Trouver un appartement avec balcon à Épinay-Champlâtreux

IDEALEMENT SITUE - A quelques minutes à pied de la Gare d'Asnieres (ligne J et L) et proche du coeur de ville et de toutes commodités,. Au sein d'une résidence neuve et de STANDING, ce bel appartement 4 PIECES se compose d'un Grand SEJOUR LUMINEUX avec CUISINE ouverte s'ouvrant sur un charmant BALCON. - TROIS CHAMBRES confortables - Egalement une seconde Salle de bain et deux WC dont un séparé complètent ce bien pour un confort optimal. PARKING INCLUS Un plan TRES BIEN AGENCE, pensé pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

**T5 - Etage élevé + Terrasse, Balcon et Parking - Hyper Centre et proche Gare IDEALEMENT SITUE - Dans le coeur de ville d'Asnières sur Seine et à 5 minutes à pied de la Gare et proche de toutes commodités. (à 15 minutes de la ligne 13 - Gabriel Péri) Nous vous proposons ce très bel appartement au sein d'une résidence neuve et de STANDING. Il se compose d'un SEJOUR lumineux Traversant avec CUISINE ouverte, prolongé par une BELLE TERRASSE de 25m2 et un Balcon de 5m2. Egalement QUATRE CHAMBRES confortables dont une Suite Parentale avec Salle de Douche privative. Egalement une deuxième Salle de Douche ainsi qu'un WC indépendant, assurant un confort optimal. PARKING INCLUS Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

PARFAITEMENT situé à quelques minutes à pied de l'Ile de La Jatte et du Métro Ligne 3 - Pont de Levallois, proche des écoles et de toutes commodités. Nous vous proposons ce beau 3 PIECES NEUF au 5ème étage - Avec un SEJOUR / Cuisine Ouverte donnant sur un charmant BALCON, créant un bel espace convivial et lumineux. DEUX CHAMBRES confortables dont une s'ouvrant sur un second Balcon, une Salle de douche et un WC séparé complètent ce bien pour un confort optimal. Emplacement stratégique à proximité des transports, écoles et commerces. PARKING INCLUS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

EMPLACEMENT IDÉAL – Au sein d'une résidence neuve et de standing, découvrez ce très bel appartement situé à seulement quelques minutes à pied du métro Les Agnettes (Ligne 13 et future ligne 15) et de toutes commodités. Ce 4 PIÈCES offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une magnifique terrasse de 62 m². Il dispose également de trois chambres confortables, d'une salle de douche, d'une salle de bain ainsi que de deux WC, dont un indépendant, pour un confort de vie optimal. Une place de stationnement est incluse. Prix affiché en TVA 5,5 % (Prix en TVA 20 % : 566 000 €) Un plan sans aucune perte d'espace. Photos non contractuelles – Résidence neuve – Faibles charges – Plans et informations 7j/7 par mail ou par téléphone au 06.21.60.81.94

Fiche Id-UBW176460 : Rosny sous bois, T4 4p 86m2 balcon sud et pk d'environ 86 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 4 m2 - Construction 2024 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Photos informatives - plan contractuel - Prix en TVA r?duite ? 5 - 5% - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 369000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2580 Euros/an (soit 215 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

PARFAITEMENT SITUE - Proche des commerces et de toutes commodités et à environ 3 minutes à pied du METRO LIGNE 5 HOCHE, également proche du RER E, Gare de Pantin (La Défense en 15 min, Porte Maillot en 12 min). À deux pas du Canal de l'Ourcq et du Parc de la Villette. Découvrez ce charmant appartement de 3 PIÈCES doté d'un joli balcon de 10m². L'espace de vie réunit un SÉJOUR avec cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et moderne. Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce bien aux prestations optimisées. Un emplacement stratégique, proche des transports, écoles et commerces. PARKING en option. — PLAN OPTIMISÉ, AUCUNE PERTE D'ESPACE — Photos non contractuelles – Résidence neuve – Faibles charges – Frais de notaire réduits – Garanties 2 ans et 10 ans – Isolation thermique et phonique aux normes – Plans et informations disponibles 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

223000

Appartement 3 pièces avec parking — Résidence sécurisée Venez découvrir cet agréable appartement de 57 m², niché au deuxième étage (sur trois) d'une résidence récente dotée d'un ascenseur. Dès l'entrée, des placards astucieusement intégrés annoncent la fonctionnalité des lieux. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un bel espace de vie convivial. Deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Un agréable balcon sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur des espaces verdoyants — un vrai plus pour profiter de moments de calme au quotidien. Une place de parking privée en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. La résidence bénéficie d'une sécurisation complète : accès par badge pour le portail et la porte principale, clé individuelle pour l'ascenseur et les parties communes. Un local fermé est également à disposition pour le rangement des vélos et poussettes. Atout supplémentaire, ce bien affiche un DPE B, synonyme d'excellentes performances énergétiques et d'économies durables au quotidien. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Information importante, les charges de copropriété incluent, en plus des dépenses générales courantes (ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes), l'eau chaude/froide et le chauffage. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 342919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE KOUADRIA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 94100926800017. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce beau T4 de 86 m2 situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur à Argenteuil offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Traversant et lumineux, il propose trois chambres, un grand dressing, un salon donnant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée actuellement semi-ouverte, dont la porte permet de la rendre entièrement indépendante selon les besoins. L'appartement dispose également d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, offrant des espaces de rangement et d'organisation très appréciables au quotidien. L'immeuble, construit au début des années 1970, fait l'objet d'un entretien suivi, avec notamment la terrasse refaite en 2012, l'ascenseur en 2014 et le ravalement accompagné du changement des fenêtres, des volets et de l'isolation en 2016. La résidence est sécurisée, avec caméras dans les parties communes et les caves, porte blindée à trois points pour l'appartement et accès contrôlé. Une cave d'environ 3,33 m2 complète le bien, ainsi qu'une place de parking sécurisée. La vue dégagée sur La Défense apporte une agréable perspective urbaine depuis le balcon. La présence de parquet, de double vitrage et de nombreux rangements, dont un grand dressing et un cellier, contribue à une atmosphère à la fois chaleureuse et pratique. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteur par radiateur (chaudière de 2002), ainsi que d'une production d'eau chaude collective au gaz avec compteur individuel. Les charges de copropriété, d'environ 300 € par mois, incluent le chauffage, l'eau, l'ascenseur et le gardien, dans une copropriété d'environ 101 lots et témoignent d'une gestion rigoureuse. La connexion à la fibre optique permet de profiter d'un accès internet performant, adapté aussi bien au télétravail qu'aux loisirs numériques. Au pied de la résidence, de nombreux commerces facilitent la vie de tous les jours. La gare de Val d'Argenteuil se situe à environ 500 m, soit environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en une dizaine de minutes. De nombreux bus desservent également le quartier. Ce dernier est également particulièrement pratique pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate : le collège Fernand et Nadia Léger à environ 100 m, l'école élémentaire Anatole France à environ 200 m, l'école maternelle Henri Wallon à environ 300 m, le collège Claude Monet et le collège Lucie Aubrac à moins de 300 m, ainsi que les écoles Paul Éluard (maternelle et élémentaire) à environ 300 à 350 m. Un autre groupe scolaire se trouve à environ 400 m, complétant une offre éducative dense. Pour les moments de détente, le parc du Cerisier est situé à un peu plus de 500 m, offrant un espace vert appréciable à proximité de la résidence. Pour finir, de nombreuses associations sportives sont immédiatement à proximité. Bien sous bail emphytéotique offrant encore une longue durée d'occupation possible, avec 45 ans restants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1910 € - Charges de copropriété : 325 €/mois environ - DPE : C - Mode de chauffage : collectif gaz avec répartiteurs - Distribution de l'eau chaude : collectif gaz avec compteur individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe reste disponible pour préciser les informations de cette annonce, vous aider à comprendre les différentes étapes d'un achat et vous orienter vers les interlocuteurs compétents si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

215 000 € – 38,30 m² – 3e étage – Parking inclus PRÉSENTATION — Découvrez cet appartement neuf de 2 pièces situé au 3e étage d'une résidence contemporaine, à proximité du centre-ville de Livry-Gargan. Il offre 38,30 m² habitables, une chambre confortable, de nombreux rangements et une place de parking privative. UN SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE — La pièce de vie de 16,79 m² accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte. Ses différentes ouvertures apportent une agréable lumière naturelle et facilitent l'aménagement d'un espace repas et d'un coin salon. UNE GRANDE CHAMBRE AVEC RANGEMENTS — L'espace nuit comprend une chambre de 12,98 m² équipée de plusieurs placards. Sa surface permet d'installer facilement un lit double, des rangements complémentaires et éventuellement un petit espace de travail. UNE SALLE DE BAINS SPACIEUSE — L'appartement dispose d'une salle de bains avec WC de 6,12 m² ainsi que d'un dégagement de 2,41 m². Le plan sépare clairement la pièce de vie et l'espace nuit tout en limitant les surfaces perdues. UNE RÉSIDENCE AGRÉABLE — La résidence se compose d'un bâtiment de quatre étages complété par un niveau en attique. Un jardin arboré aménagé à l'arrière offre un environnement végétalisé aux résidents. TOUTES LES COMMODITÉS À PROXIMITÉ — Commerces, marché, services du quotidien, établissements scolaires et lignes de bus sont accessibles dans un rayon d'environ 500 mètres. Le cœur de ville animé propose deux marchés hebdomadaires ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels. UN CADRE DE VIE VERDOYANT — Livry-Gargan se distingue par son environnement pavillonnaire, ses parcs et ses jardins. La commune bénéficie notamment de la proximité du parc Lefèvre, du lac de Sévigné, du canal de l'Ourcq et de plusieurs espaces propices aux promenades. DES TRANSPORTS VERS PARIS — Livry-Gargan est desservie par le tramway T4, qui permet de rejoindre les gares de Bondy et d'Aulnay-sous-Bois. La gare de Sevran–Livry, desservie par le RER B, offre une liaison directe vers Gare du Nord, Châtelet-les-Halles et le sud de Paris. LE GRAND PARIS EXPRESS — La future ligne 16 desservira la gare de Sevran–Livry en correspondance directe avec le RER B. Sa mise en service sur ce tronçon est prévue en 2028. Elle améliorera notamment les liaisons vers Saint-Denis Pleyel, Le Bourget, La Courneuve et Noisy-Champs. ACCÈS ROUTIERS — La proximité de la route nationale N3 et des autoroutes A3 et A104 facilite les déplacements vers Paris et les principaux pôles économiques du nord et de l'est francilien. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, isolation thermique et acoustique performante et consommations énergétiques maîtrisées. Le logement peut également être financé avec un Prêt à Taux Zéro sous réserve d'éligibilité. POURQUOI ACHETER À LIVRY-GARGAN ? — La commune offre un bon équilibre entre proximité de Paris, environnement pavillonnaire, espaces verts et accessibilité. Le développement de la ligne 16 du Grand Paris Express renforce également son attractivité à moyen terme. POURQUOI CHOISIR CE T2 ? — Pour son prix attractif, son emplacement au 3e étage, sa chambre de près de 13 m², ses nombreux rangements, son parking et sa proximité avec le centre-ville. Il convient parfaitement à un premier achat, à un couple ou à un projet d'investissement locatif. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, vérifier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Ce T2 neuf avec parking représente une belle opportunité pour devenir propriétaire à Livry-Gargan.

277 000 € – 65 m² – 5e étage – Loggia de 8 m² – Parking inclus PRÉSENTATION — Découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces situé au 5e étage d'une résidence contemporaine au sein de la ZAC du Fort d'Aubervilliers. Il offre 65 m² habitables, deux chambres, une loggia et une place de parking privative. UNE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 28 M² — Le séjour de 19,90 m² et la cuisine ouverte de 7,80 m² forment un espace de vie confortable de 27,70 m². La pièce bénéficie de plusieurs ouvertures et d'un accès direct à la loggia. UNE LOGGIA PRIVATIVE — La loggia de 8 m² prolonge agréablement la cuisine et la pièce de vie. Elle permet d'aménager un espace repas, un coin détente ou un extérieur végétalisé utilisable une grande partie de l'année. DEUX CHAMBRES CONFORTABLES — L'espace nuit comprend une grande chambre de 14,60 m² et une seconde chambre de 9,80 m². Une salle de bains de 5,40 m², des WC indépendants et une entrée de 5,70 m² complètent l'appartement. UN ÉTAGE ÉLEVÉ — Situé au 5e étage, ce T3 bénéficie d'une position recherchée au sein de la résidence. Son plan traversant d'angle et ses nombreuses ouvertures favorisent la lumière naturelle. UNE RÉSIDENCE EN RETRAIT DE LA RUE — Implantée dans un environnement paysager, la résidence propose un cadre de vie plus calme tout en conservant un accès rapide aux transports, aux commerces et aux services du quotidien. LE MÉTRO LIGNE 7 À 2 MINUTES À PIED — La station Fort d'Aubervilliers est accessible en seulement quelques minutes. La ligne 7 permet de rejoindre directement Paris, notamment La Villette, Gare de l'Est, Châtelet, Opéra et le quartier Latin. LE PÉRIPHÉRIQUE RAPIDEMENT ACCESSIBLE — Le boulevard périphérique parisien se trouve à environ 5 minutes en voiture selon les conditions de circulation. Plusieurs lignes de bus complètent également la desserte du quartier. UN ÉCOQUARTIER EN PLEINE ÉVOLUTION — La ZAC du Fort prévoit de nouveaux logements, des commerces, des activités, une école, une crèche publique et plus de deux hectares d'espaces publics. Le quartier accorde également une place importante aux circulations piétonnes et aux espaces végétalisés. LA FUTURE LIGNE 15 — La gare Fort d'Aubervilliers accueillera la ligne 15 Est du Grand Paris Express en correspondance avec la ligne 7. Sa mise en service est prévue en 2031 et renforcera les liaisons vers Saint-Denis Pleyel, Bobigny, Rosny-sous-Bois et Val de Fontenay. UNE CONSTRUCTION PERFORMANTE — La résidence respecte la réglementation environnementale RE2020 avec le niveau d'exigence 2025. Elle vise ainsi une meilleure isolation, un confort thermique renforcé et une consommation énergétique maîtrisée. TVA RÉDUITE ET PTZ — Le logement peut bénéficier de la TVA réduite à 5,5 % et du Prêt à Taux Zéro sous réserve de respecter les conditions de ressources, d'occupation et d'éligibilité réglementaires. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, prestations contemporaines, isolation thermique et acoustique performante et charges énergétiques maîtrisées. POURQUOI CHOISIR CE T3 ? — Pour ses 65 m², sa pièce de vie de près de 28 m², sa grande chambre de 14,60 m², sa loggia, son parking, son emplacement au 5e étage et surtout sa proximité immédiate avec le métro ligne 7. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, vérifier votre éligibilité à la TVA réduite et au Prêt à Taux Zéro, et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 neufs avec parking situés à seulement quelques minutes du métro sont particulièrement recherchés à Aubervilliers.

PRÉSENTATION — Découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces situé au 2e étage d'une résidence contemporaine dans le quartier de La Molette, au Blanc-Mesnil. Il offre 64,46 m² habitables, deux chambres confortables, un grand balcon et une place de parking privative. UNE GRANDE PIÈCE DE VIE — Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface généreuse de 28,61 m². Son agencement permet de créer facilement un espace repas et un véritable coin salon. Plusieurs ouvertures prolongent naturellement la pièce vers l'extérieur. UN BALCON DE PLUS DE 10 M² — La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 10,77 m², également accessible depuis l'une des chambres. Cet espace extérieur peut accueillir une table, un salon de jardin ou un coin végétalisé. DEUX CHAMBRES CONFORTABLES — L'espace nuit comprend une première chambre de 13,14 m² et une seconde chambre de 11,18 m². Une salle de bains de 5,82 m², des WC indépendants et plusieurs rangements complètent l'appartement. UN AGENCEMENT FONCTIONNEL — Avec sa grande pièce de vie, ses deux chambres bien dimensionnées, son extérieur et la séparation des WC, ce T3 répond parfaitement aux besoins d'une famille, d'un couple souhaitant télétravailler ou d'un investissement locatif. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE — L'architecture associe des matériaux nobles et des espaces extérieurs tournés vers de grands jardins paysagers et piétonniers. Chaque appartement dispose d'un extérieur privatif sous la forme d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin. UN QUARTIER EN PLEIN RENOUVEAU — Le quartier de La Molette bénéficie d'une transformation urbaine importante avec de nouveaux logements, des espaces publics végétalisés et la réhabilitation prochaine d'une ancienne halle en espace consacré à la restauration et aux loisirs. COMMERCES ET SERVICES À PROXIMITÉ — Restaurants, supermarché, opticien, commerces, espaces verts et centre commercial sont accessibles rapidement. Le centre commercial Plein Air se trouve à environ 6 minutes à pied et l'arrêt de bus Victoire, desservi par la ligne 607, à environ 5 minutes. DES TRANSPORTS FACILEMENT ACCESSIBLES — La gare du Bourget, desservie par le RER B, est accessible en environ 8 minutes à vélo. Elle permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'emploi du nord francilien. LE GRAND PARIS EXPRESS — Les futures lignes 16 et 17 renforceront considérablement la desserte du Blanc-Mesnil et du secteur du Bourget. Elles permettront notamment de rejoindre plus facilement Saint-Denis Pleyel, La Courneuve, Aulnay-sous-Bois, Sevran et les pôles aéroportuaires. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, isolation thermique et acoustique performante et consommations énergétiques maîtrisées. Le logement peut être éligible à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro sous réserve de respecter les conditions réglementaires. POURQUOI ACHETER AU BLANC-MESNIL ? — Située aux portes de Paris, la commune bénéficie de la proximité du RER B, des autoroutes A1 et A3 et du développement du Grand Paris Express. Ses nombreux projets urbains renforcent progressivement son attractivité résidentielle et son potentiel de valorisation. POURQUOI CHOISIR CE T3 ? — Pour ses 64,46 m², sa pièce de vie de près de 29 m², ses deux belles chambres, son balcon de plus de 10 m², son parking et son prix attractif. Ce logement réunit les principaux critères recherchés pour une résidence principale ou un investissement locatif. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, vérifier votre éligibilité à la TVA réduite et au Prêt à Taux Zéro, et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 neufs avec grand balcon et parking sont particulièrement recherchés au Blanc-Mesnil.

302 000 € – 70,30 m² – 5e étage – Deux terrasses – Deux parkings inclus PRÉSENTATION — Disponible immédiatement, ce bel appartement neuf de 3 pièces est situé au 5e étage d'une résidence contemporaine à Épinay-sur-Seine. Il offre 70,30 m² habitables, deux chambres, deux terrasses et deux places de parking privatives comprises dans le prix. UN APPARTEMENT DÉJÀ LIVRÉ — Vous pouvez visiter le logement, apprécier directement ses volumes et vous installer rapidement. Contrairement à un achat en VEFA classique, aucune attente liée à la construction n'est nécessaire. UNE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 27 M² — Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface confortable de 27,60 m². Ses différentes ouvertures apportent une belle luminosité et permettent d'aménager facilement un espace repas et un véritable coin salon. DEUX TERRASSES PRIVATIVES — Une première terrasse de 6,50 m² prolonge l'une des chambres. La seconde terrasse de 5,30 m² est accessible depuis la pièce de vie. L'appartement bénéficie ainsi de 11,80 m² d'espaces extérieurs, adaptés aux repas, à la détente ou à la création d'un espace végétalisé. DEUX CHAMBRES ET UN ESPACE BUREAU — L'espace nuit comprend une première chambre de 12,40 m² et une seconde chambre de 9,80 m². Un coin média indépendant de 5,20 m² peut accueillir un espace de télétravail, une bibliothèque, un coin lecture ou un espace de jeux. UN AGENCEMENT FONCTIONNEL — L'appartement dispose d'une salle de bains de 4,90 m², de WC indépendants et d'un dégagement permettant de bien séparer les différentes pièces. La surface privative totale, appartement et terrasses réunis, atteint 82,10 m². DEUX PLACES DE PARKING INCLUSES — Le logement est vendu avec deux stationnements privatifs. Un avantage rare pour un T3, particulièrement pratique pour un couple disposant de deux véhicules ou pour accueillir facilement les proches. UNE VILLE BIEN DESSERVIE — Épinay-sur-Seine bénéficie d'un réseau de transports particulièrement complet comprenant le RER C, le Transilien H, le tramway T8, le tram-train T11 Express et de nombreuses lignes de bus. Ces différentes solutions facilitent les déplacements vers Paris, Saint-Denis et les principaux pôles d'emploi franciliens. UN CADRE DE VIE COMPLET — La commune propose des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels ainsi que plusieurs parcs et promenades. La proximité des berges de Seine permet également de profiter d'un environnement agréable aux portes de Paris. UNE COMMUNE EN TRANSFORMATION — Épinay-sur-Seine poursuit la rénovation de son centre-ville, de ses espaces publics, de ses équipements et de son offre commerciale. Les projets engagés visent notamment à renforcer les liaisons avec les berges de Seine et les espaces verts environnants. LES AVANTAGES DU NEUF — Logement disponible immédiatement, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, prestations contemporaines et consommations énergétiques maîtrisées. Le Prêt à Taux Zéro peut être mobilisé sous réserve de respecter les conditions réglementaires. POURQUOI CHOISIR CE T3 ? — Pour sa disponibilité immédiate, ses 70,30 m², sa pièce de vie de plus de 27 m², son espace bureau, ses deux terrasses et surtout ses deux places de parking. Ce logement convient parfaitement à une famille, à un couple ou à un projet d'investissement locatif. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, organiser une visite et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les appartements neufs déjà livrés avec deux extérieurs et deux parkings sont particulièrement rares à Épinay-sur-Seine.

Ce bel appartement de 4 pièces d'environ 84m2 se situe au 1er étage d'une résidence récente de 2019 à La Courneuve. Conçu pour offrir un confort de vie moderne, il bénéficie d'un agencement fonctionnel avec un séjour convivial et une cuisine ouverte, idéal pour partager les moments du quotidien. Les prestations sont soignées, avec un parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse et des finitions contemporaines en cohérence avec la qualité globale de l'immeuble. La pièce de vie se prolonge sur un très grand balcon d'environ 9 m2, véritable prolongement extérieur donnant sur des jardins. Ce bel espace permet de profiter facilement de l'extérieur, avec une double exposition sud-est et sud-ouest qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement offre trois chambres, ainsi que des rangements pratiques avec placards intégrés et dressing, complétés par un couloir bien pensé pour optimiser l'espace. Le confort du quotidien est renforcé par la présence de deux salles de bains et de deux points d'eau, ainsi que de toilettes séparées. Le chauffage collectif et la distribution d'eau par chauffage central simplifient la gestion des consommations, tandis que les fenêtres à double vitrage contribuent à une bonne isolation. La climatisation, la fibre optique, le local à vélos et poussettes et la buanderie complètent les équipements pratiques de ce logement récent, situé dans une résidence calme avec ascenseur. Côté stationnement, l'appartement dispose d'une place de parking au sein d'un parking collectif couvert, un atout appréciable dans ce secteur urbain. Le cadre de vie est complété par la proximité de commerces, qui permettent de gérer facilement les besoins du quotidien sans multiplier les déplacements, dans un quartier décrit comme sûr et agréable à vivre. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : le collège Jacques Brel se trouve à environ 200 m, l'École élémentaire Robespierre à environ 700 m et l'École élémentaire Jules Vallès à environ 800 m. Pour les moments de détente en plein air, le Parc Vallemont est à environ 300 m, Freedom Park à environ 400 m et le Parc Jean Moulin à environ 700 m. Ce maillage de parcs et d'écoles participe à un environnement pratique et convivial pour le quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : A (consommation énergétique : 67, émissions de gaz à effet de serre : A – 5) - Mode de chauffage : collectif, énergie électrique - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour mission d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

590 000 € – 94,71 m² – 1er et 2ᵉ étages – TVA réduite à 5,5 % Découvrez ce magnifique T5 duplex neuf de 94,71 m², situé aux 1er et 2ᵉ étages d'une résidence intimiste au cœur de Pantin. Avec sa pièce de vie de plus de 38 m², ses quatre chambres, ses deux salles d'eau et son balcon, cet appartement offre tous les avantages d'une maison familiale à seulement quelques minutes de Paris. Le prix de 590 000 € bénéficie d'une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité. Les points forts -T5 duplex neuf de 94,71 m² -Appartement réparti sur deux niveaux -Grande pièce de vie de 38,03 m² -Quatre chambres -Balcon privatif de 3,89 m² -Une salle de bains et une salle d'eau -WC indépendants -Nombreux rangements -Métro ligne 5 à 3 minutes à pied -TVA réduite à 5,5 % sous conditions -Éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions -Résidence de seulement 30 logements -Certification RE 2020 -Certification NF Habitat HQE -Labellisation Effinature -Un appartement familial organisé comme une maison Ce T5 duplex propose une organisation particulièrement agréable, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et les chambres. Le niveau inférieur accueille : -Trois chambres -Une salle de bains -Un grand espace d'entrée et de dégagement -Plusieurs placards -L'escalier permettant d'accéder à l'étage supérieur -Le niveau supérieur comprend : -Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte -Une quatrième chambre -Une salle d'eau -Des WC indépendants -Un balcon accessible depuis le séjour Cette configuration permet à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace. -Une pièce de vie de plus de 38 m² -Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface généreuse de 38,03 m². -Cette grande pièce permet d'aménager facilement : -Un salon familial -Une véritable salle à manger -Une cuisine ouverte avec îlot central -Un espace de télétravail -De nombreux rangements -De grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et prolongent la pièce de vie vers le balcon. -Quatre chambres et deux salles d'eau -L'appartement dispose de quatre chambres : -Chambre 1 de 10,37 m² -Chambre 2 de 10,12 m² -Chambre 3 de 9,22 m² -Chambre 4 de 9,49 m² L'une des chambres se trouve au niveau supérieur, à proximité du séjour. Elle peut également être aménagée en bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou espace indépendant pour un adolescent. Pour davantage de confort, le duplex comprend : -Une salle de bains de 3,50 m² -Une salle d'eau de 2,99 m² -Des WC indépendants -Plusieurs placards et rangements -Un balcon accessible depuis le séjour -La pièce de vie se prolonge par un balcon privatif de 3,89 m². Cet espace extérieur permet d'installer une petite table, quelques assises ou des plantes et de profiter d'un prolongement agréable du séjour pendant les beaux jours. -Une résidence neuve intimiste et végétalisée La résidence se compose de seulement 30 logements, répartis dans trois bâtiments reliés par une venelle arborée privée. Les résidents profiteront notamment : -D'un cœur d'îlot paysager -D'une venelle arborée -D'un jardin partagé -D'une architecture contemporaine -De balcons et terrasses -D'espaces communs végétalisés -D'un environnement résidentiel à taille humaine -L'architecture associe des façades en plaquettes horizontales et verticales à du béton lasuré, complétées par des garde-corps en serrurerie fine. -Des prestations de qualité -Les logements bénéficient de prestations modernes : -Parquet dans les pièces de vie -Carrelage et faïence assortis dans les salles d'eau -Grandes baies vitrées -Porte palière sécurisée A2P à cinq points -Volets roulants -Espaces extérieurs privatifs -Isolation thermique et acoustique performante -Conception répondant aux exigences de la RE 2020 -La résidence bénéficie également des certifications NF Habitat HQE et Effinature, qui valorisent la qualité de l'habitat, la performance environnementale et la biodiversité. -Un emplacement recherché au cœur de Pantin L'appartement profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du quartier Hoche et des portes de Paris. Vous trouverez rapidement : -Commerces alimentaires -Écoles maternelles et élémentaires -Collège -Crèches Médiathèque Équipements sportifs Espaces verts Restaurants et services du quotidien Le canal de l'Ourcq, le parc de la Villette, la Philharmonie de Paris et la Cité des sciences sont également facilement accessibles. Une excellente desserte en transports La station Hoche du métro ligne 5 se trouve à environ 3 minutes à pied. La ligne 5 permet de rejoindre directement : Gare du Nord Gare de l'Est République Bastille Gare d'Austerlitz La gare de Pantin et le RER E sont également accessibles. Le RER E dessert notamment Magenta–Gare du Nord, Haussmann–Saint-Lazare, Neuilly–Porte Maillot et Nanterre-La-Folie. Le secteur est également desservi par : Les bus 75, 151, 170 et 330 Plusieurs lignes Noctilien Les pistes cyclables Le périphérique parisien Pourquoi acheter à Pantin ? Pantin est l'une des communes les plus recherchées de l'Est parisien grâce à : Sa proximité immédiate avec Paris Son excellente desserte en métro et en RER Les berges aménagées du canal de l'Ourcq Son dynamisme culturel La présence de nombreuses entreprises Ses commerces, restaurants et équipements Son attractivité auprès des familles et des jeunes actifs Son potentiel patrimonial à long terme Ce T5 duplex représente une alternative particulièrement intéressante à un grand appartement parisien ou à une maison plus éloignée de la capitale. Une acquisition en TVA réduite à 5,5 % Ce logement est proposé au prix de 590 000 € avec une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve du respect des conditions réglementaires, notamment : Acquisition en résidence principale Respect des plafonds de ressources Respect des conditions liées à la localisation Respect des conditions de conservation du logement Cette fiscalité permet de bénéficier d'un prix inférieur à celui d'un logement neuf commercialisé avec une TVA classique à 20 %. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Prêt à Taux Zéro sous conditions Aucun travaux à prévoir Garantie de parfait achèvement Garantie biennale Garantie décennale Excellente isolation thermique et acoustique Consommations énergétiques maîtrisées Conformité RE 2020 Prestations contemporaines Questions fréquentes Quelle est la superficie du duplex ? L'appartement développe une surface habitable totale de 94,71 m², répartie sur deux niveaux. Combien de chambres possède-t-il ? Le logement comprend quatre chambres, dont trois au niveau inférieur et une au niveau supérieur. Le logement dispose-t-il de deux salles d'eau ? Oui, il comprend une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. Le métro est-il réellement proche ? Oui, la station Hoche de la ligne 5 se trouve à environ trois minutes à pied. Le prix inclut-il la TVA à 5,5 % ? Oui, le prix annoncé est calculé avec une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur. Le logement peut-il bénéficier du PTZ ? Oui, cette acquisition peut être éligible au Prêt à Taux Zéro, sous réserve du profil, des ressources et des conditions de primo-accession de l'acquéreur. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Étude de financement personnalisée Vérification de votre éligibilité à la TVA à 5,5 % Vérification de votre éligibilité au PTZ Présentation détaillée du plan Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire Accompagnement jusqu'à la remise des clés Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan, la brochure complète et réaliser une étude personnalisée de votre financement. Avec ses 94,71 m², ses quatre chambres, sa pièce de vie de plus de 38 m², ses deux salles d'eau et sa proximité immédiate du métro, ce T5 duplex neuf constitue une opportunité familiale particulièrement rare à Pantin.

179 000 € – 40,70 m² – 2ᵉ étage – Parking inclus Découvrez ce T2 neuf de 40,70 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Dugny. L'appartement offre une belle pièce de vie de 23,14 m², une chambre confortable de 11,65 m², un balcon privatif et une place de parking incluse dans le prix. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans une commune en pleine transformation, à proximité de Paris et de grands espaces naturels. Les points forts T2 neuf de 40,70 m² 2ᵉ étage Séjour avec cuisine ouverte de 23,14 m² Chambre de 11,65 m² Balcon privatif de 3,22 m² Parking privatif inclus Grande salle de bains avec WC Plan optimisé sans couloir inutile Proximité du parc Georges-Valbon Tramway T11 accessible rapidement Connexion avec le RER B au Bourget Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions Un appartement moderne et fonctionnel Ce T2 neuf bénéficie d'une distribution simple et efficace, permettant de profiter pleinement de ses 40,70 m² habitables. Dès l'entrée, vous accédez directement à la pièce de vie. L'absence de long couloir permet de limiter les surfaces perdues et d'offrir davantage d'espace au séjour et à la chambre. L'appartement comprend : Un séjour avec cuisine ouverte Une chambre indépendante Une salle de bains avec WC Un balcon privatif Une place de parking Une pièce de vie de plus de 23 m² Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 23,14 m². Cette pièce permet d'aménager facilement : Un salon confortable Un espace salle à manger Une cuisine ouverte avec de nombreux rangements Un petit espace bureau Un accès direct au balcon La porte-fenêtre apporte une belle luminosité naturelle et prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Un balcon accessible depuis le séjour La pièce de vie s'ouvre sur un balcon privatif de 3,22 m². Cet espace extérieur peut accueillir une petite table, quelques assises ou des plantes. Il constitue un prolongement agréable du séjour pendant les beaux jours. Une chambre confortable La chambre développe une surface de 11,65 m². Ses dimensions permettent d'installer facilement : Un lit double Une armoire ou un dressing Des tables de chevet Un espace bureau complémentaire La chambre dispose également de sa propre fenêtre, favorisant la lumière naturelle et l'aération. Une salle de bains spacieuse La salle de bains avec WC offre une surface généreuse de 5,91 m². Elle comprend un emplacement pour une baignoire, un meuble vasque et les équipements sanitaires. Sa superficie permet de conserver une circulation confortable et d'ajouter des rangements. Une résidence neuve dans un environnement paysager La résidence se distingue par une architecture contemporaine pensée pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Les résidents profiteront notamment : D'espaces extérieurs paysagers D'une architecture moderne De matériaux de qualité D'un environnement résidentiel De la proximité de grands espaces naturels D'un parking privatif La conception privilégie la luminosité, le confort et la qualité de vie au quotidien. Dugny, une ville proche de la nature Dugny offre un cadre de vie particulièrement agréable pour les personnes souhaitant rester proches de Paris tout en profitant d'un environnement plus calme et verdoyant. Le secteur bénéficie de la proximité du parc départemental Georges-Valbon, véritable espace de nature et de loisirs apprécié des familles, des sportifs et des promeneurs. L'Aire des Vents fait également l'objet d'un important projet de transformation en parc départemental. Son ouverture progressive est annoncée à partir de mi-2027, renforçant encore la place de la nature dans le secteur. Vous profitez également à proximité : Des commerces du quotidien Des établissements scolaires Des services municipaux Des équipements sportifs Des espaces verts Des transports en commun Une bonne desserte vers Paris La gare Dugny–La Courneuve est desservie par le tramway T11 Express. Le T11 permet de rejoindre rapidement la gare du Bourget, où une correspondance avec le RER B facilite les déplacements vers : Gare du Nord Châtelet–Les Halles Saint-Michel–Notre-Dame Le sud de Paris L'aéroport Paris–Charles-de-Gaulle Dugny est également desservie par plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 133 et 249, permettant de rejoindre les communes voisines et différents pôles de transport. Pourquoi acheter à Dugny ? Dugny constitue une alternative intéressante pour acheter un logement neuf à un prix encore accessible en Seine-Saint-Denis. La commune séduit notamment par : Sa proximité avec Paris Son environnement résidentiel La présence du parc Georges-Valbon La transformation de l'Aire des Vents Sa desserte par le tramway T11 La connexion rapide avec le RER B Ses commerces, écoles et services Des prix attractifs pour une première acquisition Ce T2 convient parfaitement à un primo-accédant, un jeune couple ou une personne recherchant un appartement confortable à proximité de Paris. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Aucun travaux à prévoir Garantie de parfait achèvement Garantie biennale Garantie décennale Isolation thermique et acoustique performante Consommations énergétiques maîtrisées Prestations contemporaines Parking privatif inclus Questions fréquentes Quelle est la superficie de l'appartement ? Ce T2 neuf développe une surface habitable de 40,70 m², complétée par un balcon de 3,22 m². Le parking est-il compris dans le prix ? Oui, une place de parking privative est incluse dans le prix de 179 000 €. Quelle est la surface de la pièce de vie ? Le séjour avec cuisine ouverte mesure 23,14 m². Le logement dispose-t-il d'une chambre séparée ? Oui, l'appartement comprend une chambre indépendante de 11,65 m². Comment rejoindre Paris ? Le tramway T11 permet de rejoindre la gare du Bourget, puis le RER B dessert directement plusieurs grandes gares parisiennes. Le logement est-il éligible au PTZ ? Cette acquisition peut être éligible au Prêt à Taux Zéro, sous réserve des conditions de ressources, de primo-accession et d'occupation en vigueur. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre acquisition : Étude personnalisée de votre projet Vérification de votre éligibilité au PTZ Simulation de financement Présentation détaillée du plan Réservation de l'appartement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire Accompagnement jusqu'à la remise des clés Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet et réaliser une étude personnalisée de votre financement. Avec son prix de 179 000 €, son balcon, son parking inclus et sa proximité avec le parc Georges-Valbon, ce T2 neuf constitue une excellente opportunité pour devenir propriétaire à Dugny.

130000

OPPORTUNITE! Appartement type F1 de 33m2 situé au rez-de-chaussée légèrement surélevé, dans une résidence calme, cloturée et généreusement arborée! Le studio est composé comme suit: une entrée avec placard distribue une salle de bain avec WC, une cuisine, et un spacieux séjour prolongé d'un joli balcon. Studio dans la résidence les 10 000 Rosiers, résidence à l'entretien irréprochable, et avec commodités à deux pas, superette, pharmacie, crèche... Résidence située à Rosny-sous-Bois mais limitrophe de Fontenay-sous-Bois, de ce fait vous serez très bien connecté via l'autoroute à 2 minutes et à la gare de Val de Fontenay RER A et E (moins de 10' à pieds) et au métro 11 via le bus (10' de bus). Depuis la résidence vous serez au centre de Paris en moins de 30 minutes! En plus de cet appartement vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieur et d'une cave en sous-sol. POINTS FORTS: -Aucune perte d'espace, plan optimisé -Cave et Parking -Localisation idéale accès à Paris rapide en transports ou véhicule : RER A, RER E, métro 11, autoroute. -Charges maitrisées incluant chauffage, eau froide et chaude! Taxe foncière : 1058 euros Charges annuelles : 1800 euros (chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des communs) Cette annonce référence 342686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate de l'Île de la Jatte et à seulement quelques minutes à pied du métro Pont de Levallois – Bécon. (ligne 3), découvrez ce magnifique appartement 5 pièces, situé en étage élevé au sein d'une résidence de standing aux prestations haut de gamme. Grâce à sa configuration traversante et à sa double exposition, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre de très beaux volumes. Un vaste séjour avec salle à manger s'ouvre sur une superbe terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. Cette terrasse est également accessible depuis deux des quatre chambres, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants complètent cet agencement pensé pour le confort de toute la famille. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles, des espaces verts et des berges de Seine. Les atouts du bien : Appartement T5 en étage élevé. Traversant avec double exposition. Grande terrasse accessible depuis le séjour et deux chambres. Vaste séjour avec salle à manger. Quatre belles chambres. Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains. Une seconde salle d'eau. Deux WC séparés. Résidence de standing aux prestations haut de gamme. À proximité immédiate de l'Île de la Jatte. Métro Pont de Levallois – Bécon (ligne 3) accessible à pied. Commerces, écoles et toutes les commodités à proximité. Cadre de vie calme et privilégié aux portes de Paris. Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique dans l'un des quartiers les plus prisés de Neuilly-sur-Seine. Photos non contractuelles.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate de l'Île de la Jatte et à seulement quelques minutes à pied du métro Pont de Levallois – Bécon (ligne 3), découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé en étage élevé au sein d'une résidence de standing. Bénéficiant d'une double exposition traversante, cet appartement offre une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'une excellente circulation des espaces. Son vaste séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Parfaitement conçu pour une vie de famille, ce bien propose des volumes généreux, un agencement optimisé et un confort de vie rare dans un environnement calme et privilégié. Vous profiterez également d'un emplacement exceptionnel, à proximité des commerces, des établissements scolaires réputés, des espaces verts et des quais de Seine, tout en restant aux portes de Paris. Les atouts : Adresse prisée à Neuilly-sur-Seine À proximité immédiate de l'Île de la Jatte Métro Pont de Levallois – Bécon accessible à pied Appartement traversant Étage élevé Belle terrasse privative Séjour lumineux Résidence de standing Proximité des commerces, écoles et transports Cadre de vie recherché aux portes de Paris Un bien rare réunissant espace, luminosité et prestations de qualité dans l'une des communes les plus prestigieuses de l'ouest parisien. Photos non contractuelles.

A 200 m du si beau LAC D'ENGHIEN et du CASINO cette résidence standing propose ce beau GRAND deux pièces de 52 m2 avec son rdj de 71m2 plein sud donnant cote jardin privatif de la propriete . - Séjour/cuisine bien agencé; - Une grande chambre; - Une salle de bain avec BAIGNOIRE; _ Wc Séparé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

Idéal pour un investisseur, ce bien est vendu déjà loué. Plongez dans le charme de cet appartement de 60 m², idéalement situé à Tremblay-en-France. Niché au troisième étage d'un immeuble de quatre niveaux, ce bien vous séduira par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon de 2 m², offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente. Deux chambres confortables complètent cet espace de vie fonctionnel et accueillant. Ce bien dispose de nombreux atouts, notamment deux places de stationnement extérieur et une cave de 2 m², parfaites pour vos besoins de rangement. Le chauffage collectif par géothermie garantit un confort thermique tout au long de l'année. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante, d'autant plus qu'il est situé à proximité immédiate de la gare RER B Vert-Galant. La gare du Vert-Galant, à moins de 200 m, facilite vos déplacements quotidiens grâce à la ligne RER B. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école maternelle publique et la crèche Le Vert Galant à moins de 200 m, ainsi que l'école primaire Rosenberg à seulement 600 m. Les amateurs de nature seront comblés par les parcs environnants, tels que le parc de la Poudrerie et le parc du Sausset, qui offrent de magnifiques espaces pour des promenades relaxantes. Caractéristiques techniques - Surface : 60 m² - Étage : 3ème sur 4 - Charges de copropriété : 235 € par mois - Taxe foncière : 1108 € par an - DPE : D (241 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : géothermie, collectif - Eau chaude : collective Mentions légales : Les renseignements fournis constituent une présentation informative et non contractuelle du bien au moment de sa diffusion. Ils visent à donner une information générale et n'exemptent pas des vérifications, diagnostics ou démarches administratives nécessaires. Pour la cartographie des aléas et les données réglementaires, consultez www.georisques.gouv.fr. Vérifiez les baux, diagnostics énergétiques, pièces originales du dossier et la situation juridique auprès des services compétents ou du notaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A 200 m du si beau LAC D'ENGHIEN et du CASINO cette résidence standing propose ce beau CINQ pièces de 106m2 avec SONT EXTERIEUR EN ETAGE ; - Séjour/cuisine bien agencé; - QUATRE chambres dont une chambre PARENTALE; - Une salle de bain avec BAIGNOIRE; - Salle de douche ; _ Wc Séparé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

A 200 m du si beau LAC D'ENGHIEN et du CASINO cette résidence standing propose ce beau QUATRE pièces de 86m2 avec balcon donnant sur les jardins interieurs . - Séjour/cuisine bien agencé; - TROIS chambres dont une chambre PARENTALE; - Une salle de bain avec BAIGNOIRE; - Salle de douche ; _ Wc Séparé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce grand 3 pièces de 70,62 m², situé dans la résidence Le Clos Castel, à seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Gagny. Son orientation Ouest, son balcon, ses beaux volumes et son parking privatif en font un bien particulièrement adapté à une jeune famille souhaitant devenir propriétaire dans un environnement résidentiel et verdoyant. Les points forts Grand T3 de 70,62 m² Parking privatif inclus Orientation Ouest Balcon de 5,80 m² Grande pièce de vie de 34,57 m² Résidence neuve TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Éligible au PTZ Frais de notaire réduits À 8 minutes à pied du centre-ville Résidence à taille humaine Idéal pour une jeune famille Un appartement spacieux et convivial Avec plus de 70 m² habitables, ce T3 offre des volumes rarement proposés dans cette gamme de prix. Son séjour avec cuisine ouverte de plus de 34 m² constitue un véritable espace de vie où toute la famille pourra se retrouver au quotidien. L'orientation Ouest apporte une belle luminosité l'après-midi et permet de profiter pleinement du balcon de 5,80 m², idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'espace nuit est parfaitement séparé et comprend : Deux chambres de 10,79 m² et 9,31 m² Une salle de bains spacieuse de 6,04 m² WC indépendants Un dégagement optimisant la circulation Une entrée avec rangement. Gagny : un cadre de vie recherché aux portes de Paris Très appréciée pour son ambiance résidentielle, Gagny séduit les familles recherchant un environnement calme sans s'éloigner de la capitale. Vous profitez notamment : D'un centre-ville animé à seulement 8 minutes à pied De nombreux commerces de proximité De deux marchés hebdomadaires D'écoles, collèges et lycées accessibles rapidement Du Parc Gustave Courbet Du Bois de l'Étoile D'un environnement pavillonnaire particulièrement agréable Une commune où il fait bon vivre, idéale pour élever ses enfants. Une commune parfaitement connectée Les déplacements sont simples et rapides grâce à : RER E permettant de rejoindre Paris rapidement Plusieurs lignes de bus Accès rapide aux autoroutes A3 et A86 Les futurs développements du Grand Paris qui renforceront encore l'attractivité du secteur Une excellente localisation pour travailler à Paris tout en profitant d'un cadre résidentiel. Pourquoi acheter à Gagny ? Gagny attire de plus en plus de familles grâce à : Sa proximité immédiate de Paris Son environnement verdoyant Ses nombreux établissements scolaires Son centre-ville dynamique Ses commerces et services Une forte demande immobilière Un potentiel de valorisation durable Une résidence élégante et intimiste qui propose un cadre de vie de qualité : Architecture néo-classique raffinée Cœur d'îlot arboré Résidence sécurisée Prestations soignées Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Résidence à taille humaine Les avantages du neuf TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Excellente performance énergétique Pourquoi choisir ce T3 ? Pourquoi est-il idéal pour une jeune famille ? Grâce à ses 70 m² habitables, sa grande pièce de vie, ses deux chambres, son balcon, son parking et la proximité des écoles et des espaces verts. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking privative est comprise dans le prix. Pourquoi acheter à Gagny aujourd'hui ? Entre son cadre de vie recherché, sa proximité avec Paris et des prix encore accessibles, Gagny constitue un excellent choix pour un premier achat familial. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet : Vérification de votre éligibilité au PTZ et à la TVA réduite Étude de financement personnalisée Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les grands T3 avec parking, balcon et TVA réduite à 5,5 % sont particulièrement recherchés par les jeunes familles à Gagny et deviennent rapidement indisponibles.

A 200 m du si beau LAC D'ENGHIEN et du CASINO cette résidence standing propose ce beau DEUX pièces de 47m2 avec grand balcon au 2 eme etage exposition sud sans vis à vis . - Séjour/cuisine bien US; - Une chambre; - Une salle de bain avec BAIGNOIRE; Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

A 200 m du si beau LAC D'ENGHIEN et du CASINO cette résidence standing propose ce beau QUATRE pièces de 91m2 avec SA BALCON EN ETAGE ELEVE donnant sur les jardins . - Séjour/cuisine bien agencé; - TROIS chambres dont une chambre PARENTALE; - Une salle de bain avec BAIGNOIRE; - Salle de douche ; _ Wc Séparé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

Découvrez ce beau 3 pièces de 61,74 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence, une réalisation intimiste au cœur de Livry-Gargan. Grâce à sa belle exposition, son balcon, son environnement résidentiel et son prix attractif, cet appartement représente une excellente opportunité pour devenir propriétaire dans une commune en plein développement. Les points forts T3 de 61,74 m² 2ᵉ étage Belle exposition Balcon Grande pièce de vie de 27,89 m² Chambre principale de 14,96 m² Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ (selon conditions) Proche Tram T4, RER B et future ligne 16 Résidence avec jardin paysager Affaire à saisir Un appartement conçu pour votre confort Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie généreux de près de 28 m², réunissant séjour et cuisine ouverte. Un volume idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Le séjour est prolongé par un balcon, parfait pour profiter des beaux jours ou créer un agréable espace extérieur. L'espace nuit comprend : Une chambre principale de 14,96 m² Une seconde chambre de 9,87 m² Une salle de bains moderne WC indépendants Un dégagement optimisant la circulation Un agencement fonctionnel limitant les pertes de place. Livry-Gargan : une ville familiale où il fait bon vivre Très appréciée pour son ambiance résidentielle, Livry-Gargan séduit par son équilibre entre nature, commerces et proximité de Paris. Vous profitez notamment : D'un cœur de ville animé De deux marchés hebdomadaires De nombreux commerces et services D'établissements scolaires de qualité De complexes sportifs, piscines et équipements culturels Du parc Lefèvre, des berges du canal de l'Ourcq et du lac de Sévigné Du centre commercial Clichy 2 à proximité Une commune idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs. Une excellente desserte Votre quotidien est facilité grâce à une offre de transports particulièrement complète : Tramway T4 RER B – Gare Sevran-Livry (Paris Gare du Nord en environ 20 minutes) Future ligne 16 du Grand Paris Express Nombreuses lignes de bus Accès rapide à la N3, à l'A3 et à l'A104 Vous rejoignez facilement Paris ainsi que les principaux bassins d'emploi du nord et de l'est francilien. Pourquoi acheter à Livry-Gargan ? Livry-Gargan fait partie des communes les plus recherchées de l'Est parisien grâce à : Son cadre de vie résidentiel Ses nombreux espaces verts La future ligne 16 du Grand Paris Ses commerces de proximité Ses écoles et équipements publics Des prix encore accessibles Un potentiel de valorisation renforcé par les futurs transports Une résidence intimiste et élégante La résidence offre un cadre de vie privilégié : Architecture contemporaine de seulement 4 étages Jardin arboré réservé aux résidents Résidence sécurisée Prestations de qualité Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Cadre pavillonnaire calme Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Excellente performance énergétique Valorisation patrimoniale durable Pourquoi choisir ce T3 ? Pourquoi cette résidence est-elle attractive ? Parce qu'elle combine un environnement calme, un jardin paysager, toutes les commodités accessibles à pied et une excellente desserte vers Paris. Ce logement convient-il à une famille ? Oui. Ses deux chambres, sa grande pièce de vie et sa proximité avec les écoles en font un excellent choix pour une résidence principale. Pourquoi est-ce une affaire à saisir ? À 285 000 €, ce T3 neuf offre un excellent rapport qualité/prix dans une commune en plein essor bénéficiant des futurs aménagements du Grand Paris. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Étude de financement personnalisée Vérification de votre éligibilité au PTZ Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 neufs à moins de 300 000 € dans un secteur aussi bien desservi sont particulièrement recherchés et restent rarement disponibles.

A 200 m du si beau LAC D'ENGHIEN et du CASINO cette résidence standing propose ce beau TROIS pièces de 68m2 avec EXTERIEUR AU 3 eme étage d'un immeuble a taille humaine . - Séjour/cuisine bien agencé; - DEUX chambres - Une salle de bain avec BAIGNOIRE; _ Wc Séparé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

A 200 m du si beau LAC D'ENGHIEN et du CASINO cette résidence standing propose ce beau CINQ pièces de 102m2 avec SON EXTERIEUR EN ETAGE ,belle exposition : - Séjour/cuisine bien agencé; - QUATRE chambres dont une chambre PARENTALE; - Une salle de bain avec BAIGNOIRE; - Salle de douche ; _ Wc Séparé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

A 200 m du si beau LAC D'ENGHIEN et du CASINO cette résidence standing propose ce beau QUATRE pièces de 96m2 avec SA TERRASSE AU DERNIER ETAGE de 21m2 et une autre terrasse privative en Rooftop de 11m2 ,belle exposition : - Séjour/cuisine bien agencé; - TROIS chambres dont une chambre PARENTALE; - Une salle de bain avec BAIGNOIRE; - Salle de douche ; _ Wc Séparé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

A 200 m du si beau LAC D'ENGHIEN et du CASINO cette résidence standing propose ce beau TROIS pièces de 62m2 bien agence avec une grande piece principale donnant sur les jardins sans vis à vis . il s'ajoute un balcon au 3 eme etage d'un immeuble de 5 etages . - Séjour/cuisine US - DEUX chambres ; - Salle de douche ; _ Wc Séparé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507