Trouver un maison avec piscine à Durance

Immeuble idéalement situé au centre ville de Nérac. Composé au rez-de-chaussée d'un T3 avec une une cour intérieure privative d'environ 80m² vendu libre de toute occupation. A l'étage, un second T3 avec balcon actuellement loué 430€/mois. Idéal investisseur ou pour toute personne souhaitant avoir sa résidence principale avec un complément de revenu. 7% de rentabilité Bien rare ! Cette annonce référence 281819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS GARDIES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 90356128000012. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Propriété de charme avec parc arboré et piscine Laissez-vous séduire par cette maison de caractère, nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Construite dans les années 1970, elle se distingue par son élégante tour et sa grande piscine, offrant un cadre idyllique pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les atouts de la propriété : • Surface habitable de 113 m², parfaitement agencée • Exposition plein sud avec une vue dégagée sur le parc • Séjour lumineux d'environ 25 m² avec cheminée ouverte et accès à la terrasse • Suite parentale avec salle d'eau aménagée au rez-de-chaussée de la tour • Deux spacieuses chambres à l'étage, dont une donnant sur une vaste terrasse d'environ 22 m² • Cuisine équipée, salle de bain et bureau Dépendances : • Cuisine d'été d'environ 12 m², actuellement aménagée en buanderie • Cave en sous-sol de la cuisine d'été • Carport pour stationner votre véhicule Un parc exceptionnel : Avec ses 4 600 m² arborés, ce véritable havre de paix vous offre une intimité absolue. Profitez de zones ombragées sous les grands arbres, ou détendez-vous au bord de la piscine de 10 x 5 mètres, sans aucun vis-à-vis. Emplacement idéal : Située à proximité de la ville de Gabarret, cette maison bénéficie de toutes les commodités tout en restant préservée du tumulte urbain. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Cette annonce référence 298510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 216 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 2,86 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lot et Garonne, à l'ouest d'Agen dans un village pittoresque, cet ancien prieuré est devenu une confortable maison de famille. les propriétaires actuels ont su révéler le meilleur des lieux en faisant une rénovation de qualité tout en respectant le charme historique. Les 6 chambres dont la suite parentale du rdc, les beaux espaces des pièces de vie et les aménagements extérieurs sont ici le gage d'un quotidien tranquille et confortable. Une galerie couverte communique entre l'habitation et le gîte. La vue panoramique sur la vallée de la Garonne accentue la position dominante du site. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Propriété située à Vianne, implantée sur un parc arboré de 2,4 hectares, composée de trois habitations distinctes ! Ce bien rare, niché dans un écrin de verdure, se compose de trois maisons indépendantes, dont une maison principale spacieuse et deux gîtes récents, immédiatement exploitables. Revenu locatif annuel : 60 000 €. Les trois maisons sont entièrement meublées, possibilité de vente avec mobilier inclus Description : **Maison principale de 350 m²** : Elle comprend 5 chambres, une salle de sport, des climatiseurs réversibles dans les pièces principales et les chambres, ainsi qu'un système de chauffage par chaudière à granulés (consommation annuelle d'environ 2500 €). Elle bénéficie également d'une installation en autoconsommation électrique couvrant environ 5000 kWh/an. **Deuxième maison de 90 m²** : Elle dispose de 2 chambres, d'une cuisine neuve, d'un poêle à bois pour le chauffage et d'une climatisation réversible. **Troisième maison de 50 m²** : Elle offre 1 chambre et est équipée d'un poêle à granulés pour le chauffage. **Équipements extérieurs :** * Piscine de 20 m x 6 m, nichée entre les falaises * Terrain de pétanque * Bain nordique * Accès direct à la Baïse sur environ 1000 m² Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien d'exception.

Au cœur du charmant village de BAZENS, à seulement 5 minutes de Port-Sainte-Marie et à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et lignes de bus, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, alliant caractère, volumes et confort de vie. D'une superficie habitable d'environ 191.55 m², cette maison de bourg mitoyenne des deux côtés mais sans aucun vis-à-vis vous séduira par ses espaces généreux et sa vue imprenable sur les Pyrénées. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de plus de 80 m², idéale pour accueillir famille et amis Une cuisine indépendante de 16 m² Une salle à manger véranda d'environ 30 m², ouverte sur le jardin arboré et la piscine 6x4 m Une salle de bain, un WC Un garage attenant d'environ 20 m² À l'étage : Un palier distribuant 4 belles chambres mansardées Une salle d'eau et un wc Extérieur : La parcelle d'environ 585 m² vous offre un jardin d'environ 400 m² bénéficiant d'une agréable piscine 6x4 sécurisée, un espace détente abrité et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Les atouts : Maison en pierre, authenticité et cachet Volumes généreux, lumineux et bien agencés Piscine Maison raccordée au tout à l'égout Poêle à bois + chauffage et cumulus électrique récent Proximité immédiate des services (5 min de Port-Sainte-Marie, 15 min d'Aiguillon, 20 min d'Agen) AUCUN TRAVAUX A PREVOIR TAXE FONCIERE 1446 € Idéale pour une famille, cette maison offre une qualité de vie rare en cœur de bourg Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations. Cette annonce référence 296393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de campagne en pierre de 280 m², datant de 1896. La propriété est située sur un parc arboré et paysagé de 1,2 hectares, un long chemin arboré de chênes centenaire permet d'accéder à la propriété disposant d'une surface parcellaire total d'environ 11.9 hectares de bois et de prairies. L'habitation spacieuse de type 5 se compose de la façon suivante : Une entrée, un dégagement avec placard mural, un vaste salon séjour déplafonné de 56.35 m2 doté d'une cheminée l'ensemble donnant sur une cuisine ouverte de 20 m2. La suite du rez-de-chaussée dispose d'un WC séparé, d'une buanderie, d'un bureau de 12.19 m2, d'une chaufferie, de deux suites avec salle d'eau et WC. L'étage abrite, un palier, une mezzanine de 18.29 m2, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing. Elle bénéficie également d'une dépendance de 158 d'un patio de 42 m2, d'une piscine coque de 9x4 avec traitement au chlore, ainsi que les terres et les bois sont entièrement clôturés. INFORMATIONS DIVERSES : Présence d'une fosse septique, double vitrage, présence d'un puits avec pompe, chauffage par géothermie. Taxe foncière : 1535 E .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Caroline Allain, votre conseillère Sublimons vous propose à Ruffiac cette maison individuelle de 87 m² avec jardin et dépendances. Située en plein coeur du bourg de Ruffiac, cette maison à rénover vous offre une belle opportunité de projet dans un environnement calme et pratique. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour de 34 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un atelier. À l'étage, deux chambres lumineuses sous toit d'ardoise bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Un grenier et une cave de 20 m² viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 414 m², dont 350 m² de jardin, avec stationnement extérieur. Chauffage individuel. À proximité immédiate des commodités : crèche, école, épicerie, médecin, et collèges accessibles en 10 minutes en voiture. Une maison au fort potentiel, à réinventer à votre image. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484856554

Entre Bordeaux et Agen – Elégante demeure en pierre dans un écrin de nature. Emplacement rare : À seulement 1h15 de Bordeaux et de Toulouse, au cœur d'un environnement préservé, cette superbe propriété en pierre de 1850 vous ouvre ses portes dans un cadre bucolique. Maison de luxe aux volumes généreux édifiée sur plus de 3 hectares de terrain, cette demeure pleine de cachet offre : Un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée d'époque majestueuse Une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger conviviale 2 chambres, 2 WC, 1 salle de bains et un long couloir au rez-de-chaussée À l'étage : 4 grandes chambres (jusqu'à 26 m²) Un espace détente ou salle de jeux/salle de sport Un dégagement distribuant harmonieusement les pièces Des extérieurs d'exception Parc arboré et boisé de 3 hectares Étang naturel – idéal pour les amoureux de nature Piscine privée Sous-sol complet de 170 m² Castine aménagée pour stationnements ou activités extérieures Toiture refaite en 2017 Isolation performante (lettre D au DPE) Atouts supplémentaires: Nombreuses places de parking Bien rare sur le secteur 515,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6701€ ~ 9067€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jaime MOYA TOURNEUR - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 507890036

A vendre au coeur de la Nouvelle Aquitaine, à 10 min de Casteljaloux, Ancien moulin implanté au 18eme siècle délicieusement agrandi dans les années 2014. En osmose avec son cadre inspirant et son ruisseau apaisant, cette demeure idéalement située vous surprend autant par son espace que par sa noblesse et son confort. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : mode de chauffage économique (pompe à chaleur, insert), rentabilité grâce à énergie solaire, extérieurs verdoyants et intimes.... - de l'espace : spacieux séjour donnant sur piscine, cuisines équipées et aménagées, nombreuses chambres, salle d'eau... L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous séduit à coup sûr et vous permet de profiter de la douceur de vivre dès à présent. Rentabilité locative possible. Coup de coeur assuré! Cette annonce référence 276418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL DESROZIER (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92776866300019. Prix du bien : 439 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Contemporaine Unique à Nérac - Un Bien Atypique avec Plan Intérieur Optimisé Opportunité rare sur le marché de Nérac, atypique et unique, design moderne et fonctionnel avec un plan intérieur parfaitement optimisé : Les deux niveaux présentent une séparation parfaite entre les espaces de nuit des parents et des enfants. Au rez-de-chaussée, une partie nuit bien pensée, avec deux chambres spacieuses , dressing et salle d'eau indépendante. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains et toilettes , avec un espace bureau en mezzanine ouvert sur le salon. Son séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage, vous invite à la détente. La cuisine américaine équipée est un véritable espace de convivialité. Le standing de cette maison se reflète dans son excellent état intérieur et des parties communes. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et agréable. Profitez également d'une belle piscine en forme de nid d'abeille et d'un jardin de 1500 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un parking intérieur et 4 places extérieures complètent ce bien. Proche de toutes commodités : crèche, maternelle, collège, alimentation générale, parc et jardin, hôpital, médecins généralistes à quelques minutes en voiture ou à pied.