Trouver un maison avec garage à La Chapelle-Achard

Fiche Id-UBW181206 : Les sables d'olonne, secteur En campagne, Maison 4 chambres - 58 m? de pi?ce ? vivre d'environ 117 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1313 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1996 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - veranda - - chauffage : Electrique Grand garage 40 m? - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 314500 Euros (Dont 5.01% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 299500 Euros) - DPE réalisé le : 27/04/2022 - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1260 et 1750 Euros - Affaire suivie par Mr Aurore MASCRIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176410 : Les sables d'olonne, secteur A 15 minutes ? pied d ara, Maison 3 chambres - d?pendance de 23.5 m2 d'environ 116 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 288 m2 - Vue : Jardin - Construction 2022 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Granules Po?le Logement ind?pendant de 23.5 m2 env. - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 519900 Euros (Dont 3.98% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 500000 Euros) - DPE réalisé le : 31/03/2025 - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1500 Euros - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ST GEORGES DE POINTINDOUX - QUARTIER LES ESSAIS - MAISON 151m2 - 3 CHAMBRES - VERANDA - CUISINE D'ETE - PISCINE - GARAGE 140m2- TERRAIN DE 4412 m2 DIVISIBLE/CONSTRUCTIBLE EFFICITY vous propose cet ensemble immobilier, constitué d'une maison, d'un garage et d'un terrain potentiellement divisible et constructible. Situé quartier des ESSAIS à proximité de La Mothe Achard et de toutes ses commodités ( Transports scolaires à proximité ) De nombreuses perspectives s'offrent à vous : maison familiale avec grand terrain/ Investissement / Division parcellaires... * La maison se compose ainsi : - Un salon, séjour avec cheminée insert - Une cuisine aménagée et équipée - Trois chambres - Une salle d'eau - Un WC séparé - Une buanderie - Une chaufferie Pour encore plus de confort au quotidien, vous profiterez d'une véranda chauffée d'environ 35m2, d'une cuisine d'été chauffée d'environ 20m2 avec un espace de douche et un WC en accès direct avec la piscine. La piscine (au sel) est chauffée et couverte afin de pouvoir en profiter toute l'année. Ne cherchez pas où stocker vos affaires, vos véhicules... car vous disposerez d'un garage d'environ 140 m2 avec grande porte d'accès. La propriété s'étend sur un terrain de 4412m2. Les points forts de ce bien : Localisation privilégiée Terrain divisible et constructible Pompe à chaleur Garage de 140m2 Pièces annexes chauffées: véranda/cuisine d'été Pour plus d'informations, ou pour avoir accès à la visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Estimez votre bien gratuitement en ligne sur Efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW113831 : Vaire, secteur Centre bourg, Maison maison 2 chambres de 2006 centre d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 191 m2 - Construction 2006 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 268 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 191900 Euros (Dont 6.61% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : 05/04/2023 - Classe-Energie E : 268 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1062 et 1439 Euros - Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Mathieu THOMAS by Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au cœur du Pentagone, cette élégante maison de ville où le charme de l'ancien se conjugue à un art de vivre citadin, entre confort, intimité et douceur de vivre. Dès l'entrée, le séjour lumineux dévoile une atmosphère chaleureuse, sublimée par un insert qui invite aux moments de convivialité. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une cour extérieure, créant une continuité naturelle entre les espaces de vie et l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit révèle trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau propice au télétravail ou à un espace de lecture. Une salle d'eau complète ce niveau, tandis qu'un WC à chaque étage assure un confort appréciable au quotidien. Rare en cœur de ville, le garage constitue un véritable privilège, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. À l'abri de l'agitation urbaine, la cour extérieure dévoile un écrin intimiste et plein de charme. Un espace privilégié pour savourer les beaux jours, recevoir en toute convivialité ou simplement profiter d'une parenthèse de sérénité. Une adresse de caractère pour celles et ceux qui recherchent l'élégance de la vie citadine, le confort d'une maison familiale et le luxe discret d'un extérieur préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VENANSAULT - MAISON FAMILIALE - FORT POTENTIEL - 2 NIVEAUX - 4 CHAMBRES - TERRAIN 410 m2 - VISITE VIRTUELLE Efficity vous propose cette maison située dans un hameau de Venansault, à seulement 1.5 km du centre bourg de Beaulieu- sous -la- Roche. Implantée sur un terrain d'environ 410 m², elle sera vous séduire par ses volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au sous sol un vaste garage offrant un espace de stationnement ou de stockage. Développant environ 140 m2 habitables, cette maison s'organise sur plusieurs niveaux. Au niveau principal vous pourrez découvrir : - une cuisine fermée qui pourra être aménagée selon vos envies - un salon/salle à manger qui dispose d'une cheminée avec insert - une salle de bain avec WC - une pièce supplémentaire chauffée par un poêle à bois idéale pour un bureau, cellier, une salle de loisirs, atelier ou espace de rangement A l'étage vous trouverez un palier desservant : - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - un WC séparé A l'extérieur, un préau avec terrasse, une dépendance d'environ 30m2 avec un four à pizzas laissant place à votre imagination. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. DPE D Envie d'en découvrir davantage ? Contactez moi au 06.75.36.21.36 pour des informations complémentaires ou bien le code obtenir le code de la visite virtuelle . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vanessa Goupilleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991374166. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

85340 - LES SABLES-D'OLONNE - QUARTIER CALME - MAISON D'ARCHITECT DE PLAIN-PIED 5 PIÈCES 3 CHAMBRES 131 M² - LUMINEUSE AVEC TERRASSE SPACIEUSE ET ENVIRONNEMENT AGRÉABLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique maison de plain-pied d'une superficie généreuse de 131 m², édifiée en 2012 avec des matériaux de qualité, située dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez immédiatement séduit par son excellent état général, tant au niveau de la façade crépie impeccablement entretenue que des installations intérieures, l'Isolation, notamment une électricité avec l'ouverture et la fermeture des volets roulants par centralisation et une plomberie parfaitement aux normes, la pompe à chaleur de 2022, et son classement énergétique A Cette charmante habitation comprend une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 38 m² baigné de lumière naturelle grâce à une orientation sud idéale, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux tout au long de la journée. La maison se compose également de trois belles chambres avec 2 Patios, une salle d'eau et 2 WC propices à un confort optimal pour toute la famille. Un grand atout de ce bien est sa terrasse de plus 50 m², véritable invitation à la détente et aux moments conviviaux en plein air, parfaitement exposée pour profiter du soleil. Le bien repose sur une parcelle de 505 m² parfaitement entretenue, offrant un espace extérieur intimiste et calme, idéal pour les activités de plein air ou la création d'un jardin à votre image. Les combles de 10 m² apportent un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface de rangement selon vos besoins futurs. La Maison dispose également d'un garage, d'une grande pièce isolée de 20 m², d'une buanderie, et d'un cellier. Les finitions soignées, notamment les sols en carrelage de grande qualité et le toit en tuile à emboîtement, renforcent le charme et la pérennité de cette maison. Située dans un secteur recherché des Sables-d'Olonne dans le quartier du petit Villeneuve, cette propriété représente un véritable havre de paix à proximité des commodités de commerces à pied de la Pironnière tout en profitant d'un cadre tranquille. Pour découvrir ce bien d'exception et vous projeter dans ce cadre de vie idéal, n'hésitez pas à contacter Thierry HURTAUD par téléphone au 06 68 35 65 96 ou par mail à thurtaud@efficity.com. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les nombreux atouts de cette maison hors pair. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW184046 : Olonne sur mer, secteur Calme, Maison calme et nature d'environ 93 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 960 m2 - Vue : Jardin - Construction 1991 Parpaing - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Gaz - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 294900 Euros (Dont 5.32% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - DPE réalisé le : 25/09/2026 - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1571 et 2125 Euros - Affaire suivie par Mme Charl?ne GIBOUIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de 3 pièces d'environ 63 m2, située au cœur de Le Girouard, offre un agréable compromis entre occupation ou d'investissement. Édifiée autour de 1900 et bien entretenue, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, permettant de bien distinguer les espaces de vie et de convivialité,, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage deux chambres et toilettes, l'organisation intérieure répond facilement aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou d'un primo-accédant. L'atout majeur de cette maison réside dans son terrain d'environ 142 m2, offrant un véritable espace à exploiter selon vos envies : espace de détente, coin repas extérieur. Une terrasse d'environ 6 m2 complète l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. La présence d'un garage est un confort appréciable, que ce soit pour stationner un véhicule ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Sur le plan du confort, le bien est chauffé par un système individuel électrique, et la production d'eau chaude repose sur un ballon de stockage électrique. La performance énergétique est maîtrisée, avec un DPE classé D et des émissions de gaz à effet de serre en B. Les estimations de consommation offrent une bonne visibilité sur le budget énergétique annuel. La présence de la fibre optique ajoute un vrai plus pour le télétravail, le streaming ou tout usage intensif d'internet. L'ensemble forme une maison bien entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir un nouveau projet de vie, avec un potentiel de rentabilité intéressant pour un investisseur comme pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire. À proximité immédiate, restaurant , supérette et l'école primaire se trouve à environ 100 m, ce qui facilite grandement le quotidien avec de jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 404 € - DPE : D (consommation) / B (émissions) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques ou administratives qui peuvent être réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située entre le Poiré-sur-Vie et Aizenay, cette maison individuelle de 5 pièces offre 134,61 m2 habitables, dans un environnement de campagne particulièrement calme. Édifiée sur deux niveaux, elle met à disposition 4 chambres, dont une suite parentale qui apporte un vrai confort de vie au quotidien. Bien entretenue, elle combine des prestations pratiques et chaleureuses, avec un espace de vie convivial et une organisation intérieure pensée pour une vie de famille. Les sols en carrelage, les rangements intégrés et la présence d'un salon et d'une salle à manger distincts participent à la sensation d'espace et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose de pièces de vie agréables et d'une cuisine équipée, permettant de cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions. La maison comprend également une buanderie, très utile pour organiser linge et stockage, ainsi qu'un dressing qui facilite le rangement. La suite parentale fait partie des atouts du bien, tout comme la salle de bain et la salle d'eau supplémentaires, qui offrent une véritable aisance pour une famille. Les toilettes séparées ajoutent au confort général. L'étage accueille un grand grenier aménageable : un volume intéressant à exploiter selon les besoins, qu'il s'agisse de créer une pièce supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau dédié, en complément du bureau déjà existant dans la maison. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 998 m2, avec un jardin qui enveloppe la maison et laisse de belles possibilités d'aménagement. La verranda prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement de l'orientation sud, est et ouest de la maison, propice à une belle luminosité au fil de la journée. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking et d'un garage. Une cave vient compléter les annexes, idéale pour le stockage. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'un poêle à bois apportant un supplément de confort et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Les fenêtres en double vitrage, associées à des volets roulants électriques, contribuent à la maîtrise des consommations. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique, ce qui est appréciable pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D, avec des émissions de gaz à effet de serre en B, reflétant une consommation maîtrisée pour ce type de bien. La toiture du bien est neuve (2023). Pour la scolarité, plusieurs établissements secondaires se trouvent à distance raisonnable. Le collège et lycée Saint François d'Assise se situent à environ 13,3 km, tandis que l'établissement des Établières est à près de 13,9 km. Cet environnement illustre un cadre de vie au calme, tout en restant à portée des services éducatifs de la région. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 686 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel, avec poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, pour vous aider à comprendre chaque étape et chaque document. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir une maison individuelle T4 de plain-pied d'une surface habitable de 86m2 offrant un cadre de vie agréable aux Sables d'Olonne. Posée sur une parcelle de 586m2, elle vous séduira par son agencement fonctionnel. Le salon séjour d'environ 34 m2 bénéficie d'une belle luminosité, créant une pièce conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et indépendante, permet d'organiser aisément le quotidien tout en préservant un espace dédié à la préparation des repas. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de WC séparés. À l'extérieur, le jardin d'environ 586 m2 constitue un véritable atout. Il offre un environnement propice à la détente, aux jeux ou aux repas en plein air, avec une terrasse qui prolonge agréablement l'espace de vie. Un garage d'environ 24 m2 vient parfaire l'ensemble et facilite le stationnement ou le stockage. Le chauffage est électrique. La présence du double vitrage et de la fibre optique contribue au confort du quotidien. Le quartier bénéficie également d'un cadre de vie verdoyant. À environ 400 m, le Parc de la Jarrie permet de profiter de promenades ou de moments de détente en plein air, tandis que le Centre commerciale Ylium est à environ 1,8 km. Les familles apprécieront la présence d'une école primaire à environ 600 m, permettant un accès rapide aux établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1361 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme par exemple les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW116877 : L'ile d'olonne, secteur La salaire, Maison entre terre et mer d'environ 80 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 688 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1961 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - loggia - garage - parking - double vitrage - cave - chauffage : Fioul Individuel sous-sol semi enterr? - prévoir qq. travaux - Classe-Energie G : 372 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199900 Euros (Dont 6.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 188000 Euros) - DPE réalisé le : 05/04/2024 - Classe-Energie G : 372 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2693 et 3643 Euros - Affaire suivie par Mme Charl?ne GIBOUIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW105293 : Chateau d'olonne, secteur La croix blanche, Maison 2 chbs non mitoyenne d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 468 m2 - Construction 1986 Parpaing - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279800 Euros (Dont 5.58% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 265000 Euros) - DPE réalisé le : 10/06/2026 - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2080 Euros - Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Mathieu THOMAS by Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à l'abri de l'agitation, dans un environnement champêtre privilégié à l'entrée de La Roche-sur-Yon, une propriété qui conjugue harmonieusement sérénité, espace et perspectives d'avenir. Dès les premiers instants, cette maison séduit par ses volumes remarquables, à commencer par une exceptionnelle pièce de vie de 68 m², véritable cœur de la maison, propice aux moments de partage et à une vie familiale épanouie. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace de réception. L'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains et deux toilettes, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. En complément, un vaste sous-sol dévoile de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : espace de loisirs, atelier, stockage ou projet complémentaire. Un garage carrelé vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, la propriété révèle un atout particulièrement recherché : une parcelle constructible susceptible d'être divisée, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Une opportunité intéressante pour envisager un projet patrimonial ou valoriser le foncier. Pompe à chaleur, climatisation, poêle à bois et puits viennent compléter les prestations de cette propriété aux nombreux atouts. Un bien singulier, où le charme de la campagne rencontre le potentiel de la ville. Une adresse à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et de véritables perspectives de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

85180 – LES SABLES-D'OLONNE – PLAIN-PIED DE 2025 – 108 M² – DEUX SUITES – GARAGE – TERRAIN DE 560 M² PISCINABLE – DPE B En exclusivité, proche du bourg de Château-d'Olonne et des commerces, cette maison de plain-pied construite en 2025 est édifiée sur un terrain de 560 m², au fond d'une impasse calme, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Ses 108 m² habitables offrent une distribution fluide, avec des espaces conviviaux pour se retrouver et deux suites pour préserver l'intimité de chacun. L'entrée avec placards s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 36 m². Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse, tandis que la grande baie à galandage de 4 mètres prolonge le séjour vers l'extérieur. Ses quatre vantaux s'effacent dans les murs pour réunir le séjour et la terrasse de 22 m² exposée sud-est. Un espace agréable pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter du jardin. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, s'organise autour d'un îlot central, pratique et convivial au quotidien. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire. À l'opposé, l'espace nuit comprend deux suites, chacune avec une chambre, un dressing et une salle d'eau. La maison dispose également d'un WC séparé. Un garage de 28 m², surmonté d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement, complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain piscinable permet d'envisager un aménagement selon vos envies. Classée B au DPE et équipée d'un chauffage au sol, cette maison récente associe confort de plain-pied et performance énergétique, dans un environnement calme proche des commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°499182475. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

85150 - VAIRE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100.0 M² - UNE MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET JARDIN AU CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Vairé, dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces et des écoles. Cette maison de plain-pied, d'une surface d'environ 100 m², se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour de 34 m², d'une cuisine aménagée équipée, d'une buanderie, de deux belles chambres avec placard et d'un troisième de 9 m² d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les points forts de ce bien résident dans son état général très bon, aucun travaux à prévoir. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré de 435 m², offrant un espace extérieur calme et verdoyant, idéal pour se détendre en toute tranquillité. De plus, vous bénéficiez d'un stationnement intérieur pour un véhicule et d'une place de stationnement extérieure. Cette maison lumineuse sans vis à vis et bien entretenue saura vous séduire par son environnement paisible et son agencement fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Vaire. Contactez-moi dès maintenant au 06 81 20 81 34 pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

85520 – JARD-SUR-MER – QUARTIER DES AIRES – MAISON DE 139 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN DE 1 597 M² PRIX : 517 000 € HAI effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette agréable propriété d'environ 139 m² habitables, idéalement située dans le quartier des Aires, sur la commune prisée de Jard-sur-Mer. Nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1 597 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, de généreux espaces intérieurs et de nombreux aménagements extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. UNE PIÈCE DE VIE CONVIVIALE ET CHALEUREUSE Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison aux espaces bien répartis, offrant un cadre accueillant pour la vie quotidienne comme pour les moments partagés en famille ou entre amis. Le salon constitue un véritable espace de détente. Agrémenté d'une cheminée, il apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, particulièrement appréciable durant les soirées d'hiver. Dans son prolongement, une véranda d'environ 25 m², isolée et chauffée, vous permettra de profiter d'une pièce de vie supplémentaire en toute saison. Grâce à sa luminosité et à son ouverture sur l'extérieur, elle constitue un lieu idéal pour aménager un second salon, un