Trouver un maison avec garage à Ervauville

Nous vous proposons sur un terrain de 880m² environ, maison élevée sur sous-sol, idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Située à proximité de toutes commodités (commerces, SNCF TER, Autoroutes A77,A6, A19), qui dispose de nombreux atouts. - **Rez-de-jardin :** - Chambre avec sa salle d'eau privative offrant intimité et confort. Wc séparés - Bureau, parfait pour le télétravail, pour créer un dressing situé à côté de la chambre - Buanderie fonctionnelle, facilitant l'entretien courant. - Chaufferie pour un système de chauffage efficace. Chaudière et chauffe eau thermo dynamique récent, - Cave pour du stockage supplémentaire. - **Étage :** - Deux chambres, - Séjour accueillant avec accès direct à une terrasse, parfait pour profiter de l'extérieur sans aucun vis à vis - Cuisine indépendante à équiper selon votre goût, - Salle d'eau. Wc séparés **Extérieur :** Le jardin arboré offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis et au calme, où il fait bon se détendre. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui aspirent à une vie paisible tout en étant proches de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne tardez pas à planifier une visite ! Des travaux sont de décoration sont à prévoir Huisseries en double vitrage PVC, chaudière à condensation avec ballon thermodynamique, La fosse septique n'est pas aux normes Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette annonce référence 298633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE DE KILKHEN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79454046800012. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur ou artisan en quête d'un bien à réhabiliter avec un excellent potentiel locatif ou patrimonial. Entre Lorrez-le-Bocage, Chéroy, Égreville, Nemours, Moret et Montereau Accès rapide aux autoroutes A6 / A5 et gares Village avec écoles, cantine, garderie, transports scolaires À rénover dans sa globalité : Grange de 150 m² au sol avec plusieurs volumes exploitables Grange d'environ 150 m² avec plusieurs volumes exploitables : abri véhicule, partie habitation existante à reprendre dans son intégralité (2 pièces, salle d'eau, WC) et 2 caves. Dépendance 3 parties (atelier, garage, stockage) Cour commune et accès au jardin de loisirs privatif d'environ 1055 m², entièrement clos, sans vis-à-vis — un atout rare ! Possibilité de création de plusieurs logements, atelier professionnel ou résidence principale avec dépendances. Travaux importants à prévoir : assainissement individuel, toiture, aménagement complet — mais énorme potentiel de valorisation à la clé. Opportunité rare à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 298573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons sur un terrain de 880m² environ, maison élevée sur sous-sol, idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Située à proximité de toutes commodités (commerces, SNCF TER, Autoroutes A77,A6, A19), qui dispose de nombreux atouts. - **Rez-de-jardin :** - Chambre avec sa salle d'eau privative offrant intimité et confort. Wc séparés - Bureau, parfait pour le télétravail, pour créer un dressing situé à côté de la chambre - Buanderie fonctionnelle, facilitant l'entretien courant. - Chaufferie pour un système de chauffage efficace. Chaudière et chauffe eau thermo dynamique récent, - Cave pour du stockage supplémentaire. - **Étage :** - Deux chambres, - Séjour accueillant avec accès direct à une terrasse, parfait pour profiter de l'extérieur sans aucun vis à vis - Cuisine indépendante à équiper selon votre goût, - Salle d'eau. Wc séparés **Extérieur :** Le jardin arboré offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis et au calme, où il fait bon se détendre. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui aspirent à une vie paisible tout en étant proches de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne tardez pas à planifier une visite ! Des travaux sont de décoration sont à prévoir Huisseries en double vitrage PVC, chaudière à condensation avec ballon thermodynamique, La fosse septique n'est pas aux normes Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette annonce référence 298324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE DE KILKHEN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79454046800012. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale au calme – Lorrez-le-Bocage – 4 chambres – Jardin paysagé À seulement 20 km de Nemours, Montereau-Fault-Yonne et Moret-Loing-et-Orvanne, cette maison traditionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès rapide aux gares ainsi qu'aux autoroutes A6 et A5. Nichée au cœur du charmant village recherché de Lorrez-le-Bocage, elle offre un cadre de vie agréable, avec commerces de proximité et établissements scolaires (de la maternelle au collège) accessibles à pied. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger donnant sur une terrasse conviviale, d'un salon lumineux avec cheminée insert, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez un palier dessert trois belles chambres, une spacieuse salle de bains avec rangements et WC, ainsi qu'un grand espace supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux. Un garage attenant avec buanderie complète ce bien, avec un accès direct à l'arrière du jardin. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré de 724 m², soigneusement entretenu, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne et les chevaux voisins — un véritable havre de paix. Prestations de qualité : double vitrage, chauffage gaz + pompe à chaleur, cheminée insert, tout-à-l'égout, excellent état général. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 298254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Spacieuse maison familiale de 181 m² sur un terrain arboré de 2500 m² à Triguères Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison construite en 1976 par un artisan vous séduira par ses volumes généreux, la noblesse de ses matériaux, son beau potentiel d'aménagement et son vaste terrain idéal pour les amoureux de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un séjour lumineux et une salle à manger conviviale - Une cuisine semi-ouverte fonctionnelle - Une salle de bain, WC séparés - Une chambre confortable - Une buanderie - Une cuisine d'été facilement transformable en chambre supplémentaire À l'étage : - Un grand palier de 15 m² pouvant faire office de bureau ou coin lecture - Une très grande chambre de 31 m² - Une deuxième chambre avec WC - Une pièce d'appoint avec point d'eau, idéale pour une salle d'eau ou un dressing À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 2500 m², comprenant : - Deux belles terrasses propices aux repas en plein air - Un store banne électrique pour plus de confort - Un verger pour les amateurs de jardinage - Un double garage - Une 3eme voire une 4eme chambre peut être envisagée Une construction indépendante comprenant un garage et un atelier, transformable en second emplacement pour véhicule. Un portail électrique sécurisé. Informations techniques : - Chauffage au fioul - Volets bois - Fosse septique - Fosse mécanique - Construction sur vide sanitaire Cette maison offre un énorme potentiel après quelques travaux de modernisation, et représente une opportunité rare pour une famille en quête d'espace ou un projet de résidence secondaire.

Venez découvrir cette maison T3 d'environ 68m², de plain-pied, située dans un petit lotissement calme de CHEROY, à seulement 25 minutes de Sens ! Dès l'entrée, vous apprécierez le séjour lumineux offrant un bel espace de vie avec accès direct sur le jardin et la terrasse. La cuisine indépendante peut facilement s'ouvrir sur le séjour, un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants et un débarras. Côté extérieur, vous serez séduit par son agréable jardin clos avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage attenant avec accès direct au jardin complète ce bien. Cette maison conviendra parfaitement à toute personne recherchant un bien de plain-pied dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités de la commune et de la gare de Sens. CLASSE ENERGIE : F pour 334 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : B pour 10 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 380€ et 1 910€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2023, un nouveau DPE sera prochainement réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O. Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 26/08/2025 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr. Prix de vente : 72 000€ Frais de notaire réduits ! Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.

Zefir vous propose cette maison située à Villemandeur. Caractéristiques Principales : Surface : 119 m² Nombre de pièces : 7 Nombre de chambres : 4 Séjour double avec poêle à granulés Cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec WC Entrée cathédrale, dégagement, mezzanine avec vue sur séjour Sous-sol complet compartimenté Atouts : Grand terrain paysagé de 929 m² Grande terrasse Piscine Quartier calme et résidentiel Informations Complémentaires : Taxe foncière : 2 251€ DPE : D Type de chauffage : gaz et poêle à granulés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À découvrir sans tarder ! Vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité ? Cette magnifique maison familiale de 136 m², nichée sur un terrain clos et arboré de 900 m², est faite pour vous ! LES ATOUTS DE CE BIEN : Secteur très demandé 5 belles chambres : parfait pour une grande famille, un espace bureau ou une chambre d'amis Beaux volumes et luminosité naturelle dans chaque pièce Grande pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir 2 Cuisines modernes et fonctionnelles 2 salle de d'eau élégante + WC séparé Jardin plat et piscinable, sans vis-à-vis, parfait pour les moments en famille ou entre amis Possibilité d'aménagements (terrasse, garage, piscine?) Cadre de vie privilégié : Calme absolu, tout en étant proche des écoles, commerces et transports. Un véritable havre de paix à quelques minutes de tout ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Abdel-Karim MANAOUER : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0780353634 email : k.manaouer@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 897705646 - Ville du greffe : AUXERRE

Partez à la découverte de cette magnifique demeure de 8 pièces d'une surface carrez de 320 m², sur un terrain de 4300m2, situé à Montcresson (45700), proposé par Zefir. Située à 1h30 de Paris, idéale pour une résidence secondaire au calme ou pour un projet d'investissement locatif saisonnier. Pénétrez dans cette grande maison familiale par une belle double porte : - Un vaste salon séjour de 70m² avec une cheminée. Baigné de lumière par ses 4 portes-fenêtres, celles-ci donnent accès à une terrasse carrelée de 50m² à l'arrière de la maison. - Une grande cuisine de 45m² offre les meilleures prestations : marbre et électroménager de grandes marques, ainsi qu'un espace dînatoire. - Une suite parentale avec salle d'eau attenante, entièrement carrelée et constitué d'une douche et d'un meuble avec simple vasque. Un placard dressing fait face à la chambre. - Des WC séparés avec coin lavabo complètent le rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée est entièrement équipé de plancher chauffant. La température est contrôlée individuellement dans chaque pièce. Un majestueux escalier en marbre nous amène à l'étage. - 4 grandes chambres entre 25 et 27m² - 1 vaste chambre de 35m² avec un espace attenant de 15m² pouvant être aménagé en nursery. - Une très grande salle de bains constituée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble avec deux larges doubles vasques et un radiateur sèche-serviettes. Enfin, le sous-sol est aménagé et constitué d'une cuisine d'été, de grands espaces de rangements, d'une chambre d'ami additionnelle, d'un grand bureau de 30m², d'une cave à vins et d'un espace de 30m² aménageable. Le sous-sol comprend aussi un garage double. Le jardin de 4300m² est planté d'arbres fruitiers. Un espace de jeux a été aménagé pour petits et grands enfants. Le terrain est divisible et offre la possibilité de construire une autre maison d'habitation. L'ensemble est en parfait état, et a été aménagé avec des matériaux de première qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Si vous vendez votre bien immobilier, demandez une offre gratuite sur le site de Zefir. Nous nous portons acquéreurs de votre bien !

Maison de village proche de la gare de SENS, comprenant au rez de chaussée un spacieux séjour avec cuisine ouverte et cheminée, une salle de bain et un toilette. L'étage s'organise en un dégagement, deux belles chambres et un grand grenier aménageable qui offre de belle perspective. Cette propriété très bien exposée dispose également d'un garage, une cave et une dépendance de 15 m². Une cour devant la maison et un superbe jardin avec terrasse à l'arrière de la propriété. Cette annonce référence 292955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUD MARQUAND (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 53509562400032. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble Immobilier d'Exception – Vue Panoramique et Calme Absolu Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri de tout vis-à-vis et dans un calme absolu, cette propriété rare est un véritable havre de paix. Offrant une vue imprenable sur les paysages environnants, elle se compose de trois maisons indépendantes, idéales pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet de résidence partagée. Caractéristiques principales : 15 pièces lumineuses et bien agencées 8 chambres confortables 4 salles de bain & 2 salles d'eau 8 salons spacieux, parfaits pour recevoir Terrains et extérieurs sans aucun vis-à-vis Environnement naturel privilégié Ce bien unique allie charme, volume et potentiel. Un lieu de vie paisible et inspirant, où l'on se sent immédiatement chez soi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Maison de plain-pied très lumineuse bâti sur terrain de 426m2 et située dans un environnement très calme. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une grande cuisine équipée et le salon séjour avec cheminée à insert. Le dégagement distribue la salle de bains, les toilettes séparés et une chambre lumineuse. Un grand garage Dépendance Jardin tout autour de la maison Un vaste grenier aménageable Une maison avec de nombreuses possibilités pour le prix d'un appartement ! Les plus de ce bien : - Vie de plain-pied - Electricité refaite en 2020 - Beaucoup de lumière - Aucune mitoyenneté - Ecoles à pied - Nombreux stationnement (garage et parking) Plusieurs ligne de bus à 5mn à pied de la maison Gare de Montargis à 5mn en voiture Paris-Gare de Lyon en 1h avec le train direct (ligne R) Plage de Châlette-sur-Loing à 10mn à pied Cette annonce référence 292395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Chéroy et Montereau Fault Yonne, Magnifique Propriété avec une maison de caractère dans un superbe parc de 1900 m² ainsi qu'une belle grange. La maison comprenant au rez de chaussée, un lumineux séjour salle à manger avec cheminée de 56 m², une cuisine aménagée, deux belles chambres dont une et actuellement un bureau, une salle d'eau et un toilette. L'étage s'organise en un palier qui dessert deux grandes chambres et une salle d'eau. Le sous-sol se divise en une buanderie avec une sortie sur le jardin, une chaufferie et un toilette. Cette propriété est très bien exposé, vous séduira par son aménagement, son jardin paysagée, ses terrasses, sa cour ainsi que par sa grange de 60 m². Cette annonce référence 251539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 255 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 243 500,00 € Honoraires TTC : 4,72 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2034 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la commune de Villemaréchal à15 minutes de Moret-sur-Loing, cette superbe maison de 7 pièces vous offre un cadre de vie spacieux et moderne. La pièce de vie de 50m², lumineuse et ouverte, comprend une grande cuisine équipée qui mène directement à une terrasse agréable, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison est équipée d'un poêle à granulés, garantissant un chauffage économique et écologique. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement. Le bien comprend également une salle de bain et une salle d'eau avec douche hydro-massant, offrant un confort optimal pour toute la famille. Le jardin clos de 2200m² vous permettra de profiter d'un grand espace extérieur, idéal pour les activités en plein air, les enfants, ou les moments de détente. En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'une seconde maison individuelle de 30m², idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou un studio. Le garage et la dépendance offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Caractéristiques principales : Maison principale de 7 pièces, dont 4 chambres Grande pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte menant sur la terrasse Poêle à granulés pour un chauffage économique et écologique Salle de bain et salle d'eau avec douche hydro-massant Jardin clos de 2200m² Aucun travaux à prévoir Seconde maison T2 individuelle de 30m² (bureau, chambre d'amis, studio…) Garage et dépendance pour plus de rangements ou aménagements Environnement calme et agréable Proximité des commodités (écoles, commerces, transports) Un bien rare offrant de multiples possibilités ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 268472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village comprenant au rez de chaussée, une cuisine, un lumineux séjour avec cheminée, une belle chambre, une salle d'eau et un toilette. La porte fenêtre s'ouvre sur le jardin très bien exposé avec un abris de jardin. On accède à l'étage par une échelle de meunier à une grande chambre. Le garage est accolé à l'habitation et permet d'accéder également au jardin sans vis à vis. Cette annonce référence 259881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUD MARQUAND (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 53509562400032. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Jolie Maison de village de plain-pied à proximité de tous commerces *** Située dans un charmant village avec toutes les commodités accessibles à pied, une Maison de Village de 1810, de plain pied. * Descriptif de la Maison * En rez-de-chaussée : - Un salon - Une cuisine aménagée fermée avec un accès direct sur la terrasse de derrière - Une arrière cuisine - Un dégagement - 3 chambres agréables et spacieuses - Une salle de bain comprenant une baignoire et un wc - Un wc séparé. Au sous-sol : - Une cave d'environ 30m² * Ses extérieurs * - Une terrasse couverte et découverte sans aucun vis-à-vis - Un atelier d'environ 15m² avec un accès aux combles entièrement aménageables - Un garage indépendant non attenant avec une mezzanine - Un jardin d'environ 354m² non attenant * Son secteur * - Cheroy est un village agréable offrant un cadre de vie attractif, situé à équidistance des villes de Sens, Montereau-Fault-Yonne, Nemours et Courtenay lui offrant à la fois la proximité des gares SNCF et des autoroutes A6 et A5 et la reliant ainsi à une heure de Paris - proximité de services : tous commerces accessibles à pieds, pôle petite enfance, école primaire, bibliothèques, infrastructures culturelles et sportives… - 20 mins de la ville de Sens - 17 mins de la Gare de Villeneuve la Guyard - 20mins de la Gare de Montereau * Ses équipements et ses avantages * - Chauffage électrique - Assainissement collectif - Maison mitoyenne d'un côté Cette Maison agréable et fonctionnelle est à visiter rapidement... Cette annonce référence 219131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023 Score DPE : 512 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr