Trouver un appartement avec balcon à Freney

À SAISIR – Valmeinier 1900 Opportunité d'investissement locatif avec rentabilité garantie Situé à 1 900 mètres d'altitude, au pied des pistes, dans l'une des plus vastes stations de ski d'Europe, cet appartement 2 pièces de 28 m² Loi Carrez se trouve au sein de la résidence 4 étoiles 'Les Hauts de Valmeinier', reconnue pour ses prestations de standing. Ce bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial NU, géré par Espace 2 Vacances, avec un loyer annuel garanti de 3 496 € HT (soit 3 846 € TTC), et ce jusqu'au 31 août 2031. Réajustement du loyer se fera le 1er septembre 2025 Le propriétaire bénéficie d'une occupation de 2 semaines par an : une semaine en moyenne saison hiver et une en été. La résidence offre des prestations de qualité à ses résidents telles qu'une piscine chauffée, un espace sauna et une salle de fitness, pour un confort optimal après les journées sur les pistes. L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre de belle superficie, ainsi que d'un balcon exposé plein sud offrant une vue imprenable sur les montagnes et les pistes. Un casier à skis sécurisé vient compléter ce bien. Cette annonce référence 298276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 333,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2025 Score DPE : 387 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 de 34.97 m² + balcon 2.25 m² situé au 1er étage dans la résidence Pierre & Vacances “Les Temples du Soleil” située à Val-Thorens. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 4.20%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située au cœur de la station de Val Thorens, la résidence P&V Les Temples du Soleil bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des pistes, des commerces, des restaurants et des services de la station. - À seulement quelques minutes à pied des remontées mécaniques, elle offre un accès direct au plus grand domaine skiable du monde : les 3 Vallées. Une localisation idéale pour les amateurs de glisse comme pour les vacanciers en quête de détente et d'activités. - Accès facilité aux services de navettes et aux transports de la station : plusieurs lignes assurent des liaisons régulières vers les principaux points d'intérêt de Val Thorens ainsi qu'aux autres stations environnantes. - La résidence est également bien connectée aux grands axes d'arrivée : elle se trouve à environ 45 minutes de la gare TGV de Moûtiers (liaisons vers Paris, Lyon, Chambéry…), accessible en navette ou en voiture, et à environ 2 heures des aéroports internationaux de Genève, Lyon-Saint-Exupéry et Grenoble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Philippe Armanet au 06.72.21.24.49 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : - Bail : 10 ans - Loyer annuel hors taxes de 8 313 euros HT /an - Prestations : parking, laverie, salle de réunion, centre de remise en forme, sauna, hammam - L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. - Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

À VENDRE – Grand Appartement 10 pièces avec piscine privée – Valfréjus Valfréjus – rue des Bettets, Chalet Le Bardonecchia Appartement 10 pièces – 10 couchages Surface : 190 m² 5 chambres | 3 salles de bains | 2 WC Piscine intérieure chauffée | Accès skis aux pieds Casier à skis avec sèche-chaussures Situé à seulement 10 mètres du télésiège du Charmasson et à 150 mètres du centre de la station, cet appartement neuf offre un cadre chaleureux avec ses aménagements en bois. Idéal pour les séjours en famille ou entre amis, il peut accueillir jusqu'à 10 personnes. Disposition : Chambre 1 : 2 lits de 80x190 cm regroupés en un lit double, salle de bain avec douche à l'italienne, lavabo et WC. Chambre 2 : 3 lits de 80x190 cm (dont deux regroupés en un lit double), salle de bain avec baignoire et lavabo. Chambre 3 : 2 lits superposés (4 couchages), salle de bain avec douche et lavabo. Chambre 4 : 3 lits de 80x190 cm (dont deux regroupés en un lit double), salle de bain avec lavabo. Chambre 5 : 2 lits de 80x190 cm Cuisine ouverte : entièrement équipée avec évier double bac, plaque induction, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle double capacité, cafetière, grille-pain et batterie de cuisine. Salon : canapés confortables, bibliothèque, télévision écran plat connectée. WC indépendant. Prestations supplémentaires : Piscine intérieure chauffée au rez-de-chaussée du chalet. Casier à skis avec sèche-chaussures. Parquet dans le séjour, les chambres et les parties communes. Cette annonce référence 284062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY HENNETON (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50026287800027. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023 Score DPE : 423 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr