Trouver un maison avec piscine à Dompierre-sur-Chalaronne

Cette maison de plain-pied de 7 pièces et 180 m2, construite en 1998 à Jassans-Riottier, se distingue par ses volumes généreux et son vaste terrain d'environ 2960 m2 avec piscine. Implantée dans un environnement résidentiel, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent un espace confortable, bien entretenu et facile à vivre, avec toutes les pièces principales réunies sur un seul niveau. Dès l'entrée, le grand séjour d'environ 86 m2 avec toit cathédral crée une impression d'espace et de clarté. La présence d'une cheminée renforce l'agrément de cette pièce de vie, pensée pour accueillir et profiter du quotidien. Il se prolonge sur une cuisine moderne entièrement équipée, formant un ensemble convivial et fonctionnel, tourné vers le jardin. L'orientation est, ouest et sud permet de bénéficier d'une belle luminosité au fil de la journée, que ce soit pour les moments en famille ou les réceptions. La partie nuit réunit quatre chambres, complétées par un bureau, offrant diverses configurations possibles selon les besoins de chacun. Une mezzanine d'environ 14 m2 vient enrichir cet espace : elle peut aisément être utilisée comme chambre d'ami, coin télé ou espace de travail supplémentaire, selon le mode de vie souhaité. La salle de bain et l'organisation générale de la maison permettent une circulation fluide, adaptée à une famille comme à des personnes en quête de confort au quotidien. En rez-de-jardin, le sous-sol d'environ 120 m2 constitue un véritable atout. Il comprend une buanderie, un atelier et un garage double avec porte automatique. Cet espace additionnel offre de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage, tout en facilitant le stationnement des véhicules. La maison dispose par ailleurs d'un large espace de stationnement extérieur. À l'extérieur, le terrain de 2931 m2 laisse place à une véritable vie au grand air. La piscine de 10 x 5 m, avec son pool house entièrement sécurisé et refaite en 2024 avec éclairage LEDS multicouleurs, s'intègre harmonieusement dans le jardin et invite à profiter pleinement des beaux jours. Un carport peut abriter deux véhicules supplémentaires, offrant une solution pratique pour protéger les voitures. L'ensemble forme un environnement cohérent, où chacun peut profiter à la fois d'espaces de détente et de zones plus fonctionnelles dans un environnement verdoyant et apaisant. Côté confort, la maison est chauffée au gaz de ville avec une chaudière à condensation , ce qui en fait un bien à la fois agréable à vivre et maîtrisé sur le plan de la consommation. La qualité d'entretien général permet d'envisager une installation rapide, en tirant pleinement parti de la configuration des lieux et du potentiel extérieur. À proximité, le cadre de vie est complété par la présence d'établissements scolaires accessibles en quelques minutes. Le groupe scolaire de la Mairie de Jassans-Riottier, dédié au primaire, se situe à environ 750 m, tandis que le collège Léon Marie Fournet est à près de 800 m. Ces équipements participent à une vie quotidienne pratique, avec des structures éducatives proches de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2172 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz de ville - Eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW183691 : Chatillon sur chalaronne, secteur Campagne, Maison ? r?nover d'environ 153 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1872 m2 - Vue : Campagne - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - piscine - cellier - cheminee - combles - veranda - - chauffage : Bois Individuel grenier am?nageable - cave - garage - prévoir qq. travaux - Classe-Energie F : 390 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/10/2026 - Classe-Energie F : 390 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3780 et 5180 Euros - Affaire suivie par Mr MICHEL BLONDEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Dompierre-sur-Veyle, découvrez cette maison individuelle de plain-pied en ossature bois de 132 m², construite en 2015, qui conjugue confort, fonctionnalité et prestations de qualité ! Vous serez séduit par sa belle pièce de vie, chaleureuse et conviviale, prolongée par une cuisine équipée. Sa double exposition sud et ouest lui apporte une agréable clarté tout au long de la journée, créant un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont l'une peut également être aménagée en bureau selon vos besoins. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace. Le grenier déjà aménagé, les nombreux rangements intégrés et la buanderie apportent un confort supplémentaire au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un triple vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et à bois, complété par des radiateurs électriques dans les chambres, permettant d'adapter le confort thermique à vos envies. À l'extérieur, place à la détente ! Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété offre un agréable jardin agrémenté d'une piscine au sel couverte, idéale pour prolonger les plaisirs de la baignade sur une plus longue période de l'année. La terrasse d'environ 40 m² invite aux repas en extérieur et aux moments de convivialité. Un carport vient compléter les aménagements pour un stationnement pratique au quotidien. Située dans un lotissement au calme, avec l'école primaire accessible à pied à seulement 400 mètres, cette maison réunit tous les ingrédients pour une vie de famille agréable. Une maison chaleureuse, bien entretenue et prête à vous accueillir ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1223 € - DPE : C (130 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : granulés, cheminée, poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliciter les démarches et documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vanessa GONIN vous propose ce bien : EXCLUSIVITÉ ! Laissez-vous charmer par cet ancien corps de ferme bressan d'environ 338 m² habitable, accompagné de ses nombreuses dépendances. Niché au cœur d'un magnifique domaine paysager et clos de près de 2 hectares comprenant des prés attenants à la propriété. Situé à Châtillon-sur-Chalaronne même, à quelques minutes seulement de ses commerces et de toutes les commodités. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement au calme absolu et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie d'exception. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste vestiaire d'accueil lumineux de 13 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie spectaculaire, constituée d'un salon-séjour cathédrale traversant de 56 m² doté d'une superbe cheminée d'angle. Vous découvrirez de surcroît une cuisine entièrement équipée d'environ 33 m², dotée de sa propre cheminée d'agrément et prolongée par un espace véranda baigné de clarté. Une chambre confortable (faisant office de bureau), une salle de bains avec baignoire et douche, une spacieuse buanderie aménagée et un wc indépendant complètent ce niveau, l'ensemble profitant d'un chauffage au sol. L'étage se répartit en deux espaces indépendants au charme unique. Le premier espace nuit dispose d'une vaste suite parentale d'environ 32 m². Elle bénéficie de placards dressing sur mesure, d'une salle de bains privative pourvue d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un balcon dominant l'ensemble du domaine. Une somptueuse mezzanine distribue trois belles chambres (d'environ 9 m², 15 m² et 32 m²), dont une avec salle d'eau privative, et un wc séparé. Doté d'un double accès intérieur et extérieur, le second espace dévoile une suite de 41 m² assurant à vos invités une intimité absolue, complétée par une salle de bains privative sublimée par une élégante baignoire îlot. Les volumes généreux, le cachet de l'ancien et le potentiel de la maison offrent une opportunité rare sur le secteur. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : un cellier-cave, un garage double d'environ 47 m² et un grand chalet en bois, offrant des espaces de stockage et de stationnement fonctionnels. À l'extérieur, le terrain paysager et arboré est entièrement clos, vous permettant ainsi de profiter pleinement de l'environnement en toute quiétude : un chemin d'accès sécurisé par portail automatique, une belle cour principale, un jardin arrière avec une terrasse exposée plain-ouest, un grand préau équipé d'une cuisine d'été, une piscine abritée par un dôme coulissant, ainsi que des prés attenants et clos avec des abris pour accueillir vos animaux. Côté confort et technique : le rez-de-chaussée bénéficie d'un agréable chauffage au sol (alimenté par une chaudière au fioul récente), tandis que l'étage est équipé d'une PAC réversible (climatisation). Le bien dispose également d'huisseries récentes en PVC double vitrage, d'un système d'alarme et de télésurveillance et de la fibre optique. La propriété est raccordée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 770 € et 7 870 € (années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023). Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW173563 : Frans, secteur Centre village, Maison piscine - secteur calme d'environ 225 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 2475 m2 - Vue : Jardin,piscine,village - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique adoucisseur eau - sauna - store - volets roulants elec - alarme - chauffe-eau - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/02/2025 - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2420 et 3330 Euros - Affaire suivie par Mr THIERRY MEYNAND (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marcy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située au cœur de Buellas, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2015 développe 132 m² habitables sur un terrain clos et paysagé d'environ 950 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, ouverte sur les terrasses et le jardin. Côté nuit, elle propose une suite parentale avec deux dressings et salle de bains (douche, baignoire et WC), ainsi que trois grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Un dressing supplémentaire, un cellier et une buanderie complètent les espaces de rangement. À l'extérieur, place à la détente avec un jardin soigneusement aménagé, une piscine chauffée et deux terrasses, dont une couverte. Un local technique dédié au jardin et à la piscine, un carport pour deux véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations. Construite sur vide sanitaire, la maison bénéficie également d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, de volets roulants électriques, du double vitrage et de la fibre optique. Excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Une maison aux prestations de qualité, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir… **Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !** Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1275 € - DPE : A (59 kWh/m².an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Ces vérifications peuvent notamment porter sur les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques, qui centralisent les données publiques en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Notre équipe reste disponible pour vous apporter des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

