Trouver un maison avec garage à Gleizé

69400 GLEIZÉ – LES BRUYÈRES – MAISON EN PIERRE 284 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – DÉPENDANCE À Gleizé, facilement accessible depuis la route des Bruyères et à quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, découvrez une propriété aux volumes rares, offrant 284 m² habitables, de beaux espaces extérieurs et une vue panoramique dégagée. Édifiée avant 1850 et parfaitement rénovée et entretenue, cette maison de caractère conjugue le charme de la pierre, des volumes généreux et le confort d'une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La partie jour propose une grande salle à manger avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, ainsi qu'un salon indépendant, permettant de profiter de deux véritables espaces de vie. Depuis ce niveau, quelques marches conduisent au jardin situé en contrebas. On y découvre une grande terrasse avec accès à une cuisine d'été et à la piscine enterrée, le tout au cœur d'un terrain paysager d'environ 1 600 m². Répartie sur trois niveaux, la maison compte 5 chambres, offrant de beaux espaces à toute la famille. Les combles climatisés d'environ 90 m² et habitables offrent un espace particulièrement appréciable, pouvant accueillir chambres, salle de jeux, espace de travail ou espace dédié aux loisirs. La propriété bénéficie également d'une dépendance d'environ 100 m², véritable atout pour disposer d'un atelier ou d'un important espace de stockage. Pierre, volumes généreux, 5 chambres, piscine, dépendance et vue panoramique : une propriété singulière et parfaitement entretenue à découvrir à quelques minutes de Villefranche-sur-Saône. Contactez Sandrine Kermann pour en découvrir les espaces lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Kermann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le n°847763745. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

599000

Élégante maison de maître rénovée – 242 m² habitables sur 1 718 m² avec piscine Découvrez cette superbe bâtisse de caractère des années 50, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur un sous-sol complet comprenant un vaste garage et plusieurs ateliers, cette demeure séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses parquets bois et ses grandes ouvertures apportant une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée surélevé, accessible par une belle terrasse orientée Sud-Est, se compose : D'une entrée spacieuse, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine avec cellier, d'une grande chambre, d'un bureau, d'une salle de bains, et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez : Une suite parentale, un grand dressing pouvant faire office de chambre supplémentaire, trois autres chambres, plusieurs espaces dressings, ainsi qu'une buanderie. La maison a bénéficié d'une rénovation complète : pompe à chaleur, climatisation, isolation performante, peintures, prestations modernes. Excellent classement énergétique : DPE A. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle plate et arborée de 1 718 m² avec portail électrique et piscine chauffée. Une propriété rare, offrant charme, confort et prestations de qualité dans un cadre verdoyant. Contactez-moi pour plus d'infos : 06 42 48 96 21 Email : sylvie.queiros@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

150000

Charmante maisonnette ancienne à fort potentiel – 38 m² sur belle parcelle arborée Découvrez cette adorable bâtisse ancienne, proposée sous forme de plateau, offrant un cadre idéal pour un projet sur mesure. Ce pavillon individuel de 38 m², actuellement composé de deux pièces, séduira les amateurs de rénovation et d'authenticité. Vous serez charmé par ses beaux volumes avec 3 mètres de hauteur sous plafond , son parquet d'origine et ses deux grandes fenêtres par pièce qui apportent une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, un élégant escalier en pierre renforce le cachet de l'ensemble. Implantée sur une jolie parcelle arborée de 475 m² , cette maisonnette offre un cadre de vie paisible, bien plus agréable qu'un appartement. Le bien dispose également d'un sous-sol complet , avec possibilité d'aménagement (travaux à prévoir, hauteur sous plafond actuelle de 1,90 m ). Un véritable atout : possibilité d'extension jusqu'à 30 % de la surface , offrant encore plus de perspectives pour concrétiser vos projets. Située à proximité de l'autoroute A6 et des commerces, elle bénéficie d'un accès pratique tout en conservant son charme et son calme. Très beau potentiel – à visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, merci de nous contacter dès à présent Sylvie QUEIROS *6 42 48 96 21 - sylvie.queiros@remax.f Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

299000

MAISON DE PLAIN-PIED - BEAU POTENTIEL - GLEIZÉ Située sur la commune de Gleizé, à proximité des commerces, école, lycée et transports en commun, bâtie sur un terrain de 473 m2, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 75 m2 va vous séduire à coup sûr. Au calme et dans un cadre verdoyant, vous découvrirez dès l'entrée, une belle pièce de vie spacieuse et chaleureuse équipée d'une cheminée et une cuisine indépendante fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez un dégagement desservant 2 chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Pour les belles soirées d'étés, vous pourrez profiter d'un beau jardin pour passer de bons moments avec vos proches. Un garage fermé et une véranda viennent compléter l'ensemble et vous offrent l'opportunité d'acquérir cette maison fonctionnelle dans un cadre paisible. Saine et bien entretenue, vous pourrez créer votre cocon selon vos goûts. Vous souhaitez recevoir plus d'informations ? Contactez-moi ! Mattéo VOVARD - Ei - RSAC N° 980 088 694 Tél : O6 15 93 54 60 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 49 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située dans une impasse au calme et à seulement 8 min du centre du village, cette maison de plain-pied de 175 m2 bénéficie d'un cadre de vie privilégié permettant de tout faire à pied : crèches, écoles maternelle et primaire, collège, commerces, et transports en commun TCL. Implantée sur un terrain clos et arboré de 771 m2, la propriété garantit tranquillité et intimité, avec la possibilité d'aménager une piscine. La maison s'ouvre sur une entrée desservant un séjour très lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, avec accès direct à la terrasse. La cuisine communique avec une buanderie qui mène au garage, au-dessus duquel une mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit, bien séparée et entièrement de plain-pied, se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilette. Les trois autres chambres disposent également de placards intégrés et se partagent une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. Une mezzanine de 40 m2 complète le bien et offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente selon vos besoins. Une maison rare sur le secteur alliant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans une impasse au calme et à seulement 8 min du centre du village, cette maison de plain-pied de 175 m2 bénéficie d'un cadre de vie privilégié permettant de tout faire à pied : crèches, écoles maternelle et primaire, collège, commerces, et transports en commun TCL. Implantée sur un terrain clos et arboré de 771 m2, la propriété garantit tranquillité et intimité, avec la possibilité d'aménager une piscine. La maison s'ouvre sur une entrée desservant un séjour très lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, avec accès direct à la terrasse. La cuisine communique avec une buanderie qui mène au garage, au-dessus duquel une mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit, bien séparée et entièrement de plain-pied, se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilette. Les trois autres chambres disposent également de placards intégrés et se partagent une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. Une mezzanine de 40 m2 complète le bien et offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente selon vos besoins. Une maison rare sur le secteur alliant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW173563 : Frans, secteur Centre village, Maison piscine - secteur calme d'environ 225 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 2475 m2 - Vue : Jardin,piscine,village - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique adoucisseur eau - sauna - store - volets roulants elec - alarme - chauffe-eau - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/02/2025 - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2420 et 3330 Euros - Affaire suivie par Mr THIERRY MEYNAND (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marcy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178379 : Montmerle sur saone, secteur Village, Maison grange ? am?nager d'environ 132 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 566 m2 - Vue : Jardin - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - - chauffage : Aucun - prévoir travaux rénovation - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Thierry CHAREYRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montmerle Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182012 : Saint georges de reneins, secteur Bord de sa?ne, Maison avec vue bord de sa?ne d'environ 160 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 530 m2 - Vue : Chemin et bord de sa?ne - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - cellier - cheminee - - chauffage : Aerothermie pompe ? chaleur adoucisseur d'eau - iso sous-toiture - 3 places de stationnement - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 380000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Jeremie Sophie SEARDO (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Lucenay - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182198 : Villefranche sur saone, secteur Proche gare, Maison d'environ 114 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 597 m2 - Construction 1981 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 356000 Euros (Dont 4.17% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 341760 Euros) - DPE réalisé le : 19/06/2026 - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Dominique SCHIETSE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Jassans Riottier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180720 : Sain bel, secteur Route de saint romain, Maison devenez propri?taire d'environ 87 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 250 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 355900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

190000

FERMETTE St Georges de Reneins à vendre + TERRAIN - 190 000 € UNIQUEMENT chez REMAX IMMOCALADE , une grande et belle bâtisse d'une surface habitable de 150m² sur parcelle de plus de 950m². De nombreux travaux ont été effectués en 1997, dont la toiture en totalité, avec de belles charpentes et poutres apparentes...mais il en restera encore à effectuer pour les futurs acquéreurs. Une belle cour intérieure en pavés de 140m² et murée préservant une totale intimité. Cette maison pleine de charme a été rénovée en ajoutant quelques petits matériaux qui ne laisseront pas indifférents les visiteurs fervants d'antiquité. Proche de l'autoroute, il règnera un bruit de fond, ce qui sera rédibitoire pour certains, et peu important pour d'autres, surtout pour la destination que l'on souhaite en faire. Ce bien à le potentiel d'offrir de belles perspectives, et en tout genre. Effectivement, une habitation, mais également imaginer le projet d'une structure évènementielle. Le petit plus de cette propriété, est un terrain tout en pré de 1700m², clos et seulement à quelques mètres de la bâtisse, et peut convenir à des acquéreurs possédant des animaux comme un cheval et autres. Celle-ci validerait bien des projets. Vous souhaitez obtenir plus de renseignements, programmer une visite, alors n'attendez plus pour contacter la référente de ce dossier: Martine THIOLET-HYVERNAT au 06 76 28 78 67 - RSAC 888 879 608 (EI) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Idéalement situé au centre du village, au coeur du Beaujolais; cette magnifique maison d'architecte contemporaine de 202 m2 construite en 2007 selon les normes RT 2005 offre de beaux volumes sur un terrain arboré plat piscinable de 1 630 m2. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée, d'un superbe séjour cathédrale avec cheminée prolongé par une une grande salle à manger, un bureau, une cusine équipée ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing, salle de douche et sauna. A l'étage, un espace nuit accueille 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Un double garage et une cave complètent cette confortable maison familiale. Prix 655 500 EUR, honoraires exclus. Honoraires de 34 500 EUR à la charge de l'acquéreur. Mandat No 1038. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé au centre du village, au coeur du Beaujolais; cette magnifique maison d'architecte contemporaine de 202 m2 construite en 2007 selon les normes RT 2005 offre de beaux volumes sur un terrain arboré plat piscinable de 1 630 m2. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée, d'un superbe séjour cathédrale avec cheminée prolongé par une une grande salle à manger, un bureau, une cusine équipée ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing, salle de douche et sauna. A l'étage, un espace nuit accueille 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Un double garage et une cave complètent cette confortable maison familiale. Prix 655 500 EUR, honoraires exclus. Honoraires de 34 500 EUR à la charge de l'acquéreur. Mandat No 1038. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ONLY l'agence immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette charmante maison construite en 1975, située sur la commune de Savigneux, à moins de 10 minutes à pied du centre du village. Édifiée sur une belle parcelle de 1 328 m², elle offre un agréable espace extérieur laissant libre cours à vos envies et à vos projets d'aménagement. La maison développe une surface habitable de 84,76 m² et se compose, au niveau principal, d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée dispose d'un sous-sol entièrement aménagé, comprenant une partie garage double ainsi qu'un espace aménagé avec une chambre et un point d'eau. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins. Le bien bénéficie également de combles aménageables d'environ 72 m², permettant d'envisager la création de nouveaux espaces et d'augmenter considérablement la surface habitable. Cette maison offre un cadre agréable, un terrain généreux et surtout un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Votre contact : Tiffany MARTOS Only l'agence immobilière, 06.76.58.68.84. Agent commercial RSAC : 933 333 627 / RCP : ACI28521.

69300 - CALUIRE - Lumineuse Maison de 125 m2 habitables (178,89 m2 au sol) - Parcelle 563 m2 - Jardin - Garage - Piscinable Romain CHOLLET, Efficity Immobilier à Caluire, vous propose un bien rare sur le secteur : une maison des années 60 sur une parcelle de 563 m², prête à devenir exactement la maison dont vous rêvez. Ici, c'est la lumière qui frappe en premier, trois expositions, des fenêtres dans chaque pièce, du soleil du matin au soir. Vous aurez 179 m² au sol à réinventer. On entre par l'étage qui accueille un grand séjour de 27 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparés, le tout desservi par un dégagement généreux. Le rez-de-chaussée, terrain de jeu idéal pour aménager plus grand : une salle de 37 m² à penser librement (suite parentale, pièce de vie, bureau, studio indépendant…), une chaufferie de 11 m², un garage de 20 m², et un WC. En sous-sol, une cave saine complète l'ensemble. Louée plusieurs années par des locataires très soigneux, cette maison est saine et a été correctement maintenue : fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants, toiture isolée (30 cm en combles), installation électrique sans anomalie. La décoration et les équipements sont d'époque (sols, peintures, cuisine, salle de bains) mais les fondamentaux sont là. Le vrai chantier, c'est le système de chauffage : la chaudière fioul entraîne un classement DPE G. En passant sur une pompe à chaleur et en isolant les murs, le DPE recommande une projection en classe A avec un budget travaux estimé entre 25 000 et 37 000 €. La parcelle de 563 m² est clôturée et arborée, avec suffisamment d'espace pour installer une piscine. Portail électrique motorisé, allée privative, jardin sur plusieurs côtés de la maison. On est dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités du secteur Vassieux. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus de renseignements merci de contacter Romain Chollet par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Stasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°515271567. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COUP DE CŒUR – MAISON CONTEMPORAINE – 168 M² – 4 CHAMBRES (5 POSSIBLE) – PIÈCE DE VIE 70 M² – PISCINE – TERRAIN 960 M² (800 M² EXPLOITABLES) – VUE PANORAMIQUE – CALME ABSOLU – DPE A – CLIMATISATION – STATIONNEMENTS Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer cette superbe maison contemporaine de 168 m², construite en 2017, offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et surtout une vue panoramique exceptionnelle. Situation : Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié. Dès l'entrée, la luminosité, les volumes et l'ouverture sur l'extérieur donnent immédiatement le ton. **Espace de vie :** Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. L'espace intérieur se prolonge naturellement vers la terrasse, la piscine et la vue panoramique, créant une véritable sensation de vie à l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un grand îlot central et s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'exposition Sud-Est permet de profiter d'une très belle luminosité tout au long de la journée. **Côté nuit :** La maison offre 4 chambres, mais il est possible d'en créer une 5ème de plain pied. À l'étage, vous découvrirez les 4 chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 30 m² bénéficiant de sa salle de bain privative, dressing et d'une terrasse avec vue dégagée. Les autres chambres profitent également d'espaces confortables et d'un accès à une salle d'eau, permettant à chacun de conserver son indépendance. **Extérieurs & piscine :** Le terrain d'environ 960 m² a été soigneusement aménagé afin de profiter pleinement de l'environnement et de la vue. La terrasse accueille une belle piscine parfaitement intégrée face au panorama, véritable prolongement de la pièce de vie. Espace repas, salon de jardin, bains de soleil, jardin paysagé : les extérieurs offrent plusieurs espaces permettant de profiter des beaux jours dans une atmosphère calme et intimiste. **Prestations & confort :** La maison, construite en **2017**, bénéficie de prestations modernes et d'un excellent niveau de confort : * Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant * Climatisation par pompe à chaleur air/air * Menuiseries double vitrage à isolation renforcée * Grandes baies vitrées * Cuisine entièrement équipée avec îlot central * Salle de bain avec baignoire et douche * Salles d'eau * Nombreux rangements * Plusieurs stationnements couverts * DPE A La qualité de sa conception et de ses équipements permet ainsi d'allier confort thermique et excellente performance énergétique. **Les + qui font la différence :** Vue panoramique exceptionnelle Piscine avec vue Exposition Sud-Est Terrain de 960 m² Pièce de vie d'environ 70 m² Jusqu'à 5 chambres Suite parentale d'environ 30 m² Climatisation Plancher chauffant DPE A Stationnements couverts Fond d'impasse et calme absolu Construction récente de 2017 Cette maison est un véritable coup de cœur, tant par la qualité de ses prestations que par son environnement. Sa grande pièce de vie entièrement tournée vers la piscine et le panorama, ses volumes, ses extérieurs et son excellente performance énergétique en font un bien particulièrement rare. Une maison pensée pour profiter pleinement de chaque espace, aussi agréable au quotidien que pour recevoir. Votre contact : Vincent Farjas N'hésitez pas à me contacter, je suis JOIGNABLE DU LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail à vfarjas@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°880089032. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

175000

Maison de plain-pied avec jardin clos, terrasse et beau potentiel d'évolution Idéale pour un couple de retraités, un jeune couple ou un parent solo , cette maison de plain-pied parfaitement entretenue réunit des qualités particulièrement recherchées : une vie de plain-pied, un environnement calme, un jardin facile à entretenir et la proximité des commerces, commodités, écoles et collège. Située au calme d'une impasse, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien tout en offrant un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, la distribution fluide des espaces facilite la vie de tous les jours. La maison comprend une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Pour ceux qui préfèrent une pièce de vie plus ouverte, sa configuration permet également d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur aux beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un dressing/cellier apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Véritable atout, le garage attenant communique directement avec la maison. Sa configuration offre également un intéressant potentiel d'aménagement en troisième chambre ou en pièce supplémentaire , selon les besoins et le projet des futurs occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et facile à entretenir. Un petit cabanon permet de ranger facilement vélos, outils et matériel de jardinage. Côté confort, la maison dispose d'une chaudière gaz à condensation ainsi que de fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes. Sa bonne performance énergétique (DPE D) contribue également au confort du logement au quotidien. Une maison saine, lumineuse, fonctionnelle que seule une visite permettra d'en apprécier pleinement le potentiel et la qualité d'entretien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

325000

À quelques minutes du centre du village de Frans , de ses écoles et de ses commerces, découvrez cette agréable maison de 2015 , située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant . Dès l'entrée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² , avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une terrasse et offrent une jolie vue dégagée sur la nature . Le rez-de-chaussée dispose également d'une véritable buanderie , d'un WC et d'un garage indépendant . À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres , d'un second WC et d'une salle de bains familiale. Construite sur une parcelle de 300 m² , cette maison ossature bois bénéficie de plusieurs espaces extérieurs : deux terrasses , une partie en herbe et un espace de stationnement. Côté confort, elle affiche un DPE classé A et dispose notamment d'un poêle à granulés , d'un chauffage au sol, de volets roulants automatisés avec centralisation et de moustiquaires. Une maison soignée, fonctionnelle et bien entretenue , dans un cadre agréable, avec tout le confort nécessaire pour s'installer sans travaux. Vous cherchez un environnement paisible, une maison récente et un extérieur facile à vivre ? Venez la découvrir. Maryse LEPRETRE – Conseillère en immobilier RE/MAX ImmoCalade 7.72.72.47.79 maryse.lepretre@remax.fr RSAC 901 114 504 EI Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L'ARBRESLE (69210) — MAISON FAMILIALE DE 176,73 M² — 3 CHAMBRES — TERRASSE — GARAGE — JARDIN DE 558 M² — DPE D NOUVEAU PRIX : 300 000 € — BAISSE DE 115 000 € Initialement proposée à 415 000 €, cette maison familiale de 176,73 m² est désormais affichée au prix de 300 000 €. Sarah BERTHENET – Efficity vous présente cette maison spacieuse et lumineuse, située à proximité du centre de L'Arbresle, de ses commerces, de ses établissements scolaires et de la gare. POURQUOI UNE TELLE BAISSE DE PRIX ? Entrepreneurs, les propriétaires préparent un nouvel investissement professionnel pour le début de l'année prochaine. Ils ont donc choisi de libérer rapidement leur capital, plutôt que d'attendre plusieurs mois dans l'espoir d'obtenir un prix plus élevé. Cette baisse de 115 000 € est une décision volontaire et assumée, avec une volonté clairement établie : vendre rapidement. Le prix de 300 000 € est ferme et correspond pleinement à cette nouvelle stratégie. UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX Dès l'entrée, vous découvrirez les beaux volumes et la belle luminosité naturelle de cette maison de 176,73 m² habitables, ouverte sur son jardin clos et sa terrasse couverte. La maison est habitable en l'état, mais nécessite des rafraîchissements et une remise au goût du jour. Son intérêt réside dans son potentiel : elle vous permet de bénéficier d'une surface familiale généreuse et de réaliser les améliorations progressivement, selon vos besoins, vos envies et votre budget. Vous pourrez ainsi créer un intérieur qui vous ressemble. UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL La salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace de vie chaleureux, pensé pour partager les repas et les moments du quotidien en famille. Les différentes ouvertures apportent une belle lumière naturelle et permettent de profiter d'un accès agréable vers le jardin et la terrasse. TROIS GRANDES CHAMBRES La maison dispose de trois grandes chambres réparties sur deux niveaux : une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage Une grande salle de bains entièrement rénovée, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un dressing familial complètent l'ensemble. Cette organisation offre des espaces confortables et adaptés à la vie de famille. UN JARDIN CLOS ET UNE TERRASSE COUVERTE Édifiée sur une parcelle de 558 m², la maison bénéficie d'un jardin entièrement clôturé, offrant un espace sécurisé pour les enfants. La terrasse couverte par un auvent permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un garage d'environ 20 m² complète le bien. Il permet de stationner un véhicule ou de disposer d'un espace supplémentaire pour les vélos, l'outillage et le rangement. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS • Classe énergétique D • Chauffage central avec chaudière au gaz • Fenêtres en double vitrage UN QUOTIDIEN FACILITÉ À L'ARBRESLE La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du collège Les 4 Vents, du centre de L'Arbresle, des commerces, restaurants et du marché, des écoles, crèches et transports en commun, de la gare SNCF et du tram-train (Lyon Gorge-de-Loup accessible en 30 minutes en train) et des principaux axes routiers. La maison avait déjà été présentée au marché à son prix initial et avait suscité plusieurs visites ainsi qu'une offre, avant que le projet de vente ne soit interrompu pour des raisons personnelles. Elle revient aujourd'hui avec un prix radicalement repositionné et une volonté de vente clairement établie. Vous recherchez de beaux volumes dans l'ouest lyonnais et souhaitez vous approprier une maison plutôt qu'acheter une rénovation déjà terminée ? Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite : Sarah Berthenet x06x09x76x19x96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

325000

À quelques minutes du centre du village de Frans , de ses écoles et de ses commerces, découvrez cette agréable maison de 2015 , située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant . Dès l'entrée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² , avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une terrasse et offrent une jolie vue dégagée sur la nature . Le rez-de-chaussée dispose également d'une véritable buanderie , d'un WC et d'un garage indépendant . À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres , d'un second WC et d'une salle de bains familiale. Construite sur une parcelle de 300 m² , cette maison ossature bois bénéficie de plusieurs espaces extérieurs : deux terrasses , une partie en herbe et un espace de stationnement. Côté confort, elle affiche un DPE classé A et dispose notamment d'un poêle à granulés , d'un chauffage au sol, de volets roulants automatisés avec centralisation et de moustiquaires. Une maison soignée, fonctionnelle et bien entretenue , dans un cadre agréable, avec tout le confort nécessaire pour s'installer sans travaux. Vous cherchez un environnement paisible, une maison récente et un extérieur facile à vivre ? Venez la découvrir. Maryse LEPRETRE – Conseillère en immobilier RE/MAX ImmoCalade 7.72.72.47.79 maryse.lepretre@remax.fr RSAC 901 114 504 EI Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

278000

Maison de village 3 chambres à vendre - 278 000 € Uniquement chez REMAX Immocalade , Martine a le plaisir de vous présenter cette authentique maison de 115 m² située au centre du beau village de Lucenay. Dans un cadre bucolique, où il y fait bon vivre, elle inspire le charme et l'ambiance à l'italienne, avec une spacieuse terrasse entièrement carrelée annexée d'une cuisine d'été, laquelle sans doute, nous surprendra à imaginer d'agréables moments de partages... - De plain-pied, nous aurons une cuisine, un coin buanderie, un wc, un séjour avecun bon poêle à bois qui sert quasi de chauffage principal en période hivernale. - Au second niveau, un grand dégagement, deux chambres de belles surfaces, une salle d'eau et un wc. - Le dernier niveau, une troisième chambre de 20m² pouvant accueillir plusieurs lits. S'ajoute à ce bien 95 m² de dépendances, comprenants deux garages, une cave, également une pièce servant de garde manger à ce jour. La toiture a été entièrement refaite il y a une quinzaine d'années et suivie, et sept ans pour la terrasse ainsi qu'un des garages. Chauffage électrique Fenêtres PVC et bois double vitrage, toutes sont équipées de moustiquaires. Intérieur lumineux et lieu calme. Lucenay est très bien placée, à cinq minutes de l'autoroute, de la gare TER, pas plus de dix minutes de Villefranche pour les commerces, Anses, Morancé et Ambérieux, à seulement vingt-cinq minutes de Lyon par l'A6. Il faudra seulement quelques minutes à pied pour prendre le bus, se rendre aux petites écoles, aller chercher son pain au travers des belles ruelles aux pierres dominantes. Envie d'une maison seine et paisible, un extérieur, des dépendances, dans un bel endroit discret au fond d'une impasse, alors n'hésitez pas contactez-moi : Martine THIOLET-HYVERNAT au 06 76 28 78 67 - RSAC 888 879 608 (EI) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

69660 - COLLONGES-AU-MONT-D'OR – MAISON ANNEE 1960 – 130 M2 - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - MAISON DE PLAIN PIED AVEC TERRASSE – GRAND SOUS SOL 130 M2 – QUATRE GARAGES - TERRAIN 2149 M2 Brigitte Moretton et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent Cette maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel de Collonges au mont d'or avec un environnement paisible, verdoyant, arboré avec 2140 M2 de terrain La maison de 130 M2 est construite avec des matériaux de construction solide et de qualité, garantissant robustesse et durabilité. Les Sols, le toit, sont en bon état. Elle offre un espace de vie lumineux avec le séjour salon et salle à manger, exposés plein sud et avec la terrasse de 40.0 m² qui donne sur les 2000 M2 de terrain. La cuisine est séparée, mais elle peut être ouverte sur le séjour, puis un long couloir desserre trois belles chambres, cette maison est parfaite pour accueillir toute votre famille dans un confort optimal. Le sous-sol d'environs 120 M2, peut être aménagée, faire chambre et ou bureau supplémentaire. Une cave de 10M2 et surtout la possibilité de garer 4 voitures.Située à proximité du célèbre restaurant Paul Bocuse, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et calme. Les transports en commun tels que le bus et le train sont facilement accessibles, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Proche également des écoles, privée ou publique, et comme l'école internationale de Ombrosa Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Collonges-au-Mont-d'Or. Contactez-moi dès maintenant au 0686496218 pour organiser une visite. Brigitte Moretton, votre agent immobilier efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Brigitte Moretton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°318321049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

375000

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située à Gleizé, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers. D'une superficie confortable, la maison se compose d'un grand séjour lumineux, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez simplement poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 884 m², joliment aménagée, avec une piscine hors sol et un terrain offrant également la possibilité d'être pisciné. Une agréable terrasse ombragée complète cet espace extérieur, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente aux beaux jours. Pour le confort, la maison dispose d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible dans le séjour ainsi que d'un poêle à bois, permettant de profiter d'une atmosphère chaleureuse en hiver. Autre atout : les axes autoroutiers sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, tout en bénéficiant de la proximité du "Village Beaujolais" et ses commodités. Enfin, un grand garage vient compléter l'ensemble et offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Une maison fonctionnelle, confortable et sans travaux, avec un beau terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Julien JAMBON - Tél: *6.76.77.42.93 (EI-RSAC894672047) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

TOUSSIEUX – PLAIN-PIED – 106 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1 000 M² – DPE B À Toussieux, dans un environnement résidentiel agréable aux portes de la Métropole lyonnaise, découvrez cette maison de plain-pied de 106 m² habitables, particulièrement bien équipée et offrant d'excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'une buanderie. La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort avec une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant, complétée par un système de climatisation intégré au plafond. Une cheminée avec insert et système de diffusion de chaleur dans les différentes pièces apporte également un confort supplémentaire. Les équipements ont fait l'objet de nombreuses améliorations : ballon thermodynamique, menuiseries en double vitrage renforcé de 2024, volets roulants électriques solaires, isolation des combles et sous-toitures en aluminium. Les panneaux photovoltaïques d'une puissance d'environ 6 kWc permettent l'autoconsommation ainsi que la revente du surplus, générant actuellement environ 600 € de revenus par an. L'ensemble permet à cette maison de bénéficier d'un excellent classement énergétique : DPE B. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² offre un véritable espace de détente avec une piscine Waterair installée en 2022, une grande terrasse d'environ 60 m², une pergola bioclimatique éclairée d'environ 15 m² ainsi qu'un spa rigide 2 places, installé en extérieur en 2021 et restant avec la maison. Une petite dépendance dédiée à la piscine, un garage isolé de 28 m², un portail électrique ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AUX PORTES DE LYON Toussieux bénéficie d'une situation particulièrement intéressante entre Dombes, Val de Saône et Métropole lyonnaise. La commune permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en conservant une bonne accessibilité vers Lyon, Villefranche-sur-Saône, Trévoux et les principaux axes routiers. Une maison prête à vivre, économe en énergie et particulièrement complète, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied, de beaux extérieurs et une piscine à proximité de l'agglomération lyonnaise. À découvrir rapidement. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 806 € - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous orienter dans les différentes étapes de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

69140 – RILLIEUX VILLAGE – ENSEMBLE IMMOBILIER – MAISON 184 M² + 2 APPARTEMENTS T2 – COUR – STATIONNEMENTS – RENTABILITÉ IMMÉDIATE EFFICITY, Christophe et Noëlle JACQUET vous proposent en plein cœur de Rillieux Village cet ensemble immobilier de caractère composé d'une maison principale datant de 1830 et de deux appartements T2 indépendants, le tout édifié sur une parcelle de 352 m². Une opportunité rare, idéale pour une famille souhaitant bénéficier de revenus locatifs complémentaires, un investisseur ou encore une profession libérale recherchant plusieurs espaces indépendants sur un même site. Une maison principale de caractère de 184 m² Derrière son porche, vous découvrirez une vaste cour intérieure, au calme et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de convivialité pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine équipée ouverte au Sud sur la cour ainsi qu'un vaste séjour/salle à manger. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres allant de 16 à 20 m², un espace bureau, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Le deuxième étage accueille une superbe suite parentale d'environ 38 m², complétée par une salle de bains de 8 m², un espace bureau et un WC. Deux appartements T2 indépendants et déjà loués Dans un bâtiment adjacent à la maison principale, l'ensemble comprend également deux appartements T2, situés respectivement au premier et au deuxième étage, sans ascenseur avec une entrée indépendante. Le premier appartement développe une surface d'environ 31 m². Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il est actuellement loué 570 € hors charges par mois. Le second appartement offre une surface d'environ 42 m² et dispose également d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre indépendante d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il est actuellement loué 627 € hors charges par mois. Les deux logements bénéficient d'un chauffage électrique et ne nécessitent pas de travaux particuliers, permettant de profiter immédiatement d'un revenu locatif. Les loyers représentent ainsi 1 197 € hors charges par mois, soit 14 364 € hors charges par an. Annexes et stationnement Un cellier, un débarras, un atelier d'environ 18 m² ainsi que deux grandes places de stationnement couvertes complètent cet ensemble immobilier. Un bien aux multiples possibilités Cet ensemble peut parfaitement convenir : •à une famille souhaitant habiter la maison principale tout en bénéficiant de revenus locatifs ; •à un investisseur recherchant un ensemble immobilier avec rendement immédiat ; •à une activité ou profession libérale souhaitant disposer de plusieurs espaces indépendants ; •à un projet familial ou patrimonial permettant de réunir habitation et investissement sur une même propriété. Une situation privilégiée au cœur de Rillieux Village Vous profitez d'un environnement recherché avec écoles maternelles, primaires et secondaires accessibles rapidement. Les lignes de bus 33, S8, C5 et ZI4 se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes routiers A46, A42 et N346. Cinéma, bibliothèque, restaurants, commerces, services et marché hebdomadaire du vendredi matin participent également à la qualité de vie du secteur. Les atouts Maison de caractère de 184 m² Deux appartements T2 indépendants Revenus locatifs immédiats de 1 197 € HC/mois Aucun travaux à prévoir dans les appartements Cour intérieure au calme et sans vis-à-vis Deux stationnements couverts Possibilité de projet familial, locatif ou professionnel Emplacement recherché au cœur de Rillieux Village Un ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant à la fois qualité de vie, potentiel patrimonial et rentabilité immédiate. Contactez Christophe JACQUET pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

449000

VILLA 3 CHAMBRES AVEC PISCINE à vendre - 449 000 € A TAPONAS Chez REMAX Immocalade , Martine vous présente cette magnifique villa de 140 m² habitables construite sur une parcelle de 1200 m². Envie de campagne, de calme, être en même temps proche de Belleville en Beaujolais son accès autoroute, gare, commerces, petites et grandes écoles jusqu'au lycée, alors vous avez trouvé la perle rare. Cette maison se situe dans un petit lotissement respecté, sans vis-à-vis, en pleine propriété, il n'y a plus qu'à poser ses valises et apprécier ce lieu, avec toute l'intimité qu'il réserve. En Rez-de-Chaussée, nous entrerons dans une belle pièce de vie comblée de clarté naturelle, une cuisine moderne entièrement équipée avec verrière, un salon tout aussi lumineux, un dégagement menant vers un bureau avec mezzanine de rangement, un cellier/chaufferie et un WC. A l'étage, un large dégagement distribuant trois chambres avec placards et moustiquaires, une salle de bains douche et baignoire, un WC séparé. Une vie paisible vous attend, et n'oublions pas cette opportunité d'avoir une belle piscine 8x4 avec rideau électrique et un grand garage de 30m² non attenant. Stores roulants, portails entrée et garage tout électrique, deux stores bannes manuels verticaux en terrasse. Vous pensez que ce bien est idéal, qu'il offre tout ce dont vous rêvez, vous avez besoins d'informations complémentaiires, souhaitez programmer une visite, Je me tiens à votre disposition: THIOLET-HYVERNAT au 06 76 28 78 67 - RSAC 888 879 608 (EI) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Au coeur du village, cette remarquable propriété du XVIIIe siècle développe 428 m2 habitables au sein d'un écrin de verdure de 3 971 m2. La demeure a conservé tout le charme de son histoire : cheminées anciennes, boiseries, plafonds à la française; et escaliers en pierre. Elle offre de beaux volumes, dont un vaste salon, une salle à manger, une cusine dînatoire, 7 chambres, plusieurs salles de bains, une buanderie ainsi que 127 m2 de greniers aménageables. La propriété est complétée par un auvent, des places de parking, une serre, un bassin, une piscine et son pool-house, qui participent pleinement à l'agrément de ce lieu de caractère, rare par son charme et sa situation privilégiée. Prix 1 396 500 Euros, honoraires exclus. Honoraires de 73 5000 Euros à la charge de l'acquéreur. Mandat exclusif de vente No 1036. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur du village, cette remarquable propriété du XVIIIe siècle développe 428 m2 habitables au sein d'un écrin de verdure de 3 971 m2. La demeure a conservé tout le charme de son histoire : cheminées anciennes, boiseries, plafonds à la française; et escaliers en pierre. Elle offre de beaux volumes, dont un vaste salon, une salle à manger, une cusine dînatoire, 7 chambres, plusieurs salles de bains, une buanderie ainsi que 127 m2 de greniers aménageables. La propriété est complétée par un auvent, des places de parking, une serre, un bassin, une piscine et son pool-house, qui participent pleinement à l'agrément de ce lieu de caractère, rare par son charme et sa situation privilégiée. Prix 1 396 500 Euros, honoraires exclus. Honoraires de 73 5000 Euros à la charge de l'acquéreur. Mandat exclusif de vente No 1036. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

69450 – SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR – QUARTIER SERPOLY – TERRAIN ARBORÉ DE 1500M² – 4 CHAMBRES – CALME ABSOLU – SOUS-SOL INTEGRAL – GARAGE Charles Murzeau – effiCity vous propose en exclusivité cette maison idéale pour une famille en quête d'espace et de calme. Située à une dizaine de minutes à pied du centre-ville de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et à 1 minute à pied de l'école élémentaire de Champlong, dans le quartier recherché de Serpoly, cette propriété allie proximité des commodités (écoles, commerces, transports) et intimité absolue, en fond d'impasse, à l'abri des regards et du bruit. UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Jardin plat de 1500m², orienté sud, piscinable, en position dominante, sans vis-à-vis et entièrement clos. Terrain arboré, entretenu et éloigné de la rue, offrant une sérénité rare en plein cœur d'un village prisé. Portail rotatif électrique pour un accès sécurisé et pratique. UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE Rez-de-chaussée : - Entrée avec vestiaire, - Cuisine - Séjour avec trois expositions, - 3 chambres, - 1 salle de bains, - 1 WC séparé, - 1 buanderie. 1er étage : - Bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail, - 1 suite parentale avec salle d'eau + WC + dressing. Sous-sol : - 70m² carrelés et aménageables (potentiel bureau, salle de jeux, salle de sport…). - 50m² dédiés à du rangement, cave et atelier et stockage. Extérieurs : Garage double (2 véhicules) + 3 places de stationnement extérieures. ATOUTS COMPLEMENTAIRES - Alarme - Visiophone - Climatisation - Cheminée à foyer fermé - Toiture nettoyée et restaurée en 2025 - DPE D (énergie) / B (climat) - Taxe foncière : 2020€/an À PRÉVOIR - Rafraîchissements à envisager (électricité, radiateurs, peintures, cuisine) pour personnaliser ce bien à votre image. PRIX : 890 000€ FAI Visites sur rendez-vous – Contactez-nous pour une présentation détaillée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Adrien Murzeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°823850714. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris