Trouver un maison avec garage à Cournon-d'Auvergne

ISSOIRE – MAISON FAMILIALE 152 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 721 m² – 2 TERRASSES- GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Eric PONS vous proposent cette agréable maison familiale de 152 m² habitables, idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville d'Issoire, dans un environnement recherché. Spacieuse et lumineuse, cette maison offre de beaux volumes parfaitement adaptés à une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante de 15 m² ainsi qu'un vaste salon-séjour traversant de 37 m². Très lumineux, cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à deux terrasses, l'une exposée au sud pour profiter des belles journées ensoleillées, l'autre au nord, idéale pour les repas d'été à l'ombre. Un WC indépendant et un garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres de belles dimensions (10, 12, 12, 14 et 14,5 m²), offrant à chacun son espace. Vous profiterez également d'une salle de bains récemment rénovée, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. À l'extérieur, la parcelle de 721 m², entièrement clôturée et arborée, constitue un véritable espace de vie. Le jardin est idéal pour les enfants, les repas en famille ou tout simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Eric PONS - EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

AULNAT Maison 90 m² - 3 chambres - Garage Sous Sol complet - Terrain 1 309 m² Située à **Aulnat**, cette maison individuelle de **90m² habitables** offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour les acquéreurs souhaitant devenir propriétaires d'une maison qu'ils pourront faire évoluer à leur rythme. Construite en **1961**, elle est implantée sur un terrain de **1 309 m² avec un espace jardin**, et bénéficie d'un véritable atout : un **garage d'environ 100m²** au niveau inférieur. Configuration actuelle : À l'étage, vous découvrirez une **pièce de vie de plus de 26 m²**, une cuisine aménagée et équipée, **3 chambres**, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une véranda. La maison nécessite une remise au goût du jour et des travaux de rénovation, permettant à ses futurs propriétaires de la personnaliser progressivement selon leurs envies. Un bien aux multiples possibilités : ** Maison familiale** Une habitation offrant 3 chambres, de beaux espaces, un grand jardin et surtout des annexes particulièrement généreuses. **Idéal artisan ou indépendant** Avec environ **100 m² de garage**, le niveau inférieur offre un volume rare pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'un important espace de stockage. **Un premier achat à personnaliser** Une alternative intéressante pour les acquéreurs qui privilégient les volumes, le terrain et le potentiel et souhaitent réaliser les améliorations progressivement plutôt que d'acheter une maison déjà entièrement rénovée. Annexes et atouts complémentaires : * Garage d'environ 100 m² * Véranda * Jardin * Terrain total de 1 309 m² * Cuisine aménagée et équipée * 3 chambres * Double vitrage bois * Maison libre ### Les + : **90 m² habitables + 100 m² de garage** Grand terrain 3 chambres Volumes et possibilités de stockage Potentiel d'amélioration et de personnalisation Adaptée à une vie familiale comme aux besoins d'un artisan ou indépendant Travaux à prévoir raccordement Assainissement individuel au collectif Une maison qui se distingue par ses volumes et son potentiel, avec un rapport entre surface habitable, dépendances et terrain particulièrement intéressant. À découvrir pour apprécier toutes ses possibilités. Informations réglementaires Classe énergie : **E** Classe climat : **B** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : **entre 2 010 € et 2 770 € par an**, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez nous pour une visite O6 61 98 98 59 **CBF Conseils**, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

63210 - AURIERES (à env. 20min de Clermont-Fd) - 11 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 353.0 M² - GRANDE MAISON EN PIERRE AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT EXCEPTIONNEL Efficity by Axel Mahi, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en pierre située à Aurières, dans un quartier calme et recherché. D'une surface habitable de 353.0 m², cette grande maison offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Les 11 pièces et 8 chambres vous offrent un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour une grande famille ou pour un projet de gites/maison d'hôtes ou commerce. Répartie sur 3 niveaux, cette propriété comprend un sous-sol de 25.0 m² et des combles aménageables de 60.0 m², offrant ainsi des possibilités d'agrandissement et de personnalisation infinies. Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable bijou une fois rénovée et restaurée avec soin. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire un lieu de vie unique, à votre image. Implantée sur un terrain de 2 981 m², vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette demeure pleine de charme et de potentiel. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Axel MAHI représentant de la EI EI MAHI Axel , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 41 B AV Joseph Claussat, 63400 CHAMALIERES - titulaire de la carte professionnelle CPI 63022026000000017 - CCI de Clermont-Ferrand le 28/08/2026 - immatriculée au RCS de Clermont-Ferrand sous le n°977 770 411 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°977770411. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63112 - BLANZAT - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - 7 PIÈCES - 133mcarrez - IMMEUBLE AVEC STATIONNEMENT ET POTENTIEL INCROYABLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé dans un environnement exceptionnel à Blanzat. Construit avec des matériaux de qualité, cet immeuble sur 2 niveaux offre un espace de vie spacieux et lumineux de 133.0m². Les 7 pièces sont agencées de manière optimale, offrant confort et intimité à ses habitants. Situé à proximité immédiate des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter le quotidien de ses occupants. De plus, les 2 stationnements intérieurs et les 2 stationnements extérieurs offrent un grand confort aux résidents. L'état général de l'immeuble est très bon, avec une façade en crépi bien entretenue et un toit en tuile à emboitement en excellent état. Vous serez séduit par le charme et la qualité de cet immeuble, prêt à accueillir de nouveaux projets. Avec un seul étage, cet immeuble offre un potentiel incroyable pour diverses possibilités d'aménagement. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Blanzat, qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie.Idéal investisseur ou famille souhaitant vivre ensemble. N oublions pas que ce bien exeptionnel bénéficie d un agréable terrain de 678 m carrez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frederic Poirier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°991167123. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

390000

Propriété de caractère de 280 m² habitables – 10 pièces, 5 chambres – sur un parc clos et arboré de près de 7 000 m². Espace, charme et potentiel dans un environnement privilégié. À Peschadoires, entre nature et praticité, cette belle propriété d'environ 280 m² habitables offre un équilibre rare : le calme d'un grand parc arboré de près de 7 000 m² et la proximité immédiate de Thiers ainsi que des principaux axes routiers. Derrière son portail, les espaces se dévoilent progressivement. La maison propose de beaux volumes, une circulation agréable et une atmosphère chaleureuse qui invite immédiatement à se projeter. Les deux salons, réunis autour d'une cheminée traversante, constituent un véritable lieu de partage. Construite en pisé, elle a bénéficié au fil des années de nombreuses améliorations : toiture, façade et clôture rénovées, isolation des combles, menuiseries double vitrage, VMC autoréglable et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le parc devient un véritable prolongement de la maison. Les grands arbres, les espaces dégagés et l'absence de vis-à-vis créent un environnement propice à la détente et aux loisirs en plein air. Une partie du terrain étant constructible, les futurs propriétaires pourront également envisager de nouveaux aménagements selon leurs besoins. Les dépendances ajoutent encore à l'intérêt de l'ensemble : vaste atelier, garage et mezzanine ouvrent la voie à de nombreux projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Cette propriété s'adresse autant à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs recherchant un lieu capable d'accueillir une activité, une passion ou un projet de vie ambitieux. Un bien rare, offrant espace, tranquillité et potentiel où chacun pourra imaginer son lieu de vie qu'il soit principal ou secondaire. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Stéphanie Chocraux Re/max Avenir Vichy. En Co-agence avec Magalie Mathé 1465 Immo. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR PARC DE 4 400 m² - CÉBAZAT (63118) Prix : 565 000 € FAI (Honoraires d'agence inclus) Au grand calme, dans un secteur résidentiel très recherché (rue du Colombier), découvrez cette propriété unique offrant un potentiel exceptionnel aux portes de Clermont-Ferrand. Les caractéristiques clés : Volumes généreux : Maison de 270 m² habitables comprenant un grand salon 34m², une cuisine indépendante, 5 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Terrain rare (4 400 m²) : Magnifique parc arboré entièrement plat, divisible et détachable (fort potentiel de valorisation foncière). Les annexes : Une véranda de 36 m² (idéale pour extension cuisine/salle à manger), une piscine 10x5m, un garage indépendant, une cave et un abri de jardin. Dossier travaux 'clés en main' : La maison (chauffage gaz, DPE E) et l'espace piscine nécessitent une rénovation globale et énergétique. Un chiffrage complet de travaux a déjà été réalisé par La Maison des Travaux. Le prix de vente intègre déjà cette enveloppe pour vous garantir une superbe opportunité patrimoniale après réalisation. Prêt à écrire le prochain chapitre de votre vie dans cette maison d'exception ? Contactez dès aujourd'hui Votre conseillère Sabrina au O637634761 pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique ! CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Sabrina Hamoumou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903117968

COUDES - CENTRE BOURG - MAISON VIGNERONNE DE 124 m2 AVEC COUR TERRASSE ET GRAND CHAI Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison vigneronne située en plein cœur du charmant bourg de Coudes, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Située dans une rue calme, cette maison de 124m² sur 2 niveaux se compose de 5 pièces, dont 3 belles chambres spacieuses et une autre dont l'espace est à reconfigurer. De vastes combles aménageables de 30m²environ offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour une grande famille. La façade et la toiture en bon état témoignent du charme de cette maison vigneronne dont l'intérieur est à rénover pour la mettre à votre goût. Vous profiterez ainsi de la luminosité et de la cheminée qui sont des atouts majeur de ce bien. Vous serez également séduit par la cour intérieure à l'abris de tout vis à vis, ainsi que par sa grande terrasse avec une vue dégagée où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Le grand chai peut être utilisé comme garage et le cuvage et sa cave avec une source sont également des dépendances précieuses en centre-ville. Idéalement située cette maison vous permettra de profiter de toutes les commodités, commerces et services à pied. Taxe foncière 980€ Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui offre un beau potentiel et de vous projeter dans votre futur chez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°424289643. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence Efficity vous propose au cœur de l'Auvergne, à 1h15 de Lyon, 30 mn de Clermont-Ferrand et Vichy et 3H30 de Paris, cette magnifique propriété bâtie sur un terrain de 4,2 hectares, entièrement clos. La maison d'habitation de 306 m2 a été entièrement rénovée avec des matériaux labellisés bio. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine équipée ouverte sur une vaste salle à manger de 30 m2, ainsi qu'un séjour généreux de 41 m2 agrémenté d'une cheminée à insert. Un deuxième salon de 28 m2 et une grande buanderie complètent ce niveau. L'espace nuit à l'étage comprend quatre belles chambres de 17 m2 et 15 m2, chacune avec sa propre salle d'eau, dont une suite parentale de 38 m2, équipée d'une salle de bain et d'un dressing, et prolongée par une mezzanine avec bureau très lumineux de 38 m2. Ce bien exceptionnel comprend également plusieurs dépendances, dont une longère d'environ 160m2 avec une écurie intérieure dotée de trois boxes de 3x3,5 m, une salle de soin chauffée par un poêle à bois, une sellerie et une pièce type club-house. Les installations équestres sont complétées par une carrière 60x30 m en sable de Fontainebleau avec arrosage automatique, ainsi qu'un rond de longe Bord Sol. Un bâtiment agricole de 400m2 ainsi que deux hangars offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un atelier complète les dépendances. Enfin, cette propriété d'exception propose une belle piscine chauffée à débordement de 11x4,50 m et d'un pigeonnier rénové. Le bien est bordée par une belle rivière et offre ainsi un accès pratique pour la promenade à cheval. Ce domaine comprend également 4 paddocks, 3 prés avec abris bois et un grand hangar/grange de 400 m2. Dotée d'une multitude de caractéristiques novatrices qui la rendent à la fois respectueuse de l'environnement et pratique, cette maison est équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière haut de gamme en granulé bois.L'eau chaude est générée grâce à des panneaux solaires, permettant une utilisation économique de l'énergie. Afin de garantir une qualité de l'air intérieur optimale, une VMC à double flux est connectée à un tunnel canadien, assurant une ventilation saine et continue à l'intérieur de la maison. DPE en B. Pour plus d'informations sur cette propriété prestigieuse, veuillez contacter Claude GOUILLON-CHENOT au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Coup de cœur au centre de Lezoux : Maison de plain-pied lumineuse & cocooning Vous cherchez le confort du tout à pied sans sacrifier le calme ? EFFICITY vous présente en exclusivité cette charmante maison de 2008, entretenue avec soin, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les points forts qui vont vous séduire : •Espace de vie spacieux : Une pièce de vie de 35 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, réchauffée par un poêle à granulés performant. •Le cachet de l'atypique : Une belle hauteur sous plafond surplombée d'une mezzanine, idéale pour un coin bureau inspirant ou du rangement supplémentaire. •Vie intérieure-extérieure : Une véranda accueillante et une grande terrasse carrelée parfaitement exposée pour vos déjeuners au soleil. Côté nuit & Praticité : •2 chambres confortables (11 et 13 m²) équipées de placards. •Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. •Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et coin buanderie. •WC séparés (un second WC est également disponible à l'extérieur). Les extérieurs : Sur une parcelle d'environ 235 m², profitez d'un petit jardin demandant très peu d'entretien. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble pour vos outils ou vélos. Pourquoi choisir cette maison ? •Économique & Confortable : Excellente performance énergétique grâce au double vitrage, aux volets roulants et au chauffage bois/électrique. •Emplacement : À deux pas des services et des commerces du centre-ville de Lezoux. •Accessibilité totale : Un vrai plain-pied, fluide et fonctionnel. Localisation : Cœur de Lezoux Surface : 90 m² avec véranda Honoraires : À la charge du vendeur Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°424289643. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Stéphane BUFFET vous propose ce bien : À visiter sans tarder. « Coup de Cœur assuré » Baisse de prix sur cette maison pensée pour s'adapter à votre vie : Au cœur du quartier historique de Montferrand, cette maison de 252 m² allie le charme de l'ancien et les conforts du moderne. Modulable, elle peut fonctionner en plain-pied ou exploiter pleinement ses deux niveaux selon vos besoins. Volumes généreux, terrain arboré intimiste et un grand garage. Un bien rare qui répond à ceux qui cherchent une maison avec de la personnalité, loin des constructions standardisées. Dès l'entrée, on est séduit par l'espace et la clarté des pièces. Le rez-de-chaussée joue la convivialité et l'autonomie - Un grand séjour-salon, - Une cuisine spacieuse aménagée et équipée avec cellier indépendant - Un grand bureau idéal pour travailler à domicile ou Grande chambre - Une salle d'eau confortable - Un WC séparé avec point d'eau - Une chaufferie + une pièce supplémentaire avec de nombreux rangements Pour qui souhaite vivre au rez-de-chaussée, tout est là. L'étage, plus intime, propose une belle chambre parentale de 28 m², - 2 chambres dont une ouvrant sur une grande terrasse couverte, - 1 salle de bains avec WC - Un quatrième espace flexible, bureau ou chambre - Une pièce buanderie + 1 pièce séchoir à linge indépendant - Et de nombreuses penderies Parfait pour une famille en quête de plus d'espace ou pour accueillir. Cette maison respire l'authenticité : Le chauffage au gaz de ville assure un confort thermique avec des radiateurs en fonte, du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, fibre optique disponible. Grand garage avec portail coulissant et porte d'accès motorisés. Au-dessus du garage, un grand espace de stockage vous offre la liberté d'organiser vos affaires sans encombrer la maison. Et puis il y a ce terrain arboré, intimiste et rare en pleine ville, où vous pourrez vraiment respirer et vous détendre loin des regards. Situation idéale : A proximité des commerces, des écoles, des axes routiers. Parfait pour une famille, pour qui télétravaille, pour une profession libérale, ou pour tous les projets de vie qui demandent de la flexibilité. Un bien qu'on ne trouve pas tous les jours. À visiter sans tarder. Assainissement collectif. Diagnostics effectués le 29/04/2026 DPE : D 182 kWh/m²/an GES : D 37 kgCO² /m²/an Estimation des coûts annuels : entre 4 000 € et 5 480 € par an Consommation réelle : 4537.47€ (Chauffage + Electricité) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix : 543 000 € honoraires charge Vendeurs inclus Référence annonce : MB-8559184758 Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. Informations et visites : 06.08.16.16.11 sbuffet@meilleursbiens.com Mandat Exclusif N° 24674 : / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 878044536.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, l'agence Efficty vous propose cette grande maison de ville de 3 étages et d'une superficie de 170 m2 à rénover au cœur de la ville historique de Maringues. Ce bien à restaurer complètement et dispose de beaux espaces à aménager avec 3 plateaux de 57 m2 et une mezzanine de 30 m2. Beaucoup de cachet pour cette maison de ville avec parquet, poutre et pierre de Volvic Absence de système de chauffage. Pour tout renseignement et visite, vous pouvez contacter Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63520 - ESTANDEUIL - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 282.0 M² - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE, PARC, PISCINE ET VUE PANORAMIQUE En Co exclusivité, à 40 mn de Clermont-Ferrand et 1H30 de Lyon et 10 mn de Billom, l'agence Efficity vous propose cette superbe propriété située à Estandeuil et offrant une situation géographique privilégiée. Construite en pierre, cette demeure de 282.0 m², répartis sur 2 niveaux, vous séduira par son cachet authentique et sa vue imprenable sur un terrain paysagé de 12576.0 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour salon de 67.0 m² avec cheminée, une bibliothèque, une cuisine équipée et ouverte, une véranda avec SPA Jacuzzi, une buanderie et une salle d'eau. A l'étage, nous retrouvons 5 chambres spacieuses dont 2 avec salle de bain et salle d'eau, un dressing, un bureau et de nombreux rangements. Le parc arboré est agrémenté d'une piscine avec son pool house, parfait pour se détendre en famille ou entre amis . De plus, des panneaux photovoltaïques ont été installés et rapportent environ 3200 euros par an. L'isolation de la maison est excellente, la toiture en bon état et l'exposition sud confère une luminosité naturelle à l'ensemble des pièces. Une cave, un atelier, un garage , un abri véhicules et une forêt complètent cette propriété. Le lieu est idéal pour une activité de gite, chambre d'hôtes ou si vous êtes propriétaire de chevaux. Vue magnifique sur le Livradois Forez. DPE en C, double vitrage, chauffage électrique, poêle à bois, ballon thermodynamique relié au solaire et une tondeuse robot pour un grand terrain, sont autant d'éléments qui vous séduiront. Enfin et un atout important pour ce bien, le montant des dépenses éléctriques s'élèvent à 1200 euros par an et les recettes générées par les panneaux photovoltaiques sont de 3200 euros . Pour plus d'informations et pour visiter cette magnifique propriété, vous pouvez contacter Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

63200 - RIOM - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.0m² - MAISON AVEC CUISINE ÉQUIPÉE ET VÉRANDA SPACIEUSE - CALME ABSOLU efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Riom. Idéalement agencée, cette maison de 88.0m² dispose d'une cuisine équipée donnant sur une grande véranda lumineuse, parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent des espaces intimes et chaleureux pour chacun des occupants. Le calme absolu qui règne dans cet environnement est un véritable atout pour les amoureux de tranquillité. De plus, la présence de 2 places de stationnement intérieur et 3 places extérieures vous garantit une grande facilité pour vous garer. Construite entre 1945 et 1969, cette maison bénéficie d'une plomberie en bon état ainsi que d'une toiture en tuiles à emboitement et d'une façade en crépi bien entretenues. Le terrain de 1300.0m² offre un bel espace extérieur avec un jardin de la même superficie, idéal pour les moments de détente en plein air. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et son ambiance chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frederic Poirier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°991167123. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À vendre : Maison d'exception à Peschadoires - 63920 - Quartier prisé 7 pièces - 5 chambres - 160 m² - Balcon ensoleillé et terrain verdoyant - Une visite s'impose ! EffiCity, Agnès Vial, vous invite à découvrir cette superbe maison familiale qui allie confort, modernité et espace. Située dans un quartier recherché de Peschadoires, cette propriété vous place à deux pas des commerces, des écoles et de l'autoroute, tout en préservant la tranquillité d'un environnement résidentiel. Un bijou lumineux et accueillant : Édifiée dans les années 1970 et entièrement rénovée avec goût en 2020, cette maison à deux niveaux offre une exposition Sud-Ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Imaginez-vous sur le balcon de 15 m², dégustant votre café tout en admirant un vaste terrain arboré de 7390 m². Le poêle à bois, installé dans l'espace de vie, vous promet des soirées chaleureuses et économiques durant l'hiver. Des espaces de vie séduisants : À l'étage, laissez-vous séduire par un grand séjour de 40 m², où l'espace et la convivialité se rencontrent. La cuisine moderne entièrement équipée ravira les chefs en herbe, tandis que trois chambres spacieuses de plus de 12 m² offrent intimité et confort. Une salle d'eau élégante et un toilette indépendant complètent cet étage. Les huisseries en double vitrage avec volets roulants solaires garantissent calme et sérénité. Un sous-sol pratique et fonctionnel : Le sous-sol de 80 m² se transforme en un véritable atout, comprenant une cave de 12 m² pour tous vos provisions, un garage pouvant accueillir 1 à 2 véhicules, une chaufferie, une salle de douche récente et deux chambres supplémentaires, idéales pour vos invités ou un bureau. À l'extérieur, profitez de trois places de stationnement supplémentaires et d'un jardin clôturé, parfait pour des moments de détente en toute sécurité. De plus, la maison est équipée d'une alarme et d'un portail électrique pour votre tranquillité d'esprit. Des matériaux de qualité pour un confort durable : Construite avec des matériaux robustes tels que des parpaings, des tuiles à emboîtement et un crépi soigné, cette maison allie esthétique et pérennité. Les sols en carrelage et parquet sont impeccables, et le toit est en excellent état. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette propriété rare, en parfait état, combine un emplacement privilégié, un vaste terrain et des espaces généreux, la rendant irrésistible. Vous n'avez plus qu'à poser vos valise. N'attendez plus pour réaliser votre rêve ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésiter. Agnès Vial 06 75 81 17 95 Découvrez cette maison et laissez-vous envoûter par son charme et son potentiel unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Répartie sur deux étages, cette maison propose quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille et recevoir vos proches en toute sérénité. Les volumes sont bien définis et laissent entrevoir un beau potentiel d'aménagement : quelques ajustements suffiront pour révéler pleinement le charme et les possibilités de ce bien. Et ce n'est pas tout ! En plein centre-ville, vous profiterez également d'un garage, parfait pour stationner votre véhicule tout en disposant d'un espace pour bricoler. Un terrain non attenant complète l'ensemble : l'endroit idéal pour créer votre potager ou votre petit coin de nature. Enfin, une magnifique cave voûtée, propre et saine, vous offrira un espace de stockage précieux pour conserver vos affaires en toute tranquillité. Un bien plein de potentiel qui n'attend plus que vous… Alors, on visite quand ?Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.35% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 327, soit E, GES: 54, soit E. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85000

CÉBAZAT Maison familiale spacieuse et lumineuse Imaginez-vous dans une maison individuelle de 160 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud est. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et le confort de cette demeure. Le séjour de 29 m², spacieux et accueillant, est le coeur de la maison, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Cette maison de 8 pièces offre un espace de vie généreux, avec des chambres spacieuses et une cuisine partiellement équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Le balcon et la terrasse vous invitent à profiter des beaux jours, tandis que le jardin vous offre un espace vert pour vous ressourcer. Le stationnement intérieur garantit la sécurité de votre véhicule, et le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison. Cette maison est bien plus qu'un logement, c'est un véritable lieu de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Elle nécessite des rénovations énergétiques pour devenir un bien exceptionnel à l'image du marbre présent dans la pièce de vie. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun. Contactez nous pour une visite O661989859 CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

Découvrez votre nouveau havre de paix à Pont-du-Château Nichée au coeur de Pont-du-Château, cette magnifique maison plain-pied de 2024 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 101.71 m², elle se distingue par son élégance et sa fonctionnalité. Le séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur battant de la maison. Il invite à la convivialité et au partage en famille ou entre amis. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour accueillir une famille. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, garantissent un confort optimal. La cuisine, nue, vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. Profitez également d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin verdoyant, parfaits pour des moments de détente en plein air. Le terrain de 443 m² est piscinable, vous offrant la possibilité de réaliser votre rêve de piscine. La maison bénéficie d'une isolation RT2020, assurant une performance énergétique optimale et un confort thermique tout au long de l'année. Le standing de cette maison se reflète dans son état intérieur neuf, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est un véritable atout. À 15 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, idéal pour vos déplacements quotidiens. En seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi qu'à des commerces d'alimentation générale. Un restaurant se trouve à 10 minutes à pied, offrant une agréable diversité culinaire. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Imaginez-vous déjà installé dans cette maison, profitant de chaque instant dans un environnement paisible et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie modernité, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Contactez nous pour une visite au O6.61.98.98.59 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF Conseils 11 rue Alfred Punett, 63140 Chatel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

À CHADELEUF, entre ISSOIRE et les contreforts du SANCY, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère, niché à l'abri des regards. Dans ce village prisé pour son calme, sa convivialité et sa proximité avec l'A75 (à 5 min), cette propriété en pierres vous séduira par son cachet, ses volumes et ses nombreuses possibilités. La maison principale développe 152 m² habitables avec, au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse avec poêle à bois, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et une véranda baignée de lumière. À l'étage : quatre chambres, une salle d'eau et deux terrasses pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Un atelier de 43 m², une chaufferie de 14 m² et une remise de 12 m² complètent les espaces annexes au rez-de-chaussée, et vous offrent des possibilités d'aménagements complémentaires (suite parentale...). Une tour carrée relie harmonieusement les espaces et ajoute une touche atypique. En complément : une grange de 147 m² idéale pour un artisan, du stockage ou du stationnement, une maisonnette indépendante à rénover pour recevoir ou louer, et un jardin clos avec puits. Vous recherchez un bien avec de l'âme et du potentiel ? Ce cocon discret est une pépite à s'approprier et à façonner selon vos envies. Calme, charme et opportunités sont au rendez-vous, dans un village dynamique à taille humaine, où il fait bon vivre. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

* EN EXCLUSIVITÉ * Dans un quartier calme de Champeix, découvrez cette maison en pierres de 97m² habitables avec terrain (1.070m2) et dépendances. Au rez-de-chaussée, la partie jour s'ouvre sur une cour de 7m² et comprend une cuisine aménagée avec espace repas ouverte sur le séjour, ainsi qu'un salon séparé avec poêle à bois pour des moments chaleureux. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 9m², 11m² et 13m², accompagnées d'une salle d'eau. Le grenier aménagé offre une grande chambre de 20m² avec rangements. Le terrain en espaliers de 823m², situé à l'arrière de la maison, est aménageable et dispose d'une vue dégagée sur le vieux village, ses jardins et le château. En face de la maison, un garage et une cour de 240m² facilitent le stationnement privatif. Attenant à la maison, un bâtiment de 30m² au sol offre des possibilités d'extension de la surface habitable, ou la création d'un atelier ou d'un logement indépendant. Profitez du charme de Champeix, un secteur recherché avec commerces, services, et proximité de l'A75. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l'amélioration énergétique et la mise aux normes électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique tout en restant proche des commodités. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de MARTRE DE VEYRE , emménagez dans cette ferme ayant une chambre. Entrez rapidement en contact avec AXION si vous voulez planifier une visite. Si vous cherchez une ferme pour une première acquisition immobilière, n'hésitez pas à nous contacter. Elle comprend un espace cuisine et une chambre. La surface intérieure mesure autour de 110m2. Le logement donne accès à au moins un garage. Prix : 10 000 EUR. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

* EN EXCLUSIVITÉ * A Lempdes-sur-Allagnon (43410), bourg avec tous commerces et proche A75, maison de ville de 36m2 habitables à rénover avec garage, courette et balcon. Dans cette maison de 3 niveaux, la partie habitation est actuellement située aux premier et second étages. Le premier étage comprend une cuisine et un séjour-salon avec un balcon (1m2). Au dessus, 2 chambres ont été aménagées sous toiture. Au rez-de-chaussée, le garage (19m2) vous offrira un espace de stockage, de bricolage... Enfin, vous apprécierez la courette (8m2) devant la maison d'habitation idéale pour stationner un véhicule. Cette maison inoccupée depuis une dizaine d'années nécessite des travaux de rénovation complets. Située au bout d'une impasse en centre ville, vous apprécierez le calme et la proximité immédiate de toutes les commodités. BELLES POSSIBILITÉS POUR CE BIEN IDÉAL PREMIER ACHAT. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr