Trouver un appartement avec balcon à Eaubonne

VILLE-D'AVRAY – À PROXIMITÉ DE MARNES-LA-COQUETTE APPARTEMENT FAMILIAL DE 113,84 M² – 4 CHAMBRES – BALCON – PARKING – CAVE Efficity vous propose ce bel appartement familial de 113,84 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing, au cœur d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché, à proximité immédiate de la place de Marnes-la-Coquette et de la forêt de Fausses-Reposes. L'appartement se compose d'une entrée desservant un double séjour traversant d'environ 30 m², baigné de lumière et traversant, prolongé par un agréable balcon exposé Ouest, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante de 11 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend quatre chambres, avec rangements intégrés, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Traversant et lumineux, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son agencement familial et son fort potentiel de rénovation. Il constitue une excellente opportunité de créer un intérieur entièrement personnalisé, adapté à vos envies et à votre mode de vie. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Vous apprécierez la qualité de vie offerte par cette résidence bien entretenue, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des nombreux espaces verts qui font le charme de Ville-d'Avray. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce charmant studio de 22 m² vendu loué, idéalement situé au 91 rue Victor Hugo à Rosny-sous-Bois. Niché au 1er étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible, loin de l'animation de la rue grâce à sa position en fond de parcelle. Il bénéficie d'une belle pièce de vie fonctionnelle, prolongée par un balcon de 5 m² avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien. L'entrée, astucieusement pensée pour optimiser le rangement, dispose d'un grand placard permettant de maintenir un espace dégagé et facilement réaménageable en coin nuit et détente. La cuisine, aménagée avec un îlot, ajoute une touche de convivialité tout en structurant l'espace. Ce studio représente une opportunité rare pour un premier achat ou un pied-à-terre sans contraintes, d'autant plus qu'il est complété par une cave de 10 m², offrant un espace de stockage appréciable. La résidence fermée assure tranquillité et sécurité, et le quartier est prisé pour sa proximité avec le centre-ville et les commodités de transports. Rosny-sous-Bois dispose d'un environnement de qualité avec des espaces verts et des établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, tous accessibles à pied. Un atout supplémentaire pour les familles et les jeunes actifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 716 € - Surface : 22 m² - Étage : 1er sur 3 - Année de construction : 1978 - Charges de copropriété : 143 €/ mois - DPE : D (202) - Cave : environ 10 m² - Chauffage : Collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement bien agencé de type T4, situé au 13ᵉ étage d'une résidence à Sevran. Avec ses 67,85 m², vous profiterez d'une vue dégagée qui apporte une belle luminosité à l'ensemble du logement. L'appartement se compose d'un séjour accueillant malgré l'absence de fenêtre, et d'une cuisine indépendante à rénover selon vos goûts. Il dispose également de trois chambres bien distribuées, d'une salle d'eau pratique et d'un WC séparé. Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé. Rafraichissement à prévoir. Idéal pour les familles, le secteur offre un environnement pratique et familial, avec des établissements scolaires à proximité comme l'École élémentaire Montaigne, la Crèche Pépinière - La Maison, l'École de la Pépinière et le Collège Georges Brassens. Voisin des parcs de la Ferme de la Butte Montceleux, de la Pépinière et du square Montceleux. Proche du RER B. La proximité des commerces du quotidien, ainsi que le RER B à environ 700 mètres, vous garantiront une vie quotidienne simplifiée avec un accès facile à Paris et aux alentours. Caractéristiques techniques: - Surface : 67,85 m² - Étage : 13ème- ascenseur - Chauffage : collectif au gaz - Charges de copropriété : 983,70 € par trimestre (chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1 365 € - Performance énergétique : DPE C - Balcon de 4 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces d'environ 83 m², idéalement exposé plein sud et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Situé au premier étage surélevé d'une résidence récente avec ascenseur, ce bien séduit par la qualité de ses prestations et son agencement harmonieux. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Vous apprécierez également les deux chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing spacieux. Le bien comprend également une place de parking souterrain et une cave de 5 m², apportant un confort de vie supplémentaire. Des finitions soignées et des matériaux de qualité reflètent l'absence de travaux et l'entretien impeccable de cet appartement. Côté environnement, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs parcs tels que le Square du Marquis de Coriolis et le Jardin d'Elodie, parfaits pour des promenades en pleine nature. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires tels que l'école maternelle Gaston Ramon, l'école Alphonse Daudet et le collège Henri Bergson, tous situés entre 400 m et 600 m. Caractéristiques techniques - Surface : 83 m² - Chauffage : collectif électrique - DPE : D - Charges de copropriété : 385 € par trimestre - Taxe foncière : 1865 € par an - Année de construction : 1996 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cet appartement atypique traversant, d'une surface habitable de 28, 81 m², d'une surface au sol de 41 m², à un accès par une loggia, comprise dans la surface au sol. Il vous propose 2 grandes pièces. Son édifice de 1932 rénové récemment, vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Un véritable bijou porté par ses 3 façades. Ses vues dégagées, vous orienterons sur le tout Paris l' est, le sud et l' ouest. Proche d'un grand parc en cours de réhabilitation, d'une rénovation végétalisé où le lieu fera des heureux. Une entrée très éclairée, desservant un séjour ouvert sur une cuisine us, aménagée avec plusieurs placards, apporte une touche moderne à cet espace chaleureux . Sa chambre dispose de grands espaces de rangement. Une salle d'eau et un wc séparé sont attenants à la chambre.. Lumineux et bien agencé, à proximité de toutes commodités et écoles, collèges, lycée A 10 minutes de Paris en voiture, RER A ; Trains. idéalement cet appartement est parfait en solo pour un couple ou un investisseur. Son prix de vente attractif de 160 100€ en fait une opportunité à ne pas manquer. Afin d'organiser une visite de ce bien d'exception, contactez moi. Au plaisir de vous rencontrer. * DPE F . * Suggestion en image Avant / Après Bien soumis au statut de la copropriété, 0 logement, procédure en cours : aucune, 46 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Malika Halès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Versailles, 78000 immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n°911 775 757 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROCHE LA BARRE ORMESSON - EXCLUSIVITE - T4 TRAVERSANT - ASCENSEUR - 3 CHAMBRES - CALME –LUMINEUX – LOGGIAS - PARKING - VISITE VIRTUELLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement 4 pièces traversant très lumineux de 86.5M2 loi carrez. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement est composé d'une grande entrée, d'une cuisine intégrée pouvant s'ouvrir sur le séjour, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de 3 chambres dont une de 18m2. Une loggia balcon terasse orientée plein Sud longe la cuisine ainsi que le séjour ce qui offre un exterieur de 10m2 parfait pour les beaux jours. Enfin, cet appartement est vendu avec une cave d'environ 7m2 et une place de parking sécurisée en sous sol Atouts : Proche transports RER C, TER Ligne H, T8 et T11 ( 10min de Paris ) A 3 min des écoles de la maternelle au collège) A 10 min à pied du lac d'Enghien les bains et du casino pour la détente. Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

460000

Dans une résidence verdoyante et recherchée de Gentilly, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces offrant 84 m² de surface généreuse, alliant luminosité, calme et cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 10 étages. Construit en 1958, cet appartement en très bon état séduit par ses volumes harmonieux et sa vue dégagée. Il se compose d'une entrée accueillante desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière avec espace salon et salle à manger ouvrant sur un agréable balcon. Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau complète harmonieusement l'espace de réception. La grande cuisine indépendante, aménagée avec verrière et coin repas, apporte charme et convivialité au quotidien. L'espace nuit propose deux belles chambres, dont une donnant sur le jardin de la résidence, garantissant calme et sérénité. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce bien. Le chauffage collectif au sol assure un confort optimal tout au long de l'année. Une cave en sous-sol accompagne l'appartement. Un espace dédié permet également de stationner les vélos au sein de la résidence. Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible et verdoyant, la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À seulement 5 minutes à pied du RER B, station Gentilly, à 10 minutes de la Métro Ligne 14, station Kremlin-Bicêtre , proche de la Cité internationale universitaire de Paris. À propos de la copropriété aucune procédure en cours, copropriété de 130 lots. Diagnostic réalisé le 28 novembre 2025. Un appartement lumineux, traversant et au calme, idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial de qualité aux portes de Paris. Cette annonce référence 334152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 397,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205000

**Sans vis à vis**, secteur promenade de la Dhuis, Quartier du Plateau à 500 métres, Résidence sécurisée trés verdoyante, venez découvrir ce charmant et vaste** 3 piéces de 70M2** **Vue sur un petit jardin privé**, Au 1er étage, d'une petite résidence trés calme, appartement **Traversant et lumineux**, nous arrivons sur une belle entrée, qui dessert toutes les piéces. Le **Salon exposé Sud**, donne sur un **large balcon**. La cuisine meublée et équipée donne sur **un 2 éme balcon/loggia**. Nous avons également 2 belles chambres, une salle de bains, et un WC séparé, jolie parquet. Une grande **cave saine **complète ce bien. Beaucoup de charme pour cet appartement bien agencé, petits rafraichissements à prévoir. **Bonne rentabilité si investisseurs** ! Proche gare 15', quartier du plateau tt prés cafés, commerces, écoles, 1ére photo est une projection 3D. A voir trés trés vite ! Cette annonce référence 334337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PORTES OUVERTES samedi 12 septembre de 9h à 13h uniquement sur RdV - Dans un immeuble de standing avec gardien et ascenseur, cet appartement 3 pièces de 70 m² au 3ème étage aux beaux volumes vous accueillera dans les meilleures conditions : entrée avec placards, séjour avec larges baies vitrées sur grand balcon de 14 m², cuisine dînatoire équipée avec accès au balcon, 2 chambres, salle de bain, WC suspendus séparés. Un parking privatif en sous-sol complète cette affaire. Au calme, accès direct sans rue à traverser au Tramway T13, correspondance avec le RER A. Commerces, écoles, médiathèque à pied. Réservez votre créneau horaire dès aujourd'hui ! (Copro. 246 lots, charges 3894,96 €/an tout compris : chauffage, eau froide, eau chaude, = 324,58 €/mois) (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1261 € et 1707 € par an selon DPE. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) %agence

520000

ISSY-LES-MOULINEAUX – QUARTIER VAL DE SEINE Idéalement situé dans un environnement recherché et agréable, venez découvrir ce beau F3 de 68 m² offrant confort, luminosité et qualité de vie. Vous serez séduit par son agréable séjour avec un agencement sans perte d'espace de 23,46m2, ouvrant sur une large loggia de 6m70 par des portes fenêtre double en vitrage exposé Sud. La cuisine est séparée, entièrement aménagée et équipée avec de nombreux rangements, bénéficie également d'une vue dégagée sur la loggia, apportant praticité et convivialité au quotidien. Le coin nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (ancienne salle de bain transformée avec goût) ainsi que d'un WC indépendant. En complément : • Une place de parking en sous-sol sécurisé avec possibilité de mettre en place un chargeur pour voiture électrique. • Une cave • Accès sécurisé par Vigik, interphone et visiophone Informations complémentaires : • Chauffage individuel électrique et eau électrique • Faibles charges : 480 € / trimestre • Taxe foncière: 1080 euros Emplacement privilégié : • Bus 126 au pied de la résidence – arrêt Robert Schuman • Face au parc Suzanne Lenglen avec équipements sportifs, tennis et piste d'athlétisme • Centre-ville et mairie accessibles à pied en moins de 10 minutes • Nombreux commerces et restaurants à proximité Un bien idéal pour une famille, un couple ou un investissement de qualité aux portes de Paris. Contactez-moi pour planifier une visite Mme YOUNSI Jihane au 06.23.16.58.94. Cette annonce référence 334248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIHANE YOUNSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88130904100013. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2021 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Situé au 1er étage d'une résidence recherchée et parfaitement entretenue, cet agréable 4 pièces séduira les familles comme les actifs à la recherche d'un environnement calme, verdoyant et pratique au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des espaces verts et de la gare RER A accessible à pied, vous profiterez d'un accès rapide vers Paris tout en bénéficiant d'un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement propose une distribution optimisée et fonctionnelle comprenant : une entrée indépendante une cuisine aménagée et équipée un beau salon séjour traversant et très lumineux 3 belles chambres avec dressing une salle d'eau un WC indépendant Les véritables atouts du bien : un grand balcon offrant des espaces extérieurs appréciables appartement traversant et lumineux grand calme au sein de la résidence agencement optimisé sans perte d'espace environnement familial et recherché Une cave est incluse dans le lot. En complément, un grand box fermé est également disponible en supplément (prix à discuter), véritable avantage sur le secteur. Emplacement idéal : commerces et commodités à proximité immédiate parcs et espaces verts accessibles rapidement gare RER A à pied accès rapide vers Paris Charges raisonnables Résidence très appréciée Secteur à forte demande Un appartement familial lumineux et parfaitement situé, offrant confort, calme et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché. A visiter rapidement. Cette annonce référence 334252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92130 ISSY-LES-MOULINEAUX – QUARTIER ISSY VAL DE SEINE / PARC SUZANNE LENGLEN - APPARTEMENT FAMILIAL DE 107M² - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - BALCONS - LOGGIA - CAVE - DOUBLE BOX - VUE TOUR EIFFEL Efficity vous propose de découvrir cet appartement familial de 107M² idéalement situé dans le quartier Issy-Val-de-Seine, à proximité immédiate du Parc Suzanne Lenglen, à 6 min à pied du RER C et Tram T2 et à 9 min à pied de Mairie d'Issy (métro Ligne 12). Il se trouve au 7e et avant-dernier étage d'un immeuble des années 2000. Il offre de beaux volumes et des vues dégagées. Il se compose : d'une entrée avec rangements, d'un DOUBLE SEJOUR de 37M²(possibilité de créer une 4e chambre) ouvrant sur une LOGGIA et un BALCON exposé Est avec une VUE IMPRENABLE sur le parc Suzanne Lenglen et sur la Tour Eiffel, d'une CUISINE de 8M² entièrement équipée, exposée Ouest donnant accès à un BALCON. L'espace nuit comprend 3 CHAMBRES avec accès à un BALCON, une SALLE DE BAIN, un W.C. avec lave-mains et une SALLE d'EAU avec W.C. Cet appartement est traversant et offre de nombreux rangements. Une CAVE et un DOUBLE BOX en enfilade complètent ce bien. DPE : C/ GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040,0 € et 1 450,0 €, indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Budget prévisionnel (charges courantes) : 681 € / trimestre Nombre de lots dans la copropriété : 149 A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Wesley Capelo Baubil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°480092089. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

75008 - PARIS - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 140 M² - APPARTEMENT D'EXCEPTION A PROXIMITÉ DU PARC MONCEAU : effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laure MALLET, vous propose ce magnifique appartement situé dans le très prisé, 8ème arrondissement de Paris, à deux pas du prestigieux PARC MONCEAU, entre l'ARC de TRIOMPHE et l'Eglise Saint Augustin. Situé dans le célèbre 8e arrondissement de Paris, vous y trouverez aussi le Grand Luxe de Paris avec l'Avenue Montaigne et les Champs Élysées. Niché au cœur d'un quartier recherché, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces du marché Treilhard et de la rue de Courcelles, des transports en commun (métro, bus, trains) et des GRANDS MAGASINS. L'environnement est idéal, entre sérénité et dynamisme, à quelques minutes de l'OPERA et des Palaces parisiens mais aussi près des écoles renommées, des ambassades, des ministères. Ce bien d'exception, d'une surface de 134 m² carrez, soit 165 m² au sol, se distingue par son emplacement privilégié et sa luminosité naturelle. L'appartement se situe au 3ème étage d'un immeuble de grand standing avec jardins, ascenseur, et très bel escalier ART DECO, 2 appartements par pallier, offrant ainsi une vue dégagée sur un des quartiers les plus prisés de la capitale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de ce bien : un vaste séjour, salon/salle à manger, de 43 m² baigné de lumière avec balcons, une cuisine dînatoire équipée luxueusement, une grande suite parentale avec un bow-window et de nombreux rangements invisibles, deux autres grandes chambres avec leur salle de bain. Possibilité d'une 4ème chambre ou d'un bureau. L'ensemble des pièces offre un calme absolu, propice à la détente. La qualité des matériaux de construction, tels que le béton, la toiture terrasse et la façade en pierre de taille, confère à l'immeuble un cachet indéniable. L'état général de la façade est excellent, tout comme celui de l'immeuble, gage de tranquillité et de confort pour ses habitants. Cet immeuble a connu une rénovation intégrale en 2000 ayant permis d'avoir un sous-sol haut de gamme, avec CAVES et PARKINGS, de moderniser l'électricité et la plomberie, assurant un confort optimal au quotidien, comme le confirme le DPE en D. Vous disposerez également d'une cave/cellier de 13 m², et d'une place de stationnement intérieur comprise dans le prix, des atouts supplémentaires pour ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, dans un milieu extraordinaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou au cœur de Paris. Tel : 06 81 01 33 51. Cet appartement est proposé au prix de 2670000 euros dans le cadre d'un investissement locatif à 50 000 euros de revenus par an. Cet appartement est proposé au prix de 2670000 euros dans le cadre d'une acquisition avec une location de 2 ans. Ce type d'acquisition sera privilégiée par le vendeur (vente longue). Cet appartement est proposé au prix de 2800000 euros dans le cadre d'une acquisition immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Mallet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°837899590. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce superbe appartement de 80 m² situé à Beauchamp, offrant 4 pièces lumineuses et fonctionnelles. Vous serez séduit par son vaste séjour donnant sur une grande terrasse, idéal pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et les beaux volumes donnent une impression d'espace et de confort. Cet appartement haut de gamme est équipé de domotique, de double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort optimal au quotidien. Il dispose également d'un accès PMR, d'un ascenseur, ainsi que d'une salle de bain moderne avec une grande douche à l'italienne. Chaque espace est soigneusement pensé pour répondre à toutes vos attentes. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

PARIS 12ème – situé rue du Sergent Bauchat, au cœur d''un quartier dynamique et recherché, à 2 minutes à pied de la place de la Nation (lignes de métro 1, 2, 6 et 9, ainsi que RER A), proche de nombreux commerces, restaurants, marchés, écoles et services à proximité immédiate. Dans une résidence de très bon standing de 1980 parfaitement entretenue, avec ascenseur, local à vélos et sécurisée notamment avec la présence d''un gardien. PERENIUM vous propose un appartement de 3 pièces situé au 1er étage sur jardins en retrait de la rue, d''une surface de 75,44 m², organisé comme suit : - Une entrée, - Un séjour donnant accès au premier balcon, - Deux chambres dont une donnant l''accès au deuxième balcon, - Une cuisine indépendante, - Une salle de bains, - Un water-closet séparé - De nombreux rangements Ce bien nécessite une rénovation, permettant : •la création d''un appartement familial sur mesure, •ou une défiscalisation des travaux dans le cadre d''un investissement patrimonial de qualité dans un secteur très recherché de Paris. Une CAVE, en sous-sol de l''immeuble, est incluse dans cette offre. Points forts : •Situation exceptionnelle dans l''Est Parisien : Place de la Nation •Quartier dynamique et très recherché du 12ème arrondissement, •A proximité immédiate des commerces, écoles et services, •Accès rapide à Nation : soit Lignes de métros 1, 2, 6, 9 et RER A, •Immeuble de très bon standing, sécurisé avec gardien, •Accès sécurisé à la copropriété, •Plan rationnel de l''appartement, •Calme et luminosité (grandes baies vitrées), •Deux balcons : 6,03 m² et 3,60 m², •Local à vélos dans les sous-sols de l''immeuble •DPE : D. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Dans un quartier recherché de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.70.21.32.70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92100 BOULOGNE-BILLANCOURT – MÉTRO PONT DE SAINT-CLOUD – 3 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – LUMINEUX – CALME – VUE DÉGAGÉE – TRAVERSANT EST/OUEST Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé au 9ᵉ et dernier étage d'un immeuble de bon standing et très bien entretenu. Idéalement situé à proximité immédiate du métro Pont de Saint-Cloud, des lignes de bus et des commerces. Très lumineux et ensoleillé, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'un environnement particulièrement calme. D'une superficie de 83,60 m² Carrez, il offre un plan optimisé sans perte de place et se compose : d'une entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon, d'une salle à manger pouvant faire office de 3ᵉ chambre, de 2 chambres donnant sur balcon, d'une cuisine dinatoire, d'une salle de bains, et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité de parking en location ou à l'achat à proximité. Travaux à prévoir, beaucoup de potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Hardane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818530651. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce bel appartement de trois pièces de 73 m², niché au cœur d'une résidence moderne de Boulogne-Billancourt. Situé au quatrième étage sur sept, il se présente comme un véritable havre de paix, offrant une vue dégagée et arborée sur le parc des Glacières dès que l'on pénètre dans les pièces de vie. Ce bien, est un exemple parfait de prestation contemporaine et soignée associée à une atmosphère chaleureuse. Le spacieux séjour de plus de trente mètres carrés est le cœur vibrant de l'appartement, avec un agencement qui permet de créer un espace salon confortable et un coin repas convivial. Les retours positifs soulignent sa luminosité et le charme de son parquet massif, propice à une ambiance cosy et accueillante. La cuisine séparée, à la fois agréable et fonctionnelle, s'ouvre sur deux chambres lumineuses. La salle de bain, généreusement dimensionnée, séduit par ses aménagements élégants, tandis que les toilettes indépendantes viennent accroître le confort d'utilisation. Des rangements intégrés, ainsi qu'une cave, complètent harmonieusement les prestations de cet appartement. Notons également la possibilité d'agrandir le séjour en l'ouvrant sur la cuisine pour ceux souhaitant transformer cet espace en open space convivial. Implanté dans un secteur très recherché de Boulogne-Billancourt, ce bien est idéal pour les familles comme pour les expatriés, grâce à la proximité d'écoles internationales et de nombreux espaces verts. À seulement 100 mètres se déploie le parc urbain Icehouse Park, et à 400 mètres, le parc de Billancourt, parfaits pour les balades. La station de métro Billancourt, située à 500 mètres, offre un accès aisé à Paris et ses environs. Caractéristiques techniques : - Surface : 73 m² - Étage : 4e sur 7 - Chauffage : Radiateur électrique individuel - Charges de copropriété : 187 € - Taxe foncière : 1 018 € - DPE : C (159 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO₂/m²/an) - Année de construction : 1993 - Gardien, digicode, interphone et accès par ascenseur - Balcon : 2 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

259000

Dans une résidence CALME ET ARBORÉ le long des quais de Seine, Situé à 15 minutes à pied de la gare d'Andrésy (Ligne J) et des commerces, à proximité immédiate d'une école, d'un collège et d'un complexe sportif, au 3ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, cet appartement TRAVERSANT de 5 pièces d'environ 98m2 comprend : une entrée avec un dressing, un double séjour ORIENTÉ SUD d'environ 31m2 avec accès au balcon d'environ 8m2, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont deux d'environ 12m2, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave au sous-sol et un place de parking couverte complètent ce bien. À SAVOIR : -Aire de jeux pour enfants et grand parc. -École et collège à moins de 5 minutes à pied. -Gardien et local vélo. -Parking visiteurs. -Charges de copropriété : 400€/mois tout compris, vous n'avez plus que l'électricité à payer. -DPE D / GES D. Contact par téléphone 7j/7 au 06 20 56 78 12 ! Cette annonce référence 333912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 414 Charges prévisionnelles annuelles : 5 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé à Beauchamp, offrant une superficie de 58 m² agencée avec soin. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine ouverte et un espace de vie chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Les matériaux de qualité, le double vitrage et les volets électriques assurent confort et tranquillité au quotidien. La chambre, spacieuse et élégante, ainsi que la salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, créent un cadre harmonieux et fonctionnel. L'appartement est pourvu de la domotique, de l'accès internet et de la fibre optique, pour un mode de vie connecté et pratique. Les prestations incluent également accès PMR, digicode, interphone et visiophone, garantissant sécurité et modernité. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

Appartement d'exception signé Le Corbusier, situé dans le célèbre immeuble Molitor. Au 5e étage, cet appartement de 102 m² offre un cadre de vie rare et lumineux. Il se compose d'une entrée en galerie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, ainsi que d'un vaste séjour avec salle à manger de 42 m². Le séjour, baigné de lumière grâce à une immense paroi vitrée orientée Sud / Sud-Ouest, s'ouvre sur un balcon filant avec garde-corps et briques de verre, offrant une vue dégagée et un charme unique. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, dans le respect de l'esprit d'origine : parquet en chêne massif, couleurs inspirées de Le Corbusier, stores automatiques, finitions soignées. Un box en sous-sol complète ce bien. Grâce au plan libre imaginé par Le Corbusier, l'appartement bénéficie d'une belle fluidité et d'une grande souplesse d'aménagement (cuisine ouverte ou création d'une 3e chambre possible). L'immeuble Molitor est l'un des ensembles architecturaux les plus emblématiques du XXe siècle. Le dernier étage, ancien atelier-appartement de Le Corbusier, appartient aujourd'hui à sa fondation. Les travaux de ravalement en cours de l'immeuble ont été votés, payés et seront bientôt terminés. Adresse exceptionnelle, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, de la piscine Molitor, des commerces, des écoles et des transports. Un bien unique pour les amoureux d'architecture, de lumière et de lieux chargés d'histoire. Honoraires charge vendeur. DPE : E / E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1980 € et 2720 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Pamela MICHAELIS, Agent commercial, RSAC Nanterre n 903 641 793, agissant pour le compte de L'Atelier Immobilier. Titulaire du mandat : 4Valorem SAS au capital de 2000 € - SIREN : 537 898 900 - Carte pro T n° CPI78012018000027959 délivrée par la CCI Paris IDF. délégation de Mandat 1831135.

Découvrez ce superbe appartement lumineux de 40 m² situé à Poissy, conçu pour offrir confort et modernité. Ce deux pièces aux prestations haut de gamme propose un vaste séjour avec cuisine ouverte et accès à un balcon, idéal pour profiter de la lumière naturelle et de la vue dégagée. La chambre, spacieuse et élégante, offre un espace nuit paisible et un accès direct à une salle de bain moderne équipée de doubles vasques et d'une douche à l'italienne. L'appartement est doté des dernières innovations : domotique, internet haut débit via la fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques, digicode, interphone, vidéophone, et accès sécurisé par ascenseur. Les finitions soignées s'allient à la fonctionnalité pour garantir une vie agréable au quotidien. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

93400 Saint-Ouen - Quartier Mairie de Saint-Ouen - Appartement familial avec balcon - 3 chambres (10.59, 13,31 et 12,88 m²) - Extérieurs de 7 m². À quelques minutes de Mairie de Saint-Ouen et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 80,35 m² Carrez séduit par ses beaux volumes et son agencement idéal pour une vie de famille. Il propose une agréable pièce de vie prolongée par un balcon d'environ 7 m², ainsi que trois chambres permettant d'adapter facilement les espaces aux besoins du quotidien. Le parquet massif apporte chaleur et caractère à l'ensemble, tandis que le DPE classé C garantit un bon confort thermique au fil des saisons. Un bien fonctionnel et lumineux, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier vivant et recherché aux portes de Paris. Une cave complète ce bien (et une place de stationnement peut être ajoutée). (Le séjour meublé est une proposition d'aménagement.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Capucine Reyt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°804799153. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92130 – ISSY-LES-MOULINEAUX – QUARTIER CHEMIN DES VIGNES – APPARTEMENT 4 PIÈCES – EXPOSITION SUD – PARFAIT ÉTAT – RER ISSY EffiCity vous présente un appartement de 82 m² situé dans un quartier en plein essor. La future station Issy de la ligne 15 du Grand Paris Express est à 200 m ; le RER C y est déjà accessible. La proximité avec le 15ᵉ arrondissement de Paris, les bords de Seine et le Parc de l'Île Saint-Germain, les commerces et centres commerciaux ainsi que de larges avenues donnent à ce secteur un cadre de vie particulièrement agréable et bien desservi. La copropriété, édifiée en 1966, a été entièrement rénovée : isolation par l'extérieur, ravalement des façades sur rue et sur cour, double vitrage, volets roulants électriques, parties communes — tout a été remis à neuf, les travaux s'étant achevés en avril 2026. L'appartement, en excellent état, bénéficie d'un beau parquet dans les pièces à vivre et d'un carrelage dans la cuisine et la salle de bains. La pièce de vie, prolongée d'un balcon de 3 m², et une chambre attenante donnent sur le jardin, exposés plein sud, avec de larges fenêtres très lumineuses. La partie nuit comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bains. La cuisine, séparée, est accessible depuis le salon. Une cave est comprise dans la vente. Un box dans la copropriété est disponible en option au prix de 30 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Argod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°893561563. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement situé à Cergy, cet appartement familial de 78 m² propose une distribution généreuse avec pas moins de sept pièces, pensées pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un foyer à la recherche d'espace et de confort. On entre dans l'appartement par un couloir bien aménagé, doté d'un grand placard intégré qui offre un rangement immédiat bienvenu. Le séjour est sans conteste le point fort du bien : vaste et lumineux, avec son sol en parquet clair et ses grandes fenêtres donnant sur un espace vert et un parc arboré, il procure une sensation d'air et de calme rare pour un appartement. C'est un espace de vie agréable au quotidien, que l'on imagine facilement investi par toute une famille. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, dispose également d'une fenêtre ouvrant sur la verdure — un vrai plus pour cuisiner dans de bonnes conditions. Le couloir dessert ensuite les chambres, dont les configurations varient pour s'adapter à tous les usages : une grande chambre parentale lumineuse avec parquet et vue dégagée sur les arbres, une deuxième chambre cosy et bien optimisée avec rangements intégrés, et une troisième chambre soignée avec placard coulissant et fenêtre. Une belle terrasse-balcon complète l'ensemble, offrant un espace extérieur privatif avec vue sur le parc — idéal pour profiter des beaux jours. La salle de bains, avec baignoire et lave-linge, est fonctionnelle et bien agencée. L'appartement est en bon état, habitable immédiatement, dans une résidence calme bénéficiant d'un bel environnement paysager. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1901 € - DPE : D (184 kWh/ m2/ an) - Mode de chauffage : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement moderne de 76 m², niché dans le charmant quartier de Villiers-le-Bel. Offrant un cadre de vie pratique et élégant, ce bien est idéal pour les familles ou les primo-accédants en quête d'espace et de luminosité. Dès l'entrée, le séjour, baigné de lumière naturelle, invite à la détente et s'ouvre sur une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments chaleureux. Avec ses deux chambres confortables équipées d'un dressing, l'appartement offre un espace nuit parfaitement conçu, tandis que le balcon de 8 m² prolonge agréablement la pièce de vie, offrant une bouffée d'air frais. Situé au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2015, ce bien dispose de prestations de qualité telles que le double vitrage et les volets roulants électriques. Une place de parking souterrain est également à disposition. Environnement idéal avec la proximité immédiate de l'école Val Fleuri à 200 m, des arrêts de bus accessibles à moins de 200 m, ainsi que le parc d'Astanières à 800 m pour vos promenades du week-end. Caractéristiques techniques : - Surface : 76 m² - Étage : 2ème sur 2 - Chauffage : Individuel au gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 88€/mois - Taxe foncière : 1882€ - Année de construction : 2015 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que les contrôles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur ; notre équipe met tout en œuvre pour tenir ces informations à jour et peut, sur demande, fournir les documents ou précisions complémentaires utiles pour l'instruction d'un dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

330000

3 pièces lumineux 60 m² Balcon 18 m² 5 étage avec ascenseur. Au 5 étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement de 60 m² bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son principal atout : un balcon de 18 m², véritable prolongement extérieur, idéal pour installer un espace repas ou un coin détente. Le logement se compose d'un double séjour offrant un volume confortable et modulable. Il permet d'aménager distinctement salon et salle à manger, avec la possibilité de recréer une seconde chambre si nécessaire. La chambre principale de 12,5 m² présente un espace agréable et bien proportionné. La cuisine indépendante est fonctionnelle et peut être repensée pour correspondre aux attentes actuelles. Une cave complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'un box en sus, constituant un avantage recherché dans le secteur. L'environnement est particulièrement pratique. Les établissements scolaires, dont le groupement scolaire Condorcet, l'école maternelle Janine Le Cleac'h et l'école primaire Condorcet, sont accessibles à pied. Le parc des Bordières, situé à 4 minutes, offre un cadre verdoyant apprécié pour les promenades. Les commerces de proximité facilitent le quotidien, notamment Carrefour City à 6 minutes à pied. Le quartier combine dynamisme et cadre résidentiel. Les transports sont facilement accessibles grâce aux arrêts de bus Danielle Casanova, Rue de Marseille, Pont de Maisons-Alfort et Lyon Noctilien N35, situés entre 4 et 8 minutes à pied. 60 m² habitables Balcon 18 m² Double séjour modulable 5 étage avec ascenseur Cave Possibilité box en sus Un bien lumineux avec extérieur, offrant confort et potentiel dans un secteur recherché. Contactez-nous pour organiser votre visite.

PARIS XVe – QUARTIER SAINT LAMBERT – 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 105 M² APPARTEMENT AU DERNIER ETAGE AVEC ROOFTOP DE 120M² - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien exceptionnel niché dans le 15ème arrondissement de Paris, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts. Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu cet appartement traversant de 104,51m² carrez offre un cadre de vie unique et privilégié. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité par un architecte en 2014 , il se compose d'une entrée avec une distribution en étoile, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse orientée plein sud de 48,8 m² ouvrant sur 2 balcons, d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, de deux grandes chambres de 18m², de deux salles d'eau dont une avec toilettes et de toilettes séparées. Une terrasse végétalisée et arborée en rooftop de 98m² surplombée par un belvédère de 20m² offre une vue panoramique sur les toits de Paris et sur la Tour Eiffel. L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Vous serez séduit par sa distribution optimale et ses prestations de qualité. La terrasse, ou plutôt le jardin suspendu, vous offre un espace de détente et un véritable havre de paix au cœur de la capitale. Cet appartement dispose également d'une cave de 4 m² et d'une place de parking. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, idéal pour les amateurs de confort, d'espace et de luminosité. Information complémentaires : - 2 balcons - Terrasse végétalisée de 120m² - Distribution idéale des pièces - Double vitrage - Rénové par un architecte - Nombreux rangements sur mesure - Cave - Parking La taxe foncière s'élève à 2681€. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Chéramy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°904441581. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW176099 : Paris, secteur Rue du g.delestraint, T2 7?me ?tage d'environ 52 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Vue : Ciel - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Collectif - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 548000 Euros (Dont 3.44% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 529800 Euros) - DPE réalisé le : 20/06/2025 - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2900 Euros/an (soit 242 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

GARCHES - 3 pièces étage élevé, calme et lumineux (parking et cave) Au sein d'une résidence arborée, sécurisée avec gardien, Pamela Seyrat vous invite a découvrir cet appartement de 78m2 avec un balcon exposé sud-est situé au 3eme étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle a manger, d'une cuisine fermée, d'une salle d'eau, d'une buanderie, un wc indépendant et de nombreux rangements. Sans vis à vis vue sur Paris du salon et La Défense. Une cave et une place de parking en sous sol complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pamela Seyrat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°853375053. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PARIS 12ᵉ | DAUMESNIL / DUGOMMIER | APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT | 70,10 M² | 2 BALCONS | CAVE | PARKING EN SUS Barbara Travers, mandataire Efficity, vous propose, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bel appartement familial de 73 m² en surface pondérée (70,10 m² Carrez), situé rue de Wattignies, dans un environnement résidentiel particulièrement agréable du 12ᵉ arrondissement. Le quartier a en effet bénéficié ces dernières années d'importants aménagements urbains et d'une végétalisation réussie, renforçant fortement la qualité de vie et l'attractivité résidentielle du secteur. Traversant et agréable à vivre, cet appartement séduit par son équilibre entre calme, fonctionnalité et confort au quotidien. Son agencement fluide, ses grands dégagements et sa cuisine ouverte sur le séjour offrent une circulation particulièrement agréable, avec une séparation claire entre les espaces de vie et l'espace nuit. L'espace de vie développe près de 36 m² avec une entrée, un séjour / salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace est prolongé par un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, tourné côté jardin et donnant sur un second balcon, accueille : * une chambre parentale de 13 m² avec accès balcon, * une seconde chambre au calme de 10 m² avec accès balcon, * une salle de bain avec baignoire, * des WC séparés, * de nombreux rangements intégrés. La configuration traversante de l'appartement permet une ventilation naturelle particulièrement appréciable en période estivale. Une cave saine en sous-sol privative et un local vélo collectif complètent le bien. Une place de stationnement au sein de la résidence est proposée en sus du prix à 20 000 € HAI, un véritable atout dans Paris intramuros. La résidence, construite dans les années 1980, offre un cadre de vie rassurant et confortable : * copropriété bien entretenue, * parties communes propres, * accès sécurisé (Vigik, interphone), * ascenseur modernisé. L'environnement est particulièrement apprécié des familles pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ainsi que pour son accès rapide à la Gare de Bercy, la Gare de Lyon, l'aéroport d'Orly et au Bois de Vincennes. Côté performance énergétique, le bien bénéficie d'un DPE classé D et d'émissions GES classées B, offrant un positionnement sécurisant au regard des évolutions réglementaires actuelles. Un appartement familial équilibré et confortable, réunissant des critères devenus rares sur le marché parisien : extérieurs, calme côté jardin, ventilation traversante, parking et qualité de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara TRAVERS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°993925296. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris