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92130 ISSY-LES-MOULINEAUX – QUARTIER ISSY VAL DE SEINE / PARC SUZANNE LENGLEN - APPARTEMENT FAMILIAL DE 107M² - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - BALCONS - LOGGIA - CAVE - DOUBLE BOX - VUE TOUR EIFFEL Efficity vous propose de découvrir cet appartement familial de 107M² idéalement situé dans le quartier Issy-Val-de-Seine, à proximité immédiate du Parc Suzanne Lenglen, à 6 min à pied du RER C et Tram T2 et à 9 min à pied de Mairie d'Issy (métro Ligne 12). Il se trouve au 7e et avant-dernier étage d'un immeuble des années 2000. Il offre de beaux volumes et des vues dégagées. Il se compose : d'une entrée avec rangements, d'un DOUBLE SEJOUR de 37M²(possibilité de créer une 4e chambre) ouvrant sur une LOGGIA et un BALCON exposé Est avec une VUE IMPRENABLE sur le parc Suzanne Lenglen et sur la Tour Eiffel, d'une CUISINE de 8M² entièrement équipée, exposée Ouest donnant accès à un BALCON. L'espace nuit comprend 3 CHAMBRES avec accès à un BALCON, une SALLE DE BAIN, un W.C. avec lave-mains et une SALLE d'EAU avec W.C. Cet appartement est traversant et offre de nombreux rangements. Une CAVE et un DOUBLE BOX en enfilade complètent ce bien. DPE : C/ GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040,0 € et 1 450,0 €, indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Budget prévisionnel (charges courantes) : 681 € / trimestre Nombre de lots dans la copropriété : 149 A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Wesley Capelo Baubil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°480092089. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

75008 - PARIS - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 140 M² - APPARTEMENT D'EXCEPTION A PROXIMITÉ DU PARC MONCEAU : effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laure MALLET, vous propose ce magnifique appartement situé dans le très prisé, 8ème arrondissement de Paris, à deux pas du prestigieux PARC MONCEAU, entre l'ARC de TRIOMPHE et l'Eglise Saint Augustin. Situé dans le célèbre 8e arrondissement de Paris, vous y trouverez aussi le Grand Luxe de Paris avec l'Avenue Montaigne et les Champs Élysées. Niché au cœur d'un quartier recherché, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces du marché Treilhard et de la rue de Courcelles, des transports en commun (métro, bus, trains) et des GRANDS MAGASINS. L'environnement est idéal, entre sérénité et dynamisme, à quelques minutes de l'OPERA et des Palaces parisiens mais aussi près des écoles renommées, des ambassades, des ministères. Ce bien d'exception, d'une surface de 134 m² carrez, soit 165 m² au sol, se distingue par son emplacement privilégié et sa luminosité naturelle. L'appartement se situe au 3ème étage d'un immeuble de grand standing avec jardins, ascenseur, et très bel escalier ART DECO, 2 appartements par pallier, offrant ainsi une vue dégagée sur un des quartiers les plus prisés de la capitale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de ce bien : un vaste séjour, salon/salle à manger, de 43 m² baigné de lumière avec balcons, une cuisine dînatoire équipée luxueusement, une grande suite parentale avec un bow-window et de nombreux rangements invisibles, deux autres grandes chambres avec leur salle de bain. Possibilité d'une 4ème chambre ou d'un bureau. L'ensemble des pièces offre un calme absolu, propice à la détente. La qualité des matériaux de construction, tels que le béton, la toiture terrasse et la façade en pierre de taille, confère à l'immeuble un cachet indéniable. L'état général de la façade est excellent, tout comme celui de l'immeuble, gage de tranquillité et de confort pour ses habitants. Cet immeuble a connu une rénovation intégrale en 2000 ayant permis d'avoir un sous-sol haut de gamme, avec CAVES et PARKINGS, de moderniser l'électricité et la plomberie, assurant un confort optimal au quotidien, comme le confirme le DPE en D. Vous disposerez également d'une cave/cellier de 13 m², et d'une place de stationnement intérieur comprise dans le prix, des atouts supplémentaires pour ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, dans un milieu extraordinaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou au cœur de Paris. Tel : 06 81 01 33 51. Cet appartement est proposé au prix de 2670000 euros dans le cadre d'un investissement locatif à 50 000 euros de revenus par an. Cet appartement est proposé au prix de 2670000 euros dans le cadre d'une acquisition avec une location de 2 ans. Ce type d'acquisition sera privilégiée par le vendeur (vente longue). Cet appartement est proposé au prix de 2800000 euros dans le cadre d'une acquisition immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Mallet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°837899590. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rentabilité brute de 7% garantie dans le quartier dynamique de la gare du RER C à Choisy-le-Roi. Ce deux-pièces, situé à une courte distance du tramway et des transports en commun, est une opportunité d'investissement rare et prisée qui assure un retour sur investissement immédiat grâce à un locataire en place. Récemment remis à neuf en mai 2026, cet appartement présente une rénovation complète, incluant sols refaits, radiateurs, cuisine moderne équipée et salle d'eau contemporaine. Le double vitrage des fenêtres offre isolation et confort, exemptant ainsi de tout travaux à prévoir. L'intérieur se compose d'un séjour accueillant avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau équipée d'un WC et d'un sèche-serviettes. Une cave et un débarras ajoutent un espace de rangement pratique. Le loyer de 780 € charges comprises garantit une stabilité financière appréciée des investisseurs. Situé dans une rue paisible, ce bien bénéficie d'une résidence sécurisée avec digicode et de l'absence de travaux de copropriété à venir. Un cadre de vie agréable est assuré par la proximité immédiate de commerces, de parcs verdoyants tels que le parc de la mairie, et d'un accès facile aux établissements scolaires que sont les collèges, lycées et écoles primaires, tous accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 27 m² - Étage : Rez-de-chaussée sur 5 - Chauffage : Électrique individuel - Taxe foncière : 871 € - Charges de copropriété : 84 €/mois - DPE : Classe E - Garage : 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

PARIX XV- REDISENCE HORS DU TEMPS - APPARTEMENT EN PARFAIT ETAT - Dans le 15ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier Convention, cet appartement de 4 pièces de 132 m² au sol, 121 m² carrez d'un immeuble récent de haut standing. Lumineux et tourné vers les grands jardins intérieurs, il offre un cadre de vie calme, verdoyant et résolument contemporain, avec une terrasse de 12 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie. La résidence pensé par l'architecte Marie-Odile Foucras et le paysagiste Christian Fournet, s'inscrit au sein d'un environnement commerçant et familial. L'appartement, en excellent état, a été conçu comme un lieu à la fois familial et de réception, avec un plan particulièrement bien organisé. L'entrée dessert une vaste pièce de réception d'une surface de près de 46m² prolongée par la terrasse sur jardin de 12 m², créant une vraie continuité dedans-dehors. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, bénéficie également d'un accès à l'espace extérieur, ce qui en fait un lieu convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres offrant de beaux volumes, permettant d'envisager aisément une vie familiale confortable ou un agencement avec espaces de travail. L'appartement dispose d'une salle de bains avec toilettes, de deux salles de douche et de toilettes séparées, ce qui assure un vrai confort au quotidien. Une cave d'environ 9 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour le stockage. La copropriété, avec ascenseur et local à vélos, offre un niveau de prestations cohérent avec la qualité du bâtiment. Un double emplacement de parking est proposé en complément pour ceux qui le souhaitent. A proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Hardane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818530651. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement de 3 pièces de 68 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble datant des années 1910 à Villeneuve-Saint-Georges. Offrant un environnement paisible dans un quartier résidentiel prisé, ce bien charmant a été entièrement rénové, vous permettant de vous installer immédiatement sans aucun souci de travaux. La pièce à vivre étonne par ses généreux volumes, propices à la création d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale, avec une vue directe sur l'extérieur. Celle-ci s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 50 m², qui fait office de continuité naturelle de l'espace intérieur. C'est le lieu idéal pour profiter de repas en plein air ou pour aménager un espace vert selon vos envies. D'autres atouts de cet appartement incluent une grande cave de 15 m² pour des besoins de rangement supplémentaires, un garage sécurisé pour votre véhicule et un système de chauffage individuel au gaz, permettant une consommation énergétique optimisée. Situé à seulement dix minutes à pied du RER, cet emplacement facilite vos déplacements quotidiens tout en permettant de bénéficier du calme du quartier. À proximité, vos enfants trouveront l'école maternelle et primaire Paul Bert, à moins de 300 mètres, contribuant à un quotidien familial simplifié. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Terrasse : 50 m² - Étage : rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 153 € - Taxe foncière : 1 052 € - DPE : D - Chauffage : individuel gaz - Eau chaude : chaudière gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement d'exception signé Le Corbusier, situé dans le célèbre immeuble Molitor. Au 5e étage, cet appartement de 102 m² offre un cadre de vie rare et lumineux. Il se compose d'une entrée en galerie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, ainsi que d'un vaste séjour avec salle à manger de 42 m². Le séjour, baigné de lumière grâce à une immense paroi vitrée orientée Sud / Sud-Ouest, s'ouvre sur un balcon filant avec garde-corps et briques de verre, offrant une vue dégagée côté rue de la Tourelle, au calme. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, dans le respect de l'esprit d'origine : parquet en chêne massif, couleurs inspirées de Le Corbusier, stores automatiques, finitions soignées. Un box et une cave en sous-sol complètent ce bien. Grâce au plan libre imaginé par Le Corbusier, l'appartement bénéficie d'une belle fluidité et d'une grande souplesse d'aménagement (cuisine ouverte ou création d'une 3e chambre possible). L'immeuble Molitor est l'un des ensembles architecturaux emblématiques du XXe siècle. Le dernier étage, ancien atelier-appartement de Le Corbusier, appartient aujourd'hui à sa fondation. Adresse exceptionnelle, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, de la piscine Molitor, des commerces, des écoles et des transports. Un bien unique pour les amoureux d'architecture, de lumière et de lieux chargés d'histoire. Prix de vente : 1 480 000 € HAI. Honoraires charge vendeur. DPE : E / E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1980 € et 2720 € / an. Copropriété – montant des charges annuelles : 8220 € - pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Pamela MICHAELIS, Agent commercial, RSAC Nanterre n 903 641 793, agissant pour le compte de L'Atelier Immobilier. Titulaire du mandat : 4Valorem SAS au capital de 2000 € - SIREN : 537 898 900 - Carte pro T n° CPI78012018000027959 délivrée par la CCI Paris IDF.

Dans un cadre résidentiel prisé de Choisy-le-Roi, venez découvrir cet appartement de 57 m², alliant confort moderne et praticité. Niché au 2ème étage d'une résidence contemporaine de 2016, ce bien bénéficie d'une exposition particulièrement lumineuse, sublimée par un grand balcon où vous pourrez savourer les belles journées ensoleillées. La pièce à vivre spacieuse constitue un espace de convivialité exceptionnel : elle intègre un séjour avec des placards intégrés et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Côté nuit, deux chambres vous accueillent, dont l'une disposant déjà de rangements bien intégrés. De nombreux placards astucieusement répartis viennent compléter cet espace, tandis que les stores manuels aux fenêtres garantissent confort et intimité. La salle de bains, très fonctionnelle, est équipée d'une baignoire et de nombreux rangements, incluant un espace dédié à la machine à laver, avec des toilettes séparées pour plus de commodité. Cette résidence moderne et sécurisée offre un système de triple sécurité renforcée par des caméras de surveillance. Pour les amateurs de mobilité douce, un local à vélo est à votre disposition. Vous profiterez également d'une place de stationnement en sous-sol pour votre véhicule. Apprécié pour son emplacement, cet appartement se situe à proximité immédiate des commerces et transports en commun, en plus de bénéficier de la proximité de nombreux espaces verts. Les établissements scolaires, allant de la crèche au lycée, se trouvent à moins de 500 m, facilitant ainsi la vie quotidienne de toute la famille. Caractéristiques techniques - Surface : 57 m² - Étage : 2ème avec ascenseur - Charges de copropriété : 170 € - DPE : B - Chauffage : Collectif - Année de construction : 2016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

92130 – QUARTIER CHEMIN DES VIGNES – APPARTEMENT 4 PIÈCES - BOX EN SOUS-SOL– EXPOSITION SUD – RER ISSY EffiCity vous présente un appartement de 82 m² situé dans un quartier en plein essor et très bien desservi. La future station Issy de la ligne 15 du Grand Paris Express est à 200 m, le RER C y est déjà accessible. La proximité avec le 15ᵉ arrondissement de Paris, les bords de Seine, le Parc de l'Île Saint-Germain, les commerces ainsi que de larges avenues offrent un cadre de vie particulièrement agréable. La copropriété, édifiée en 1966, est entièrement rénovée : isolation par l'extérieur, ravalement des façades rue et cour, double vitrage, volets roulants électriques, parties communes — tout est remis à neuf, les travaux se sont achevés en avril 2026. Le box se trouve dans la copropriété au sous-sol. L'appartement est en excellent état, il ouvre sur en entrée en étoile fonctionnelle. La cuisine est séparée. Le salon salle à manger est spacieux et se prolonge d'un balcon de 3 m² donnant sur le jardin avec une brelle exposition Sud. De larges portes fenêtres permettent de profiter pleinement de la lumière. Attenante au salon, une première chambre. La partie nuit comprend deux autres chambres, une salle de bains et un dressing. L'appartement bénéficie d'un beau parquet dans les pièces à vivre et d'un carrelage dans la cuisine et la salle de bains. Une cave complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Argod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°893561563. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement neuf Ce logement neuf fait partie d'une résidence récente aux dernières normes de construction. Il bénéficie d'un séjour lumineux, de prestations de qualité et d'espaces extérieurs selon les lots. Retrouvez le type, la surface et le prix dans les caractéristiques de l'annonce. Ce que VATRIUM vous apporte Aucun frais d'agence : nos honoraires sont pris en charge par le promoteur, vous achetez au prix direct promoteur. Un accès à l'ensemble des programmes neufs d'Île-de-France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24h : capacité d'emprunt, mensualités, aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits à seulement 2 % au lieu de 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Prêt à Taux Zéro et TVA réduite sous réserve d'éligibilité. Bâtiment conforme à la RE2020, faibles charges, aucun travaux à prévoir. Plus de 100 avis clients, note de 4,9/5 sur Google et Immodvisor. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence et dans les programmes voisins. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. VATRIUM IMMOBILIER 12 rue Barthélémy Danjou, 92100 Boulogne-Billancourt Votre conseiller VATRIUM : Sacha Sitbon +33(0)6.19.90.18.67

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Découvrez ce splendide duplex de 64 m² situé dans un quartier résidentiel paisible de Ris-Orangis, offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité urbaine et son ambiance chaleureuse. Ce bien lumineux et calme dispose de trois pièces. L'agencement intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne ouverte avec bar , a l étage vous trouverez 2 chambres et d'une salle de bain spacieuse. Les menuiseries de haute qualité et le double vitrage assurent une excellente isolation. une terrasse orientée sud-ouest pour profiter d'une vue dégagée. À l'extérieur, un parking privé et un box fermé complètent ce bien. La sécurité est assurée par un digicode et un interphone. LES + Faibles charges radiateurs changés ballon d eau recent fenetres PVC double vitrage un espace vert commun et privatif à la co proprieté pour profiter des belles journées Avec des charges annuelles de seulement 1268 € et une taxe foncière de 1332,99 €, profitez des commodités à proximité : commerces, écoles, et transports. Idéal pour une vie agréable et pratique. Cette annonce référence 333553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE SAULNIER (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81181373200021. Prix du bien : 191 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 268,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 12ᵉ | DAUMESNIL / DUGOMMIER | APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT | 70,10 M² | 2 BALCONS | CAVE | PARKING EN SUS Barbara Travers, mandataire Efficity, vous propose, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bel appartement familial de 73 m² en surface pondérée (70,10 m² Carrez), situé rue de Wattignies, dans un environnement résidentiel particulièrement agréable du 12ᵉ arrondissement. Le quartier a en effet bénéficié ces dernières années d'importants aménagements urbains et d'une végétalisation réussie, renforçant fortement la qualité de vie et l'attractivité résidentielle du secteur. Traversant et agréable à vivre, cet appartement séduit par son équilibre entre calme, fonctionnalité et confort au quotidien. Son agencement fluide, ses grands dégagements et sa cuisine ouverte sur le séjour offrent une circulation particulièrement agréable, avec une séparation claire entre les espaces de vie et l'espace nuit. L'espace de vie développe près de 36 m² avec une entrée, un séjour / salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace est prolongé par un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, tourné côté jardin et donnant sur un second balcon, accueille : * une chambre parentale de 13 m² avec accès balcon, * une seconde chambre au calme de 10 m² avec accès balcon, * une salle de bain avec baignoire, * des WC séparés, * de nombreux rangements intégrés. La configuration traversante de l'appartement permet une ventilation naturelle particulièrement appréciable en période estivale. Une cave saine en sous-sol privative et un local vélo collectif complètent le bien. Une place de stationnement au sein de la résidence est proposée en sus du prix à 20 000 € HAI, un véritable atout dans Paris intramuros. La résidence, construite dans les années 1980, offre un cadre de vie rassurant et confortable : * copropriété bien entretenue, * parties communes propres, * accès sécurisé (Vigik, interphone), * ascenseur modernisé. L'environnement est particulièrement apprécié des familles pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ainsi que pour son accès rapide à la Gare de Bercy, la Gare de Lyon, l'aéroport d'Orly et au Bois de Vincennes. Côté performance énergétique, le bien bénéficie d'un DPE classé D et d'émissions GES classées B, offrant un positionnement sécurisant au regard des évolutions réglementaires actuelles. Un appartement familial équilibré et confortable, réunissant des critères devenus rares sur le marché parisien : extérieurs, calme côté jardin, ventilation traversante, parking et qualité de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara TRAVERS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°993925296. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

91480 – QUINCY-SOUS-SÉNART – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – REZ-DE-CHAUSSÉE – TERRASSE / JARDIN – PMR – RÉSIDENCE RÉCENTE - 30MIN DE PARIS Gwendoline TUFFIER de l'agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement de quatre pièces, trois chambres, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2012, sécurisée par digicode et vidéosurveillance, avec accessibilité PMR totale. Situé au cœur d'un quartier calme, à proximité immédiate de la mairie, l'appartement de 74.87m² Carrez séduit par son agencement, des rangements nombreux, et ses extérieurs privatifs. L'entrée fonctionnelle avec son grand placard ouvre sur un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, partiellement aménagée. Baignée de lumière, la pièce se prolonge naturellement vers un jardin/terrasse privatif de 38 m², entièrement clôturé et bien exposé, véritable extension du séjour pour profiter des beaux jours en toute intimité. La chambre parentale avec dressing bénéficie également de cette orientation. Côté nuit, deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire, des wc indépendants. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Situé en rez-de-chaussée au bout d'un couloir, l'appartement profite d'une réelle tranquillité. Transports Bus Hôtel de ville, gare RER D Combs-la-Ville/ Quincy » à moins de 5min à pied, écoles Maurice Lahaye, Saint-Exupéry, Beausoleil, espaces verts. Charges de copropriété 115€ par mois. Les prestations : DPE D, parquet en bon état, double vitrage PVC, volets roulants, chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude, prêt à accueillir ses futurs occupants! Disponible 7/7 pour les visites, n'hésitez plus à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92190 Meudon, Efficity, l'agence qui estime votre bien ligne vous propose dans le quartier recherché de Bellevue Appartement de 105 M2, refait à neuf avec loggia, 2 balcons et un jardin privatif de 120 M2 Dans une résidence de haut standing avec gardien, se compose de : Une entrée, un séjour et salle à manger, une cuisine équipée et d'une loggia fermée donnant sur Ce jardin en jouissance exclusive ! Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec balcon, 2 WC séparés et 1 salle de bain Une cave et un box complètent ce bien. Transports : Gare de Meudon Bellevue, bus, écoles et commerces à proximité Entouré de verdure c'est un Véritable coup de cœur, venez la visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Rey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843330754. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92130 - ISSY-LES-MOULINEAUX - FORT D'ISSY - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 46.0 M2 - APPARTEMENT AVEC BALCON ET PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Issy-les-Moulineaux, dans le quartier du FORT d'ISSY . Avec une surface de 46.0m2, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les amateurs de tranquillité et de praticité. Situé au 4ème étage d'un immeuble moderne construit en 2014 cet appartement bénéficie d'un balcon de 8.0m2 offrant un espace extérieur privatif pour profiter du soleil et de l'air frais en toute intimité. L'exposition assure une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'état général de ce bien est bon, tout comme celui de la façade et de l'immeuble, vous garantissant ainsi un confort optimal au quotidien. Les matériaux de construction en béton assurent une qualité de vie optimale, tandis que la présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'appartement, offrant praticité et confort au quotidien. Avec ses 2 pièces dont 1 chambre, cet appartement lumineux est parfait pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de modernité. La situation géographique de ce bien est un véritable atout, proche des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce superbe appartement avec balcon et ascenseur, idéalement situé dans le quartier du Verger à Issy-les-Moulineaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite exclusive et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Un appartement moderne, lumineux avec balcon et ascenseur, à ne pas manquer ! RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR. TRANSPORT: Proximité directe des commerces et transports, à quelques minutes (15 minutes à pied) du métro ligne 12 Mairie d'Issy pour une accessibilité optimale au reste de la ville. 15 minutes à pied de la gare de Clamart Ligne N MONTPARNASSE ET FUTURE METRO L 15. N'hésitez plus et venez découvrir ce petit coin de paradis en plein cœur de la ville. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°517578068. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

135000

Beau 2 pièces d'environ 40M2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, à deux pas de la gare et des commerces. Il se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisiné équipée ouverte sur un séjour spacieux donnant accès à la terrasse, d'une chambre avec salle de bains attenante. Un box en sous sol complète l'ensemble Cet appartement est vendu loué (fin de bail été 2027) Cette annonce référence 310479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE JEANSON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89461790100018. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 98 Charges prévisionnelles annuelles : 2 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156000

Situé dans la ville de Bretigny, au sein d'une résidence fermée dans un secteur recherché proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces...) Venez découvrir cet appartement de type F2 de 46m² situé au 2eme étage sur 4 avec ascenseur, il se compose d'une entrée de 6m² desservant un salon de 18m² très lumineux, une une cuisine de 8m², une chambre 10m², une salle d'eau et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un Box et d'une place de parking. - Charges de copropriété : 260€/mois (Entretien des patries communes + eau chaude + eau froide + chauffage et gardien) - Taxe foncière : 1274€ Bonus : - Double vitrage PVC - Tableau électrique OK - Gare de Bretigny à 2min à pied - Commerces à moins de 5min à pied - Auchan Bretigny 5min en voiture Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien. >> 100% OUVERT AU PARTAGE INTER AGENCE !!

Niché au cœur de la résidence prisée de l'Esterel à Paris, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 62 m² est une véritable perle rare. Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce logement se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses vastes espaces extérieurs. Une terrasse de 50 m², un balcon filant d'environ 10 m², ainsi qu'un box en sous-sol et une cave renforcent l'attrait de ce bien unique en ville. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour spacieux et chaleureux, sublimé par un parquet massif et s'ouvrant largement sur la terrasse. Cette prolongation extérieure exceptionnelle offre une vue imprenable sur le Sacré-Cœur, conférant une dimension parisienne au quotidien. La cuisine ouverte assure une fluidité entre les espaces et s'intègre harmonieusement à la pièce principale, créant un cadre idéal pour profiter de la terrasse. La chambre élégante bénéficie d'un accès direct au balcon filant, un espace extérieur intime parfait pour se détendre. Une salle d'eau fonctionnelle complète cet appartement, tandis que des rangements intégrés apportent un confort appréciable au quotidien. Ce bien propose également des équipements modernes, comme le double vitrage, un chauffage collectif et la fibre optique. Le garage fermé en sous-sol et la place de parking dans le même ensemble immobilier ajoutent à la praticité, tout comme la cave d'environ 6 m², idéale pour le stockage. Situé dans une résidence de bon standing avec gardien, cet appartement assure un entretien soigné et une atmosphère paisible. Au-delà de son confort intérieur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les stations de métro Reuilly - Diderot et Montgallet sont à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans Paris. Un large éventail d'établissements scolaires, comme le collège Jean-François Oeben et l'école secondaire Arago, enrichissent le quotidien des familles. Pour les amoureux de la nature, plusieurs espaces verts tels que le square Saint-Éloi et le jardin de Reuilly, Paul Pernin se trouvent à quelques pas, complétant un cadre de vie privilégié. Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Étage : 12ème - Chauffage : collectif, énergie électrique - Charges de copropriété : 450 € par mois - DPE : E (326 kWh/m²/an) - GES : C (12 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

EXCLUSIVITE - NOTRE-DAME-DES-CHAMPS / PORT ROYAL - APPARTEMENT FAMILIAL (4 CH possibilité 6 CH) - LUMINEUX - VUES DÉGAGÉES Au coeur du quartier Notre-Dame-des-Champs, à proximité du jardin du Luxembourg, de Montparnasse et de Port-Royal, nous vous invitons à découvrir en exclusivité, au 3ème étage avec ascenseur, ce bien rare de 150m2, lumineux et traversant qui offre de jolies vues dégagées et arborées. L'appartement dont le plan est modulable se compose actuellement d'un séjour et d'une salle à manger plein sud, d'une cuisine, de 4 chambres (dont une suite parentale) d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace lingerie et d'un WC indépendant. Deux chambres bénéficient d'un petit balcon. Seul à l'étage, il est desservi par ascenseur et bénéficie de deux entrées particulières avec ascenseur. Une rénovation est à prévoir avec des possibilités multiples d'aménagement : *possibilité 5 chambres ou *option double ou triple séjour de 70m2 ou *organisation en deux appartements (50 m2 et 100m2), ... Le plan vous sera communiqué sur demande. La structure de l'appartement et les nombreuses fenêtres permettent des aménagements variés et modulable. Une grande cave de 14m2 complète ce bien. La copropriété est bien entretenue : - Gardienne - local vélo et moto à disposition. Possibilité d'acquérir en sus du prix, une place de parking en sous-sol dans une copropriété voisine. Sectorisation idéale pour les écoles ( Ecole Alsacienne, Montaigne, Stanislas, Notre-Dame-de-Sion, Université Panthéon-Assas, Université Panthéon-Sorbonne, ...). Quartier : Notre-Dame-des-Champs, à 700 m du Jardin du Luxembourg, proche des restaurants, des théâtres, des cinémas et de tous commerces. Marchés Raspail et Edgar Quinet. Transport : Métro Vavin ligne 4, Métro Raspail ligne 6, Métro Montparnasse lignes 4,6, 12, 13 et RERB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°382609725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette charmante maison de ville de 4/5 pièces de 105 m², niché au cœur de Montlhéry, offrant un cadre de vie exceptionnellement spacieux et accueillant. Immeuble datant de 1975, ce bien intégralement rénové séduit par son aménagement confortable. Avec ses deux grandes chambres (une troisième possible) et une salle de douche moderne à l'italienne, il est idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent un espace de vie bien défini pour travailler, recevoir et se détendre. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse plein sud de 25 m², constituant un espace extérieur additionnel parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente ensoleillés. Le format en duplex offre une agréable circulation entre les niveaux, permettant une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit tout en maintenant une ambiance chaleureuse. En plein hyper centre, toutes les commodités sont accessibles à pied, rendant le quotidien des plus pratiques : commerces, services et vie de quartier foisonnante sont à portée de main. L'atout majeur de cet appartement réside également dans ses espaces de stationnement privatif, totalisant plus de 50 m², incluant un grand box d'environ 18 m². Un atout non négligeable, compte tenu de l'emplacement en centre-ville. Pour les familles, la proximité avec plusieurs établissements scolaires est un réel avantage. Les écoles maternelles Joseph Kessel et Parc Mirablon sont à environ 300 m, l'École Élémentaire Mirablon à environ 400 m, et le Collège Paul Fort à un peu plus de 500 m. Le Parc de la Souche, situé à 500 m, offre un espace de verdure pour les loisirs et la détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 105 m² - Étage : 1er/dernier - Charges de copropriété : 350 € - DPE : D - Chauffage : individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

575000

Eric Ourdouillié vous présente avenue de Verdun, ce bel appartement de 4 pièces, situé au 2 étage d'une résidence récemment ravalée et parfaitement entretenue, gage de tranquillité pour les années à venir. Il s'ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux, prolongé par un balcon idéal pour profiter d'un extérieur calme et bien exposé. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant une configuration familiale confortable ou la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins. Vous apprécierez également la salle de bain spacieuse ainsi que la cuisine aménagée et équipée. L'appartement dispose de nombreux rangements, un véritable atout au quotidien. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, et sont équipées de volets roulants électriques pour un confort optimal. Une cave ainsi qu'un box fermé viennent compléter ce bien. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant bénéficier d'un logement confortable avec extérieur et stationnement. L'emplacement est particulièrement attractif, proche des commerces et du centre commercial Les 3 Moulins, avec son marché le mercredi et le samedi matin. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à pied en quelques minutes, tout comme le collège Victor Hugo, situé à 400 mètres, et le lycée général et technologique Eugène Ionesco, à 230 mètres. L'appartement est également à deux pas des transports en commun (bus desservant rapidement les centres-villes et les gares voisines) et à proximité du futur Métro 15. Les lignes de bus principales proches sont : Bus 123 - traverse Issy-les-Moulineaux et connecte vers le centre et d'autres quartiers. Bus 260 - direction Boulogne Billancourt / Issy. Bus 289 - dessert aussi plusieurs arrêts du secteur. Bus 389 - souvent combiné avec les autres sur le même trajet. Bus 39 &amp ; 169 - accessibles à l'arrêt Porte d'Issy, utiles pour rejoindre Paris plus facilement. Noctilien (N13, N62) - bus de nuit selon horaires. Ces arrêts sont tous à quelques minutes à pied (souvent ~5-10 min selon l'arrêt exact) Gares ferroviaires / RER : Gare d'Issy (RER) - située juste à côté de l'avenue de Verdun (87 av. de Verdun) : station du RER C qui circule entre Paris et la banlieue ouest (Versailles, Saint-Quentin). Gare d'Issy-Val de Seine - autre station RER C un peu plus loin, avec correspondance tramway T2. Tramway proche : Ligne de tram T2 La T2 relie Porte de Versailles (Paris) ? Pont de Bezons en passant par Issy-les-Moulineaux. Métro à proximité : Métro ligne 12 - station Mairie d'Issy ou Corentin Celton : environ 10 min à pied ou quelques arrêts de bus. Mise en service de la ligne M15 Sud (Pont-de-Sèvres ? Noisy-Champs) : attendue fin 2026 - début 2027 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Eric OURDOUILLIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 484 977 RCP 127 100 479

91320 - WISSOUS - DERNIER ÉTAGE - TRÈS BEAU DUPLEX DE 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93.0 M² AVEC BALCON efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique duplex situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Wissous dans le quartier recherché de Saint Eloi. L' appartement dispose d' une entrée avec des rangements, une pièce de vie de 30 m² avec la cuisine ouverte sur le séjour exposé Sud Ouest donnant sur le BALCON sans vis a vis avec Store Banne. Coté nuit, 2 chambres avec salle de bains et toilette séparé au premier niveau, au deuxième niveau une GRANDE CHAMBRE avec salle d'eau, toilette séparé ainsi que de nombreux rangements ! A tout cela s'ajoute une CAVE ainsi qu'une PLACE DE PARKING en sous sol ! Faibles charges ! A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°877784579. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

219900

Située dans un secteur très recherché de Corbeil Essonnes (Robinson) , proche de toutes commodités. Venez découvrir ce charmant appartement duplex de type F5 mesurant 112m² + garage de 14m² au sein d'une petite copropriété de quatre habitations. Au rez de chaussée une entrée de 9m² avec accès garage, buanderie et chaufferie. Au premier étage, un double salon / salle à manger lumineux de 31,5m² donnant sur un balcon de 9m², une cuisine de 12m² et un WC séparé, Au deuxième étage, trois chambres de 10m², 13,5m² et 16,5m² une salle de bains de 5m² et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un jardin commun pour deux habitations à l'arrière de la maison idéal pour votre famille et recevoir des invités. LES BONUS : - Volets roulants électriques - Places de parkings à l'intérieur et à l'extérieur de la copropriété - Marché frais et Carrefour market à 5min en voiture ou en bus, Carrefour Villabé à 10min en voiture, Carré Senart à 15min en voiture - Centre ville à 10min à pied avec boulangeries, boucherie, épiceries, banques, pharmacies, restaurants, tabac... - Piscine de Corbeil à 5min en voiture - Crèche, maternelle, primaire, collège et lycée à proximité - N7 à la sortie de la résidence, N104 et A6 à 5min - Gares RER D de Corbeil-Essonnes Robinson à 5min à pied Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. VIDÉO DISPONIBLE EN LIEN SUR L'ANNONCE OU SUR DEMANDE Cette annonce référence 331842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014. Prix du bien : 219 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75019-PARIS- EXCLUSIVITE -APPARTEMENT TRAVERSANT 4 PIECES-3 CHAMBRES-86M²-BALCON-CAVE-PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Céline Cabane vous propose cet appartement lumineux en exclusivité de 85.81m² dans une zone urbaine complètement rénovée et arborée composé d'une entrée de 7.53m² donnant sur une pièce de vie avec balcon de 17.71m², d'une cuisine de 6.65m² , d'une salle de bains de 4.89m² , d'une chambre avec placards de 16.78m², d'une chambre de 11.83m² et d'une troisième chambre de 11.78m².possibilite d'aménagement différent Emplacement idéal permettant de profiter des commerces de proximité, services, transports et espaces verts et du canal . Chauffage et eau chaude collectifs (réseau urbain). Une cave et un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Pour tous renseignements, contactez Céline Cabane au 06.26.64.08.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RARE À SAVIGNY‑LE‑TEMPLE – 4 CHAMBRES, JARDINET PRIVATIF & BOX – COMME UNE MAISON ! Vous rêvez de l'espace d'une maison tout en profitant du confort d'une résidence sécurisée ? Cet appartement 5 pièces de 100 m², en rez‑de‑chaussée avec jardinet privatif, est une opportunité exceptionnelle dans un secteur recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité, les volumes généreux et la fluidité de l'agencement. La pièce de vie ouvre directement sur un extérieur intime, parfait pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement profiter d'un moment de calme. Les atouts qui font toute la différence Grande pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardinet Cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale 4 chambres idéales pour une famille Salle de bain + cabinet de toilette WC indépendants Cellier offrant de nombreux rangements Box fermé et sécurisé en sous‑sol Volets roulants électriques Fibre optique pour un confort numérique optimal Un emplacement parfait pour une vie pratique et sereine Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate : Écoles Espaces verts Commerces Transports Un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant allier espace, confort et praticité. Une opportunité rare à ne pas laisser passer Ce bien réunit tous les critères recherchés : espace, extérieur, calme, fonctionnalité et emplacement stratégique. Une visite s'impose ! Contactez‑moi pour découvrir ce bien et vous projeter dans votre futur chez‑vous. Informations complémentaires DPE : E Chauffage collectif au gaz Taxe foncière : 1 951 € Résidence de 1980

Fiche Id-UBW180588 : Champigny sur marne, secteur Parc du tremblay, T2 2p - 47m2 - balcon - pk inclus d'environ 48 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - balcon - loggia - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 303000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1579 Euros/an (soit 132 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

91120 – PALAISEAU – ÉCOQUARTIER CAMILLE-CLAUDEL APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – LOGGIA 13 M² – PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTE (2015) À seulement 50 mètres de la forêt domaniale, découvrez cet appartement familial récent de 2015 bénéficiant d'une loggia de 13 m² et d'un environnement particulièrement recherché par les familles. Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces situé au sein du très recherché écoquartier Camille-Claudel à Palaiseau. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre ville et nature, à seulement quelques pas de la forêt domaniale de Palaiseau. Agencement Entrée avec rangements Séjour lumineux avec cuisine ouverte Loggia de 13 m² Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau Salle de bains Salle d'eau WC indépendants Place de parking privative en sous-sol Les atouts Résidence récente de 2015 Ascenseur Double sas de sécurité Chauffage collectif biomasse, économique et respectueux de l'environnement Fibre optique Faibles charges de copropriété Local vélos et poussettes Aucun travaux à prévoir Environnement Commerces de proximité au pied de la résidence Centre aquatique La Vague accessible à pied Forêt domaniale à 50 mètres Crèches, écoles, collège et lycée Camille-Claudel à proximité immédiate Accès rapide au Plateau de Saclay et à ses pôles universitaires et scientifiques Transports Lignes de bus au pied de la résidence Gare RER B de Palaiseau rapidement accessible Future ligne 18 du Grand Paris Express à proximité Un appartement récent, fonctionnel et lumineux offrant un équilibre rare entre confort moderne, proximité des services et accès immédiat à la nature. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Frédéric Dujour Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 [fdujour@efficity.com](mailto:fdujour@efficity.com) efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Issy-les-Moulineaux, rue Marcel Miquel, découvrez ce bel appartement situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur et espace vert. D'une superficie de 71,5 m² Carrez, ce bien lumineux bénéficie d'une vue dégagée, avec en toile de fond la Tour Eiffel et La Défense. Son balcon et sa loggia prolongent agréablement les espaces de vie et offrent un cadre privilégié pour profiter des extérieurs. Aujourd'hui organisé en deux espaces indépendants avec une entrée commune, il peut être exploité de plusieurs façons : - Un confortable 3 pièces familial offrant un vaste espace de vie avec balcons et loggia ouvert sur une cuisine équipée et moderne, deux chambres et deux salles d'eau avec toilettes. - Deux logements distincts : un appartement 2 pièces composé d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon filant et une loggia, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes ; et un studio indépendant disposant de son propre espace kitchenette, d'une pièce de vie/chambre avec petit balcon et d'une salle d'eau avec toilettes. Une configuration idéale pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. Une grande cave saine complète ce bien. Un box en sous-sol est proposé en supplément. L'environnement constitue un véritable atout : proche du tramway T2 Les Moulineaux et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, l'appartement bénéficie d'une bonne desserte. Commerces, écoles et parc de l'Île Saint-Germain sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique, dynamique et verdoyant. Caractéristiques techniques : • Surface : 71,5 m² Carrez • Balcon et loggia : 12 m² • Étage : 6ème (dernier étage) • Charges de copropriété : 220 € / mois • DPE : C • Chauffage : électrique individuel • Production d'eau chaude : électrique (ballon) Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de leur mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour seule vocation d'informer les personnes intéressées ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à diffuser une information transparente et rigoureuse et se tient à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet. Avant toute décision, il est recommandé de confirmer les éléments chiffrés et techniques lors des démarches officielles et des visites. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92290 - CHATENAY-MALABRY - LIMITROPHE LE-PLESSIS-ROBINSON - 92350 - 4P - 2 BALCONS - CAVE - PARKING - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 4 pièces, d'une surface généreuse de 92 m², idéalement situé entre Châtenay-Malabry et Le Plessis-Robinson. Niché au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour accueillir une famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement, grâce à sa double exposition est-ouest. Profitez de deux balcons, dont un spacieux de 19 m², pour savourer des moments de détente en plein air. Le séjour, baigné de lumière et ouvert sur l'un des balcons, ainsi que la cuisine séparée, créent des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune avec un accès direct à un balcon, assurant confort et intimité. Une salle de bains moderne et deux WC complètent ce bien, qui inclut également une cave et un local à vélos. La copropriété a récemment bénéficié d'améliorations, telles que des travaux d'étanchéité, garantissant une tranquillité d'esprit durable. Le tram T10, situé à quelques pas, facilite vos déplacements, tandis qu'un Intermarché à proximité immédiate simplifie vos courses quotidiennes. Pour les familles, l'accès aux établissements scolaires est optimal : l'école Jean-Jaurès est à proximité, tandis que l'école élémentaire Jules-Verne et l'école maternelle Thomas-Masaryk se trouvent à 300 m, et le collège Mounier à 800 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts, tels que le Monument aux Héros de Verdun et la place Jean-Allemane à 300 m, ainsi que l'arboretum et le parc boisé de la Vallée-aux-Loups à 700 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 92 m² - Étage : 1er sur 5 - Chauffage : collectif au sol - Charges de copropriété : 435 € par mois (incluant chauffage et eau chaude) - DPE : E - Taxe foncière : 1570 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Actuellement sous compromis ! Je vous invite à découvrir cet appartement lumineux au 3 è étage dans une copropriétée récente, bien entretenue avec accès PMR. Vous trouverez parmi les photos des exemples d'aménagements possibles et des photos de l'appartement tel qu'il est : vide. Avec sa vue sur le canal, au calme dans un quartier commerçant, proche des transports ( 5 mn à pied de la ligne 8), des écoles et du Lac, vous serez charmés par cet environnement. Actuellement composé d'une entrée avec de nombreux placards, d'une grande cuisine séparée dans laquelle vous pouvez manger, d'un double séjour pouvant se transformer très facilement en salon et chambre, d'une très grande chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. DPE : C et B (117 et 6) Charges : 920 €/trimestre comprenant le gardien, le chauffage, l'eau, l'entretien du jardin, la télésurveillance. Un très grand Box complète ce bien. Taxe foncière : 2387 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au 06 99 14 88 55 Agnès LEBAZ agnes.lebaz@homeloop.fr

94600 - CHOISY-LE-ROI - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 54m² - APPARTEMENT LUMINEUX - DEUX BALCONS - CAVE - PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL - TRAMWAY 9 -A VISITER SANS TARDER Efficity, vous propose cet appartement T2 de 54m² situé à Choisy-le-Roi. LES ATOUTS DE CE BIEN : - 5MN A PIED DU T9 ET 15 MN RER CHOISY-LE-ROI - DEUX BALCONS - LUMINEUX ET BIEN AGENCE - PLACE DE PARKING PRITAVIVE EN SOUS-SOL ET CAVE - IMMEUBLE EN BON ÉTAT GÉNÉRAL Ce charmant appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec balcon, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre confortable avec balcon et dressing, d'une salle de bain et WC séparé. Idéalement situé proche des commerces et transports. (5mn à pied du T9 et 15mn de la gare de Choisy-le-Roi). Une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent ce bien N'attendez plus pour venir visiter ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi au 07.70.52.48.78 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Najari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°980576110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris