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97421 – LES MACKES – LA RIVIERE SAINT-LOUIS ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS – 309 m² HABITABLES – 7 CHAMBRES – TERRAIN TOTAL DE 900 m² PRIX DE VENTE : 519 000 € Vous recherchez une propriété adaptée à une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement immobilier offrant de multiples possibilités ? Patrice MOËLLON et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet ensemble immobilier composé de deux maisons familiales, vendues exclusivement en un seul lot, dans un quartier calme des hauts de Saint-Louis. Implantées sur une parcelle de 900 m², les deux maisons développent ensemble environ 309 m² habitables. PREMIÈRE MAISON – 146 m² HABITABLES Répartie sur deux niveaux, cette maison propose : 5 pièces 3 chambres 146 m² habitables Sous-sol spacieux de 78 m² Combles aménageables Terrasse de 14 m² Jardin privatif Exposition nord Sa terrasse prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de repas en extérieur ou de moments de détente en famille. Son vaste sous-sol pourra accueillir, selon vos besoins, un atelier, un espace de rangement, une salle de loisirs ou tout autre projet d'aménagement. DEUXIÈME MAISON – 163 m² HABITABLES Organisée sur trois niveaux, cette seconde maison comprend : 6 pièces 4 chambres 163 m² habitables Sous-sol de 66 m² Exposition nord Son terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, aire de jeux, terrasse ou piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Grâce à ses deux maisons distinctes, cette propriété peut répondre à différents projets : Accueillir une grande famille tout en préservant l'espace de chacun Réaliser un projet intergénérationnel avec deux logements proches Habiter une maison et réserver la seconde à la famille ou aux invités Envisager un projet locatif ou patrimonial Associer habitation et activité professionnelle, sous réserve des règles applicables Valoriser les sous-sols et les combles grâce à de futurs aménagements LES ATOUTS DE L'ENSEMBLE Deux maisons vendues exclusivement en un seul lot Environ 309 m² habitables au total 11 pièces, dont 7 chambres 144 m² de sous-sols cumulés Combles aménageables dans les deux maisons 780 m² de terrain au total Terrasse et jardins Beaux volumes Fort potentiel d'évolution Quartier calme et résidentiel de Saint-Louis Une propriété offrant espace, polyvalence et potentiel, idéale pour concrétiser un projet familial, intergénérationnel ou immobilier à Saint-Louis. PRIX DE VENTE : 519 000 € POUR PLUS D'INFORMATIONS OU ORGANISER UNE VISITE Patrice MOËLLON Conseiller immobilier efficity 06 92 35 82 99 pmoellon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAXImmo vous propose cette maison F5 contemporaine centre ville de la Rivière Saint Louis , vue mer, piscine à débordement et 5 chambres Découvrez cette magnifique maison contemporaine offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. Située en plein centre-ville de La Rivière Saint-Louis, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, services et transports. Au r+1, vous profiterez d'une spacieuse cuisine équipée de 24 m², avec son îlot central, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. L'espace de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte, parfaite pour recevoir et profiter de l'extérieur. Ce niveau comprend également 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d'une agréable vue mer, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine à débordement au sel, véritable invitation à la détente. Les atouts du bien : Maison F5 contemporaine. Centre-ville de La Rivière Saint-Louis. Proche de toutes les commodités. 5 chambres, dont 2 à l'étage avec vue mer. Bureau. Cuisine équipée de 24 m² avec îlot central. Grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse. Terrasse couverte. Piscine à débordement au sel. Salle de bain avec douche et baignoire + WC séparé au rez-de-chaussée. Salle d'eau avec WC à l'étage. Grand garage. Raccordée au tout-à-l'égout. Maison faisant partie d'une copropriété de 2 lots. Une maison alliant confort, luminosité, vue mer et emplacement idéal, à découvrir sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14111 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14111 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

257500

3%.COM - EN EXCLUSIVITÉ, Dans le parc naturel régional des Vosges du Nord plus précisément à WIMMENAU, belle maison de 108m2 érigée en 2001, très beaux volumes --- La demeure dispose de 3 chambres, 1 bel espace de vie, 1 terrasse avec pergola --- 2 garages en sous/sol ainsi qu'un beau jardin. --- Vous recherchez une maison fonctionnelle dans un très bel environnement, où vous pouvez poser vos valises, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Très fonctionnelle, idéale pour famille. --- Au rez de chaussée: - 1 entrée (~10m2) équipée d'un placard ainsi que d'un poele à pelets (en position central). - 1 toilette équipé d'un lave-mains. - 1 espace à vivre d'environ 35m2 avec accès vers la terrasse/pergolas et au jardin. - 1 cuisine (~13m2) entièrement équipée avec accès terrasse/pergolas. --- 1er étage: - 1 dégagement. - 3 chambres (13m2 / 11m2 / 11m2 habitables) - 1 salle d'eau/wc (double douche, vasque, wc) avec possibilité d'y rajouter une baignoire (branchements en attente) --- Au Sous/Sol: - 1 grand dégagement/buanderie. - 1 grand garage équipé d'une porte motorisée (2 véhicules en enfilade) avec accès au second garage. - 1 garage sous la terrasse équipé d'une porte motorisé (1 grand véhicule et coin atelier sur l'arrière). - 1 pièce (espace de rangements/stockages). --- À l'Extérieur: - 1 terrasse équipée d'une pergolas (stores motorisés) avec accès jardin - 1 beau jardin entièrement clôturé. - Nombreuses places de parking possibles à l'extérieur . --- Informations diverses: - Proches commodités (tabac, kiné, restaurant, garage). - Gare de Wingen sur Moder à 7 min en voiture et 15 min en vélo. - Construction de 2001. - Crépis (2024). - Fibre optique. - Fenêtres pvc double vitrage (2023), volets électriques au Rez-de-chaussée et manuels à l'étage). - Chauffage au sol électrique, un poele à pelets (2022), radiateurs à l'étage, ballon d'eau chaude (2016). - Isolation intérieure. - Consommation électrique env.1400EUR/an et 2 tonnes de pelets/an. - DPE: D. / GES: B. - Taxe foncière: 717EUR. --- Principales distances (route): Strasbourg centre : 55 min, 56 km. Saverne : 36 min, 28 km. Haguenau : 46 min, 38 km. Hochfelden : 29 min, 25 km. Bouxwiller : 17 min, 14 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

158000

3%.COM --- A proximité de LA PETITE PIERRE, maison individuelle, 4 pièces (3 chambres), sur un terrain de 2,07 ares. Vous rêvez d'une maison de campagne rénovée et sans travaux? N'hésitez pas, venez visiter ce bien! Une maison chaleureuse et pleine de charme, idéale pour profiter d'un environnement verdoyant, tout en bénéficiant d'un intérieur rénové et fonctionnel. Les + de cette maison : - Maison rénovée en 2017 - 3 chambres - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Salle d'eau avec douche à l'italienne - Terrasse et espace barbecue - Jolie vue sur les prairies et la forêt depuis la terrasse - Garage + cave - Combles - Double vitrage PVC - Poêle à pellets - Terrain de 2,07 ares - Pas de travaux à prévoir Composition : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une belle pièce de vie incluant le salon/séjour et la cuisine ouverte - Une buanderie - Un WC À l'étage : - 3 chambres - Une salle d'eau : douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et WC Combles : - Espace de rangement Au sous-sol : - Un garage - Une cave A l'extérieur : Une terrasse avec un barbecue et un agréable espace détente fleuri, accessible par un bel escalier en pierres de taille. Un cadre idéal pour profiter de la campagne avec vue sur les prairies et la forêt environnante. Informations complémentaires : - Chauffage : poêle à pellets + radiateurs électriques. - Isolation des combles et de la cave. - Fenêtres double vitrage PVC. - Moustiquaires aux fenêtres. - Rénovation réalisée en 2017. - Taxe foncière : 296 EUR / an Prix : Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 158 000 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 152 000 EUR Honoraires forfaitaires de 6 000 EUR TTC, à la charge de l'acquéreur. Contactez Délia KALCK - agent commercial en immobilier - RSAC Saverne 788 487 494. --- O6 77 65 19 22 --- Du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00. --- 3%.COM IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAXImmo vous propose cette belle maison contemporaine F4 de plain-pied, idéalement située en centre-ville de la Rivière Saint-Louis, dans un quartier calme et recherché. Située en rez-de-chaussée, cette maison fait partie d'une copropriété de deux lots. D'une surface d'environ 100 m², elle se compose de : * 2 chambres spacieuses, * 1 bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint), * 1 salle de bain, * Un grand salon lumineux, * Une cuisine aménagée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une cour pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi que d'un portail électrique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle, confortable et proche de toutes les commodités, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14112 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

957000

NOUVEAUTÉ – BIEN D'EXCEPTION À SAINT-LOUIS Une maison qui ne ressemble à aucune autre… RE/MAX Authentic vous présente cette propriété exceptionnelle située à Saint-Louis, dans le secteur recherché de Bourgfelden. Avec environ 308 m² d'espaces à vivre et à exploiter, dont 128 m² habitables, cette maison offre une configuration particulièrement rare. Mais son véritable atout se trouve à l'extérieur… PLUS DE 200 M² D'ESPACE DE VIE SOUS VÉRANDA ! Imaginez un véritable espace de vie supplémentaire, utilisable une grande partie de l'année : Piscine avec liner quasi neuf Spa Sauna Douche + WC Vestiaire Cuisine entièrement équipée Salle à manger Salon Espace télévision Un ensemble qui donne véritablement l'impression de disposer d'une seconde maison au cœur de sa propriété. Avec les beaux jours et les températures de plus en plus douces, cet espace permet de profiter pleinement de l'extérieur pendant une grande partie de l'année, tout en bénéficiant du confort d'un espace couvert et aménagé. 4 CHAMBRES POUR UNE CONFIGURATION FAMILIALE La maison propose 4 chambres, avec une répartition particulièrement intéressante : 1 chambre au rez-de-chaussée 2 chambres à l'étage avec dressings 1 chambre aménagée au sous-sol, avec douche et WC, pouvant également convenir à un adolescent, des invités ou constituer un espace indépendant. À l'étage, vous bénéficiez également d'un dressing supplémentaire, venant compléter les nombreux espaces de rangement de la maison. UN SOUS-SOL PARTICULIÈREMENT COMPLET Le sous-sol constitue un autre point fort de la propriété : Garage 3 véhicules Atelier avec point d'eau Chambre aménagée Douche + WC Buanderie Cave à vin Porte de garage automatisée Nombreux espaces de rangement UN EXTÉRIEUR QUI CHANGE TOUT Sur un terrain de 642 m², cette propriété offre une conception particulièrement originale. Ici, l'extérieur n'est pas simplement un jardin. C'est un véritable lieu de vie. Piscine, spa, sauna, cuisine, salle à manger, salon, télévision… tout est réuni pour profiter, recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Une véritable seconde maison dans la maison, pensée pour vivre dedans… tout en profitant pleinement de l'extérieur. UNE SITUATION IDÉALE AUX TROIS FRONTIÈRES La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : Environ 2 km de la frontière suisse Environ 4 km de l'EuroAirport Bâle-Mulhouse Environ 2 km de la gare SNCF de Saint-Louis Environ 600 m du tram Environ 500 m d'un arrêt de bus Environ 7 km de la frontière allemande Les commerces de proximité, dont boulangerie, coiffeur et pressing, sont également accessibles à environ 200 m. LES POINTS FORTS Environ 308 m² d'espaces à vivre et à exploiter 128 m² habitables 4 chambres Chambre au rez-de-chaussée 2 chambres à l'étage Chambre aménagée au sous-sol avec douche et WC Dressing supplémentaire à l'étage Plus de 200 m² de véranda aménagée Piscine avec liner quasi neuf Spa + sauna Cuisine équipée Salon + salle à manger + espace TV Vestiaire, douche et WC Garage 3 véhicules Atelier + cave à vin + buanderie Terrain 642 m² Climatisation réversible installée en 2022 Proximité immédiate de la Suisse et de l'EuroAirport UNE PROPRIÉTÉ RARE À SAINT-LOUIS Certaines maisons se visitent. Celle-ci se vit. Avec ses 308 m² d'espaces, ses 4 chambres et surtout son incroyable espace extérieur de plus de 200 m² entièrement aménagé, cette propriété offre une expérience de vie particulièrement rare. Un bien idéal pour une famille, des frontaliers ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un lieu unique pour recevoir et profiter pleinement de leur maison. Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception ? Contactez Thibault Malpel – RE/MAX Authentic Saint-Louis pour organiser votre visite. #SaintLouis #ImmobilierAlsace #REMAXAuthentic Prix 909150 € honoraires exclus. Honoraires de 47850€TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault Malpel ei enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro 949 598 338

MAXImmo vous propose cette maison aux Makes. Maison actuellement loué - Ideal insvestisseur locatif Situé aux Makes, à Saint-louis, le bien est vendu occupé avec un bail de location en cours jusqu'en 2028. Le locataire reste donc dans les lieux après la vente et le bail se poursuit avec le nouvel acquéreur . superficie 120 m² ( garage + véranda) 950 euros le loyer + 100 euros charge 1 cuisine américaine 3 chambres 1 WC indépendant 1 salle de bain 1 garage fermé Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14103 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Caroline FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose en exclusivité cette villa récente construite en 2024, de type F5 et d'environ 110 m² habitables. Elle se situe dans un secteur calme et prisé de La Rivière Saint-Louis, à proximité du centre-ville et des écoles, à moins de 300 m d'altitude. Lumineuse et parfaitement agencée, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie. Une magnifique suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter ce niveau. A l'étage se trouvent un petit coin salon, trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'implantation de la propriété au milieu du terrain lui permet d'offrir plusieurs espaces extérieurs distincts : une cuisine d'été donnant sur un espace couvert, une terrasse ensoleillée ainsi qu'un espace jardin donnant sur une seconde terrasse avec vue dégagée. La cour permet quant à elle de stationner plusieurs véhicules. La propriété se situe au sein d'un petit lotissement composé de maisons neuves, avec des stationnements visiteurs. Les + : - Construction de 2024 sous garantie décennale - Aucun travaux à prévoir - Agencement intérieur et extérieur optimisé - Aperçu océan et montagne - Secteur calme et environnement privilégié Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14108 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlotte ROME Agent commercial (Entreprise individuelle)

319000

Emplacement idéal, à seulement 5 minutes de la gare et des accès autoroutiers ! Venez découvrir cette maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un cadre verdoyant avec vue sur le canal et le massif du Haut-Barr, à proximité de toutes les commodités, de la gare et de l'autoroute.. Les atouts de ce bien : * Espaces de vie lumineux : Un double séjour idéal pour recevoir, ainsi qu'une grande cuisine avec coin repas attenant, s'ouvrant directement sur la terrasse. * Vie de plain-pied possible : 4 chambres accueillantes, dont une située directement au rez-de-chaussée. * Potentiel d'agrandissement : À l'étage, bénéficiez d'une pièce déjà prête à être aménagée (possibilité d'une 5ᵉ chambre) et d'un espace idéal pour créer un dressing sur-mesure. * Extérieur : Profitez d'une vue dégagée depuis la terrasse et d'un beau terrain plat de près de 7 ares, entièrement clos, parfait pour les enfants ou les moments de détente. * Annexes & Stationnement : Sous-sol complet avec garage, complété par deux box supplémentaires pour un confort de stockage et de stationnement optimal. Un bien offrant espace et fonctionnalité pour toute la famille. Cette annonce référence 344833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE NOUREDDINE (EIRL) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 88389900700024. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint?Louis, MAXImmo vous propose cette maison contemporaine construite en 2019 offre un cadre de vie exceptionnel : calme, modernité, luminosité et prestations haut de gamme. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au RDC, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 36,81 m² avec cuisine ouverte, un cellier, une suite parentale de 21,37 m² avec dressing et salle d'eau privative, un WC. A l'étage, deux grandes chambres de 20 m² + une salle d'eau et un WC séparé. Côté pièce de vie, une superbe véranda ouverte de 32,15 m² vient compléter l'ensemble. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle est idéale pour recevoir et profite d'une ouverture totale sur l'extérieur, dans un esprit pensé pour le bien-être : Piscine au brome moderne et sécurisée 5.40 m x 3.10 m, jardin arboré. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clôturé de 434 m², soigneusement entretenu. Les prestations sont au rendez?vous : Climatisation dans toutes les chambres et la pièce principale Système d'alarme avec caméras Cuisine feu de bois + barbecue à l'extérieur Aspirateur central avec bouches d'aspiration réparties au rez?de?chaussée et à l'étage pour un confort optimal Maison récente en excellent état, aucun travaux à prévoir Possibilité de vente meublée pour les acquéreurs recherchant un bien clé en main, prêt à vivre. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13942 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Thomas VIMBAYE Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de type F5 et d'environ 113 m² habitables. Elle est édifiée sur un beau terrain clôturé et arboré d'environ 650 m², disposant de deux portails et donc accès indépendants, offrant ainsi de multiples possibilités d'usage ou d'évolution. Elle se situe dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Louis. Les écoles et les commodités du quartier sont accessibles à pied, et la quatre voies est accessible en moins de 10 minutes. La propriété se compose d'un salon de 32 m², donnant d'un côté sur la très agréable varangue au charme créole et le jardin principal, et de l'autre sur la cuisine de 12 m² ouverte sur une salle à manger d'environ 31 m² avec accès direct sur une seconde partie du jardin. Cet espace indépendant constitue un véritable potentiel : il pourrait notamment être envisagé pour une activité professionnelle avec accueil du public, ou encore l'aménagement d'un logement distinct. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des WC indépendants. Un garage d'environ 26 m² complète l'ensemble. Parfaitement entretenue, elle bénéficie également de ces atouts supplémentaires : - Menuiseries, clôture et portail neufs - Électricité refaite - Salle d'eau et WC rénovés avec soin - Brasseurs d'air récents dans les chambres et la pièce de vie - Assainissement tout à l'égout L'implantation de la propriété sur le terrain et les deux accès distincts offrent un autre avantage : la possibilité d'user du terrain pour de nouveaux aménagements de type bungalow, piscine, extension etc. Un véritable petit havre de paix clé en main, parfaitement entretenu et habitable, qui se peut évolutif en fonction des besoins ou projets. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 14044 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Noémie SORGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette magnifique maison familiale de 3 niveaux, idéalement située à La Rivière Saint-Louis, au calme, en fond d'impasse. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 758 m², cette propriété offre de généreux volumes et un cadre de vie agréable avec piscine, vue dégagée et stationnement pour plusieurs véhicules. L'accès est sécurisé par un portail motorisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres de 15 m² minimum, dont deux bénéficiant d'un accès direct à la piscine. L'espace de vie, composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte de plus de 45 m², s'ouvre sur un balcon avec vue. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire. À l'étage, un second espace de vie indépendant propose une cuisine avec séjour de plus de 25 m², une chambre d'environ 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.(Actuellement loué en meublé) Le sous-sol aménagé d'environ 60 m² est également équipé et indépendant.(Actuellement loué 800€ en meublé). Les atouts : maison sur trois niveaux, piscine, grand terrain, environnement calme, portail motorisé, panneaux photovoltaïque, plusieurs places de stationnement et belles surfaces habitables. Assainissement individuel par fosse septique.Taxe foncière : 4 074 €. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13986 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ricky ARIANATCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00198

Fiche Id-UBW182483 : Holving, Maison d'environ 180 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cave - chauffage : Aerothermie Central - Classe-Energie A : 55 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 288000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/05/2026 - Classe-Energie A : 55 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 956 et 1294 Euros - Affaire suivie par Mr Pascal BARTH (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Puttelange Aux Lacs - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Une maison de charme au cœur de la vallée À Stosswihr, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison individuelle profite d'un cadre privilégié au cœur de la vallée de Munster. La commune séduit par son atmosphère paisible, son environnement naturel et sa proximité avec les commerces, les écoles et les nombreux chemins de promenade qui permettent de profiter pleinement de la vie au grand air. Construite en 1923, la maison a conservé toute son authenticité et son charme, tout en ayant été entretenue et améliorée au fil des années. Ses différents espaces offrent de belles possibilités d'aménagement pour accueillir une famille et créer un intérieur chaleureux et confortable. La pièce de vie, agrémentée d'un poêle en faïence, invite naturellement aux moments partagés. Une chaudière gaz à condensation récente vient compléter les équipements. À l'extérieur, le terrain clôturé et le stationnement sur la propriété apportent un véritable confort au quotidien. Ici, on imagine facilement une vie de famille douce et tranquille, avec les enfants qui profitent du jardin, les repas en famille, les soirées au coin du feu et les promenades directement depuis la maison. Un lieu où l'on peut prendre le temps de vivre, entouré de verdu e et de montagnes, tout en restant proche des commodités de la vallée. Une maison attachante pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie paisible, familial et authentique. Prix 281 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 265 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAXImmo vous propose en exclusivité cette charmante maison F3 mitoyenne d'une surface d'environ 70 m², partiellement rénové, sur une belle parcelle arborée de 404 mètres carrés piscinable. Idéalement située dans les bas du quartier de bois de nèfles Coco, au niveau de Moulin maïs, vous y trouvez un endroit calme et un accès à la voie rapide à 5 minutes du bien en question. Vous aurez également la possibilité de monter un étage + combles ainsi que de réaliser des extensions grâce aux 70% d'emprise au sol prévu dans ce secteur. N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite des lieux. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14023 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maxime QUEREILHAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940788185

MAXImmo vous propose en exclusivité cette maison de type F9 d'environ 205 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 400 m². Elle se situe dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Louis, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la voie rapide. Grâce à ses volumes généreux et sa configuration modulable, cette maison offre de nombreuses possibilités : grande résidence familiale, habitation principale avec rendement locatif, investissement locatif ou projet de colocation à fort rendement avec un potentiel allant jusqu'à 8 chambres. Une grande entrée dessert indépendamment le rez-de-chaussée et l'étage, permettant de séparer facilement les deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine donnant d'un côté sur un salon, et sur une grande varangue de l'autre. Deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter ce niveau. L'étage se compose de 3 grandes chambres, d'un vaste espace sous combles à aménager, de deux balcons, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Une dépendance aménagée en seconde cuisine complète le bien. L'implantation de la maison sur le terrain permet d'offrir plusieurs espaces extérieurs distincts, couverts et découverts, et permet ainsi différentes possibilités d'usage. La cour permet de stationner deux véhicules. Il est également possible de garer trois voitures devant la propriété, et de nombreux autres place de stationnement se trouvent à proximité immédiate. Les plus : F9 aux volumes généreux (possibilité 8 chambres) Idéal grande famille, habitation principale avec rendement locatif, ou investissement Secteur calme et résidentiel Commodités et écoles accessibles à pied Accès rapide à la 4 voies Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 936 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlotte ROME Agent commercial (Entreprise individuelle)

238900

3%. NOUVEAUTE - A proximité de SAVERNE, à STEINBOURG, jolie maison de 91m2 hab/107m2 au sol avec jardin sur 6,19 ares. Venez découvrir cette maison quasi de plain pied en bon état dans un quartier résidentiel -- Elle dispose sur 1 niveau: une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine récente, 2 chambres et une salle d'eau -- A l'étage: 2 petites chambres sous combles à rénover --Un sous -sol de plus de 90m2 : rangement, buanderie, chaufferie et garage complète ce bien. -- Lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue --- Vous recherchez une maison avec un beau jardin dans un village apprécié alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien --- Composition: -- une entrée avec placard -- un salon / séjour --la cuisine est récente et entièrement équipée -- 2 chambres -- une salle d'eau -- 1 toilette séparé --A l'étage: - 2 petites chambres sous comble à rénover - 1 espace grenier -- Au sous-sol : garage, pièce de rangement , buanderie --Extérieur: terrasse - jardin - abri de jardin les+++: beaux volumes - isolation extérieure - jardin -- Informations diverses: - chaudière fioul et bois - fenêtres en double vitrage PVC - porte de garage motorisée -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence avec vitrines à HOCHFELDEN , siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par ROTH Laura - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un secteur recherché de la Rivière Saint-Louis, MAXImmo vous propose cette propriété atypique offre de beaux volumes, un cadre de vie paisible et des prestations de détente. Elle se compose d'une maison principale d'environ 149 m² répartis sur deux niveaux, ainsi que d'une dépendance nichée dans un écrin de verdure, Le tout organisé autour d'un bel espace extérieur invitant à la détente, avec une spacieuse terrasse aménagée comprenant piscine, jacuzzi, douche extérieure et coin bar/cuisine. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un espace billard et un salon donnant sur une vaste véranda, ainsi que d'une chambre et d'une grande salle d'eau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et un bureau complètent l'espace nuit. Un espace indépendant vient également enrichir cette propriété et offre un potentiel supplémentaire, à découvrir lors de la visite. Une cuisine au feu de bois aménagée, un jardin à l'avant et un abri voiture viennent compléter les extérieurs. Alliant volumes, cadre naturel et possibilités d'exploitation, cette propriété représente une belle opportunité sur le secteur. Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13858 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlene BARROIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

238900

3%. NOUVEAUTE - A proximité de SAVERNE, à STEINBOURG, jolie maison de 91m2 hab/107m2 au sol avec jardin sur 6,19 ares. Venez découvrir cette maison quasi de plain pied en bon état dans un quartier résidentiel -- Elle dispose sur 1 niveau: une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine récente, 2 chambres et une salle d'eau -- A l'étage: 2 petites chambres sous combles à rénover --Un sous -sol de plus de 90m2 : rangement, buanderie, chaufferie et garage complète ce bien. -- Lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue --- Vous recherchez une maison avec un beau jardin dans un village apprécié alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien --- Composition: -- une entrée avec placard -- un salon / séjour --la cuisine est récente et entièrement équipée -- 2 chambres -- une salle d'eau -- 1 toilette séparé --A l'étage: - 2 petites chambres sous comble à rénover - 1 espace grenier -- Au sous-sol : garage, pièce de rangement , buanderie --Extérieur: terrasse - jardin - abri de jardin les+++: beaux volumes - isolation extérieure - jardin -- Informations diverses: - chaudière fioul et bois - fenêtres en double vitrage PVC - porte de garage motorisée -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence avec vitrines à HOCHFELDEN , siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

468600

80 m2/193 m2 au sol Une maison familiale où confort, économies d'énergie et qualité de construction ne font qu'un ! --Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de belles prestations dans un environnement calme ? Cette maison de 180 m2 habitables, construite en 2005/2006 sur un terrain de 11a47, saura répondre à toutes vos attentes. --Grâce à sa géothermie avec chauffage au sol intégral, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux, elle allie confort de vie, faibles consommations énergétiques et fonctionnalité. Composition Premier demi-niveau : -1 Entrée -1 Cuisine équipée de 18 m2 -1 Toilette séparé -1 Belle pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées -1 Accès direct à la terrasse Au-dessus du garage : -1 Suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau et dressing. -1 Chambre d'environ 12 m2 À l'étage -2 chambres d'environ 20 m2 et 16 m2 -1 Salle de bains avec WC de 12 m2 -1 Grande mezzanine ouverte d'environ 20 m2 Extérieurs & Annexes - Terrain de 11a47 - Terrasse d'environ 100 m2 avec accès direct depuis la cuisine et le séjour -1 Piscine semi-enterrée octogonale en structure bois (8,40 x 4,20 m) -1 Grande cour d'environ 150 m2 -1 Double garage -1 Local technique -1 Buanderie -1 Cellier -1 Grenier sur toute la maison -1 Vide sanitaire de 1,30 m -1 Cabanon de rangement de 20 m2 Les atouts - Construction de 2005/2006 - Maison demi-niveau de 180 m2 habitables (200 m2 au sol) - Chauffage au sol sur toute la maison - Géothermie verticale en circuit fermé avec pompe à chaleur STIEBEL ELTRON - Production d'eau chaude par la pompe à chaleur - Consommation électrique annuelle d'environ 1 900 EUR (chauffage, eau chaude, abonnement triphasé et consommation courante compris) - Fenêtres PVC BIEBER double vitrage - Volets roulants électriques - Très belle luminosité - Beaux volumes - Maison parfaitement entretenue - Situation calme - DPE : B Taxe foncière : 1235EUR Distances - Ingwiller : environ 10 min - Niederbronn-les-Bains : environ 15 min - Haguenau : environ 30 min - Saverne : environ 13 min - Strasbourg : environ 50 min - Gare SNCF d'Ingwiller : environ 10 min - Accès autoroute A4 : environ 20 min Une maison pensée pour le confort de toute la famille, avec des prestations de qualité et une excellente performance énergétique. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans le paisible quartier de Bellevue, à seulement 10 minutes de la quatre voies et à moins de 300 mètres d'altitude, entre Saint-Louis et l'Étang-Salé, MAXImmo vous propose cette maison mitoyenne d'environ 88 m² offrant un cadre de vie agréable et une vue imprenable sur l'océan. La maison se développe sur un étage et propose un bel espace de vie composé d'une grande salle à manger ouverte sur la cuisine, prolongée par un balcon bénéficiant d'une magnifique vue mer. Ce niveau comprend également une salle d'eau, une chambre avec vue sur l'océan ainsi qu'un bureau. Le niveau inférieur (R-1) dispose d'un espace à aménager selon vos besoins, idéal pour du rangement ou un espace complémentaire, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant elle aussi d'une vue mer. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 70 m², parfait pour aménager un espace de détente et profiter pleinement de l'extérieur. La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire, est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'un garage fermé, des atouts supplémentaires qui contribuent au confort du quotidien. Grâce à sa situation géographique privilégiée, entre Saint-Louis et l'Étang-Salé, et dans un secteur où la demande locative est particulièrement soutenue, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Une maison pleine de charme, offrant un beau potentiel et un cadre de vie recherché, à découvrir sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13841 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Stefano CARPENTIERI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980808752

374000

Maison familiale 6 pièces – 137 m² Saint-Louis-la-Chaussée Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Louis-la-Chaussée, découvrez cette belle maison familiale de 137 m²habitables , implantée sur un terrain de 560 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux avec accès direct à une véranda chauffée, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison, puis à la terrasse et au jardin. Vous disposerez également d'une grande cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de deux WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, une buanderie et un espace bien-être. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, d'une agréable terrasse ainsi que d'une cour pavée permettant de stationner plusieurs véhicules. Les atouts : Véranda chauffée Fenêtres PVC double vitrage récentes Toiture récente Cheminée Sous-sol complet Jardin sans vis-à-vis Quartier paisible Proximité des écoles, commerces et transports Une maison spacieuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille. Annonce rédigée sous la responsabilité de Yvette Jeannot agent commercial – RSAC de Mulhouse numéro 905047262 Prix 360 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

125000

Trop tard sous compromis de vente grâce à Oliver LUX 3%.COM PAYS DE BITCHE !!! ****************************************************************************************************************************************************************** 3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante habitation de 140 m2 situé au calme dans une impasse sur la commune de SOUCHT. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: entrée/dégagement, cuisine, grand salon avec cheminée, séjour, deux chambres, salle d'eau, toilette. 1 er étage: dégagement, 3 chambres, salle de bain, toilette, deux greniers. Combles. L'habitation dispose également d'un garage pour un véhicule, deux caves, chaufferie , grande cour, espace vert , potager et terrasse, le tout sur un terrain d'environ 10 ares ensoleillé. Système de chauffage multiple: central au fioul, poêle à pellets, cheminée. La gare de Wingen sur Moder est située seulement 15 minutes . Taxe foncière: environ 348 EUR Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 « Logements à consommation énergétique excessive F » Honoraire à la charge de l'acquéreur: 5 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 120 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LUX Olivier - - NoRSAC: 879 971 356, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de SARREGUEMINES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

68300 SAINT-LOUIS NEUWEG – QUARTIER RÉSIDENTIEL D'EXCEPTION – MAISON CONTEMPORAINE DE STANDING – 201 m² – 4 À 6 CHAMBRES – CLIMATISATION – PROCHE BÂLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette superbe propriété contemporaine située dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus résidentiels de Saint-Louis Neuweg. À seulement quelques minutes de Bâle, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme absolu, prestations haut de gamme et proximité immédiate des transports en commun, notamment du bus desservant directement Bâle, un véritable atout pour les frontaliers. Une maison familiale aux volumes généreux Développant 201 m² en surface de référence cette propriété récente séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle comprend : •Une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 43 m² •Une cuisine moderne entièrement équipée •4 véritables chambres (dont une avec dressing et bureau) •Deux grandes pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins en chambres, salle de jeux, salle de sport, home cinéma ou bureau pour le télétravail. •Une salle de bains moderne ainsi que de nombreux espaces de rangement. La maison est entièrement climatisée, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Des extérieurs pensés pour profiter Implantée sur un terrain clos de 520 m², cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Sa magnifique terrasse de 50 m², parfaitement exposée, offre une agréable vue dégagée et constitue un véritable prolongement des espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Une pergola bioclimatique a été installée. Les atouts qui font la différence Quartier résidentiel parmi les plus prisés de Saint-Louis Neuweg À quelques minutes seulement de Bâle Arrêt de bus à proximité avec liaison directe vers Bâle 201 m² habitables 4 chambres (et un dressing + bureau) + 2 grandes pièces polyvalentes (possibilité de créer jusqu'à 6 chambres) Climatisation Grande pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² Terrasse de 50 m² avec vue dégagée et pergola Prestations haut de gamme Excellent état général Environnement calme et résidentiel Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou des acquéreurs recherchant confort, espace et proximité immédiate avec la Suisse. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : Adrien Bretagne Consultant Immobilier effiCity Spécialiste Saint-Louis & Trois Frontières +33 7 86 83 95 95 +41 79 869 59 90 Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans un environnement préservé à Dabo, cette maison d'architecte contemporaine en ossature bois développe environ 262 m2 habitables, posée sur un vaste terrain paysager d'environ 50 ares. Édifiée en 2005, elle offre un cadre de vie rare : au calme, en hauteur et à l'abri des regards, avec une conception soignée et des prestations de qualité. L'ensemble forme une propriété chaleureuse et moderne, pensée pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée. Un bureau permet d'aménager un espace de travail à domicile, à l'écart de la pièce de vie. La cuisine équipée, ouverte sur un lumineux salon-séjour, crée un bel espace convivial prolongé par une bibliothèque intégrée. De larges ouvertures offrent un accès direct à la terrasse et au jardin, facilitant la vie au quotidien comme les moments de réception. Le niveau se complète par un WC, une buanderie-cellier très pratique et un vaste garage double, assorti d'un espace de rangement. À l'étage, la partie nuit est organisée autour d'une agréable suite parentale bénéficiant de sa propre terrasse avec vue dégagée sur le massif vosgien. Cette suite est accompagnée d'un dressing, offrant de beaux volumes de rangement. Deux autres chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, pour un agencement fonctionnel et confortable. La maison dispose par ailleurs d'un studio indépendant, créé en 2011 en même temps qu'un carport, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour imaginer d'autres usages selon les besoins de chacun. La construction en ossature bois, parfaitement isolée, s'accompagne d'un système de chauffage par le sol et au plafond, complété par un poêle à pellets, pour un confort thermique appréciable. Les fenêtres en aluminium double vitrage associées à des volets motorisés contribuent à la qualité générale du bâti. Des panneaux photovoltaïques, prévus pour la revente et l'autoconsommation, viennent parfaire l'esprit écologique et contemporain du lieu. La maison est équipée d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, assurant un confort optimal tout au long de l'année avec chauffage en hiver et rafraîchissement en été. À l'extérieur, le terrain clos et magnifiquement arboré de 50 ares constitue un véritable écrin de verdure. Les aménagements paysagers, avec une charmante gloriette et deux bassins, renforcent le caractère unique de cette propriété et invitent à profiter de chaque saison. Les larges espaces de stationnement, avec plusieurs places et le carport, facilitent l'accueil des occupants comme des visiteurs, tout en préservant l'esthétique des lieux. À environ 300 m, une école primaire se trouve à proximité immédiate, permettant de profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en restant proche des établissements scolaires essentiels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1743 euro - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur complété par des radiateurs électrique - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

220000

!!! Déjà SOUS COMPROMIS !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITE à WEINBOURG, Corps de ferme rénové sur une parcelle de 7,48ares composé d'une maison d'habitation de 144m2 habitables (183 m2 au sol), dépendances, jardin. --- Amoureux de poutres centenaires, enduit à la chaux, torchi, ce petit corps de ferme saura vous séduire. Une grange de plus de 200m2 sur 2 niveaux , 1 petite dépendance, 1 cour, diverses caves, 1 un petit jardin complètent ce bien. --- Vous cherchez un bien rénové, aménagé avec goûts avec de multiples possibilités d'aménagement et de stockage alors venez découvrir ce bien! -- Idéal pour famille, profession libérale, artisan, entrepreneur... --- Vous trouverez plus de 60 photos qui mettent en valeur cette magnifique rénovation ainsi que des croquis sur notre site troispourcent. -- Au rez-de chaussée: - Une entrée (19m2). - Un salon (20m2) agrémenté d'un poele à bois avec pièce (stub) attenante faisant office de bureau (10m2). - Une cuisine équipée (14m2). - Une salle d'eau/wc (7m2). - Un salle à manger de 14m2. - Un petit salon pouvant faire office de chambre (14m2). - Un buanderie de 14m2 avec accès à une terrasse couverte suspendue donnant accès direct à l'étage de la grange. -- Au 1er étage: - Un palier donnant accès à un petit salon ouvert (7m2hab/11m2 sol). - Une salle d'eau/wc de 7m2 au sol. - Une grande chambre (16m2hab/27m2 sol) équipée d'une mezzanine de 9m2 au sol . - Une chambre (11m2hab/20m2 sol). - Une chambre (11m2hab). -- Au Comble (accès par la mezzanine): - Petite espace de stockage ou à aménager selon vos envies et vos besoins. -- Au Sous/sol (accessible depuis l'extérieur): - 4 caves (terre battue). -- Informations diverses: - Dépendances à fort potentiel. - Toiture maison d'habitation récente (Novembre 2025) . - Chauffage poele à bois (conso ~10 stères/an). - Fenêtres bois et pvc. - Chauffe-eau électrique récent (1 an). - DPE: C. - Taxe foncière: 270EUR. -- À l'Extérieur: - Un porche/auvent pouvant accueillir plusieurs véhicules. - Une cour équipée d'un puit. - Une grange sur 2 niveaux, (2 x 100m2) avec au rez-de-chaussée divers espace (garage, stockage, atelier...) et à l'étage un grand espace cathédrale aménageable. - Une petite dépendance avec terrasse couverte attenante. - Un petit jardin (~100 m2) situé sur l'arrière de la grange (possibilité d'agrandir cet espace). -- Principales distances: Ingwiller: 7 min, 5 km. Hochfelden: 21 min, 20 km. Saverne: 23 min, 21 km. Brumath: 33 min, 31 km. Strasbourg-centre: 60 min, 52 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAXImmo vous propose cette charmante maison mitoyenne de type T2/3 d'environ 52 m², édifiée sur une parcelle de 173 m², idéalement située dans le secteur recherché de Plateau Goyave. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, supermarchés et services. Ce bien conviendra parfaitement aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. La maison se compose : d'un salon lumineux, de deux chambres, avec la possibilité d'ouvrir l'une d'elles afin d'agrandir l'espace de vie, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une petite varangue à l'avant, d'une salle d'eau, ainsi que d'un wc indépendant. À l'arrière, vous profiterez d'un espace de vie supplémentaire avec un coin barbecue, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. À l'avant de la maison, un agréable espace extérieur ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien entièrement clôturé. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13747 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ludovic VIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied construite en 2021 à Steinbourg, charmante commune alsacienne située à 40 minutes de Strasbourg. Offrant un cadre de vie calme et agréable, ce logement récent de 99 m2, implanté sur un terrain de 487 m2, séduit par ses prestations modernes, son excellent état, son agencement fonctionnel et ses équipements haut de gamme. Les portes coulissantes optimisent l'espace et facilitent l'aménagement intérieur. L'espace de vie lumineux comprend un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée d'un four à vapeur et d'un micro-ondes à vapeur, idéals pour une cuisine saine. Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une grande salle de bains supplémentaire avec douche et double vasque, un WC séparé lavant de style asiatique avec fonction de lavage, et un garage de 18 m2 carrelé complètent ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur : pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage, confort et modernité sont au rendez-vous. Les aménagements extérieurs restent à réaliser selon vos envies et besoins. La commune de Steinbourg offre toutes les commodités essentielles : écoles maternelle et primaire, service périscolaire, commerces de proximité, services médicaux (médecin, dentiste, kiné, infirmiers, pharmacie), gare SNCF, réseau de bus, accès rapide à l'autoroute A4. Collège et lycée à 5 minutes à Saverne avec transports scolaires. Les familles apprécieront la vie de village dynamique et paisible, les équipements sportifs, aires de jeux, bibliothèque et activités pour tous. Le petit plus : un bien clé en main, alliant modernité, confort et tranquillité. Parfait pour poser ses valises sans attendre ! Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Thierry TELOUX, Dr IMMO by IDLR, Tél : 07.70.11.89.81, Email : thierry.theloux@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAXImmo vous propose cette agréable villa de plain-pied de type F4, d'environ 90 m² habitables et 167 m² utiles, construite en 2006 sur une parcelle de 551 m². Située au sein du quartier recherché du Ouaki à La Rivière Saint-Louis, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commodités. Parfaitement agencée, la propriété se compose d'une belle pièce de vie d'environ 44 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres équipées de placards, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Un vaste garage de 33 m², communicant avec la pièce de vie, pourrait être transformé, en tout ou partie, en espace habitable, apportant ainsi un confort supplémentaire et une réelle valeur ajoutée à ce bien. Les extérieurs se déclinent quant à eux en plusieurs espaces distincts : À l'avant, une varangue donnant sur un jardin arboré. À l'arrière, une terrasse couverte d'environ 35 m², un espace cuisine extérieure et un atelier. Sur le côté, un grand jardin laisse libre cours à différents projets d'aménagement, notamment l'installation d'une piscine. Enfin, une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules complète l'ensemble. Les + : Bien parfaitement entretenu Espaces optimisés et fonctionnels Brasseur d'air et climatisation dans toutes les pièces Aucun vis-à-vis Terrain plat, engazonné et arboré Honoraires TTC charge acquéreur Mandat n° 13 697 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlotte ROME Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette vaste maison individuelle au cœur de Voyer, offrant un potentiel exceptionnel avec ses 398 m² habitables. Répartis sur quatre niveaux, les 10 pièces de cette demeure du XVIIIe siècle sont baignées de lumière et se composent d'un salon, d'une salle à manger, et de nombreux espaces polyvalents, parfaits pour une vie de famille ou des projets créatifs. L'intérieur de cette demeure n'a rien laissé au hasard : quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau, une salle de bains, et deux WC séparés assurent un confort optimal. L'espace de vie se distingue par une salle de réception équipée d'une belle cheminée, un coin bar, et un home cinéma avec coin lecture. Une véranda lumineuse prolonge cette ambiance chaleureuse. En sous-sol, une cave voûtée parcourt toute la maison, idéale pour les amateurs de vin ou de stockage. L'extérieur de la propriété se révèle tout aussi séduisant avec un terrain arboré de 1094 m², parfait pour se ressourcer et accueillir des amis. Les nombreuses dépendances incluent deux ateliers, un garage double, et de multiples places de stationnement extérieures. Un jardin de 1000 m² offre un havre de paix et d'innombrables possibilités de jardinage ou de loisirs en plein air. Cette maison bénéficie d'une isolation moderne grâce au double vitrage et aux volets roulants électriques, ainsi qu'un système de chauffage électrique performant. Le bien est classé en C au DPE et A pour les émissions de gaz, témoignant d'une efficacité énergétique remarquable. La fibre optique installée est idéale pour le télétravail. À seulement 10 minutes de Sarrebourg et 15 minutes de la gare, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique, idéale pour les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 398 m² - Terrain : 1094 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 4 - Chauffage : électricité - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C (152) - GES : A (4) - Taxe foncière : 1493 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.