Trouver un maison avec cave à Couddes

Située à Gièvres, cette maison individuelle de construction traditionnelle offre environ 184 m² habitables sur un terrain de 1 880 m². Avec ses beaux volumes, ses 5 chambres et ses nombreuses dépendances, elle est idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, un vaste salon/séjour de 80 m² avec cheminée, une cuisine ouverte et aménagée, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Un sous-sol complet comprenant garage, atelier et cave vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 880 m², d'un préau pouvant accueillir deux véhicules et d'une dépendance. La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Une maison spacieuse et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir rapidement ! Caractéristiques techniques ************************************ - Taxe foncière : 2 205 € - DPE : D (243) - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz ************************************* Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93 .

Située à Blois, cette maison d'habitation d'environ 67 m², habitable de suite, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte et de WC séparés. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, comprenant un garage, une buanderie et un espace de stockage. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'une chaudière au gaz récente et de la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin, le tout sur un terrain clos de 206 m². Maison bien entretenue, habitable de suite, idéale pour une famille ou un premier achat. À découvrir rapidement ! À proximité immédiate, la maison bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus accessibles à pied. Le quartier propose aussi une offre scolaire complète à distance de marche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 286 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans la circulation des informations. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans un cadre paisible à Cormeray, cette maison individuelle de 174 m² vous offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses 8 pièces, dont 4 chambres parfaitement agencées. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste jardin clos de 1 472 m² et sa cuisine d'été, promettant de précieux moments de convivialité en extérieur. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie s'articule autour d'une cuisine aménagée et d'un vaste salon/séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une belle terrasse. Une arrière-cuisine pratique s'y ajoute, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative pour un confort optimal. L'étage vous réserve encore de belles surprises avec un palier desservant trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains. Chaque espace a été aménagé pour répondre aux besoins d'une vie de famille harmonieuse. La propriété est dotée d'une pompe à chaleur, garantissant un chauffage efficace, ainsi que de volets roulants électriques pour un confort moderne. Le charme de cette maison est complété par un double garage avec un studio à finir à l'étage, ouvrant à de multiples possibilités d'aménagement. Située à proximité des espaces verts et de tous les commerces essentiels, ainsi que des écoles, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable à vivre. Caractéristiques techniques : - Maison individuelle de 174 m² - Terrain de 1 472 m² - 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau - Chauffage : pompe à chaleur - DPE : C - Taxe foncière : 1 154€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette maison individuelle de 133 m2 environ offre un cadre de vie paisible au cœur de Fontguenand, sur une vaste parcelle d'environ 3 246 m2. Organisée en 5 pièces dont 2 chambres, un bureau et une pièce annexe aménageable en sous-sol semi-enterré. elle propose de beaux volumes de vie et un agréable salon lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle d'eau fonctionnelle et les deux toilettes participent au confort du quotidien, tandis que l'agencement sur un seul niveau facilite les déplacements et l'usage au jour le jour. Visite virtuelle : (https://) tour.giraffe360.com/21d97aa2cedd432f8e5d096035959eb7 L'orientation est-ouest assure une belle lumière à toutes les heures, avec une vue dégagée sur un extérieur sans vis-à-vis qui renforce la sensation de tranquillité. Le grand terrain offre un véritable sentiment d'espace et une atmosphère de campagne, avec de nombreuses possibilités de profiter du jardin au fil des saisons. Le bien dispose d'un sous-sol semi-enterré offrant de nombreuses possibilités, accessible directement depuis l'extérieur : une pièce aménageable en chambrei solée, bureau ou espace indépendant, un garage, une cave avec sol en terre battue idéale pour la conservation du vin et le stockage, ainsi qu'un WC et un local technique. Des combles aménageables permettent d'envisager des évolutions selon les besoins et les projets de chacun. Construite avant 1901 la maison bénéficie déjà d'équipements modernes pensés pour le confort et la performance énergétique. La VMC double flux assure une ventilation maîtrisée, tandis qu'un système de chauffage combinant pompe à chaleur air-eau et air-air permet de chauffer efficacement l'ensemble. Les volets motorisés et télécommandés apportent un vrai confort d'utilisation au quotidien. Les menuiseries en PVC-acier avec triple et quadruple vitrage participent à une excellente isolation thermique et acoustique, ce qui se reflète dans un classement énergétique en DPE B. À l'extérieur, plusieurs aménagements complètent le bien. Un parking permet de stationner facilement plusieurs véhicules, en cohérence avec la présence de places de stationnement prévues sur la propriété. Une grange d'environ 200 m² avec charpente traditionnelle vient enrichir l'ensemble, offrant un espace de stockage ou d'usage complémentaire selon les envies. Quatre box à chevaux ainsi qu'un puits en eau sont également présents, ce qui séduira particulièrement les amateurs d'animaux et de nature, ou toute personne souhaitant disposer de structures déjà en place. L'ensemble forme une propriété aux multiples possibilités, mêlant confort actuel, vaste terrain et potentiel d'évolution. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 612 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air-eau et air-air - Chauffage complémentaire : poêle à bois - Eau chaude : pompe à chaleur - Ventilation : VMC double flux - Adoucisseur d'eau - Equipements complémentaire : volets motorisés, alarme avec détection volumétrique intérieure et vidéosurveillance extérieure Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, cette élégante maison traditionnelle de 270 m², édifiée en 1990, trône au milieu d'un magnifique parc boisé de plus d'un hectare, offrant un cadre de vie rare, empreint de nature, d'intimité et de sérénité. Derrière sa toiture en petites tuiles de pays, la propriété dévoile de beaux volumes et des prestations soignées. Son espace de réception de 75 m², réunissant salon, salle à manger et bureau, s'harmonise avec une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec dressing sur mesure, une vaste salle de bains, une buanderie et une cuisine d'été. À l'étage, une mezzanine de 40 m² dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier déjà isolé offre un potentiel d'aménagement complémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'une cheminée avec insert et d'un DPE classé B. Un double garage motorisé, un garage pour camping-car, un portail motorisé avec visiophone et une cave viennent compléter les prestations. Une propriété familiale singulière, où le charme de l'architecture traditionnelle rencontre le confort contemporain, dans un écrin de verdure exceptionnel. Cette annonce référence 351847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 43048812200036. Prix du bien : 555 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

41400 - SAINT-GEORGES-SUR-CHER - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 58.0 M² - MAISON AVEC JARDIN À RÉNOVER efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose : SAINT-GEORGES-SUR-CHER – MAISON À RÉNOVER – DÉPENDANCE DE 50 m² – TERRAIN D'ENVIRON 1 000 m² – FORT POTENTIEL ! Un projet de rénovation ambitieux, de beaux volumes à exploiter et de nombreuses possibilités à imaginer ! Située à Saint-Georges-sur-Cher, cette propriété offre une belle opportunité aux amateurs de rénovation, aux investisseurs ou aux acquéreurs en quête d'un projet immobilier à façonner selon leurs envies. La maison principale développe actuellement environ 58 m² et se compose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce supplémentaire agrémentée d'une cheminée. Un ensemble immobilier à réinventer Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution. En complément de la maison principale, vous bénéficierez d'une dépendance d'environ 50 m² ainsi que de combles aménageables, offrant différentes perspectives d'aménagement, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Agrandissement, optimisation des surfaces existantes ou création d'espaces complémentaires : plusieurs pistes peuvent être étudiées pour donner une nouvelle dimension à cet ensemble immobilier. Un terrain d'environ 1 000 m² À l'extérieur, le terrain et son espace vert permettent d'imaginer un cadre agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Travaux importants à prévoir La propriété nécessite une rénovation complète, avec notamment la réfection de la toiture et d'importants travaux de gros œuvre. Un projet à destination d'acquéreurs avertis, prêts à entreprendre une rénovation ambitieuse pour valoriser pleinement le potentiel du bien. LES ATOUTS : Maison principale d'environ 58 m² Dépendance d'environ 50 m² Combles aménageables Terrain d'environ 1 000 m² Pièce avec cheminée Potentiel d'agrandissement à étudier Nombreuses possibilités de réaménagement Vous avez un projet, de l'imagination et le goût des travaux ? Venez découvrir cette propriété et imaginez le potentiel qu'elle pourrait révéler après rénovation. Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à ce véritable petit bijou chargé d'histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien unique à Saint-Georges-sur-Cher. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37530 MOSNES – MAISON 59 m² – 1 CHAMBRE – TERRAIN 320 m² – GARAGE & DÉPENDANCES Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose, par l'intermédiaire de Margot Dehureaux, cette maison située à Mosnes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. UN EMPLACEMENT CALME ET PRATIQUE Vous recherchez une maison au calme, avec un extérieur agréable et des dépendances ? Cette maison pourrait vous séduire par son environnement et ses nombreux espaces annexes. Située dans le village de Mosnes, vous bénéficiez de plusieurs commodités à proximité : École primaire de Mosnes MAM pour l'accueil des jeunes enfants Épicerie de proximité et dépôt de pain Bar-tabac-presse Amboise, avec ses commerces, services, professionnels de santé, collèges et lycées, est accessible en quelques minutes en voiture. Un cadre de vie agréable, au cœur du secteur ligérien, tout en restant proche des principaux pôles de services. UNE MAISON FONCTIONNELLE DE 59 m² La maison se compose de : • Une cuisine de 15 m² • Un salon de 23 m², agrémenté d'une cheminée • Une chambre de 16 m² avec salle d'eau attenante de 4 m² • Un WC indépendant Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par une cheminée, offrant une seconde possibilité de chauffage et une ambiance chaleureuse dans la pièce de vie. DPE : D UN EXTÉRIEUR INTIMISTE ET DES ESPACES ANNEXES La maison bénéficie d'un terrain de 320 m², avec un jardin intimiste et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez également de plusieurs espaces annexes particulièrement pratiques : Atelier Espaces de stockage Garage Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités pour les amateurs de bricolage, le stockage, les besoins professionnels ou tout simplement pour disposer d'espaces supplémentaires. LES ATOUTS Environnement calme Terrain de 320 m² Maison de 59 m² 1 chambre Cheminée Chauffage électrique DPE D Garage Atelier Espaces de stockage Commodités du village à proximité Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.37.24.10.68. Margot Dehureaux – Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dans le quartier résidentiel des Provinces, découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 136 m², située dans une rue en impasse peu passante. Agrandie et soigneusement entretenue, elle séduit par ses généreux espaces de vie, ses quatre chambres, son double garage et son jardin paysager, à l'abri des regards. DE BEAUX ESPACES DE VIE Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. Elle communique avec un vaste double séjour sur deux niveaux : une première pièce de réception avec cheminée, prolongée, deux marches plus bas, par un second salon ouvert directement sur le jardin. Deux espaces complémentaires pour recevoir ou se détendre. Un WC indépendant et une penderie complètent ce niveau. QUATRE CHAMBRES À L'ÉTAGE Le palier distribue quatre chambres, dont deux orientées vers le jardin, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et vasque, ainsi qu'un WC séparé. Une climatisation réversible équipe la chambre principale ; une seconde unité, installée dans le couloir, contribue au confort de l'étage. Selon les besoins, l'une des chambres peut devenir un bureau. UN JARDIN PAYSAGER ET DE BELLES ANNEXES Sur une parcelle de 469 m², le jardin arboré, très peu exposé au vis-à-vis, entoure une grande partie de la maison. Généralement calme, il invite à profiter du chant des oiseaux et des moments de détente. Un espace gravillonné avec store banne accueille les repas en extérieur. Un cabanon de jardin et une petite cave enterrée, appréciable pour conserver du vin, complètent l'ensemble. Le double garage d'environ 33 m², avec porte motorisée, permet de stationner deux véhicules. Un spacieux cellier buanderie (environ 14 m²) offre des rangements supplémentaires. CONFORT ET VIE DE QUARTIER Double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation assurant chauffage et eau chaude, alarme et arrosage automatique. DPE D. La maison offre des espaces fonctionnels et permet d'envisager une installation sans rénovation importante, tout en laissant la liberté de personnaliser sa décoration. Écoles, collège, lycées, hôpital et pôle de formation aux métiers de la santé sont à proximité. Les bus desservent la gare de Blois-Chambord ; les accès routiers facilitent les déplacements vers les commerces de Blois et Vineuil et l'autoroute A10. Le centre-ville, son château royal et les bords de Loire sont également accessibles. La proximité de la voie ferrée et de l'hôpital peut occasionner quelques nuisances sonores ponctuelles et de courte durée. Une maison aux beaux volumes, où espaces de vie et jardin paysager se conjuguent pour offrir un cadre de vie familial agréable. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le quartier résidentiel des Provinces, découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 136 m², située dans une rue en impasse peu passante. Agrandie et soigneusement entretenue, elle séduit par ses généreux espaces de vie, ses quatre chambres, son double garage et son jardin paysager, à l'abri des regards. DE BEAUX ESPACES DE VIE Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. Elle communique avec un vaste double séjour sur deux niveaux : une première pièce de réception avec cheminée, prolongée, deux marches plus bas, par un second salon ouvert directement sur le jardin. Deux espaces complémentaires pour recevoir ou se détendre. Un WC indépendant et une penderie complètent ce niveau. QUATRE CHAMBRES À L'ÉTAGE Le palier distribue quatre chambres, dont deux orientées vers le jardin, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et vasque, ainsi qu'un WC séparé. Une climatisation réversible équipe la chambre principale ; une seconde unité, installée dans le couloir, contribue au confort de l'étage. Selon les besoins, l'une des chambres peut devenir un bureau. UN JARDIN PAYSAGER ET DE BELLES ANNEXES Sur une parcelle de 469 m², le jardin arboré, très peu exposé au vis-à-vis, entoure une grande partie de la maison. Généralement calme, il invite à profiter du chant des oiseaux et des moments de détente. Un espace gravillonné avec store banne accueille les repas en extérieur. Un cabanon de jardin et une petite cave enterrée, appréciable pour conserver du vin, complètent l'ensemble. Le double garage d'environ 33 m², avec porte motorisée, permet de stationner deux véhicules. Un spacieux cellier buanderie (environ 14 m²) offre des rangements supplémentaires. CONFORT ET VIE DE QUARTIER Double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation assurant chauffage et eau chaude, alarme et arrosage automatique. DPE D. La maison offre des espaces fonctionnels et permet d'envisager une installation sans rénovation importante, tout en laissant la liberté de personnaliser sa décoration. Écoles, collège, lycées, hôpital et pôle de formation aux métiers de la santé sont à proximité. Les bus desservent la gare de Blois-Chambord ; les accès routiers facilitent les déplacements vers les commerces de Blois et Vineuil et l'autoroute A10. Le centre-ville, son château royal et les bords de Loire sont également accessibles. La proximité de la voie ferrée et de l'hôpital peut occasionner quelques nuisances sonores ponctuelles et de courte durée. Une maison aux beaux volumes, où espaces de vie et jardin paysager se conjuguent pour offrir un cadre de vie familial agréable. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE Maison familiale 101 m² - 3 chambres - cave - garage - Blois La Pinçonnière Située dans le quartier recherché de La Pinçonnière à Blois, au calme d'une impasse et à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la forêt et du lac, cette maison de 101 m² habitables offre un cadre de vie agréable et paisible. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : * Une entrée * Un WC séparé * Un débarras * Une cave * Un garage Au demi-étage : * Un palier * Une cuisine * Un séjour-salon lumineux de 30 m² À l'étage : * Un palier * Un second WC séparé * Une salle de bain * Un débarras * Trois chambres de 10, 11 et 13 m² À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 380 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de ce bien : * Environnement calme dans une impasse * Terrain clos et arboré * Double vitrage * Tout-à-l'égout * Proximité des commerces et des écoles * Proximité de la forêt et du lac Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche des commodités de Blois. –––––––––––––––––––––––––– Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. –––––––––––––––––––––––––– La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1730 € et 2390 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 168 970 € (168 000 euros net vendeur + 8 970 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Référence agence : 15697

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Une propriété pleine de charme, au cœur d'un écrin de verdure, pour une vie entre authenticité, espace et sérénité. Amoureux de nature, de calme et de grands espaces, découvrez cette ancienne maison vigneronne en pierre, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de plus d'un hectare, entièrement clos et préservé des regards. Ici, le temps semble suspendu. Sans vis-à-vis et avec les habitations voisines à distance, la propriété offre un environnement particulièrement paisible, tout en restant au cœur de la Touraine et à proximité de la vallée du Cher. Dès l'entrée, la maison séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Les poutres apparentes et les matériaux anciens côtoient harmonieusement des prestations plus contemporaines. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Elle propose un espace chaleureux et convivial avec cheminée-insert, salle à manger et cuisine aménagée ouverte, le tout bénéficiant d'un agréable volume grâce à une mezzanine qui apporte caractère et luminosité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée permet également de profiter d'une véritable vie de plain-pied, avec une chambre ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et de WC. À l'étage, le palier, agrémenté de rangements, dessert deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison dispose notamment d'une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, cave et rangements. 𝗗𝗘𝗦 𝗗𝗘́𝗣𝗘𝗡𝗗𝗔𝗡𝗖𝗘𝗦 𝗔𝗨𝗫 𝗠𝗨𝗟𝗧𝗜𝗣𝗟𝗘𝗦 𝗣𝗢𝗦𝗦𝗜𝗕𝗜𝗟𝗜𝗧𝗘́𝗦 La propriété bénéficie d'un grand garage double directement attenant à la maison. Un espace particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel, aménager un atelier ou encore donner vie à un projet professionnel ou de loisirs. 𝗨𝗡 𝗣𝗔𝗥𝗖 𝗗'𝗨𝗡 𝗛𝗘𝗖𝗧𝗔𝗥𝗘, 𝗘𝗡𝗧𝗥𝗘 𝗡𝗔𝗧𝗨𝗥𝗘 𝗘𝗧 𝗔𝗥𝗧 𝗗𝗘 𝗩𝗜𝗩𝗥𝗘 C'est sans doute à l'extérieur que la propriété dévoile tout son potentiel. Le terrain de plus d'un hectare, clos, arboré et soigneusement préservé, offre un véritable sentiment d'espace et de liberté. Deux terrasses, disposées à l'avant et à l'arrière de la maison, permettent de profiter pleinement des extérieurs et de suivre le soleil au fil de la journée. Au détour du parc, vous découvrirez également une petite mare agrémentée d'une fontaine, véritable havre de tranquillité au milieu de la végétation. Une serre, un préau et une dépendance complètent l'ensemble et viennent renforcer le potentiel de cette propriété. Avec une telle superficie de terrain, les possibilités sont nombreuses : accueillir des animaux, créer un potager ou un verger, développer un projet de permaculture, aménager des espaces de jeux ou simplement profiter d'un grand jardin pour se ressourcer au quotidien. 𝗨𝗡𝗘 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗥𝗜𝗘́𝗧𝗘́ 𝗤𝗨𝗜 𝗡𝗘 𝗟𝗔𝗜𝗦𝗦𝗘 𝗣𝗔𝗦 𝗜𝗡𝗗𝗜𝗙𝗙𝗘́𝗥𝗘𝗡𝗧 Cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de résidence : un environnement, une atmosphère et une véritable qualité de vie. Le charme de la pierre et de l'ancien, les volumes, les dépendances, le vaste parc arboré et surtout la tranquillité exceptionnelle des lieux en font une propriété rare sur le secteur. Un lieu où l'on vient pour l'espace et le caractère… et où l'on reste pour la sérénité. À découvrir sans tarder à Céré-la-Ronde, au cœur de la Touraine, à proximité de la vallée du Cher. Cette annonce référence 347057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN LUDOVIC (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 94344067700012. Prix du bien : 336 842,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37150 FRANCUEIL – MAISON 188 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU ~10 m² – VÉRANDA ~40 m² – PIECE DE VIE ~45 m²– TERRAIN CLOS ARBORE 1400 m² – SOUS-SOL TOTAL – JACUZZI Efficity – Stéphanie Ferreira vous présente cette maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie calme et verdoyant avec de nombreuses possibilités (familial, locatif ou professionnel). LES POINTS CLÉS : - 188 m² habitables - 4 chambres + bureau (chambre d'ami) - Pièce de vie environ 45 m² avec cuisine entièrement équipée - Véranda environ 40 m² chauffée et climatisée - 2 salles de bain - Terrain clos de 1400 m² avec arbres fruitiers - Aucun vis-à-vis – environnement calme - Sous-sol total (garage 2 voitures, cave, buanderie) - Jacuzzi extérieur - Portail électrique - Possibilité piscine ESPACE DE VIE : - Pièce de vie lumineuse de 45 m² - Cuisine ouverte entièrement équipée - Buanderie - Véranda de 40 m² : salle à manger + espace détente ESPACE NUIT : - Suite parentale avec salle de bain - 3 chambres supplémentaires - Seconde salle de bain - Bureau de 10 m² (chambre d'appoint possible) SOUS-SOL TOTAL : - Garage (2 véhicules) - Cave - Chaufferie - Espaces de stockage EXTÉRIEUR : - Terrain clos de 1400m² - Portail électrique - Aucun vis-à-vis - Jacuzzi POTENTIEL : - Chambres d'hôtes (2 à 3 chambres possibles) - Activité libérale (pièce avec un accès indépendant) - Projet familial ENVIRONNEMENT & LOISIRS : Située à proximité immédiate du célèbre Château de Chenonceau, l'un des sites les plus visités de la région, la maison bénéficie d'un environnement touristique particulièrement recherché. Un véritable atout pour un projet de chambres d'hôtes : Estimation locative : 80 à 120 € / nuit / chambre Côté loisirs et cadre de vie : - Balades à pied ou à vélo (Loire à vélo) - Activités nature et détente en bord de Cher - Canoë, randonnées, découverte des châteaux de la Loire - Tourisme toute l'année À proximité : - Bléré à quelques minutes (commerces, gare) - Amboise à 15 min - Tours à 30 min (gare TGV, accès autoroutes) Maison aux nombreux atouts et au fort potentiel... il ne reste plus qu'à venir la découvrir ! Contactez Stéphanie FERREIRA au 06.79.30.81.79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison à rénover – 124 m² habitables – Nombreuses dépendances – Terrain clos de 759 m² – Blois (41000)(Villejoint). Située à Blois, cette maison offrant 124 m² habitables et un terrain clos de 759 m² sans vis-à-vis représente une véritable opportunité pour un projet de rénovation. Beau potentiel grâce à ses volumes, ses dépendances et ses surfaces aménageables. Rez-de-chaussée - Cuisine de 13 m² - Bureau de 8 m² - Wc séparé - Salle d'eau - Débarras - Salon / salle à manger de 32 m² Étage : - Palier de 7 m² au sol - 1ère chambre de 15 m² - Couloir avec placard - 2ème chambre de 18 m² - 3ème chambre de 12 m² - 4ème chambre de 11m² - Grenier Dépendances & Extérieurs : - Grange attenante de 71 m² sur deux niveaux → Possibilité de créer un grand salon cathédrale, une - suite parentale ou un logement indépendant - Deux caves de 30 m² et 28 m² - Atelier de 23 m² - Appentis de 25 m² pouvant abriter 2 véhicules - Terrain clos, sans vis-à-vis, 759 m² Un ensemble rare à Blois, idéal pour : un projet familial avec travaux un investisseur (proximité CFA → forte demande locative) un artisan ou passionné ayant besoin de dépendances un projet de création de plusieurs logements Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3630 € et 4940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 189 900 € FAI (dont 9 900 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 14172