Trouver un appartement avec balcon à Épiais-lès-Louvres

440000

Découvrez ce superbe appartement de 93 m² situé dans une résidence récente de 2020, offrant des prestations modernes et un cadre de vie confortable. Idéalement situé dans le secteur recherché des Bas-Heurts à Noisy-le-Grand, quartier résidentiel récent en plein essor, apprécié pour son calme, sa modernité et sa proximité des bords de Marne. Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, à environ 15 à 20 minutes à pied du centre-ville, offrant un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité aux commerces, écoles et transports. Ce bien se compose de 3 belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail, ainsi que de 2 salles de bains, apportant un véritable confort au quotidien. Vous serez séduit par sa magnifique loggia de 21m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Grâce à ses multiples ouvertures sur la terrasse, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement est équipé de volets roulants et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien, offrant praticité et sécurité. Un local vélo est également à disposition au sein de la résidence. Un lien de visite virtuelle est également disponible afin de découvrir le bien en immersion, en complément des photos. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 327242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RONALD ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 81181554700013. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

328000

Situé dans un quartier résidentiel, au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un élégant immeuble des années 1930, ce 3 pièces traversant vous séduira par sa belle hauteur sous plafond, sa distribution harmonieuse et ses balcons en saillie offrant une vue spectaculaire sur Paris, la Tour Eiffel et la Défense. Grace à sa distribution, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que de vues dégagées de part et d'autre, apportant une agréable sensation d'espace et de bien être. Dès l'entrée, un couloir distribue les espaces : un séjour, deux chambres, une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une vaste salle de bain avec WC; Ses atouts : Luminosité exceptionnelle et calme absolu : Dernier étage, sans vis à vis : Fort potentiel d'aménagement : Quartier résidentiel : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports ( Gare Bois-Colombes à quelques minutes, Paris Saint Lazare en 10 min) Une cave complète ce bien. Un bien rare sur le secteur. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 327213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GESSAT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91510432700019. Prix du bien : 328 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 316 520,00 € Honoraires TTC : 3,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 3 165,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 586 kWhEP/m²/an Score GES : 130 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

297000

Découvrez ce CHARMENT appartement 5 pièces de 94m2, situé au PLATEAU D'AVRON dans une zone CALME ET PAVILLONAIRE, idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de sérénité. Au 1er étage d'une petite copropriété très bien entretenue de 12 lots, ce bien vous séduira par sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis, garantissant calme et intimité quotidien. L' appartement se compose d'une entrée séparée, pratique et fonctionnelle. L'agencement distingue parfaitement l'espace de vie de l'espace nuit. Le séjour SPACIEUX et LUMINEUX, bénéficie d'un accès direct au BALCON et communique avec la cuisine ouverture. Coté nuit vous y trouverez 3 BELLES CHAMBRES, coin BUANDERIE et SDE et WC séparé. Le bien comprend également un GARAGE, une CAVE et d'un SECHOIR pouvant faire office d'une 2eme CAVE. Les ++ : RAPID MARKET Boulangerie et PIZZERIA BAR TABAC et Relais Colis Centre Médical Cinéma, un marché couvert TOUS LES VENDREDIS MATIN et une MICRO CRECHE. A 1 mn à pied de l'école Elémentaire Edouard HERRIOT. A 1 mn à pied de la Maternelle Paul LETOMBE. A 1 mn du Bus 114 qui dessert le RER A en 16mn et à 12 mn du RER E le Raincy Villemomble. A 5 mn du PARC DES COTEAUX D'AVRON Cette annonce référence 327285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 6 184,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet élégant appartement de 66 m² niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, située rue Georges Thoretton à Gennevilliers. Ce bien vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme. Avec sa position unique, cet appartement est le seul sur le palier, offrant ainsi une véritable tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour spacieux et lumineux, donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une cuisine équipée indépendante avec un accès à un balcon, deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC séparé complètent ce bien. Les doubles vitrages et le chauffage individuel au gaz garantissent votre confort tout au long de l'année. La résidence, construite en 2013, est dotée de nombreux atouts : aucun travaux à prévoir, local vélos sécurisé, et possibilité d'obtenir un très grand box en supplément. Situé à proximité immédiate de la mairie de Gennevilliers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux commodités : à moins de 15 minutes des lignes de métro et RER, à 3 minutes du Centre commercial Carrefour, et à proximité de parcs verdoyants tels que le Parc des Sévines et le Parc départemental des Chanteraines. Vous trouverez également des établissements scolaires à proximité immédiate, facilitant la vie de famille. Caractéristiques techniques : - Appartement de 66 m² - Terrasse et balcon (chacun de 3 m²) - 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) - Chauffage individuel au gaz - DPE : D (151 kWh/m²/an) - Pas de travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement 3 pièces de 62 m² avec balcon et stationnements au Plessis-Bouchard Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre une surface habitable de 62 m², au cœur du Plessis-Bouchard, dans une copropriété sécurisée de 2023. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que d'une cuisine Aviva entièrement équipée. Il bénéficie également d'un balcon exposé plein sud d'environ 7 m², agréable pour profiter d'un espace extérieur. Le bien est vendu meublé et dispose de deux places de stationnement en sous-sol, pouvant être boxées. La copropriété est bien entretenue et dispose d'un local sécurisé pour les vélos et poussettes. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 150 € par mois. L'emplacement permet de rejoindre rapidement les commodités du quotidien. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment l'école maternelle Anne Frank, les écoles primaires Saint-Exupéry et Gaillardet, situées à moins de 300 m. Le collège Marie Sklodowska-Curie ainsi que le parc Yves Carric sont également accessibles à courte distance. Caractéristiques techniques : * Surface : 62 m² * Nombre de pièces : 3 * Étage : 2ème et dernier étage avec ascenseur * Balcon : environ 7 m², exposé plein sud * Stationnement : 2 places en sous-sol * Charges de copropriété : 150 €/mois * Taxe foncière : 913 €/an * DPE : C * Chauffage : chaudière gaz individuelle * Cuisine : Aviva équipée * Copropriété sécurisée * Local vélos et poussettes sécurisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé au 1er étage d'une résidence paisible et verdoyante, cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 60 m², vous accueille chaleureusement dans le quartier recherché de Champigny-sur-Marne, rue Alexandre Fourny. Idéal pour un jeune couple ou une petite famille, ce bien vous offre une base confortable et lumineuse, agrémentée d'un balcon de 2 m² pour profiter des beaux jours. L'entrée de l'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa disposition traversante, qui mène naturellement vers une cuisine ouverte, déjà partiellement rénovée pour un style plus contemporain. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées viennent compléter le confort de l'intérieur. Ce bien comprend également une cave électrifiée de 12 m² — un atout non négligeable pour le stockage et le bricolage. La résidence, bien entretenue, est sécurisée par un gardien présent en journée et équipée de caméras de surveillance. Les récentes rénovations, telles que le portail et l'entrée de l'immeuble, témoignent d'un entretien constant et soigné des espaces communs. Le stationnement à l'intérieur de la résidence est libre et l'accès sécurisé. Le quartier bénéficie d'un environnement familial, proche des commodités et infrastructures essentielles : à moins de 100 mètres des écoles maternelles et primaires, et à seulement quelques minutes de marche du collège. Les transports sont également facilement accessibles avec le RER E à environ 10 minutes et le bus 106 directement au pied de l'immeuble. La future ligne 15 du Grand Paris Express, située à 400 mètres, promet un accès encore facilité à toute la ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Étage : 1er sans ascenseur - Année de construction : 1960 - Chauffage : collectif au gaz - DPE : E - Charges : comprennent eau chaude/froide, entretien, gardien et jardins - Propriété située dans une copropriété avec interphone et espaces verts Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

495000

CHARMANT 2 PIECES situé dans un quartier recherché du 12 ème arrondissement, à proximité immédiate de toutes les commodités ( commerces au pied de l'immeuble, écoles, transports..) dans une résidence sécurisée et arborée, avec gardiens . Découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d' une entrée desservant un séjour/salle à manger ouvrant sur un balcon côté cour. La cuisine est indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle de bains attenante. Un Wc séparé complète ce bien. L'un de ses plus grands atouts est son confort naturel en période estivale, gardant une agréable fraicheur même lors des fortes chaleurs sans recours permanent à la climatisation. ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : Une CAVE en sous-sol ainsi qu'un BOX FERME de 18 M2 , rare sur le secteur. IDEAL pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A VISITER SANS TARDER. Cette annonce référence 326863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BRUANT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 34021488100021. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 591 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1789.87 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous charmer par cet appartement de trois pièces baigné de lumière, situé au 5ème étage d'une résidence élégamment entretenue à Bondy. Ce logement de 64 m², construit en 1994, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La pièce principale se distingue par sa belle luminosité et s'ouvre sur un balcon de 2 m², parfait pour vos moments de détente à l'air libre. Pour les amateurs de cuisine, une cuisine séparée et fonctionnelle fait office de véritable espace de création culinaire. Le coin nuit, quant à lui, propose deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, assurant un cadre de vie pratique et intime. Le bien inclut également un box en sous-sol, ajoutant à votre quotidien une dimension pratique non négligeable. Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Situé à moins de 300 mètres, le Parc de la Mairie est une invitation à la relaxation, tandis que le square François Mitterand, à environ 400 mètres, et le square du Breuil, à environ 600 mètres, prolongent vos balades au grand air. Côté éducation, les familles disposeront d'un panel d'établissements scolaires à proximité : l'école primaire Guillaume Apollinaire à environ 400 mètres, plusieurs groupes scolaires à environ 400 mètres, le lycée Madeleine Vionnet et le lycée professionnel Marcel Pagnol à environ 450 mètres, ainsi qu'un établissement secondaire supplémentaire à un peu plus de 500 mètres. Les écoles maternelle Louis Pasteur et élémentaire Pasteur demeurent également accessibles à environ 700 mètres. Caractéristiques techniques - Surface : 64 m² - Étage : 5e sur 6 avec ascenseur - Année de construction : 1994 - Chauffage : individuel électrique - Charges de copropriété : 186 € - Taxe foncière : 1655 € - DPE : D Mentions légales : Consultez la cartographie et les données officielles de risques (naturels, technologiques, sismiques) en visitant www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a un objectif informatif : elle présente des éléments généraux qui n'annulent pas l'obligation de fournir les diagnostics réglementaires et autres documents officiels lors d'une vente ou d'une location. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 31 m² situé au Blanc-Mesnil à deux pas du Bourget Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour lumineux, - 1 chambre, - Cuisine équipée, - 1 salle de bain. Atouts: - Rentabilité Nette locative 7% - Balcon pour profiter des beaux jours, - Place de parking privative, - Revêtement parquet pour une ambiance chaleureuse, - Calme et tranquillité du quartier. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Diderot à 100 m, Michelet - Parc des Expositions à 100 m, Musée de l'Air et de l'Espace à 400 m, - Futur arrêt de métro (ligne 17) Le Bourget Aéroport, - Ecoles à proximité - Parc Charles de Gaulle à 1 km, - Parc de l'Aire des Vents à 1.1 km, - Parc India Park à 1.6 km. - Le Bourget à 200 m Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1161€ - Charges de copropriété : 185€ - DPE : F - Distribution eau : FUEL Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif dans l'objectif d'apporter une première lecture fidèle du bien ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir s'attache à maintenir ces informations à jour et accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant les précisions nécessaires et en orientant vers les démarches appropriées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de réception d'exception 220 m² 3 suites Au cœur du prestigieux Triangle d'Or, à quelques pas des Champs-Élysées et de l'Arc de Triomphe, découvrez ce remarquable appartement de réception d'environ 220 m², situé au deuxième étage d'un élégant immeuble haussmannien classé. Entièrement rénové avec des prestations d'exception, il conjugue avec raffinement le charme intemporel de l'architecture parisienne et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Les hauteurs sous plafond, les moulures d'origine, les cheminées en marbre, les parquets en point de Hongrie et la luminosité traversante confèrent à ce bien une élégance rare. Les vastes espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur des balcons offrant de belles perspectives sur l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris. L'appartement comprend trois suites, chacune avec son dressing et sa salle de bains privative, ainsi qu'une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée. Les prestations sont à la hauteur de cette adresse d'exception : climatisation, domotique, ascenseur, concierge, gardien, vidéosurveillance, porte blindée, cave, box et stationnement. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige, au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de la capitale. Les atouts Triangle d'Or Appartement de réception d'environ 220 m² Immeuble haussmannien classé Rénovation haut de gamme Trois suites avec dressings Balcons Climatisation et domotique Ascenseur, gardien et concierge Cave, box et stationnement À proximité immédiate des Champs-Élysées et de l'Arc de Triomphe Prix : 6 500 000 € Informations complémentaires Surface Carrez : 215 m² Étage : 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur Charges de copropriété : 500 € / mois (soit 6 000 € / an) Taxe foncière : 4 710 € / an DPE : Classe C 158 kWh/m²/an GES : Classe A 5 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 050 € et 3 050,70 € (prix de l'énergie de référence 2021, selon le dossier) Bien en copropriété Disponibilité : Libre Honoraires : À la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement de réception d'exception 220 m² 3 suites Au cœur du prestigieux Triangle d'Or, à quelques pas des Champs-Élysées et de l'Arc de Triomphe, découvrez ce remarquable appartement de réception d'environ 220 m², situé au deuxième étage d'un élégant immeuble haussmannien classé. Entièrement rénové avec des prestations d'exception, il conjugue avec raffinement le charme intemporel de l'architecture parisienne et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Les hauteurs sous plafond, les moulures d'origine, les cheminées en marbre, les parquets en point de Hongrie et la luminosité traversante confèrent à ce bien une élégance rare. Les vastes espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur des balcons offrant de belles perspectives sur l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris. L'appartement comprend trois suites, chacune avec son dressing et sa salle de bains privative, ainsi qu'une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée. Les prestations sont à la hauteur de cette adresse d'exception : climatisation, domotique, ascenseur, concierge, gardien, vidéosurveillance, porte blindée, cave, box et stationnement. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige, au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de la capitale. Les atouts Triangle d'Or Appartement de réception d'environ 220 m² Immeuble haussmannien classé Rénovation haut de gamme Trois suites avec dressings Balcons Climatisation et domotique Ascenseur, gardien et concierge Cave, box et stationnement À proximité immédiate des Champs-Élysées et de l'Arc de Triomphe Prix : 6 500 000 € Informations complémentaires Surface Carrez : 215 m² Étage : 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur Charges de copropriété : 500 € / mois (soit 6 000 € / an) Taxe foncière : 4 710 € / an DPE : Classe C 158 kWh/m²/an GES : Classe A 5 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 050 € et 3 050,70 € (prix de l'énergie de référence 2021, selon le dossier) Bien en copropriété Disponibilité : Libre Honoraires : À la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur du très prestigieux Square du Croisic, adresse confidentielle et particulièrement recherchée au croisement du 7ème et 15ème arrondissement de Paris, se dévoile ce superbe appartement de 79 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien. Véritable écrin de tranquillité au sein d'un square prisé pour son charme et son atmosphère privilégiée, ce bien bénéficie d'un environnement rare, à l'abri de l'agitation parisienne, tout en restant au cœur de la vie du quartier. Dès l'entrée, les éléments d'époque séduisent immédiatement : parquet en point de Hongrie, Cheminée, moulures délicates et cimaises soulignent le caractère raffiné de l'appartement. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur deux balcons, offrant une agréable perspective et prolongeant harmonieusement l'espace de vie. Les deux chambres disposent chacune de leur propre balcon, un atout particulièrement recherché, renforçant la sensation d'espace et de luminosité dans chaque pièce. Cuisine entièrement équipée + salle d'eau. Une grande cave complète ce bien rare. Un appartement de caractère, lumineux et élégant, niché dans l'un des emplacements les plus convoités du 15ᵉ arrondissement.

Au cœur du très prestigieux Square du Croisic, adresse confidentielle et particulièrement recherchée au croisement du 7ème et 15ème arrondissement de Paris, se dévoile ce superbe appartement de 79 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien. Véritable écrin de tranquillité au sein d'un square prisé pour son charme et son atmosphère privilégiée, ce bien bénéficie d'un environnement rare, à l'abri de l'agitation parisienne, tout en restant au cœur de la vie du quartier. Dès l'entrée, les éléments d'époque séduisent immédiatement : parquet en point de Hongrie, Cheminée, moulures délicates et cimaises soulignent le caractère raffiné de l'appartement. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur deux balcons, offrant une agréable perspective et prolongeant harmonieusement l'espace de vie. Les deux chambres disposent chacune de leur propre balcon, un atout particulièrement recherché, renforçant la sensation d'espace et de luminosité dans chaque pièce. Cuisine entièrement équipée + salle d'eau. Une grande cave complète ce bien rare. Un appartement de caractère, lumineux et élégant, niché dans l'un des emplacements les plus convoités du 15ᵉ arrondissement.

Découvrez ce sublime appartement de 31 m², niché au deuxième et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue à Meaux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avantageux, ce logement lumineux est actuellement loué meublé. En entrant, vous serez conquis par un séjour baigné de lumière, propice à la détente et aux moments de partage. La cuisine, intelligemment agencée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que la salle de douche moderne promet confort et praticité. Lors des belles journées, appréciez le balcon de 5 m², un véritable havre de paix. Une place de parking semi-couvert est incluse, rendant votre quotidien encore plus pratique, et la connexion à la fibre optique assure un accès internet rapide. L'emplacement est un atout majeur : en quelques minutes à pied, retrouvez les commerces et services du centre-ville. Pour vos déplacements, les arrêts de bus Paul Barennes et Jean Vilar se trouvent à moins de 100 mètres, avec la gare de Meaux facilement accessible pour vos voyages quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 31 m² - Étage : 2ème (dernier étage) - Chauffage : Gaz - Taxe foncière : 797€ - Charges de copropriété : 56€ - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant information et soutien tout au long des démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur cette annonce ou être accompagné dans les étapes suivantes, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement lumineux de 65 m², accueillant et harmonieux, situé au premier étage d'une résidence conviviale à Villiers-le-Bel. Composé de trois pièces, il offre un cadre de vie agréable et confortable. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, sont le lieu idéal pour partager des moments chaleureux. La cuisine, séparée et bien aménagée, ajoute à la fonctionnalité de cet espace d'habitation. Profitez également d'un balcon de 3 m² avec une vue dégagée sur les espaces verts environnants, parfait pour un moment de repos. Le bien dispose d'un séchoir pratique, d'une cave spacieuse de 6 m² pour le rangement, et d'une place de parking réservée pour plus de commodité. Situé à proximité de nombreux parcs, vous pourrez flâner au parc Mémoire du génocide Arménien de 1915, au parc Ginkgo et au parc Jean Vilar, tous à moins de 100 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école maternelle Jean-Jacques Rousseau et l'école primaire Paul Langevin 2 se trouvent à environ 200 mètres, tandis que l'école Pauline Kergomard est à 400 mètres et l'école élémentaire Henri Wallon à 500 mètres. Caractéristiques techniques - Surface : 65 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Étage : 1er sur 4 - Parking : 1 place - Consommation énergétique : E - Taxe foncière : 1499 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à informer le lecteur sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états des diagnostics). Pour obtenir les cartographies officielles et les historiques d'aléas liés aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne votre projet avec transparence et rigueur, en vous apportant des informations complémentaires et en vous orientant vers les démarches utiles. Les données peuvent évoluer ; il est recommandé de vérifier les éléments auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel indépendant avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement traversant de 86 m², niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée au cœur du quartier recherché de Sarcelles Village. Grâce à son orientation Est/Ouest, chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les balcons filants de chaque côté de l'appartement offrent un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter de l'air frais. À l'intérieur, vous découvrirez deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des colocataires. La salle de bains, séparée des toilettes, assure un confort quotidien optimal. Une cave généreuse et une place de parking privative viennent compléter ce bien, qui présente également un potentiel d'investissement intéressant grâce à la présence de locataires de longue date. Le quartier de Sarcelles Village est un véritable trésor, offrant une vie de quartier dynamique avec tous les commerces et services à proximité immédiate. Les familles apprécieront la proximité du groupe scolaire Marcel Lelong, situé à moins de 100 m. Caractéristiques techniques - Surface : 86 m² - Type : Appartement - Étage : 2ème sur 3 - Chauffage : Individuel - DPE : E - Taxe foncière : 1799 euros Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif afin d'apporter une première appréciation du bien et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous invitons les personnes intéressées à consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques sur Géorisques pour obtenir les données publiées par les organismes compétents. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et peut, si besoin, orienter vers des professionnels indépendants pour des contrôles complémentaires. Cette annonce vise à informer et faciliter le premier contact, sans garantir l'exhaustivité du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 3 pièces de 58 m² avec balcon à Clichy-sous-Bois Situé au cœur de Clichy-sous-Bois, cet appartement de 58 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages. Il se compose de 3 pièces lumineuses, avec un agencement permettant d'adapter les espaces selon les besoins. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. L'appartement bénéficie d'un balcon, offrant un agréable espace extérieur, ainsi que d'un sol en parquet qui apporte du cachet à l'ensemble. La copropriété fait l'objet de travaux d'amélioration prévus, notamment sur l'isolation thermique, les menuiseries, les garde-corps, les persiennes et l'étanchéité des loggias. Ces interventions contribueront à améliorer le confort général de la résidence. L'environnement est pratique au quotidien, avec plusieurs écoles accessibles à pied, situées entre 100 m et 600 m environ. Des espaces verts se trouvent également à proximité, notamment le square du Chêne Pointu, permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Ce bien conviendra à un acquéreur recherchant un appartement à rénover, avec balcon, dans un secteur bien desservi par les équipements de proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 58 m² - Étage : 3ème sur 4 - Chauffage : Géothermie Collective - Eau chaude : Collectif - Balcon de 3 m² - Cellier de 2 m² - DPE : D (consommation énergétique : 213 kWh/m²/an) - GES : C (15 kg CO₂/m²/an) - Taxe foncière : 1166 € - Année de construction : 1960 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont mises à disposition à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur, et s'efforce d'actualiser les informations dès que de nouveaux éléments sont portés à sa connaissance afin d'offrir une information fiable et utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez au cœur du 20e arrondissement de Paris avec cet appartement spacieux de 5 pièces, offrant une surface généreuse de 92 m². Situé au premier étage d'un immeuble de neuf étages, cet espace de vie se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. Un balcon de 2 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air. L'intérieur de cet appartement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Les quatre chambres, baignées de lumière naturelle, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour créer un espace de travail à domicile. La salle de bains, bien conçue, complète cet espace de vie harmonieux. Un cellier spacieux de 12 m² est également à votre disposition, offrant un espace de rangement pratique. Le chauffage collectif au gaz assure une température agréable tout au long de l'année. Le quartier est un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux services et espaces verts. La crèche Pierre Foncin est à moins de 100 m, facilitant le quotidien des jeunes parents. Le collège Pierre Mendès France et l'école primaire Le Vau sont situés respectivement à 400 m et 500 m, assurant un accès facile aux établissements scolaires. Pour vos moments de détente, le Square Emmanuel Fleury et le parc Léon Frapiè se trouvent à moins de 300 m. La station de métro Saint-Fargeau, à seulement 400 m, vous permet de rejoindre aisément le reste de la capitale. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Étage : 1er sur 9 - DPE : D - Chauffage : Collectif - Gaz - Eau : Individuel - Gaz - Taxe foncière : 1552 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par les acquéreurs. Les pièces et documents officiels (plans, diagnostics, états datés, procès-verbaux de copropriété, relevés de consommation, éventuels certificats) peuvent être demandés pour consultation. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir, qui peut transmettre des éléments complémentaires sur demande écrite. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement de 82 m², perché au sommet d'un immeuble bien entretenu à Pierrefitte-sur-Seine. Situé au 10ème et dernier étage, il offre une vue à couper le souffle sur la Tour Eiffel et le Stade de France depuis son balcon de 8 m², un espace parfait pour savourer des moments de détente en plein air. À l'intérieur, le séjour baigné de lumière naturelle est un véritable havre de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Les trois chambres, spacieuses et bien agencées, offrent un cadre de vie confortable et intime pour chaque membre de la famille. La cuisine, intelligemment conçue, rend la préparation des repas quotidienne simple et agréable. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble harmonieux. L'ascenseur vous mène directement à votre étage, assurant un accès facile et rapide à votre domicile. Les espaces verts environnants ajoutent une touche de nature apaisante à votre quotidien. En termes de transport, l'emplacement est un véritable atout : la station de métro Saint-Denis - Université est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis que le tramway Petit Pierrefitte et la gare RER Pierrefitte Stains se trouvent à seulement 10 minutes de marche. De nombreux arrêts de bus sont situés à moins de 500 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont situés à moins de 1 km, offrant un cadre pratique et sécurisé pour vos enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 82 m² - Étage : 10ème sur 10 - Chauffage : Collectif - Charges de copropriété : 300 € / mois - Taxe foncière : 2140 € - DPE : E Mentions légales : Ces renseignements sont fournis à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il revient à l'acheteur de mener toutes les vérifications nécessaires avant toute décision, notamment les contrôles techniques requis, l'état général du bien et l'existence de contraintes juridiques ou urbanistiques. La cartographie officielle des risques et les données publiques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce bel appartement neuf de 62 m², situé au 4e étage sur 5 d'une résidence de standing à Villemomble. Lumineux, fonctionnel et soigneusement pensé, il offre un cadre de vie moderne où il ne reste plus qu'à poser vos valises et imaginer votre intérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Un espace convivial et modulable, idéal pour partager des repas en famille ou recevoir vos proches. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, offrant à chacun un espace agréable et bien organisé. Une salle de bains contemporaine ainsi que des WC séparés complètent cet ensemble pensé pour conjuguer confort et praticité au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 4 m² exposé Ouest. Un véritable petit coin privilégié pour prendre un café, lire quelques pages ou simplement profiter de la lumière de fin de journée avec une vue dégagée. Pour votre confort, une place de stationnement couverte est également incluse, ainsi qu'un local vélo sécurisé. Une résidence de standing et un emplacement privilégié : La résidence se distingue par son élégante façade en pierre de taille et ses prestations de qualité. Vous bénéficiez notamment d'un ascenseur et de parties communes soigneusement entretenues, dans un environnement agréable et contemporain. Et pour faciliter votre quotidien, difficile de rêver meilleur emplacement : Square du Général de Gaulle à seulement 100 m, pour profiter d'un espace vert à proximité immédiate ; École Blanche-de-Castille et crèche collective Saint-Charles à 200 m ; École primaire Leclerc à 300 m ; Gare Le Raincy – Villemomble – Montfermeil à 300 m, idéale pour vos déplacements ; Arrêt de bus « Château de Villemomble » à proximité. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un appartement pour votre famille ou d'un bien neuf bénéficiant d'un emplacement pratique, cet appartement réunit de nombreux atouts pour vous séduire. Une visite vous permettra surtout de découvrir ce que les photos ne montrent pas : la luminosité, les volumes et la sensation de bien-être qui se dégagent de cet appartement. Venez le découvrir par vous-même ! Caractéristiques techniques : Surface : 62 m² Étage : 4e sur 5 Balcon : 4 m², exposition Ouest Chauffage : collectif gaz DPE : A Stationnement : 1 place couverte Local vélo : sécurisé Ascenseur : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à apporter une première information sur le bien ; elles ne se substituent en aucun cas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et à fournir des réponses claires tout au long du projet. Une question sur le bien ou envie de programmer une visite ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 60 m², idéalement situé à Rosny-sous-Bois. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de 10 étages, cet espace de vie vous séduira par sa luminosité et son ambiance accueillante. À moins de 500 mètres de la gare Rosny–Bois-Perrier, desservie par le RER E et la future ligne 11, il offre une excellente accessibilité pour vos déplacements quotidiens. En franchissant la porte, vous serez immédiatement attiré par le séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon ensoleillé, parfait pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine, séparée et entièrement équipée, constitue un espace convivial pour préparer vos repas. Les deux chambres, bien agencées, vous garantissez des nuits paisibles. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce bien fonctionnel. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous apprécierez le balcon bien exposé, la cave privative de 4 m² pour vos rangements, ainsi que la place de parking incluse. L'immeuble, sécurisé et bien entretenu, vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien. Le quartier, paisible et bien desservi, vous offre une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les établissements scolaires. Les espaces verts environnants sont parfaits pour vous ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Pièces : 3 (2 chambres) - Étage : Rez-de-chaussée d'un immeuble de 10 étages - Charges de copropriété : 347 €/mois (chauffage, eau chaude et froide inclus) - Taxe foncière : 1 295 € - DPE : E (réalisé en octobre 2025) - Chauffage : Collectif au gaz Mentions légales : Les informations relatives aux risques locaux sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux pièces officielles ni aux diagnostics obligatoires nécessaires à la vente. Le dossier complet (rapports techniques, états, attestations et pièces justificatives) peut être obtenu sur demande auprès du diffuseur de l'annonce. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Meaux, ce charmant appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Spacieux avec ses 67 m², le bien propose un séjour ouvert sur un agréable balcon de 9 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Deux chambres confortables, une cuisine équipée moderne, et une salle de bain avec WC séparés viennent compléter cet espace de vie. Le parquet, allié aux fenêtres à double vitrage et aux volets roulants électriques, assure un confort optimal. L'appartement est également doté de rangements intégrés, d'une salle à manger, et d'un espace bureau, idéals pour une organisation quotidienne optimisée. Une cave de 7 m² est incluse pour davantage de commodités. Bien entretenu, ce logement est équipé de la fibre optique et bénéficie d'un système de chauffage collectif par géothermie, garantissant performance énergétique et coûts maîtrisés. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'École élémentaire Condorcet est à seulement 150 m, et l'École maternelle Condorcet à 200 m. Les Écoles primaires Compayré 2 et Paul Bert, ainsi que l'Elementary School Alain1, se trouvent à moins de 600 m. Pour vos loisirs, le parc Chenonceau et les espaces verts alentours, situés entre 300 m et 450 m, offrent de nombreux lieux pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 67 m² - Étage : rez-de-chaussée - Chauffage : collectif, énergie géothermique - DPE : C - Charges de copropriété : 190 €/mois - Balcon : 9 m² - Cave : 7 m² Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement recommandées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en proposant un suivi clair des étapes du projet et en restant disponible pour fournir des informations complémentaires ou des précisions sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Neuilly-Plaisance (93360) – T2 avec jardin + parking - résidence neuve – 268900 € HAI À seulement 15 minutes de Paris, Situé à Neuilly-Plaisance, proche du centre-ville (5 min), des commerces, écoles et transports (RER A, accès rapide à Paris), achetez au prix de 268 900 €. Isabelle (0606529404) vous propose ce beau T2 lumineux et bien agencé en rez de jardin (est) avec parking, situé dans une résidence neuve, sécurisée (digicode, visiophone) au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et arboré. Cet appartement neuf, disponible immédiatement, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. bénéficie d'une surface habitable de 47,93 m² complétée par un jardin privatif agréable avec terrasse de 24,6 m², soit une surface totale de 58,45 m². L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, offrant un espace de vie optimisé. Il comprend une salle d'eau avec WC. La cuisine est aménagée, intégrée dans un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse et jardin privatif complétant les espaces extérieurs, permettant de profiter d'une vue dégagée et d'un cadre agréable et intime. Les prestations sont de qualité avec un état général excellent (Volets électriques, parquet et carrelage grand format) conforme aux normes d'une construction récente datant de 2025. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par une climatisation réversible, garantissant confort et maîtrise des consommations. Une place de parking privative est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local, alliant confort, modernité et environnement résidentiel. Idéal primo-accédant ou investissement locatif Frais de notaire réduits A saisir rapidement Prix : 268900 € HAI Pour toute information complémentaire, merci de me contacter au 06 06 52 94 04 Autres biens immobiliers à vendre dans la même résidence T2 en RDJ de 46,46 m² au prix de 278 900,00 € (Est) T4 en RDJ de 87,66 m² au prix de 461 900,00 € (2 jardins + 2 terrasses Est et Ouest) T4 en R+2 de 89,89 m² au 1er étage au prix de 467 725,00 € (Est) Villa mitoyenne T5 en R+2 de 106,21 m² au prix 524 900,00 € (Sud) Bien soumis au statut de la copropriété, 58 logements, procédure en cours : aucune, 58 lots. Annonce publiée par Isabelle Bertelle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Ciotat, 13600 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement de 63,95 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1986, à Épinay-sur-Seine. Vendu loué. Proche gare. L'appartement se compose de trois pièces lumineuses, à l'agencement fonctionnel et aux volumes optimisés. Son balcon de 6 m² offre un agréable espace extérieur, propice aux moments de détente. Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'environnement résidentiel et calme bénéficie de la proximité du Parc Sainte-Jeanne, ainsi que des établissements scolaires, notamment l'école Victor Hugo et le collège Georges Pompidou, situés à moins de 500 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 63,95 m² - Étage : 2ème avec ascenseur - Chauffage : Collectif - Année de construction : 1986 - Classe énergétique : E - Stationnement : 1 place Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur, en apportant des informations complémentaires sur demande et en orientant vers les démarches appropriées selon chaque situation. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce bel appartement de 48 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée des années 1960, équipée d'un ascenseur. Niché à l'entrée de Vincennes, au cœur de Fontenay-sous-Bois, cet appartement vous promet un cadre de vie paisible. Profitez d'un charmant balcon et d'une cave, propices à des moments de détente inégalés. L'intérieur, récemment rénové, se compose de deux pièces bien agencées qui offrent un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le séjour s'ouvre agréablement sur le balcon, apportant une belle lumière naturelle, surtout à midi. La cuisine, équipée et spacieuse, invite à concocter vos plats préférés en toute convivialité. À quelques pas du carrefour des Rigollots, vous profiterez d'une abondance de commerces, banques, restaurants et services diversifiés. Les déplacements sont facilités grâce à une liaison vélo directe vers la gare RER de Fontenay-sous-Bois en 4 minutes et un accès en bus 210 en 11 minutes. Les familles bénéficieront de la proximité des établissements scolaires : l'École élémentaire Jules Ferry à environ 300 m, l'École maternelle Elisa Le Sourd et l'École Jean Monnet à un peu plus de 300 m, ainsi que le groupe scolaire Pasteur Sud à environ 600 m. Pour les adeptes de la nature, le Bois de Vincennes est accessible en 10 minutes, tandis que le square aux Chats est à moins de 100 m et le jardin Levant à 500 m environ, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de détente. Caractéristiques techniques - Surface : 48 m² - Étage : 2e sur 5 - Charges de copropriété : 100 €/mois - Taxe foncière : 1433 € - DPE : E - Chauffage : collectif - Eau chaude : collective, incluse dans les charges - Fibre optique déployée Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être confrontées aux documents officiels et aux diagnostics obligatoires avant toute décision. Pour consulter les cartes et les données relatives aux risques (naturels, technologiques ou sismiques), veuillez consulter la plateforme www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir et a pour seul objet d'informer les personnes intéressées ; elle ne se substitue pas aux vérifications et démarches légales nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement familial de 4 pièces d'une superficie de 72 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence moderne construite en 2018, dans un environnement calme et agréable à Dugny. Laissez-vous séduire par ce logement lumineux aux volumes bien pensés, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. Il bénéficie également d'un balcon de 5 m², parfait pour profiter d'un extérieur privatif en toute tranquillité. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux avec parquet, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes fenêtres en double vitrage apportant lumière naturelle et confort thermique. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois chambres, offrant un espace adapté aux besoins d'une famille ou pour aménager un bureau selon vos envies. Son emplacement est également un véritable atout : à proximité des commodités, des commerces, des transports et des espaces verts. L'École maternelle Nelson Mandela se situe à seulement 700 mètres, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques du bien : * Surface habitable : 72 m² * Type : Appartement 4 pièces * Étage : 3ᵉ étage sur 5 * Résidence construite en 2018 * Extérieur : balcon de 5 m² * Chauffage : collectif gaz * Charges de copropriété : 221 €/mois * DPE : B * Taxe foncière : 318 € * Stationnement : 1 place de parking incluse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr). Annonce présentée par Zefir.

195000

Au sein d'une résidence, découvrez ce bel appartement de 65 m², situé en rez-de-chaussée, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés dans le couloir, offrant un véritable confort au quotidien. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, peut être ouverte sur le salon afin de créer une grande pièce de vie conviviale et moderne. L'espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, chacune disposant de rangements. Une salle de bain entièrement refaite, ainsi que des WC indépendants. Les atouts de ce bien : Nombreux rangements dans le couloir et les chambres Séjour lumineux avec balcon Cuisine indépendante ouvrable Place de parking privative Cave Distribution optimale des espaces Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple avec enfant ou à un investissement locatif sécurisé. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 324872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL SIMON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010) sous le numéro 79316931900035. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 891,62 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Bel appartement F3 – Résidence éco-performante – Terrasse plein sud de 7m2! Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à 800m de la gare RER B Drancy, à proximités des écoles, commerces, marché, découvrez ce bel appartement F3 de 61 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence moderne de 2012. Il se compose : • d'une entrée avec placard et visiophone • d'un dressing / débarras • de WC séparés • d'une salle de bains • de deux chambres avec placards intégrés dont une de 14m2 • d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée de 22m2 Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 7 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, accessible par une grande baie vitrée, offrant une agréable luminosité naturelle. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les atouts de la résidence Résidence de 25 appartements labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), offrant confort et économies d'énergie : - Isolation thermique et acoustique de qualité - Panneaux solaires photovoltaïques en toiture - Eau chaude collective produite par capteurs solaires thermiques + pompe à chaleur - Ventilation mécanique - Ascenseur - Local vélos et poussettes Emplacement recherché + performance énergétique + terrasse plein sud = un bien complet et attractif. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Cette annonce référence 324833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MERIEM CHOAIB (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98871018200011. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 3 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un élégant immeuble Haussmannien parfaitement entretenu, situé dans une rue calme et recherchée, découvrez ce superbe appartement de 62m2 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, entièrement repensé et rénové par architecte avec des prestations haut de gamme. L'appartement s'ouvre sur une entrée élégante menant à une magnifique cuisine italienne sur mesure, ouverte sur un séjour lumineux exposé Sud Ouest prolongé par un balcon idéalement exposé. L'ensemble bénéficie d'une très belle luminosité et d'une décoration raffinée, notamment avec des luminaires ornés de feuilles d'or posées à la main, apportant une touche d'élégance unique. De nombreux rangements sur mesure optimisent parfaitement les volumes. La partie nuit se compose d'une spacieuse chambre avec dressing, d'une salle d'eau contemporaine avec WC. L'appartement offre également la possibilité de créer une seconde chambre, conformément au plan d'origine. Enfin, au 6ᵉ étage, accessible par ascenseur, un bureau indépendant de 6 m², entièrement rénové, complète ce bien et constitue un espace idéal pour le télétravail ou un espace privé. Un bien rare alliant charme de l'ancien, rénovation d'architecte et prestations haut de gamme, dans une rue calme.

Asnières-sur-Seine – Appartement duplex familial avec terrasse et 1 parking (possibilité deuxième parking) Au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe appartement en duplex traversant et exposé EST/OUEST situé au 5ᵉ et dernier étage (6ème) avec ascenseur, offrant de beaux volumes, une grande luminosité et une vue totalement dégagée. L'appartement se situe à seulement 10 min à pied de la ligne 13 du métro Gabriel Péri offrant des correspondances rapides vers Paris (Saint-Lazare, Châtillon-Montrouge) et le nord de la métropole. Développant 126,59 m² loi Carrez, ce bien propose une configuration idéale pour une vie de famille confortable. L'entrée (17,07 m²) accueille généreusement et distribue un vaste séjour (30,88 m²) particulièrement lumineux, parfait pour recevoir. La cuisine séparée (24,74 m²), spacieuse et conviviale, est aménagée et équipée – fours et plaques restant en place – et s'ouvre sur une grande terrasse (32,08 m²), véritable prolongement extérieur de l'espace de vie. Un WC indépendant (1,64 m²) complète ce niveau. À l'étage, après un palier/couloir (4,48 m²) optimisant la circulation, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes agréables : une première chambre (10,46 m²), une seconde (8,43 m²) et une troisième plus spacieuse (18,61 m²) permettant une division et la création facile d'une 4ème chambre bénéficiant d'un accès direct à une véranda (13,65 m²) qui peut permettre une chambre supplémentaire en l'isolant, idéale comme espace détente, bureau ou jardin d'hiver. Deux salles d'eau complètent cet étage (4,02 m²) et l'autre indépendante (2,13 m²), ainsi qu'un second WC séparé, apportant un réel confort au quotidien. Ce bien dispose également d'une cave, d'un box fermé électrique et d'une place de stationnement supplémentaire, en option, disponible à l'achat à 20 000 €. Double vitrage. Volets roulants. DPE : D Chauffage : individuel électrique Eau chaude : individuelle électrique Taxe foncière : 2 442 € Charges de copropriété : 383 €/mois Nombre de lots : 48 Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 47 400 € (5%) inclus dans le prix de vente de 923 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2310 € ~ 3160 € – RCS 78989753500025 – Caisse de garantie SOCAF Gestion 220000 EUR – Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR. – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr