Trouver un maison avec piscine à Fillinges

Géraldine COLLAS vous propose ce bien : Située à Amancy, dans un environnement résidentiel calme, cette belle maison familiale construite en 2014 offre 151 m² habitables sur un terrain entièrement aménagé, paysagé et clôturé de 694 m². Pensée et aménagée intérieurement par une architecte, elle séduit par ses beaux volumes, sa décoration contemporaine et son excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et principalement exposée sud-ouest, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de douche, un WC indépendant, un grand cellier ainsi qu'un dégagement avec de nombreux rangements. Un grenier offre un espace de stockage complémentaire. À l'étage, un grand dégagement dessert trois chambres, dont une avec grand dressing, une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire balnéo et double vasque, une buanderie et un WC indépendant. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, d'un poêle à bois, de radiateurs électriques à l'étage et de volets roulants électriques avec commande centralisée. Les extérieurs ont été soignés : jardin paysager, grande terrasse, pergola bioclimatique électrique, piscine au sel chauffée avec volet roulant motorisé, douche extérieure, réserve d'eau, local technique avec espace de stockage et abri de jardin. La maison offre une très belle vue sur les montagnes environnantes. Plusieurs stationnements privatifs permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules, avec des possibilités supplémentaires pour les visiteurs devant la propriété. Située en fond de lotissement, la maison bénéficie d'un environnement agréable et d'un accès direct, par un portillon privatif, à un chemin de promenade. Une maison parfaitement entretenue, aux prestations de qualité, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un bien récent et confortable sans aucun travaux à prévoir. À proximité des écoles, des commerces, de l'autoroute A40 et de la gare de La Roche-sur-Foron permettant de rejoindre Genève via le Léman Express.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

998000

Secteur Douvaine (74140), situé à deux minutes du centre-ville, proche des transports et toutes commodités, cette très belle maison de caractère, 7 pièces, d'une surface habitable d'environ 145 m2 est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, située dans un quartier calme, sis sur un terrain de 700 m2 entièrement arboré avec son magnifique jardin offrant un véritable havre de paix, sa cuisine d'été et sa piscine à débordement en granit naturel, elle comprend au rez de chaussée, un hall d'entrée, un salon-séjour avec cheminée pour les soirée d'hiver, une cuisine entièrement équipée offrant un espace fonctionnel et convivial, un WC avec lave main, une chambre parentale avec salle de bain, une grande terrasse qui prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une vue apaisante et dégagée sur la verdure, à l'étage, un dégagement, trois chambres avec salles de bains, au sous-sol, un couloir et dégagement, une buanderie, une cave, un cellier, un bureau aménagé, une salle de jeux, un local chaufferie, un garage avec local technique piscine, un garage extérieur et un vaste parking complètent ce bien. Détails des surfaces : Rez de chaussée -1 Hall d'entrée et dégagement 11.00 m2 -1 WC avec lave mains 2.60 m2 -1 Séjour salle à manger 30.00 m2 -1 Cuisine 18.00 m2 -1 Chambre parentale 16.00 m2 -1 Salle de bain parentale 4.90 m2 Surface habitable totale = 82.50 m2 Etage -1 Dégagement 4.25 m2 -1 Chambre 15.15 m2 -1 Salle de bain 5.23 m2 -1 Chambre 13.55 m2 -1 Salle de bain 4.75 m2 -1 Chambre 14.82 m2 -1 Salle de bain 5.56 m2 Surface habitable totale = 63.31 m2 Sous-sol -1 Garage avec local technique piscine 38.46 m2 -1 Couloir et dégagement 8.70 m2 -1 Buanderie 11.00 m2 -1 Cellier 7.15 m2 -1 Cave 6.50 m2 -1 Rangement sous escalier 2.00 m2 -1 Bureau 12.86 m2 -1 Salle de jeux 19.79 m2 -1 Chaufferie 3.84 m2 Surface utile totale = 110.30 m2 Garage extérieur -1 Garage avec porte sectionnelle isolée 31.55 m2 Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46. Agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence : FS536

BOSSEY | VILLA CONTEMPORAINE DE PRESTIGE – PISCINE – VUE PANORAMIQUE GENÈVE À quelques minutes seulement de Genève, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette élégante propriété contemporaine offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, prestations de qualité et panorama exceptionnel sur Genève et son bassin. Rénovée totalement en 2016 sur une magnifique parcelle paysagée de 2 069 m², cette villa développe près de 295 m² utiles baignés de lumière. L'architecture a été pensée pour faire entrer le paysage dans chaque pièce. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses, la piscine et les jardins, créant une harmonie remarquable entre intérieur et extérieur. La maison comprend notamment : • une vaste réception avec cheminée centrale traversante . • un séjour d'environ 59 m² . • une cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur les terrasses . • 3 chambres . • un bureau . • plusieurs salles de bains et espaces de rangement. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé avec salle de bains ouverte, dressing, balcon et vue dégagée sur Genève. À l'extérieur, la piscine, les vastes terrasses, les espaces de détente et le jardin paysager offrent un environnement idéal pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage double ainsi que de 3 stationnements extérieurs. Parfaitement entretenue, cette villa séduira une clientèle recherchant une propriété immédiatement habitable, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Genève, des écoles internationales, du Golf de Bossey et des principaux axes de communication. Une visite virtuelle Matterport est disponible afin de découvrir la propriété dans ses moindres détails. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 218, soit E, GES: 67, soit E. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85336

998000

À Saint-Pierre-en-Faucigny, dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez cette remarquable propriété d'architecte de 250 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs alpins. Édifiée sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de près de 1881 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : Une piscine de 13 x 5 m avec volet immergé, un pool house avec cuisine d'été, vaste terrasse exposée plein sud avec pergola et d'une dépendance espace bien-être avec jacuzzi. A l'intérieur de la Villa : Vous découvrirez une entrée majestueuse avec une hauteur sou plafonds baigné de lumière. Le c?ur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie de 82 m² comprenant 2 salons , une salle à manger et cuisine ouverte et équipée , prolongé par de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin. L'espace nuit propose une suite parentale de 40m2 climatisée avec grand dressing aménagée et une salle de bains privative avec baignoire balnéo avec vue montagnes et douche italienne. Vous découvrirez aussi trois grande chambres supplémentaires équipées chacune de dressing , une seconde salle de bains ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente et d'une entrée majestueuse . Un garage double traversant, un carport pouvant accueillir quatre véhicules, une borne de recharge électrique, une cave à vin et une buanderie complètent ce bien rare ainsi qu'une arrière cuisine . Situation privilégiée à seulement 3 minutes de l'A410 et du Léman Express, 35 minutes de l'aéroport international de Genève et à proximité immédiate d'Annecy, Genève et Chamonix. Une propriété confidentielle alliant élégance, confort et qualité de vie au c?ur d'un cadre naturel exceptionnel. le coup de c?ur assuré ! Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: 0673011661- EMAIL: a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567

Exclusivité Althenor ! Située dans le hameau des Blécheins à Archamps, cette propriété d'architecte allie volumes généreux, prestations soignées et écrin de verdure. Construite en 1978, elle se déploie sur un terrain sans vis-à-vis avec vue sur le Jura. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec réduit, d'un vaste espace jour comprenant salle à manger, salon et cuisine séparée et entièrement équipée, et d'un espace nuit avec trois chambres, une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains privée, une salle de bains supplémentaire et un toilette. À l'étage, une partie mezzanine ouverte organise un salon, un espace échiquier, un coin "jacobine" et un espace lecture. Un T1bis complète l'étage avec pièce de vie, cuisine ouverte, chambre, salle de bains et toilettes. Au sous-sol, on retrouve un garage double, une pièce de rangement avec coffre, une grande salle de sport, un carnotzet, une cave à vin à température dirigée, une buanderie et une salle technique accueillant la pompe à chaleur et la machinerie de piscine. Le système de chauffage est individuel via pompe à chaleur. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 3535 m² propose une terrasse de plus de 180 m², une piscine chauffée par pompe à chaleur, des coins repas et barbecue ainsi que des arbres fruitiers. Vaste surface habitable 367 m² et utile 469 m² Piscine chauffée PAC et terrasse de plus de 180 m² Terrain sans vis-à-vis de 3535 m² avec vue sur le Jura Possibilité de division du foncier et prestations haut de gamme À découvrir sans attendre.

A VENDRE VILLA CONTEMPORAINE EXCEPTIONNELLE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR GENÈVE Sur les hauteurs prisées d'Archamps, découvrez cette villa contemporaine construite en 2020, alliant élégance et modernité. Avec 228 m² habitables (8 pièces), elle offre un vaste séjour de 85 m² baigné de lumière et ouvert sur une vue imprenable sur Genève et son Jet d'eau. La maison comprend une chambre avec salle de bains privative au rez-de-chaussée, deux chambres d'enfants avec salle de bains communicante, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative. Édifiée sur un terrain plat d'environ 1 000 m², elle dispose d'une piscine chauffée et d'un garage double de 56 m². Une propriété rare, aux portes de Genève, offrant confort, modernité et une situation exceptionnelle. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 90, soit B, GES: 2, soit A. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84443

1190000

Propriété d'architecte Dunoyer – Panorama alpin exceptionnel, piscine & double habitation – Axe Annecy / Genève Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique remarquable sur la vallée de l'Arve et les massifs alpins environnants. Signée Dunoyer, elle incarne avec élégance l'architecture contemporaine bois et verre, reconnue pour la qualité et l'esthétique de ses réalisations. Située sur les hauteurs d'Étaux, dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes Annecy / Genève, avec un accès rapide et fluide aux principaux axes routiers et au Léman Express. Une propriété aux multiples possibilités La propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant de beaux volumes et une grande modularité d'usage : résidence familiale, profession libérale, activité bien-être ou revenu locatif. La maison principale De superbes espaces de vie lumineux, largement ouverts sur le paysage : • Deux espaces de vie avec cuisines ouvertes, dont un avec cheminée • 2 suites • 3 chambres • 4 salles de douche et 1 salle de bain • 4 WC • Un bureau idéal pour le télétravail • Une grande buanderie • Un appartement indépendant en rez-de-jardin Une pergola bioclimatique vitrée prolonge les espaces de vie et crée une véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur et les montagnes. • Stationnements • Carport avec borne de recharge rapide pour véhicules électriques • Panneaux solaires alimentant la propriété Un extérieur haut de gamme dédié au bien-être Entre les deux maisons, une élégante terrasse en bois accueille : • Une piscine avec nage à contre-courant • Un volet roulant de sécurité immergé • Un spa encastré • Une douche extérieure chaude Un espace pensé comme un véritable lieu de vie, intime et privilégié, pour se ressourcer et recevoir. La seconde maison indépendante Un espace complémentaire, autonome et polyvalent : • Un espace de vie avec cuisine-bar ouverte • Un sauna sur mesure en cèdre rouge • Une salle de douche • Un WC indépendant • À l'étage, une grande pièce avec vue panoramique (sport, yoga, bureau…) Idéal pour une activité libérale, un espace bien-être ou un logement indépendant. Les atouts majeurs • Architecture bois & verre signée Dunoyer • Panorama alpin exceptionnel • Double habitation • Grande modularité d'usage • Environnement calme sur les hauteurs d'Étaux • Accès rapide Annecy / Genève / stations alpines (dont Chamonix) • À quelques minutes de l'A410 et du Léman Express • Environ 35 minutes de l'aéroport international de Genève • Proximité d'établissements scolaires réputés et transports scolaires Un bien confidentiel et rare Une propriété unique, pensée pour une clientèle exigeante, à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie dans un cadre naturel d'exception. Visite virtuelle immersive accessible sur demande, après un premier échange. Dans un souci de confidentialité, elle est réservée aux acquéreurs ayant un projet abouti. Cette annonce référence 328670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 1 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1190000

Propriété d'architecte Dunoyer – Panorama alpin exceptionnel, piscine & double habitation – Axe Annecy / Genève Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique remarquable sur la vallée de l'Arve et les massifs alpins environnants. Signée Dunoyer, elle incarne avec élégance l'architecture contemporaine bois et verre, reconnue pour la qualité et l'esthétique de ses réalisations. Située sur les hauteurs d'Étaux, dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes Annecy / Genève, avec un accès rapide et fluide aux principaux axes routiers et au Léman Express. Une propriété aux multiples possibilités La propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant de beaux volumes et une grande modularité d'usage : résidence familiale, profession libérale, activité bien-être ou revenu locatif. La maison principale De superbes espaces de vie lumineux, largement ouverts sur le paysage : • Deux espaces de vie avec cuisines ouvertes, dont un avec cheminée • 2 suites • 3 chambres • 4 salles de douche et 1 salle de bain • 4 WC • Un bureau idéal pour le télétravail • Une grande buanderie • Un appartement indépendant en rez-de-jardin Une pergola bioclimatique vitrée prolonge les espaces de vie et crée une véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur et les montagnes. • Stationnements • Carport avec borne de recharge rapide pour véhicules électriques • Panneaux solaires alimentant la propriété Un extérieur haut de gamme dédié au bien-être Entre les deux maisons, une élégante terrasse en bois accueille : • Une piscine avec nage à contre-courant • Un volet roulant de sécurité immergé • Un spa encastré • Une douche extérieure chaude Un espace pensé comme un véritable lieu de vie, intime et privilégié, pour se ressourcer et recevoir. La seconde maison indépendante Un espace complémentaire, autonome et polyvalent : • Un espace de vie avec cuisine-bar ouverte • Un sauna sur mesure en cèdre rouge • Une salle de douche • Un WC indépendant • À l'étage, une grande pièce avec vue panoramique (sport, yoga, bureau…) Idéal pour une activité libérale, un espace bien-être ou un logement indépendant. Les atouts majeurs • Architecture bois & verre signée Dunoyer • Panorama alpin exceptionnel • Double habitation • Grande modularité d'usage • Environnement calme sur les hauteurs d'Étaux • Accès rapide Annecy / Genève / stations alpines (dont Chamonix) • À quelques minutes de l'A410 et du Léman Express • Environ 35 minutes de l'aéroport international de Genève • Proximité d'établissements scolaires réputés et transports scolaires Un bien confidentiel et rare Une propriété unique, pensée pour une clientèle exigeante, à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie dans un cadre naturel d'exception. Visite virtuelle immersive accessible sur demande, après un premier échange. Dans un souci de confidentialité, elle est réservée aux acquéreurs ayant un projet abouti. Cette annonce référence 326077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 1 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

625000

À Mieussy, dans un environnement calme et préservé, au cœur d'un ensemble de chalets avec terrain de tennis commun, cette propriété édifiée en 1982 offre un cadre de vie idéal entre nature et montagne. Dès les premiers instants, le charme opère avec une pièce de vie chaleureuse et ouverte, baignée de lumière, où les volumes et la mezzanine créent une atmosphère typique des chalets de caractère. Le bien développe environ 155 m² au sol et propose une organisation sur trois niveaux, permettant à chacun de trouver son espace. Le sous-sol semi-enterré a été aménagé en véritable espace de vie complémentaire avec une chambre, un salon indépendant, ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un jacuzzi et d'un sauna, idéal pour se détendre après une journée en montagne. À l'extérieur, le terrain plat et bien exposé de 858 m² offre un cadre particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur le massif des Brasses. Il est aménagé avec une piscine, une cuisine d'été et des espaces conviviaux pour recevoir en toute simplicité, sans vis-à-vis. Situé à seulement quelques minutes du centre de Mieussy et à proximité immédiate de la station du Praz de Lys – Sommand, ce chalet saura séduire aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de résidence secondaire ou locatif. Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable art de vivre. Cette annonce référence 325775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 574,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

625000

Maison familiale de 142 m2 de type 5 avec piscine à 30 min de Genève - Cadre exceptionnel -Calme Vous recherchez un espace, calme et une qualité de vie, tout en restant proche de la frontière À seulement 30 minutes de Genève et proche de toutes commodités, cette maison de type T5 offre un cadre de vie privilégié, idéal pour concilier vie professionnelle et confort résidentiel au vert. Implantée sur un magnifique terrain de 3 000 m², elle séduira les familles et les actifs en quête de sérénité après une journée de travail. Un extérieur rare et recherché En Extérieurs vous serez séduit par ses nombreux atouts. Une Piscine 10 x 5 m (chauffé par pompe à chaleur), une Terrasse avec pieds dans l'eau. Un extérieur idéal pour inviter amis et famille a profiter, un Carnotzet /et ou dépendance d'environs 20 m², Un Carport pour se garer en toute tranquillité (2 véhicules) Un Environnement rare, naturel, calme et sans vis-à-vis Un véritable havre de paix à moins de 30 minutes de Genève. En Intérieur Au Rez-de-chaussée : Une Cuisine ouverte entièrement équipée, Un Grand séjour lumineux avec poêle à bois donnant accès à sa terrasse suspendue exposée plein sud et sa vue entièrement dégagée, un WC indépendant et une salle de bain. Au 1 ° Étage : Vous trouverez deux très grandes chambres avec rangements, 1 chambre ou bureau, un espace dressing et une salle de bain avec WC. Cette maison est édifiée sur un Sous-sol complet : Un Garage aménagé avec atelier, une buanderie, une cave a vin et un espace Bureau ou salle de sport (idéal télétravail) Les atouts : Accès rapide Genève Environnement calme après le travail Grand terrain rare sur le secteur Piscine et espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours Configuration idéale pour le télétravail À visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Dans un cadre exclusif et paisible, cette propriété moderne de 330 m² de surface totale séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Elle offre un vaste salon de 80 m², cinq chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale de 35 m², ainsi qu'un bureau et une buanderie. Le jardin paysager de 1100 m² accueille une terrasse en bois exotique, un sauna avec vue lac, une piscine en pierre naturelle, un jacuzzi, un brasero et un pool house. Un garage de 84 m² complète l'ensemble avec double stationnement, atelier et chaufferie. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Possibilité d'acquérir un chalet de 100m² à l'arrière de la propriété en sus du prix. Pour plus de demande, merci de nous contacter. Veuillez noter que la localisation sur le site web n'est pas exacte par rapport à la localisation de la propriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Veuillez noter que les photos jointes ne sont pas contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1250000

Annemasse : Propriété d'exception f avec de très beau et noble matériaux , aux portes de Genève: À seulement 2 minutes à pied du tram reliant Annemasse au centre de Genève, dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante propriété de 353 m² habitables s'épanouit au c?ur d'un magnifique parc arboré de 1 800 m² avec piscine couverte et chauffée. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité plein sud séduisent immédiatement. Au Rez-de-chaussée Un vaste séjour de 46 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une be terrasse dominant le jardin. La cuisine semi-ouverte, aménagée avec des matériaux de qualité, conjugue convivialité et fonctionnalité. Un bureau sur mesure et un WC indépendant complètent ce niveau. Au Premier étage Une somptueuse suite parentale exposée plein sud avec balcon privatif, dressing et salle de bain (douche et baignoire). Deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant composent cet étage. Au Deuxième étage Une grande chambre de 27 m2 avec dressing, une cinquième chambre, une salle d'eau (possibilité baignoire) et un WC séparé offrent un espace idéal pour recevoir famille et invités. Sous-sol complet Buanderie avec adoucisseur, local technique (pompe à chaleur), atelier, salle de sport / salle de jeux et bureau indépendant : un espace parfaitement optimisé pour la vie moderne. Extérieurs Le jardin paysager, entièrement clos, offre calme et intimité. La piscine couverte et chauffée permet une utilisation en toute saison. Deux grands garages fermés complètent cette propriété rare sur le secteur. Une adresse privilégiée, alliant standing, espace, à proximité des commerces et écolesContactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

1264000

Maison avec beaucoup de caractères de type 7 pièces . Dans un environnement privilégié, à seulement 25 minutes de Genève et proche des accès autoroutiers, découvrez cette propriété de charme exceptionnelle alliant caractère, volumes et prestations haut de gamme. Édifiée dans les années1860 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure rare offre une surface habitable de 407 m², complétée par 68 m² de dépendances et un terrain paysager de 800 m². Au Rez-de-chaussée Une chambre spacieuse aux beaux volumes idéal pour recevoir, Une salle de bain, WC indépendant, Une salle de gym, Un hall d'entrée avec vestiaire, Buanderie, un atelier aménagé, une cave, Au 1er étage, Une cuisine ouverte sur salle à manger (34 m²), Un salon TV bibliothèque, Un salon de musique, parfait pour les mélomanes, Un vestiaire-salon et un vaste hall d?entrée, Une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé, De nombreux rangements intégrés dans les couloirs de dégagement Au 2e étage : Un salon de 29 m², Un bureau et un autre espace de travail, Deux chambres, un dressing, deux salles de bain avec douche, un belle espace détente .. Au 3e étage et dernière étage Un home-cinéma avec un salon de 30 m², Des combles aménagées en vidéothèque Dépendances & Extérieurs : Un pool house de 35 m² avec séjour / salle à manger, salle de douche, WC, et une pièce technique dédiée à la piscine, Un atelier-ski, un carport de 25 m², Un Jardin soigneusement entretenu, une belle piscine avec terrasse de belles prestations extérieures. Maison rénovée avec goût, décoration soignée et matériaux nobles, cette propriété conjugue le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception, grande famille ou projet de maison d'hôtes. Emplacement idéal : calme, nature, proximité des commodités, accès rapide à Genève. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée. Coup de c?ur assuré ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Maison de Standing à Prévessin-Moëns ________________________________________ Adresse : Prévessin-Moëns, France Surface Habitable : 238 m² Surface Utile : 287 m² Parcelle : 798 m² avec piscine Prix : 1 390 000€ ________________________________________ Description: Venez découvrir cette superbe maison de standing à Prévessin-Moëns, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 238 m² et une surface utile de 287 m², cette maison saura répondre aux attentes les plus exigeantes. Caractéristiques principales : •Deux niveaux : La maison est répartie sur deux niveaux, offrant des espaces de vie spacieux et bien agencés. •Matériaux de haute qualité : Finitions soignées et matériaux haut de gamme pour un confort et une durabilité optimale. •Pompe à chaleur : Système de chauffage moderne et écologique pour un confort thermique tout au long de l'année. •Panneaux solaires : Installation de panneaux solaires pour une production d'énergie renouvelable, réduisant vos coûts énergétiques et votre empreinte carbone. (14 panneaux solaire soit 7kw/h avec onduleur hybride et batterie de stockage de 14kw). •Chauffage au sol : Présent à tous les niveaux pour une chaleur douce et uniforme. •Baies vitrées : Grandes ouvertures vitrées dans toutes les pièces, permettant une luminosité naturelle exceptionnelle. •Velux : Fenêtres de toit ajoutant lumière et ventilation aux espaces. Rez-de-chaussée : •Grande pièce à vivre de plus de 55 m², entièrement vitrée, idéale pour la lumière naturelle, comprenant un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. •Toilette pour les visiteurs. •Grande buanderie. Premier étage : •Suite parentale de plus de 25 m² avec salle de bain privative, toilette et accès à un balcon de 14 m². •Chambre junior avec dressing et salle d'eau ou possibilité de faire 2 grandes chambres. •Grande chambre avec rangement. •Salle d'eau avec toilette Sous-sol : •Surface de 70 m² offrant de multiples options, telles qu'une chambre supplémentaire, une salle de cinéma, ou un espace de rangement. Le sous-sol bénéficie également de fenêtres, apportant de la lumière naturelle. Garage double : •Surface de 37 m², parfait pour abriter deux véhicules et du stockage supplémentaire. Extérieur : •Parcelle de 798 m² avec piscine, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. ________________________________________ Localisation: Prévessin-Moëns est une commune recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Genève et ses nombreuses commodités (écoles, commerces, transports). Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature. ________________________________________ Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 0680888485. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.