Trouver un maison avec cave à Darnac

Située au cœur de la charmante commune du Dorat, cette maison de caractère en pierre vous séduira par ses volumes généreux, son cachet authentique et ses nombreuses prestations récentes. Avec 280 m² habitables, élevée sur cave et édifiée sur une parcelle de 1373 m², ce bien conviendra parfaitement à une grande famille tout en s'adressant à un projet locatif ou professionnel grâce à une partie du bien qui peut être indépendant. Construite en deux temps, cette maison offre une belle configuration atypique avec un jeu de niveaux entre les deux bâtisses. L'entrée s'ouvre sur un escalier bois et fer forgé, donnant accès à une disposition fluide. Au rez-de-chaussée : - Un salon cosy - Une cuisine/salle à manger de 24 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin - Un WC - Un local avec vitrine, accessible depuis la rue - Deux bureaux spacieux - Une buanderie - Un garage traversant de 72,20 m² permettant d'accéder au parking et jardin à l'arrière - Un second garage (carrelage, fenêtres double vitrage, isolation et placo) de 31,87 m². 1er étage : - Une suite parentale traversante avec dressing et baignoire (22,89 m2) - 2 chambres lumineuses (14,91 m2 et 15,17 m2) - Une salle d'eau et un WC indépendant 2e étage : - 3 belles chambres de 11,08 m² à 15,46 m² avec fenêtres sécurisées - Une salle d'eau - Un WC à terminer - Une 4e chambre de 16,83 m² à rénover (matériaux fournis). Atouts : - Maison rénovée avec des prestations récentes de qualité - Domotique - Terrasse en bois, jardin arboré et clôturé, puits - Garages spacieux - Possibilité de créer un logement indépendant ou d'avoir une activité professionnelle - Chauffage au gaz à condensation avec possibilité de sectionner le bien en 2 zones pour le chauffer - Système de filtration de l'eau - Borne de recharge pour voiture électrique - Huisseries doubles vitrage PVC imitation bois avec volets roulants aluminium électriques et thermiques - VMC - Toiture révisée et refaite pour une partie - Tout à l'égout - DPE : C - GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Prix : 240 000€ FAI (honoraires à la charge du vendeur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante N'hésitez pas, contactez-moi pour visiter cette maison d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1960€ ~ 2652€ - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854

Zefir vous propose à la vente cette magnifique maison de caractère en pierre, située au cœur du village du Dorat. Idéale pour les grandes familles, les projets d'habitation ou d'activité professionnelle, ou pour une location saisonnière. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un salon cosy, - Une cuisine/salle à manger de 24 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, - Un WC, - Un local avec vitrine, accessible depuis la rue, - Deux bureaux, - Une buanderie, - Un garage traversant de 72,20 m² et un second garage isolé de 31,87 m². 1er étage : - 2 chambres, - Une salle d'eau et un WC indépendant, - Une suite parentale avec dressing et baignoire. 2e étage : - 3 chambres de 11,08 m² à 15,46 m², - Une salle d'eau avec un WC à terminer, - Une 4e chambre de 16,83 m² à rénover (matériaux fournis). Atouts : - Maison rénovée avec des prestations récentes de qualité, - Terrasse en bois, jardin et garage spacieux, - Possibilité de créer un logement indépendant, - Chauffage au gaz à condensation et chaudière récente, - Système de filtration de l'eau et borne de recharge électrique. Caractéristiques techniques : - DPE : C, - Taxe foncière : 2 574 €, - Mode de chauffage : Gaz, - Distribution eau : Chaudière récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Charmante maison de campagne, au calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités. La configuration offre aisémment épanouissement pour une famille avec 3 enfants. À la maison s'ajoute une belle grange développant environ 80m2 de surface au sol, ainsi qu'un agréable jardin niché à l'abris des regards extérieurs. Très récemment viennent d'être effectués nombreux investissements : toiture, pompe à chaleur (air/eau), chauffe-eau thermodynamique à accumulation, huisseries et volets, portail,... (Aussi, s'additionnent à celà 2 parcelles au lieu dit voisin offrant 872m2) Julien BASTHIER : 06 31 72 35 85 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 820 410 108 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5558. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 047 € et 1 417 € par an.

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. + de 10 ventes en 2024. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien TAFFORIN & Bsk Immobilier, sont très fiers de vous présenter cet ensemble immobilier unique, composé de deux maisons offrant un potentiel exceptionnel. Situé dans un cadre agréable et construit avant 1948, ce bien est idéal pour une grande famille, un projet d'investissement locatif ou encore la possibilité de réunifier les deux habitations pour créer un vaste espace de vie sur mesure. La première maison, d'une superficie de 93 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une grande chambre de 17 m², ainsi que d'une pièce de 5 m² pouvant servir de bureau ou de dressing. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un couloir permettant une circulation fluide entre les pièces. Cette maison est équipée d'une chaudière au fioul, d'un chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage PVC, ainsi que de simple vitrage bois, garantissant une isolation correcte et un confort thermique tout au long de l'année. La seconde maison, d'une superficie de 111 m², propose des volumes généreux et des prestations intéressantes. Elle dispose d'une entrée avec un couloir desservant deux chambres de 12 m² et 11 m², d'un séjour lumineux de 33 m², ainsi que d'une salle d'eau moderne. La cuisine, entièrement équipée, donne sur un couloir menant à une troisième chambre de 15 m² avec dressing et à une salle de bains. À l'étage, vous aurez accès à des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement pour des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau. Cette maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un poêle mixte en appoint et de fenêtres en double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique. Ce bien offre également la possibilité de réunir les deux maisons, permettant ainsi de créer un espace de vie encore plus vaste, harmonieux et fonctionnel, répondant aux besoins d'une grande famille ou d'un projet collectif. Grâce à sa configuration et à ses équipements, cet ensemble immobilier combine confort et potentiel d'aménagement. Les systèmes de chauffage au fioul et électrique dans la première maison, ainsi que le chauffage électrique et le poêle mixte dans la seconde, assurent un confort thermique adapté. L'isolation est optimisée par les fenêtres en double vitrage PVC et en simple vitrage bois. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, des transports et des axes routiers, offrant un accès rapide aux écoles, commerces et services essentiels. Son emplacement stratégique permet d'allier tranquillité et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par e-mail. Ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer. Cette annonce référence 265551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr