Trouver un maison avec garage à Giel-Courteilles

263000

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon, d'une salle à manger avec insert à bois, d'une chambre avec accès à une terrasse, d'une cuisine, d'une salle de bain et de WC. Vous trouverez également deux caves, un atelier ainsi qu'un garage. Un véritable atout : la possibilité de profiter d'une vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d'eau et les principales pièces de vie au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de quatre espaces de nuit, d'un bureau, d'une salle de bain et de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un carport ainsi que d'un champ, le tout sur un terrain de plus de 7 000 m². La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un portail électrique. Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités et un vaste terrain ? Cette propriété pourrait bien vous séduire ! Une propriété offrant de beaux espaces, du terrain et de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement offrant espace et tranquillité. Cette annonce référence 347886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89210008200031. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Régis MALLET vous propose ce bien : Charmante maison normande avec mezzanine 95 m² environ Proche Évreux Située à seulement 10 km dÉvreux, sur la commune de Chambois (27240), découvrez cette maison normande pleine de charme, idéale pour les amateurs dauthenticité. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Un sas dentrée Une cuisine aménagée Un séjour / salon lumineux avec mezzanine et cheminée avec insert, offrant un bel espace de vie chaleureux Une chambre Une salle de bain Un WC indépendant À l'étage : Un palier pouvant faire office de bureau ou coin détente Deux chambres Une salle d'eau avec WC Extérieurs : Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours Une dépendance comprenant : - un garage - une charreterie (abri ouvert typiquement normand) Le tout sur un terrain d'environ 450 m². - Informations complémentaires : Maison raccordée au tout-à-légout Possibilité d'améliorer la performance énergétique en remplaçant linsert actuel par un insert à granulés - Les + : Charme de l'ancien (mezzanine, cheminée) Environnement calme Dépendance avec potentiel Logement fibré - Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant charme et potentiel d'amélioration. Contactez-moi Régis MALLET Conseiller Immobilier Régis.IMMO MeilleursBiens\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182503 : Lignieres orgeres, Maison ref.7274 d'environ 77 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 422 m2 - Construction 1956 - Equipements annexes : jardin - garage - cheminee - combles - - chauffage : Fioul - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 28000 Euros (Dont 12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 25000 Euros) - DPE réalisé le : 24/06/2026 - Affaire suivie par Mme V?ronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet Guillaume – L'Immobilier Conquérant vous propose à la vente ce pavillon de 115 m² habitables (127 m² au sol) sur sous-sol complet, 4 chambres, chauffé par pompe à chaleur, implanté sur un terrain clos et arboré de 1 402 m² équipé de serres, d'un bassin et d'un poulailler, dans le bourg de Magny-le-Désert, à 5 minutes de La Ferté-Macé. Un terrain qui fait la différence 1 402 m² entièrement clos, arborés et fleuris, et surtout déjà équipés. Des serres, un bassin, un poulailler : de quoi produire, cultiver et accueillir des animaux dès votre arrivée, sans rien avoir à créer. Deux terrasses, l'une exposée Est, l'autre Ouest, permettent de suivre le soleil du petit-déjeuner au dîner. Pour qui cherche un vrai projet de jardin — potager, verger, autonomie alimentaire — c'est un terrain déjà en ordre de marche. Vivre de plain-pied, avec un étage en réserve Construite en 1988 et régulièrement entretenue, la maison développe 115 m² habitables sur deux niveaux, plus un sous-sol complet. Elle est chauffée par pompe à chaleur, avec un insert en complément dans le séjour. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage, et la toiture d'origine fait l'objet d'un entretien suivi. Au rez-de-chaussée — Une entrée, une cuisine aménagée et un séjour-salon traversant de 33 m², ouvert sur les deux terrasses. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, qui permet de vivre entièrement de plain-pied. À l'étage — Un palier aménagé en espace bureau dessert deux chambres supplémentaires et un WC avec lavabo. Une pièce reste disponible pour un dressing, un second espace de travail ou une salle d'eau. Aménagée en salle d'eau, elle rendrait le niveau entièrement autonome — pour des adolescents, des grands-parents ou une activité indépendante. Sous-sol complet et dépendances Le sous-sol dessert un garage double, une arrière-cuisine, un atelier et une cave. S'ajoute un garage indépendant avec appentis. Trois espaces distincts de stationnement et de rangement. Un bourg, tous les services à côté Magny-le-Désert offre le calme d'un bourg avec les commerces, écoles et services de La Ferté-Macé à 5 minutes. Bagnoles-de-l'Orne et la forêt des Andaines sont à 12 minutes. Ce bien s'adresse à : - Une famille qui cherche 4 chambres et de l'espace extérieur à proximité immédiate des écoles, commerces et services de La Ferté-Macé, sans travaux à engager. - Un couple en quête de qualité de vie qui veut un jardin productif immédiatement exploitable, la possibilité de vivre de plain-pied, et un étage en réserve pour recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

322000

Située à La Pommeraye, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, cette maison construite en 2000 offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et beaux espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards et WC, ouvrant sur une agréable pièce de vie composée : - d'un salon chaleureux avec poêle à pellets, - d'une cuisine aménagée et équipée avec un grand îlot central, - d'une salle à manger baignée de lumière, bénéficiant d'un chauffage au sol et offrant un accès direct au jardin. Le demi-niveau dessert un espace nuit comprenant : - 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, - un bureau avec placards, - une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol apporte un véritable confort au quotidien avec : - une pièce aménagée avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant, un bureau professionnel, une salle de loisirs ou une salle de sport, une buanderie, - un double garage avec portail motorisé, -un atelier, -une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 713 m² aménagée pour les beaux jours avec : - une terrasse en bois, - une piscine hors-sol en bois avec son local technique indépendant, - un jardin agréable et facile d'entretien. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, cette maison séduira les familles recherchant un bien offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et la proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison où chacun trouvera sa place, à deux pas du centre de La Pommeraye.Honoraires : 3.87% du prix de vente.Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL: 0670071527- EMAIL: manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636

Rares prestations au Billot : Pavillon de plain-pied sur 4 212 m² de parc arboré avec dépendance (PLU Zone U). Niché sur le site recherché et touristique du Billot, ce pavillon de plain-pied de 85 m² allie sérénité absolue, cadre verdoyant et vie de village dynamique (restaurant, animations, bus scolaire sur place). Un bien idéal côté technique (DPE D, tout-à-l'égout conforme) posé sur un magnifique terrain arboré de vergers. Dès l'entrée, l'organisation intérieure se révèle simple et efficace. Un séjour convivial, prolongé par un coin cuisine ouvert, constitue le cœur de la maison. Cet espace de vie, pensé pour rassembler, s'accompagne de trois chambres qui permettent d'accueillir confortablement une famille, des amis ou de structurer un espace bureau selon les besoins. La salle de bains est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, complétée par un WC séparé pour plus de confort. Une buanderie vient parfaire l'agencement, apportant des rangements et un espace technique bien séparé des pièces de vie. Le pavillon profite également d'un agréable lien avec l'extérieur grâce à un balcon idéal pour savourer les journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par l'électricité, avec un ballon d'eau chaude à accumulation, et complété par un poêle à bois apportant une chaleur agréable et une atmosphère chaleureuse en saison plus fraîche. Les fenêtres en double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique, tandis que le sol en carrelage facilite l'entretien. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D (avec étiquette B pour les GES), traduisant un équilibre intéressant entre confort et maîtrise des consommations. Un extérieur exceptionnel et richement aménagé : Le terrain d'environ 4 212 m², réparti en 2 parcelles magnifiquement arborées et entretenues (noyers, pommiers), constitue un réel pôle de vie. Il bénéficie d'équipements de qualité déjà installés : - Un espace détente : pergola aménagée pour salon de jardin avec chalet attenant prêt pour un spa. - Des équipements pratiques : une serre de jardin et un chalet indépendant de 11 m². - Stationnement sur mesure : un grand carport idéal pour camping-car ou véhicules haut gabarit. - Potentiel de projet : une grande dépendance / bâtisse annexe PLU ( Zone U ) offrant un superbe volume à rénover selon vos envies (atelier, garage, gîte ou stockage) La présence de la fibre optique répond enfin aux usages numériques actuels, facilitant le télétravail ou les loisirs en ligne. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison offre un emplacement géographique idéal, alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des services. Une localisation pratique au quotidien : - Commerces & Vie locale : Restaurant, animations et ramassage scolaire directement sur le site du Billot. Commerces à 5 minutes (Livarot) et 10 minutes (Saint-Pierre-en-Auge). - Santé : Pôles santé à Livarot et Saint-Pierre-en-Auge. Hôpitaux de Falaise et Lisieux à 20 minutes. - Mer & Ville : Plage de Cabourg à 30 minutes, Caen à 40 minutes. Cet environnement recherché convient aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une maison de week-ends et de vacances. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 776 € - DPE : D - Assainissement : Tout-à-l'égout CONFORME (diagnostic à l'appui) - Mode de chauffage : Électricité + poêle à bois - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les étapes de votre démarche, notre équipe reste disponible. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Vous rêvez d'espace, de calme et de nature ? Cette belle maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Elle vous offre, au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée Un grand salon lumineux avec poêle à granulés ouvrant sur une terrasse d'environ 75 m² Une buanderie Un WC indépendant À l'étage : Quatre belles chambres Une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque Un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un cadre exceptionnel avec un terrain de plus de 2,5 hectares, arboré et clôturé. Vous y trouverez également : Un abri à moutons Un atelier Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les personnes souhaitant accueillir des animaux. Cette annonce référence 340489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89210008200031. Prix du bien : 189 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique chateau de 400m² sur terrain de 13 000 m². Localisation : Pays d'auge, à seulement 20 min de Lisieux, 35 min de Caen et des plages ! Les points forts du bien : - Maison de maitre de la fin du XIXème siècle - Magnifique parc arboré de plus d'un hectare sans vis à vis dans un environnement calme - Vue magnifique de toutes les pièces de la maison - Grandes pièces de vie, spacieuse et lumineuse - Spacieuse Piscine de 10m sur 6m - Grande dépendances avec 5 garages et de multiples possibilités Ce bien de 400m2 se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 entrée -1 salle à manger -1 salon -1 cuisine -1 wc - Au premier étage : -3 chambres -1 dressing -2 salles de bains -1 wc Dépendances : -1 sous-sol complet de 100m2 -5 garages -1 grand appartement indépendant à réaménager Huisseries : Bois Type de chauffage : Pôele à granulés, pôele à bois et chaudière fioul DPE : C(139) GES : D (32) Taxe foncière : 5000 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2790 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 760 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,55 % soit 720 000 € hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/chateau-11-pieces-400m2-terrain-1-ha-arbore-pays-dauge/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=vYYynf75EMm Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Ensemble de 4 maisons T7 de 309 m² sur terrain de 4307 m². Localisation : Saint pierre en auge, à seulement 35 min de Caen et des plages ! Les points forts du bien : - Maisons en colombage avec beaucoup de charme et d'authenticité - Ensemble de 4 maisons dont 2 sont louées - Terrain de 4307m2 au calme, sans vis-à-vis - Vue magnifique sur la campagne normande Ce bien se compose comme suit : Maison principale : -Au rez-de-chaussée : -1 salle à manger -1 salon -1 cuisine -1 chambre -1 une salle d'eau avec wc - Au premier étage : -2 chambres -1 salle de bain -1 dressing -1 wc Dépendances : -1 garage de 20m2 -1 batiment à restaurer de 70m2 -1 batiment à usage de garage, préaux Huisseries : Bois double vitrage et simple vitrage pour la maison principale Type de chauffage : Pôele à granulés et fioul DPE : D(237) GES : C (20) Taxe foncière : 2100 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2260 et 3120 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 420 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 400 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=bokAzY8hPEC Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique maison T 4 de 100 m² sur terrain de 1400 m² (possibilité d'en acquérir 2800 supplémentaires) Localisation : Saint pierre en auge, à 2 min du centre ville de Saint pierre sur dives, 35 min de Caen et des plages ! Les points forts du bien : - Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme - Rénovée avec goût et des matériaux de qualité - Maison très lumineuse et agréable - Très beaux jardins arborés, au calme et sans vis à vis, avec un très jolie point d'eau -Ancienne écurie de 90 m2 pouvant être réaménagé -Terrain de 1400m2 entièrement constructible Ce bien de 100m2 se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 salon -1 cuisine / salle à mange -1 véranda -1 arrière cuisine -1 une salle d'eau avec wc - Au premier étage : -2 chambres -1 salle de bain avec wc Dépendances : -1 écurie de 90m2 pouvant être réaménagé Huisseries : Double vitrage bois et aluminium Type de chauffage : Électrique DPE : D(245) GES : B (9) Taxe foncière : 1200 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2170 et 2970 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 349 500€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,27% soit 332 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=oAbyQ4LdcBK Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Maison semi-mitoyenne idéalement située à proximité du centre-ville de Saint-Omer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, une buanderie ainsi qu'un garage. Cet espace offre également la possibilité d'aménager un bureau, idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Le premier étage propose un agréable séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four), et un WC indépendant. Le deuxième étage dessert trois chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo, avec un espace de rangement. Chauffage individuel au gaz de ville - Double vitrage - Volets roulants DPE: D Prix de vente: 164 800€ honoraires d'agence inclus Agence MAV Immobilier by Faustine Paty 4 Bis Place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou à venir nous voir en agence, si vous souhaitez plus de renseignements.

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique manoir T9 de 375 m² sur terrain de 18 020 m². Localisation : Aux portes du pays d'auge, à 10 min de Saint pierre sur dives et Falaise ! Les points forts du bien : - Magnifique manoir en pierre de Caen - Grandes pièces lumineuses - Beaucoup de charme et d'authenticité - Belle hauteur sous plafond - Très beau terrain de presque 2 ha traversé par un ruisseau - Grandes dépendances : garage avec porte automatisé, second double garage, écurie Ce bien de 375m2 se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 magnifique entée avec un escalier majestueux, en pierre de Caen - 1 salle à manger -1 salon -1 cuisine -1 chambre -1 une salle d'eau avec wc - 1 seconde cuisine - 1 local technique - WC - Au premier étage : -3 chambres -1 salle de bain -1 pièce de 30m2 et une autre de 40m2, à restaurer -1 wc Dépendances : -1 grand garage avec espace buanderie, wc et salle d'eau, entièrement carrelé, pouvant être transformer en seconde habitation -1 double garage de presque 70m2 -1 ecurie de 85m2 au sol -2 anciens fruitiers de 5m2 -1 puit Huisseries : Double vitrage bois pour une grande partie, simple vitrage bois pour les parties à rénover Type de chauffage : Pompes à chaleur air/eau + chaudière à fioul pouvant être remise en fonction DPE : D(197) GES : C (27) Taxe foncière : 1174 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4760 et 6500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 695 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,17% soit 667 200 € hors frais. Lien de la visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=hAMnyDVj1DP Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique maison T10 de 246m² avec cours intérieur Localisation : Saint pierre sur dives à 35min de Caen et de Cabourg ! Les points forts du bien : - Maison de centre ville proche de toutes les commodités - Grand volume et belle hauteur sous plafond - Cours intérieure, balcon et terrasse au premier étage - Sous-sol complet - Idéal pour division et investissement locatif Ce bien de 246 m2 se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 entrée -1 salle à manger -1 salon -1 cuisine -1 laboratoire -1 chambre froide -1 débarras -WC -1 cour fermée - Au premier étage : -4 chambres -1 salle de bain -1 wc -1 terrasse de 20m2 - 2 balcons Au deuxième étage - 2 chambres -WC Au troisième étage : - 3 pièces à réhabiliter -1 Mezzanine Dépendances : - chambre froide 7,5m2 - Débarras 5m2 - Sous sol 45m2 Huisseries : Double vitrage PVC / Simple vitrage bois Type de chauffage : Chaudière à gaz DPE : F (398) GES : C (16) Taxe foncière : 1559 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5470 et 7440 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 140 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,26% soit 133 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ctppKCVTCSb Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique maison T7 de 187 m² sur terrain de 2797 m². Localisation : Vieux pont en auge, à 20min de Lisieux, 40min de Caen et Cabourg et 2h30 de Paris ! Les points forts du bien : - Maison en colombage avec beaucoup de charme - Rénovée avec des matériaux de qualité - Maison lumineuse et agréable - Très beaux terrains de presque 3000m2, arboré et sans vis à vis - 130m2 de dépendances Ce bien de 187m2 se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 salle à manger -1 salon -1 cuisine -3 chambres -1 une salle d'eau -1 buanderie - WC - Au premier étage : -2 chambres -1 salle de douche -1 palier -1 bureau avec wc Dépendances : -1 dépendance de 100m2 composé d'une salle de réception de 50m2, et d'un appartement de 50m2 avec une salle à manger / salon, cuisine, chambre et salle de douche avec WC -1 batiment de 30m2 pouvant être réaménagé -1 carport -2 terrasses dont une une avec jacuzzi couvert avec accès direct depuis la chambre parentale Huisseries : Double vitrage aluminium extérieur et bois intérieur Type de chauffage : Pôele à granulés, cheminée, chaudière à condensiation DPE : D(173) GES : D(30) Taxe foncière : 3117 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2680 et 3680 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,96 % soit 480 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=eoyF4khBvih Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique ancien couvent T16 de 450 m² (428m2 carrez) sur terrain de 2300 m², avec activité de 4 chambres d'hôtes Localisation : Saint pierre en auge, à seulement 20 min de Lisieux, 35 min de Caen et des plages ! Les points forts du bien : - Ancien couvent du 18e siècle en pierre et brique avec beaucoup de charme - Prestations de qualités, beaucoup de charme, ancienne chapelle, belle hauteur sous plafond - Terrain de 2300m2, sans vis à vis, et arboré, situé en plein centre ville, dans un cadre paisible, avec accès à pieds à toutes les commodités - 4 chambres d'hôtes rénovés avec goût - Partie privative réservée aux propriétaires - Salle de jeux spacieuse et espace bien être avec jacuzzi et sauna -Possibilités de développement au dernier étage avec 70m2 supplémentaires à aménager selon vos projets (2 chambres supplémentaire, appartement...) - Dépendance pouvant être aménagé en gite ou autre Ce bien de 450m2 se compose comme suit : au rez de chaussée : -1 entrée -1 bureau -1 salle de soin -1 salon -1 cuisine -1 salle à manger -4 chambres dont une avec dressing -1 salle de douche - WC au premier étage : -4 chambres avec salle de bain et wc -1 chapelle au second étage -1 salle de jeu -4 pièces à réaménager sous sol complet dépendances : -1 espace bien être -1 bureau -2 pièces à réhabiliter -1 garage. Photos des combles aménageables, et chiffre d'affaires sur demande Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Gaz de ville et cheminée DPE : D(224) GES : D (41) Taxe foncière : 4180 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5560 et 7570 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 550 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,76% soit 520 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=V4RULv5VotN Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique maison en pierre de 188m2 (+ une véranda de 27m2) sur terrain de 1000 m². Localisation : 15 min à l'Est de Falaise et 35 min de Caen ! Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : " Nous avons été immédiatement séduits par cette maison de caractère, ancien relais de poste, tant par son extérieur en belles pierres que par son intérieur plein de charme. Les murs en pierres apparentes, les tuiles anciennes et la grande cheminée confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse. Nous avons également été sensibles à son fort potentiel d'aménagement, permettant d'en faire une vaste et agréable maison familiale. La présence d'une chambre en rez-de-chaussée, complétée par cinq chambres à l'étage, est un véritable atout. Le tout est situé dans un village calme, idéal pour recevoir famille et proches en toute sérénité. " Les points forts du bien : - Maison en pierre avec beaucoup de charme - Encore de beaux potentiels d'aménagement : un grenier de quasiment 100m2 partiellement aménagé, un atelier de 50m2, cave de 25m2 et diverses dépendances - Maison lumineuse et agréable - Située dans un village au calme, avec accès à toutes les commodités, dont école et boulangerie / épicerie - Très beaux terrains de 1000m2 sans vis à vis - Vie de plain pieds - Très belle véranda de 27m2 Ce bien de 188m2 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -1 salle à manger -1 salon -1 cuisine -1 chambre -1 véranda -1 une salle d'eau avec wc -1 arrière cuisine Au premier étage : -5 chambres dont une avec accès direct sur l'extérieur, et une avec insert à bois -1 salle de bain avec wc Au second étage : -1 grenier de 100m2, partiellement aménagé Dépendances : -1 cave de 25m2 -1 atelier de 50m2 -4 box dont 2 fermés à office de garage -1 abris de jardin Huisseries : Double vitrage bois Type de chauffage : Cheminées et Electrique DPE : D(235) GES : B (8) Taxe foncière : 1025 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2730 et 3750 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 305 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,17 % soit 290 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=qzzpeFFFvqW Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouvelle propriété chez UNI Immobilier ! Ferme fortifiée du XVe sicèle, aménagée en deux logements de 507,29 m2 (carrez) avec grande salle de réception, sur une parcelle de 2 hectares classée Localisation : Écouché les Vallées - à 20 min d'Argentan Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « Située en haut d'une falaise sur une boucle de l'Orne, notre propriété est entourée d'un paysage magnifique avec vue à 360° sur les collines de la Suisse normande. Le site de Mésnil Glaise inscrit au patrimoine, aucune construction ne viendra perturber ce paysage doux et serein. En bas, l'Orne coule paisiblement, paradis des pêcheurs et des animaux sauvages préservés. Un chemin de grande randonnée longe la propriété et mène au Mont Saint Michel. La propriété est une ferme fortifiée ancienne dont la plus vieille tour remonte au XVème siècle. L'un des bâtiments est notre maison d'habitation dont le séjour vaste et aérien se prolonge par une belle terrasse donnant sur la campagne à l'infini. L'autre bâtiment est réservé aux hôtes et se prolonge par une belle salle de spectacles aménagée dans l'ancien pressoir où nous avons régulièrement organisé des concerts et des pièces de théâtre pendant 25 ans. Le jardin s'étend tout autour des bâtiments ; il est lieu de repos, de jeux mais aussi verger, potager, buissons de fleurs. Nos deux ânes, Anatole et Harris broutent dans le champ attenant, très curieux, viennent souvent saluer les visiteurs. La ferme Saint Roch un endroit exceptionnel et merveilleux où il fait bon vivre et qui restera pour nous le point culminant de notre vie. » Les points forts de ce bien : - Propriété d'exception du XVᵉ siècle, environnement unique - Vue panoramique à 360° sur la Suisse normande - Grande salle de réception de 95 m2 idéale pour des événements - Habitation principale + gîte indépendant, parfait pour revenus locatifs ou accueil familial, 20 voyageurs Année de construction : XVᵉ siècle Cette propriété se compose comme suit : - 1 habitation principale - 1 gîte - 1 salle de réception Habitation principale de 280,51 m2 est composé : Au rez-de-chausée : - 1 entrée - 1 séjour cathédrale - 1 cuisine - 1 vestibule - 1 wc 1er étage : - 1 mezzanine - 2 chambres - 1 salon - 2 salles d'eau - 2 wc 2ème étage : - 1 mezzanine - 2 chambres Gîte de 226,78 m2 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour avec cheminée - 1 cuisine - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 buanderie Au premier étage : - 3 chambres dont une avec baignoire - 1 salle d'eau Dépendances : - 1 chaufferie - 2 garages fermés et 2 garages ouverts - 1 salle de bal de avec mezzanines de 95 m2 Huisseries : bois et pvc Type de chauffage : chaudière individuelle à bois déchiqueté DPE habitation principale : D (246) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 270 euros et 3 120 euros DPE gîte : E (258) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 950 euros et 2 690 euros Taxe foncière : 4 495€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 874 500 euros HAI Taux d'honoraires : 6% TTC, soit 825 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=9no9zM8a5fE Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 07 57 88 99 45 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Exceptionnel château de 700m² sur un terrain de 8800m2. Localisation : Plein coeur de centre ville, à 2h de Paris, 25 min de Lisieux, et 35 min de Caen et des plages ! Les points forts du bien : - Magnifique château du 19e siècle - Entièrement rénové avec des matériaux de qualité - Cheminées en pierre, plafonds à la française, parquets en chêne, grandes hauteurs sous plafonds - Grand terrain de 8800m2 en plein centre ville, à deux pas de toutes les commodités - Grande dépendance de 200 m2 divisé en 3 gites avec son entrée indépendante Ce bien de 700m2 est composé de 4 logements indépendants. Le chateau de 500m2, faisant office de logement principal se compose comme suit : Au rez de jardin : -1 grande cuisine -1 salle de sport / espace bien-être - 1 cave à vin -1 chaufferie -1 WC Au premier étage : -1 grande entrée traversante -1 salon -1 salle à manger -1 salle de billard -1 grande cuisine Au second étage : -4 chambres dont 2 avec salle de bain privée -1 salle d'eau Au troisième étage : -3 chambres dont 1 avec salle de bain privée -1 salle d'eau -2 dressings -1 grenier Une seconde entrée indépendante donne accès à un superbe batiment dans l'esprit colombage de 200m2 séparés en 3 gites : Le premier gite se compose comme suit : Au rez de jardin : -1 grand espace de vie : salon / salle à manger / cuisine -WC Au premier étage : -2 chambres -1 salle de bain -1 grand palier Le second gite se compose comme suit : Au rez de jardin : -1 grand espace de vie : salon / salle à manger / cuisine -WC Au premier étage : - 1 suite parentale avec sa salle d'eau Le troisième gite se compose comme suit : Au rez de jardin : -1 espace de vie : salle à manger / cuisine -1 chambre -1 salle d'eau avec WC Dépendances : -Double garage -Carport Huisseries : Double vitrage Bois Type de chauffage : Cheminées, poêles à bois et gaz de ville DPE : E(304) GES : E (64) Taxe foncière : 7100 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7570 et 10320 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 050 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5% soit 1 000 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=FYPGHGha2fS Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique Manoir T10 de 341 m² habitable + 300m2 de dépencances sur terrain de 8261 m². Localisation : à moins de 10 minutes de Falaise, 25 minutes de Caen et 2H30 de Paris ! Les points forts du bien : - Manoir du XVIIe - XVIIIe siècle rempli d'histoire et de charme - Authenticité des poutres et pierres de Caen - Magnifique cadre, sans vis à vis - Activité de gîte, chambres d'hôtes avec fort potentiel à developper dont salle de séminaire / réception - Très beau volume des pièces et hauteur sous plafond - Grange de 94m2, pressoir de 76m2, garage de 74m2, grenier de 86m2 à fort potentiel Ce bien de 341m2, entièrement adaptable selon votre projet, est composé de deux logements, pouvant être modulé en un seul logement ou trois logements. Le logement principal, la maison de famille, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -1 salle à manger / salon -1 grande cuisine - 1 arrière cuisine -1 WC Au premier étage : - 1 salon en mezzanine - 1 grand salon avec cheminée - 2 chambres - 1 salle de bain avec WC Au second étage : - 1 mezzanine avec salon - 1 chambre avec son dressing - 1 suite parentale avec 2 dressings et 1 salle de bain Une seconde entrée indépendante donne accès à un superbe escalier en pierre de Caen qui dessert le deuxième logements (à usage de gite actuellement) et qui peut rejoindre le grand salon de la maison familliale. Le gite se compose comme suit : Au premier étage : - 1 grand espace de vie : salon / salle à manger / cuisine - 3 chambres - 1 salle de bain - WC Plusieurs dépendances : - pressoir de 76m2 qui faisait office d'espace de réception / dégustation - Grange de 94m2 avec un fort potentiel de développement pour activité de réception - Porche d'accueil de 30m2 - Garage de 37m2 + grenier de 37m2, avec possibilité de refaire un logement indépendant supplémentaire - Grenier aménageable de 86m2 pouvant offrir de nouveaux espaces de couchage - Buanderie Huisseries : Simple vitrage en bois Type de chauffage : Fioul DPE : E(221) GES : E (64) Taxe foncière : 2113 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5760 et 7840 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 599 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,18% soit 574 966 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=xeoteRRbnyx Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Très belle maison T8 de 208 m² sur un terrain de 1 200 m² Localisation : En plein cœur de Saint-Pierre-sur-Dives, à deux pas de toutes les commodités, et à seulement 3 km de la gare, 35 min de Caen et des plages, et 2h20 de Paris ! Les points fort du bien : - Charmante maison de centre-ville avec beaucoup de cachet - Magnifique espace salon et salle à manger - À seulement 35 minutes des plages et de Caen - Joli jardin calme et agréable - 3 entrées indépendantes - Possibilité d'acquérir un immeuble supplémentaire de 100 m² Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Bureau - Grand salon - Salle à manger -Cuisine - WC 1er étage : - 4 chambres - Salle d'eau avec WC 2ÈME étage : - 2 chambres - Grenier Extérieur : - Double garage - Atelier - Sous-sol - Huisseries : simple vitrage bois - Type de chauffage : gaz - DPE : F (382) / GES : F (83) - Taxe foncière : 1 259 € - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 6 600 € et 8 980 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 328 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,80%, soit 316 000 € hors frais Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=8vESRAgarFR Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Jolie vue dégagée sur la campagne et le château pour cette agréable longère en pierres T4 avec grange à la suite, entièrement restaurée chauffage au sol rdc et radiateurs à l'étage par pompe à chaleur, toiture couverture, isolation, huisserie double vitrage, volets roulants... A 2 minutes du centre bourg de Carrouges avec ses commerces ses écoles: maternelle, primaire collège lycée. Sa tranquillité sans vis à vis, et depuis les chambres vue sur le château de Carrouges. Elle sera vous séduire par ses volumes, sa façade plein sud, son jardin tout autour de la maison de 1183m2, son puits et son emplacement. Elle vous accueille par son grand salon cheminée escalier pierres, sa cuisine salle à manger, ses 3 chambres et sa salle de bains wc, sans oublier de 70m2 contiguë à utiliser au gré de vos envies ou de vos besoins. Assainissement par fosse toutes eaux, Dpe réalisés 18/07/2022.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme CHIRAT Chantal 0787805446- c.chirat@power-immo.com POWERIMMO Normandie- AE - RSAC 448 062 810