Trouver un maison avec garage à Gets

Vous avez une grande famille ? Cette maison est faite pour vous avec ses 6 grandes chambres. Située à SCIONZIER à la limite de MARNAZ, dans une impasse calme, construite en 1954 sur 2 niveaux d'habitation, un comble aménagé et un sous-sol complet avec caves et garage, rénovée, composée : d'un hall d'entrée avec escalier desservant les étages : - Au sous-sol semi-enterré : un garage une place, 3 caves, une chaufferie/buanderie ; - Au premier étage : un hall d'entrée, une cuisine équipée avec coin repas donnant sur un balcon avec escalier accès au jardin, un salon/salle à manger, une petite salle de bains, un W.C. séparé avec lave mains, deux chambres d'environ 16 m2 ; - Au deuxième étage : 4 chambres (deux de 16 m2 et 2 de 20 m2 environ dont une avec dressing), une petite salle de bains, un W.C. séparé. - Un comble aménagé en chambre de 10 m2 environ supérieur à 1.80m et partie grenier accessible à partir d'une des chambres. Superficie habitable : environ 188 m2 Superficie des surfaces annexes : environ 111.8 m2 Un beau jardin ombragé pour le plus grand plaisir de toute la famille. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 901 396 317, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, dans un petit hameau calme et préservé, à deux pas du centre du village de Châtillon-sur-Cluses, découvrez cette maison pleine de charme, offrant une belle vue dégagée et un cadre de vie paisible. La partie habitable développe environ 85 m², comprenant un séjour, une cuisine indépendante équipée, deux chambres et une salle d'eau. Le tout est complété par quatre caves en sous-sol, idéales pour le stockage ou une future cave à vin. Mais le véritable atout de cette propriété, c'est sa surface utile totale de 370 m², dont une impressionnante grange attenante de 200 m². Les volumes, la hauteur sous plafond et l'état général de la structure permettent d'envisager de nombreux projets : création d'un loft, d'un atelier, ou même d'un espace locatif selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain situé devant la maison permet de profiter de l'exposition et du calme environnant. Côté stationnement, vous disposez de deux places dans un garage fermé ainsi que de deux places supplémentaires à l'extérieur. Les fenêtres sont en bois double vitrage avec volets bois, et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour qui cherche à créer un lieu de vie sur mesure, dans un environnement paisible. Une maison de caractère qui ne demande qu'à revivre. Infos et visites en MP ou par téléphone. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 3490€ ~ 4770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien GRADEL - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 932 601 503

Investisseurs ou bricoleurs, ce bien est pour vous ! Bâtisse à réinventer à Châtillon Sur les hauteurs ensoleillées de Châtillon-sur-Cluses, cette construction d'environ 128 m² (64 m² par niveau) offre de nombreuses possibilités de réhabilitation. Elle est implantée sur un terrain de 354 m², avec une belle exposition plein sud. Le rez-de-chaussée, en parpaing et béton armé, est sain et se compose de deux garages et caves. À l'étage, une structure bois aujourd'hui vétuste servait d'atelier et de stockage. Ce niveau pourra être totalement repensé : pourquoi ne pas envisager un chalet neuf posé sur cette base solide, avec balcon ou terrasse plein sud pour profiter de la vue et de l'ensoleillement ? La maison n'est pas encore raccordée, mais les réseaux (eau, électricité) passent en bordure de terrain. Un assainissement individuel sera à prévoir. Que vous soyez investisseur, artisan ou simplement en quête d'un projet sur-mesure, cette bâtisse est une belle opportunité à transformer selon vos envies. À visiter sans tarder – un vrai potentiel à exploiter ! 127,358.49 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien GRADEL - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 932 601 503

À 5 min en voiture des remontées mécaniques du Grand Massif, cette maison du XIXe siècle propose environ 110 m² habitables à réaménager selon vos envies, le tout accompagné de plus de 250 m² de dépendances et d'un grand terrain plat de 2 300 m² situé en partie en zone constructible. La partie principale, de plain-pied, comprend : - Une pièce de vie avec accès extérieur - Une cuisine indépendante - Deux chambres spacieuses - Une salle d'eau et toilettes séparées. Les volumes annexes, particulièrement généreux, incluent : - Une ancienne grange d'environ 200 m² au sol à l'étage, - Un mazot traditionnel - Un garage - Un atelier L'extérieur vous séduira avec son espace généreux : un jardin plat avec vue dégagée sur les montagnes environnantes, idéal pour donner libre cours à vos projets. Un ruisseau vient ajouter du charme à l'ensemble. Possibilités de créer plusieurs logements. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des investisseurs. La maison est équipée du tout-à-l'égout, des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous sur place. Rsac : 892 203 225 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3680€ ~ 4980€ - Rémi BROSSAT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 892 203 225

À vendre – Dans le secteur recherché de THYEZ, superbe maison familiale avec piscine et dépendance aménagée – Terrain de 1902 m² Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette spacieuse maison à usage d'habitation vous séduira par ses nombreux atouts et ses volumes généreux. Elle se compose ainsi : Au rez-de-jardin : - Deux garages dont un double équipé d'une fosse (idéal pour les passionnés de mécanique) - Un carport pour quatre voitures - Chaufferie et adoucisseur d'eau - Cave - Une chambre / bureau - Salle d'eau avec WC Au 1er étage : - Dégagement avec placard - Cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec accès à une grande terrasse - Salle à manger lumineuse - Salon convivial avec un bar donnant accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours - Salle d'eau avec WC Au 2ème étage : - Dégagement desservant trois chambres avec un espace dressing, dont deux qui ont un accès sur un balcon - Salle de bains avec WC Extérieurs et prestations : - Terrain clos de 1902 m² avec une belle piscine 8 x 4 mètres pour vos moments de détente. Bel espace vert et plat pour profiter du jardin. - Dépendance comprenant une pièce et une salle d'eau avec douche et WC : idéale pour de la location saisonnière et générer un revenu complémentaire. - Portail électrique, cour goudronnée pour plus de praticité - Bassin avec des poissons - Séchoir et abri de jardin pour le rangement Cette maison combine confort, fonctionnalité et potentiel locatif, le tout dans un environnement calme et agréable. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 4420€ ~ 6030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479

Au cœur d'un quartier résidentiel de Fessy, découvrez cette belle propriété construite dans les années 90, aux volumes impressionnants et aux prestations de qualité, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Ses points forts : • Spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin paysager • 4 grandes chambres, dont 2 suites parentales (dont une master avec dressing et salle de bains privative) • Espaces bien-être : spa et saunas • Cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée • Chauffe-eau solaire (capteurs solaires thermiques) + pompe à chaleur : confort et efficacité énergétique • Garage fermé pour 2 à 3 véhicules, abri voiture double, borne de recharge pour véhicule électrique • Terrain plat de près de 4 000 m², arboré, sans vis-à-vis • Possibilité d'aménager une partie du bien en logement indépendant • Fort potentiel pour créer des chambres supplémentaires, grâce aux volumes généreux et à une configuration intérieure intelligente ⸻ Un emplacement privilégié : À proximité immédiate des écoles et transports, avec des accès faciles vers Genève, Thonon-les-Bains et Annemasse. Le compromis idéal entre calme champêtre et vie active connectée. ⸻ Une opportunité rare, idéale pour les familles, les frontaliers ou les amateurs de confort et d'espace. Cette propriété réunit cadre de vie privilégié, intimité et fort potentiel d'évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2680€ ~ 3627€ - Juliette SOLDAN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 898 297 874

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, avec une vue dégagée sur les montagnes ? Découvrez cette maison pleine de charme, située à Reyvroz, un joli village de Haute-Savoie. Caractéristiques principales : • Surface utile : 144 m² (125 m² habitables) • Terrain : 1 990 m² • Année de construction : 2003 • Chambres : 3, dont une en mezzanine • Chauffage : Poêle à bois dans la pièce de vie, poêle à pellets à l'étage inférieur • Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout • Possibilité : Construction d'un garage Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cette maison. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La mezzanine ajoute une touche de charme et un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Possibilité de créer deux appartements, Le grand terrain de 1 990 m² est un véritable atout, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. De plus, la possibilité d'y construire un garage est un vrai plus. Située à Reyvroz, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Vailly, La Vernaz, Lyaud, Féternes et Armoy, et à quelques minutes des commodités essentielles. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en restant proche de Thonon-les-Bains et des rives du lac Léman. Une maison coup de cœur, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1198€ ~ 1622€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Juliette SOLDAN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 898 297 874

La Ferme St Christophe est une propriété très spacieuse et récemment rénovée, située à proximité du centre de Samoëns, dans le hameau historique de Vallon d'en Bas. Les propriétaires actuels ont entrepris une transformation complète de la ferme et de la grange datant du 18e siècle, construites sur un terrain étendu, ensoleillé et plat de plus de 3 000 m². La rénovation a été effectuée il y a 4 ans et la propriété est dans un état exceptionnel. La ferme principale L'édifice principal de la Ferme St Christophe est un bâtiment magnifique et spacieux d'environ 700 m² dont les pièces sont réparties sur trois étages. Rien n'a été laissé au hasard dans le projet de rénovation. Les finitions intérieures d'une qualité exceptionnelle ont été réalisées par des artisans talentueux, avec un mélange harmonieux de métal, de pierre et de boiseries artisanales locales, de poutres apparentes, de sols en pierre de Bourgogne, ainsi que des aménagements et des équipements de haute qualité. Aménagé autour d'un hall spectaculaire de trois étages, le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec cheminée et bar, une élégante salle à manger avec une deuxième cheminée, une belle cuisine moderne entièrement équipée (3 lave-vaisselles) avec table à manger, garde-manger et accès à une cave voûtée. À cet étage, on trouve également un bureau, des toilettes séparées, un local pour ranger skis et chaussures (avec porte-chaussures chauffants), une buanderie et une chambre pour les invités ou le personnel avec une salle de bain attenante pouvant accueillir un fauteuil roulant. La propriété dispose de très nombreux espaces de rangement. Le premier étage comporte 8 chambres avec salle de bain attenante, dont quatre dotées d'un balcon orientés sud. Toutes les chambres sont de taille généreuse et offrent une vue spectaculaire sur les montagnes. Sept d'entre elles possèdent une salle de bain attenante avec baignoire et douche et la dernière possède une salle de bain attenante avec une douche de plain-pied. Toutes les chambres avec salle de bains sont équipées du chauffage au sol, de sèche-serviettes, de miroirs anti-buée et de robinets « Hansgrohe » Eco Smart. Le dernier étage est une suite parentale présente sur toute l'étendue de la ferme. Avec des boiseries et des poutres apparentes d'un bout à l'autre, cette pièce est très spéciale. D'un côté, elle est composée d'une chambre et d'une salle de bain, et de l'autre, elle dispose d'un salon, d'une cheminée spectaculaire et d'un grand balcon avec orientation ouest (parfait pour les couchers de soleil et les feux d'artifice dans le village). La grange En plus de la ferme principale, les propriétaires ont effectué une rénovation complète d'une grange de 175 m² (env.) en respectant les mêmes normes de qualité exceptionnellement élevées. Ce bâtiment offre une décoration similaire avec beaucoup de boiseries apparentes et est aménagé sur deux niveaux. Il possède beaucoup d'espaces de rangement et un grand coin salon couvert à l'extérieur. Le rez-de-chaussée a été conçu pour être un studio de yoga ou de vélo et dispose donc d'un grand espace ouvert, avec de nombreux espaces de rangement et une salle de douche avec WC. Les utilisations possibles de cet espace sont multiples. Le premier étage est un espace de vie ouvert avec un plafond à double hauteur et une baie vitrée donnant sur la montagne du Criou, ainsi qu'un coin-bar avec réfrigérateur / évier / lave-vaisselle et cheminée. La grange offre un espace supplémentaire idéal et peut être aménagée selon les préférences de l'acheteur. L'espace extérieur La ferme et la grange sont situées dans un magnifique jardin paysager clos et ensoleillé de plus de 3 000 m², qui comprend un charmant verger de pommiers. De plus, un espace séparé avec sauna, douche et toilettes se trouve dans le jardin, ainsi qu'un jacuzzi traditionnel permettant de profiter de la superbe vue sur les montagnes. Veuillez contacter Savills pour obtenir des informations supplémentaires et organiser des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr