Trouver un maison avec cave à Fontan

1090000

En exclusivité. Située dans l'environnement résidentiel prisé du Val de Gorbio, cette propriété édifiée en 1972 propose une surface de 188,85 m² répartie sur trois niveaux. Elle se distingue par ses volumes, son environnement calme et sa vue dégagée sur la mer et le Cap Martin. Distribution des espaces : La maison, qui totalise 8 pièces, offre une excellente flexibilité d'aménagement. Rez-de-jardin : Un niveau aménagé de manière indépendante, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Cette configuration est particulièrement adaptée pour l'accueil de proches, l'exercice d'une profession libérale ou un projet locatif. Niveau principal : Une salle à manger prolongée par un balcon, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Dernier étage : Un espace nuit composé d'une chambre principale, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle de bains. Aménagements extérieurs : Le terrain arboré de près de 2 500 m² constitue un environnement préservé et intime. Il permet d'envisager de multiples aménagements extérieurs, incluant l'intégration d'une piscine. La propriété dispose également d'une vaste cour facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Une propriété aux caractéristiques rares sur ce secteur. Cette annonce référence 344759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GANELON (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 79053852400022. Prix du bien : 1 090 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2022 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un cadre bucolique et préservé, cette grange atypique aménagée en duplex offre un cadre de vie unique, au calme absolu, avec une vue magnifique sur les environs. Elle se compose de deux chambres et d'un WC indépendant, dans une architecture qui a su conserver le charme et le caractère de son origine. À l'extérieur, un terrain d'environ 3 000 m² accueille une piscine naturelle et une terrasse, véritables invitations à profiter pleinement du cadre environnant, entre détente et contemplation du paysage. Point fort de cette grange : son « autonomie complète « . Son parking pour 3/4 voitures. L'électricité est produite par des panneaux solaires, et l'eau est gérée par la source), offrant une totale indépendance des réseaux traditionnels. C'est l idéal pour les personnes qui recherchent un mode de vie plus sobre et en harmonie avec la nature. Un bien rare, pour les amoureux de calme, d'authenticité et de nature préservée. Les visites sont les bienvenues. ————————————————————— N'hésitez pas à me solliciter si vous avez un projet immobilier à court ou moyen -long terme. Je reste disponible pour vous aider et vous conseiller. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cachat agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 500319181). Les honoraires sont à charge vendeurs. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr Référence agence : 15528

06380 SOSPEL - MAISON DE TYPE T4 DE 82 M² - TERRAIN PLAT DE 1670 M² - PISCINE - GARAGE - BARBECUE - BERGE AVEC ACCES A LA RIVIERE Située dans le charmant village de Sospel et proche de toutes commodités (commerces, bus, train, écoles) , dans un environnement calme et sécurisé, cette maison de plein pied de 81,13 m² loi carrez bâtie sur un terrain plat de 1670 m² se compose d'un grand séjour de 31 m² avec cheminée fonctionnelle donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée indépendante, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un w.c séparé. La maison est exposée plein Sud, elle est très lumineuse et ne souffre d'aucun vis à vis. Une grande piscine enterrée, une grande terrasse, un double abri-bois, une cave, un barbecue et un grand garage de 47 m² (qui peut servir d'atelier et d'espace bureau ou peut se transformer en 2 pièces) accompagnent ce bien. Vous disposez également d'une berge avec accès à la rivière de la bévéra, idéal pour profiter de la nature. Un parking collectif avec de nombreuses places visiteurs se trouve juste à côté. Elle est en excellent état, pas de travaux à prévoir. Pas de facture d'eau (bassin d'eau de source traitée, 190 €/an) Construction de 1998, assainissement par fosse sceptique. DPE : Energie : D , Gaz à effet de serre : B. effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à gmaccagnan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison en duplex de 159 m², nichée dans un environnement calme, verdoyant et bénéficiant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où nature, tranquillité et espace se conjuguent parfaitement. La maison propose de beaux volumes avec 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité. Les pièces de vie, chaleureuses et conviviales, sont agrémentées de deux cheminées, apportant charme et authenticité. À l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en famille, des moments de détente ou des soirées entre amis, tout en admirant le cadre verdoyant qui entoure la propriété. Un garage complète les prestations de ce bien. Véritable atout supplémentaire, un studio indépendant offre de nombreuses possibilités : location à l'année pour générer un revenu complémentaire, hébergement d'un proche, activité professionnelle ou espace dédié aux invités. Cette propriété allie confort, fonctionnalité et potentiel, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Une maison pleine de charme qui n'attend plus que votre projet de vie. Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements complémentaires. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cachat, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 50031181). Les honoraires sont à charge vendeurs. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.georisques.fr Référence agence : 15417

06390 COARAZE - MAISON DE TYPE T6 DE 126 M² - 2 TERRASSES - PISCINE HORS SOL - 2 PARKINGS - BARBECUE - FOUR A PIZZA Située proche de toutes commodités (commerces, bus, écoles) , dans un environnement calme, à seulement 30 min de Nice, cette maison de plein pied et mitoyenne des deux côtés se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte, de 3 chambres, d'une salle de sport et d'une salle de cinéma (qui peuvent être aménagées en chambre), d'une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en chambre ou en studio indépendant, d'une salle d'eau avec douche et w.c intégrés, de deux belles terrasses, d'un espace jardin avec une piscine hors sol et d'un espace de 42 m² en bas de la maison qui peut être aménagé en jardin. Une cave, deux places de stationnement, un barbecue et un four à pizza complètent ce bien. Un parking collectif se trouve juste en bas de la maison pour recevoir des invités. La maison est exposée Sud-Est, elle est très lumineuse et ne souffre d'aucun vis à vis et elle est équipée d'un poële à granulés installé il y'a deux ans. Elle est en excellent état, pas de travaux à prévoir, la salle d'eau et la cuisine ont été refaits récemment Petite copropriété bénévole, donc pas de charges de copropriété , Taxe Foncière : 669 € effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à gmaccagnan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

07 m² de terrain | Coaraze (06) Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À seulement 40 minutes de Nice, au coeur de l'arrière-pays niçois, Coaraze est un village médiéval perché à 650 mètres d'altitude, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et surnommé le 'Village du Soleil'. Un cadre d'exception, baigné de lumière, entouré de forêts, de mimosas, de pins et d'oliviers. C'est ici, au quartier 'La Serre', qu'est situé cet ensemble immobilier atypique, au calme absolu, avec une rivière à proximité immédiate et une végétation généreuse tout autour. Fidèle à la réputation de Coaraze, surnommée le Village du Soleil, l'ensemble immobilier profite d'un ensoleillement généreux et d'une lumière naturelle traversante. Le bien en détail Surface habitable : ~96 m² (Loi Carrez) -- répartis sur 6 lots Caves : ~46 m² Foncier exceptionnel : 10 807 m² sur 21 parcelles cadastrales Bâtiment de caractère construit en 1934, sur 2 niveaux 2 habitations distinctes, réunifiables en une seule selon le projet de l'acquéreur Accès par piste privée non goudronnée d'environ 1,5 km -- véhicule adapté recommandé Un projet modulable, à votre image Cet ensemble s'adresse à ceux qui ont une vision et l'envie de créer quelque chose d'unique : Résidence principale ou secondaire -- à rénover entièrement selon vos goûts Deux logements indépendants -- idéal pour une famille, une location saisonnière ou des chambres d'hôtes Exploitation agricole -- le foncier exceptionnel s'y prête parfaitement Refuge nature -- pour les amoureux du calme, de la verdure et de l'authenticité ?? Bien vendu en l'état, non habitable lors de l'achat. Des gros travaux de rénovation sont à prévoir, incluant la remise aux normes des réseaux (eau potable, électricité, assainissement). Ce contexte se reflète dans un prix d'entrée particulièrement attractif au regard de la superficie foncière et de la localisation. Coaraze (06390) -- Quartier La Serre À 40 min de Nice | Arrière-pays niçois | Alpes-Maritimes Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2143.00 et 2899.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

07 m² de terrain | Coaraze (06) Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À seulement 40 minutes de Nice, au coeur de l'arrière-pays niçois, Coaraze est un village médiéval perché à 650 mètres d'altitude, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et surnommé le 'Village du Soleil'. Un cadre d'exception, baigné de lumière, entouré de forêts, de mimosas, de pins et d'oliviers. C'est ici, au quartier 'La Serre', qu'est situé cet ensemble immobilier atypique, au calme absolu, avec une rivière à proximité immédiate et une végétation généreuse tout autour. Fidèle à la réputation de Coaraze, surnommée le Village du Soleil, l'ensemble immobilier profite d'un ensoleillement généreux et d'une lumière naturelle traversante. Le bien en détail Surface habitable : ~96 m² (Loi Carrez) -- répartis sur 6 lots Caves : ~46 m² Foncier exceptionnel : 10 807 m² sur 21 parcelles cadastrales Bâtiment de caractère construit en 1934, sur 2 niveaux 2 habitations distinctes, réunifiables en une seule selon le projet de l'acquéreur Accès par piste privée non goudronnée d'environ 1,5 km -- véhicule adapté recommandé Un projet modulable, à votre image Cet ensemble s'adresse à ceux qui ont une vision et l'envie de créer quelque chose d'unique : Résidence principale ou secondaire -- à rénover entièrement selon vos goûts Deux logements indépendants -- idéal pour une famille, une location saisonnière ou des chambres d'hôtes Exploitation agricole -- le foncier exceptionnel s'y prête parfaitement Refuge nature -- pour les amoureux du calme, de la verdure et de l'authenticité ?? Bien vendu en l'état, non habitable lors de l'achat. Des gros travaux de rénovation sont à prévoir, incluant la remise aux normes des réseaux (eau potable, électricité, assainissement). Ce contexte se reflète dans un prix d'entrée particulièrement attractif au regard de la superficie foncière et de la localisation. Coaraze (06390) -- Quartier La Serre À 40 min de Nice | Arrière-pays niçois | Alpes-Maritimes Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2143.00 et 2899.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

06500 - MENTON - GARAVAN - MAISON DE TYPE T4 DE 91 M² - VUE MER - PLAGES A 100 M - TERRASSES - JARDINS - CAVE - 2 PARKINGS Située dans un secteur ultra-prisé dans le quartier du Garavan à Menton, à seulement 100 mètres des plages et à proximité des commerces, du bus et du vieux port, dans une copropriété sécurisée de 4 maison jumelées avec accès par ascenseur, cette maison en duplex de 91,41 m² habitables (86,43 m² loi carrez) se compose la manière suivante : Au Rez-de-Jardin, un double séjour traversant de 26 m² donnant sur deux terrasses, une cuisine semi-ouverte équipée, une loggia pouvant faire office de bureau, un double cellier et un w.c indépendant. A l'étage, trois chambres avec placards intégrés dont deux donnant sur une terrasse avec vue mer exceptionnelle et vue sur la vieille ville de Menton, une salle de bains avec baignoire et un w.c indépendant. Elle est équipée de fenêtres double vitrage, de la climatisation réversible et de la fibre optique. Elle est très lumineuse grâce à son exposition plein Sud. La maison a été rénovée, le toît a été refait récemment ainsi que les peintures et les sols, pas de travaux à prévoir. Possibilité d'aménagement différent car murs non porteurs. Assainissement par tout à l'égoût, vide sanitaire et combles accessibles pour rangement. Un grand jardin clos et privatif de 152 m² avec cabanon, tonnelle et barbecue, une cave et deux places de stationnement dont une sécurisée avec portail électrique accompagnent ce bien. Charges mensuelles : 187,5 € par mois, Taxe Foncière : 1728 €. DPE : Energie : C , Gaz à effet de serre : A effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à gmaccagnan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1600000

Villa avec potentiel unique – Menton, quartier résidentiel À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Menton, découvrez cette propriété rare nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain en légère restanque de 2 800 m², la villa actuelle développe environ 100 m² habitables, complétée par un studio indépendant sous terrasse avec accès séparé. Depuis les extérieurs, vous profitez d'un cadre privilégié avec vue sur les montagnes, la mer et jusqu'à l'Italie au loin. Le quartier, recherché pour son calme et sa beauté, offre un véritable écrin de nature. L'accès voiture est aisé, et l'atout majeur réside dans le potentiel constructible : possibilité d'édifier jusqu'à 400 m² au total, ouvrant la voie à de multiples projets, qu'il s'agisse d'une rénovation de prestige ou d'une nouvelle réalisation contemporaine. Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de calme et de vues dégagées, à deux pas de la Riviera italienne. Cette annonce référence 305812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 1 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 360 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3378.00 € et 4570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr