Trouver un maison avec garage à Martinet

À découvrir, cette maison de bourg de 111 m² idéalement située au cœur de Commequiers, offrant un cadre de vie pratique avec l'ensemble des commerces, services et commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose actuellement de quatre chambres, dont certaines disposent de placards intégrés. La configuration de la maison permet également d'envisager facilement la création d'une cinquième chambre, d'un bureau ou d'un espace dédié au télétravail selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 645 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant d'un emplacement central particulièrement recherché. La maison offre une base saine avec une toiture et une structure en bon état. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique permettront d'optimiser le confort du logement et de valoriser pleinement son potentiel. Les atouts : • Emplacement central avec commerces et services accessibles à pied • Belle pièce de vie lumineuse • 4 chambres avec possibilité d'en créer une 5ème • Terrain clos de 645 m² • Volumes fonctionnels • Structure saine • Fort potentiel d'aménagement • Idéale pour un projet de résidence principale Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement dynamique et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 812€ - DPE : F (consommation énergétique 371 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW181561 : Les sables d'olonne, secteur Tanchet, Maison maison d'environ 184 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 722 m2 - Construction 1988 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cheminee - veranda - - chauffage : Gaz Chaudiere - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 549600 Euros (Dont 4.89% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 524000 Euros) - DPE réalisé le : 12/05/2026 - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3010 et 4180 Euros - Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW116877 : L'ile d'olonne, secteur La salaire, Maison entre terre et mer d'environ 80 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 688 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1961 Ancienne - Equipements annexes : jardin - loggia - garage - parking - double vitrage - cave - chauffage : Fioul Individuel sous-sol semi enterr? - prévoir qq. travaux - Classe-Energie G : 372 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 222900 Euros (Dont 6.14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - DPE réalisé le : 05/04/2024 - Classe-Energie G : 372 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2693 et 3643 Euros - Affaire suivie par Mme Charl?ne GIBOUIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181267 : Le girouard, secteur Campagne, Maison 3ch avec 15.000 m2 de terrain d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 15000 m2 - Vue : Jardin - arbres fruitiers - Construction 1980 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel grande parcelle - arbres fruitiers - prévoir qq. travaux - Classe Energie E : 266 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 281000 Euros (Dont 6.04% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 265000 Euros) - Classe Energie E : 266 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1520 Euros - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW113831 : Vaire, secteur Centre bourg, Maison maison 2 chambres de 2006 centre d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 191 m2 - Construction 2006 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 268 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 191900 Euros (Dont 6.61% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : 05/04/2023 - Classe-Energie E : 268 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1062 et 1439 Euros - Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW105293 : Chateau d'olonne, secteur La croix blanche, Maison 2 chbs non mitoyenne d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 468 m2 - Construction 1986 Parpaing - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 285900 Euros (Dont 5.89% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 10/06/2026 - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2080 Euros - Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

340000

Baisse de prix pour cette Villa de plain pied Vous serez séduit par une pièce de vie très lumineuse d'environ 65 m2 avec cheminée feu de bois donnant sur une vue dégagé du Jardin avec un accés sur une véranda d'environ 15 m2 et de sa grande terrasse, cuisine équipée, 3 chambres dont une parentale avec son coin douche, 1 salle de bain avec une baignoire, 2wc, cellier et garage indépendant avec point d'eau et un wc. Chalet de jardin, abris à bois couvert, jardin sud ouest avec store banne électrique sans vis à vis, arrosage automatique. Secteur très calme et à proximité des plages, des commerces et de Saint jean de Monts. A visiter sans tarder ! Contactez Clara Champot Agent commercial en immobilier RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

180250

Découvrez cette charmante maison semi-individuelle d'environ 84.15 m2 en lotissement dans un environnement priviligié. Au rdc vous trouverez : -Un hall d'entrée dégagé décervant une cuisine non équipée, 1 Wc et un Salon séjour lumineux donnant sur le jardin. - A l'étage : 3 chambres spacieuces de 14, 12 et 11 m2 avec placard. Une salle de bain avec baignoire et wc. - Garage Emplacement privilégié à proximité du CHD de la Roche sur Yon, La clinique St Charles, de L'URMA , colléges et Commerces. Charge de copropriété annuelle : 770.79EUR Pour plus d'informations ou une Visite, Contactez Clara Champot Agent commercial en immobilier RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

214000

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 50 m², entièrement rénovée avec soin en 2016, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ( 25m2) bénéficiant d'une double exposition, cuisine entièrement équipée, de deux chambres avec grand dressing, d'une salle d'eau avec WC suspendu. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin aménagé, clos et plat de 173 m², sans vis-à-vis, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en toute intimité. Les prestations complètent parfaitement ce bien : • Grand garage ( 19 m2+ mezzanine) porte électrique • Parking privatif • Portail électrique • Double exposition pour une luminosité optimale • Faibles consommations électriques • Maison entièrement rénovée ( toiture, isolation, huisseries, électricité, plomberie...) • Sans vis-à-vis • Beaux volumes avec grande hauteur sous plafond Située dans un environnement agréable, cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant le confort d'un logement de plain-pied facile à entretenir. Les + : rénovation complète, jardin intime, grand garage, portail électrique et faibles charges. 17 minutes en vélo de la plage de Tanchet Bus ligne 15 / S5 Une visite s'impose ! Cette annonce référence 337607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 98369035500018. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1349.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW113837 : L'ile d'olonne, secteur Bourg ? pied, Maison contemporaine- commerces ? pied d'environ 145 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 601 m2 - Vue : Terrasse - Construction 2017 Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - Classe Energie A : 34 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399900 Euros (Dont 5.24% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 380000 Euros) - DPE réalisé le : 27/02/2017 - Classe Energie A : 34 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Charl?ne GIBOUIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

570950

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier vous présente : Imaginez-vous vivre dans un écrin de verdure où le charme authentique de la pierre rencontre le confort moderne, avec pour horizon la vallée de la Boulogne et ses paysages préservés. Aux Lucs-sur-Boulogne, cette remarquable propriété vendéenne séduira les amoureux de nature, d'espace et de chevaux. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon, 50 minutes de Nantes et 50 minutes des plages vendéennes. Dès l'entrée, le caractère de la maison s'impose. La vaste cuisine-salle à manger de 36 m² invite aux moments de convivialité tandis que le salon de 38 m², agrémenté de sa cheminée, promet des soirées chaleureuses. Une pièce supplémentaire de 27 m² pourra accueillir bureau, bibliothèque ou salle de loisirs selon vos envies. À l'étage, la suite parentale avec sa salle de bains offre un espace privé confortable. Trois autres chambres, une seconde salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : • Plus de 2 hectares entièrement clôturés • Possibilité d'acquérir environ 6 hectares supplémentaires • Écurie de 71 m² et grange de 220 m² • Jusqu'à 16 box pour chevaux • Marcheur électrique et abreuvoirs automatiques • Dépendance d'environ 60 m² • Préau de 75 m² • Puits et forage • Piscine à rénover selon vos envies • Parc arboré et aménagé Les prestations modernes renforcent le confort quotidien avec la fibre optique et un chauffage par géothermie performant. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les passionnés d'équitation, les professionnels du monde équestre ou les acquéreurs recherchant simplement un cadre de vie exceptionnel au cœur de la campagne vendéenne. Important : le bien est situé en zone agricole. Les granges, écuries et dépendances sont destinées à un usage agricole. Leur transformation ou leur utilisation dans le cadre d'une activité non agricole ou à usage d'habitation est soumise à la réglementation d'urbanisme en vigueur et aux autorisations administratives nécessaires. Visite virtuelle disponible sur demande. Une propriété unique à découvrir sans tarder. Contactez Christophe DEBIEN – BSK Immobilier pour tout renseignement complémentaire ou organiser votre visite. Cette annonce référence 337374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 570 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW113791 : La roche sur yon, secteur Le bourg sous la roche-co, Maison pavillon coup de coeur d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 149 m2 - Construction 2007 - Equipements annexes : garage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 215000 Euros (Dont 5.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 203000 Euros) - DPE réalisé le : 29/01/2023 - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 816 et 1106 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 322 Euros/an (soit 27 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Aurore MASCRIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW176410 : Les sables d'olonne, secteur A 15 minutes ? pied d ara, Maison 3 chambres - d?pendance de 23.5 m2 d'environ 116 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 288 m2 - Vue : Jardin - Construction 2022 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Granules Po?le Logement ind?pendant de 23.5 m2 env. - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 539900 Euros (Dont 3.83% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 520000 Euros) - DPE réalisé le : 31/03/2025 - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1500 Euros - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux Sables-d'Olonne, dans un environnement résidentiel , au calme absolu et à l' abri des regards cette somptueuse villa à l'esprit provençal déploie tout son charme et son élégance sur environ 267 m2 habitables, au coeur d'un magnifique jardin arboré baigné de lumière. Dès les premiers instants, la propriété séduit par la noblesse de ses matériaux, la qualité de ses prestations et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Pensée pour offrir un art de vivre raffiné et convivial, la villa s'organise autour d'une vaste pièce de réception aux volumes remarquables, sublimée par une exposition idéale et de larges ouvertures sur les extérieurs. Un élégant salon-salle à manger complète harmonieusement les espaces de vie et invite à recevoir dans un cadre aussi chaleureux que raffiné. La villa bénéficie également d'une belle cuisine indépendante et communicante, parfaitement agencée, alliant fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit accueille quatre superbes chambres ainsi que trois salles de bain élégamment aménagées. Un espace bien-être, composé d'un jacuzzi et d'un sauna, vient parfaire ce lieu unique dédié au confort et à la détente. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu bénéficie d'un arrosage automatique et offre un cadre verdoyant d'une rare intimité. Le terrain permet également la réalisation d'une piscine afin de créer un véritable écrin de villégiature. La propriété dispose par ailleurs d'un immense double garage, de vastes espaces de rangement particulièrement appréciables, ainsi que de nombreux stationnements privatifs. Véritable atout supplémentaire, cette demeure offre encore de belles possibilités d'agrandissement et laisse entrevoir de nombreuses perspectives d'aménagement selon les envies de ses futurs propriétaires... avec, en prime, quelques très belles surprises à découvrir lors de la visite. Une propriété rare, conjuguant élégance, volumes, confort haut de gamme et douceur de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés des Sables-d'Olonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir une maison individuelle T4 de plain-pied d'une surface habitable de 86m2 offrant un cadre de vie agréable aux Sables d'Olonne. Posée sur une parcelle de 586m2, elle vous séduira par son agencement fonctionnel. Le salon séjour d'environ 34 m2 bénéficie d'une belle luminosité, créant une pièce conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et indépendante, permet d'organiser aisément le quotidien tout en préservant un espace dédié à la préparation des repas. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de WC séparés. À l'extérieur, le jardin d'environ 586 m2 constitue un véritable atout. Il offre un environnement propice à la détente, aux jeux ou aux repas en plein air, avec une terrasse qui prolonge agréablement l'espace de vie. Un garage d'environ 24 m2 vient parfaire l'ensemble et facilite le stationnement ou le stockage. Le chauffage est électrique. La présence du double vitrage et de la fibre optique contribue au confort du quotidien. Le quartier bénéficie également d'un cadre de vie verdoyant. À environ 400 m, le Parc de la Jarrie permet de profiter de promenades ou de moments de détente en plein air, tandis que le Centre commerciale Ylium est à environ 1,8 km. Les familles apprécieront la présence d'une école primaire à environ 600 m, permettant un accès rapide aux établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1361 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme par exemple les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW113857 : Les sables d'olonne, secteur Sauveterre, Maison plage ? v?lo d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1472 m2 - Vue : Terrasse - Construction 1968 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Bois Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 210 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349900 Euros (Dont 2.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 340000 Euros) - DPE réalisé le : 01/03/2025 - Classe-Energie D : 210 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1020 et 1440 Euros - Affaire suivie par Mme Charl?ne GIBOUIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW116847 : Les sables d'olonne, secteur Les nouettes, Maison tous commerces d'environ 75 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 404 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1990 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - cheminee - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 268 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 324900 Euros (Dont 4.81% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 310000 Euros) - DPE réalisé le : 16/10/2025 - Classe-Energie E : 268 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1570 et 2124 Euros - Affaire suivie par Mme Geraldine PETRESCHI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située sur la commune de Challans, à proximité des écoles, du parc de la Sablière et des commerces, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie calme et agréable. L'entrée séparée offre 2 grands placards de rangement, dont un spécialement destiné aux chaussures. Elle ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments chaleureux en famille, près du poêle à bois. Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain-pied confortable, avec deux chambre dotées de dressings, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées. Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, ouvrant sur la terrasse, complète ce niveau. L'étage en mezzanine vous offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, que ce soit un second séjour, un bureau ou encore une salle de jeux. Cet étage héberge également une suite parentale spacieuse avec sa propre salle d'eau, des toilettes et un placard de rangement intégré. Vous découvrirez un souplex de 80 m², tout en lumière naturelle, comportant une grande buanderie, un atelier de bricolage et deux garages, l'un d'eux étant assez vaste pour accueillir un camping-car. Cet espace modulable peut être transformé en bureau indépendant, chambre supplémentaire, espace locatif ou autre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin de 420 m² avec terrasse, parfait pour vos moments de détente en plein air. Le jardin est entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort, de calme et de proximité avec les services. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 132 m² - Terrain : 554 m² - Construction : 1985 - DPE : C - Chauffage : électrique (complété par un poêle à bois) - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 1 151 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle pleine de charme au Château d'Olonne, offrant un agréable confort de vie sur deux niveaux. D'une surface de 71 m², elle se distingue par son agencement astucieux et sa luminosité généreuse. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie conviviale baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine ouverte, pensée pour être fonctionnelle et communicante avec le séjour, crée un espace de partage idéal pour des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit compte deux chambres confortables de plus de 13 m², chacune équipée de placards intégrés, permettant un rangement optimal. Une salle de bains moderne vient compléter cet espace privé, assurant praticité au quotidien. Un des grands atouts de cette demeure est son jardin clos de plus de 98 m², doté d'une terrasse orientée sud-est. Ce véritable écrin de verdure vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Côté praticité, un garage avec rangements au galetas et une place de stationnement attenante assurent un véritable confort de vie. Située à proximité du centre-ville, la maison bénéficie également d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux infrastructures locales, sans oublier le Parc des Vallées, idéalement situé à environ 800 m, parfait pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques - Surface : 71 m² - Type : Maison individuelle - Jardin : 98,63 m² - Chauffage : Électrique individuel - DPE : D - Taxe foncière : 1 037 € Ce bien est loué, le bail se termine en octobre 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette somptueuse maison de style Île de France, nichée au cœur de Challans, qui s'étend sur une généreuse surface de 187 m². Véritable havre de paix, elle se distingue par son élégance et son agencement spacieux, idéal pour une vie de famille épanouie. Avec ses huit pièces, dont quatre chambres confortables et un studio indépendant, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour recevoir vos proches. Le terrain de 2 500 m² qui entoure la maison est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'un parc arboré et d'une piscine chauffée, parfaits pour des moments de détente en plein air. Le salon, orné d'une cheminée à l'éthanol, invite à la relaxation, tandis que la salle à manger conviviale et la cuisine moderne entièrement équipée stimuleront votre créativité culinaire. Une salle d'eau contemporaine, une buanderie pratique, un cellier et de nombreux rangements astucieux complètent cet intérieur harmonieux. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge les espaces de vie vers le jardin, offrant un cadre idéal pour vos repas en plein air. Le double garage avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement extérieur facilitent le stationnement de vos véhicules. Cette maison est dotée de prestations modernes et confortables : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage individuel par pompe à chaleur et système d'alarme performant. Un sous-sol total, isolé et divisé en plusieurs pièces, abrite un studio indépendant de 14 m², ajoutant encore plus de flexibilité à cette demeure de haute qualité. À seulement 500 mètres des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Caractéristiques techniques : - Surface : 187 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1968 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2 500 m² - Nombre de parkings : 6 - DPE : C - Chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Eau chaude : Ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif afin de faciliter une première lecture du bien. Elles ne se substituent pas aux vérifications et contrôles nécessaires (état civil, servitudes, règles d'urbanisme, diagnostics techniques) que les acquéreurs ou leurs représentants devront effectuer auprès des autorités compétentes ou de professionnels qualifiés. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et aux aléas, rendez‑vous sur le portail www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Maison de ville typique vendéenne située dans le centre-ville d'Olonne sur Mer. 2 chambres, une cour terrassée avec vue sur le square de Worthing, un garage et une chaudière haute performance aux normes RT 2012. Profitez de nos prix imbattables grâce au dispositif BRS. Contactez-nous pour un rendez-vous personnalisé

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ACMA immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 91 m² habitable et 110m2 de surface privative incluant le garage, édifiée sur un terrain d'angle de 494 m², sans vis-à-vis, dans le quartier pavillonnaire de La Guerinière. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette propriété dispose d'un jardin de plus de 300m² et d'une terrasse-veranda de 16 m² orientée sud-est. Construite en 1996 et agrandie en 2003, la maison présente un plan parfaitement optimisé. Dès l'entrée, l'espace de vie vous séduira par sa luminosité et son ouverture sur le magnifique jardin paysager, qui a d'ailleurs remporté à plusieurs reprises le prix du jardin fleuri des Sables d'Olonne en 1999, 2000 et 2003. Le salon, chaleureux et accueillant grâce à sa cheminée, constitue le cœur de la maison. Il est prolongé par un élégant bureau d'un côté et une salle à manger baignée de lumière de l'autre, avec une cuisine semi-ouverte qui offre un cadre parfait pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains/douche ainsi que d'un toilette séparé. La maison comprend également un garage de 19 m², potentiellement aménageable, ainsi qu'un abri de jardin de 8 m². Soigneusement entretenue, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et fonctionnalité dans un environnement verdoyant et sécurisé, tout en étant proche de toutes les commodités. À seulement quelques minutes du centre-ville des Sables d'Olonne et de la plage, ce bien d'exception constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie alliant intimité et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée.

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