Trouver un appartement avec balcon à Hattstatt

À vendre – Studio meublé de 24,51 m² – Résidence « Appart ' Hôtel » – Colmar Idéal investisseur, il est loué à usage de résidence touristique 4 étoiles ! Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée de 4 niveaux, ce studio meublé de 24,51 m² offre tout le confort nécessaire pour de courts ou longs séjours. L'appartement se compose : • d'un espace de vie lumineux avec coin salon et couchage pour deux personnes, • d'une kitchenette équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, rangements), • d'un espace repas avec table et chaises. La résidence « Appart'Hôtel » propose de nombreux services pour faciliter le quotidien et assurer une qualité de séjour optimale : • Parking sécurisé, • Salle de banquet et de réception, • Distributeurs automatiques, • Accès facilité aux personnes à mobilité réduite, • Gestion et accueil assurés par un professionnel de l'hôtellerie. Bien soumis au statut de la copropriété, 91 logements, procédure en cours : aucune, 180 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 300 €. Annonce publiée par Souad Ouahabi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°502 529 936 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quartier Sainte Marie, proche gare, dans un immeuble de caractère composé de seulement 4 logements, à vendre grand F4/F5 de 93 m2. Cet appartement situé au 2ème étage est composé d'une entrée desservant un grand salon séjour de plus de 31 m2, une cuisine indépendante entièrement équipée, un WC séparé, une SDB avec baignoire et meuble vasque, ainsi que trois chambres de très belles surfaces, dont une disposant d'un grand placard intégré. L'appartement est traversant ce qui lui donne une très belle luminosité. Un petit balcon vient rajouter du charme à ce bien chaleureux et authentique. Les sols sont en parquet massif et donnent un véritable cachet à cet appartement. Pour compléter cet ensemble, une grande cave privative ainsi qu'une dépendance commune permettant d'y ranger les vélos. Côté technique : L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz. Cette annonce référence 302616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial investisseurs. À la recherche d'un charmant appartement à Sondernach, en France? Ne cherchez plus! Ce superbe appartement d'une pièce meublé avec goût est idéalement situé dans un quartier paisible, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Parfait pour résidence secondaire ou lactation de vacances. Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie de 32 m². La cuisine aménagée est fonctionnelle et pratique, parfaite pour préparer de délicieux repas. Le chauffage électrique vous assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la disposition intelligente des pièces crée une sensation d'espace et de liberté. Venez découvrir ce bien situé à proximité Munster tout en pouvant profiter du calme de la montagne. Idéal pour un premier achat, résidence secondaire ou pour de la location saisonnière. Une bonne référence pour les randonneurs et pendant las périodes des marchés de Noël. Meublé et prêt pour une location Airbnb ou saisonnière avec une rentabilité immediate. Point fort: la situation, le calme, la proximité de nombreuses balades, station de skis… Le + : une cave privée ainsi qu'un jardin commun, une grange, une cour et un grenier viennent compléter ce bien! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier! Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 480 €. Annonce publiée par Fadila Claudepierre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gunsbach, 68140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°843 971 011 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au dernier étage d'une petite copropriété de 2 étages (sans ascenseur), cet appartement lumineux et niché au bout d'une impasse au calme offre : Salon/séjour avec terrasse avec vue imprenable sur la verdure et les Vosges 3 chambres confortables Cuisine séparée Salle de bain à rafraîchir avec baignoire + douche Cellier pratique pour le rangement avec coin buanderie + WC séparé Climatisation installée pour plus de confort Garage privatif équipé d'une prise pour recharge de voiture électrique Copropriété conviviale et bien entretenue. Emplacement idéal : calme, tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité tout en alliant confort et praticité étant proche des commodités.. Charges annuelles de copropriété : 1324€. Contactez-moi pour organiser une visite ou plus d'informations. Cette annonce référence 301315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 1 324,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un environnement calme sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la zone Kaligone, des commerces et des accès rapides, cet appartement F4 vous séduira par son confort, sa luminosité et ses prestations de qualité. 2 chambres spacieuses Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable Cuisine moderne séparée et parfaitement équipée avec cellier/buanderie attenant Salle de bain avec douche à l'italienne 2 places de parking Cave incluse pour plus de rangement et cellier supplémentaire sur le palier Accès à un parc privé, idéal pour les familles ou pour se détendre Aucun travaux à prévoir : façade refaite à neuf récemment Localisation idéale : au calme, proche des commodités, accès rapide aux grands axes N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 297888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 170 Charges prévisionnelles annuelles : 4 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre paisible et verdoyant, sur les hauteurs de Guebwiller, découvrez ce magnifique appartement de 123 m², niché au sein d'une maison de maître de caractère, divisée en une copropriété intimiste de seulement 3 logements. Descriptif du bien Superficie : 123 m² Pièces : 3 chambres spacieuses 1 salle de bain moderne 1 séjour lumineux avec vue imprenable 1 balcon offrant un agréable espace extérieur Annexes et commodités 1 place de parking privative 1 cave Charges mensuelles : 250 €, comprenant : Chauffage Eau Électricité et assurance des parties communes Taxe foncière des parties communes Les + du bien Petite copropriété calme et conviviale Aucun travaux à prévoir : état impeccable Environnement privilégié et verdoyant Vue dégagée exceptionnelle Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports…) Ce bien rare combine charme, tranquillité et fonctionnalité, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et une intimité préservée, dans un environnement naturel d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! 310,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.84%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3658€ ~ 4950€ - Isabelle SCHROEDER - Agent commercial - EI - RSAC COLMAR 338771603

A vendre F3 à Fréland, petit village situé proche de la station de ski du Lac Blanc. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 logements, ce bel appartement de type F3 est composé : d'une entrée, d'une belle pièce de vie exposée Sud avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Coté nuit, se trouvent : une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC ainsi que 2 chambres. L'appartement est traversant (Nord/Sud) ce qui lui donne une très belle clarté. Il est doté de fenêtres à double vitrage ainsi que d'une porte sécurisée. Des annexes privatives sont attribuées à ce lot ; il s'agit d'un petit jardin potager à l'avant de la copropriété, d'un garage, d'une cave, d'un grenier, d'une réserve à bois et d'une bande de terrain à l'arrière du bâtiment. Un emplacement collectif permettant de s'installer autour d'une table est également à la disposition des copropriétaires. L'appartement est chauffé via des radiateurs électriques mais il est possible d'y installer un poele à bois où à pellets (cheminée accessible). Côté pratique : Petit parking devant la copropriété. L'appartement a entièrement été rénové, il n'y a aucun travaux à prévoir ! Cette annonce référence 299908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 60,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 418 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement F3/4 de 77 m² dans le quartier Saint-Joseph à Colmar. Cet appartement est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété de 16 lots. L'appartement traversant Est-Ouest, a été récemment rénové : parquet de qualité, carrelage au sol, peinture, installation d'une climatisation réversible et d'un purificateur d'air. Les volets ont été remplacés. Les radiateurs sont équipés d'un calorimètre, d'un robinet thermostatique et d'un purgeur automatique. Une nouvelle chaudière à pellets à été installée dans la résidence en octobre 2024. Il possède : -deux chambres de respectivement 10,3 et 13 m² -une pièce salon/salle à manger de 27 m² -une cuisine de 9 m² -un espace buanderie -une salle de bain avec baignoire -des toilettes séparés -un balcon Des placards intégrés avec penderies et étagères de rangement sont situés dans le couloir menant à la salle de bain et à l'entrée de la cuisine. Une cave et un grenier privatifs s'ajoutent à l'ensemble. Possibilité de louer un garage attenant à la cour de la copropriété pour 62€ par mois (UNE OPTION D'ACHAT DU GARAGE EST POSSIBLE). Le stationnement est facile dans la rue. Les charges annuelles provisionnelles de copropriété sont estimées à environ 600€ et comprennent le chauffage, l'électricité commune, l'eau froide, le défraiement du syndic, l'assurance du bâtiment et l'entretien des espaces verts. La taxe foncière est de 626€. Il faut compter environ 85 euros pour les dépenses annuelles en eau chaude et en électricité. Les espaces verts de la résidence ont été entièrement réhabilités en 2023. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Cette annonce référence 299324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 151 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous un cadre de vie authentique au coeur de Bergheim ! Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété paisible, cet appartement de 4 pièces dispose d'une entrée privative garantissant confort et intimité. Les poutres apparentes, ses volumes généreux confèrent à ce bien une ambiance chaleureuse et un charme typique. Au rez- de-chaussée, un grand espace de vie s'organise autour d'un séjour accueuillant et d'une cuisine ouverte. Un cellier complète ce niveau. A l'étage se trouvent 2 belles chambres lumineuses tandis qu'une autre pièce de caractère, avec beaucoup de cachet et baignée de lumière, offre un vaste espace modulable selon vos envies. Une salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne, un wc séparé viennent compléter l'étage. Niché au coeur de la Route des Vins, Bergheim séduit par son patrimoine préservé. Vous profiterez d'un environnement pittoresque et paisible, tout en restant proche des commerces, écoles, et commodités. Pour de plus amples informations, une visite virtuelle du bien, contactez-moi : Séverine FERNANDEZ au 06 78 14 54 44 Cette annonce référence 280723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE FERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 92983894400015. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 816,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1731.00 € et 2343.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Appartement F5 de 130 m², Prêt à Vous Accueillir ! Découvrez ce magnifique appartement F5, d'une surface de 130 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. En entrant, vous serez immédiatement charmé par son entrée spacieuse et accueillante. Cet appartement est agencé de manière à optimiser chaque espace, offrant une ambiance lumineuse et conviviale. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour et la salle à manger, créant un espace idéal pour recevoir vos invités dans une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez également trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour accueillir des amis. La salle d'eau est moderne et bien agencée, et les toilettes sont séparées pour plus de confort et d'intimité. Espaces Extérieurs et Commodités Pratiques Profitez de l'extérieur grâce à deux terrasses privatives, parfaites pour se détendre et profiter du soleil. L'appartement dispose également d'une loggia, qui peut être utilisée comme séchoir ou pour du rangement supplémentaire, selon vos besoins. Pour encore plus de commodité, une cave privative en sous-sol offre un espace de stockage additionnel. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking privative en sous-sol incluse, garantissant à la fois sécurité et praticité pour votre véhicule. Emplacement Idéal et Résidence Sécurisée La résidence offre plusieurs places de parking supplémentaires pour les résidents et les visiteurs, vous permettant d'accueillir amis et famille sans aucun souci de stationnement. L'emplacement est véritablement idéal, à proximité des principaux axes routiers, des lignes de bus et des écoles, simplifiant ainsi vos déplacements quotidiens. Prêt à Emmenager avec une Luminosité Exceptionnelle Aucuns travaux majeurs ne sont à prévoir ; cet appartement est prêt à vous accueillir et à être personnalisé à votre goût. Il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à ses grandes fenêtres. Enfin, la résidence est sécurisée, offrant une tranquillité d'esprit pour vous et vos proches. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite . Appelez Jessica & Roger de JRimmo By LF au 07.83.57.10.15 Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 9 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 300 €. Annonce publiée par Jessica Lindenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°948 282 918 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein cœur de Guebwiller, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement traversant de 94 m², entièrement rénové et très lumineux. Il se compose de : Un séjour spacieux et lumineux avec accès à un balcon Une loggia offrant un espace extérieur supplémentaire Une cuisine équipée moderne Deux chambres confortables Une salle d'eau rénovée WC séparés Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur à demi-étage, l'appartement dispose également d'une place de stationnement privative dans le garage souterrain. Points forts : Emplacement central, traversant et lumineux, rénové, stationnement inclus. Une opportunité rare à saisir ! 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.25%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 120 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,220 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1897€ ~ 2567€ - Isabelle SCHROEDER - Agent commercial - EI - RSAC COLMAR 338771603

Découvrez ce superbe appartement de 2/3pièces offrant une surface carrez de 81,7m² ! Ce bien immobilier vous séduira par son charme mêlant l'ancien et le moderne, le tout dans une copropriété à taille humaine (7 lots d'habitation) avec des charges maîtrisées. Entièrement rénové en 2021, il offre des prestations de qualité : Revêtements des sols et des murs avec des matériaux haut de gamme Cuisine sur mesure avec des finitions soignées et élégantes Salle d'eau élégante avec équipements de standing Porte d'entrée, volets, électricité et chauffe-eau neufs Des choix esthétiques et techniques pensés pour le confort et la durabilité Un agencement idéal : Un espace entrée indépendant de plus de 12m² Une grande chambre spacieuse de presque 13m² Un grand salon/salle à manger de plus de 26 m², baigné de lumière Une cuisine haut de gamme aussi fonctionnelle qu'esthétique Une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne Un WC séparé pour plus de confort Une terrasse couverte de 17 m², dont une partie aménagée en terrasse d'été Des annexes supplémentaires : Deux places de stationnement privatives Local de stockage pratique pour ranger vélos et équipements Petit espace de terrain supplémentaire (20m² environ) Emplacement recherché : commerces et commodités accessibles à proximité A noter qu'il est tout à fait possible de créer une seconde chambre ou un espace bureau selon le projet. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter par e-mail, SMS ou téléphone. Je serai ravi de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 26 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 667 €. Annonce publiée par Lucas Miclo (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ostwald, 67540 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°885 264 937 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Appartement F3 dans la Résidence Virtuo à Kingersheim Découvrez ce bel appartement 3 pièces situé dans la résidence neuve. Offrant un cadre de vie moderne et confortable, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. Caractéristiques principales : Type F3 – 2 chambres Pièce de vie spacieuse de 24,5 m², lumineuse et fonctionnelle Grand balcon de 20,68 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur 1 place de parking extérieure 1 garage privatif, inclus dans le prix Cette résidence à taille humaine allie confort, design contemporain et emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports et des axes routiers. Caractéristiques principales Nombre de logements : 19 appartements répartis sur 3 étages Espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les logements Prestations intérieures : carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, peinture lisse sur les murs, chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant, radiateurs sèche-serviettes, WC suspendus, ascenseur Localisation La résidence bénéficie d'une excellente desserte :​ À 11 minutes en voiture du centre de Mulhouse Accès rapide aux autoroutes internationales et à l'aéroport de Bâle-Mulhouse Proximité immédiate de commerces, d'activités sportives et culturelles, ainsi que d'établissements scolaires Je vous invite à découvrir cet appartement ou vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises pour profiter pleinement d'une nouvelle vie.Les matériaux ont été sélectionnés avec gout. A la recherche d'un nouveau chez soi, contactez-moi. VALERIE MEY Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 235,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732

Appartement F4 de 127.70m², situé au premier étage d'un immeuble doté d'un ascenseur. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par son entrée spacieuse et accueillante. Cet appartement est agencé de manière à optimiser chaque espace, et se compose des éléments suivants : un vaste séjour ouvert sur une salle à manger lumineuse, idéal pour recevoir vos invités dans une ambiance conviviale. La cuisine est équipée et dispose d'un espace cellier pratique pour le rangement. Vous trouverez ensuite deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour accueillir des amis. La salle d'eau est moderne et bien agencée, et les toilettes sont séparées pour plus de confort et d'intimité. De plus, l'appartement offre une loggia qui peut être utilisée comme séchoir ou stockage, selon vos souhaits, ainsi que deux terrasses où vous pourrez profiter de l'extérieur. En complément, une cave située au sous-sol vous offre un espace de stockage supplémentaire. Pour votre véhicule, une place de parking privative en sous-sol est incluse, garantissant sécurité et praticité. La résidence dans laquelle se trouve cet appartement dispose de plusieurs places de parking pour vous et vos visiteurs, éliminant ainsi tout souci lors de la réception de vos amis ou de votre famille. La localisation est idéale, à proximité des principaux axes routiers, des bus et des écoles, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Aucun travaux ne sont à prévoir, si ce n'est une touche personnelle à votre goût ; cet appartement est prêt à vous accueillir. Il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, grâce à ses grandes fenêtres. Enfin, la résidence est sécurisée, assurant votre tranquillité d'esprit et celle de vos proches. Intéressé par cette visite ? Contactez-moi dès maintenant pour fixer un rendez-vous et découvrir votre futur chez-vous ! Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 9 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 300 €. Annonce publiée par Jessica Lindenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°948 282 918 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 de 28.16 m² avec balcon, situé au 1er étage de la résidence Pierre & Vacances Le Clos d'Eguisheim à Eguisheim. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5.04%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte - Située dans l'un des plus beaux villages de France, la résidence bénéficie d'un cadre pittoresque et d'une excellente accessibilité : - À quelques minutes à pied du centre historique, ses ruelles, commerces et restaurants - À 15 minutes de la gare de Colmar - Accès direct à Colmar en moins de 15 minutes en voiture ou via transports en commun À environ 10 minutes de l'A35, pour rejoindre Strasbourg, Mulhouse, ou l'Allemagne Un environnement unique entre vignobles et montagnes, parfait pour un séjour reposant tout en étant connecté aux grandes villes. Prestations : Piscine intérieure chauffée de 100 m2, livraison de repas, parking. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Fabien Joyeux au 06 15 10 10 53 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : - Echéance bail septembre 2026 - Loyer annuel hors taxes de 6 631 euros HT /an - Taxe foncière : 363 €/an, dont taxe ordures ménagères récupérable par l'acquéreur L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire (hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR) Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Aucune contrainte administrative Sécurité des loyers : Revenus locatifs réguliers garantis Avantages fiscaux : Amortissements pour des revenus peu voire pas imposables Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Situé au cœur de Guebwiller, dans une belle résidence avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces de 92m2 offre un beau potentiel et un emplacement recherché, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports…). Au 3ᵉ étage, il se compose de : 2 chambres, Une salle d'eau, Un salon lumineux, Une cuisine équipée, Un balcon agréable pour profiter de l'extérieur. Vous disposerez également d'une cave et d'un garage privatif. L'appartement est à remettre au goût du jour, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement ! 130,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 90 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,728 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1972€ ~ 2669€ - Isabelle SCHROEDER - Agent commercial - EI - RSAC COLMAR 338771603