Trouver un maison avec piscine à Donzère

315000

Dans le magnifique village perché de La Garde-Adhémar, découvrez cette spacieuse maison de 200 m2 habitables, répartie sur deux niveaux, implantée sur un superbe terrain arboré de 1 600 m2 offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un élégant escalier agrémenté d'une rampe en fer forgé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une cuisine indépendante entièrement équipée en bois massif, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un lumineux salon-séjour de 32 m2 ouvrant sur une agréable terrasse couverte. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant soigneusement aménagé avec de beaux massifs fleuris et un puits. Une piscine coque polyester de 8 x 4 mètres vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage de 30 m2 avec porte motorisée complète l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible à chaque niveau, d'une cheminée et d'une chaudière au fioul. Les sols en marbre importé d'Italie témoignent de la qualité des matériaux utilisés lors de la construction. Possibilité d'aménager un logement indépendant à chaque niveau, chaque étage bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette propriété offre un très beau potentiel et séduira les amateurs de belles demeures dans un environnement privilégié. Taxe foncière : 1 974 EUR Référence : 31887 Prix : 315 000 EUR Contact : Joignable par Téléphone et SMS à tout moment, y compris soir et week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

377000

SAINT-GERVAIS-SUR-ROUBION Dans un environnement agréable, à proximité des commodités du village, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2013, développant environ 130 m2 habitables sur une parcelle d'environ 650 m2. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec cuisine équipée ouverte, offrant un accès direct à une terrasse couverte exposée plein sud. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une 4ème, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains indépendante, un WC séparé ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace détente avec une piscine traditionnelle de 8 x 4 m, un jacuzzi 4 places et un local technique. Un garage carrelé de 21 m2 avec portail motorisé ainsi qu'une place de stationnement privative complète les prestations de cette maison. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries en aluminium et PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et système de télésurveillance. Une maison récente, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : 1 813 EUR Référence annonce : 31920 Prix : 377 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

895000

CHÂTEAUNEUF-DU-RHÔNE Propriété d'exception du XVIIe siècle 410 m2 habitables À l'abri des regards, dans un hameau provençal, cette bastide de caractère incarne un art de vivre rare, à la croisée du patrimoine et du confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une piscine intérieure chauffée, prolongée par plusieurs salons élégants aux généreuses proportions (jusqu'à 49 m2). Deux cuisines, dont une grande cuisine de 26 m2 ouverte sur le séjour, offrent de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'accueil haut de gamme. L'espace nuit se compose de 5 à 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 30 m2 avec salle de bains et dressing, ainsi que des espaces complémentaires : bureau, dressing et lieux de vie multiples. Pensée pour le bien-être et le confort en toutes saisons, la propriété propose des prestations de qualité : piscine intérieure chauffée, piscine extérieure 5x10 m avec poolhouse, jacuzzi, hammam, sauna, cave à vin, grand garage. Côté équipements : cheminées, poêle à bois, poêle à granulés et système de chauffage performant par pompe à chaleur assurent un confort optimal. Un appartement indépendant de type T2 (30 m2), actuellement loué, complète l'ensemble. Le tout accompagné de plus de 3 hectares de terrain, offrant un cadre naturel privilégié et un véritable havre de paix. Une demeure authentique et prestigieuse, idéale pour un projet familial ou d'accueil, où charme, espace et sérénité se rencontrent. Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Réf. annonce : 31736, Prix : 895 000 EUR Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous recherchez un lieu de vie en harmonie avec la Nature, où confort, élégance et sérénité se rencontrent ? Laissez-vous séduire par cette magnifique villa d'architecte éco-performante et parfaitement intégrée à son environnement. A seulement cinq minutes de Montélimar, en Drôme Provençale, sur la commune de Savasse, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur le majesteux Massif des Trois-Becs. Ses 250 m² ont été pensés pour offrir de généreux espaces de vie, propices aux moments de partage en famille comme aux réceptions entre amis, été comme hiver. A l'extérieur, près de 6000 m² de terrain arboré et constructible vous offrent un écrin de verdure rare, où chaque saison révèle un nouveau paysage. Ici, aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste qu'à ouvrir la porte... et commencer une nouvelle histoire. Le reste mérite d'être découvert lors d'une visite . Les atouts qui font la différence : * Villa d'architecte éco-performante * 250 m² habitables * 5 Chambres, dont 4 suites * Chauffage par géothermie * Garage de 30 m² * Terrain arboré constructible de 6000 m² * Vue exceptionnelle sur le Massif des Trois-Becs * Environnement calme et privilégié * A 5 minutes de Montélimar Appelez-moi au 06 18 49 56 49 - Cédrick FROTTE - Mandataire LGM Immobilier sur Montélimar et son Agglomération - Visites 7j/7 Photos suppléméntaires sur demande - « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédrick FROTTE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de ROMANS SUR ISERE sous le numéro RSAC 514160886) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15438

145900

Venez découvrir en exclusivité, cette villa meublée de 34m² (28m² loi CARREZ) située en résidence de vacances sur les hauteurs de Saint Martin d'Ardèche (07700). Un emplacement privilégié A quelques minutes du centre du village et des lieux de baignade, vous apprécierez son emplacement privilégié pour y passer des vacances agréables, pour un investissement locatif ou pour y vivre à l'année. Une maison fonctionnelle et confortable Cette maison offre en rez-de-jardin un espace salon et cuisine équipée et meublée donnant sur la terrasse, une salle d'eau, des toilettes séparés et une chambre avec placards. La salle d'eau va connaître une remise au goût du jour avec le remplacement de la cabine de douche par la pose d'une douche à l'italienne (travaux prévus début octobre). A l'étage, la mezzanine propose un espace pour le rangement et un coin nuit pour deux personnes. Cette maison peut donc accueillir jusqu'à 6 personnes (un lit double, un canapé clic clac, deux lits simples). La climatisation réversible offre le confort recherché pour passer d'agréables vacances. Détente et loisirs L'extérieur est tout aussi agréable pour passer des moments conviviaux avec son barbecue en dur et sa terrasse exposée sud est. Le jardin est clôturé et bénéficie d'une partie ombragée sur le côté de la maison ce qui est très appréciable l'été. Vous pourrez vous rafraîchir en profitant de la piscine de la résidence qui bénéficie d'une vue dégagée sur le village d'Aiguèze et sur Saint Martin d'Ardèche. Une maison clef en main ! Cette maison dispose d'un emplacement privilégié. A la fois au calme pour profiter paisiblement de vos vacances, loin de l'agitation de l'espace piscine, tout en étant à proximité du parking, ce qui est très pratique pour faciliter le déchargement des courses. Une place de stationnement privée est attribuée à la maison. Vendue entièrement meublée et équipée, cette maison est un petit havre de paix pour des vacances tranquilles ! Cette annonce référence 336833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 145 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter d'un grand confort de vie tout en limitant sa consommation énergétique ? Dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2012, développant 127 m² habitables sur un terrain clos et soigneusement aménagé d'environ 530 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée au salon-séjour. Un espace généreux et convivial, pensé pour profiter pleinement du quotidien. La maison propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec coin douche, une grande salle de bains avec douche et baignoire, 2 WC séparés et de nombreux rangements. Un vrai plus : une maison équipée pour réduire ses besoins énergétiques La maison dispose de plusieurs équipements permettant d'allier confort au quotidien et meilleure maîtrise de l'énergie : Panneaux solaires Pompe à chaleur et climatisation réversible Forage et arrosage automatique, pour mieux maîtriser l'utilisation de l'eau Une conception contemporaine qui favorise également le confort de vie au quotidien. Pas de vis à vis À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours avec une PISCINE de 7,5 x 3,6 m, un JACUZZI abrité et un pool house avec cuisine d'été, véritable prolongement de la maison. Côté pratique : garage d'environ 40 m² avec atelier, carport et grande cour à l'avant. Enfin, son emplacement permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de la N7, facilitant les déplacements. Une maison lumineuse, confortable et équipée pour mieux maîtriser certaines dépenses du quotidien, dans laquelle vous pourrez simplement poser vos valises. Une visite vous permettra de découvrir tout ce qu'elle a à offrir. ** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ** Cette annonce référence 343253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2025 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26200 – MONTELIMAR / PROCHE CENTRE-VILLE – EN EXCLUSIVITE - IDEAL PROJET GITES - POTENTIEL 335 m² - PARC CLOS DE 3000 m² - AU CALME AVEC VUE DEGAGEE – POSSIBILITE 2 GITES ET HABITATION - PISCINE. Cédric FLASSEUR – EffiCity, vous propose : Cette magnifique bâtisse en pierre (partie d'un prieuré construit en 1870), partiellement rénové, sur son magnifique parc clos, arboré avec vue dégagée à l'Ouest et sa piscine, idéalement située au Sud de Montélimar, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et de l'entrée d'autoroute Montélimar Sud, dans un environnement privilégié, au calme et sans nuisance. Potentiel d'environ 335 m² habitables : Habitation principale (environ 200 m² habitables) et gite existant avec la possibilité de créer 1 gite supplémentaire. l'habitation principale comprend, au rez-de-chaussée, un magnifique séjour « cathédrale » de 55 m² qui communique sur un salon de 30 m² et sa majestueuse cheminée en pierre (plafond vouté en croisée d'ogive). A l'étage, on retrouve un 2ème salon-bibliothèque avec cheminée, une très grande chambre de 26 m² (magnifique vue dégagée à l'Ouest), une grande salle de bains (douche et baignoire) et wc séparés. Au 2ème étage, on retrouve 3 chambres et une buanderie. La propriété dispose également d'un gite indépendant existant T2 de 45 m². Possibilité d'aménager 1 autre gîte dans la grange attenante (35 m² au sol avec une possibilité de monter sur 2,5 étages). Piscine 10x5 de 2022. Forage et Accès sécurisé – portail motorisé. Beaucoup de charme, du caractère. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, merci de contacter Cédric FLASSEUR au 06 31 29 80 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

84500 - BOLLENE - QUARTIER RECHERCHE - MAISON DE CARACTERE, PISCINE, TERRASSE OMBRAGEE ET MAGNIFIQUE JARDIN DE 1000 m² - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 190 M² - ATELIER ET GARAGE Cédric FLASSEUR - Efficity, vous propose : Nichée dans un quartier résidentiel recherché de Bollene, à proximité du centre-ville, proche de toutes les commodités et des axes routiers, cette magnifique maison de caractère offrant un cadre de vie idyllique : 190 m² habitables avec ses 6 pièces dont 4 chambres (une suite parentale de 32 m²) et un très grand séjour lumineux de 73 m² et son magnifique jardin paysager de 1000 m² avec une belle piscine (8x4 de 2018). Entièrement restaurée en 2016 avec des matériaux de qualité, cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son charme indéniable. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une lumière naturelle. La magnifique pièce de vie de 73 m² offre de beaux espaces de vie conviviaux et parfaits pour recevoir. La cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, allie modernité et fonctionnalité. Une buanderie, un coin bureau et des toilettes viennent compléter ce premier niveau. À l'étage, un grand dégagement lumineux dessert une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes privatifs ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, profitez d'un moment privilégié sur la terrasse bordant les pièces de vie ou à l'ombre d'un majestueux Néflier. Un magnifique jardin arboré et entièrement clôturé de 1000 m² environ, finira de vous séduire. Vous y trouverez un espace piscine, un bris de jardin, un bel atelier (alimenté en eau) de 20 m² au fond du jardin et, en annexe, un garage de 15 m², autant d'atouts qui font de cette propriété un bien rare et un véritable havre de paix Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Bollene. Contactez-moi dès maintenant au 0631298055 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

229000

Votre conseillère Fabienne RIGAUD – BSK Immobilier vous présente ce charmant Mazet provençal 3 pièces d'environ 40 m², situé au sein d'un domaine fermé et sécurisé très recherché à Tourrettes. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette jolie maison mitoyenne entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire, cette maison vous séduira par son confort et son emplacement privilégié commerces à pieds. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Description du bien : Séjour lumineux avec accès direct sur terrasse et jardin Cuisine ouverte sur le séjour Une chambre avec rangement Salle d'eau avec WC Une Mezzanine de 14 m2 offrant un espace supplémentaire chambre ou bureau Extérieur et domaine : Vous profiterez d'un jardin privatif sans vis-à-vis, avec un cabanon pour stockage. Le domaine sécurisé avec portail électrique propose de nombreux équipements : Piscine Terrain de tennis Table de ping-pong Terrain de basket Aire de jeux Stationnement réservé Les atouts : Taxe foncière 398 euros seulement Rénové avec goût Climatisation réversible Double vitrage Jardin privatif sans vis-à-vis Domaine sécurisé avec nombreux équipements Idéal premier achat ou résidence secondaire Vous bénéficiez d'une connexion Internet haut débit grâce au Wi-Fi et à la fibre. Un bien clé en main dans un cadre privilégié. Ce Mazet plein de charme offre une qualité de vie rare dans un domaine recherché de Tourrettes. Un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter pleinement des espaces extérieurs et des nombreuses activités proposées. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez Fabienne RIGAUD – BSK Immobilier au 06 60 81 38 06 ou par mail : f.rigaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 342648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Malataverne, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 135 m2 offre un cadre de vie agréable au cœur d'un vaste terrain plat de plus de 5000 m2. Elle séduit par ses beaux volumes, ses terrasses, sa piscine et son véritable esprit de maison familiale, avec plusieurs espaces de vie intérieurs et extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. L'entrée s'ouvre sur un séjour convivial avec cuisine ouverte, permettant de partager les moments du quotidien dans une grande pièce de vie fluide et lumineuse. La partie nuit principale se compose de trois chambres, complétées par une salle de bains, idéale pour accueillir famille et invités. Une suite indépendante vient parfaire l'ensemble et apporte un confort supplémentaire, chacun pouvant disposer de son intimité. La maison comprend également une buanderie pratique au quotidien, ainsi qu'une cuisine d'été qui prolonge naturellement la vie de la maison vers l'extérieur et les terrasses. À l'extérieur, le terrain plat offre un bel espace de liberté, avec de larges zones de détente, des terrasses propices aux repas en plein air et un agréable espace extérieur pour profiter du jardin. La grande piscine s'intègre harmonieusement au paysage et devient le point central de la vie estivale. Une ancienne bergerie a été aménagée en dépendance avec terrasse, séjour avec cuisine, chambre, salle de bain et WC, offrant un lieu supplémentaire pour recevoir, héberger ses proches ou organiser un espace de travail à part. La propriété est fonctionnelle dès l'arrivée : plusieurs stationnements sont possibles grâce aux emplacements extérieurs et aux places de parking prévus sur le terrain, offrant ainsi une vraie facilité d'accès au quotidien. La maison, bien entretenue, permet d'emménager tout en conservant un potentiel de personnalisation, à l'intérieur comme dans l'aménagement paysager, pour l'adapter à vos envies. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur + convecteur électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence sur ces sujets. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches et documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Domaine féerique à la frontière de la Drôme Provençale et du Vaucluse où règnent calme, nature, sérénité et histoire. Nichée au cœur de l'une des plus belles régions du sud de la France, entre Saint-Paul-Trois-Châteaux, Bollène et Suze-la-Rousse, cette propriété d'exception s'étend sur plus de 10 hectares. Un lieu, à l'abri des regards, hors du temps où la sérénité et la beauté naturelle se marient à la perfection. On y accède par un discret chemin d'accès bordée d'arbres, au cœur d'une zone naturelle protégée. La maison a été restaurée avec goût dans un esprit minimaliste et élégant, tout en conservant ses éléments anciens : poutres, murs en pierre, un ancien évier en pierre ou encore un encadrement de cheminée en pierre. Ce domaine magique, chargé de caractère et d'âme, dispose de 4 chambres, 2 salles de bain et un grand espace de vie s'ouvrant sur l'extérieur. La piscine spacieuse, entourée de terrasses baignées de soleil, promet des moments de détente absolue, à l'abri de tous les regards. En parcourant le domaine, on découvre des chênes centenaires, des ruines envahies de lierre, des murs anciens, des vues magnifiques. Un véritable lieu d'inspiration, chargé d'histoire et de poésie. Chaque coin respire La Provence et raconte une histoire, chaque pierre semble porter l'empreinte du passé. Malgré son isolement total, ce havre de paix bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux axes routiers et ferroviaires. Des sites emblématiques comme le Mont Ventoux, Vaison-la-Romaine, les Dentelles de Montmirail et Avignon sont facilement accessibles. Il ne s'agit pas d'une simple maison mais d'une propriété aussi rare qu'exceptionnelle. Elle représente une opportunité unique en son genre, pour les amoureux de la nature, de l'authenticité et du calme. Visites uniquement sur rendez-vous. Offre exclusive.

Secteur Villeneuve-de-Berg À proximité immédiate de la vallée de l'Ibie et des Gorges de l'Ardèche , découvrez cet ensemble immobilier composé de 6 maisons indépendantes d'environ 60 m² chacune, dans un environnement calme et recherché. Chaque maison comprend : - 2 chambres, - Un séjour lumineux, - Une terrasse privative, - Une exposition sans vis La domaine dispose également d'une grande piscine creusée avec pool house commun, idéale pour une activité de location saisonnière en Ardèche. Un bien offrant un beau potentiel touristique dans un secteur apprécié pour sa nature et sa proximité avec les sites incontournables du sud Ardèche. Vidéo drone disponible sur demande. Pour toutes informations supplémentaires n'hésitez pas à me contacter. Annonce publiée par Lucas Champanhet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ucel, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°901 087 031 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs de Villeneuve-de-Berg, cette superbe villa associe de grands volumes à un emplacement privilégié offrant une magnifique vue panoramique sur le village et les montagnes ardéchoises Ce bien d'exception dispose d'une immense pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, Le séjour se prolonge par une vaste terrasse couverte donnant sur la piscine. Une très grande suite parentale comprenant la chambre, deux dressings distincts, une salle de bains et sa propre terrasse. Ainsi que 2 chambres et une salle d'eau Côté extérieur un espace piscine sécurisé, terrasses exposées, ainsi qu'un grand garage. Le terrain abrite également une charmante petite bâtisse en pierre, idéale pour un aménagement personnalisé. Le grand point fort : La villa est vendue avec un total d'environ 10 000 m² de terrain dont 7000 m² qui bénéficie déjà d'une étude permettant de le diviser officiellement en 5 terrains à bâtir indépendants. Vidéo sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Annonce publiée par Lucas Champanhet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ucel, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°901 087 031 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

360000

À Malataverne, découvrez cette propriété d'environ 130 m² habitables, implantée au cœur d'un magnifique parc arboré offrant calme, intimité et une agréable fraîcheur durant toute la saison estivale. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cadre verdoyant et le potentiel exceptionnel de cette propriété. Les nombreux arbres, les vastes espaces extérieurs et les différents lieux de vie en font un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour recevoir. La maison se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Elle bénéficie également d'une climatisation réversible, d'un DPE classé D et de panneaux photovoltaïques, un équipement apprécié qui constitue un véritable atout pour la propriété. À l'extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant. Vous profiterez d'une vaste terrasse, d'une grande piscine à réhabiliter, d'un pool-house pouvant devenir une cuisine d'été ou un espace de réception, ainsi que d'un magnifique parc arboré propice à la détente. Un triple garage complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement d'un atelier. Cette propriété nécessite d'importants travaux de rénovation et de modernisation, mais elle constitue une opportunité rare de créer une demeure de caractère dans un environnement privilégié, où le cadre de vie fait toute la différence. Les atouts * Environ 130 m² habitables * 3 chambres * Climatisation réversible * Panneaux photovoltaïques * DPE D * Triple garage * Magnifique parc arboré offrant fraîcheur et intimité * Grande piscine à réhabiliter * Pool-house indépendant * Environnement calme et sans vis-à-vis * Fort potentiel de valorisation après rénovation Un bien rare, destiné aux amoureux de la nature et des grands espaces, qui souhaitent donner une seconde vie à une propriété pleine de charme et de potentiel. Cette annonce référence 342020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2763.00 € et 3738.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vocation hôtelière et événementielle édifiée sur un terrain d'environ 4 800 m². L'ensemble comprend : Bâtiment principal avec salle de restaurant (~70 couverts) Salle de réception indépendante jusqu'à 200 personnes Cuisine professionnelle équipée 8 chambres 7 appartements avec cuisine 1 Junior Suite Appartement de fonction type F4 (~144 m²) Piscine extérieure Espaces verts et stationnements Configuration parfaitement adaptée à : Exploitation hôtelière Résidence de tourisme Domaine événementiel Centre de séminaires Projet résidence services Donnees locatives actuelles Loyer annuel : 96 000 € HT Soit une rentabilité brute attractive. Opportunite complementaire Possibilité d'acquérir simultanément le fonds de commerce actuellement exploité sur le site. Cette option permet : Une maîtrise complète de l'actif (murs + exploitation) Une sécurisation patrimoniale Une optimisation du montage financier Un potentiel de revalorisation globale à moyen terme Dossier fonds de commerce disponible sur demande. Atouts investisseur Actif immobilier déjà structuré Forte capacité d'accueil (rare sur le secteur) Potentiel de montée en gamme Produit hybride tourisme / événementiel Secteur dynamique du Var Est Dossier complet sur demande après échange qualifié. Visites uniquement sur rendez-vous. Annonce publiée par Naïm Haouas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Frejus, 83600 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°838 273 977 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

299000

La maison est idéalement située, à 5 minutes à pied du centre ville et à proximité immédiate des commodités. A l'étage vous trouverez la cuisine dans un style traditionnel, la salle à manger spacieuse et lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le balcon, Vous y trouverez également un salon séparé, un bureau, la salle d'eau et des toilettes séparés. Le rez-de-chaussée se compose de 4 chambres allant de 9,5m2 à 15m2 pour la plus grande ainsi que des toilettes séparés. Vous pourrez garer votre véhicule dans un beau garage de plus de 35m2 offrant une fosse et une cave. Concernant la partie extérieure vous pourrez bénéficier de son jardin paysagé de 600m2 demandant peu d'entretien grâce à l'arrosage intégré. Vous y passerez des soirées estivales inoubliables entre son espace barbecue et sa piscine avec sa terrasse couverte. La maison offre des surfaces intéressantes et l'ensemble est entretenu avec soins. Les plus : - nombreux placards et rangements - fibre - vmc solaire - pompe à chaleur - panneaux photovoltaïques ( 6 KW ) - volets roulants électriques - portail électrique - porte de garage électrique - pas de vis-à-vis Une maison idéale pour une vie de famille mais elle peut aussi correspondre à des projets différents notamment grâce à ses deux entrées séparées ( une au rez-de-chaussée et une à l'étage ). N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et pour organiser une visite. Cette annonce référence 341259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRELATTE (26700) – CENTRE-VILLE Maison neuve 2023 – 160 m² – 5 chambres – Piscine – Terrasse plein Sud En plein cœur de Pierrelatte, à deux pas de toutes les commodités, cette maison neuve construite en 2023 offre un niveau de confort moderne rare sur le secteur. Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux, une belle luminosité et une atmosphère immédiatement agréable. Rien à prévoir, tout est récent, propre, fonctionnel, pensé pour une vie simple et confortable. La pièce de vie principale d'environ 45 m² est le véritable cœur de la maison. L'espace est fluide, ouvert, et baigné de lumière naturelle. On s'y projette facilement dans une vie de famille, des moments partagés ou des soirées plus calmes. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, dans un esprit moderne et pratique au quotidien. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun d'avoir son espace. C'est idéal pour une grande famille, le télétravail ou recevoir sans contrainte. À l'extérieur, l'ambiance devient encore plus agréable. La terrasse exposée plein Sud prolonge naturellement la pièce de vie. C'est un vrai espace de vie à part entière, parfait pour profiter du soleil du matin au soir. Le jardin d'environ 460 m² reste facile à entretenir et bien exploité, avec une piscine enterrée qui apporte un vrai confort de vie et transforme les beaux jours en moments de détente. Dans l'ensemble, on est sur une maison récente, prête à vivre immédiatement, dans un emplacement central recherché. Pour organiser une visite contactez votre conseiller au : 06 34 61 40 91 – M Didi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

367000

avec dépendance aménagée – Fort potentiel locatif Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle propriété implantée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 2 300 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. La maison principale, d'environ 118 m² habitables, se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée aménagée ainsi que d'un vaste séjour lumineux d'environ 40 m² ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 20 m², 15 m² et 11 m², dont une pouvant facilement être transformée en suite parentale selon vos besoins. Vous profiterez également d'une grande salle de bain d'environ 10 m² avec baignoire et douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier / buanderie de 17,50 m² avec accès extérieur. Dépendance aménagée : Un véritable atout pour un projet locatif, un gîte ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Elle comprend : • Une chambre avec salle d'eau et WC • Une seconde chambre avec cuisine et salle de bain Extérieurs et équipements : • Terrain entièrement clos d'environ 2 300 m² • Double garage / abri voitures • Portail électrique • Cabanon bois / local technique piscine • Panneaux photovoltaïques avec revente EDF • Assainissement par fosse septique Les plus : Secteur calme et recherché Proximité écoles et commerces Accès autoroute rapide Centre-ville accessible à pied Fort potentiel locatif Taxe foncière : 1 895 € Cette propriété aux multiples possibilités conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à un investissement locatif rentable. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Sandra Simoncelli Clain – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 Cette annonce référence 318156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 367 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000

Montélimar - Secteur prisé ! Magnifique villa contemporaine avec piscine, pool House et appartement indépendant. Ce bien recherché se compose d'un séjour harmonieux de 50m2 avec terrasse vitrée idéale pour profiter en toute saison, d'une une suite parentale en rez de chaussée avec terrasse privative et de 3 chambres à l'étage avec salle d'eau et toilettes. En exterieur la parcelle qui compte 900m2 environ comporte une piscine d'exception avec sa cuisine d'été pour de merveilleux moments avec ses convives. Ne manquez pas ce bien d'exception et contactez moi au 0763174209 pour une visite. Cette annonce référence 340951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme, cette belle maison de 2010 offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de chaque instant. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 600 m², elle développe environ 180 m² habitables, où volumes, lumière et confort se rencontrent. La pièce de vie d'environ 65 m² s'ouvre largement sur la terrasse grâce à ses baies vitrées à galandage, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine équipée prolonge cet espace convivial, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Une grande pièce indépendante, lumineuse, pourra facilement devenir une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié à votre activité. À l'extérieur, tout est réuni pour savourer les beaux jours : piscine, vaste terrasse, terrain de pétanque, forage avec arrosage intégré et carport. Pompe à chaleur avec climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, portail motorisé, fibre optique, volets roulants électriques centralisés... Les prestations sont à la hauteur, tout comme son excellent classement énergétique. À quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes, cette maison soigneusement entretenue n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Une visite suffira pour vous projeter. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène CHAPEL EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 921 695 474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Référence agence : 15390

580000

Sur les hauteurs de Viviers Ancienne magnanerie du XIXe siècle avec piscine et dépendances Située dans un environnement calme et privilégié, cette authentique magnanerie du XIXe siècle développe environ 270 m2 habitables sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 200 m2, agrémenté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de nombreuses essences méditerranéennes. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant, tout en restant relié à l'habitation principale. Il comprend une pièce de vie avec espace cuisine et cheminée à insert, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, un second salon-séjour chaleureux doté d'un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et des WC. Le dernier niveau offre trois chambres ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres complémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. La propriété dispose également d'un grenier aménageable de plus de 50 m2 et offre un potentiel d'extension d'environ 70 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure, de deux terrasses couvertes, d'un atelier de 20 m2, d'un grand garage de 60 m2, de nombreuses dépendances, d'un poulailler, d'une cave à vin ainsi que d'une superbe piscine Magiline de 10 x 5 mètres équipée d'un liner armé. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de charme ancien à la recherche d'un cadre de vie paisible, avec de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Taxe foncière : 2 917 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou SMS, y compris en soirée et le week-end. Pré-visite vidéo possible sur demande. Référence annonce : 31903 Prix : 580 000 EUR Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

520000

MONTÉLIMAR Maison familiale contemporaine de 140 m2 sur deux niveaux, implantée sur un terrain d'environ 400 m2 avec piscine 6 x 3 m agrémentée d'une cascade. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 62 m2 avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre, un local technique, un cellier de 10 m2 avec fenêtre pouvant faire office de bureau ou de 5e chambre, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une suite parentale avec terrasse privative, dressing, salle d'eau et WC. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. Prestations modernes : chauffage au sol réversible et climatisation réversible à l'étage (norme RE 2020). Un garage de 23 m2 et deux terrasses couvertes viennent parfaire ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Référence annonce : 31796 - Prix : 520 000 EUR. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur également. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

589000

Secteur SAINT GERVAIS SUR ROUBION Propriété de caractère sur plus de 2 hectares avec piscine, dépendances et studio indépendant Au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette belle propriété d'environ 240 m2 habitables, implantée sur un terrain arboré de près de 21 000 m2, agrémenté d'une piscine au sel de 8 x 4 mètres. La maison principale offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond et mezzanine accueillant un second espace salon. La cuisine équipée de 26 m2 s'ouvre directement sur une grande terrasse propice aux moments de convivialité. Ce niveau comprend également une buanderie de 30 m2, un cellier, une chambre, une salle d'eau et deux WC. Un studio indépendant de 20 m2 complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres de 16 à 20 m2, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de WC séparés. Cette propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances : cave à vin, boxes à chevaux, garage de 50 m2 avec étage de même superficie, local à bois, grande remise en pierre, poulailler, potager aménagé et système d'irrigation. Côté confort, la propriété bénéficie d'un chauffage central gainable réversible avec climatisation, d'un poêle à bois, d'une fosse septique conforme ainsi que de panneaux photovoltaïques avec revente du surplus d'électricité à EDF. Grâce à ces équipements performants, la maison affiche un excellent bilan énergétique et génère des coûts de fonctionnement particulièrement maîtrisés. Un véritable atout économique au quotidien. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, les projets équestres ou toute personne recherchant espace, tranquillité et authenticité aux portes de la Drôme provençale. Taxe foncière : 1 661 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou SMS, y compris en soirée et le week-end. Référence annonce : 31907 Prix : 589 000 EUR Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

370000

MONTÉLIMAR Secteur Est Maison entièrement rénovée, majoritairement de plain-pied, d'une superficie habitable de 136 m2, implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 1 800 m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit offre une suite parentale de 21 m2 avec salle d'eau et dressing privatifs, ainsi que 4 autres chambres, dont 2 situées à l'étage. Vous bénéficierez également d'une seconde salle d'eau avec double vasque, de WC séparés ainsi que d'un grand cellier avec WC. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur gainable et zonable (système Airzone), complété par un poêle à bois. Une dépendance de plain-pied de 73 m2 vient compléter l'ensemble. Elle peut être aménagée selon vos besoins : garage, logement indépendant, atelier, espace professionnel ou autre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors sol de 7,50 x 3,50 m ainsi que d'un forage. Taxe foncière : 1 355 euros Référence annonce : 31869 Prix : 370 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Tourrettes, découvrez une propriété aux volumes généreux pensée pour accueillir plusieurs projets de vie au sein d'un même lieu. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 900 m², cette propriété développe près de 265 m² habitables et séduit par son organisation, ses espaces indépendants et ses nombreuses possibilités d'usage. La maison principale s'organise autour d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Les volumes, les ouvertures et l'orientation sud apportent une belle luminosité et prolongent naturellement la vie vers la terrasse couverte et l'espace piscine. La partie nuit accueille une suite parentale, plusieurs chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. Deux logements indépendants déjà aménagés viennent enrichir la propriété. Une configuration idéale pour accueillir famille et proches, imaginer un projet intergénérationnel, développer une activité professionnelle, créer des espaces locatifs ou envisager une activité de gîtes. À l'extérieur, la grande piscine avec plage immergée et jacuzzi intégré constitue un véritable espace de détente et de convivialité. Les terrasses et le jardin permettent de profiter pleinement du climat provençal. Un hangar, un atelier, un garage ainsi qu'un cabanon aménagé complètent l'ensemble et apportent encore davantage de possibilités d'utilisation. Côté confort, la propriété bénéficie d'une belle performance énergétique avec un DPE classé B, une isolation performante, des menuiseries double vitrage, des pompes à chaleur air/air, une climatisation réversible ainsi qu'un chauffage au bois. La consommation énergétique est évaluée à 101 kWh/m²/an. Une propriété généreuse et évolutive, particulièrement adaptée à ceux qui recherchent de l'espace, plusieurs univers de vie et un projet à fort potentiel au cœur du Pays de Fayence. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

26160 - ROCHEFORT-EN-VALDAINE - CENTRE VILLAGE - IDEAL CHAMBRES D'HOTES/LOCATION MEUBLEE - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINES (INTERIEURE/SPA) - SALLE DE RECEPTION 75 m² - 10 CHAMBRES - 9 SDB - 550m² Cédric FLASSEUR - EFFICITY, vous propose cette magnifique demeure en pierre, idéalement située à Rochefort-en-Valdaine, au cœur du village, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible. Cette magnifique maison de 550 m² habitables, sur un terrain de 700 m², saura vous séduire par son charme et son élégance. Elle a été entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, offrant un état général irréprochable et un confort moderne (chauffage au sol, climatisation, piscine intérieure ). L'habitation est répartie sur 2 niveaux, propose 11 pièces spacieuses dont 10 chambres (9 suites haut de gamme de 20 à 40 m²), idéales pour des projets d'accueil (chambres / tables d'hôtes... ). La luminosité est exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud, offrant ainsi des espaces de vie lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 100 m² (cheminée, bar et espace sanitaires), d'une cuisine professionnelle, une buanderie et la chaufferie. La magnifique terrasse de 120 m² offre un espace convivial pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Enfin, une piscine/spa intérieure permet de proposer des services haut de gamme. Stationnement à proximité immédiate. Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir cette magnifique propriété à Rochefort-en-Valdaine. Contactez-moi au 06 31 29 80 55 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

26790 ROCHEGUDE – VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 135 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – TERRAIN DE 1 300 M² – À Rochegude, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2012, où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une seconde salle de bains complète parfaitement l'ensemble pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 300 m², la propriété invite à la détente avec sa belle terrasse de 28 m², parfaite pour les repas d'été, et sa superbe piscine 7 x 4 m, véritable espace de bien-être où profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter les prestations. Classée DPE B, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations. Les atouts : Villa de plain-pied construite en 2012 136m² habitables Belle pièce de vie de plus de 50 m² 4 chambres dont une suite parentale veranda Terrasse de 28 m² Piscine 8 x 4 m Garage Terrain clos et arboré de 1 300 m² Quartier résidentiel recherché DPE B Proche des commerces, écoles et commodités Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant à quelques minutes des commodités. Une visite suffira pour tomber sous son charme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Mustapha Didi – effiCity au 06 34 61 40 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

805000

Vous êtes tombé amoureux du village de Saint Restitut ? Vous êtes comme hypnotisé par la vue du Mont Ventoux? Alors vous risquez de succomber aux charmes de cette magnifique maison provençale. En entrant, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur le coin repas. Vous pourrez profiter de son grand et chaleureux salon grâce à sa belle cheminée rustique. Vous aurez le choix entre deux belles chambres avec leurs salles d'eau attenantes. Des toilettes séparés, un espace buanderie et une grande cave viennent compléter ce niveau. A l'étage vous trouverez deux autres belles chambres à l'atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. Les grandes ouvertures vous permettrons de profiter de notre fameuse luminosité provençale. En été vous pourrez vous relaxer à l'ombre de ses grandes terrasses et de sa superbe piscine à débordement. Vous profiterez pleinement de son grand jardin subtilement arboré et d'une belle vue sur le Géant de Provence. Que ce soit pour y vivre en famille ou comme résidence secondaire cette maison est facile a vivre. Saint Restitut est un magnifique village vivant et dynamique grâce à ses commerces et service, école, boulangerie, coiffeur, médecins, pharmacie et restaurants. Vous pourrez facilement profiter des nombreuses associations grâce à la proximité des villes de Saint Paul 3 Châteaux et Bollène. La maison est idéalement située au pied de la Coline de st Restitut à seulement 5 minutes du village et 10 minutes de l'autoroute. Amoureux de la pierres et des matériaux traditionnels n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Cette annonce référence 338876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 805 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 € et 6560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

457000

Et si votre maison pouvait être à la fois exceptionnelle à vivre… et pensée pour maîtriser votre consommation d'énergie ? Dans un quartier recherché, au calme absolu, découvrez cette superbe maison RT 2012 – BBC de 166 m² habitables (189 m² au sol), implantée sur environ 550 m² de terrain. Ici, le confort ne se résume pas aux volumes. La maison a été pensée pour conjuguer espace, bien-être et performance énergétique, avec notamment une pompe à chaleur, des panneaux solaires et un ballon thermodynamique. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie de 68 m², baignée de lumière, accueille un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée : un véritable cœur de maison où famille et amis se retrouvent naturellement. Un intérieur pensé pour toute la famille Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une magnifique suite parentale d'environ 28 m², avec grand dressing, salle de bains complète avec douche, baignoire balnéo et WC, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Un second espace nuit accueille 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une grande pièce de 44 m² au sol, avec sa propre salle d'eau et WC, offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, espace ado, bureau, salle de jeux ou espace indépendant pour recevoir. 4 chambres actuellement, possibilité d'en créer une 5e, et 3 salles d'eau. Et à l'extérieur ? Un véritable espace de vie Une piscine à vagues 10 x 5 m avec abri amovible, une grande terrasse et un jardin soigneusement aménagé permettent de profiter des extérieurs une grande partie de l'année. Et les équipements ne s'arrêtent pas là : Panneaux solaires Pompe à chaleur chauffage & rafraîchissement Ballon thermodynamique Poêle à bois Adoucisseur d'eau Aspirateur centralisé Arrosage automatique Et encore d'autres prestations à découvrir.. Pour compléter l'ensemble : garage spacieux, 2 places de parking et une pièce bien-être avec sauna, pouvant également devenir un bureau lumineux avec vue sur la piscine et le massif fleuri. Aucun travaux à prévoir. Commerces, écoles, bus et accès A7 sont à proximité. Une maison qui coche beaucoup de cases : de l'espace, du confort, des prestations, des équipements énergétiques et surtout… rien à refaire. Il ne manque plus qu'une chose : y écrire votre propre histoire. ** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ** Cette annonce référence 338789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011. Prix du bien : 457 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

394000

Exclusivité à Saint-Gervais-sur-Roubion. Située dans un quartier résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2013, offrant 157,47 m² habitables et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. L'espace de vie développe près de 54 m² et s'organise autour d'une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur un lumineux séjour bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur, dont une baie à galandage permettant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un bureau pouvant également faire office de 4ème chambre selon vos besoins, complète l'espace jour. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent parfaire cet ensemble. Côté nuit, un dégagement dessert : • 3 chambres avec rangements intégrés • Une salle de bains avec baignoire et douche • Une salle d'eau avec WC À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de 477 m², facile à entretenir, comprenant : • Une terrasse couverte d'environ 18,56 m² • Une piscine sécurisée de 5 m x 3 m • Un garage attenant de 17,39 m² • Plusieurs stationnements privatifs Pensée pour offrir un excellent confort de vie tout en maîtrisant les consommations énergétiques, cette villa dispose notamment de : • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Climatisation réversible • Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus • Volets roulants électriques • Portail motorisé • Adoucisseur d'eau • Arrosage intégré • Nombreux espaces de rangement Ses prestations soignées, son état irréprochable, sa performance énergétique et son agencement de plain-pied en font une opportunité rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir. Prix : 394 000 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06.63.10.02.35. Cette annonce référence 338466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 394 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr