Trouver un maison avec garage à La Chapelle-Palluau

SOUS OFFRE - LA CHAPELLE PALLUAU - MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT - 2 NIVEAUX (SOUS SOL SEMI ENTERRE) - 4 CHAMBRES - 2 GARAGES - TERRAIN 1451 m2 - VISITE VIRTUELLE Efficity vous propose cette maison située sur la commune de La Chapelle Palluau à proximité du centre bourg. ( boulangerie, école...) La Chapelle Palluau, c'est 8 min d'Aizenay, 20 min de Challans, 25 min de La Roche sur Yon. De nombreuses perspectives s'offrent à vous : maison familiale/ investissement locatifs ... Cette maison de 132 m2 habitable se compose ainsi : En rez-de-jardin : - une cuisine - un salon/salle à manger (cheminée avec insert) - un WC séparé - une buanderie - un garage de 33m2 (pouvant être aménagé) A l'étage ou par accès indépendant de l'extérieur : - 4 chambres dont une de 31m2 avec grand dressing et la possibilité de créer une salle de bains - une salle de bains - un WC séparé Cette maison permet de multiples possibilités d'aménagement: réorganisation des pièces/ Création d'un logement par niveau... - Classe énergie E : Bien pouvant ouvrir droit à des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', éco‑PTZ, aides locales...) sous réserve d'éligibilité. La propriété s'étend sur une parcelle de 1451m2 (constructible) et dispose d'un puits. Pour plus d'informations, téléphonez moi au 06 52 80 46 74 (vous trouverez l'ensemble de mes coordonnées sur la dernière photo). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

745000

En Vendée, sur la commune de La Garnache, à 40 minutes de Nantes, de la Roche sur Yon et l'île de Noirmoutier. Dans un cadre élégant, et un environnement naturel préservé. Un ensemble immobilier de prestige comprenant : Une grange en pierre rénovée avec des matériaux de qualité en 2012 de 302 m² du début du 19éme siècle. Grande pièce de vie lumineuse traversée par sa charpente style cathédrale. Cuisine ouverte entièrement équipée. Une grande mezzanine. 4 chambres et salles de bains, WC. Une longère datant de 1619, chaleureuse avec ses boiseries et pierres d'époque. Grande pièce de vie avec cheminée ouverte. 2 grandes chambres et salle de bain,WC. Dépendances équestres avec 6 boxes, garages et grands hangars. Le tout sur environ 9 hectares de champs et prairies. Points forts : - Deux habitations indépendantes - Ancienne grange rénovée - Dépendances équestres - Calme et sérénité

Pavillon de plain-pied avec jardin arboré Secteur Les Achards À quelques encablures des Sables-d'Olonne, dans le secteur recherché des Achards, découvrez ce confortable pavillon de plain-pied d'environ 100 m2 habitables, idéalement situé entre Les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon. Bénéficiant d'une belle exposition, la maison offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle se compose de trois chambres, d'une belle pièce de vie conviviale, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, agréable et bien exposé, offrant un espace idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un grand garage complète l'ensemble et offre de belles possibilités de stationnement et de stockage. Quelques petits travaux et une remise au goût du jour de la décoration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Située dans un secteur dynamique, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et lycée, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un environnement pratique et agréable, à proximité du littoral. Un pavillon fonctionnel, un joli jardin et un emplacement privilégié : une maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison de bourg d'environ 200 m2 entièrement rénovée se situe en plein coeur de Saint-Étienne-de-Mer-Morte à proximité immédiate de toutes les commodités et offre un cadre de vie confortable. Répartie sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'un wc séparé. Elle dispose de beaux volumes qui permettent d'organiser facilement les espaces de vie et de nuit, tout en conservant une circulation fluide dans l'ensemble du logement. L'état général récent, associé à un diagnostic de performance énergétique en classe A, en fait un bien particulièrement agréable au quotidien. Ses 4 chambres seront appréciables pour une vie de famille. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 180 m2 avec terrasse idéale pour aménager un coin détente, un espace de jeu ou un potager selon vos envies. La maison dispose également d'un garage et d'un emplacement de stationnement. L'agencement intérieur, les finitions et les détails techniques seront à découvrir lors de la visite, afin de vous permettre d'apprécier pleinement le potentiel de chaque pièce et la qualité de la rénovation. Caractéristiques techniques - DPE : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour volonté de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

85220 - LANDEVIEILLE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 129 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE, JARDIN ET PISCINE SEMI-ENTERRÉE CHAUFFÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de Landevieille, à quelques minutes des plages, des commerces et des pistes cyclables. Cette maison à ossature bois de plain-pied, d'une superficie de 129 m² et construite en 2017, offre de belles prestations. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 56 m² comprenant une magnifique cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 3 chambres spacieuses, d'une lumineuse salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. En complément, un studio indépendant de 14 m² comprenant une pièce avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir un adolescent, la famille ou les amis. Une grande terrasse en bois relie le studio à la maison. Le gros plus de ce bien : une piscine semi-enterrée chauffée, qui vous garantit des moments de détente et de rafraîchissement tout au long de l'année. Le jardin arboré de 528 m² offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Vous trouverez également un double garage indépendant de 40 m² ainsi qu'un garage attenant, offrant un maximum de rangement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle propriété à Landevieille. Contactez-moi dès maintenant au 06 81 20 81 34 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SAINTE FLAIVE DES LOUPS – ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE 2 MAISONS + T2 POSSIBLE - GARAGE 57m2 - DEPENDANCE 40m2- TERRAIN DE 2182 m² - VISITE VIRTUELLE EFFICITY vous propose cet ensemble immobilier, constitué de 2 maisons et possibilité d'un T2 supplémentaire, situé à 10 minutes de La Roche sur Yon et 15 minutes des Sables d'Olonne. ( Transports scolaires à proximité ) De nombreuses perspectives s'offrent à vous : maison familiale/ cohabitation multi-générations/investissement locatif... * La 1ère maison de 152m2 habitable (DPE C) : est une maison au charme de l'ancien (pierre, poutres apparentes...) qui se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Un salon agrémenté d'un poêle à bois - Une salle à manger avec une jolie cheminée - Une cuisine aménagée et équipée - Une salle de bains (baignoire + douche) - Un WC séparé - Une buanderie À l'étage un palier avec poutres apparentes et parquet dessert : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Deux chambres, - Un WC séparé Pour encore plus de confort au quotidien, vous disposerez : d'un atelier de 40 m², d'un garage de 57m2 avec faux-grenier, d'un cellier et même de plusieurs pièces bonus (chambre froide/cave...) A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola équipée de rideaux motorisés, de dépendances en pierre et d'un puit avec pompe. La maison numéro 1 offre également l'accès à deux pièces et une salle d'eau avec WC pouvant faire office d'un T2. * La 2ème maison de 114m2 habitable (DPE C) se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée/équipée - Un cellier - Une chambre avec placard - Une salle d'eau - Un WC séparé À l'étage, le pallier distribue : - Trois chambres - Une salle d'eau avec WC Le logement n°2 dispose de son propre extérieur (terrasse, cabanon...) La propriété s'étend sur un terrain de 2182m2. L'assainissement vient d'être refait. Pour plus d'informations, ou pour avoir accès à la visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Estimez votre bien gratuitement en ligne sur Efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LA ROCHE SUR YON – NOUVEAUTE - QUARTIER RESIDENTIEL ET PRISE DE SAINT ANDRE D'ORNAY - AU CALME - JOLIE PROPRIETE 247,50M2 HABITABLE DONT 54,50 M² T2 BIS INDEPENDANT - CONSTRUCTION 2008 - TRES BONNE EXPOSITION EST-OUEST - 8 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 3 WC - 4 SDE - GRANDE PIECE DE VIE DE 57M² - 3 GRANDES TERRASSES DONT 2 AVEC STORE BANNE - 1 SPA - JARDIN ARBORE, CLOS ET SANS VIS A VIS DE 837 M² - GRAND GARAGE -TRES BON DPE (C) - T2 BIS AVEC ACCES INDEPENDANT ET TERRASSE - TERRAIN PISCINABLE - PLUSIEURS STATIONNEMENTS POSSIBLE A L'INTERIEUR DE LA PROPRIETE - 500 M DES COMMERCES - BUS POUR ECOLES A 150M EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à La Roche Sur Yon, une jolie propriété située dans un quartier prisé et résidentiel, 247,50 M2 habitable construite sur un terrain clos, arboré et sans vis à vis d'une superficie de 837 m² avec un grand garage, trois terrasses, un SPA et un T2 bis de 54,50m² avec accès indépendant. Jolie propriété lumineuse et entretenue de 247,50m² habitable comprenant au RDC : 1 hall d'entrée avec placards, 1 dégagement, 1 WC séparé avec lave-mains, 3 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec douche, 1 arrière cuisine, 1 SDB avec douche et baignoire, 1 grande pièce de vie avec cuisine équipée de 57m², 1 grand garage, 1 SPA avec douche, 2 terrasses et 1 terrain clos et arboré. A l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards (10m²;13m²;13m²), 1 SDE et 1 WC séparé. Au sous-sol avec accès indépendant : Un T2 bis de 54,50m² comprenant 2 chambres, 1 pièce de vie avec cuisine équipée, 1 SDE avec WC et 1 terrasse. La propriété comprend un vide sanitaire et le terrain est piscinable. Chauffage électrique ( convecteurs), poêle à pellets et aspiration centralisée. Fibre optique installée. Assainissement tout à l'égout. Très bon DPE (C). A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

249000

Très grande maison ancienne pleine de charme totalisant 190 m² habitables environ sur deux niveaux. Au rez de chaussée vous bénéficiez d'un espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau et wc indépendants que vous pouvez transformer en gite indépendant. L'accueil se présente par une très belle pièce à vivre dotée d'une superbe cheminée ouverte et communiquante sur l'espace séjour et cuisine. Du salon on accède à la cuisine et à la buanderie d'un côté, et de l'autre côté à la terrasse plein sud, et à une autre chambre utilisée comme bureau orientée sud également. Puis l'escalier vous mène au second espace nuit composé de trois chambres, une pièce dressing et une salle d'eau. De l'extérieur et la terrasse vous pourrez profiter de la grande et belle nature avec vue sur des espaces dégagés, des arbres, du calme, et vous rafraîchir dans la piscine chauffée par pompe à chaleur, entourée d'un très grand espace communiquant au séjour cuisine et à un espace de stockage et rangements. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Dominique Ortion. Tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 346918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ORTION (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94227701300010. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025 Score DPE : 417 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5860.00 € et 7970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC GRANGE – TERRAIN ARBORÉ Aubigny-les-Clouzeaux 7 pièces – 4 chambres 219 m² habitables Terrain de 4 323 m² Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale ancienne, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Répartie sur deux niveaux, la maison développe 219 m² habitables et se compose de 7 pièces, dont 4 chambres lumineuses. Son agencement chaleureux et ses volumes généreux en font un bien idéal pour une famille, une résidence principale ou un projet familial. Les atouts de la maison : • Maison rénovée avec beaucoup de charme • 4 chambres • Pièces de vie spacieuses et lumineuses • Grande terrasse exposée à l'ouest • Terrain arboré de 4 323 m², sans vis-à-vis • Terrain de pétanque • Panneaux solaires générant environ 2 000 € de revenus par an • Assainissement récemment refait • Borne de recharge pour véhicule électrique Une grange aux multiples possibilités La propriété comprend également une vaste grange attenante de plus de 360 m², offrant un potentiel exceptionnel pour du stockage, un atelier, des dépendances ou tout autre projet. À noter : la grange peut être vendue séparément. Des acquéreurs sont d'ores et déjà intéressés, pour un prix estimé compris entre 60 000 € et 70 000 €. Cette vente séparée permettrait d'établir le prix FAI de la maison seule entre : 385 480 € FAI, si la grange est vendue 60 000 € ou 375 480 € FAI, si la grange est vendue 70 000 € La vente séparée de la grange reste soumise à la concrétisation du projet et aux conditions de la transaction. Cette propriété rare réunit de nombreux atouts : une maison familiale rénovée, quatre chambres, un vaste terrain arboré, des prestations recherchées et un potentiel supplémentaire grâce à sa grange. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Venez découvrir ce cadre de vie privilégié à Aubigny-les-Clouzeaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien Chatenay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°994861722. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Efficity vous présente en exclusivité cette superbe maison récente de 108 m², idéalement située au cœur de La Limouzinière, dans un environnement calme et résidentiel, au fond d'une impasse. Implantée sur une agréable parcelle de 523 m², cette maison de 2019 parfaitement entretenue bénéficie également d'un garage attenant de 31 m². Un bien particulièrement séduisant par ses volumes, sa luminosité et surtout son excellent classement énergétique DPE A, gage de confort au quotidien et de faible consommation énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m², largement ouverte sur une très belle terrasse grâce à ses grandes baies vitrées. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un cellier, un WC indépendant, ainsi qu'une agréable suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau privative. Le garage attenant de 31 m² complète parfaitement ce niveau et offre un bel espace de stationnement, de rangement ou de bricolage. À l'étage, le palier pourra facilement accueillir un espace bureau, tandis qu'une salle de bains et deux belles chambres parfaitement agencées viennent compléter l'espace nuit. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités du centre-bourg. La Limouzinière est une commune en pleine évolution, idéalement située à environ 25 minutes au sud de Nantes et 35 minutes du littoral. Une visite virtuelle est possible sur demande, mais pour apprécier pleinement les volumes, la luminosité et la qualité de cette maison, une visite sur place s'impose ! À noter : la maison sera disponible en août 2027. Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser votre découverte de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE - SAINT GEORGES DE POINTINDOUX - QUARTIER LES ESSAIS - MAISON CONTEMPORAINE ET FAMILIALE - 4 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - PISCINE - JACUZZI - TERRAIN 1006M² - VISITE VIRTUELLE Uniquement chez Efficity, nous vous proposons cette MAGNIFIQUE maison construite en 2019, développant environ 177 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 006 m². Située quartier des Essais aux portes des Achards, à environ 1km des commerces. Les Essais c'est 20min des Sables d'Olonne et 20min de La Roche sur Yon. Pensée pour offrir confort, luminosité et convivialité, cette maison séduit par ses volumes généreux, ses belles finitions et ses prestations de qualité. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Un vaste salon/séjour baigné de lumière - Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie - Une suite parentale avec accès privatif sur l'espace jacuzzi - Un bureau - Un WC séparé - Une buanderie A l'étage : - Trois chambres - Une salle d'eau avec WC À l'extérieur, la maison dévoile tout son potentiel avec un véritable espace dédié à la détente et à la convivialité. Vous profiterez d'une piscine au sel, accompagnée d'un pool-house et d'une cuisine d'été, idéale pour prolonger les moments en famille ou entre amis autour de la piscine. Des annexes à la hauteur de la maison. Un grand garage de 45m2 complète l'ensemble et offre un espace confortable pour stationner les véhicules, mais également pour bénéficier de rangement complémentaire grâce au faux grenier. Les véritables atouts de cette maison : Construction récente de 2019 DPE A Géothermie 4 chambres dont une suite parentale Prestations de qualité Grand garage Piscine/Pool-house/SPA Une maison contemporaine prête à vivre, qui séduira par ses volumes, sa fonctionnalité, la qualité de ses finitions et son espace extérieur particulièrement convivial. Pour plus d'informations, ou pour avoir accès à la visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Estimez votre bien gratuitement en ligne sur Efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Belle maison familiale lumineuse avec jardin, sous-sol et garage à La Roche-sur-Yon Une maison pleine de potentiel, idéalement située et prête à accueillir une nouvelle famille ! Dans un quartier recherché de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie pratique, calme et agréable. D'une superficie d'environ 110 m², elle propose 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que de beaux volumes parfaitement adaptés à la vie de famille. Son exposition plein sud lui permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison se compose notamment de : • un séjour convivial et lumineux ; • quatre chambres ; • des espaces confortables et fonctionnels ; • une véranda agréable ; • un très grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement et permettant notamment la création d'un atelier ; • un garage. La toiture a été remaniée en 2020, avec le remplacement de nombreuses tuiles, constituant un atout appréciable pour votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 172 m², idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Des travaux de personnalisation sont à prévoir afin de mettre la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble, dans un secteur privilégié et particulièrement pratique au quotidien. Ne manquez pas cette maison familiale aux nombreux atouts ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien Chatenay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°994861722. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

