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Appartement T3 Lumineux et Spacieux Cet appartement T3 traversant de 89,17 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages - 34 bis Rue Edouard Grosjean à Laxou - vous offre une vue imprenable sur la verdure. Conçu pour allier praticité et élégance, cet appartement spacieux se compose de 2 chambres lumineuses, parfaites pour créer des espaces de repos ou de travail. La cuisine indépendante aménagée donne sur le balcon tandis que la salle d'eau et le WC indépendant offrent un confort optimal au quotidien. L'immeuble situé en deuxième corps de bâtiment est équipé d'un ascenseur. Le chauffage collectif assure une température agréable en hiver, tandis que la cave de 5 m² vous offre un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement entretenu avec soin vous garantit un état intérieur en bon état. Libre de suite, il est prêt à vous accueillir pour écrire de nouveaux chapitres de votre vie. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts. Les transports en commun à proximité vous permettent de vous déplacer aisément vers les principaux pôles de la ville. Un cadre de vie idéal pour les familles, les professionnels ou les investisseurs avisés. - Surface habitable : 89,17 m² - Chambres : 2 - Cuisine : aménagée et indépendante - Ascenseur : Oui - Occupation : libre de suite - Ameublement : non meublé - Cave : 5 m² - Stationnement : 1 box fermé - Balcon : 3 m² Visite virtuelle disponible sur demande Appelez-nous au 03 83 24 15 54 ou envoyez-nous un message pour plus d'informations vente@mottyimmobilier.com www.mottyimmobilier.com Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1610.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Jérôme RUFFIN de l'agence 3%.COM Lorraine Immo vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux, idéalement situé à Toul, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, maison médicale, transports... Situé au 3e étage d'une copropriété calme et bien entretenue, il offre de beaux volumes et un excellent potentiel. Composition : Entrée de 6 m2 Séjour lumineux de 18 m2 avec balcon de 4,31 m2 Cuisine indépendante équipée de 9 m2 3 chambres de 9,35 m2, 9,57 m2 et 11,21 m2 Salle de bain avec douche de 4,26 m2 WC séparés Annexes et stationnement : Parking privatif Deux caves (5,6 m2 et 2,73 m2) Garage à vélos commun Garage privatif fermé de 14,6 m2, avec possibilité de location Appartement en bon état général, quelques rafraîchissements à prévoir. Informations complémentaires : Surface totale : 77 m2 Charges annuelles de copropriété : 2 750 EUR DPE : D Honoraires à la charge acquéreur Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Une visite ? Un renseignement ? Contactez Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immobilier Tél. : 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Elysia Immobilier vous présente, dans la résidence Edelweiss à Nancy, à proximité de la Fac de Lettres et de toutes commodités, cet appartement F2 de 35,80 m2 carrez situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 160 lots principaux. Entièrement rénové récemment, il se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce à vivre de 19.05 m2 avec cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Accessible depuis le séjour, cet appartement se distingue par son généreux toit-terrasse offrant la possibilité de profiter des belles journées Nancéiennes. La résidence, équipée de caméras à l'entrée ainsi que dans le parking, est sécurisée et bien entretenue par un concierge présent en permanence. Possibilité de louer une place de stationnement en souterrain pour un montant de 50 EUR/mois. Sans aucun travaux à prévoir, ce bien est idéal pour une personne à la recherche d'un appartement à la fois moderne et confortable ou pour un investisseur. A visiter dès que possible ! Pour plus d'informations, contactez votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.