Trouver un maison avec garage à Houlgate

Localisation : BLAINVILLE-SUR-ORNE (CAEN NORD - 10 min de Caen - 10 min de la mer ) Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : « Nous avons mis tout notre cœur dans la création et la construction de cette maison, pensée pour être à la fois familiale, chaleureuse et très fonctionnelle. Nous aimons profondément le secteur, c'est un environnement où il fait bon vivre : calme, convivial et idéal pour les enfants.D'ailleurs, nous ne partons pas bien loin — juste à quelques mètres ! tant nous sommes attachés au quartier. Nos enfants s'y épanouissent pleinement, entre activités variées et amis tout proches.» Les points forts de ce bien : - Maison familiale et fonctionnelle - Localisation idéale - Une arrière cuisine avec une deuxieme cuisine équipée de 16m² - Vie de plain-pied - Maison très économe avec son DPE A et A Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon - Une arrière cuisine avec une deuxième cuisine équipée - Une chambre avec sa salle d'eau - Un WC Au premier étage : - Quatre chambres - Un cellier / buanderie - Une salle de bain avec douche et baignoire - Un WC - Un garage - Une terrasse, jardin, parking Type de chauffage : sol pompe-à-chaleur Huisseries: double vitrage PVC et aluminium Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : A (44) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 730 € et 1030 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 6,17% TTC, soit 470 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-neuve-t6-de-164m%C2%B2-sur-un-terrain-de-489-m%C2%B2/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ts4DmgzdQyt Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 114m², 95.8m² (carrez) sur un terrain de 540m² Localisation : HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR Les points forts de ce bien : - Localisation idéale : A 8 min du centre de Caen - 4 chambres - belles performances énergétiques Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon - salle à manger - 1 cuisine américaine - 1 buanderie - 1 WC A l'étage : - 4 chambres - 1 salle de bain - 1 WC Garage, jardin Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Chaudière (gaz de ville), Poêle à bois DPE : C (145) GES : C (24) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 170€ et 1 650€ Taxe foncière : 1 916 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 385 000 euros HAI Taux d'honoraires : 6.94% TTC, soit 360 000 euros hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Kqi1m4HTmgN lien de l'annonce : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 7 pièces de 185 m² avec vie de plain-pied sur un terrain d'environ 4142 m², à quelques minutes de Deauville ! LOCALISATION : BONNEVILLE SUR TOUQUES Les points forts de ce bien : - Belle véranda - Vie de plain pied - Beau jardin arboré - Maison en colombages pleine de charme, récemment rénovée Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon-séjour - 1 cuisine séparée - 1 chambre - 1 salle d'eau avec WC - 1 véranda A l'étage : - 3 chambres dont une avec accès balcon - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 salle d'eau avec WC Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Chaudière gaz DPE : C (170) GES : C (26) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1470 euros et 2060 euros Taxe foncière : environ 1000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 598 000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.91 %, soit 570 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-7-pieces-de-185-m2-en-colombages-bonneville-sur-touques/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER : Maison T5 de 160m² sur un terrain de 1950m². Localisation : HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR Les points forts de ce bien : - Toutes commodités à proximité - Confort de la pompe à Chaleur (3ans) - Terrain piscinable Année de construction : 1967 Cette maison ce compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 séjour - salon - cheminée avec insert - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 WC A l'étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 grenier - 1 WC Au sous-sol : - 1 sas - 1 salle de jeux - 1 buanderie - 1 garage - 1 atelier - 1 cave - 1 chaufferie équipée d'une pompe à chaleur A l'extérieur : - 1 terrasse exposée plein sud - 1 parking bitumé - 1 abri bois - 1 abri de jardins - 1 potager Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : pompe à chaleur DPE C (112) GES A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 460 euros et 2 050 euros Taxe foncière : 2 171€ Les informations sur les riques auxquels ce bein est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.com Prix : 588 000€ HAI Taux d'honoraires : 5% soit 560 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=og3H28fp9nM Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 5 pièces de 172 m² entièrement de plain pied sur terrain de 930 m² à BIEVILLE BEUVILLE, avec Piscine. Localisation : BIEVILE BEUVILLE Les points forts du bien : - Localsation idéale, très recherchée - Maison de plain pied - Faible consommation énergétique - Piscine Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 pièce de vie salle salon avec cuisine ouverte - 4 chambres - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - 2 WC - 1 garage - 1 piscine extérieure chauffée 3.5X7 - 1 cabanon Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : PAC air/eau DPE : B (78) GES : A (2) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1 220€ et 1 720€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1799 € Prix : 707 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.52 % soit 670 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle: Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER Maison de 2022 de 5 pièces, sur une parcelle de 558m2 , 4 chambres dont une en rez-de-chaussée Localisation : Escoville Les points forts du bien : - Volume et répartition des espaces - Vie de plain-pied existante - Luminosité - Calme et tranquillité - Exposition - Espace extérieur - Consommations énergétiques faibles - Grand garage Ce bien se compose comme suit : Au rez de chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie, séjour, cuisine, salle à manger - 1 chambre - 1 salle d'eau avec WC - 1 garage - 1 buanderie Au premier étage : - 1 couloir - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 bureau - 1 WC Huisseries : PVC double vitrage avec volets roulants électriques Type de chauffage : Chauffage individuel pompe à chaleur air/eau Taxe foncière : 1900€ DPE : A(61) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 750€ et 1070€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 349 500€ Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.91% soit 330 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=cxsRjwDBB2u Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 fngansi@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique maison 6 pièces de 138 m² sur terrain de 2007 m². Localisation : Dozulé , à seulement 10 min des plages de Cabourg et Houlgate, 25 min de Caen et 2h de Paris! Les points forts du bien : - Très belle maison lumineuse - Vie de plain pied - Grande pièce de vie - Magnifique jardin arboré de 2007m2 sans vis à vis, bordé par un ruisseau - 2 terrasses pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée Ce bien de 138 m2 se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 salle à manger -1 salon -1 cuisine -2 chambres -1 une salle d'eau - WC -1 arrière cuisine - Au premier étage : - 2 chambres à finir d'aménager -1 salle de bain à aménager - 1 bureau à aménager Dépendances : - 1 grand garage -1 abri de jardin Huisseries : Double vitrage PVC et aluminium Type de chauffage : cheminée avec un insert et électrique DPE : B(106) GES : A (3) Taxe foncière : 614 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1260 et 1740 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 399 900€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,87% soit 385 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=hh6xB7bje49 Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

À vendre – Maison neuve Trouville-sur-Mer Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes en voiture seulement du centre de Trouville et des plages et à proximité immédiate d'un lycée / collège et d'un hôpital. D'une surface généreuse, elle se compose d'une vaste pièce à vivre lumineuse ouvrant sur le jardin, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Une vrai arrière cuisine Volet roulant / Buanderie La maison dispose de 3 chambres dont 3 avec sa propre salle d'eau et WC, 4 WC garantissant confort et intimité pour toute la famille ou les invités. Une chambre se situe au rendez de chaussée et ainsi répondre à un certain besoin. Un espace bureau de 30 m2 complète la maison idéal pour créer une chambre supplémentaire, une salle de sport ou en encore une salle de cinéma. Un grand garage et un jardin spacieux complètent cet ensemble. Un bien rare sur le secteur, combinant calme, modernité et proximité du centre ville en voiture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Duval - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°819244948. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nouveau bien en EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 d'environ 141 m2 sur 963 m2 de terrain en front de mer Localisation : SAINT-AUBIN-SUR-MER Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : " Après avoir sillonné plusieurs fois le monde, cette maison de St-Aubin-Sur-Mer était mon point d'ancrage, où toute ma famille se retrouvait. " Découvrez cette magnifique maison vous offrant une vue directe et dégagée sur la mer avec un beau terrain permettant de belles possibilités d'aménagements. À l'intérieur, vous pourrez découvrir de beaux volumes avec des pièces très lumineuses. De nombreux espaces sont tournés vers la mer, offrant un cadre de vie apaisant et unique. Les points forts de ce bien : - Magnifique vue sur la mer - De beaux volumes avec une belle luminosité - Beau terrain avec de belles possibilités - Commerces et commodités à pied - Sous sol : garage et caves - Belle capacité de stationnement au sein de la propriété Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine - 1 salon/salle à manger - 1 chambre - 1 bureau - 1 salle d'eau - 1 WC A l'étage : - 2 chambres avec balcon dont une avec vue mer - 1 salle d'eau - 1 WC Le bien comporte également un sous-sol permettant de stationner un véhicule, des caves. Type de chauffage : chaudière gaz Type de huisseries : aluminium, double vitrage Type d'assainissement : tout à l'égout Taxe foncière : 2198 € / an DPE : E (275) GES : E (60) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3370€ et 4590€ Prix : 840 000 € FAI Taux d'honoraires : 5 % TTC, soit 800 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=tJ3ynzbph89 Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-141-m2-sur-terrain-de-973-m2/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact direct : Sandra SCHALLENKAMMER 06 78 40 74 17 sschallen@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra Schallenkammer, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 00017 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison T7 de 237m² sur 442m² de terrain en front de mer Localisation : LUC-SUR-MER Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : " Beaucoup de bonheur dans cette maison nichée dans son petit jardin,perchée sur la falaise à l'abri des regards. Le doux bruit des vagues,les couleurs changeantes de la mer ... Cette carte postale vivante nous manquera c'est certain !" Les points forts de ce bien : - Front de mer sans vis-à-vis avec accès direct à la plage - Beaux espaces de vie - Prestations de qualité - Maison lumineuse - Vie de plain-pied Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon - Une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing - Une chambre - Un WC Au premier étage : - Trois chambres - Une salle de bain - Un WC Au sous-sol (aménagé) - Une grande pièce - Une salle de sport/chambre - Une buanderie - Une douche - Une cave 3 terrasses ( dont une en toit-terrasse ), jardin, parking Type de chauffage : Pompe-à-chaleur, radiateurs electriques, 2 cheminées insert bois Huisseries: double vitrage PVC et aluminium Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : C (171) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2870 € et 3950 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 155 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 5 % TTC, soit 1 100 000 EUR hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ArtJ4JQaR4a Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison écononome T5 de 166 m² (136m2 carrez) + 52m2 aménageable sur terrain constructible et divisible de 7200 m². Localisation : Cambremer, à deux pas de toutes les commodités, 20 min de Deauville et 15 min de Lisieux ! Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : " Propriété rare et singulière, baignée de lumière et remarquablement économe (classe B, env. 80 € / mois), idéalement située au cœur du Pays d'Auge, à seulement 20 minutes de Deauville et 15 minutes de Lisieux. Édifiée sur 7 200 m² de parc arboré, ponctué d'essences rares, de deux plans d'eau accueillant des carpes de collection, d'un verger et d'espaces paysagers, elle offre une atmosphère unique, propice au calme et à la contemplation. Les volumes généreux — salon cathédrale, véranda lumineuse — laissent libre cours à vos projets d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Le terrain, constructible, dispose déjà d'un bâtiment prévu pour 4 box, faisant de cette propriété une opportunité idéale pour un projet familial, nature ou équestre. Une maison où l'on respire, où l'on se projette… et où tout devient possible. " Les points forts du bien : - Maison économe à très faible consommation grâce à ses équipements modernes : chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, chauffage au sol... - Terrain constructible, et divisible, de 7200m2 - Grande véranda très lumineuse, pour salon d'été, salle de sport, espace bien être... - Magnifique terrain avec un verger d'arbres fruitiés et un parc ornemental - Deux entrées indépendantes, batiment pouvant accueillir quatres boxs pour chevaux, double garage isolé et aménageable, dalle béton pour garage de 90m2 Ce bien de 166 m2 (136 m2 loi carrez) se compose comme suit : Au rez de chaussé : - une entrée - une salle à manger - une cuisine équipée, semi-ouverte - un grand salon / salle de cinéma - une salle de bain - deux WC A l'étage : - 1 suite parentale avec dressing - 2 chambres - une salle de bain et WC - une grande pièce supplémentaire, pouvant être séparé en deux, à finir d'aménager, pour créer une quatrième chambre, un bureau, salle de sport... Annexes : - un double garage entièrement isolé et aménageable - un batiment pouvant accueillir 4 boxs pour chevaux - une dalle en béton pour un garage / atelier de 90m2 - terrain de 7200m2 constructible et divisible, avec pré étude de division Huisseries : Double vitrage bois Type de chauffage : Pompes à chaleur DPE : B(98) GES : A (3) Taxe foncière : 1372 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 840 et 1180 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%252F%253Ffbclid%253DIwAR26lpiR4AlLPGfwokPGSPENkfQ7e8wyCWTnjs9VoRJkqI5phzrjFN-n9gA&h=AT1u9x8Zt4GwJ-y63C1Cxs_RuiKCWNIvnR1DYNatNSJmaOQRvkcEhwEeKP05VbZlHyDkjBvLcmFQ0trWJnL7y3rPuwynza1YLdo_o6pfHzEXnwqhHbDJ70HJrVA-ZU-t1Gjhkv7Q-daioAVTK9pHX_n7iA&__tn__=-UK-R&c%5B0%5D=AT2nwmjFcrJHHb84-VkUGGXttn7CA_2jT1PllcQS0a_W0bt3mcHlEtvyn7RmaNAaYVSajwJcas-rj6Z9pFehCU-iTGQGycezl0M95XUV2y8RKMmNGvLKjrewJPyMDxzpMcYFYGJ-6QPE5fx6tTysv-PJ3GvCVw" target="_blank" rel="noopener">www.georisques.gouv.fr Prix : 375 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,75% soit 358 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=EkZ2ZDUk4Y1 Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr%252F%253Ffbclid%253DIwAR2d7wasdYt5cV1Wf2mKVPqAr6pYlI2BwGqowW7_P6QFLSi3KcJdbRlpknM&h=AT0dt3cfxCpd9Z0iKMePhTcfgnYt5dXoa2JP5BrGTQr3KzEsrxbrj4gUNqU4ol8pN4UwmuwcEwrBdseZUVMkkrytLq5DyNG7RVoQ70uq3j7mIn5lNc7p9U-edCvmFob5BnPzHuI&__tn__=-UK-y-R&c%5B0%5D=AT1St8Qd57Av-iQOyC0id98g-fAKsPLv6c85-hwC4M3DaSXS2oWh5kVOecQjqFd-D8ivTF8xoejnEDYP7Uhl_0Sa6EwHiQ7RdEpepp2pbAX4t-wNXxW7sF2hCgckJfEa1MmdBNuRKNAZJFzBFcDu1yE755TIWkdYcwNMYzQma6FDegei3aMFGIs-6MmuYknFZVa-xN6acyfLvma050PcTRHwYv4-2ciRe6i9ef0" target="_blank" rel="noopener">https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison T5 de 115 m² au sol, sur un terrain d'environ 314 m ², à 5 minutes de la plage ! Localisation : HERMANVILLE-SUR-MER, à 15 minutes au nord de CAEN ! Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Notre foyer s'est agrandi dans cette maison confortable, baignée de soleil grâce à ses baies vitrées et son exposition sud/sud-ouest. La maison est idéalement située à 10 km de Caen, dans un quartier calme, où de nombreuses balades sont possibles à proximité : au parc pour les enfants, dans les bois environnants et à la mer. Nos souvenirs dans cette première maison resteront ancrés." Les points forts de ce bien : - Localisation recherchée proche de la mer et de CAEN - Proche des commodités : 700 mètres des commerces - Grande pièce de vie de 45 m² - Très bon DPE Date de construction : 2021 Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 entrée avec placards - 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 salle d'eau avec WC - 1 accès au garage A l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC 1 garage avec espace buanderie Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière gaz avec plancher chauffant (rez-de-chaussée) et radiateurs (étage) DPE : B (88) GES : C (14) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 910 euros et 1280 euros Frais réels des propriétaires : 63 € (électricité) + 80 € (gaz) par mois Taxe foncière : 1530 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 330 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.77 % soit 312 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=MqabAcnR1x2 Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique maison en colombage T8 de 220 m² + studio de 30m2 sur terrain de 1640 m². Localisation : 5 min des charmants villages de Beuvron en auge et Cambremer et 25 min de Caen et des plages ! Les points forts du bien : - Maison en colombage avec beaucoup de charme - Grandes pièces de vie - Localisation idéal, au coeur du pays d'auge - Jardin entièrement clos de mur et sans vis-à-vis - Studio indépendant avec cuisine, chambre et salle d'eau - Grand garage, cave, et atelier - Possibilité d'acquérir un batiment industriel de 250m2 en supplément, avec revenu locatif Ce bien de 220 m2 se compose comme suit : Au rez de chaussé : - une entrée - un salon / salle à manger - un petit salon - un grand salon - une cuisine - une salle de douche avec WC A l'étage : - 4 chambres - une salle de bain et WC Annexes : - un studio avec une cuisine, salle à manger et une chambre - un atelier - un garage - une cave - Possibilité d'acquérir un batiment industriel de 250m2 en supplément Huisseries : Double vitrage Aluminium Type de chauffage : Pompe à chaleur air/air réversible, cheminée DPE : C(136) GES : C (29) Taxe foncière : 1435 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2170 et 3000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 450 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,65% soit 430 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=1ZaYSyxMbeM Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Sublime maison T5 de 180 m² sur terrain de 600 m², avec sous-sol aménagé et piscine. Localisation : Ouistreham - Riva Bella à 300 mètres de la mer ! Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Cette maison offre un espace de vie très chaleureux ; il flotte un esprit vacances où il fait bon vivre, avec tout ce qu'il faut pour profiter de l'extérieur : terrasse, piscine, pool house, sauna, jacuzzi. Le tout exposé sud/ouest pour de belles soirées ensoleillées ! À l'abri des regards et dans un calme absolu. Venez nous voir et vous comprendrez ! Nous sommes tristes de la vendre mais un autre beau projet nous attend et nul doute que vous saurez en prendre soin pour y vivre aussi heureux que nous !" Les points forts du bien : - Maison de standing - Possibilité d'une vie de plain pied - Proche de la mer et de toutes commodités - Facilité de stationnement : grand garage + 5 places de parking ! Ce bien se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 entrée -1 pièce de vie -1 cuisine -1 chambre -1 salle de bain avec WC -Au premier étage : -2 chambres -1 salle de bain -1 WC -Au deuxième étage : -1 chambre -1 salle de bain avec WC Au sous-sol (T2) : -1 pièce de vie -1 cuisine -1 chambre -1 salle de bain -1 WC 1 piscine extérieure Un poolhouse et 1 garage. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Gaz DPE : C (100) GES :D (23) Taxe foncière : 2091 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : non renseigné Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 839 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.87 % soit 800 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=FwxjLapXcyS Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Rare à la vente ! Emplacement unique dans le centre historique de CAEN ! Magnifique Maison T8 de 218 m² sur terrain de 336 m² située dans l'hypercentre de CAEN ! Localisation : CAEN - VAUGUEUX Hypercentre Les points forts du bien : - Maison offrant de très belles prestations - Charme ancien - Localisation recherchée : en plein cœur de Caen, à quelques pas du centre-ville ! - Convient à une famille nombreuse Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie salon - 1 salle à manger - 1 cuisine ouverte aménagée - 1 pièce de rangement - 1 WC Au premier étage : - 1 grande chambre ( environ 25m2 ) - 1 salle de bain - 1 pièce pallière ( pouvant etre aménagée en dressing ) Au deuxième étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC Au troisième étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC Combles à aménager ( environ 25m2 ) Stationnement en garage privatif Huisseries : Double vitrage PVC et Simple vitrage Type de chauffage : Gaz naturel - Radiateurs DPE : E (234) GES : E (51) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 350 € et 5 930 €. Taxe foncière : 4013 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 949 500 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.39% soit 909 500 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=PXHUjtcegQr Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sacha NORMAND 06 50 13 86 82 Snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 de 130 m² sur un terrain de 400 m², à quelques minutes de CAEN ! Localisation : BLAINVILLE SUR ORNE Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons eu un véritable coup de cœur pour cette maison chaleureuse et cocooning nichée dans un cadre verdoyant , un lieu où l'on se sent bien dès qu'on franchit la porte. Idéalement située, à mi-chemin entre la ville et la mer, elle offre le parfait équilibre entre dynamisme et évasion. Proche du canal, nous avons adoré partir à vélo, tantôt vers le centre-ville, tantôt vers la mer, selon nos envies." Les points forts du bien : - Localisation recherchée : proche de CAEN - Vie de plain-pied - Récemment rénovée Année de construction : 1957 Le bien se compose comme suit : En rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 salon - 2 chambres - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 1 WC En rez-de-jardin : - 2 chambres Garage avec espace de stockage, terrasse Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage: Radiateurs électriques + poêle à granulés DPE : C (173) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 € et 2430 € Taxe foncière : 1581 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 395 000 € HAI Taux d'honoraires : 6.76 % soit 370 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier ! Sublime maison T7 de 172 m² (190 m2 au sol) sur terrain de 322 m². Localisation : Caen centre - Nice caennais Les points forts du bien : - Localisation idéale : En plein Nice Caennais ! - Pierres et moulures - Belle hauteur sous plafond - Maison de ville avec jardin, garage et sous-sol ! Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour - salon - 1 entrée -1 cuisine -1 WC - 1 accès au sous-sol Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Au deuxième étage : - 1 chambre avec salle d'eau - 2 chambres - 1 salle de bain La maison dispose d'un garage et d'un sous-sol complet. Huisseries : Double vitrage PVC Taxe foncière : 2 410 euros (avis 2025) Type de chauffage : Gaz DPE : E (313) GES : E (69) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 570 et 6 220 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 795 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 750 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=nGS4xb7bVzY Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier ! Belle maison T5 de 162 m² sur un terrain de 517 m², à seulement 10 mn au nord de Caen ! Localisation : Périers-Sur-Le-Dan Les points forts de ce bien : - Localisation très recherchée : CAEN NORD - Maison offrant de très belles prestations - Vie de plain-pied possible - Construction récente : respect de toutes les nouvelles normes énergétiques : DPE tout en A ! Année de construction : 2023 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon / séjour - 1 cuisine ouverte sur le salon - 1 WC - 1 suite parentale disposant d'un dressing et une salle d'eau - 1 cave à vin A l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC Un garage, un jacuzzi, un jardin. Huisseries : double vitrage en aluminium Type de chauffage : Chauffage au sol - DPE : DPE A (35) GES A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 410 euros et 600 euros Taxe foncière : exonération pendant 2 ans (construction neuve) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 742 000 euros FAI Taux d'honoraires : 6 % TTC, soit 700 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Nouvelle exclusivité chez UNI-IMMOBILIER RARE A LA VENTE, PROPRIÉTÉ COUP DE CŒUR ! Magnifique bâtisse T8 de 318 m² sur 1 hectare, située au Nord de CAEN dans un environnement d'exception ! Localisation : MATHIEU (LE MESNIL) - À 10 minutes de CAEN et 15 minutes de OUISTREHAM Les points forts du bien : - Localisation d'exception - Bâtisse de caractère - Magnifique terrain arboré de 1 hectare - Exposition sud idéale Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 grande entrée - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine - 1 bureau - 1 suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) - 1 WC Au premier étage : - 2 suites parentales avec salle de bain - 2 chambres - 1 salle de bain Chaufferie, cellier, cave Huisseries : Simple vitrage Type de chauffage : Chaudière Fuel DPE : F (305) GES : F (96) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 12 230 € et 16 600 € Taxe foncière : environ 4026 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 835 000 € HAI Taux d'honoraires : 4.38 % soit 800 000€ hors frais. Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique villa T8 de 200 m² sur 2000 m² de terrain, située à 150 mètres de la mer ! Localisation : LION-SUR-MER Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous vendons notre belle maison pour nous rapprocher de nos enfants, mais la quittons à regret. Cette maison est un véritable havre de paix : la maison du bonheur ! La mer au bout de la rue, les petites courses de bon matin à pied avec nos petits enfants, les moments en famille autour de la piscine sont autant de magnifiques souvenirs que nous emportons avec nous. Nous vous souhaitons d'y vivre autant de beaux moments que nous en avons vécus." Les points forts du bien : - Localisation : à 150 mètres de la mer, des terrains de tennis et à 200 mètres des commerces - Magnifique bâtisse du milieu XIX° avec énormément de charme - Salon très spacieux donnant sur le jardin - Terrain de 2000 m² SANS AUCUN VIS A VIS ! - Piscine extérieure Année de construction : 1852 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 cuisine - 1 arrière cuisine / buanderie - 1 salle à manger - 1 grand salon - 1 bureau - 1 WC Au premier étage : - 1 chambre avec dressing aménagé - 1 grand atelier (pouvant être transformé en chambre) - 1 suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire balnéo) et WC Au deuxième étage : - 1 chambre avec coin bureau , salle d'eau et WC 1 grande cave et 1 très belle piscine extérieure. Huisseries : Simple vitrage bois (Double vitrage dans le séjour, la salle de bain et la salle d'eau) Type de chauffage: Chaudière gaz - radiateurs + cheminée DPE : D(224) GES : C(23) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2680 € et 3700 € Taxe foncière : 3918 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix :998 000 € HAI Taux d'honoraires : 5.05 % soit 950 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : sur demande Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI immobilier ! RARE A LA VENTE ! Maison de prestige T7 de 270 m² (255 m² carrez) sur terrain de 636 m², en plein cœur du centre-ville de CAEN ! Coup de cœur assuré ! Localisation : CAEN Venez découvrir cette sublime maison de 2021 en plein cœur de Caen, qui saura vous émerveiller de ses multiples prestations haut de gamme. Les points forts du bien : - Maison offrant de superbes prestations - Localisation très recherchée dans l'hypercentre de Caen - Très grands espaces de vie - Jardin clos au charme fou, sans aucun vis à vis et exposé plein sud - Maison extrêmement lumineuse - Garage - Pergola Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 vaste salon - 1 espace de vie avec grande cuisine ouverte - 1 arrière-cuisine - 1 pièce de rangement / vestiaire avec accès garage - 1 WC Au 1er étage : - 1 palier avec espaces bureau et bibliothèque - 2 chambres dont 1 avec dressing - 1 salle de bain avec douche (hammam) et baignoire balnéo - 1 première suite avec placards, espace bureau et salle d'eau - 1 seconde suite parentale avec salle d'eau et WC, dressing, balcon privatif - 1 dressing - 1 WC Grenier aménagé Terrasse (avec pergola), garage, cave. Huisseries : double vitrage aluminium Type de chauffage : gaz (chauffage au sol) au RDC/ électrique (radiateurs) à l'étage DPE : C(92) GES : C(9) Taxe foncière : 3366 €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2140€ et 2950€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 855 000 € FAI Taux d'

Nouveauté chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T7 de 200m2 sur une parcelle de 1000m2 LOCALISATION : BAVENT, à 15 minutes de CAEN et de la mer, avec toutes les commodités. Les points forts de ce bien : - Prestations de grande qualité - Maison familiale avec ses 5 chambres dont une au rez-de-chaussée - Maison très lumineuse dans un environnement calme - Maison très économe avec son DPE A et A Cette maison se compose comme suit : Au RDC : - 1 entrée - 1 grand espace à vivre salle-salon très lumineux - 1 cuisine ouverte entièrement équipée - 1 chambre et sa salle de douche - 1 wc - 1 buanderie - 1 garage Au premier étage : - 4 chambres dont 1 avec sa salle de douche - 1 salle de bain avec wc Type de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée Année de construction : 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : A(35) GES : A(1) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 480 et 680 euros Prix : 610 000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,2% soit 585 000 euros hors frais Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t7-de-200m2-a-argences/ Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)

Localisation : GRANGUES Toutes les caractéristiques du bien : Coup de Coeur pour cet ensemble immobilier à très fort potentiel !! 10 min de Houlgate, 10 min de Cabourg, 10 min de l'A13 Niché sur les hauteurs de Grangues avec une vue imprenable sur la Vallée, retrouvez cet ancien pressoir à rénover d'une surface potentielle de 265 m2 ( changement de destination et permis de construire obtenus avec recours purgés) Charpente et toiture neuve , dalle béton au RDC Dossier avec projections d'aménagements disponible sur demande Vous retrouvez également : - un garage d'une surface de 50 m2 avec une hauteur de plus de 5m au faitage - une dépendance en colombage cadastrée sur une surface de 56m2 au sol avec possibilité de reconstruction ( maison d'amis, pool house ) L'ensemble est édifié sur un magnifique parc arboré de 7894 m2 avec mares et vis de pressoir remonté à l'identique venant renforcer le caractère bucolique de ce lieu. Prix : 380 000€ FAI Taux d'honoraires : 4,11 % soit 365 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=honD1YS7MAm Lien pour l'estimation précise de votre bien : https://bit.ly/3JucAIS Lien site internet : www.uni-immobilier.fr - Réussissons ensemble la vente de votre bien Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n'hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. - Trouvons le bien de vos rêves Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrais ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie. Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par son mandataire Pierre-Olivier GERMAIN (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

Fbimmo vous présente en Exclusivité, ce pavillon plain-pied situé à 9 minutes d'Angerville sur la commune de Boisseaux avec un accès à la Nationale 20 en 2 minutes et Gare TER. Cette maison construite en 2012 se compose d'un séjour, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau avec wc, un garage d'environ 40m². Vous profiterez des beaux jours avec une belle terrasse d'environ 30m² et un jardin de plus de 400m². Stationnement multiple dabs l'enceinte de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

469000

Luc-sur-Mer • Grande maison en pierre de 140m² habitables avec cachet & surprises ! Au cœur de la vieille ville – Dans une impasse au calme Je vous emmène aujourd'hui découvrir une pépite atypique cachée au fond d'une petite impasse tranquille, en plein cœur du vieux Luc-sur-Mer… Une maison en pierre de 1925 qui a gardé son âme tout en profitant d'une rénovation bien pensée. Dès l'entrée, le charme opère. Une grande cour vous accueille, un vrai cocon extérieur où l'on se sent déjà chez soi. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une spacieuse cuisine baignée de lumière, idéale pour mijoter de bons petits plats ou refaire le monde autour d'un café. À côté, et ouvert, un salon cosy avec poêle vous promet de belles soirées d'hiver. Et puis… ce double garage qui ouvre le champ des possibles : suite parentale ? Atelier ? Bureau ? Studio indépendant ? Faites jouer votre imagination À l'étage, le palier/bureau dessert une première chambre avec wc et salle de douche attenante, puis un couloir donnant sur une entrée indépendante et desservant une grande chambre, un wc: parfait pour un ado, un espace pro, ou un invité qui aime son autonomie. Toilettes à chaque étage, pratiques au quotidien. Et ce n'est pas fini ! Les combles ont été aménagés avec goût, une belle isolation et surtout une superbe lumière. Surface au sol : 58 m² — Surface habitable : 32 m², de quoi imaginer 2 chambres supplémentaires et une salle de bain si besoin. En résumé : Maison en très bon état, DPE en D (merci l'isolation !) Potentiel évolutif ++ Calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces : boulangerie, bar-tabac à 2 pas. Plage à 15 min à pied, 5 min à vélo. Bus direct pour Caen à 2 pas. Si vous aimez les lieux qui ont une histoire, si vous rêvez d'un coin de tranquillité sans être isolé, et si vous cherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre… venez la découvrir. Je vous ouvre la porte avec plaisir ! Cette annonce référence 298069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme, Maison d'environ 133m² habitables de 7 pièces principales elle comprenant au rez-de-chaussée : séjour salon avec cheminée, cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc. A l'étage : palier avec placards, salle de bain, wc et 4 chambres Grand garage Le tout sur un terrain clos et arboré de 2995m². Rénovation total à prévoir

Centre ville, Maison d'environ 70m² habitable, elle se compose de 4 pièces principales comprenant séjour, cuisine , véranda, salle d'eau, wc. A l'étage : 2 chambres traversantes. Une dépendance de 3 pièces dont une buanderie et un wc, Un garage. Jardin clos exposé sud est Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de plain-pied de trois pièces principales offrant: entrée, séjour , cuisine, couloir avec placard, salle d'eau et deux chambres. Chaufferie, buanderie avec accès par l'extérieur. Garage et jardin. Jérémy CHATELAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792.525.248 - lisieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité de l'agence FOLLIOT - Dives-sur-Mer Nous vous proposons cette charmante maison de 72 m² située à Gonneville-sur-Mer. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est mise en vente au prix de 223500 euros. La maison est implantée sur un terrain de 1091 m², offrant ainsi un bel espace extérieur. Elle dispose également d'un garage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison à Gonneville-sur-Mer. Jérémy CHATELAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792.525.248 - lisieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A quelques kilomètres de Cabourg, au calme, sur la commune de Grangues, maison récente offrant: entrée avec placard, wc, grand séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, une suite parentale, cellier et garage. A l'étage, possibilité d'aménagée environ 90m2 au sol. Le tout sur un terrain d'environ 2000m2. A VISITER RAPIDEMENT ! Jérémy CHATELAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792.525.248 - lisieux.