Trouver un maison avec garage à Éguilles

Découvrez cette magnifique maison de 170 m² nichée à au Domaine et Golf de Pont Royal à 30' D'Aix en Provence, offrant un cadre de vie idyllique pour les amateurs de confort et de tranquillité. Dotée de six pièces spacieuses, cette propriété ravira ceux qui recherchent un espace généreux. Pour les amateurs de technologie, la fibre optique est déjà installée, permettant une connexion Internet rapide et efficace. La sécurité de la maison est renforcée par un service dédié, vous assurant une sérénité totale. Située au coeur du prestigieux Domaine et Golf de Pont Royal, cette propriété est un paradis pour les golfeurs ou ceux qui aiment la verdure et les promenades relaxantes. Le jardin avec sa piscine offre un espace parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Imaginez-vous vous relaxer sur les transats au bord de l'eau, entouré d'une végétation luxuriante. Cette maison est l'option idéale pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et charme provençal. 950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yan SPEHNER - Agent commercial - EI - RSAC TARASCON 414 780 361

GARDANNE - 13120 - Exclusivité. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, en fond d'impasse, maison de type 5 de plain pied d'environ 99m² sur 659m² de terrain avec garage non attenant. Construction phénix de 1987 + extension tradi, double vitrage bois, volets bois, chauffage central fuel, eau du canal + eau de ville, tout à l'égout. Elle se compose d'un salon avec mezzanine, salle à manger, cuisine, salle d'eau, 3 chambres et cellier. Possibilité 4e chambre. Environnement calme. Travaux à prévoir.  Si vous souhaitez plus d'information, n'hésitez pas à appeler Marion au 06 52 58 00 63. Ce bien vous est présenté en exclusivité déléguée par l'Amepi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE, EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence, immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.

Votre agence Ostium immobilier Pélissanne vous propose en exclusivité sur la commune de Lançon-Provence dans un quartier calme et recherché : une maison de type 4 à flanc de colline. A l'étage, la partie habitable d'environ 90m2 est composée d'une cuisine ouverte sur un grand et lumineux séjour donnant sur le jardin plein Sud, de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le rez-de-chaussé vous offre la même surface de 90m2 environ aménagables !! Les plus : une vue sur les hauteurs de Lançon, piscine de 21m2 en cours de finition, pas de mitoyenneté, climatisation gainable pour toutes les pièces, nombreuses places de parking, double vitrage..... Rénovations : Carrelage, cuisine, salle d'eau, pompe à chaleur, électricité, piscine.... Le tout, sur un terrain de 694 m2. A voir !!

Au calme absolu, cette villa entièrement rénovée allie élégance, confort et modernité. Avec ses 5 chambres dont une suite parentale de 25 m², elle est idéale pour une famille. Le séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois s'ouvre par de larges baies sur une terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin paysager de 1300 m² et la Sainte-Victoire en toile de fond. Piscine, aucun vis-à-vis, isolation récente, double vitrage, chauffage mixte, vide sanitaire, buanderie, garage. À 10 min à pied des bus scolaires. Maison entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir. 579,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2120€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Exclusivité OSTIUM IMMOBILIER : En plein coeur de PELISSANNE, jolie maison de village en parfait état d'entretien. Au rdc vous trouverez une cuisine, un séjour, une salle à manger et un wc. Au 1er étage, vous trouverez deux très grandes chambres. Enfin, au 2è étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Pour profiter des beaux jours, vous apprécierez une grande et lumineuse cour privative et ses agréments. Prestations soignées et charme sont au rdv ( poêle à bois, pierres apparentes, terrasse couverte etc etc ... )

Fuveau (13710) – Joli mas provençal sur un hectare, piscine et chalet indépendant Amoureux de la nature, de tranquillité et d'espaces, ce bien est pour vous !! Dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis, découvrez cette splendide maison provençale traditionnelle T4/5, nichée sur un terrain arboré de pins, de chênes verts et d'oliviers, à deux pas du centre de Fuveau. La maison principale, de plain-pied, dispose d'un vaste séjour chaleureux avec cheminée, de deux chambres, d'une cuisine semi ouverte, d'une véranda lumineuse, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage : une chambre supplémentaire et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace enfant. À l'extérieur, profitez pleinement de la grande piscine, de plusieurs terrasses ombragées, et d'un coin barbecue. Véritable atout : un chalet en bois tout équipé, idéal pour recevoir famille et amis ou prévoir une petite rentabilité locative. Les + : climatisation, double vitrage, chauffe eau solaire, panneaux photovoltaïques, arrosage automatique, garage et nombreuses dépendances. Un véritable havre de paix à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Isabelle au 06 86 27 44 84. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Gorgodian EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence,  immatriculé(e) au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 825 391 220, titulaire de la carte de collaborateur  pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.

Exclusivité OSTIUM IMMOBILIER : Découvrez cette magnifique villa contemporaine d'environ 140m2 offrant un cadre de vie lumineux et moderne. Vous serez séduit par son grand salon donnant sur une spacieuse terrasse et un extérieur arboré sans vis à vis, parfait pour recevoir famille et amis. Atouts prinicpaux : - Salon séjour d'environ 50m2 avec deux larges baies vitrées à galandage ( 5 et 3 mètres ) - Poêle à granules ainsi que climatisation réversible pour un confort optimal - Cuisine équipée avec îlot central moderne et fonctionnel - Trois grandes chambres dont une suite parentale au rdc - Une salle d'eau et une salle de bains et 2 wc séparés - Garage pratique et sécurisé - Piscine au sel sécurisé, terrain de pétanque, stationnements et jardin aménagé pour profiter des beaux jours - Construction sous décennale et RT 2012   Prestations soignées et de qualité ( clim, volets roulants, poêle à granules, portail automatique etc etc... ) Contactez nous rapidement pour organiser votre visite.

Dans le calme du prestigieux Domaine du Golf de Pont Royal, cette villa d'architecte offre une vue dégagée sans vis-à-vis et un accès direct au parcours de golf. Le rez-de-chaussée comprend un séjour double de plus de 60 m² avec cheminée et terrasse, une cuisine séparée avec salle à manger, et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Àu demi niveau se trouve deux chambres et une salle de bain et un espace bureau. Une 2e suite parentale, buanderie, cave à vin, atelier, local de rangement se situent au rez-de-jardin. Piscine, garage, et jardin paysagé. RSAC EI SalonDePvce georisques.gouv.fr 1,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.85%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,127 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3230€ ~ 4430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Je vous propose en exclusivité, à deux pas du centre du village, cette jolie maison de plain-pied d'environ 100 m², à rafraîchir selon vos goûts sur un terrain entièrement plat d'environ 1000 m². Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour/ salle à manger lumineux avec cheminée, de deux belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un dressing et d'une buanderie. Garage attenant et une chaufferie complètent ce bien. Les combles sont isolées, les menuiseries sont en double vitrage, les volets sont en bois, et le chauffage est assuré au fioul, fosse septique. Un cadre de vie paisible, proche des commodités, entre Aix-en-Provence et Marseille avec son entrée et sa sortie d'autoroute sur la commune, accessible à moins de 2 minutes en voiture. Ne manquez pas cette maison pleine de charme, où tout est réuni pour créer votre futur cocon familial. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi vite au 06 89 04 84 48 pour plus d'informations et organiser une visite ! Taxe foncière : 1063 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & Station de ski de Chabanon et ses environs & La Joue du Loup et ses environs.

Au cœur du village de Fuveau, laissez-vous séduire par cette adorable maison individuelle de 42 m² pleine de caractère, entièrement rénové avec goût. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie vous accueille avec sa cuisine américaine aménagée, dans une ambiance harmonieuse et moderne. À l'étage, une chambre avec sa salle d'eau complète ce bien plein de charme. Rénovation soignée, matériaux de qualité, climatisation réversible : cette maison a tout pour plaire. Actuellement louée en bail meublé, elle constitue un excellent investissement locatif. Rare à la vente ! Besoin de plus de renseignements ? Contactez Nathalie au 06 10 09 72 07  La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Potet EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 843 463 746, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille

Votre agence BOS Immobilier vous propose à Lançon-de-Provence. Au coeur du village, en impasse et au calme. Villa de plain-pied sur un terrain clos de 792 m2 offrant une superbe vue dégagée. Elle propose un confortable double séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine ouverte et équipée. 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Une salle d'eau, wc indépendant avec lave-mains. Garage de 16 m2 pour motos, rangements, stockage. Côté jardin, sans vis-à-vis, la terrasse vous amène au jardin et sa piscine traditionnelle 7 m x 3,5 m Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un quartier calme et recherché, cette maison indépendante de 102m2 se situe au cœur du Domaine du Pont Royal, un domaine privé et sécurisé avec golf international, restaurants et commerces. Elle dispose d'un garage, d'un stationnement privé, de trois chambres à l'étage, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous serez séduits par la belle luminosité de la cuisine et de la salle à manger, la superbe piscine et les nombreux rangements. Une belle opportunité dans un cadre de vie préservé et privilégié. K.Puech RSAC EI 831 825 187 SalonDePvce georisques.gouv.fr 571,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1539€ ~ 2120€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Fuveau 13710 en exclusivité Amépi Vallée de l'arc et à proximité immédiate du village, je vous propose cette maison à rénover sur un magnifique terrain en restanques. La maison d'environ 90m2 possède un  grand sous sol et une dépandance. Secteur calme avec belle vue dégagée. Superbe potentiel rare à la vente.

À vendre en exclusivité à Salon-de-Provence – Maison avec piscine et jardin dans un cadre paisible Le Cabinet Scheuer vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 110 m², nichée sur un beau terrain de 688 m², avec piscine et garage. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, accès routiers), elle vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Espace de vie lumineux : une grande pièce à vivre accueillante ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en extérieur. Cuisine ouverte et équipée, idéale pour cuisiner en famille ou entre amis. Côté nuit : 3 jolies chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains familiale et un WC indépendant. Annexes pratiques : garage et cellier Le jardin paysager avec sa piscine est un vrai coup de cœur : un petit havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de douceur de vivre ! Contactez nous sans tarder pour organiser une visite.

Mimet 13105 Idéal investisseurs et marchands de biens ! maison de plain pied entièrement à reprendre, d'une superficie de 70m2 + garage. terrain de 444m2 calme et sans vis à vis Pour plus d'informations : Marie Budanic - marie@luxury-provence.com 07 70 27 06 72 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie BUDANIC EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence,  immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 920 957 180, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nichée à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence, cette somptueuse villa de plain-pied signée par un architecte de renom vous transporte dans une ambiance tropicale unique, inspirée des villas de l'île Maurice. Une invitation au voyage dans un cadre de vie luxueux, intemporel et raffiné. Dès l'entrée, le ton est donné : chaque espace a été pensé dans les moindres détails par un maître décorateur, alliant subtilement modernité, artisanat d'art et élégance naturelle. L'orientation plein sud offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, magnifiant l'architecture épurée de la villa et sa vaste pièce de vie de 90 m². Celle-ci s'ouvre sous une arche monumentale de 15 mètres, sublimée par des poutres en pierre taillées sur mesure, et s'étend harmonieusement jusqu'à la piscine grâce à un alignement de carrelage parfaitement exécuté. À l'extérieur, une terrasse de 160 m² déploie plusieurs espaces de détente : un bar paillote, une cuisine d'été ombragée et conviviale, et des coins lounge propices à la détente. La piscine chauffée de 15 mètres à débordement multiple s'intègre parfaitement au paysage. Elle est bordée d'une plage de bronzage de 25 m², idéale pour savourer le soleil provençal. Un salon immergé avec braséro central vient compléter cet espace unique, propice aux soirées chaleureuses. Le jardin, conçu par le paysagiste Atmos Studio, est une véritable œuvre végétale : palmiers centenaires Phoenix Dactylifera, majestueux olivier de 500 ans mis en valeur par une baie vitrée fixe depuis l'espace de vie – une scénographie naturelle à couper le souffle. La cuisine, en chêne massif et entièrement réalisée sur mesure dans un esprit minimaliste, dissimule élégamment ses équipements pour une esthétique épurée. Une buanderie attenante complète l'ensemble. Côté nuit, la villa propose trois suites, dont une luxueuse master suite de 39 m² avec dressing et salle de bains privative. Cette dernière est équipée d'une douche à l'italienne avec ciel de pluie XXL et de WC japonais pour un confort absolu. Un garage double isolé offre de belles perspectives d'aménagement, avec la possibilité d'y créer une quatrième suite. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'esthétique : menuiseries sur mesure toute hauteur en verre anti-effraction, alarme et vidéosurveillance, 15 panneaux solaires, chauffage au sol rafraîchissant, climatisation réversible AirZone, wifi fibre dans toute la propriété, système audio multi-room et installation LED show pour des ambiances lumineuses personnalisables. Enfin, un élégant parking en pavés italiens parachève cette propriété d'exception. Une villa rare et inspirée, où chaque détail célèbre l'art de vivre, entre luxe, nature et technologie. A noter : - Etat du bien : Neuf - Eau de ville - Forage - Tout à l'égout Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 26 (A) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 0 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 470 € et 700 € /an - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 1 695 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur*) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

GARDANNE - 13120 - EXCLUSIVITE - Dans un quartier résidentiel calme de Biver, villa T4 de 87m², composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre traversante, d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante, d'un grand hall d'entrée et d'un toilette. À l'étage nous retrouvons 3 chambres, une salle de bain un wc. Ce bien est équipé de 2 climatisations, un poêle à bois, du double vitrage, de volet roulant électrique, et de panneau solaire avec un contrat d'autoconsommation. Vous trouverez également un garage et un espace de rangement accessible depuis la cuisine. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 217m². Idéalement placé, proche des arrêts de bus, et d'une aire de jeux. Cette maison conviendra parfaitement à une nouvelle famille.  Charges de lotissement 60€/an. Pour plus d'informations : Marie Budanic - marie@luxury-provence.com 07 70 27 06 72 Mandat délégué par le groupement amepi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie BUDANIC EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence,  immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 920 957 180, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 5 pièces, offrant 94 m² habitables sur un terrain de 252 m². Idéalement située au cœur de Grans, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités du village. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace de vie climatisé, agrémenté de deux baies vitrées, d'une cuisine avec son cellier attenant, d'une suite parentale pourvue d'une douche, de deux WC indépendants ainsi que d'un espace de rangement. L'étage accueille deux chambres, un dressing, et une salle d'eau avec WC. L'agencement actuel peut être repensé pour créer une quatrième chambre ou un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour vos moments de détente. Le terrain dispose d'un puits pour l'arrosage ainsi que d'un abri de jardin. Un garage de 21 m² complète ce bien, offrant à la fois un espace de stationnement et une zone dédiée au bricolage et au stockage. Fonctionnelle et idéalement placée, cette maison représente une belle opportunité. À visiter sans tarder ! Les + du bien : - Toutes commodités accessibles à pied - Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée - Climatisation réversible dans le séjour - Menuiseries PVC double vitrage - Garage - Portail automatique A noter : - Etat du bien : A rafraîchir - Fibre optique possible - Eau de ville + puits - Tout à l'égout - Taxe foncière estimée : 875 € / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 140 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 37 (D) - Coût de l'énergie min / max : entre 1 630 € et 2 250 € /an - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 365 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur*). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Venelles – côté Couteron, dans un environnement résidentiel paisible et sans nuisance, cette propriété de 244 m² combine confort, espace et polyvalence. Sur un terrain arboré de 1 400 m² exposé sud avec piscine, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, 5 chambres dont deux à l'étage, et une agréable hauteur sous plafond. Chauffage au gaz, double vitrage, et climatisation réversible partielle. Une annexe indépendante avec entrée privative, kitchenette, salle d'eau et WC permet d'envisager un usage en profession libérale, hébergement d'un proche ou location. Fibre optique installée, garage et parking privé complètent ce bien parfaitement entretenu, rénové en 2018. À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, avec un accès rapide à la nature, c'est une opportunité rare. K.Puech RSAC EI 831 825 187 SalonDeProvence georisques.gouv.fr 1,120,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2146€ ~ 2903€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison mitoyenne de 4 pièces située à Grans, d'une superficie habitable de 94 m² sur un terrain de 320 m². Idéalement située au coeur du village, elle permet d'accéder à toutes les commodités à pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, une salle à manger, une cuisine et une véranda qui prolonge l'espace de vie. Un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres équipées de rangements, un dressing, et une salle d'eau avec WC. L'aménagement peut être repensé pour intégrer une troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin de 320 m² vous offre un cadre agréable pour vos moments de détente et dispose d'un abri de jardin de 10 m² offrant une solution de rangement supplémentaire. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage de 26 m² et vous avez la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Avec son emplacement privilégié, cette maison est une belle opportunité à saisir. Ne tardez pas à la visiter ! Les + du bien : - Toutes commodités accessibles à pied - 3e chambre possible - Menuiseries PVC double vitrage - Portail automatique - Garage et plusieurs stationnements A noter : - Etat du bien : A rafraîchir - Fibre optique possible - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 875 € / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D) - Coût de l'énergie min / max : entre 1 900 € et 2 660 € - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 355 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur*). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds