Trouver un maison avec piscine à Fontanil-Cornillon

495000

Chirens, En Exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei) Venez poser vos valises dans cette magnifique maison fruit d'une rénovation complète de plus de 186m2 sur un terrain de plus de 1000m2 avec piscine! Vous saurez apprécier sa belle pièce de vie ouverte avec une cuisine équipée. Egalement de plain-pied, une suite parentale, une buanderie et toilette séparée. A l'étage, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, deux chambres et toilette séparé. Pour votre confort: climatisation réversible sur les deux niveaux, poêle à bois, double vitrage, cuisine d'été, abri piscine motorisé, terrain de pétanque, cour goudronnée. Un garage isolé avec porte automatique complète ce bien. Vous disposerez également d'une installation de 22 panneaux photovoltaïques développant 21 KWc! La rénovation de qualité et les multiples possibilités d'aménagement sont de réels atouts. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 346630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1964.00 € et 2656.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465000

Plongez dans un univers d'élégance rare. BSK IMMOBILIER vous présente cette demeure de prestige s'étendant sur 357 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle d'environ 3500 m². L'une des pièces maîtresses de cette propriété est son espace de loisirs et de bien-être. Lumineuse grâce à de généreux puits de jour, elle abrite une somptueuse Piscine Intérieure ainsi qu'une vaste pièce, idéale pour y aménager votre salle de sport ou pour recevoir. Au RDC : Un Hall d'entrée, un vaste Salon-Séjour lumineux avec poutres apparantes, une Cuisine prête à l'emploi, 3 Chambres, une Salle de bains et un WC. Au premier étage : 2 Chambres supplémentaires, une Salle d'eau et un WC. Sous-sol complet : Un espace total sous toute la surface de la Maison comprenant un grand Garage ainsi que plusieurs pièces pouvant servir de Stockage/Atelier. Vous disposerez également d'un vaste espace de Bureau attenant à la maison, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale. - Menuiseries PVC / BOIS Double Vitrage - Chauffage Fioul par radiateurs - Toiture Ardoise N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 340778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHAN LEGONIDEC (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 99146203700011. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6148.00 € et 8318.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MEYLAN (38240) LIMITE MONTBONNOT-SAINT-MARTIN – TRIPLEX ESPRIT MAISON – 99 M² CARREZ (ENV. 119 M² INTÉRIEURS AU SOL) – 4 CHAMBRES – JARDIN – PISCINE EffiCity et Dominique Campion vous proposent, à la limite de Meylan et de Montbonnot-Saint-Martin, un joli triplex entièrement organisé comme une maison, avec jardin, terrasse et piscine, sans aucun travaux à prévoir. Dans une grande batisse divisée verticalement en deux logements strictement indépendants, venez découvrir ce très joli bien! Réparti sur trois niveaux, il reprend l'organisation et les usages d'une maison familiale, avec la pièce de vie en rez-de-jardin ouverte directement sur les extérieurs et les espaces nuit aux étages. Il développe 99,32 m² Carrez et environ 119 m² intérieurs au sol, avec une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille. L'intérieur a bénéficié d'une rénovation soignée, avec des matériaux contemporains, une cuisine parfaitement intégrée et des finitions de qualité. L'ensemble est en excellent état et immédiatement habitable : un bien dans lequel il ne reste plus qu'à poser ses valises. Et pour le confort d'été, elle est climatisée! LOCALISATION : Situé à la limite de Meylan et de Montbonnot-Saint-Martin, le bien bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des écoles, commerces et principaux axes : École primaire à environ 5 minutes à pied Lycée du Grésivaudan à environ 5 minutes en voiture ou accessible par la ligne de bus 80 Collège Lionel Terray à environ 7 minutes en voiture ou accessible par la ligne de bus 80 Boulangerie, pharmacie, supérette, bureau de poste et services de Montbonnot à proximité Accès rapide à Inovallée, à l'A41, à Grenoble et au reste du Grésivaudan COMPOSITION : Rez-de-jardin : Un bel espace de vie composé d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie ainsi qu'un escalier en bois desservant les étages complètent ce niveau. Premier étage : Deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une chambre bénéficie également d'un accès à un grand balcon-terrasse exposé Sud-Ouest d'environ 30 m². Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires aménagées sous combles, toutes deux équipées de rangements. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage. EXTÉRIEURS : Les extérieurs constituent l'un des principaux atouts du bien. Une grande terrasse abritée prolonge directement la pièce de vie et permet d'aménager confortablement un salon extérieur ainsi qu'un espace repas. Elle donne sur un jardin clos et agréablement aménagé, d'environ 300m2. Un second espace est organisé autour de la piscine et de sa plage, offrant un véritable lieu de détente aux beaux jours. Un local piscine complète l'ensemble. Avec son accès direct au jardin depuis la pièce de vie, sa terrasse et sa piscine, ce triplex se vit au quotidien comme une maison, tout en conservant des extérieurs faciles à entretenir. INFORMATIONS TECHNIQUES : Chauffage individuel électrique Radiateurs à inertie Pompe à chaleur air/air Climatisation Ballon d'eau chaude électrique de 200 litres Double vitrage VMC Installation électrique sans anomalie relevée Jardin et piscine avec local dédié SURFACES : Surface loi Carrez : 99,32 m² Surface intérieure au sol : environ 119 m² Balcon-terrasse : environ 30 m² INFORMATIONS FINANCIÈRES : Taxe foncière 2025 : 2 364 € Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Dominique Campion – Efficity 06.19.50.92.61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Charnècles, entre Lyon et Grenoble, découvrez cette maison familiale de 135 m² habitables, sur un terrain de 1 060 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie de 45 m² avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un toilette. Un espace complémentaire, accessible par un escalier intérieur ou depuis le terrain, a été entièrement aménagé en chambre de 36 m² et en buanderie. Ce bien est équipé de volets roulants motorisés, d'une isolation par l'extérieur et de panneaux solaires pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain ainsi que d'une piscine hors-sol. Toutes les commodités, les gares de Rives, Voiron et Moirans, ainsi que les autoroutes, sont accessibles à moins de 10 minutes. Située dans un environnement calme, cette maison constitue un bien exceptionnel, offrant de beaux volumes, des équipements de qualité et un espace extérieur agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Surface du séjour : 46.00m² Les plus: Piscine Stationnement extérieur Double vitrage Terrasse Jardin Cheminée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7245 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

38700 CORENC MONTFLEURY – MAISON 260 M² – PISCINE – 2 TERRASSES – SANS TRAVAUX EffiCity et Dominique Campion vous proposent, au cœur du secteur recherché de Corenc Montfleury, cette maison familiale d'environ 260 m² offrant de beaux volumes, 5 chambres, plusieurs espaces de travail, une piscine chauffée et surtout un intérieur parfaitement entretenu, prêt à être habité sans travaux. L'un de ses principaux atouts réside dans sa relation particulièrement agréable avec les extérieurs. Grâce à de larges ouvertures, les pièces de vie se prolongent naturellement vers deux terrasses aux ambiances très différentes : à l'arrière, un espace intimiste tourné vers le jardin et la piscine ; à l'avant, une seconde terrasse largement ouverte sur Belledonne. Au rez-de-jardin, la vaste entrée dessert une cuisine avec salle à manger d'environ 33 m², conviviale et lumineuse, ouvrant directement sur les extérieurs et la piscine chauffée de 8 × 4 m. Le séjour de 44 m² offre lui aussi de beaux volumes. Agrémenté d'une cheminée et largement vitré, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une ouverture directe vers la terrasse et le paysage environnant. Ce niveau accueille également plusieurs espaces permettant d'organiser très facilement bureau, télétravail, chambre d'amis ou espace indépendant, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit offre 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une seconde salle de bains avec WC. Les volumes de la maison permettent ainsi d'accueillir confortablement une famille nombreuse tout en conservant de véritables espaces dédiés au travail ou aux loisirs. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 838 m² a été organisé autour de plusieurs espaces de vie. La terrasse arrière et la piscine chauffée profitent d'un environnement végétalisé et préservé, tandis que la terrasse située de l'autre côté de la maison offre une ambiance plus ouverte et une agréable perspective vers Belledonne. Un garage d'environ 67 m² et une cave complètent l'ensemble. La maison bénéficie enfin d'un emplacement particulièrement pratique, permettant de rejoindre rapidement les commodités du secteur. Une maison familiale aux volumes rares, particulièrement agréable à vivre, qui conjugue espace, lumière, vie intérieure/extérieure et absence de travaux. Contactez nous pour organiser une visite! 06 19 50 92 61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1550000

Sur les hauteurs très recherchées de Corenc, découvrez cette propriété d'exception d'environ 240 m², entièrement rénovée en 2021, implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et surtout sa vue panoramique imprenable sur Grenoble et le massif de Belledonne. Le niveau principal développe environ 116 m², entièrement climatisé avec un élégant sol en béton ciré. Les larges baies vitrées en triple vitrage sécurisé ouvrent les espaces de vie sur l'extérieur et offrent un panorama spectaculaire. La vaste pièce de vie (60m² environ) réunit salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte italienne entièrement équipée, le tout prolongé par deux terrasses. Ce niveau accueille également un bureau, deux chambres avec placards d'environ 10m² chacune, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau inférieur offre des prestations tout aussi remarquables avec un espace cinéma, un dressing, une buanderie ainsi que deux belles suites. La suite parentale de 60m² environ offre un véritable espace privilégié, largement ouvert sur l'extérieur. Elle bénéficie d'un accès direct à une troisième terrasse agrémentée d'un jacuzzi, ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Un dressing généreux et une panic room viennent parfaire cet espace intime, pensé comme une véritable suite privée. La deuxième suite, d'environ 16m², dispose également de sa salle d'eau et de son propre WC. À l'extérieur, la propriété offre un véritable espace de détente avec une superbe piscine au sel chauffée de 12 x 4 mètres, équipée d'un système de filtration automatique, ainsi qu'un pool house avec cuisine et WC. Un garage de 18m² environ avec porte motorisée complète l'ensemble. La propriété bénéficie par ailleurs d'un système de télésurveillance, d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation remplacée en 2021. LES ATOUTS : • Environ 240 m² habitables • Terrain de 2 000 m² sans vis-à-vis • Vue panoramique exceptionnelle sur Grenoble et Belledonne • Rénovation de qualité • Grandes baies vitrées sécurisées équipées de BSO • Trois terrasses et solarium • Piscine chauffée 12 x 4 m • Pool house avec cuisine • Jacuzzi • Espace cinéma • Vaste suite parentale • Climatisation • Garage 18m² • Télésurveillance Une propriété rare sur les hauteurs de Corenc, destinée aux acquéreurs à la recherche d'espace, de confidentialité et d'un cadre de vie privilégié. Afin de préserver la confidentialité souhaitée par les propriétaires, les photographies de la propriété ne sont volontairement pas diffusées sur cette annonce. Taxe foncière: 3700€ Informations complémentaires, dossier photographique et organisation d'une visite après un premier échange téléphonique. Cette annonce référence 347493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 1 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090.00 € et 5600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

755000

Située sur la commune très recherchée de Bresson, cette élégante villa contemporaine achevée en 2025 allie architecture moderne, prestations haut de gamme et performance énergétique remarquable. Développant 153 m² habitables sur un terrain de 520 m2, elle prend place dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement quelques minutes des commodités. L'entrée dessert une élégante pièce de vie de 54 m², véritable cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle offre un espace convivial et raffiné, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale, pensée comme un véritable cocon : dressing sur mesure, salle d'eau élégante et accès direct à la terrasse pour profiter des extérieurs en toute intimité. Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dédié aux enfants ou aux invités se compose de trois chambres lumineuses aux volumes confortables, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, la villa profite d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas ensoleillés, ainsi que d'une piscine (8 x 3 mètres) qui vient sublimer l'ensemble et promet de beaux moments de détente. 4 stationnements extérieurs sont disponibles sur le terrain ainsi qu'un garage spacieux permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement appréciable. Classée A au diagnostic de performance énergétique, cette villa se distingue par son excellente efficacité énergétique. Équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible gainable, elle garantit un confort thermique optimal en toute saison, tout en maîtrisant parfaitement les consommations. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 322917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 80438812200025. Prix du bien : 755 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Villa de plain-pied avec piscine – 138 m² – Apprieu À vendre – Apprieu | Villa plain-pied 138 m² | Terrain 841 m² | Piscine Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre du village, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied construite en 2001. Elle offre une belle pièce de vie de 50 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une salle de bains de 11 m². Garage avec porte automatisé. un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint avec sa salle de douche et WC et À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 841 m² avec une piscine sécurisée de 4,50 m, idéale pour les beaux jours et un puit pour la remplir. Les + : Plain-pied 138 m² habitables 3 chambres + bureau Pièce de vie 50 m² Piscine sécurisée Terrain clos et arboré de 841 m² Garage / espace rangement Chauffage au sol gaz de ville Aspiration centralisée Panneaux solaires avec revenus d'environ 1 400 €/an DPE D À 5 min à pied du centre du village À 5 min de l'A48 et environ 10 min du lac de Paladru Une maison familiale avec de beaux volumes et un extérieur idéal pour profiter pleinement de la vie en maison. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Cette annonce référence 346800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIELLE VANZETTO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 79142052400047. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2022 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIVIERS (38330) – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – ENV 197 M² HABITABLES (220 M² AU SOL) – 7 PIÈCES – 4/5 CHAMBRES – PARCELLE 665 M² – GARAGE DOUBLE – VUE BELLEDONNE EffiCity et Dominique Campion vous proposent, à Biviers, l'une des communes les plus recherchées du Grésivaudan, une maison familiale située au calme dans un environnement résidentiel, avec piscine, garage double et vue dégagée sur Belledonne. Offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, cette maison développe environ 197 m² habitables (220 m² au sol) répartis sur plusieurs niveaux. Elle dispose notamment d'un bel espace de vie comprenant un grand salon avec cuisine ouverte, complété par un espace de réception, ainsi que de 4 chambres et d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. LES POINTS FORTS : - 73 m² dédiés aux pièces de vie : salon, cuisine ouverte et espace de réception - Piscine chauffée et grande terrasse - Cuisine d'été couverte d'environ 20 m², idéale pour recevoir - 4 chambres + bureau / chambre d'appoint - Possibilité de suite parentale avec dressing et salle de bains - Garage double + stationnements complémentaires - Belle luminosité (exposition sud / sud-est) et vue sur Belledonne - Confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, alarme COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un grand salon d'environ 42 m² avec une cuisine ouverte et une cheminée, prolongé par un espace de réception d'environ 31 m², lumineux grâce à ses larges ouvertures et équipé d'un poêle. Une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC, complètent ce niveau. Étages : L'espace nuit comprend 4 chambres, avec plusieurs salles de bains, WC et dressing, permettant d'organiser confortablement les espaces pour une famille. Un espace supplémentaire peut facilement être aménagé en suite parentale avec salle de bains et dressing. EXTÉRIEURS : Sur une parcelle de 665 m², vous profitez d'un jardin agréable, d'une piscine chauffée avec terrasse, ainsi que d'une cuisine d'été couverte qui rappelle l'ambiance d'une maison de vacances. La propriété dispose également d'un garage double et de plusieurs possibilités de stationnement. INFORMATIONS TECHNIQUES : Chauffage individuel gaz + appoint (poêle / cheminée) Climatisation réversible Double vitrage, volets roulants Alarme DPE : D INFORMATIONS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 3 270 € Dépenses énergétiques 2025 (propriétaires) : gaz 1 010 € / électricité 2 713 € Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Dominique Campion – EffiCity 06.19.50.92.61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1550000

Sur les hauteurs très recherchées de Corenc, découvrez cette propriété d'exception d'environ 240 m², entièrement rénovée en 2021, implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et surtout sa vue panoramique imprenable sur Grenoble et le massif de Belledonne. Le niveau principal développe environ 116 m², entièrement climatisé avec un élégant sol en béton ciré. Les larges baies vitrées en triple vitrage sécurisé ouvrent les espaces de vie sur l'extérieur et offrent un panorama spectaculaire. La vaste pièce de vie (60m² environ) réunit salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte italienne entièrement équipée, le tout prolongé par deux terrasses. Ce niveau accueille également un bureau, deux chambres avec placards d'environ 10m² chacune, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau inférieur offre des prestations tout aussi remarquables avec un espace cinéma, un dressing, une buanderie ainsi que deux belles suites. La suite parentale de 60m² environ offre un véritable espace privilégié, largement ouvert sur l'extérieur. Elle bénéficie d'un accès direct à une troisième terrasse agrémentée d'un jacuzzi, ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Un dressing généreux et une panic room viennent parfaire cet espace intime, pensé comme une véritable suite privée. La deuxième suite, d'environ 16m², dispose également de sa salle d'eau et de son propre WC. À l'extérieur, la propriété offre un véritable espace de détente avec une superbe piscine au sel chauffée de 12 x 4 mètres, équipée d'un système de filtration automatique, ainsi qu'un pool house avec cuisine et WC. Un garage de 18m² environ avec porte motorisée complète l'ensemble. La propriété bénéficie par ailleurs d'un système de télésurveillance, d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation remplacée en 2021. LES ATOUTS : • Environ 240 m² habitables • Terrain de 2 000 m² sans vis-à-vis • Vue panoramique exceptionnelle sur Grenoble et Belledonne • Rénovation de qualité • Grandes baies vitrées sécurisées équipées de BSO • Trois terrasses et solarium • Piscine chauffée 12 x 4 m • Pool house avec cuisine • Jacuzzi • Espace cinéma • Vaste suite parentale • Climatisation • Garage 18m² • Télésurveillance Une propriété rare sur les hauteurs de Corenc, destinée aux acquéreurs à la recherche d'espace, de confidentialité et d'un cadre de vie privilégié. Afin de préserver la confidentialité souhaitée par les propriétaires, les photographies de la propriété ne sont volontairement pas diffusées sur cette annonce. Taxe foncière: 3700€ Informations complémentaires, dossier photographique et organisation d'une visite après un premier échange téléphonique. Cette annonce référence 346681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 1 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090.00 € et 5600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

397000

Une propriété rare au cœur d'Échirolles, offrant volumes, intimité et multiples possibilités. Située dans un secteur central, cette maison de 1967 de plain-pied d'environ 179 m² habitables séduit par sa configuration particulièrement polyvalente : DEUX LOGEMENTS INDEPENDANTS mais COMMUNIQUANTS, un VASTE SOUS-SOL et un JARDIN clos et arboré avec PISCINE. Le premier logement propose un double salon - salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le second offre de beaux volumes avec cuisine indépendante, cellier, double salon, trois chambres dont DEUX SUITES PARENTALES, une salle d'eau supplémentaire avec WC et une grande VERANDA isolée, ouverte sur le jardin et la piscine. Les deux parties peuvent être conservées indépendantes ou réunies pour créer une grande maison familiale. Cet aménagement permet d'envisager un logement pour un investissement locatif, la famille ou une activité professionnelle proche tout en ayant une entrée indépendante de son domicile Un EXTERIEUR QUI FAIT OUBLIER LA VILLE: C'est l'un des véritables atouts de cette propriété : deux accès indépendants et stationnements, un jardin confidentiel, clos et arboré, qui offre une agréable sensation d'intimité malgré la situation centrale. Vous profiterez d'une PISCINE SEMI-ENTERREE CHAUFFEE, ainsi que d'un CARPORT, d'un ABRI BOIS et d'un PUITS pour le jardin. Le SOUS-SOL d'environ 170 m², dont une partie aménagée, offre un espace exceptionnel pour le stockage, les loisirs, un atelier ou tout autre projet. Les +: 2 logements indépendants et communicants; sous-sol d'environ 170 m². piscine chauffée; jardin clos et arboré, sans vis-à-vis marqué; carport, abri bois et puits. Une maison atypique et évolutive, idéale pour une famille, un projet multigénérationnel ou un investissement. À découvrir sans tarder, d'autres surprises vous y attendent! Cette annonce référence 345613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE DE ALMEIDA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87860047700011. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6190.00 € et 8440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CORENC 38700 – MAISON 189 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 1 605 m² – PISCINE – GARAGE – VUE BELLEDONNE ET CHARTREUSE Située sur la commune de Corenc, dans un environnement résidentiel privilégié et au calme, cette maison de 189 m² offre un cadre de vie rare, avec des vues dégagées sur les massifs, une belle parcelle de 1 605 m² et une piscine enterrée. Édifiée sur deux niveaux, cette maison lumineuse et bien entretenue propose une organisation particulièrement intéressante, avec de beaux volumes, une configuration familiale et de multiples possibilités d'usage. Vie pratique et accessibilité : - Accès rapide à Grenoble et à l'agglomération grenobloise. - Transports en commun a proximité : arrêt de bus à 250 mètres, sur l'avenue de l'Eygala - Écoles primaires du haut Meylan et Montfleury à 2 minutes de voiture. - Collège Lionel Terray et Lycée du Grésivaudan à 3 minutes de voiture. - Supermarchés à 5 minutes de voiture et petites supérettes (Carrefour express / Vival) à 2 minutes de voiture. - Environnement calme, familial et résidentiel. La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte , donnant directement sur la terrasse et l'espace piscine - 2 chambres avec salles d'eau - Garage et pièces annexes avec accès direct à la maison Étage : - Une vaste pièce de vie principale (environ 60m2), lumineuse, bénéficiant d'une belle exposition et donnant sur un grand balcon qui offre une vue dégagée sur les massifs. - Cuisine ouverte, aménagée et équipée ; îlot central - Trois chambres avec placards intégrés (env 18, 15 et 11m2) - Une salle de bains - Un WC indépendant Extérieurs : - Parcelle de 1 605 m² - Jardin exposé plein Sud - Terrasse - Piscine enterrée - Stationnement aisé sur la parcelle Aspects techniques : - Chauffage individuel gaz par radiateurs - Poêle à bois - Menuiseries aluminium avec double vitrage - Volets roulants électriques - Toiture bac acier en très bon état, isolation récente - Façade en très bon état - DPE : D - raccordement au réseau d'eaux usées Aspects financiers : Taxe foncière : 4856 eur A retenir : 5 chambres Deux espaces de vie possibles Terrain arboré de 1 605 m² Piscine Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Vue dégagée sur les massifs Environnement pavillonnaire calme, verdoyant et recherché Configuration adaptée à l'accueil familial, parents, adolescents ou invités Une maison familiale rare sur le marché de Corenc, offrant volumes, vue, calme et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération grenobloise. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Dominique Campion – EffiCity dcampion@efficity.com 06.19.50.92.61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38330 BIVIERS- EXCLUSIVITÉ –RARE- 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SUPERBE MAISON AVEC PISCINE ET PANORAMA, TERRASSE - GRAND JARDIN - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Propriété de prestige à Biviers, entre raffinement, nature et art de vivre Dans l'un des environnements les plus prisés de Biviers, votre agence Efficity Grenoble a le privilège de vous présenter en exclusivité une propriété de caractère rare, conjuguant avec élégance charme de l'ancien, confort et cadre de vie exceptionnel. Édifiée au cœur d'un superbe domaine de 3 693 m², cette maison en pierre développe plus de 146 m² habitables et s'inscrit dans un écrin de verdure préservé, à l'abri des regards. Une adresse confidentielle, idéale pour les amateurs de biens authentiques à la recherche d'espace, de sérénité et de prestations de qualité, à seulement quelques minutes des commodités et des accès rapides vers Grenoble(10mn), Chambéry et Lyon. Dès les premiers instants, la propriété dévoile une atmosphère singulière, où l'authenticité des matériaux, la générosité des volumes et la lumière naturelle composent un ensemble harmonieux et chaleureux. Pensée pour une vie de famille élégante comme pour une résidence de charme, elle offre un équilibre rare entre convivialité, intimité et potentiel. À l'extérieur, le spectacle se prolonge avec un jardin paysagé, une piscine accompagnée de son pool house, profitant d'un panorama à couper le souffle sur 240° s'ouvrant sur les 3 chaines de montagnes bordant Grenoble, une vaste cour, de généreux espaces de stationnement ainsi qu'une grange attenante de plus de 50 m², offrant de multiples perspectives d'usage, du garage de prestige à l'espace de réception ou de stockage. Une demeure pensée pour recevoir et se ressourcer Le rez-de-jardin accueille une cuisine équipée et un salon chaleureux ouverts sur le jardin et l'espace piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'une magnifique cave voûtée, véritable signature du lieu, parfaite pour des instants de partage dans une atmosphère intimiste et raffinée. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres spacieuses et lumineuses, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un accès à des combles isolés et aménageables, déjà dotés d'une fenêtre, laissant entrevoir de belles possibilités d'extension ou la création d'un espace sur mesure. Un cadre rare, aux multiples inspirations Cette propriété se distingue également par son vaste terrain de 3693 m², divisé en 2 parties : la première, proche du bien, est de 693 m² constructibles, puis 3000 m² non constructibles, avec box à chevaux, un atout particulièrement recherché qui séduira les amoureux de nature, d'équitation et de grands espaces. Ce cadre préservé garantit une tranquillité absolue, une intimité précieuse et une liberté d'usage rare dans le secteur. Les prestations et points forts Propriété en pierre de grand charme Plus de 146 m² habitables Domaine de 3 693 m² Piscine avec pool house Grange attenante de plus de 50 m² Combles aménageables Cave voûtée de caractère Box à chevaux Environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis Accès rapide aux commodités et aux grands axes Confort Chauffage électrique par sol chauffant et radiateurs Insert cheminée, pour une ambiance élégante et feutrée en hiver Rare par son emplacement, son cachet et la qualité de son environnement, cette propriété offre un art de vivre privilégié au cœur d'un secteur particulièrement convoité. Possibilité de négocier le prix en retirant une surface de terrain. Pour une visite privée et confidentielle, contactez votre conseiller, Thierry Duchatel, Efficity. Tel. 0685253394 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Duchatel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°881770903. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

579000

Je vous propose cette sublime maison contemporaine de 2020, nichée sur les hauteurs très recherchées de Seyssins, au sein d'un lotissement résidentiel calme aux faibles charges. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité remarquable des prestations et le soin apporté à chaque détail. De beaux espaces de vie baignés de lumière Le niveau principal s'ouvre sur une magnifique pièce de vie entièrement climatisée, prolongée par une grande baie vitrée. De là, vous profitez d'un accès direct à la terrasse et d'une vue splendide et dégagée sur le bassin grenoblois et la chaîne de Belledonne. La cuisine premium, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Ce même niveau accueille une suite modulable composée d'une chambre avec sa salle d'eau privative, directement accessible depuis le salon et donnant sur la terrasse (idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace invités). Un espace nuit tourné vers la détente En contrebas, le rez-de-jardin dessert : 3 belles chambres lumineuses, disposant toutes d'un accès direct à l'extérieur. Une salle de bains complète avec baignoire. Un espace extérieur privilégié comprenant une piscine de 10 m² équipée de la nage à contre-courant, parfaite pour conjuguer sport et relaxation face au paysage. Le véritable plus de la propriété Un garage de 22 m² complété par une cave en sous-sol de 9 m², spécialement conçue pour conserver vos plus belles bouteilles dans des conditions idéales. Un bien coup de cœur d'une grande rareté sur le marché, alliant modernité, confort et panorama d'exception. DPE : C — Charges de lotissement : Faibles. Contact : PEIXOTO Arlindo — Immobilier de A à Z par BSK Immobilier Cette annonce référence 345087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1031.00 € et 1395.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38210 - CRAS - JOLIE MAISON DE 160 M2- TERRAIN 5000 m2- DEPENDANCES - PISCINE- EffiCity l'agence qui estime vos biens en ligne vous propose ce tènement immobilier. Elle est située à 30 mn de Grenoble et à 10 mn de l'accès autoroute de Tullins, sur les hauteurs de la commune de Cras. Vous recherchez espace en pleine nature avec du calme et de la tranquillité, cette maison vous séduira. La maison est spacieuse et fonctionnelle. Elle est composée au RDC d'une entrée avec un placard de rangement, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un salon, d'une grande chambre avec dressing et salle d'eau. A l'étage, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et des toilettes indépendantes. Un grenier, accessible par un escalier, d'environ 60 m2, potentiellement aménageable. Dans le même corps de bâtiment, un garage avec une buanderie et une cave voutée. Devant la maison, une terrasse couverte. Sur le coté, un espace couvert d'environ 70 m2, fermé sur 3 cotés, à utiliser a votre convenance ( abris voitures, salle de réception extérieur...). L'espace piscine, exposé plein sud, avec ses terrasses et son pool-house abritant un grand four à pain ancien, ainsi que différentes zones de stockage, au milieu d'un espace verdoyant et avec une vue dégagée sur le Vercors. Derrière la maison, un peu plus de 2 hectares de terrain boisé, plutôt en pente pour la plus part, ou vous pouvez cheminer à l'ombre des grands arbres en profitant de la fraicheur des sous bois. La maison est alimenté par de l'eau de source, puis traité par filtre UV, pas de raccordement au réseau, donc pas de facture de consommation ni de traitement puisque l'assainissement est individuel par fosse septique. Celui ci est à mettre en conformité. Des panneaux solaire en auto consommation et revente du surplus réduiront aussi votre consommation énergétique. Ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur d'eau, climatisation réversible et panneau rayonnant pour le chauffage, double vitrage.... Un havre de paix, à visiter sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paul Pomares - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°830236105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

495000

Exclusif ! Cette maison familiale de 149m² érigée en 2019 sur un terrain avec piscine de 961m² saura vous séduire par son confort et son cadre de vie. Accès rapide aux axes routiers, péage autoroutier, gare et collège de Rives à seulement 5 minutes. Zone de Moirans-Voreppe et Voiron à 12 minutes. Caractéristiques principales : - Superficie : 149m² - Une magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 54 m² avec cuisine ouverte - Salon donnant sur une belle terrasse, idéale pour prendre vos repas en extérieur ! - 4 belles Chambres dont 2 suites parentales - 3 Salles de Bain - Buanderie et Cellier fonctionnels - Grand Garage et Abri voiture permettant des rangements ou de disposer un atelier. - Terrain de 961m² avec piscine, et cuisine d'été, cadre parfait pour profiter des activités en plein air ! Points Forts : - Cadre de vie paisible à la campagne - Sa jolie Piscine avec sa Cuisine d'été - Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'un cadre de vie pratique. Maison récente de 2019. Chauffage par pompe à chaleur air/eau chauffage au sol. Assainissement individuel Bien rare à venir découvrir ! N'hésitez pas à me contacter au 06.30.84.43.24 pour toute information complémentaire ou pour fixer d'un rdv de visite ! Cette annonce référence 344197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement naturel privilégié, entre Vourey et Charnècles, découvrez cette authentique propriété en pisé offrant environ 185 m² habitables et un cadre de vie rare avec vue dégagée sur le Massif du Vercors. La maison principale séduit par son charme, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, un second espace détente avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine avec cellier ainsi qu'un cabinet de toilettes. À l'étage, deux chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse suite parentale en duplex avec balcon, salle de bain/douche et rangements composent l'espace nuit. Un bâtiment annexe d'environ 115 m² entièrement dédié au bien-être complète ce bien atypique : espace détente avec sauna/hammam, cave à vin, salle de sport, salle d'eau avec WC et piscine intérieure chauffée. À l'étage, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC permet d'accueillir famille, amis ou d'envisager une activité complémentaire. À l'extérieur, plusieurs terrasses couvertes invitent à profiter pleinement du calme environnant. Le terrain non constructible d'environ 8 600 m², en partie boisé et adapté à l'accueil de chevaux avec ses deux boxes, séduira les amoureux de nature et d'espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la toiture/isolation et l'électricité, permettant aux futurs propriétaires de repenser et valoriser cette propriété selon leurs envies. Un bien rare sur le secteur du Pays Voironnais, destiné à ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie de caractère, au calme, avec de grands espaces et un fort potentiel. Caractéristiques techniques - Surface totale : 300 m² - Terrain : 8 626 m² - Chambres : 4 - Salles de bain : 4 - Mode de chauffage : électrique individuel - DPE : G, GES : C - Taxe foncière : 2 210 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

470000

Quand confort, espace et liberté ne font plus qu'un. Ce havre de paix ouvre ses portes à Apprieu. Nichée dans un environnement très calme et verdoyant au sein d'un lotissement, à seulement quelques minutes des commerces et des accès autoroutiers, cette propriété pensée pour le confort d'environ 211 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 315 m² propose de nombreuses possibilités, avec ses 6 grandes chambres : Grande famille, projet intergénérationnel ou recherche d'un revenu complémentaire... ici, le champ des possibles vous est ouvert ! Le rez-de-chaussée accueille un espace entièrement rénové et indépendant d'environ 100m2, actuellement exploité avec succès en location courte durée. Disposant de sa propre entrée indépendante, entièrement fonctionnel, il comprend : une cuisine lumineuse donnant directement sur le jardin et sa grande terrasse en bois, un salon, trois chambres, une salle de bain et une entrée. Relié à la maison par une porte intérieure, il pourra tout aussi bien continuer à être exploité en location, accueillir un proche, recevoir famille et amis ou encore devenir un espace dédié à la vie quotidienne. Face au jardin, difficile de ne pas s'y projeter. Les repas d'été à l'ombre du kiosque, les soirées entre amis sur le terrain de pétanque, les après-midi au bord de la piscine, les terrasses couvertes... Ici, les extérieurs deviennent un véritable lieu de vie. L'ensemble est complété par un atelier récent accolé à la maison, une piscine sécurisée par portail à sécurité enfant de 8 × 4 m, de nombreux espaces arboré, ainsi que deux carports pouvant accueillir plusieurs véhicules (dont un ou deux utilitaires) À l'étage, un séjour baigné de lumière où une chaleureuse pièce de vie avec cheminée constitue naturellement le cœur de la maison. Un espace d'environ 100m2 supplémentaire qui accueille également une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un balcon où l'on imagine facilement les petits-déjeuners d'été face au jardin. Côté confort : - Toiture neuve entièrement rénovée en 2026 - Mode de chauffage électrique complété par un insert à bois - Menuiseries majoritairement en PVC double vitrage - Faibles charges de lotissement (environ 120 € par an) - DPE classé D & B. Vous avez besoin de + pour vous projeter ? Retrouvez cette maison en vidéo sur le compte instagram de l'équipe : team.isere_bsk.immobilier Une propriété rare, capable d'évoluer avec vos projets de vie, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et liberté. Cette annonce référence 343683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE MARION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94023019600013. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38210-POLIENAS - MAISON PLAIN-PIED DE 120 M2- 5 CHAMBRES- TERRAIN 633 M2- EffiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose cette villa construite en 1994. Elle est composée d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon. Un couloir distribue 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendante. Au bout de ce couloir, une porte donne accès au garage, actuellement aménagé en buanderie et à un dégagement par lequel on accède à la pièce de l'étage aménagée en sous pente ou à une deuxième salle d'eau. L'assainissement est collectif au tout à l'égout, le chauffage est électrique en radiateur avec une cheminée au bois. A l'extérieur, attenant à la maison, se trouve un local fermé d'un peu moins de 20 m2, permettant de garer motos ou accéssoires de jardin. Le jardin est entièrement clos et vous pourrez profiter de l'exterieur avec la terrasse et sa piscine hors sol. Ambiance chaleureuse, pour cette maison qui réunie beaucoup de critères de recherches... A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paul Pomares - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°830236105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38210- ST QUENTIN SUR ISERE-MAISON DE 208M² - TERRAIN 9245 m2- Efficity l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose cette maison individuelle. Elle est située à l'extérieur du village, dans un endroit calme, 2,5 Km d'un accès d'autoroute Grenoble/Valence et 5 km de la gare de Tullins. Dès l'arrivée, vous serez charmé par l'environnement calme et verdoyant de cette propriété. Construite sur deux niveaux, cette maison offre un bel espace de vie de 208 m², idéal pour accueillir vos proches en toute convivialité. Au Rdc un spacieux séjour/salon de 63 m2 équipée d'une climatisation réversible, une cuisine équipée indépendante, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, en demi niveau, un dégagement distribue sur deux chambres de 14 et 15 m2 et une chambre d'environ 50 m2 utiles sur 2 niveaux, une salle d'eau et des toilettes. La maison dispose en sous sol d'un grand garage d'environ 40 m2 et d'une grande buanderie. Idéales pour se reposer en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 200m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Le jardin, agrémenté d'une piscine enterrée avec un dôme, vous permettra d'en profiter pleinement dés les beaux jours et de vous ressourcer en toute intimité. Les amateurs de baignade seront comblés ! Le terrain de presque 1 hectare est entièrement clos, vous permettra éventuellement d'y placer un cheval ou autre. Actuellement le terrain est équipée pour la garderie et l'éducation canine, il dispose d'un aménagement de 9 box climatisés qui peuvent être enlevés avant le changement de propriétaire, laissant potentiellement la possibilité d'agrandir la maison. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante demeure entretenue avec soin, offrant de belles prestations et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paul Pomares - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°830236105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

535000

Villard-Bonnot : Située dans un secteur calme de Villard-Bonnot, cette maison individuelle de 1986 d'environ 135 m² est implantée sur un beau terrain arboré de 1 410 m² avec piscine. Elle comprend un hall d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, un WC indépendant , 3 belles chambres, une grande salle de bain avec double vasque une baignoire et une douche, ainsi qu'une vaste pièce avec rangement pouvant être aménagée en 4ᵉ chambre, salle de jeux ou bureau. Le sous-sol offre une buanderie, une salle d'eau avec wc, une cave et un grand garage. Les + : Terrain de 1 410 m² une veranda Belle piscine Portail éléctique Chauffage individuel au gaz Environnement calme DPE : D Taxe foncière : 2 011 € Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 342797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEYSSINS - Rue du Dauphiné - Je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle de type 7, édifiée sur une parcelle de terrain de 802 m2. Ce bien aux espaces généreux d'environ 177 m2 est parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie pratique. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec rangements, d'une chaufferie ainsi qu'un garage de 48 m2 communiquant avec l'intérieur. Sur l'aile Ouest vous profiterez d'une salle de jeux avec cuisine d'été et véranda totalisant 48 m2 pouvant être transformée en appartement indépendant. Au premier étage vous profiterez d'un séjour baigné de lumière d'environ 42 m2 s'ouvrant sur un balcon filant exposé Sud. Une cuisine séparée, 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendants viennent compléter ce niveau. Le jardin entièrement clos dispose d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'une piscine à remettre en état de marche idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Montant annuel de la taxe foncière = 3 756 EUR. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

470000

Exclusivité Bien rare pour Amoureux de la Nature ! A 4 kms du Lac, à 10 kms des Abrets, à 20 kms de Voiron, entre Lyon et Grenoble, en pleine campagne, à proximité des écoles, collèges. Magnifique Propriété rénovée de 307 m² / potentiel pour aménager 470 m², nichée en pleine verdure avec 3 hectares de terrain. Cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation de 141 m² habitables sur 2 niveaux avec une grande pièce de vie de 60 m², cuisine équipée ouverte sur séjour avec poêle à granules, 3 chambres, une salle de bains et 2 toilettes séparés. Dépendances de 166 m²avec remise, cave, cellier et 2 grands garages, l'un toute hauteur, constituant un potentiel exploitable de 470 m². A l'extérieur, une terrasse de 50 m² plein Sud avec piscine hors sol, une fontaine avec la source traversant le terrain jusqu'aux étangs, un grand potager et un immense espace de verdure. Terrain de plus de 30 400 m² plat avec 2 étangs. Rénovation récente. Chauffage par PAC. Climatisation sur la partie Sud. Poêle à granulés. Menuiserie double vitrage, volets motorisés. Cuisine et dressings récents, Mobalpa. Toiture et façades neuves. Isolation récente. Fibre installée. Aucuns travaux à prévoir. Source sur le terrain. Excellent DPE. Consommation Energétique classée C. 173kWh/m²/an. Prix de vente : 470 000 € (Honoraires Charge Vendeur). BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter. Nathalie Cohendet o7 81 11 78 14 - Agent commercial EI immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904. Cette annonce référence 307530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1090000

Secteur Recherché, Criel de Voiron. A 10 mn à pied du centre ville. Beaucoup de charme pour cette Propriété d'exception. Magnifique Propriété composée d'une charmante Maison de Maître de 370 m² habitables sur 2 niveaux, d'une piscine 9x4m chauffée par PAC et de 160 m² de dépendances. Le tout édifié sur un terrain de 3766 m² (divisible et constructible) avec une jolie cour pavée et un vaste jardin joliment arboré, vue dégagée sans aucuns vis à vis, sécurisé par portail motorisé avec 2 entrées existantes. Coup de coeur assuré pour cette maison qui comprend, Au RDC, 227 m². Côté jour, 167 m² avec un vaste hall d'entrée de 25 m² dans la rotonde, ouvert sur un salon de 26 m², une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 71 m² avec cheminée et avec vue dégagée sur la ville et les massifs, une cuisine de 16 m² donnant sur une terrasse, le jardin et la piscine et un espace toilette. Côté nuit, 60 m² avec 3 chambres dont 2 suites parentales sur parquet chêne avec salles de bains attenantes. A l'étage, 130 m², avec une jolie mezzanine de 40 m², 2 belles chambres sur parquet chêne, dont une suite parentale avec salle de bains et une immense salle de jeux de 38 m². Annexes de 160 m² : garage de 60 m², chaufferie, cave, pool house, terrasse couverte, cuisine d'été, salle d'eau, toilette, 2 cabanons de jardins. Beaucoup de charme. Prestations de qualité. Chauffage par PAC splits climatisation réversible + chaudière fuel sur radiateurs + cheminée dans la pièce de vie. Toit en tuiles écailles. Propriété clôturée. Terrain de 3766 m² plat, sans vis à vis, divisible, constructible. Jardin arboré. Cour pavée. Portail motorisé. Prix de vente : 1 090 000 € (Honoraires Charge Vendeur). BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter. Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14 Cette annonce référence 325085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019. Prix du bien : 1 090 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8870.00 € et 12080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

Dans un environnement calme et recherché, au sein d'une petite copropriété des années 80, découvrez cette agréable maison mitoyenne par le garage, implantée sur une parcelle de 591 m² et offrant une magnifique vue dégagée sur la Dent de Crolles. D'une surface totale de 110 m² (106 m² loi Carrez), elle propose une distribution idéale pour une vie de famille. Le séjour, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée, s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine équipée, aujourd'hui fonctionnelle mais à remettre au goût du jour, offre un beau potentiel d'aménagement. Le mur séparant la cuisine du séjour n'étant pas porteur, il est tout à fait envisageable de créer une grande pièce de vie ouverte et conviviale. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, dont deux particulièrement spacieuses. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC complètent ce niveau, tandis qu'un premier WC est situé au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Côté extérieur, le jardin offre un cadre paisible et une belle intimité. La piscine de 7 x 3 mètres, à rénover, constitue un véritable atout pour créer un espace de détente à votre image. Les prestations comprennent également des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, une cave, ainsi qu'un grand garage de 25 m² accessible directement depuis la maison. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. L'emplacement est un véritable point fort : commerces, écoles, mairie, marché dominical, équipements sportifs et activités pour les enfants sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable dans l'un des secteurs les plus appréciés de Crolles. Une maison lumineuse, pleine de potentiel et idéalement située, qui n'attend plus que votre projet de vie. Cette annonce référence 341913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 70,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000

À Vaulnaveys-le-Haut, à deux pas des écoles et du centre village, venez découvrir cette superbe villa d'architecte familiale, située dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'un lotissement calme. Développant plus de 185 m² utile, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Dès l'entrée, vous apprécierez un hall fonctionnel avec placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. L'espace séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse carrelée, protégée par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, renforce l'esprit convivial de la maison. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bain et un WC, permettant une vraie vie de plain-pied. A noter qu'un beau garage et une cave aménagé de 20m2 complète ce niveau de vie. À l'étage, un grand dégagement offre un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou coin lecture. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Côté annexes, le bien dispose d'une buanderie, d'un grand garage avec mezzanine, d'une grande cave ainsi que d'un carport. Ces espaces complémentaires apportent un vrai confort au quotidien, que ce soit pour le stationnement, le stockage ou les besoins d'une famille active. A l'extérieur vous profiterez d'une belle piscine chauffée et sa terrasse, d'un terrain parfaitement arboré et d'une vue sur le massif de Belledonne ! Construite en 2007, cette maison bénéficie d'un excellent niveau de confort énergétique : DPE C, consommation conventionnelle de 133 kWh/m²/an, et très bonne performance carbone avec une émission estimée à 4 kg CO₂/m²/an. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 280 € et 1 800 € par an. L'installation électrique ne comporte aucune anomalie relevée dans le diagnostic. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, complétée par un insert bois. L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau thermodynamique. Le logement est traversant, équipé d'une VMC simple flux autoréglable et de menuiseries double vitrage à isolation renforcée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant une maison récente, fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commodités du village. Résumé des informations clés Type de bien :villa d'architecte Surface : environ 185 m² utile Surface de référence DPE : 141,3 m² Chambres : 4, dont 1 au rez-de-chaussée Salles de bain : 2 WC : 2 Annexes : garage avec mezzanine, cave, buanderie, abri voiture Extérieur : terrasse carrelée avec pergola bioclimatique, piscine chauffée Chauffage : PAC air/eau, plancher chauffant, insert bois Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique DPE : C – 133 kWh/m²/an GES : A – 4 kg CO₂/m²/an Électricité : aucune anomalie Prix : 649 000 € HAI Honoraires : 10 000 € TTC charge vendeur Disponibilité : libre Cette annonce référence 341217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

515000

Découvrez en exclusivité cette charmante maison de caractère de 122 m2 (149m2 au sol) datant de la fin du 18è siècle fraîchement rénovée. Édifiée sur une parcelle totalisant 1348 m2, profitez d'une vue dégagée sur l'agglomération grenobloise depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison ou encore depuis la piscine neuve mesurant 10x5m. Vous trouverez également à l'extérieur, des terrasses avec diverses expositions, un garage, des espaces de rangements pouvant être transformé en habitation et un grand terrain de pétanque. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée donnant accès à la cuisine et à la pièce de vie, toutes deux séparées par un demi-niveau. La salle à manger offre un accès direct à la grande véranda équipée de baies vitrées coulissantes pour profiter de cet espace été comme hiver. Ce niveau propose également une buanderie et un premier WC. Le premier étage est composé d'une belle salle de bain avec WC séparé et de 3 grandes chambres mesurant de 12, 17 et 18m2. Une des chambres donne accès aux combles aménagées servant actuellement de chambre avec plus de 23m2 au sol. Pour votre confort : Une cheminée PAC air/air (climatisation - chauffage) Cette annonce référence 326153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELE FAVIER (EIRL) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52793610800044. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1199000

bonjour. Voici l'essentiel : à Gières au fort du Mûrier, une villa-belvédère 258 m2 habitables 158 m2 locaux annexes 416 m2 surface utile 6 chambres 4 salles de bain Piscine à débordement Terrain arboré et clos : 6737 m2 (chemin de ronde partiellement) Bienvenue à celles et ceux qui préfère emprunter le « chemin de ronde » architectural : A l'aube des années 80, aucune entrave à l'audace de ces jeunes architectes et commanditaires qui saisissent cette exceptionnelle opportunité de construire cette villa-belvédère au flanc du Fort du Mûrier à Gières qui verrouille la vallée du Grésivaudan. La villa lui emprunte sa matérialité, son ancrage et sa compacité qu'elle exprime par les outils architecturaux développés dans le sillage de Le Corbusier. Là où le Fort retourne comme un gant l'alignement des façades de ses casemates en une rue utilitaire encastrée, la villa, sous le ruban de la haute poutre-acrotère du toit-terrasse, déploie, par redents irréguliers, l'alternance de ses parois pleines et vitrées toute hauteur. Elle exalte la minéralité de sa périphérie de terrasses gravillonnées, d'une brique nuancée appareillée horizontalement en pans ourlés et d'un béton aux épidermes multiples tantôt lisse, tantôt brut de décoffrage, parfois avec méplats mais toujours d'expression verticale et favorise sa vocation résidentielle par les nombreux et généreux pans vitrés de son rez-de-jardin de 222 m2 intégralement de plain-pied. A cette projection dans le paysage proche et lointain répond une fluidité intérieure autorisée par la prédilection des échappées visuelles obliques et un certain dépouillement général. Au final, sans en imposer mais avec fermeté, sans mimétisme au fort, par son inaltérable minimalisme, la villa-belvédère semble surgie hier autant que depuis des temps immémoriaux. Une chambre d'écho aux bruissements des éléments, du végétal et de la montagne. Comme le fort organise sa vie défensive en fonction de sa rue en boomerang, la villa répartit son organisation de part et d'autre d'une rue intérieure dotée de la même orientation nord-ouest/sud-est salutaire eu égard au réchauffement climatique. Au nord, l'espace nuit de hauteur conventionnelle comprend 4 chambres, 3 salles d'eau nimbées d'une subtile lumière zénithale et 2 wc. Toutes les chambres s'exonèrent d'une vue frontale sur le fort au profit d'orientations est et ouest plus agréables. La suite parentale outre le privilège de ses 27 m2 et sa baie cadrant les trois pics de Freydone, dispose d'un accès doublé par le salon surélevé. Arrêtons-nous sur cette pièce singulière qui jouit d'un rapport visuel immédiat avec le miroir d'eau sur lequel flotte la chaine de Belledonne...salon tour-à-tour empli de la rumeur ludique de la piscine et assurément contemplative la nuit ou aux aurores, sa triple ouverture et son surplomb du hall l'apparentent au campement à la « croisée des chemins » ce dont atteste la ligne fuyant et sinueuse des ganivelles de châtaigner du chemin de ronde. Au sud de la rue intérieure, avec laquelle ils partagent une hauteur sous plafond avoisinant les 3 mètres, se déploient les lieux de rassemblement ou de concentration que sont le séjour, la cuisine, la salle-à-manger et le bureau. Le séjour en contrebas de la rue intérieure s'organise autour du bloc massif intégrant le foyer-insert et son alter-ego le barbecue de la terrasse couverte des repas de mi-saison et d'été. Son plafond de panneaux de chêne massif confère à la pièce une couleur acoustique propice aux confidences. On peut qualifier la cuisine d'agora familiale tant son organisation centripète permet de s'y tenir bien au-delà de sa fonction première de préparation des repas. Sa table tout en transparence dissout la frontière entre cuisine et terrasse tandis que ses ouvertures cardinales en diagonale permettent un contrôle visuel de toute la propriété : l'arrivée des visiteurs, le chevreuil du chemin de ronde, le gazouillis des oiseaux proches. Et que dire de son mobilier minimaliste et inaltérable aux couleurs hédoniques qui répond à sa mission depuis un demi-siècle avec la même justesse ? Le niveau bas -d'égale surface- est purement fonctionnel. Au nord-ouest et de plain-pied avec l'accès à la propriété, le vaste garage est accessible par 3 portes sectionnelles et donne accès à un studio. Du fait de l'encastrement dans la déclivité du terrain et donc totalement enterrés, vous trouvez les espaces techniques tels que -principalement- la filtration de la piscine à débordement, la chaufferie et sa chaudière Weishaupt, la conserverie-cave à vins, la buanderie, l'atelier. Les vides sanitaires hauteur d'homme et partiellement soustrait à la roche réservent des opportunités d'aménagement. La villa s'implante au sud de l'équerre formé par le chemin de ronde et en lisière du hameau -solitaire mais solidaire- dont elle se protège par un écran végétal et une certaine déclivité. Prolongement naturel du demi-kilomètre que constitue le tour de la propriété, un escalier extérieur donne accès au toit-terrasse qui offre une vue panoramique à 360 degrés sur le Vercors, Grenoble, la dent de Crolles, le Grésivaudan, le Mont-blanc par beau temps et la chaine de Belledonne. La boucle du Fort du Mûrier passe au pied de la propriété et offre au cours de ses deux heures de marche une succession de panoramas, selon les randonneurs, « à coupe le souffle ». Aux portes de Grenoble, Gières, bien desservie par la rocade nord-est et à la croisée de plusieurs domaines skiables rejoints en moins d'une demie-heure, elle est dotée de tous les commerces et services. Mais une telle adresse se mérite et il faut - depuis le bourg - gravir un dénivelé de plus de 200 mètres pour atteindre le Fort et la villa. Alain CHIAUDANO & Régis HERBIN, l'héroïque binôme architectural Durant les deux années précédant la construction, les commanditaires ont affronté de nombreuses résistances à leur projet mais cela n'a entamé en rien ni leur envie de vivre en ce lieu solitaire et grandiose ni la conviction d'Alain Chiaudano d'un plateau de vie -« bunker » en lévitation- affranchi de toute enveloppe conventionnelle. Malheureusement, quelques mois avant l'ouverture du chantier, l'architecte est emporté par la maladie et c'est son ami et associé régis Herbin qui fera preuve d'abnégation et de respect mémoriel. Porté par l'encouragement sans faille des commanditaires, le jeune architecte livrera en 15 mois une œuvre unique où tout est calepiné, apparent, doté d'une science des rythmes, des épidermes et de l'espace qui n'est pas sans rappeler l'Atelier de Montrouge de la première heure ou le binôme Le Corbusier-Wogenscky. Les améliorations que les résidents lui ont prodigué au fil des ans, la belle patine des ouvrages et au final, l'absence de toute modification majeure témoignent de la pertinence des choix initiaux et attestent de son état impeccable. Cette annonce référence 332251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 1 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

545000

Vous recherchez une villa familiale spacieuse, a l'allure moderne et contemporaine, parfaitement entretenue, offrant de belles prestations dans un environnement calme et verdoyant ? À seulement quelques minutes de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, découvrez cette élégante villa contemporaine de 217 m² implantée sur un terrain arboré de 1 237 m², pensée pour offrir confort, luminosité et convivialité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger avec cheminée conviviale et cuisine ouverte sur l'espace de vie entièrement équipée. Un bureau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un vaste double garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale exceptionnelle avec dressing et salle de bain privative. Une seconde salle de bain avec WC dessert les autres chambres, dont trois bénéficient d'un accès aux balcons. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison : grande terrasse couverte avec verrière, cuisine d'été équipée, piscine en L avec filtration au sel, abri voiture et jardin en espace gravillonné composent un cadre de vie particulièrement agréable. Côté confort : moderne et haut de gamme (avec son DPE en A ! ) - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Isolation intérieure et extérieure confort thermique optimal - Cheminée fonctionnelle - Double garage - Piscine au sel - Nombreux espaces de stationnement Idéalement située à proximité des écoles, commerces et principaux axes de communication, cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité, confort moderne et vie pratique. Une villa clé en main aux prestations soignées, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de sérénité et de qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 338170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE MARION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94023019600013. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

EXCLUSIF sur VIZILLE: Venez découvrir cette jolie maison de 130m2 environ, édifiée sur un terrain de plus de 650m2, plat et arboré. Elle se compose; au rez-de-chaussée: - Cuisine équipée ouverte - Pièce de vie lumineuse avec accès sur l'extérieur - Suite parentale avec placard, salle d'eau et WC - Buanderie - WC séparé - Garage avec accès direct À l'étage: - 3 chambres (dont une avec dressing) - Salle de bains avec baignoire, douche et WC Côté extérieur: - Jardin avec piscine hors sol - Grande terrasse SANS VIS À VIS avec store-ban électrique - Atelier de stockage (d'environ 16m2) - Cabanons en bois - Portail motorisé Pour votre confort: - Fibre optique - Menuiserie en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chaudière gaz (2022) - Visiophone Côté secteur: Vous serez séduit par son cadre paisible tout en ayant écoles maternelle, primaire et transports à pieds. Un collège, un lycée Général et Technique sont également présents sur la commune. Taxe foncière: 2054€/an À visiter sans tarder!! Cette annonce référence 337011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr