Trouver un appartement avec balcon à Grenoble

62000

A découvrir, charmant T3 en parfait état, comprenant, séjour double orienté Sud/Ouest, ouvrant sur balcon carrelé à l'Ouest et climatisé, cuisine indépendante complètement équipée donnant également sur balcon avec stores bannes, une vaste chambre avec large placard mural équipé et parquet au sol, salle de bain avec baignoire d'angle et colonne balnéo, toilettes séparées, cellier avec emplacement machine à laver et rangement. Le séjour peut être séparé pour création d'une chambres supplémentaire. Cave en sous-sol. Appartement au 1er étage/4 sans ascenseur. Les plus de ce bien : Vue dégagée, parc en bas de l'immeuble, porte blindée, climatisation dans la pièce de vie, volets roulants électriques dans la cuisine et la pièce de vie. Cette annonce référence 322888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010. Prix du bien : 62 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 380,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Place Paul Mistral à Grenoble, situé au sein d'une très belle copropriété de standing, parfaitement entretenue, cet appartement en étage élevé saura vous séduire par sa luminosité et sa vue imprenable sur Grenoble et les montagnes environnantes. Il se compose d'une agréable entrée desservant une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon offrant un cadre de vie privilégié. Vous apprécierez les beaux volumes de cet appartement en bon état général, nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité dans un environnement recherché. DPE : 211 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Cloé RENAUDIN - 06 58 18 95 43 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

En exclusivité, dans un secteur pavillonnaire proche de toutes les commodités, T3 très fonctionnel avec vue dégagée. Situé au 1er étage d'un petit immeuble, ce T3 de 63 m², entièrement rénové, se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine équipée récente ouvrant sur le salon/salle à manger, de 2 chambres confortables et d'une salle de bain avec baignoire. Le salon ouvre sur un balcon très agréable et sans vis à vis et la cuisine comporte une loggia fermée. Les + : toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage offrant un confort thermique et phonique. Une place de parking est à disposition dans la résidence. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Situé à proximité des axes routiers, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement pourra convenir aussi bien à une famille qu'à un investisseur. Cette annonce référence 315315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HERVIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89125907900012. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 79 Charges prévisionnelles annuelles : 4 030,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

100000

GRENOBLE, en exclusivité avec Emilie FERRARA (EI) Vous recherchez un appartement rénové, idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Situé au cœur de Grenoble, dans le quartier des Eaux claires, cet appartement de 46 m² environ en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Entièrement rénové, il offre un intérieur agréable et fonctionnel. Vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct au balcon, idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Le bien dispose également d'un salon chaleureux, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien et vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, l'appartement dispose du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une chaudière récente. Il se situe au sein d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue, avec de faibles charges de copropriété. La fermeture de la copropriété est prochainement prévue et les travaux ont d'ores et déjà été payés. Son emplacement est un véritable atout : le tram C se trouve à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Grenoble. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité grâce à son emplacement, sa rénovation et son potentiel. Le secteur n'est par ailleurs pas soumis à l'encadrement des loyers, selon les informations communiquées. Prix du bien : 100 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une visite s'impose ! Contactez moi, pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet. Cette annonce référence 314224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE FERRARA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 99149247100016. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 677 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1659.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE SECTEUR FELIX VIALLET – T2 60 M² – BALCON VUE BASTILLE – CHARME HAUSSMANNIEN – FORT POTENTIEL Emplacement privilégié sur l'avenue Félix Viallet, à seulement quelques minutes à pied de la gare et de l'hyper-centre, dans un secteur dynamique et recherché. Au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie lumineux et un véritable cachet de l'ancien avec belle hauteur sous plafond, moulures et volumes généreux. Le séjour, lumineux et agréable, s'accompagne d'une cuisine à aménager selon vos envies, ouverte sur un balcon offrant une vue sur la Bastille. L'appartement se compose également d'une entrée avec rangements, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave de 5 m² complète ce bien. Ce bien est une opportunité pour créer un intérieur à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, avec un fort potentiel de valorisation après travaux, si besoin. DPE D : un bon équilibre entre confort et consommation pour un bien ancien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Léane Durand - Mandataire Immobilier Efficity Téléphone : 07 82 67 38 01 Mail : ldurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léane Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°941274342. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement de 33 m² meublé en bon état général, situé à proximité immédiate des trams, bus et commerces. Diagnostic énergétique actuel : F Le DPE passe en D avec l'installation d'une climatisation réversible en remplacement du gaz. Possibilité de réaliser un DPE projeté pour estimer l'amélioration énergétique et la rentabilité. Idéal investisseur ou 1er achat pour des futurs étudiants à Grenoble. Important : le bien n'est pas situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Ses atouts : Cave Garage à vélos Petit parking privatif dans la copropriété Résidence calme et bien entretenue. Transport : BUS TRAM. Quartier : JOSEPH VALLIER PONT DE CATANE. Année de construction de l'immeuble : 1964. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000

GRENOBLE (rue Edouard Vaillant): SPÉCIAL INVESTISSEUR - Appartement vendu loué - Non concerné par l'encadrement des loyers. Venez découvrir cet appartement de type T2 avec balcon, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété au calme et proche de toutes les commodités (à pieds: commerces, écoles, transport en communs etc..) Actuellement loué 478,94€ (dont 20€ de provision sur charges). Chaudière individuelle gaz et menuiserie en PVC double vitrage. Une cave complète ce bien. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 311381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 79 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 74 000,00 € Honoraires TTC : 6,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 495,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2025 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Grenoble | T4 traversant avec vue montagnes Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce 4 pièces lumineux de 61,37 m², situé au 8ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le calme d'un cadre côté cour. Un intérieur fonctionnel et agréable : Salon et salle à manger ouverts sur la cuisine 2 chambres confortables Salle de bains et WC séparés Fenêtres double vitrage Les atouts : Appartement traversant, lumineux et calme Chauffage individuel au gaz de ville Cave privative Ascenseur jusqu'au 8ᵉ étage Un emplacement recherché : En plein cœur de Grenoble, à deux pas des commerces, transports, écoles et services. Ce bien est prêt à emménager. Vous serez séduit par sa vue panoramique, sa luminosité et sa localisation idéale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

116000

Venez découvrir ce joli T3 rénové récemment, rue Charles Peguy, situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50. Dès le hall d'entrée, vous accèderez à une pièce de vie très fonctionnelle de 18 m² avec une cuisine équipée, ouvrant sur un petit balcon, 2 chambres et une salle de bain avec douche. La vue est complétement dégagée, sans aucun vis à vis et donne une belle clarté à l'appartement grâce à des ouvertures dans chaque pièce. Pour votre confort : double vitrage, parquet au sol, fibre, porte blindée Une cave complète ce bien Un garage fermé est disponible (en supplément) Proche des commerces, des transports en commun et des axes routiers cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 292098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HERVIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89125907900012. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 888,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Grenoble, à proximité immédiate de la place de l'Étoile, des transports, commerces et commodités, venez découvrir ce bel appartement traversant Est-Ouest de 90 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, bien entretenue. L'appartement se compose d'un grand séjour double lumineux, offrant de beaux volumes et donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de l'ensoleillement, de deux belles chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et de WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la cuisine, la salle de bains et le remplacement des fenêtres, offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation et de valorisation. Les atouts : Secteur prisé et central Appartement traversant Est-Ouest Beaux volumes et luminosité Balcon Ascenseur Copropriété de qualité Fort potentiel après rénovation Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. DPE : 242 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Cloé RENAUDIN - 06 58 18 95 43 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Patricia Acquaviva vous présente en exclusivité ce véritable coup de cœur situé au sein de la résidence Saint-André dont la copropriété est sécurisée. D'une superficie de 67 m², cet appartement T4, entièrement rénové avec beaucoup de goût, offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux. Vous découvrirez une entrée avec placard ouvrant sur une agréable pièce de vie, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée, prolongée par une loggia fermée, offrant un espace supplémentaire très appréciable. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés. Une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent cet espace. L'appartement bénéficie également d'un balcon sans vis à vis, agrémenté d'un store banne électrique, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Entièrement rénové avec soin, cet appartement dispose notamment de menuiseries en double vitrage PVC installées en 2018, de volets persiennes, ainsi que d'un cumulus basse consommation dernière génération installé en 2025. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking privative. Côté charges, la copropriété représente 505 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage collectif. La taxe foncière s'élève à 1 554 € pour l'année 2026. Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des commodités et du tram A, avec un accès rapide à la rocade et à l'espace Comboire. Un appartement soigné, rénové avec goût et parfaitement fonctionnel, qui offre de beaux espaces et de nombreux atouts. Une exclusivité Patricia Acquaviva à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 777 Charges prévisionnelles annuelles : 2 020,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78000

Et si vous donniez vie à votre futur intérieur ? Situé au 10ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et nichée au cœur d'un environnement verdoyant, cet appartement de 80,97 m² séduit dès le premier regard par sa belle luminosité, ses volumes généreux et sa vue dégagée au loin sur les montagnes. Ici, pas de vis-à-vis direct : vous profitez d'une véritable sensation d'espace et d'une agréable ouverture sur l'extérieur. Un emplacement agréable et familial À quelques pas du parc Maurice Thorez, de ses jeux pour enfants et de ses espaces de loisirs, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un environnement calme et verdoyant. UN ESPACE À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES L'appartement offre actuellement 3 chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un cellier-buanderie. Son agencement modulable permet d'imaginer facilement différentes configurations. Une cloison non porteuse sépare le séjour de l'une des chambres : elle peut être supprimée pour créer une grande pièce de vie, tout en conservant deux chambres. Autre atout : deux loggias, accessibles depuis le séjour et la cuisine. Deux espaces supplémentaires à aménager selon vos envies : coin repas, espace détente, plantes, rangement... UNE BELLE BASE POUR UN PROJET PERSONNALISÉ L'appartement nécessite une modernisation, notamment au niveau de la cuisine, des revêtements et des finitions. Mais les principaux atouts sont déjà là : surface confortable, étage élevé, luminosité, vue dégagée et agencement évolutif. La salle d'eau et le WC ont été rénovés en 2022, vous permettant de concentrer votre budget sur les espaces à personnaliser. Et pour vous aider à vous projeter, des visuels de home staging sont disponibles ! LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE . 80,97 m² bien distribués . 10ᵉ étage avec ascenseur . Vue dégagée sur les montagnes au loin . Pas de vis-à-vis direct . 3 chambres . 2 loggias . Agencement modulable . Cellier-buanderie . Salle d'eau et WC rénovés en 2022 . Cave avec rangements sur mesure . Copropriété bien entretenue et entourée d'espaces verts . Parc Maurice Thorez à proximité . Garage possible en supplément : 12 000 € À VOUS D'IMAGINER LA SUITE… Vous recherchez un appartement avec de l'espace, de la lumière, une vue dégagée et un vrai potentiel de transformation ? Ce bien constitue une excellente base pour créer un intérieur qui vous ressemble, selon vos goûts et votre mode de vie. Venez découvrir son potentiel et imaginez votre futur chez-vous ! Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 348879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON LUCATELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98528396900014. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 462 Charges prévisionnelles annuelles : 2 322,40 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

* Charmant T3 rénové avec goût à Eybens * Situé avenue Jean Jaurès à Eybens, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, ce bel appartement 3 pièces offre un cadre de vie particulièrement agréable. Au 3ème étage sans ascenseur, il profite d'une vue dégagée sur les massifs, sans aucun vis à vis. L'agencement de cet appartement traversant est fonctionnel. Il se compose d'une entrée qui ouvre sur un séjour convivial avec accès au balcon, d'une élégante cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Rénové avec goût en 2021, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun (bus C4 et C7), des écoles et des principaux axes de circulation, cet appartement conjugue confort, qualité de rénovation et environnement privilégié. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - Installation d'une climatisation en 2025. - Chauffage individuel au gaz. - Les diagnostics immobiliers ne révèlent aucune anomalie sur les installations intérieures de gaz et d'électricité. - Appartement raccordé à la fibre optique. - Une cave en sous-sol complète ce bien. COPROPRIETE - Places de stationnement collectives réservées aux copropriétaires. - Ravalement de façade réalisé. TAXE FONCIERE 2025 : 1 120 €. Cette annonce référence 348543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 80438812200025. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 59 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139900

T3 duplex 58 m² avec balcon de 9 m² – La Buisse (38500) À découvrir à La Buisse (38500), dans un environnement calme et agréable, ce charmant appartement T3 en duplex de 58 m², situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots. L'appartement offre une belle pièce à vivre de 21 m², conviviale et agréable, ouverte sur une cuisine équipée récente et fonctionnelle. Un véritable atout supplémentaire : un balcon de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou simplement se détendre en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 7 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'une grande salle de bain avec baignoire d'angle, apportant confort et espace. Côté équipements, l'appartement dispose d'un chauffage au sol ainsi que d'un adoucisseur d'eau par électrolyse, pour davantage de confort au quotidien. Situé dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces et de l'école, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour une vie quotidienne agréable. Les + du bien La Buisse – 38500 T3 en duplex – 58 m² Balcon de 9 m² Petite copropriété de 5 lots Pièce de vie de 21 m² Cuisine équipée récente 2 chambres de 12 m² et 7 m² Grande salle de bain avec baignoire d'angle Chauffage au sol Adoucisseur d'eau par électrolyse Proche commerces et école Environnement calme Construction antérieure à 1948 Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille, à la recherche d'un appartement confortable avec un extérieur, dans un secteur paisible et proche des commodités. Cette annonce référence 348834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT ARMANET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 99162858700016. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

À découvrir rapidement avec Céline SCADUTO. Situé sur la commune de Pont-de-Claix, au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec interphone, venez découvrir cet agréable T2 offrant de nombreux atouts. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine séparée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC et espace dédié pour la machine à laver. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également : • d'une cave • d'une place de parking privative • d'un cellier situé sur le palier • d'huisseries en double vitrage • d'un chauffage individuel au gaz La résidence dispose d'un environnement sécurisé. La pose d'une climatisation est autorisée par la copropriété, sous réserve des éventuelles autorisations nécessaires. Charges de copropriété : 766 € / an, comprenant notamment l'entretien de la chaudière. Taxe foncière : 1 278 € / an. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder au 06 14 81 64 77 Cette annonce référence 348490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 189 Charges prévisionnelles annuelles : 766,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Venez visiter au 52 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU A ST MARTIN D HERES, Découvrez ce superbe appartement familial de 104 m2 situé au 7ème étage (sur 12) d'une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Nichée dans un écrin de verdure, cette résidence calme dispose d'un grand parc privé en bas de l'immeuble : le paradis des enfants en toute sécurité ! Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'agencement optimal. Vaste entrée accueillante avec de nombreux rangements intégrés. Une cuisine équipée prolongée par une agréable véranda ouverte sur un séjour de 40 m² : Un espace de vie exceptionnel, ultra-lumineux grâce à son exposition Est, offrant une vue imprenable et dégagée sur la chaîne de Belledonne. Parfaitement séparée de la pièce de vie, la partie nuit comprend : 3 belles chambres spacieuses. Un grand dressing. Une salle d'eau neuve, moderne et refaite au goût du jour. Une seconde salle de bain , offrant un beau potentiel de rafraîchissement selon vos envies. Un wc avec lave mains. De nombreux placards pour optimiser l'espace. Cet appartement est prêt à vous accueillir et propose des prestations de confort de qualité : Double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage au gaz individuel. Raccordé à la Fibre Optique. Des charges de copropriété qui sont faibles, il n y a aucune procédure en cours. Une cave ainsi qu une place de parking privative juste devant complètent ce bien. En sus : Un garage privatif valorisé à 20 000 € serait un vrai plus.. Pour environ 1000 euros de remboursement par mois sur 25 ans ne manquez pas ce bien rare sur le secteur qui coche toutes les cases pour une famille : l'espace, la vue magique sur Belledonne, la sécurité d'une résidence fermée avec parc, et la proximité immédiate de Neyrpic. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 340145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE LONGIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89032901400017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 332,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-MARTIN-LE-VINOUX 38950 – T3 68 m² LUMINEUX - BALCON - 5ème ÉTAGE – TRAVERSANT NORD-EST / SUD-OUEST EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces situé à Saint-Martin-le-Vinoux, au 5ème étage sur 7 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Traversant Nord-Est / Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, d'un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes. Un bien fonctionnel, bénéficiant d'un bon emplacement et idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Situé à Saint-Martin-le-Vinoux (38950), au pied du Néron et à proximité du parc de Fiancey, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec un accès rapide aux commodités et aux principaux axes. Commerces de proximité accessibles rapidement à pied. Supermarchés et zones commerciales à quelques minutes : Lidl, Carrefour Express, pharmacie, boulangerie à 3 minutes à pied. Crèche et école maternelle Le Néron à 150 mètres Collège Chartreuse à 500 mètres Ligne de tram (arrêt le Néron à 200 m) permettant de rejoindre le centre de Grenoble ainsi que le Lycée Stendhal de secteur Accès rapide à l'autoroute A48 en direction de Grenoble et Lyon D'une surface habitable de 68 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. La cuisine équipée est ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, exposées Sud-Ouest et s'ouvrant sur un balcon d'environ 6 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable et d'une vue dégagée sur les massifs. L'espace nuit se compose de deux chambres exposées Nord-Est, appréciables pour leur vue directe sur le Néron, leur calme et leur fraîcheur en été. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Ce bien comprend également une cave et un grand garage de 25 m². Chauffage collectif par soufflerie (travaux de remplacement à prévoir pour un chauffage collectif au gaz par radiateurs) Fenêtres double vitrage DPE D (en cours de mise à jour) Prix de vente : 130 500 € FAI Charges de copropriété : environ 1993 € / an Taxe foncière : 1368 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa ROBBEZ-MASSON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°104051834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

145000

À vendre – T4 avec balcon à rénover En exclusivité, découvrez cet appartement familial avec vue dégagée à Echirolles. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence recherchée, au sein du domaine Jean Jaurès, cet appartement spacieux d'environ 113 m² est idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de luminosité. Ce bien se compose de 3 grandes chambres avec la possibilité d'en aménager une 4ᵉ selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau pratiques au quotidien. Les volumes généreux, les nombreux rangements et la distribution fonctionnelle offrent un cadre de vie agréable et modulable. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'accompagne d'une loggia, apportant un espace supplémentaire très appréciable au quotidien. Vous serez immédiatement séduit par son large balcon d'angle, parfait pour profiter d'une vue dégagée et d'un environnement agréable, idéal pour les moments de détente en extérieur. Un atout rare dans la copropriété. Une cave est incluse dans le prix, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage est également disponible en sus pour 20 000 €. Proche des commodités, transports et écoles, cet appartement allie emplacement pratique et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 332327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90325618800033. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

Découvrez cet agréable appartement situé au 9ᵉ étage sur 10 d'une résidence construite en 1970, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les montagnes et le parc de la résidence. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement accès à un balcon de 7 m², idéal pour profiter de la vue et des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter le confort de l'appartement. La résidence dispose de deux ascenseurs et offre de nombreux atouts : -Une cave privative -Un local à vélos -Une place de parking privative -Un parc au pied de l'immeuble, offrant un agréable espace extérieur Grâce à son étage élevé, sa luminosité, son balcon et sa vue montagne et parc, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 347412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128000

Superbe appartement T3 rénové avec prestations de qualité – 70 m² – Pont-de-Claix Idéalement situé dans une impasse à Pont-de-Claix, cet élégant appartement anciennement T4 transformé en T3 saura vous séduire par sa rénovation soignée et ses volumes optimisés. En rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 étages, ce bien traversant offre une luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez : Une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 ouvrant sur un balcon agréable et sans vis à vis Une cuisine ouverte contemporaine, parfaitement aménagée, avec loggia attenante de 3 m2 Deux chambres confortables de 10 et 12 m2 avec placard intégré Une salle d'eau moderne avec douche, double vasque et toilettes Les prestations complètent parfaitement ce bien : Menuiseries PVC double vitrage Porte blindée Chauffage collectif Cave Place de stationnement privative Balcon sans vis à vis de 9 m2 Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Proche de toutes commodités, transports, écoles et axes routiers Une visite s'impose ! Cette annonce référence 331125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DI BISCEGLIE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90453725500013. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre en exclusivité à Meylan – 42 Avenue de la Plaine Fleurie Au sein d'une copropriété sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, ravalée en 2017 avec reprise de l'étanchéité. Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces + cuisine de 75 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1975. L'appartement se distingue par ses belles prestations et son excellent état général : double vitrage, volets roulants électriques, stores extérieurs, climatisation réversible et système d'aspiration centralisée intégrée dans les murs. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, ouvrant sur un balcon. Une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit. Deux chambres donnant sur le parc de la copropriété, chacune avec accès balcon, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC indépendant. Toutes les pièces bénéficient d'un accès extérieur, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Le bien dispose également d'une cave. Chauffage, eau chaud et froid Collectif. Charge : 1560€/an Taxe foncière : 1 323 € À deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet appartement réunit confort, calme et situation idéale. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Transport : Emplacement idéal à proximité des principaux axes de circulation et des transports en commun. Arrêts de bus accessibles à pied, permettant de rejoindre facilement Grenoble et les communes environnantes. Accès rapide à la rocade et aux grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Quartier : quartier de la plaine fleurie Situé dans un secteur résidentiel recherché de Meylan, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. La résidence est entourée d'espaces arborés et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports en commun. Un emplacement privilégié pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville et de ses services. Immeuble : L'appartement se situe au sein d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, construite en 1975. L'immeuble dispose d'un ascenseur et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. La copropriété a fait l'objet d'un ravalement de façade en 2017, accompagné d'une reprise de l'étanchéité, témoignant du bon entretien général de la résidence. Une copropriété appréciée pour son calme, son cadre verdoyant et la qualité de son environnement, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité des commodités. Ce que nous aimons : La luminosité de l'appartement et sa belle exposition Sud-Ouest La vue sur le parc arboré depuis l'appartement Les nombreux espaces extérieurs, avec un balcon accessible depuis toutes les pièces L'excellent état général et les belles prestations : climatisation réversible, aspiration centralisée, volets roulants électriques… La résidence sécurisée et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et verdoyant L'emplacement privilégié à Meylan, proche des commerces, écoles et transports L'ascenseur et la cave, pour davantage de confort et de praticité. DPE : 149 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires :

Appartement T4 lumineux de 77,5 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence sécurisée LE CAMPALOUP à Voiron (38500). Appartement avec 3 chambres, cuisine fermée, pièce de vie avec balcon (ou vous pourrez mettre une table pour profiter de l'extérieur) mais aussi un garage en sous terrain. L'entrée avec placard dessert un agréable salon baigné de lumière, ouvrant sur un balcon idéal pour prendre le café. La pièce de vie donne accès à une cuisine équipée Cuisinella récente (environ 3 ans) et très lumineuse. L'espace nuit se compose de 3 chambres (dont 2 avec placard), complété par une salle d'eau avec coin buanderie, un WC indépendant et un cellier pratique. En annexe, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol de 14,26 m² et d'une cave de 4,82 m². La copropriété, fermée par une barrière automatique, offre de nombreuses places de stationnement. L'accès à l'immeuble est sécurisé par interphone. Côté équipements, le bien dispose du chauffage collectif, de la fibre optique et de stores manuels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 055 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif, énergie électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service officiel Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BEAU T3 RÉNOVÉ – GRAND BALCON – RÉSIDENCE CALME ET FERMÉE À découvrir sur la commune de Sassenage, au sein d'une résidence calme, sécurisée et fermée, ce bel appartement T3 issu de la rénovation d'un ancien T4. Offrant aujourd'hui de très beaux volumes. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un grand salon lumineux ouvrant su run long balcon en enfilade, véritable prolongement de l'espace de vie. La partie nuit propose deux très grandes chambres avec rangements, offrant confort et espace au quotidien. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement a été rénové, néanmoins un rafraîchissement est à envisager. Sa transformation d'un T4 en T3 lui permet de bénéficier de pièces particulièrement généreuses. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement agréable à vivre, aux volumes généreux. Les atouts : Ancien T4 transformé et rénové en T3 Deux très grandes chambres avec rangements Grand salon Long balcon en enfilade Cuisine indépendante 2ᵉ étage avec ascenseur Résidence calme et fermée Cave Nombreux parking Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1459 € - Charges de copropriété : 210 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Eybens, au 3ᵉ étage d'un immeuble sécurisé. Cet appartement traversant Nord/Sud de 73,27 m² offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée sur les montagnes et le parc de la copropriété. En bon état, il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour double de 26m² ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine meublée et équipée avec accès à une loggia. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante. La sensation d'espace et la vue. Depuis le séjour ou le balcon, les montagnes s'invitent dans le quotidien, sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing et un espace de rangement. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'appartement. Le bien bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave en sous-sol. Avec son séjour double, ses deux chambres, ses espaces de rangement, son balcon, sa loggia, sa place de stationnement et sa vue dégagée sur les montagnes, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable au quotidien. CE QU'IL FAUT RETENIR Un appartement lumineux et fonctionnel, dans un secteur résidentiel d'Eybens, en étage élevé, vues montagnes, balcon, parc intérieur et parking privatif. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi au O6 58 98 63 65 pour organiser votre visite. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme par exemple celles liées à l'urbanisme ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité.

340000

Coup de cœur assuré pour cet appartement lumineux situé au 2ème étage (sans ascenseur), bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'une exposition sud-est idéale. Il se compose de : - Un vaste séjour de 25,89 m², ouvert sur un balcon de 9,77 m² (possédant deux stores bannes) - Une cuisine équipée de 13,75 m², avec son propre balcon - Deux chambres spacieuses - Une salle d'eau et des toilettes séparées En complément, une grande cave de 5,91 m² vient compléter ce bien. Autre atout non négligeable : l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur, gage d'une faible consommation énergétique et d'un excellent confort toute l'année. Idéalement situé, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Cette annonce référence 346343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE FRAISSE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 10283070000013. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ÉCHIROLLES 38130 – T4 85,50 m² – BALCON 11,60 m² – 3 CHAMBRES – FRANGE VERTE – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe appartement 4 pièces situé au sein d'une résidence neuve à venir, dans le secteur recherché de la Frange Verte à Échirolles. Un bien conçu pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement rare où nature et vie urbaine se rencontrent harmonieusement. Un environnement privilégié entre nature et accessibilité : - Accès direct à la Frange Verte, véritable poumon vert de l'agglomération - Départs immédiats vers les sentiers de promenade en direction du plateau de Champagnier - Ligne de bus C3 à 600 mètres, permettant de rejoindre rapidement Grenoble - Accès rapide à la Rocade Sud et à l'Autoroute A51 en 5 minutes - Centre commercial Grand'Place à 7 minutes - Zone commerciale Comboire à 10 minutes D'une surface de 85,50 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle et bien pensée : - Entrée : 4,70 m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 31,50 m² - Chambre 1 : 13,60 m² - Chambre 2 : 12,40 m² - Chambre 3 : 10,80 m² - Salle de bains : 5,50 m² - WC indépendant - Dégagement : 4,90 m² À l'extérieur, un balcon de 11,60 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement du cadre verdoyant environnant. Un local de rangement extérieur de 2,60 m² complète l'ensemble. Prestations de qualité : - Chauffage collectif par chaudière à granulés de bois avec consommations individualisées - Isolation thermique et acoustique renforcée - Volets roulants motorisés - Thermostat connecté - Carrelage grès cérame dans les pièces de vie - Revêtement stratifié dans les chambres - Porte palière anti-effraction - Local vélos sécurisé - Espaces verts paysagers Garage disponible en option. Informations complémentaires : - Fiscalité avantageuse possible pour les investisseurs (me contacter pour plus de détails) - DPE non réalisé à ce stade (valeurs indicatives) - Taxe foncière non encore connue - Charges de copropriété non encore estimées D'autres appartements, du T2 au T4, sont également disponibles au sein de cette résidence. Contactez-moi pour découvrir l'ensemble des opportunités. Dominique Campion – EffiCity dcampion@efficity.com 06.19.50.92.61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

DOMÈNE 38420 – T4 87,46 m² – BALCON 16,89 m² – 3 CHAMBRES – 1er ÉTAGE – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe appartement 4 pièces situé au 1er étage d'une résidence récente, dans un environnement privilégié à Domène, à seulement quelques minutes de Grenoble. Un bien lumineux et parfaitement agencé, pensé pour offrir confort, espace et qualité de vie dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Un environnement privilégié entre sérénité et praticité : - Résidence située à l'écart de la circulation dans un environnement paysager soigné - Commerces et services accessibles rapidement - Écoles à proximité - Lignes de bus C9 et 15 à seulement 80 mètres - Futur pôle multimodal à 200 mètres - Accès rapide à Grenoble et à l'agglomération grenobloise D'une surface de 87,46 m², cet appartement orienté Sud-Ouest propose une distribution fonctionnelle et confortable : - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 36,61 m² - Chambre 1 : 10,10 m² - Chambre 2 : 10,30 m² - Chambre 3 : 11,58 m² - Salle de bains - Salle d'eau - WC indépendant - Dégagement - Rangement À l'extérieur, un balcon de 16,89 m² prolonge naturellement les espaces de vie et constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter pleinement de l'exposition et du cadre environnant. Prestations de qualité : - Chauffage individuel gaz - Isolation thermique et acoustique renforcée - Volets roulants motorisés - Interphone intelligent - Résidence sécurisée - Aménagements extérieurs avec verger partagé - Murs végétalisés Garages fermés disponibles en option. Informations complémentaires : - DPE non réalisé à ce stade - Taxe foncière non encore connue - Charges de copropriété estimées à environ 1 €/m²/mois Possibilités de financement attractives pour les primo-accédants sous conditions de ressources. D'autres appartements, du T2 au T4, sont également disponibles au sein de cette résidence. Contactez-moi pour découvrir l'ensemble des opportunités. Dominique Campion – EffiCity dcampion@efficity.com 06.19.50.92.61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ÉCHIROLLES 38130 – T3 64,50 m² – BALCON 14,30 m² – 2 CHAMBRES – FRANGE VERTE – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence neuve à venir, dans le secteur recherché de la Frange Verte à Échirolles. Un appartement confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité. Un environnement privilégié entre nature et praticité : - Résidence située en lisière directe de la Frange Verte, véritable espace naturel préservé - Accès immédiat aux sentiers de promenade menant au plateau de Champagnier - Ligne de bus C3 à 600 mètres permettant de rejoindre rapidement Grenoble - Accès rapide à la Rocade Sud et à l'Autoroute A51 en 5 minutes - Centre commercial Grand'Place à 7 minutes - Zone commerciale Comboire à 10 minutes D'une surface de 64,50 m², cet appartement traversant propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre : - Entrée : 4,90 m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 27,40 m² - Chambre 1 : 11,90 m² - Chambre 2 : 10,30 m² - Salle d'eau : 4,60 m² - WC indépendant - Buanderie - Dégagement À l'extérieur, un balcon de 14,30 m² prolonge généreusement les espaces de vie et offre un véritable espace de détente au calme. Un local de rangement extérieur de 3,40 m² vient compléter ce bien. Prestations de qualité : - Chauffage collectif par chaudière à granulés de bois avec consommations individualisées - Isolation thermique et phonique renforcée - Volets roulants motorisés - Thermostat connecté - Carrelage grès cérame dans les pièces de vie - Revêtement stratifié dans les chambres - Porte palière anti-effraction - Local vélos sécurisé - Espaces verts paysagers Garage disponible en option. Informations complémentaires : - Fiscalité avantageuse possible pour les investisseurs (me contacter pour plus de détails) - DPE non réalisé à ce stade (valeurs indicatives) - Taxe foncière non encore connue - Charges de copropriété non encore estimées D'autres appartements, du T2 au T4, sont également disponibles au sein de cette résidence. Contactez-moi pour découvrir l'ensemble des opportunités. Dominique Campion – EffiCity dcampion@efficity.com 06.19.50.92.61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

DOMÈNE 38420 – T3 67,73 m² – BALCON 15 m² – 2 CHAMBRES – 2ᵉ ÉTAGE – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe appartement 3 pièces situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente, dans un environnement calme et privilégié à Domène. Un appartement lumineux et parfaitement agencé, pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un cadre résidentiel recherché à seulement quelques minutes de Grenoble. Un environnement privilégié entre calme et praticité : - Résidence située à l'écart de la circulation, dans un cadre verdoyant et intimiste - Accès sécurisé par chemin privé - Commerces et services accessibles rapidement - Écoles à proximité - Lignes de bus C9 et 15 à quelques minutes - Futur pôle multimodal à seulement 200 mètres - Accès rapide à Grenoble et à l'agglomération grenobloise D'une surface de 67,73 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle et équilibrée : - Entrée : 2,87 m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 32,11 m² - Chambre 1 : 10,69 m² - Chambre 2 : 10,06 m² - Salle d'eau : 4,79 m² - WC indépendant Exposé Sud-Est, le logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, un grand balcon d'environ 15 m² prolonge agréablement les espaces de vie et constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Informations techniques : - Résidence sécurisée - Chauffage individuel gaz - Volets roulants motorisés - Prestations soignées Garage en sous-sol disponible en option : 17 500 € Informations complémentaires : - Personnalisation possible via Travaux Modificatifs Acquéreur selon l'avancement du chantier - Éligible au PTZ+ pour les primo-accédants - Dispositif LLI possible pour un investissement locatif D'autres appartements, du T2 au T4, sont également disponibles au sein de cette résidence. Contactez-moi pour découvrir l'ensemble des opportunités. Dominique Campion – EffiCity dcampion@efficity.com 06 19 50 92 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38420 - DOMÈNE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67,73 m² - BALCON DE 14,87 m² - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS D'autres appartements, du T2 au T4, sont disponibles dans la résidence, contactez-moi pour en savoir plus ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Dominique Campion vous présentent ce confortable T3 au 1er étage de la résidence TILIA, idéalement située à Domène, à 10 minutes de Grenoble. Un cadre de vie paisible, connecté et accessible : Nichée dans un écrin de verdure à l'écart de la circulation, la résidence TILIA est pensée pour ceux qui recherchent confort et sérénité, tout en restant proches des commodités : commerces, écoles, lignes de bus C9 et 15 à 80 m, futur pôle multimodal à 200 m. Ce bien est particulièrement adapté : Aux jeunes actifs ou couples avec enfant, recherchant un logement lumineux et bien agencé. Aux personnes en mutation sur Grenoble souhaitant s'installer rapidement dans un bien sans travaux. Aux investisseurs, éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire). Descriptif du logement : Ce T3 de 67,73 m², situé au 1er étage, bénéficie d'une orientation Sud-Est et se compose de : Une entrée, Un séjour/cuisine lumineux de 32,11 m² ouvrant sur un balcon de 14,87 m², Deux chambres de 10 et 10,6 m², Une salle d'eau avec douche, Un WC indépendant, Un dégagement et un placard. Le logement est connecté (volets roulants motorisés, interphone intelligent) et conforme aux dernières normes énergétiques (RT 2012 -20 %). Les prestations incluent : Chauffage individuel au gaz, Isolation thermique et acoustique renforcée, Aménagements extérieurs avec verger partagé et murs végétalisés, Accès sécurisé. Garage fermé en option. DPE non réalisé à ce stade Taxe foncière non connue. Charges de copro env 1 eur/mois/m2. Possibilités de financement attractives pour les primo-accédants sous conditions de ressources. Dispositif fiscal avantageux pour un investissement Un bien rare sur Domène, contactez moi sans tarder ! Dominique Campion - Efficity 06 19 50 92 61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France