Trouver un maison avec garage à Genay

365000

EN EXCLUSIVITÉ Périne MICHON | BSK Immobilier vous emmène à la découverte de cette charmante maison contemporaine de 90 m² (87,88 m² loi Carrez ) située dans le quartier de Crépieux, à Rillieux-la-Pape, aux portes de Lyon. Un emplacement pratique pour toute la famille, avec école, commerces, pharmacie et services du quotidien à proximité. Les transports en commun, la gare de Crépieux-la-Pape et les accès vers le périphérique et Lyon facilitent également les déplacements. Une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Construite en 2017, cette maison mitoyenne séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 31 m² réunissant un séjour lumineux et une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un espace de verdure privatif exposé ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie fonctionnelle et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un second WC séparé. Un confort pensé pour le quotidien Construite selon la réglementation thermique RT 2012, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée B au DPE. Elle dispose également d'équipements contribuant au confort quotidien : chaudière individuelle gaz à condensation, radiateurs équipés de robinets thermostatiques et chauffe-eau thermodynamique. Un véritable atout pour profiter d'une maison confortable et économe en énergie. Une résidence sécurisée et pratique La maison fait partie d'une résidence composée d'appartements et de maisons, dont les accès sont sécurisés par un portail, un visiophone et un digicode. Vous bénéficierez d'un garage fermé privatif en sous-sol et d'une place de stationnement extérieure. Vous aurez également accès à un grand local à vélos commun. Les atouts qui font la différence : - Maison récente, soignée et prête à habiter ; - Excellente performance énergétique : DPE B ; - Trois chambres, dont une suite parentale ; - Cuisine équipée ; - Terrasse et jardinet privatif exposé ouest ; - Garage fermé en sous-sol et stationnement extérieur ; - Résidence sécurisée avec local à vélos ; - Proximité des commodités et de Lyon. Une maison où tout est réuni pour imaginer votre prochain projet de vie. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Cette annonce référence 354003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PÉRINE MICHON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 79187980200027. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 1 880,89 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (61 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 939,99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe BOURNANI vous propose ce bien : Il y a des maisons où l'on commence par des travaux. Celle-ci commence par un premier dîner. Elle a été construite en 2016 au cœur de Baneins, et elle est très bien entretenue. Tout fonctionne, tout est propre, rien n'attend un coup de pinceau. En bas, la cuisine équipée et le salon, là où se passent les repas, les devoirs et les dimanches qui traînent. Une buanderie et un garage simplifient le quotidien. En haut, trois chambres et une salle de bain, au calme, que l'on rejoint par un escalier en verre. Dans la rue, il y a des voisins et une vraie vie de quartier, mais la maison reste silencieuse et sans vis-à-vis, avec 514 m² de terrain pour respirer. Et à la fin du mois, la bonne surprise : aérothermie, climatisation, DPE A et GES A. Les propriétaires annoncent environ 100 € d'électricité par mois. Baneins, près de Belleville, est un village de l'Ain où une famille peut s'installer pour longtemps. Nous vous ouvrons la porte quand vous voulez.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177458 : Beligneux, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 245 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 229500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

VAUGNERAY - Maison familiale avec vue sur le Mont Verdun - Dans un secteur résidentiel recherché et particulièrement calme sur les hauteurs de Vaugneray, découvrez cette agréable maison familiale de 131 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos de 1 530 m², arboré, sans vis-à-vis et piscinable. Le jardin accueille notamment un superbe cèdre bleu centenaire qui confère au lieu un charme rare et une véritable identité. La maison, orientée Est/Sud, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux de 13,05 m² desservant un salon séjour traversant de 30,79 m², baigné de lumière et orienté Sud/Nord. La cuisine entièrement équipée de 16,52 m² peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie contemporaine et conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres avec parquet, dont une avec placards intégrés, une salle d'eau, un toilette séparé, un dégagement fonctionnel ainsi qu'une chaufferie. Une salle de jeux de 28,55 m² offre un potentiel supplémentaire et peut être réhabilitée en quatrième chambre ou en suite parentale, les arrivées et évacuations étant déjà en place. Un garage de 16,85 m² complète le bien, ainsi qu'une terrasse carrelée protégée par un auvent, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Trois places de stationnement extérieures sont également disponibles. La maison bénéficie d'équipements récents et rassurants avec une pompe à chaleur installée en 2024, un poêle à bois neuf, une installation électrique refaite, une révision récente de la toiture et une isolation des combles réalisée fin 2025. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout en parfaite conformité. Depuis la propriété, vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur le Mont Verdun, véritable atout qui renforce le caractère privilégié de l'emplacement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature à proximité des commodités. Estimation des coûts annuels : Entre 1 880 € et 2 580 €. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2280.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VAUGNERAY - Maison familiale avec vue sur le Mont Verdun - Dans un secteur résidentiel recherché et particulièrement calme sur les hauteurs de Vaugneray, découvrez cette agréable maison familiale de 131 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos de 1 530 m², arboré, sans vis-à-vis et piscinable. Le jardin accueille notamment un superbe cèdre bleu centenaire qui confère au lieu un charme rare et une véritable identité. La maison, orientée Est/Sud, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux de 13,05 m² desservant un salon séjour traversant de 30,79 m², baigné de lumière et orienté Sud/Nord. La cuisine entièrement équipée de 16,52 m² peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie contemporaine et conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres avec parquet, dont une avec placards intégrés, une salle d'eau, un toilette séparé, un dégagement fonctionnel ainsi qu'une chaufferie. Une salle de jeux de 28,55 m² offre un potentiel supplémentaire et peut être réhabilitée en quatrième chambre ou en suite parentale, les arrivées et évacuations étant déjà en place. Un garage de 16,85 m² complète le bien, ainsi qu'une terrasse carrelée protégée par un auvent, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Trois places de stationnement extérieures sont également disponibles. La maison bénéficie d'équipements récents et rassurants avec une pompe à chaleur installée en 2024, un poêle à bois neuf, une installation électrique refaite, une révision récente de la toiture et une isolation des combles réalisée fin 2025. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout en parfaite conformité. Depuis la propriété, vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur le Mont Verdun, véritable atout qui renforce le caractère privilégié de l'emplacement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature à proximité des commodités. Estimation des coûts annuels : Entre 1 880 € et 2 580 €. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2280.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW182012 : Saint georges de reneins, secteur Bord de sa?ne, Maison avec vue bord de sa?ne d'environ 160 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 530 m2 - Vue : Chemin et bord de sa?ne - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - cellier - cheminee - - chauffage : Aerothermie adoucisseur d'eau - iso sous-toiture - 3 places de stationnement - Classe Energie D : 228 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 380000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 228 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Jeremie Sophie SEARDO (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Lucenay - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW173563 : Frans, secteur Centre village, Maison piscine - secteur calme d'environ 225 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 2475 m2 - Vue : Jardin,piscine,village - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique adoucisseur eau - sauna - store - volets roulants elec - alarme - chauffe-eau - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/02/2025 - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2420 et 3330 Euros - Affaire suivie par Mr THIERRY MEYNAND (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marcy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178379 : Montmerle sur saone, secteur Village, Maison grange ? am?nager d'environ 132 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 566 m2 - Vue : Jardin - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - - chauffage : Aucun - prévoir travaux rénovation - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Thierry CHAREYRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montmerle Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

517000

BAYARD IMMOBILIER vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette très belle maison entièrement climatisée de 111 m² habitables (extension possible), idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité de l'école Anne Frank et du centre. Édifiée sur une parcelle close de 607 m², elle bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable avec une grande terrasse et une piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, prolongée par une spacieuse véranda lumineuse de 18 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes et d'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'une seconde salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche. Des toilettes indépendantes et des rangements sont également présents à ce niveau. Un grand garage de 24 m² et plusieurs possibilités de stationnement au sein de la propriété viennent compléter ce bien. Les + : Un emplacement recherché au calme et sans vis-à-vis, de beaux espaces de vie, une climatisation intégrale, de nombreux rangements sur les deux niveaux, un extérieur soigné avec piscine et cabanon de jardin, huisseries oscillo-battantes de qualité changées en 2016 ainsi qu'une très bonne performance énergétique. Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 353625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 517 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (132 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Miribel, dans le hameau des Échets, cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 145 m2 habitables, complétés par un vaste sous-sol. Implantée sur un terrain d'environ 900 m2, elle offre un cadre de vie familial, avec plusieurs terrasses orientées est et ouest et un agréable jardin faisant le tour complet de la maison. L'organisation sur deux niveaux plus un sous-sol permet de distinguer aisément les espaces de vie, de nuit et de rangement, tout en laissant une belle liberté d'aménagement. Au niveau principal, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une terrasse entourée d'arbres et de massifs, créant une atmosphère intime et verdoyante. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, dispose elle aussi d'un accès à une terrasse, ce qui en fait un véritable lieu de vie pour cuisiner et partager les repas. Sur ce même niveau se trouvent une salle d'eau rénovée avec receveur extraplat, trois chambres dont l'une ouvre sur la terrasse côté est, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le couloir menant à l'espace nuit est agrémenté d'une grande longueur de placards muraux, très pratiques pour le rangement du quotidien. L'étage supérieur est accessible par un escalier en bois et s'ouvre sur un large dégagement équipé de placards, desservant deux espaces fermés distincts, dont un très vaste. Ce plateau aménagé offre de nombreuses possibilités d'usage : chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux ou espace polyvalent selon vos projets. On y trouve également des toilettes et une pièce avec arrivée d'eau, permettant d'envisager la création d'une salle de bain ou d'un autre espace d'eau adapté à vos besoins. Le sous-sol, d'une surface généreuse d'environ 105 m2, est particulièrement complet : un grand espace de stationnement en enfilade, une buanderie bénéficiant de lumière naturelle, une cave, une chaufferie et une grande pièce supplémentaire laissent entrevoir de multiples usages et facilités de stockage. Le stationnement est également facilité par la présence de places extérieures. Les extérieurs contribuent largement au charme de cette maison. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers, de fleurs d'ornement et d'essences plus exotiques, apportant une véritable ambiance de vacances. Les différentes terrasses est et ouest permettent de profiter du soleil à divers moments de la journée, tandis que les parcelles plates laissent la place à de nombreuses idées d'aménagement. L'absence de vis-à-vis renforce la sensation d'intimité. La maison bénéficie en outre de menuiseries en PVC avec stores motorisés, d'une façade rénovée avec isolant et de combles isolés, ainsi que d'un conduit de cheminée déjà créé pour l'installation éventuelle d'un poêle. À proximité, le Mini-Parc des Échets se trouve à environ 300 m, offrant un espace vert facile d'accès pour se détendre ou se promener. La gare de Les Échets est située à environ 700 m, ce qui assure une desserte pratique pour les déplacements en train et renforce l'accessibilité du secteur, les accès routiers et autoroutiers sont proches et permettent notamment de rejoindre Lyon en 20 minutes en voiture. Ce hameau bénéficie d'une vie locale agréable avec ses commerces de proximité, restaurants, services et associations. Les amateurs de gastronomie apprécieront également la présence de plusieurs restaurants réputés, tandis que les nombreuses associations contribuent à une vie locale dynamique, riche en activités sportives, culturelles et conviviales. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW183392 : Arnas, secteur La grange perret, Maison avec jardin - garage d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - Vue : Jardin/terrasse - Construction 1949 Pierres et piz? - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Bois Po?le 68? d'?lec/mois - po?le ? bois - chauffe-eau - menuiseries PVC - Classe Energie E : 301 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 301 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2330 et 3200 Euros - Affaire suivie par Mme Jeremie Sophie SEARDO (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Lucenay - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

330000

Située dans un petit lotissement à Taponas, découvrez cette agréable maison récente de plain-pied d'environ 90 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bain. Un garage avec coin buanderie vient compléter les prestations de la maison et apporte un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 464 m², aménagée pour les beaux jours, avec une agréable piscine creusée de 6 x 3 mètres, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Autre véritable atout : son excellente performance énergétique avec un DPE classé A, grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, pour un confort optimal et une consommation maîtrisée. Une climatisation est également présente dans le séjour. Julien JAMBON (EI-RSAC894672047) - Tél : *6.76.77.42.93 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW181751 : Villars les dombes, secteur Centre village, Maison avec garage d'environ 93 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 211 m2 - Construction 2026 - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 256000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le calme, l'espace et le confort…........ Le cadre idéal pour votre nouvelle vie ! Vous recherchez une maison de plain-pied, avec un grand jardin, sans vis-à-vis et dans un environnement paisible ? Cette belle propriété située à Genouilleux mérite toute votre attention ! À seulement 5 minutes de Montmerle-sur-Saône et 10 minutes de Belleville-en-Beaujolais, profitez d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, gare TER direction Lyon et accès autoroute A6. Villefranche-sur-Saône à 20 minutes. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ! Implantée sur une magnifique parcelle plate et aménagée de 1 200 m², cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme, sans route passante et sans vis-à-vis ! Vous apprécierez son agréable jardin arboré, son espace extérieur soigné et sa superbe terrasse d'environ 70 m² faisant en partie le tour de la maison. De quoi profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas entre amis, partager des moments en famille ou simplement savourer le calme de votre jardin. Un terrain piscinable vient compléter les atouts de cet extérieur. UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET FONCTIONNEL ! Dès l'entrée, découvrez un bel espace de vie d'environ 50 m², convivial et accueillant, comprenant : Un séjour chaleureux avec poêle à bois Une cuisine américaine équipée avec îlot central, ouverte sur la pièce de vie Trois belles chambres Un dressing Une salle de bains Un WC indépendant Une buanderie Un garage Côté confort, la maison dispose également de la fibre optique et d'une pompe à chaleur réversible pour profiter d'une température agréable été comme hiver. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Maison de plain-pied d'environ 120 m² 3 chambres Pièce de vie de 50 m². Terrain plat et aménagé de 1 200 m². Terrasse d'environ 70 m² Pas de vis-à-vis Environnement très calme Terrain piscinable Poêle à bois et pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage) Garage et stationnement facile Proximité commerces, écoles, gare et autoroute UNE MAISON QUI RÉUNIT TOUS LES CRITÈRES POUR SE SENTIR BIEN CHEZ SOI ! Idéale pour une famille, des primo-accédants ou pour toute personne souhaitant profiter du confort d'une maison de plain pied, cette propriété offre une belle qualité de vie dans un cadre privilégié. Le mieux reste encore de venir la découvrir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Vous pourriez bien avoir trouvé votre prochain chez-vous ! Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à bois et pompe à chaleur réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives usuelles nécessaires à toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur le processus d'acquisition, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

345000

VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE – Une maison atypique, un jardin bucolique… et la ville à pied ! Et si vous pouviez profiter de tous les avantages de la vie en ville sans en ressentir les contraintes ? Située dans un quartier résidentiel prisé de Villefranche-sur-Saône, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison singulière d'environ 96 m² habitables vous réserve une véritable parenthèse de charme et de tranquillité. Son architecture atypique, sublimée par une jolie rotonde qui lui confère tout son caractère, et son magnifique jardin arboré de 526 m² en font un bien à part, destiné à ceux qui recherchent un lieu de vie différent, chaleureux et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, dont la rotonde apporte volume, originalité et une atmosphère toute particulière. Elle accueille un espace salon/séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant, ainsi que de dégagements offrant des espaces de rangement et un coin dressing. À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable esprit bucolique, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et intimiste. Une terrasse couverte et un abri de jardin viennent compléter cet agréable cadre de vie. Côté équipements nous retrouvons : Chaudière gaz à condensation installée en 2022, climatisation dans la pièce de vie, huisseries PVC, fibre optique, prises RJ dans chaque pièce. Les annexes constituent également un véritable atout : Un grand atelier et une cave en sous-sol, ainsi qu'un garage indépendant, un véritable privilège en cœur de ville ! Les propriétaires actuels ont réalisé les travaux nécessaires à l'amélioration de la performance énergétique et du confort de la maison. Vous pourrez ainsi vous installer sereinement, sans avoir à envisager de gros travaux. Un bien rare et atypique, pour ceux qui rêvent de vivre en ville tout en profitant chaque jour du calme et de la verdure… Une véritable maison de ville à l'esprit campagne. Julien JAMBON (EI-RSAC 894672047) – Tél : *6.76.77.42.93 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ONLY L'Agence Immobilière et Clément VITRY ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette superbe villa contemporaine neuve de plain-pied, bénéficiant de frais de notaire réduits, édifiée sur une parcelle de 440 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations modernes et ses beaux volumes. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 55 m², réunissant séjour et espace cuisine, offrant un cadre convivial et lumineux. La maison est vendue sans cuisine, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos envies. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale de 19 m² avec salle d'eau privative et dressing, de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle vient compléter les espaces intérieurs. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 440 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et piscinable, idéal pour imaginer un agréable espace de détente aux beaux jours. Les atouts de ce bien : Construction neuve de plain-pied Frais de notaire réduits Belle pièce de vie de 55 m² Cuisine à aménager selon vos envies Suite parentale avec dressing et salle d'eau Deux chambres supplémentaires Garage et buanderie Terrain piscinable de 440 m² Prestations contemporaines Intéressé(e) ? Contactez dès maintenant Clément VITRY, notre agent commercial, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Fiche Id-UBW175415 : Genas, secteur Azieu, Maison d'environ 94 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 391 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 439000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW175418 : Genas, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 391 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 369800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Christophe BOURNANI vous propose ce bien : Charme et authenticité au cœur du Beaujolais – Blacé Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison en pierre, entièrement restaurée dans le respect de son caractère d'origine. Nichée dans un petit village paisible de Blacé, elle bénéficie d'un cadre calme et préservé tout en restant à proximité immédiate des grands axes routiers. Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet : pierres apparentes, volumes généreux et une atmosphère chaleureuse propre aux belles bâtisses beaujolaises. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, une suite parentale offre un véritable espace intimiste avec son dressing et sa salle de bain privative (douche, wc). Deux belles chambres supplémentaires complètent cet étage, desservies par une salle d'eau et un wc indépendants. Côté extérieur, un espace cosy et parfaitement dimensionné invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également d'un garage avec portail automatique, un atout pratique et sécurisant au quotidien. Une maison de caractère, prête à vivre, idéale pour une famille en quête d'authenticité et de sérénité au cœur du Beaujolais. Contactez-nous pour une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHESSY-LES-MINES (69380) – Maison de 87 m² avec terrain clos, plat et piscinable de 811 m² Idéalement située au cœur du charmant village de Chessy-les-Mines, Paola du réseau Efficity, vous propose de découvrir cette maison construite en 1990, offrant une superficie habitable de 87 m², implantée sur une belle parcelle de 811 m², entièrement close, plate et piscinable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un salon/salle à manger, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains. Un spacieux garage de 34 m² vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 811 m², idéal pour les moments de détente en famille, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Autre atout majeur : la possibilité d'envisager une extension au rez-de-chaussée, permettant de repenser et d'agrandir les espaces de vie selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et révéler tout son potentiel. Son emplacement au cœur de Chessy-les-Mines, son terrain généreux et ses possibilités d'évolution font de cette maison une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie. Une maison à fort potentiel qui n'attend plus que votre touche personnelle ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°828995969. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69600 OULLINS QUARTIER CALME DANS UNE IMPASSE - MAISON FAMILIALE DE 148m² SUR UN TERRAIN DE 813m² EN TRÈS BON ÉTAT ET SUR TROIS NIVEAUX- GRAND SÉJOUR / SALLE À MANGER - VASTE CUISINE OUVERTE ET ÉQUIPÉE - 5 CHAMBRES - 3 GRANDES TERRASSES - STATIONNEMENT POSSIBLE JUSQU'À 5/6 VÉHICULES (INTERIEUR + EXTERIEUR) Benjamin Empereur, faciliteur en immobilier et partenaire Efficity, vous présente ce bien rare à la vente. Coup de cœur à Oullins ! Cette très belle maison, construite en 1975 et parfaitement entretenue, vous attend au sein d'une copropriété de deux pavillons, sécurisée et clôturée, avec portail d'entrée. Cette propriété vous accompagnera durant de longues années dans vos moments conviviaux, et saura aussi devenir l'ancrage d'un véritable havre de paix. Sur un généreux terrain de 813m², cette jolie maison sur trois niveaux offre un confort premium avec au niveau principal: un grand séjour/salle à manger lumineux idéal pour les moments en famille, ainsi qu'une vaste cuisine ouverte et équipée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'un accès aux stationnements extérieurs et aux trois terrasses qui entourent la maison. Au second niveau, vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec toilettes et de trois autres chambres. Côté pratique, vous profiterez d'un vaste garage et d'une cave aménagée au sous-sol. Le chauffage est assuré par trois méthodes: la climatisation réversible présente dans toutes les pièces (excepté une chambre), le poêle à granules, ou des radiateurs électriques. La production d'eau chaude est assurée par un ballon de 200L présent en cave. La note énergétique indique C, preuve de l'excellente isolation de cette jolie maison, et synonyme d'une excellente maitrise de la consommation énergétique. La présence d'une ventilation double flux l'atteste. Les peintures ont été refaites juste avant le départ de la famille vendeuse. Emplacement de choix : ce quartier à Oullins est un emplacement premium qui conserve sa proximité avec les commodités. Une maison familiale, chaleureuse et bien pensée, à découvrir sans tarder, au prix de 664 000€. Taxe Foncière 2026: 2100€ Contactez moi rapidement pour ne pas la manquer! Besoin d'une estimation de votre bien actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

430000

UNIQUEMENT CHEZ REMAX IMMOCALADE, Charlotte GELOT vous propose cette spacieuse maison de caractère de 192 m², construite dans les année 1920, qui séduira les amateurs de beaux volumes et les familles en quête d'espace. Bénéficiant d'une agréable orientation Est, elle offre une belle luminosité naturelle et un cadre de vie confortable. La maison s'ouvre sur une grande et belle entrée qui est communiquante avec le garage et la buanderie. À l'étage vous trouverez une grande pièce de vie avec une cuisine, une chambre avec son dressing et sa salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Et au dernier niveau un espace bureau, trois chambres et deux salles de bains. De plus, vous avez un studio indépendant de 30m², parfait pour une profession libérale, un espace de télétravail, un logement pour un proche ou un projet locatif. Équipements : chauffage au sol dans le coin jour, radiateurs électrique dans le coin nuit, adoucisseur, moustiquaire et aspiration centralisée. Un garage privatif de 30m², véritable atout pour une maison de ville, vient compléter l'ensemble et facilite le quotidien. Située à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux axes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie. Une maison pleine de charme qui n'attend plus que votre visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au *6 65 23 48 81 pour une visite privée. Réponse rapide à vos appels et messages ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

01090 MONTMERLE-SUR-SAONE - CHANTEBRUNE - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 230.0m² - MAISON SPACIEUSE AVEC PISCINE ENTERRÉE ET JARDIN ARBORÉ & MAGNIFIQUE VERANDA efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Montmerle-sur-Saône, au fond d'une impasse résidentielle garantissant une tranquillité totale. Avec ses 230.0m² de superficie, cette propriété offre un espace de vie généreux et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Nichée sur un terrain de 1184.0m², cette maison dispose d'une piscine enterrée, parfaite pour se rafraîchir en été et profiter pleinement des journées ensoleillées. Le jardin arboré offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour des moments de détente en plein air en toute intimité. Ce bien de 9 pièces comprend 4 chambres spacieuses et une suite parentale, offrant à chacun de ses habitants confort et intimité. L'état général de la maison est excellent, garantissant un fonctionnement optimal au quotidien. Les sols, la façade et les combles sont également en très bon état, ajoutant charme et élégance à l'ensemble. Descriptif détaillé des pièces : Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour lumineux grâce à la véranda ouverte sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. - La suite parentale avec grande chambre, mezzanine et salle de bain moderne - Un coin TV pour se détendre À l'étage : - 4 chambres supplémentaires offrant calme et intimité. - Une salle de bain moderne - Un grand dressing indépendant et fonctionnel. Les extérieurs et les annexes : - Un grand jardin de 1184.0m², parfait pour les jeux des enfants ou les moments de détente en famille. - Une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air. - Une cuisine d'été de 27m2, un véritable espace de vie indépendant pour recevoir vos proches au bord de l'eau. - Un atelier de 15 m² avec son appentis (parfait pour le bricolage), une remise de 5 m² et un garage à moto dédié (actuellement) de 5 m². Un abris bois complète ces dépendances réalisées avec beaucoup de gout et de passion. - Une piscine mise à l'eau et entretenue régulièrement Une maison rare sur le secteur, combinant de grands volumes, un calme absolu et des extérieurs d'exception. La maison bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier résidentiel est calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein. Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Commerces & Vie quotidienne : Vous profitez de tous les commerces de proximité accessibles en quelques minutes (boulangeries, supermarché, professions médicales, restaurants, écoles et infrastructures sportives). Une connectivité stratégique pour les actifs : Accès autoroutier : Rejoignez rapidement l'autoroute A6 (axe Paris-Lyon) pour rallier facilement Villefranche-sur-Saône, Mâcon ou le centre de Lyon. Réseau ferroviaire : À proximité immédiate de la gare TER de Belleville-en-Beaujolais (liaisons fréquentes vers Lyon Part-Dieu ou Mâcon). Pour vos trajets nationaux, la gare de Mâcon-Loché TGV se trouve à une vingtaine de minutes, plaçant Paris à seulement 1h40. L'aéroport international de Lyon-Saint Exupéry est accessible en seulement 45 minutes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison spacieuse à Montmerle-sur-Saône, alliant confort, modernité et espace extérieur généreux. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter au 0782363135 ou par e-mail à l'adresse hpassot@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo PASSOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°100891639. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

DÉCINES-CHARPIEU – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED 86 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN PLAT, PISCINABLE ET CLOS DE 1 162 M² – GARAGE – POTENTIEL D'ÉVOLUTION Laetitia STASI et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison individuelle de 86m2 habitables, lumineuse, sur une grande parcelle plate, arborée et piscinable de 1 162 m². Une maison saine et bien entretenue, des équipements récemment renouvelés et un grand jardin : de beaux atouts pour créer un lieu de vie à votre image. L'ENVIRONNEMENT Située dans un secteur pavillonnaire à proximité du Prainet et de Cornavent, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel et pratique pour la vie de famille : proximité des écoles (groupe scolaire public Édouard-Herriot), des espaces verts et des transports en commun (bus 57). Les accès à la rocade Est et aux grands axes de l'agglomération complètent les possibilités de déplacement. LA MAISON Accessible par quelques marches, la maison offre ensuite une distribution entièrement de plain-pied. Elle se compose : - d'une entrée avec dégagement - d'un séjour avec salle à manger d'environ 25,5 m² bénéficiant d'une double exposition - d'une cuisine indépendante facilement ouvrable sur le séjour - de trois chambres d'environ 9 m², 12,5 m² et 13 m² - d'une salle de bains avec raccordements pour le lave-linge - de toilettes séparées En abattant les cloisons, la réunion du séjour, de la cuisine et du dégagement permettrait d'envisager une grande pièce de vie d'environ 45 m². La maison présente un très bon état d'entretien général. Des travaux de rafraîchissement et de décoration permettront de l'adapter à vos goûts, tandis que plusieurs postes importants ont déjà été renouvelés : fenêtres, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, portes, etc. LE TERRAIN ET LES ANNEXES La parcelle de 1 162 m², plate, close et arborée, offre un bel espace pour profiter des extérieurs, aménager une terrasse ou créer une piscine et un potager. Son potentiel permet d'envisager un projet de piscine et d'extension. Un garage attenant d'environ 20 m² avec porte coulissante, ainsi qu'un local technique d'environ 15 m² complètent la maison. Ces annexes s'ajoutent à la surface habitable annoncée. LES TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS En 2023, la maison a bénéficié d'une amélioration de ses équipements énergétiques, avec l'installation d'une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage central, d'un chauffe-eau thermodynamique de 200 litres et l'isolation des combles perdus par soufflage de laine de verre. Les portes et fenêtres ont été remplacées par des huisseries à double vitrage PVC. Une cheminée avec insert aujourd'hui condamnée peut-être remise en état de fonctionnement ou remplacée par un poêle à bois ou à granules. LES INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES DPE : D — 237 kWhEP/m²/an GES : B — 8 kg CO₂/m²/an LES + DU BIEN Une vie de plain-pied, trois chambres, une belle luminosité, un vaste terrain plat et clos, des annexes fonctionnelles et des travaux énergétiques récents, avec les écoles et les transports à proximité : une maison offrant de nombreuses possibilités de personnalisation. POUR PLUS D'INFORMATIONS OU UNE VISITE Contactez Laetitia STASI par téléphone 06 95 22 95 28 ou par e-mail lstasi@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laetitia Stasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°515271567. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

495000

Uniquement chez REMAX ImmoCalade, Charlotte vous présente cette maison de quatre chambres rénovée avec goût à l'entrée de Rivolet. Sur une parcelle fermée de 1075m2 avec piscine et terrasse, une belle maison de 173m2 s'ouvre à vous. Au rez-de-chaussée : un entrée qui ouvre un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte et profitez d'une arrière cuisine fonctionnelle avec buanderie. Un espace nuit indépendant récemment créé, composé d'une chambre, d'une salle de bains, de sanitaires et d'un dressing avec point d'eau. Un second wc se trouve à ce niveau. À l'étage : une mezzanie pouvant servir de coin télévision, bureau ou encore salle de jeux, avec une passerelle qui mène au second coin nuit composé de trois belles chambres, d'une salle de bains familiale et des toilettes. À l'extérieur vous profiterez d'un grand espace terrasse donnant sur la piscine : 4x9 en béton armé, au sel, avec une pompe à chaleur. Un pool-house et un espace de stockage supplémentaire. Une deuxième terrasse au frais donnant directement sur la cuisine et le barbecue en pierre. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour garantir un confort intérieur été comme hiver. Les grandes ouvertures offrent des pièces de vie lumineuses. Le garage double peut accueillir vos véhicules et vous servir d'un espace pour le rangement et est équipé d'une prise pour recharger un véhicule électrique. Une pièce atelier est attenante. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au *6 65 23 48 81 pour une visite privée. Réponse rapide à vos appels et messages ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

OULLINS-PIERRE-BÉNITE – MAISON INDÉPENDANTE T6 185 m² – 5 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN DE 492 m² – DPE C – SECTEUR LA CLAVELIÈRE – IDÉAL FAMILLE /ARTISAN / PROFESSION LIBÉRALE Yann Duranton, votre spécialiste de l'immobilier à Oullins Pierre Bénite chez effiCity, a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison individuelle située à Oullins-Pierre-Bénite : une propriété de 185 m² habitables (185m² Carrez et 211m² au sol), édifiée sur un sous-sol complet de 117 m², offrant un cadre de vie d'une rare qualité sans aucun vis-à-vis. Située au cœur d'un secteur résidentiel très prisé, cette demeure réunit le charme d'un extérieur paysagé sans contrainte de tonte, la proximité immédiate des écoles réputées, des transports (Métro B) et des prestations énergétiques remarquables (DPE C, climatisation, poêle à granulés, électricité et gaz sans aucune anomalie) AGENCEMENT INTÉRIEUR RÉNOVÉ & LUMINEUX : Espace de vie (41 m²) : Un grand séjour salle à manger très lumineux avec parquet en bois massif, équipé d'un poêle à granulés Flamme Verte, ouvrant directement sur la terrasse. Cuisine équipée: Une cuisine indépendante et spacieuse de 13 m², conviviale avec son espace repas, parfaitement aménagée. Espace nuit et salle de bains : 5 vraies chambres confortables (dont une avec sa propre salle de bains ) ,un bureau indépendant idéal pour le télétravail, une seconde salle de bains et 2 WC complètent le bien. Sécurité et confort : Alarme, fenêtres PVC double vitrage, portail et portillon electrique. SOUS-SOL & POTENTIEL EXCEPTIONNEL (ARTISAN & PROFESSION LIBÉRALE) : Sous-sol complet de 117 m² : Un volume rare comprenant un grand garage fermé, un atelier et une buanderie. Une opportunité idéale pour un artisan, une profession libérale/indépendante ou pour du stockage de matériel. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & SÉRÉNITÉ : Consommation énergétique : DPE classé C (130 kWh/m²/an) – Faible consommation ! Équipements récents : Chauffage individuel gaz à condensation, poêle à granulés et climatisation réversible (Pompe à Chaleur air/air). Maison individuelle : Aucune charge de copropriété LOCALISATION STRATÉGIQUE : Scolarité : À 10 minutes à pied du collège/lycée Saint-Thomas d'Aquin et à deux pas du collège La Clavelière. Transports : À 17 minutes à pied du centre d'Oullins et de la station de Métro B (accès direct Lyon Part-Dieu / Charpennes). Cadre de vie : Environnement résidentiel d'Oullins-Pierre-Bénite, très recherché, calme et familial. L'AVIS DE L'EXPERT :"Une opportunité rare sur Oullins-Pierre-Bénite ! Une vraie maison familiale individuelle de 185 m² très bien pensée, avec 5 chambres, un bureau, et un immense sous-sol de 117 m² idéal pour un artisan ou une profession indépendante.Son DPE en C,son très bon état général et sa terrasse abritée en font un bien prêt à vivre à deux pas de Saint-Thomas d'Aquin et du Métro B !" INFORMATIONS FINANCIÈRES & TECHNIQUES : -Surface habitable : 185 m² (211m² au sol) -Terrain privatif : 492 m² -Nombre de pièces : 6 pièces (5 chambres + 1 bureau) -Sous-sol : 117 m² (garage + atelier + buanderie) -DPE : Classe C -Taxe foncière : 1 800 € / an -Prix de vente :639 000€ PARTENARIAT INTER-CABINET : Avis aux confrères et professionnels de l'immobilier : bien ouvert au partage et à l'inter-cabinet pour vos acquéreurs qualifiés. Contact & Visites : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :Yann Duranton — Consultant Immobilier effiCity 06 19 76 66 82 Visite virtuelle possible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

01090 - MONTMERLE-SUR-SAONE - CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 188.0m² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE, PISCINE ET JARDIN, UN BIEN D'EXCEPTION À VISITER SANS TARDER Pierre Liagre et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette magnifique maison située à Montmerle-sur-Saône, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Idéalement située à proximité de la Saône, dans une village avec commerces, écoles et des transports en commun, cette maison saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme. Cette maison de 188.0m², répartie sur 2 niveaux, offre des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir une grande famille. Les 4 chambres, sont agencées de manière optimale pour offrir confort et intimité à chacun de ses occupants. L'une d'entre est une magnifique chambre parentale avec dressing et salle de douche. La luminosité est un atout majeur de cette propriété, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. La maison dispose d'une terrasse de 75.0m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La piscine enterrée ajoute une touche de luxe à ce bien d'exception, offrant un espace de détente et de convivialité incomparable. Le jardin de 131.0m², parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute intimité. La maison a été construite en 2018, offrant ainsi un état général excellent. L'électricité et la plomberie sont en parfait état, garantissant un confort optimal au quotidien. L'exposition sud confère à la maison une luminosité naturelle exceptionnelle, créant une atmosphère agréable et apaisante. Vous disposerez de 2 stationnements intérieurs et de 4 stationnements extérieurs, offrant ainsi un grand confort au quotidien. La façade en crépi est en excellent état, tout comme les sols intérieurs, en carrelage, offrant une esthétique soignée et moderne à l'ensemble de la propriété. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de charme à Montmerle-sur-Saône. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0619034337 ou par mail pliagre.efficity@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pierre Liagre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°889880118. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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À VENDRE – Maison familiale de qualité avec piscine et jardin arboré de 4 000 m² environ à Charentay Le charme d'un environnement paisible, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre du village de Charentay, cette maison de construction traditionnelle de 1983, de qualité et parfaitement entretenue, séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de nature. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 000 m² environ, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un petit ruisseau en fond de propriété. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel Organisée sur demi-niveaux, la maison propose des espaces de vie confortables et fonctionnels. Le niveau principal se compose d'un spacieux salon-séjour de 50 m² convivial, d'une cuisine équipée indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain familiale et d'un WC indépendant. En sous-sol semi-enterré, vous découvrirez des espaces complémentaires particulièrement appréciables : une cave, une buanderie, un second WC, un bureau ainsi qu'une grande pièce chauffée de 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : quatrième chambre, espace de loisirs, salle de sport ou atelier. Des prestations de qualité et un entretien suivi La maison bénéficie d'équipements confortables et de travaux importants réalisés en 2019 : * Chauffage par poêle à bois et chaudière gaz récente (2019) * Aspiration centralisée * Adoucisseur d'eau * Toiture et façade refaites en 2019 * Volets roulants électriques remplacés en 2019 Un extérieur exceptionnel, propice à la détente Véritable atout de cette propriété, le terrain de 4 000 m² environ, entièrement clos et arboré, offre intimité, espace et sérénité. Vous profiterez d'une piscine de 9,5 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un agréable cadre naturel avec un petit ruisseau à l'arrière de la maison. Deux dépendances complètent l'ensemble et permettent de disposer d'espaces de stockage supplémentaires. A noter pour ceux qui le souhaiterait, que le terrain est constructible et peut être diviser. Une situation pratique au quotidien Tout en profitant du calme du village, la propriété bénéficie d'une situation pratique : * Centre du village de Charentay à proximité * Accès autoroute et gare de Belleville-en-Beaujolais à environ 10 minutes * Villefranche-sur-Saône à environ 15 minutes Une maison entretenue avec soin, offrant de beaux volumes, un extérieur remarquable et de multiples possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent une qualité de vie privilégiée, entre nature, espace et proximité des commodités. Envie d'une visite ou de renseignements complémentaires ? Alors n'hésitez pas à contacter Arnaud au *6.99.43.99.30 Agent commercial (EI) enregistré au RSAC sous le n° 900 538 950 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

69500 - BRON - TRIANGLE D'OR - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 86 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ AU CALME, RÉNOVÉE AVEC SOIN ET ÉQUIPEMENTS MODERNES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale nichée dans le très prisé triangle d'or de Bron, un secteur recherché pour son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate avec commerces, écoles, parcs et transports en commun (tram et bus). Offrant une surface habitable de 86 m², ce bien se déploie sur deux niveaux et bénéficie d'un terrain généreux de 606 m², dont un jardin arboré de 500 m² exposé à l'ouest avec un cabanon de rangement, invitant à la détente dans un environnement calme avec peu de vis-à-vis. Entièrement rénovée entre 2021 et 2024, cette maison conjugue confort moderne et prestations soignées. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une grande cuisine équipée de 18 m², idéale pour les moments conviviaux en famille. Trois chambres bien agencées garantissent des espaces nuits agréables, accompagnées de deux salles d'eau pour plus de praticité. Le revêtement en parquet pour les pièces du bas donnent un cachet supplémentaire à cette maison. Les équipements techniques sont à la hauteur des attentes actuelles : pompe à chaleur air-eau assurant un chauffage performant, climatisation pour un confort optimal en toutes saisons, ballon thermodynamique de 200 L, double vitrage garantissant isolation thermique et phonique, ainsi que volets roulants centralisés pour une gestion facilitée de la lumière. La sécurité est renforcée par une porte blindée et un portail automatisé. Un carport à l'arrière de la maison permet de stationner 2 véhicules à l'abri des intempéries. Le sous-sol non enterré de 45m² offre un espace de stockage ou de loisirs supplémentaire et permet un accès direct au jardin. Bénéficiant d'arrivée d'eau et de l'électricité, il peut aisément être transformé pour une partie en cuisine, chambre supplémentaire... Cette maison est une opportunité rare sur le marché, idéale pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant, proche de toutes les commodités, avec un accès rapide aux axes de transport. N'attendez plus pour venir découvrir ce véritable havre de paix à Bron ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi au 06 22 68 18 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guerin Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°449828243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T7 - GARAGE - JARDIN Maison T7 rénovée de 150 m² avec jardin et garage — fort potentiel Belle maison T7 d'environ 150 m², rénovée il y a moins de 5 ans, au sein d'une petite copropriété de caractère aménagée dans un ancien château. Cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille nombreuse, un projet professionnel ou un investissement locatif. Elle se compose de six chambres, d'un salon, d'une cuisine équipée, de deux salles d'eau et de deux WC. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz équipés d'une chaudière de 2025 avec radiateurs et a fait l'objet d'une rénovation récente de moins de cinq ans, permettant de profiter d'un bien confortable sans nécessiter de travaux importants. L'une des six chambres peut facilement être repensée selon vos besoins : bureau pour une profession libérale, espace de télétravail, chambre indépendante ou encore projet de location type Airbnb, sous réserve des autorisations et règles applicables. Cette configuration offre ainsi une vraie polyvalence, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet combinant habitation et activité professionnelle ou locative. Dans le Le garage vous permet de garé un véhicule et vous disposez également d'une place de parking dans la copropriété en plus de pouvoir stationner une à deux voitures dans le jardin d'environ 250m2 qui se trouve à quelques pas de la maison non attenant, mais idéal pour profiter d'un espace extérieur, installer un coin repas, un espace détente ou un jardin familial. Un cadre atypique et intimiste pour profiter des beaux jours en famille. La propriété prend place dans une petite copropriété de seulement 7 lots, aménagée dans un ancien château, comprenant 6 appartements et 1 maison. Un environnement original et à taille humaine, qui conjugue le charme d'un lieu ancien avec le confort d'une maison rénovée. Les + : * Maison T7 d'environ 150 m² * 6 chambres * Rénovation de moins de 5 ans * Cuisine équipée * 2 salles d'eau et 2 WC * Chauffage au gaz moins de un ans * Jardin privatif non attenant d'environ 250 m² * Garage situé face à la maison * Petite copropriété de seulement 7 lots * Fort potentiel pour activité professionnelle, télétravail ou projet locatif * Possibilité d'aménager une chambre en espace indépendant selon le projet Un bien rare par sa configuration et ses possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean Paul Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°450904602. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.