01090 MONTMERLE-SUR-SAONE - CHANTEBRUNE - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 230.0m² - MAISON SPACIEUSE AVEC PISCINE ENTERRÉE ET JARDIN ARBORÉ & MAGNIFIQUE VERANDA efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Montmerle-sur-Saône, au fond d'une impasse résidentielle garantissant une tranquillité totale. Avec ses 230.0m² de superficie, cette propriété offre un espace de vie généreux et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Nichée sur un terrain de 1184.0m², cette maison dispose d'une piscine enterrée, parfaite pour se rafraîchir en été et profiter pleinement des journées ensoleillées. Le jardin arboré offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour des moments de détente en plein air en toute intimité. Ce bien de 9 pièces comprend 4 chambres spacieuses et une suite parentale, offrant à chacun de ses habitants confort et intimité. L'état général de la maison est excellent, garantissant un fonctionnement optimal au quotidien. Les sols, la façade et les combles sont également en très bon état, ajoutant charme et élégance à l'ensemble. Descriptif détaillé des pièces : Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour lumineux grâce à la véranda ouverte sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. - La suite parentale avec grande chambre, mezzanine et salle de bain moderne - Un coin TV pour se détendre À l'étage : - 4 chambres supplémentaires offrant calme et intimité. - Une salle de bain moderne - Un grand dressing indépendant et fonctionnel. Les extérieurs et les annexes : - Un grand jardin de 1184.0m², parfait pour les jeux des enfants ou les moments de détente en famille. - Une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air. - Une cuisine d'été de 27m2, un véritable espace de vie indépendant pour recevoir vos proches au bord de l'eau. - Un atelier de 15 m² avec son appentis (parfait pour le bricolage), une remise de 5 m² et un garage à moto dédié (actuellement) de 5 m². Un abris bois complète ces dépendances réalisées avec beaucoup de gout et de passion. - Une piscine mise à l'eau et entretenue régulièrement Une maison rare sur le secteur, combinant de grands volumes, un calme absolu et des extérieurs d'exception. La maison bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier résidentiel est calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein. Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Commerces & Vie quotidienne : Vous profitez de tous les commerces de proximité accessibles en quelques minutes (boulangeries, supermarché, professions médicales, restaurants, écoles et infrastructures sportives). Une connectivité stratégique pour les actifs : Accès autoroutier : Rejoignez rapidement l'autoroute A6 (axe Paris-Lyon) pour rallier facilement Villefranche-sur-Saône, Mâcon ou le centre de Lyon. Réseau ferroviaire : À proximité immédiate de la gare TER de Belleville-en-Beaujolais (liaisons fréquentes vers Lyon Part-Dieu ou Mâcon). Pour vos trajets nationaux, la gare de Mâcon-Loché TGV se trouve à une vingtaine de minutes, plaçant Paris à seulement 1h40. L'aéroport international de Lyon-Saint Exupéry est accessible en seulement 45 minutes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison spacieuse à Montmerle-sur-Saône, alliant confort, modernité et espace extérieur généreux. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter au 0782363135 ou par e-mail à l'adresse hpassot@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo PASSOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°100891639. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

01090 - MONTMERLE-SUR-SAONE - CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 188.0m² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE, PISCINE ET JARDIN, UN BIEN D'EXCEPTION À VISITER SANS TARDER Pierre Liagre et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette magnifique maison située à Montmerle-sur-Saône, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Idéalement située à proximité de la Saône, dans une village avec commerces, écoles et des transports en commun, cette maison saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme. Cette maison de 188.0m², répartie sur 2 niveaux, offre des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir une grande famille. Les 4 chambres, sont agencées de manière optimale pour offrir confort et intimité à chacun de ses occupants. L'une d'entre est une magnifique chambre parentale avec dressing et salle de douche. La luminosité est un atout majeur de cette propriété, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. La maison dispose d'une terrasse de 75.0m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La piscine enterrée ajoute une touche de luxe à ce bien d'exception, offrant un espace de détente et de convivialité incomparable. Le jardin de 131.0m², parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute intimité. La maison a été construite en 2018, offrant ainsi un état général excellent. L'électricité et la plomberie sont en parfait état, garantissant un confort optimal au quotidien. L'exposition sud confère à la maison une luminosité naturelle exceptionnelle, créant une atmosphère agréable et apaisante. Vous disposerez de 2 stationnements intérieurs et de 4 stationnements extérieurs, offrant ainsi un grand confort au quotidien. La façade en crépi est en excellent état, tout comme les sols intérieurs, en carrelage, offrant une esthétique soignée et moderne à l'ensemble de la propriété. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de charme à Montmerle-sur-Saône. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0619034337 ou par mail pliagre.efficity@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pierre Liagre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°889880118. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

439000

Laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte construite en 2018. Située à Mâcon Sud, au sein d'un lotissement résidentiel sécurisé et à seulement 3 minutes de l'autoroute, cette belle maison à toit-terrasse de 149 m² habitables offre un design contemporain et des prestations de qualité. Son architecture élégante, ses lignes épurées et ses volumes généreux lui confèrent un style résolument moderne. Construite avec des matériaux de qualité et dans le respect des normes récentes, elle garantit un confort de vie optimal. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, la maison propose des espaces de vie spacieux et fonctionnels. Elle se compose : • d'une belle entrée avec placard, • d'une grande cuisine aménagée et équipée de 20 m², • d'une lumineuse pièce de vie de 35 m² donnant accès à une vaste terrasse carrelée de 40 m², • d'un grand dégagement desservant 3 belles chambres au rez-de-chaussée, • de 2 WC indépendants, • d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un élégant escalier contemporain situé dans la pièce de vie permet d'accéder à l'étage, où se trouvent une 4ᵉ chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous profiterez également d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des arrêts de bus Cette annonce référence 352505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZIYA OZBAY (EI) immatriculé au RSAC de VARENNES-LES-MACON (71000) sous le numéro 10348342600013. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (2 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 5 pièces d'environ 170 m2, cette propriété située à Saint-Didier-sur-Chalaronne séduit par ses volumes, son confort moderne et son vaste terrain de plus de 3 100 m2 avec piscine. Elle se compose d'une maison principale et d'un T2 indépendant, offrant un ensemble cohérent et fonctionnel, tourné vers la lumière et les extérieurs, avec une belle vue dégagée sur le Beaujolais. La maison principale développe de beaux espaces de vie, organisés pour profiter pleinement du jardin et de la piscine. Une véranda d'environ 28 m2, entièrement ouverte sur la maison et climatisée, fait le lien naturel entre l'intérieur et l'extérieur. Réelle pièce de vie supplémentaire, elle permet de profiter du paysage tout au long de l'année et prolonge agréablement le séjour et la cuisine ouverte. Trois chambres complètent ce niveau, offrant un coin nuit pratique et confortable. Dans le prolongement de la véranda, on accède directement à la terrasse et à la piscine creusée, chauffée grâce à des panneaux solaires dédiés et protégée par un dôme, ce qui en facilite l'usage sur une longue période dans l'année. L'ensemble forme un véritable espace de détente, avec un jardin généreux d'environ 3 161 m2 et une vue dégagée sur le Beaujolais, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou organiser des moments conviviaux en extérieur. Un T2 indépendant vient compléter cette propriété et constitue un atout majeur. Il dispose de sa propre chambre, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un séjour/salle à manger. Cette configuration permet d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions, tout en préservant l'intimité de chacun. Elle peut aussi répondre à un projet de logement pour un proche ou à une mise en location, selon les besoins des futurs occupants. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible pour le chauffage, d'un diagnostic de performance énergétique classé B et de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. L'isolation des combles et la VMC simple flux ont été revues récemment, contribuant à un meilleur confort thermique. Une installation photovoltaïque dédiée à la revente totale de la production génère un revenu annuel, venant compléter les prestations énergétiques déjà présentes. Le bien est également raccordé à la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Les extérieurs sont soignés et pensés pour être pratiques au quotidien. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique ouvrant sur une cour goudronnée, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité, avec au total jusqu'à cinq places de stationnement extérieur. Un garage d'environ 24 m2, une dépendance, une cave enterrée ainsi que des espaces de rangement (cellier, buanderie, dressing, placards intégrés) complètent cet ensemble très fonctionnel. Le grand jardin, agrémenté d'une terrasse et de la piscine chauffée, offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une famille que pour accueillir régulièrement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 640 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible par pompe à chaleur - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Ces informations viennent en complément des documents officiels qui pourront être consultés au cours du projet. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous référer aux données publiques du service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de leur démarche. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour l'achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse maison de 320 m², un véritable chef-d'œuvre architectural situé au cœur de Lapeyrouse. Érigée en 1947, cette demeure conjugue harmonieusement le charme d'une époque révolue avec les commodités contemporaines, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre du village. Dès l'entrée, un double accès vous mène à une cuisine spacieuse de 35 m², où le style rustique est sublimé par un mur en pierre authentique. Un hall de 17 m² vous guide ensuite vers un séjour lumineux de 75 m², inondé de lumière naturelle et s'ouvrant sur de vastes terrasses. Ces espaces extérieurs sont idéaux pour se détendre et profiter d'un immense terrain de8000 m², parfait pour accueillir une piscine. La maison propose cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une cinquième chambre de 32 m² offre la flexibilité d'être transformée en bureau ou en salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, deux terrasses généreuses de 45 m² et 140 m² vous invitent à savourer les journées ensoleillées. Un préau de 25 m², un garage ouvert de 40 m² et une petite dépendance complètent cet espace. Un puits fonctionnel et une réserve d'eau pluviale facilitent l'entretien du jardin luxuriant. Le confort moderne est assuré par une isolation renforcée, un système de chauffage par pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, et un portail électrique avec interphone. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités essentielles. L'école primaire est accessible dans le village, avec des collèges à proximité et un service de ramassage scolaire. Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 320 m² • Année de construction : 1947 • Terrain : 8000 m² • Chauffage : Pompe à chaleur • Énergie DPE : B (93) • Émission GES : A (3) • Piscine : Oui • Taxe foncière : 1192 € Mentions légales : Les informations réglementaires et cartographiques relatives aux risques et sinistres affectant ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces données sont fournies à titre informatif et peuvent être mises à jour ; elles ne sauraient remplacer une expertise technique ou une vérification notariale. Pour toute précision concernant la superficie cadastrale, les limites de parcelle ou l'historique, il est recommandé de faire appel à un professionnel compétent (diagnostiqueur, géomètre ou notaire). Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW111188 : Saint paul de varax, secteur Centre du village, Maison avec piscine d'environ 160 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1028 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - piscine - - chauffage : Fioul Chaudiere - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 242000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

Nouveau prix pour cette propriété ! Profitez de cette baisse de prix pour réaliser votre projet dans les meilleures conditions. À vendre – Ancienne ferme de caractère sur 1,6 hectare Au calme absolu, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette ancienne ferme pleine de charme offrant 185 m² habitables, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison se compose de 6 pièces comprenant : • Un double salon lumineux • Une cuisine semi-ouverte • Une suite parentale avec salle d'eau • Un bureau pouvant également servir de buanderie ou chambre supplémentaire À l'étage : • Une mezzanine • Une grande pièce à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente…) Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le stockage. Caractéristiques techniques : Toiture récente Puits Chauffage au fioul + insert bois Assainissement individuel non conforme Extérieurs : Terrain clos de 1,6 hectare, au calme Piscine en PVC armé avec système de filtration au sel, pool house avec bar et sanitaire. Plusieurs box pour chevaux, idéal pour un projet équestre Hangar offrant un bel espace de stockage ou d'exploitation Atelier et dépendances à aménager selon vos projets Cette propriété conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, aux porteurs de projets agricoles, équestres ou touristiques, ou tout simplement à ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité. Environnement paisible Bien à visiter sans tarder pour en apprécier tout le potentiel ! Travaux à prévoir : rafraîchissement ou rénovation plus complète selon vos envies. Cette annonce référence 319964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE BOUDAH (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 98277749200025. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (273 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (45 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 600 € et 6 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette maison contemporaine au style affirmé développant 122 m² habitables, nichée sur une agréable parcelle de 824 m² avec piscine, sur la commune recherchée de Saint-Didier-de-Formans. Véritable alliance entre modernité et charme de l'ancien, ce bien séduira par son architecture originale, ses belles hauteurs sous plafond et son esprit loft résolument chaleureux. Dès l'entrée, le ton est donné : poutres en bois massif, plafonds métalliques style cathédrale et teintes tendance créent une atmosphère unique et très lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale réunissant un salon chaleureux avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et espace repas. Ce niveau comprend également un WC, une buanderie/cellier très fonctionnelle ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit propose une distribution atypique et intimiste : un dégagement central dessert les trois chambres, où chaque espace a été pensé de manière indépendante. Une chambre se situe au niveau 1, tandis que les deux autres disposent chacune de leur propre escalier privé pour un confort et une tranquillité absolus. Ce niveau comprend également un WC supplémentaire, une salle d'eau contemporaine et un espace grenier. À l'extérieur, le terrain de 824 m² offre un superbe cadre de détente entièrement aménagé. Vous profiterez d'une belle piscine entourée d'une terrasse dallée esthétique, d'un espace pergolas pour vos repas d'été, d'un jardin engazonné et d'une grande cour en gravier. Un bien rare et atypique sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié où originalité, confort et moments en extérieur se conjuguent harmonieusement. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 01540 VONNAS - VILLA RECENTE - EXCELLENT ETAT - 3 CHAMBRES -1 BUREAU - JARDIN - PISCINE - DOUBLE GARAGE ET PARKING - AU CALME - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer cette très belle villa individuelle de type T5 de 105 m² sur son terrain de 897 m2 située sur le village très prisé de Vonnas. Edifiée en 2004 et parfaitement entretenue, cette dernière est composée d'une superbe pièce à vivre de 47 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et son accès à une terrasse de 25 m2 exposée Sud Est et son jardin. Par ailleurs, toujours au rez de chaussée, vous disposerez d'une chambre de type bureau de 9 m2, d'un espace buanderie / cellier et d'un WC séparé. A l'étage, vous profiterez de la partie nuit composée d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses dont 1 avec placards et d'une salle de bains avec WC. En outre, vous bénéficierez d'un garage de 30 m2 pour le stationnement de vos véhicules, d'un 2ème garage de 16 m2 pour plus de rangements ainsi que de 2 places de parking aérien. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec sa très belle terrasse ombragée exposée Sud Est et son espace piscine judicieusement aménagé au calme sans aucun vis à vis. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages PVC pour plus d'économies. Excellentes prestations générales. L'avis de Bruno : Une véritable pépite à saisir... Proche des écoles, des commerces, de la mairie et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

443000

Idéalement situé sur les hauteurs du village, cette villa est composé comme suit : L'habitation principale : un grand salon avec cuisine ouverte toute équipée, 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un cellier. En annexe un salon de coiffure et une chambre. L'habitation secondaire : une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC. Le tout sur un terrain de plus de 1200m² avec garage et piscine Possibilité de dégager des revenus locatifs grâce à l'appartement type 2 complètement indépendant Beaucoup de possibilités s'offre a vous pour ce bien A visiter sans plus tarder Cette annonce référence 315056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CONIGLIONE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 81974930000037. Prix du bien : 443 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (147 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

01540 VONNAS - MAISON PLAIN PIED MODERNE 4 CHAMBRES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, idéalement située à VONNAS, dans un environnement particulièrement calme et agréable. Dès les premiers pas, vous serez séduit par cette maison aux lignes modernes, aux prestations actuelles et à la décoration soignée. Ici, tout a été pensé pour offrir un maximum de confort et une véritable qualité de vie. Construite récemment et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Avec environ 130 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. La pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, constitue un véritable cœur de maison où il fait bon se retrouver. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec son propre dressing et sa salle de bains, véritable cocon de tranquillité. Les trois autres chambres disposent de placards intégrés, permettant à chacun de bénéficier d'un espace confortable et fonctionnel. Une salle de bains très spacieuse, avec double vasques et baignoire complète l'espace nuit. Un garage de 20 m² avec porte motorisée complète cette propriété et apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce au chauffage au sol, associé à une pompe à chaleur air/air réversible avec deux blocs de climatisation. Une installation idéale pour maintenir une température agréable aussi bien pendant les fortes chaleurs estivales que durant l'hiver. Volets motorisés et centralisés. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 703 m² complètement clôturée, agrémentée de deux terrasses qui permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour déjeuner en famille, recevoir des amis ou simplement savourer le calme des lieux. Cette maison est située hors copropriété hors lotissement. Taxe foncière 800 euros par an. Son emplacement est idéal. Vous bénéficiez d'un cadre paisible dans ce beau village de VONNAS et de ses commodités. Bourg-en-Bresse et Mâcon sont accessibles en environ 15 minutes, A40 se trouve à environ 20 minutes, facilitant vos déplacements professionnels comme personnels. La gare TER et les écoles se trouvent également à proximité. Vous recherchez une maison récente, moderne, élégante, sans travaux, avec quatre chambres, une suite parentale, un extérieur agréable et de belles prestations ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Un bien rare, prêt à vivre, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite vous permettra de découvrir tout le charme de cette maison et de vous projeter immédiatement dans votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adeline Gicquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-bresse sous le n°808061444. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

01140 - SAINT-DIDIER-SUR-CHALARONNE - 175 M² - T2 INDÉPENDANT - PISCINE CHAUFFÉE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété développant 175 m² habitables au total, incluant un T2 indépendant, le tout implanté sur un terrain de 3 161 m² bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur le Beaujolais. La maison principale offre de beaux volumes et des espaces de vie agréables. Elle dispose notamment de 3 chambres ainsi que d'une véranda de 28 m², entièrement ouverte sur la maison, climatisée et utilisée comme une véritable pièce de vie tout au long de l'année. Dans le prolongement de la véranda, vous accédez directement à l'espace extérieur et à la piscine creusée, chauffée grâce à des panneaux solaires dédiés et équipée d'un dôme permettant d'en profiter sur une période prolongée. Un espace particulièrement agréable bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur le Beaujolais. Véritable atout supplémentaire de cette propriété, un T2 indépendant complète l'ensemble. Il comprend une chambre, une salle de bains, une cuisine ainsi qu'un séjour/salle à manger. Une configuration idéale pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, loger un proche ou envisager un projet locatif. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible et d'un DPE classé C. L'isolation des combles ainsi que la VMC simple flux ont été refaites en 2024, tandis que le liner de la piscine a été remplacé en 2025. La propriété est également équipée d'une installation photovoltaïque destinée à la revente totale de la production, générant actuellement environ 600 € par an. À l'extérieur, l'accès s'effectue par un portail électrique ouvrant sur une cour goudronnée, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Un garage de 24 m², une dépendance ainsi qu'une cave enterrée viennent compléter les prestations de cette propriété. Avec ses 175 m² habitables comprenant le T2 indépendant, sa piscine chauffée par énergie solaire, son terrain de 3 161 m² et sa vue dégagée sur le Beaujolais, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Un bien aux prestations recherchées à découvrir à Saint-Didier-sur-Chalaronne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ONLY l'Agence Immobilière et Gaëlle ALLARD vous proposent de découvrir cette agréable maison familiale située sur la charmante commune de FRANS, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Idéalement implantée, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes en voiture du centre du village et de toutes les commodités : commerces, supermarché et des écoles. Vous rejoindrez également en une dizaine de minutes l'entrée de l'autoroute ainsi que la gare SNCF de Villefranche-sur-Saône, facilitant vos déplacements. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison développe environ 110 m² habitables et prend place sur une belle parcelle arborée de 670 m², offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Vous apprécierez son jardin verdoyant ainsi que sa terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le coin nuit accueille trois chambres confortables, une salle d'eau équipée d'une douche ainsi qu'un WC indépendant.Le sous-sol constitue un véritable atout grâce à une chambre ou un bureau aménagé avec sa propre salle d'eau et ses toilettes. Cet espace indépendant sera parfait pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent, exercer une activité professionnelle ou créer un espace dédié au télétravail. À noter : le bien fait partie d'une association de lotissement. Les charges annuelles s'élèvent à 300 €. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête de confort et de qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ONLY l'Agence Immobilière. Agent commercial : Gaëlle ALLARD - RSAC : 101 321 248

JASSANS-RIOTTIER –180 M² – PARCELLE 2 931 M² – PISCINE – SOUS-SOL Christophe et Noëlle Jacquet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent : Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, découvrez cette magnifique propriété de plain-pied de 180 m², construite en 1998, implantée sur une parcelle paysagée de 2 931 m². Offrant une vue dégagée sur un espace boisé, cette demeure séduira les amateurs de grands volumes, de luminosité et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par une superbe pièce de vie de 86 m², sublimée par un toit cathédral, véritable signature architecturale de la maison. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, cet espace de réception offre une ambiance chaleureuse autour de sa cheminée avec insert, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre parfaitement à cet espace de vie, créant un ensemble harmonieux et résolument convivial. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille et comprend : •4 chambres aux volumes généreux, •un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, •une mezzanine de 14 m², pouvant facilement accueillir une chambre d'amis, un espace lecture ou une salle de jeux, •une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, •deux WC indépendants. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville, complété par la cheminée avec insert. Un extérieur pensé pour la détente Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 931 m², cette propriété offre un véritable art de vivre en extérieur. Vous profiterez d'une superbe piscine de 10 x 5 mètres, entièrement rénovée en 2024, sécurisée et équipée d'un éclairage LED multicolore, idéale pour prolonger les soirées d'été. Son pool house vous permettra de recevoir famille et amis dans un cadre convivial, tandis que les différents espaces extérieurs, sans aucun vis-à-vis côté piscine, invitent à la détente dans un environnement calme et verdoyant. Autre atout rare : la propriété dispose d'environ 300 m² de terrain constructible, offrant un potentiel intéressant pour un projet d'extension ou de valorisation. Prestations complémentaires •Sous-sol complet d'environ 120 m2 •Garage double avec portes motorisées •Atelier •Buanderie •Carport pouvant accueillir deux véhicules •Terrain entièrement clos et arboré •Chauffage individuel au gaz de ville •Cheminée avec insert Les points forts Maison de plain-pied de 180 m² Pièce de vie cathédrale de 86 m² Terrain paysagé de 2 931 m² Piscine refaite en 2024 avec pool house 4 chambres + bureau + mezzanine Sous-sol complet d'environ 120 m² 300 m² de terrain constructible Environnement calme, sans vis-à-vis, avec vue sur un espace boisé Une propriété, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Contactez Christophe et Noëlle Jacquet dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception à Jassans-Riottier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ONLY l'Agence Immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette magnifique maison située sur la commune de Savigneux, dans un environnement calme et recherché, sur une belle parcelle de 901 m². Construite en 1999 et parfaitement entretenue, cette maison atypique de 144 m² habitables séduit par son architecture, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux, pensé pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial. L'espace de vie se compose d'un agréable salon/salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée, ainsi que d'une véranda, véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une seconde chambre bénéficiant d'un spacieux dressing, ainsi que trois autres chambres. Une seconde salle d'eau complète cet espace nuit. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. Le bien bénéficie également d'un vaste sous-sol, carrelé, aux multiples possibilités : buanderie, espace de stockage, atelier ou encore salle de loisirs selon vos envies. Un grand garage complète cet ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine au sel, avec pompe, équipée d'un électrolyseur et d'un dôme, ainsi qu'une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un carport vient également compléter les prestations extérieures en offrant un espace de stationnement couvert. Pour un confort supplémentaire au quotidien, les chambres ainsi que les pièces d'eau sont équipées de moustiquaires aux fenêtres. Alliant charme, originalité et fonctionnalité, cette maison offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour le confort de ses occupants. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial, spacieux et entretenu, à seulement 2 minutes à pied du centre du village Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Votre contact : Tiffany MARTOS – ONLY l'Agence Immobilière 06.76.58.68.84 Agent commercial RSAC : 933 333 627 RCP : ACI28521

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette propriété de caractère développant 311 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié sur une magnifique parcelle arborée de 12 706 m², sur la commune de Sainte-Euphémie. Véritable invitation à la sérénité, ce corps de ferme authentique séduira les amoureux des belles demeures anciennes grâce à son cachet préservé, ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquets d'origine, belles hauteurs sous plafond et matériaux authentiques confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Les espaces de vie, spacieux et lumineux, offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de huit chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Grâce à ses volumes, à son agencement et à son environnement privilégié, cette propriété pourrait également convenir à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À l'extérieur, le parc de plus de 12 000 m² constitue un véritable havre de paix où la nature est omniprésente. Vous profiterez d'une piscine pour les journées estivales ainsi que d'un espace équin comprenant deux boxes, idéal pour les passionnés d'équitation ou les amoureux des grands espaces. Des travaux de rénovation intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies, tout en conservant son authenticité et son caractère unique. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié où authenticité, nature et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

Propriété d'exception à Saint-Bernard Dans un cadre résidentiel prisé de Saint-Bernard, cette somptueuse villa d'architecte de plain-pied de 212 m² incarne l'élégance contemporaine et l'art de vivre. Édifiée sur un parc paysager de plus de 3 000 m², entièrement clos et soigneusement arboré, elle offre un environnement confidentiel où luxe, confort et sérénité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Baignée de lumière grâce à ses vastes baies coulissantes en aluminium, la spectaculaire pièce de réception de près de 80 m² s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs et crée une atmosphère résolument raffinée. L'espace nuit propose trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble avec élégance et fonctionnalité. Un studio indépendant de 30 m² vient parfaire les prestations, idéal pour recevoir famille et amis ou exercer une activité professionnelle en toute indépendance. À l'extérieur, chaque aménagement a été pensé pour créer un véritable domaine dédié à la détente. Une superbe piscine s'intègre parfaitement au jardin paysager, agrémenté de plusieurs pergolas bioclimatiques, d'un terrain de pétanque et d'un patio intérieur intimiste avec spa. Deux bassins d'ornement subliment la propriété : un premier avec enrochement naturel et un second, empoissonné, apportant charme et quiétude à la cour intérieure. Les espaces de loisirs se prolongent en sous-sol avec une remarquable cave vitrée et une élégante salle de billard, offrant un lieu de réception exclusif pour partager des moments privilégiés. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage par géothermie avec plancher chauffant et rafraîchissant, poêle à granulés, volets brise-soleil orientables (BSO), éclairages LED intégrés, menuiseries aluminium haut de gamme et excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. Un garage de 36 m² ainsi qu'un carport double complètent cet ensemble remarquable. Rare sur le marché, cette propriété séduit par la qualité de sa conception, le soin apporté à chaque détail et l'équilibre parfait entre prestations de prestige et douceur de vivre. Une adresse confidentielle pour une clientèle à la recherche d'un bien unique aux portes des plus beaux paysages du Val de Saône. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°828995969. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CHARMANTE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE AU CŒUR DU BEAUJOLAIS À Charentay, dans un environnement paisible et privilégié au cœur des vignobles du Beaujolais, cette belle propriété offre un cadre de vie recherché, alliant confort, espace et potentiel d'aménagement. Développant 153 m² habitables pour une surface totale au sol de 321 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'entrée s'ouvre sur une agréable véranda de 13 m², véritable transition entre l'intérieur et le jardin. La pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, accueille un vaste salon-séjour propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, offrant à chacun son intimité. Édifiée sur un sous-sol complet de 153 m², la propriété bénéficie de deux grands garages, de deux caves et de nombreux espaces de rangement. Ce niveau présente également un fort potentiel avec la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif. À l'extérieur, le terrain arboré de 2 695 m² constitue un véritable écrin de verdure. La piscine de 10 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé et invite à profiter pleinement des beaux jours . Cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de nature à la recherche d'une maison de qualité, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur du Beaujolais, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie authentique et privilégié Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°828995969. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PROPRIÉTÉ FAMILIALE D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA SAÔNE Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette magnifique propriété de caractère de plus de 280 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 8000 m² avec accès direct au chemin de halage. Ce bien est niché dans un environnement privilégié, au calme absolu! Un lieu rare, pensé pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches et profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel face à la Saône. La maison propose des volumes généreux et une distribution idéale pour le confort de chacun : Au rez-de-chaussée : • Une spacieuse suite parentale avec salle de bain privative et dressing ainsi qu'une 2e chambre et une salle de bain • De vastes pièces de vie baignées de lumière avec un accès direct sur la terrasse VUE SAONE • Une superbe pièce de réception / salle de jeux, idéale pour recevoir famille et amis • De nombreux rangements parfaitement intégrés Et bien sûr une cuisine aménagée avec sa véranda baignée de lumière À l'étage : • 4 belles chambres • 1 salles de bain supplémentaire • Plusieurs dressings et espaces de rangement permettant à chacun de bénéficier de son propre espace Les prestations extérieures viennent parfaire ce bien d'exception : Terrain de plus de 8000 m² Piscine Verger Cave à vins Vue imprenable et panoramique sur la Saône Accès direct au chemin de halage pour de magnifiques promenades au bord de l'eau Pour encore plus de surprise, sur le terrain se trouve une très jolie petite maison individuelle, parfaite pour accueillir! Cette propriété offre une qualité de vie rare : calme, nature, volumes, convivialité et sérénité, dans un environnement préservé où chaque fenêtre semble ouvrir sur une carte postale. Une maison familiale pleine de charme et d'authenticité, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique où créer de précieux souvenirs. Contactez dès maintenant Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 par SMS ou téléphone ou par mail à aandre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

01140 - SAINT-DIDIER-SUR-CHALARONNE - FERME BRESSANE AVEC GÎTE, PISCINE ET MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉ Un air de vacances toute l'année... Efficity et Stéphane Maubrou vous présentent cette magnifique ferme bressane, située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Saint-Didier-sur-Chalaronne. Développant environ 210 m² habitables sur un terrain de 12 800 m², cette propriété offre un cadre de vie rare où espace, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement. Autour de l'habitation, environ 4 000 m² de terrain entièrement clôturés permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute sécurité. Le reste de la propriété prolonge cet environnement privilégié et offre de nombreuses possibilités. Dès l'arrivée, le charme opère. Les arbres, les espaces de détente, la piscine et les différents lieux de vie extérieurs créent une atmosphère particulièrement agréable et propice à la convivialité. La maison principale s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée à insert. Une véranda attenante prolonge naturellement cet espace et offre une vue apaisante sur le jardin. Un second salon d'environ 20 m² avec cheminée à insert complète l'ensemble et constitue un espace idéal pour recevoir ou profiter de moments plus intimistes. Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d'eau et WC Un bureau Une buanderie Une chaufferie Plusieurs espaces de rangement À l'étage, plusieurs chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un balcon avec vue dégagée sur la campagne environnante complètent l'habitation. Un véritable atout : un logement indépendant aménagé en gîte, comprenant : Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie Un séjour avec insert Une chambre Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Une véranda indépendante Cet espace permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager une activité de location touristique. À l'extérieur : Piscine de 4,5 x 9 mètres Espace piscine entièrement clôturé et sécurisé Bâche à barres solaire électrique Grande terrasse Pergola à toit électrique Éclairage extérieur automatisé Cuisine d'été ouverte Puits avec pompe immergée Verger et nombreux arbres fruitiers Atelier Dépendances Préau permettant le stationnement de plusieurs véhicules Le terrain, soigneusement entretenu et largement arboré, garantit calme, intimité et qualité de vie. Avec ses 12 800 m², la propriété conviendra également aux amoureux de nature et pourra notamment permettre l'accueil d'un cheval ou de quelques animaux. Côté confort : Chaudière à granulés programmable à distance Bonne isolation Doubles fenêtres côté route avec volets roulants électriques Fibre optique Triphasé Portail motorisé Visiophone Alarme filaire avec renvoi téléphonique Raccordement au tout-à-l'égout L'arrêt de bus scolaire se situe à seulement 100 mètres de la propriété. Le village de Saint-Didier-sur-Chalaronne offre un cadre de vie particulièrement recherché avec ses commerces, écoles, collège, lycée privé, professionnels de santé, pharmacies et nombreuses associations. Une ferme bressane rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, pour un projet de gîte ou simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur de la nature. À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphane Maubrou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Rhône Alpes Immo vous présente à Mogneneins, une maison familiale avec piscine, développant 160 m² habitables sur une superbe parcelle arborée et entièrement close de 1 859 m². Pensée pour accueillir une famille nombreuse ou recomposée, cette maison individuelle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, qui dessert harmonieusement l'ensemble du rez-de-chaussée. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, dévoile de belles poutres apparentes, un poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée, formant un espace convivial et particulièrement agréable au quotidien. Attenante au séjour, une pièce supplémentaire avec accès direct au salon pourra aisément accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace loisirs. Dans le prolongement, une autre pièce issue de l'aménagement partiel du garage offre de nombreuses possibilités : chambre d'appoint, bureau indépendant, cellier ou espace de rangement complémentaire. Une zone de stockage vient parfaire cet ancien garage repensé avec fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparées, permettant d'envisager aisément un espace parental de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une configuration idéale pour offrir à chacun son espace de vie dans un cadre confortable et familial. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une immense terrasse carrelée, parfaitement adaptée à l'organisation de réceptions et de moments de convivialité en famille ou entre amis. En surplomb, elle offre une vue dégagée sur la piscine sécurisée de 4 x 8 mètres, non chauffée, avec fond en pointe de diamant, puis sur le jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux jeux des enfants. De part et d'autre de la maison, un auvent et un carport permettent d'abriter voitures et autres véhicules. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés, d'un poêle à bois ainsi que de panneaux solaires pour la production d'électricité. Un rafraîchissement des murs et des menuiseries intérieures est à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété selon vos envies. Les atouts de ce bien : 5 chambres avec possibilité d'en créer une 6e, beaux volumes intérieurs, vaste parcelle close et arborée, piscine sécurisée, grande terrasse, stationnements couverts, équipements énergétiques performants et cadre de vie idéal pour une grande famille. Pour toute visite ou information : Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr

01540 - VONNAS - MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET 5 CHAMBRES Efficity et Stéphane Maubrou vous présentent en exclusivité cette belle maison familiale située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vonnas, à proximité des commerces, écoles et commodités. Construite en 2011, cette maison de plain-pied d'environ 138 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Son excellent état général vous permettra de vous installer immédiatement sans prévoir de travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 48 m² baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial accueille un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaitement pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage en famille ou entre amis. La partie nuit propose cinq chambres confortables, un véritable atout rare sur le secteur, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Une agréable terrasse entoure la piscine enterrée équipée d'un dôme, offrant confort, sécurité et possibilité de baignade sur une période prolongée. Une magnifique terrasse couverte d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble et constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente en toute saison. Le terrain clos d'environ 928 m² est facile à entretenir et permet de profiter pleinement des extérieurs sans contraintes. Un chalet d'environ 11 m² assure un espace de rangement pratique ainsi que le stockage du matériel de piscine et de jardin. Prestations : Maison de plain-pied Construction de 2011 Chauffage par pompe à chaleur DPE B Cuisine équipée Piscine enterrée avec dôme Terrasse couverte d'environ 40 m² Terrain clos de 928 m² Chalet de rangement 6 places de stationnement Aucun travaux à prévoir Les atouts que l'on aime : Le confort du plain-pied Les 5 chambres, très rares sur le secteur La grande pièce de vie lumineuse La piscine et les espaces extérieurs L'excellente performance énergétique L'état irréprochable de la maison La proximité des commodités Une opportunité rare à Vonnas pour les familles souhaitant acquérir une maison fonctionnelle, économe en énergie et prête à vivre. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69400 PORTE DES PIERRES DORÉES (LIERGUES) – 146 M² – 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – SÉJOUR CATHÉDRALE – PISCINE – TERRAIN DE 1 162 M² – CALME – CENTRE À PIED Vous cherchez le calme absolu au cœur des Pierres Dorées ? Efficity et Jérémy TADLA vous proposent en exclusivité cette belle maison familiale de 146 m², située à Liergues, dans la commune de Porte des Pierres Dorées. Son véritable atout intérieur ? Un superbe séjour cathédrale de plus de 45 m², baigné de lumière, offrant de beaux volumes et un espace de vie particulièrement agréable pour toute la famille. Construite en 2007, la maison propose 8 pièces. Il y a 5 chambres et 2 salles d'eau, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une pièce supplémentaire pourra facilement être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou espace dédié au télétravail. La maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en permettant de rejoindre à pied le centre de Liergues, ses commerces et son école. Les gares d'Anse et de Villefranche-sur-Saône, permettant de rejoindre Lyon, sont accessibles en seulement 10 à 15 minutes en voiture. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 162 m², offrant de beaux espaces pour les enfants, les repas entre amis ou simplement pour profiter des beaux jours. Les grandes terrasses prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin et sa piscine enterrée, idéale pour profiter pleinement de l'été. La piscine est fonctionnelle. Le remplacement d'un skimmer et de la vanne multivoie est à prévoir ; un devis clé en main a déjà été réalisé afin de permettre aux futurs propriétaires d'anticiper sereinement cette intervention. Côté pratique, la maison dispose également d'un grand garage double, ainsi que d'une dépendance offrant un espace supplémentaire pour recevoir, stocker ou imaginer de nouveaux usages. La maison est mitoyenne uniquement par le garage, préservant ainsi le confort et l'intimité des espaces de vie. Vous recherchez une grande maison familiale, lumineuse, avec 5 chambres, piscine et plus de 1 100 m² de terrain, tout en restant proche du centre de Liergues ? Contactez Jérémy TADLA pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérémy Tadla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°520046707. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette villa contemporaine située à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône, dans un environnement calme et résidentiel. Construite en 2018 sur une parcelle de 1 011 m², cette propriété développe près de 250 m² habitables et propose des prestations de qualité dans un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et les nombreuses ouvertures sur l'extérieur séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur les terrasses grâce à de larges baies vitrées. La cuisine moderne, pensée pour le quotidien comme pour la réception, profite d'une vue directe sur la piscine. Un salon TV indépendant offre un espace chaleureux pour les moments de détente. Ce niveau accueille également trois suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains ainsi que de rangements, garantissant confort et intimité à leurs occupants. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains contemporaine ainsi qu'un vaste dégagement pouvant accueillir un espace lecture, un bureau ou un coin détente. Cet étage constitue un espace idéal pour les enfants, les adolescents ou les invités. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse d'environ 120 m² complétée par une cuisine d'été, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis. La piscine, le jacuzzi et les aménagements paysagers participent pleinement à l'atmosphère de détente qui règne sur les lieux. Un garage d'environ 35 m² complète l'ensemble. Une villa récente aux finitions soignées, alliant confort, volumes et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'un bien rare sur le secteur.