espace de lecture ou un coin détente avec vue sur le jardin. L'espace salle à manger, d'environ 19 m², offre de beaux volumes pour recevoir vos proches autour d'une grande table. Il communique avec une cuisine aménagée et équipée, délimitée par une verrière apportant une touche contemporaine à l'ensemble. Cet aménagement permet de conserver une agréable communication entre les espaces tout en différenciant les fonctions de chaque pièce. TROIS CHAMBRES ET UNE SPACIEUSE SALLE DE BAINS La partie nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités. Ces espaces peuvent également s'adapter aux besoins de chacun, avec la possibilité de consacrer une chambre à un bureau ou à une activité personnelle. La salle de bains, spacieuse et fonctionnelle, est équipée : D'une baignoire d'angle pour les moments de détente. D'une douche pour le confort quotidien. D'un meuble double vasque. D'un grand placard de rangement. Un WC indépendant complète cet espace. DES ÉQUIPEMENTS POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN La maison bénéficie de plusieurs équipements destinés à assurer un confort agréable tout au long de l'année. Une climatisation réversible air/air permet de chauffer les espaces de vie en hiver et de profiter de la fraîcheur en été. Des radiateurs équipent également les chambres, tandis que la cheminée du salon apporte un complément de chauffage et une ambiance particulièrement chaleureuse. La véranda isolée et chauffée constitue un véritable prolongement de la surface de vie, permettant de profiter de cet espace quelle que soit la saison. UN MAGNIFIQUE JARDIN AVEC PISCINE À l'extérieur, laissez-vous séduire par les nombreux atouts de cette propriété. Implantée sur une parcelle de 1 597 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré offrant de beaux espaces pour se détendre et profiter de la vie en plein air. La piscine enterrée, réalisée en 2021, constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Pour accompagner ces espaces de détente, la propriété dispose de trois terrasses totalisant environ 140 m². Ces différents espaces extérieurs permettent d'imaginer plusieurs ambiances : un coin repas, un salon de jardin, un espace de repos au bord de la piscine ou encore un lieu convivial pour recevoir vos invités. Un garage complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement ou le rangement. Autre point fort de cette propriété : son terrain de 1 597 m² présente un potentiel intéressant. Il peut permettre d'envisager différents projets selon vos besoins : La création d'un espace supplémentaire UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ À JARD-SUR-MER Située dans le quartier des Aires, cette propriété permet de profiter des attraits de Jard-sur-Mer, commune appréciée du littoral vendéen. Vous pourrez profiter du centre-ville et de ses commerces, du marché, du port de plaisance, des plages ainsi que des nombreux sentiers de promenade qui font tout le charme de cette destination. Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une résidence principale confortable et spacieuse, une maison de vacances familiale ou un bien offrant un potentiel d'évolution. UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER Trois chambres, de beaux volumes de réception, une véranda chauffée, une piscine récente, 140 m² de terrasses et un terrain de 1 597 m² constructible et divisible : autant d'atouts qui rendent cette propriété particulièrement intéressante. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir lors d'une visite pour apprécier pleinement ses espaces et son potentiel. Prix de vente : 517 000 € honoraires d'agence inclus. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez : Laure Delaunay Conseillère immobilière indépendante effiCity 06 43 25 64 75 DPE : D – GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laure DELAUNAY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67.0 M² - UNE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET BEAU JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Bretignolles-sur-Mer, à seulement quelques pas des commerces ( les halles à pied ) et de la plage. Cette maison de plain-pied, très bien entretenue de 1972 d'une surface d'environ 67 m², se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de deux grande chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé avec point d'eau. Les points forts de ce bien résident dans son emplacement privilégié et son beau jardin de 590 m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. De plus, vous disposez d'un stationnement intérieur pour un véhicule et de deux places de stationnement extérieur. Cette maison présente un fort potentiel d'aménagement et saura vous séduire par ces possibilités multiples de rénovation et d'agrandissement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Bretignolles-sur-Mer. Contactez-moi dès maintenant au 06 81 20 81 34 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Pavillon de plain-pied avec jardin arboré Secteur Les Achards À quelques encablures des Sables-d'Olonne, dans le secteur recherché des Achards, découvrez ce confortable pavillon de plain-pied d'environ 100 m2 habitables, idéalement situé entre Les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon. Bénéficiant d'une belle exposition, la maison offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle se compose de trois chambres, d'une belle pièce de vie conviviale, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, agréable et bien exposé, offrant un espace idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un grand garage complète l'ensemble et offre de belles possibilités de stationnement et de stockage. Quelques petits travaux et une remise au goût du jour de la décoration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Située dans un secteur dynamique, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et lycée, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un environnement pratique et agréable, à proximité du littoral. Un pavillon fonctionnel, un joli jardin et un emplacement privilégié : une maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

85220 - LANDEVIEILLE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 129 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE, JARDIN ET PISCINE SEMI-ENTERRÉE CHAUFFÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de Landevieille, à quelques minutes des plages, des commerces et des pistes cyclables. Cette maison à ossature bois de plain-pied, d'une superficie de 129 m² et construite en 2017, offre de belles prestations. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 56 m² comprenant une magnifique cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 3 chambres spacieuses, d'une lumineuse salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. En complément, un studio indépendant de 14 m² comprenant une pièce avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir un adolescent, la famille ou les amis. Une grande terrasse en bois relie le studio à la maison. Le gros plus de ce bien : une piscine semi-enterrée chauffée, qui vous garantit des moments de détente et de rafraîchissement tout au long de l'année. Le jardin arboré de 528 m² offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Vous trouverez également un double garage indépendant de 40 m² ainsi qu'un garage attenant, offrant un maximum de rangement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle propriété à Landevieille. Contactez-moi dès maintenant au 06 81 20 81 34 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAINTE FLAIVE DES LOUPS – ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE 2 MAISONS + T2 POSSIBLE - GARAGE 57m2 - DEPENDANCE 40m2- TERRAIN DE 2182 m² - VISITE VIRTUELLE EFFICITY vous propose cet ensemble immobilier, constitué de 2 maisons et possibilité d'un T2 supplémentaire, situé à 10 minutes de La Roche sur Yon et 15 minutes des Sables d'Olonne. ( Transports scolaires à proximité ) De nombreuses perspectives s'offrent à vous : maison familiale/ cohabitation multi-générations/investissement locatif... * La 1ère maison de 152m2 habitable (DPE C) : est une maison au charme de l'ancien (pierre, poutres apparentes...) qui se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Un salon agrémenté d'un poêle à bois - Une salle à manger avec une jolie cheminée - Une cuisine aménagée et équipée - Une salle de bains (baignoire + douche) - Un WC séparé - Une buanderie À l'étage un palier avec poutres apparentes et parquet dessert : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Deux chambres, - Un WC séparé Pour encore plus de confort au quotidien, vous disposerez : d'un atelier de 40 m², d'un garage de 57m2 avec faux-grenier, d'un cellier et même de plusieurs pièces bonus (chambre froide/cave...) A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola équipée de rideaux motorisés, de dépendances en pierre et d'un puit avec pompe. La maison numéro 1 offre également l'accès à deux pièces et une salle d'eau avec WC pouvant faire office d'un T2. * La 2ème maison de 114m2 habitable (DPE C) se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée/équipée - Un cellier - Une chambre avec placard - Une salle d'eau - Un WC séparé À l'étage, le pallier distribue : - Trois chambres - Une salle d'eau avec WC Le logement n°2 dispose de son propre extérieur (terrasse, cabanon...) La propriété s'étend sur un terrain de 2182m2. L'assainissement vient d'être refait. Pour plus d'informations, ou pour avoir accès à la visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Estimez votre bien gratuitement en ligne sur Efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – 85340 LES SABLES D'OLONNE – MAISON FAMILIALE 146 m² – 5 CHAMBRES – CALME – GARAGE – CARPORT À seulement 300 m du centre-bourg d'Olonne sur Mer et de ses commerces, cette maison bénéficie d'un environnement calme, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, tout en restant à quelques minutes du littoral et des principaux services des Sables-d'Olonne. Développant 146 m² habitables sur une parcelle de 408 m², elle se distingue par ses volumes, sa luminosité et son organisation sur deux niveaux accessibles de plain-pied depuis l'extérieur, également reliés entre eux par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée, de 116 m², constitue le niveau de vie principal. Il comprend une entrée ouvrant sur un séjour-salon lumineux de 35 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine de 23 m², elle aussi équipée d'une cheminée, donnant sur une petite véranda et sur une terrasse de 45 m² avec store banne. Une arrière-cuisine, un bureau, un cellier et différents rangements complètent cet espace. La partie nuit accueille trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC indépendants. Le rez-de-jardin comprend une seconde partie nuit de 30 m² habitables, composée de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que de WC indépendants. À ce niveau s'ajoute une pièce de 19 m², offrant un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, une salle de sport, un espace multimédia ou un espace de travail occasionnel. Un atelier, une réserve, plusieurs espaces de rangement et un garage complètent ce niveau. Grâce à cette organisation, la maison offre une vraie souplesse d'usage et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Les possibilités de stationnement sont particulièrement confortables grâce au garage de 33 m², au carport de 43 m² et aux emplacements disponibles sur la parcelle. À retenir : 146 m² habitables – 2 niveaux accessibles de plain-pied – 5 chambres – 2 salles d'eau – 2 WC indépendants – séjour-salon 35 m² – cuisine 23 m² – pièce polyvalente 19 m² – terrasse 45 m² – garage 33 m² – carport 43 m² – atelier 13 m² – arrière cuisine 8 m², réserve 7 m². Une maison aux volumes généreux et à l'organisation modulable, avec le calme, les commerces à proximité immédiate et le littoral à quelques minutes parmi ses principaux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°499182475. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LA ROCHE SUR YON – NOUVEAUTE - QUARTIER RESIDENTIEL ET PRISE DE SAINT ANDRE D'ORNAY - AU CALME - JOLIE PROPRIETE 247,50M2 HABITABLE DONT 54,50 M² T2 BIS INDEPENDANT - CONSTRUCTION 2008 - TRES BONNE EXPOSITION EST-OUEST - 8 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 3 WC - 4 SDE - GRANDE PIECE DE VIE DE 57M² - 3 GRANDES TERRASSES DONT 2 AVEC STORE BANNE - 1 SPA - JARDIN ARBORE, CLOS ET SANS VIS A VIS DE 837 M² - GRAND GARAGE -TRES BON DPE (C) - T2 BIS AVEC ACCES INDEPENDANT ET TERRASSE - TERRAIN PISCINABLE - PLUSIEURS STATIONNEMENTS POSSIBLE A L'INTERIEUR DE LA PROPRIETE - 500 M DES COMMERCES - BUS POUR ECOLES A 150M EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à La Roche Sur Yon, une jolie propriété située dans un quartier prisé et résidentiel, 247,50 M2 habitable construite sur un terrain clos, arboré et sans vis à vis d'une superficie de 837 m² avec un grand garage, trois terrasses, un SPA et un T2 bis de 54,50m² avec accès indépendant. Jolie propriété lumineuse et entretenue de 247,50m² habitable comprenant au RDC : 1 hall d'entrée avec placards, 1 dégagement, 1 WC séparé avec lave-mains, 3 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec douche, 1 arrière cuisine, 1 SDB avec douche et baignoire, 1 grande pièce de vie avec cuisine équipée de 57m², 1 grand garage, 1 SPA avec douche, 2 terrasses et 1 terrain clos et arboré. A l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards (10m²;13m²;13m²), 1 SDE et 1 WC séparé. Au sous-sol avec accès indépendant : Un T2 bis de 54,50m² comprenant 2 chambres, 1 pièce de vie avec cuisine équipée, 1 SDE avec WC et 1 terrasse. La propriété comprend un vide sanitaire et le terrain est piscinable. Chauffage électrique ( convecteurs), poêle à pellets et aspiration centralisée. Fibre optique installée. Assainissement tout à l'égout. Très bon DPE (C). Aucune anomalie électrique. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – LES SABLES-D'OLONNE – MAISON 80 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE À proximité des commerces et à quelques minutes de l'océan, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de 80 m² construite en 2017. Elle offre une pièce de vie lumineuse et traversante de 31 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placard ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse et un jardin exposés plein sud permettent de profiter agréablement des beaux jours. Un garage attenant ainsi qu'une place de stationnement devant la maison complètent ce bien. Cette maison permet ainsi une vie de plain-pied, tout en offrant à l'étage un espace confortable pour accueillir famille ou amis. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle. Le bien est vendu non meublé ; les volumes et la configuration des pièces ont été conservés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°499182475. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Très grande maison ancienne pleine de charme totalisant 190 m² habitables environ sur deux niveaux. Au rez de chaussée vous bénéficiez d'un espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau et wc indépendants que vous pouvez transformer en gite indépendant. L'accueil se présente par une très belle pièce à vivre dotée d'une superbe cheminée ouverte et communiquante sur l'espace séjour et cuisine. Du salon on accède à la cuisine et à la buanderie d'un côté, et de l'autre côté à la terrasse plein sud, et à une autre chambre utilisée comme bureau orientée sud également. Puis l'escalier vous mène au second espace nuit composé de trois chambres, une pièce dressing et une salle d'eau. De l'extérieur et la terrasse vous pourrez profiter de la grande et belle nature avec vue sur des espaces dégagés, des arbres, du calme, et vous rafraîchir dans la piscine chauffée par pompe à chaleur, entourée d'un très grand espace communiquant au séjour cuisine et à un espace de stockage et rangements. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Dominique Ortion. Tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 346918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ORTION (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94227701300010. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025 Score DPE : 417 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5860.00 € et 7970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC GRANGE – TERRAIN ARBORÉ Aubigny-les-Clouzeaux 7 pièces – 4 chambres 219 m² habitables Terrain de 4 323 m² Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale ancienne, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Répartie sur deux niveaux, la maison développe 219 m² habitables et se compose de 7 pièces, dont 4 chambres lumineuses. Son agencement chaleureux et ses volumes généreux en font un bien idéal pour une famille, une résidence principale ou un projet familial. Les atouts de la maison : • Maison rénovée avec beaucoup de charme • 4 chambres • Pièces de vie spacieuses et lumineuses • Grande terrasse exposée à l'ouest • Terrain arboré de 4 323 m², sans vis-à-vis • Terrain de pétanque • Panneaux solaires générant environ 2 000 € de revenus par an • Assainissement récemment refait • Borne de recharge pour véhicule électrique Une grange aux multiples possibilités La propriété comprend également une vaste grange attenante de plus de 360 m², offrant un potentiel exceptionnel pour du stockage, un atelier, des dépendances ou tout autre projet. À noter : la grange peut être vendue séparément. Des acquéreurs sont d'ores et déjà intéressés, pour un prix estimé compris entre 60 000 € et 70 000 €. Cette vente séparée permettrait d'établir le prix FAI de la maison seule entre : 385 480 € FAI, si la grange est vendue 60 000 € ou 375 480 € FAI, si la grange est vendue 70 000 € La vente séparée de la grange reste soumise à la concrétisation du projet et aux conditions de la transaction. Cette propriété rare réunit de nombreux atouts : une maison familiale rénovée, quatre chambres, un vaste terrain arboré, des prestations recherchées et un potentiel supplémentaire grâce à sa grange. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Venez découvrir ce cadre de vie privilégié à Aubigny-les-Clouzeaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adrien Chatenay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°994861722. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - QUARTIER CALME - MAISON - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRE - 80 m² + VERANDA. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible de Bretignolles-sur-Mer. Cette maison de 80 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. De plain pied, elle se compose comme suit : une entrée - un séjour/salle à manger - une véranda d'environ 15 m² - une cuisine équipée et aménagée séparée (possibilité d'ouvrir le cuisine sur la pièce principale) - un dégagement - 3 chambres avec placard - une salle d'eau et un wc. De plus, vous y trouverez un grand garage. Implantée sur un terrain de 615 m², cette maison bénéficie d'une triple exposition, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'extérieur vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, dans un environnement préservé. Située à 500m de la mer et de la corniche brétignollaise, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer pour un confort de vie absolu. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre conseiller immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

OFFRE ACCEPTÉE - Située dans la commune dynamique et recherchée de Jard-sur-Mer, découvrez cette charmante maison de plain-pied au calme d'environ 100 m², offrant un cadre de vie exceptionnel entre commerces, forêt et plages. Dès l'entrée, vous accédez à un bel espace traversant baigné de lumière, chaleureux et équipé d'un poêle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant. Le coin nuit, se compose de 4 chambres fonctionnelles avec placards et une salle de bains (douche et baignoire). Un garage avec espace buanderie vient compléter cette maison, possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules sur le terrain (voitures, camping-car,...). Profitez d'un agréable terrain clos de 500 m² exposé Sud, sans vis-à-vis et piscinable, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. Les plus de ce bien : - Plain-pied - Chauffe-eau solaire & puits privatif, - Stationnement pour plusieurs véhicules, - Terrain piscinable, - Proximité pistes cyclable, forêt, plages, écoles et commerces. Prix de vente du bien 348 400 € HAI (honoraires d'agence inclus) dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 335 000 € net vendeur. DPE : Classe C / GES : Classe A. Les informations sur les risques (Géorisques) sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Venez rapidement découvrir ce charmant pavillon proche de tout ( commerces ,écoles,gare) et parfaitement entretenu avec un jardin exposé plein sud / ouest avec terrasse . Son atout premier est d'avoir deux chambres en rdc et salle d eau avec Wc . Sejour/ salon confortable avec cuisine indépendante aménagée et équipée.A l Žétage vous disposer d'un beau pallier faisant office de bureau mais aussi une très grande chambre avec placards amenagés et d'une salle de bain avec Wc séparé . Un pavillon avec garage et parking où l'on pose ses valises et qui offre là possibilité d un agrandissement par la réalisation d'une véranda afin de profiter au mieux de l espace de vie et du jardin . contacter moi au plus vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle maison familiale lumineuse avec jardin, sous-sol et garage à La Roche-sur-Yon Une maison pleine de potentiel, idéalement située et prête à accueillir une nouvelle famille ! Dans un quartier recherché de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie pratique, calme et agréable. D'une superficie d'environ 110 m², elle propose 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que de beaux volumes parfaitement adaptés à la vie de famille. Son exposition plein sud lui permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison se compose notamment de : • un séjour convivial et lumineux ; • quatre chambres ; • des espaces confortables et fonctionnels ; • une véranda agréable ; • un très grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement et permettant notamment la création d'un atelier ; • un garage. La toiture a été remaniée en 2020, avec le remplacement de nombreuses tuiles, constituant un atout appréciable pour votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 172 m², idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Des travaux de personnalisation sont à prévoir afin de mettre la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble, dans un secteur privilégié et particulièrement pratique au quotidien. Ne manquez pas cette maison familiale aux nombreux atouts ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adrien Chatenay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°994861722. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.