautement recharchée.. Pour une visite privée: me contactez Sèverine Prugengin au 06 18 29 81 13