299000

BSK a l'honneur de vous inviter à visiter cette très belle maison au coeur d'un espace pavillonnaire clos et sécurisé avec une piscine sur un terrain de 880 m², et accès au golf des Fontenelles. Habitation pleine de charme très bien entretenue, de belle conception et dotée d'une pièce de vie au beau volume grâce au plafond cathédrale, assurant une belle luminosité, et qui communique d'un côté à la cuisine bien étudiée et fonctionnelle, et de l'autre à la grande terrasse puis à la piscine par une baie vitrée coulissante. L'espace nuit est composé au rez de chaussée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'escalier en bois conduit à la suite parentale comportant une chambre avec placards, et une salle d'eau avec wc. Cette villa bénéficie en plus d'un préau pour mettre sous abri salon de jardin, transats et se reposer à l'ombre, tout en veillant sur sa famille profitant de la piscine chauffée par PAC de 10 m x 4,5m. La villa est équipée également d'un garage pouvant abriter deux voitures avec un accès à la cuisine et à l'arrière sur le jardin Tout est réuni pour vous offrir une vie ou des vacances de rêve, au milieu de ce joli jardin et de ce magnifique parc Contactez Dominique Ortion pour visiter ce petit paradis. Tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 343697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ORTION (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94227701300010. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 975,68 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mathieu THOMAS by Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à la Roche-sur-Yon cette élégante maison de plain-pied fraîchement rénovée, une propriété rare qui conjugue avec élégance générosité des volumes, confort contemporain et qualité de vie. Dès les premiers pas, le ton est donné : la maison développe 212 m² habitables et offre un remarquable espace de réception de plus de 70 m². Une pièce de vie spectaculaire, lumineuse et conviviale, conçue comme le véritable cœur de la maison. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble et offre un espace aussi esthétique que fonctionnel. L'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Deux dressings apportent une organisation particulièrement appréciable, tandis que deux salles d'eau répondent aux exigences d'une vie familiale confortable. Une arrière-cuisine vient compléter les espaces de vie et apporte ce supplément de fonctionnalité que l'on apprécie au quotidien. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable atout : une parcelle de près de 2 600 m², offrant une sensation d'espace rare à La Roche-sur-Yon. Un cadre privilégié qui laisse libre cours aux envies : jardin paysager, espace de détente, piscine ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement généreux et préservé. Le confort est également au rendez-vous avec une pompe à chaleur neuve, venant parfaire une rénovation pensée pour offrir sérénité et bien-être. Enfin, un double garage complète cette propriété et offre de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Un bien rare sur le marché yonnais, où la qualité de la rénovation rencontre des volumes exceptionnels et un terrain aux dimensions privilégiées. Une propriété à découvrir pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Mathieu Thomas by Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à quelques pas de l'hippodrome des Terres Noires, cette élégante maison de plain-pied qui vous offrira un cadre de vie aussi paisible que recherché. Dès les premiers instants, vous apprécierez une belle pièce de vie baignée de lumière, à la fois chaleureuse et raffinée, offrant un espace idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. L'espace nuit propose deux chambres, dont l'une bénéficie de son dressing privatif. Un espace parfaitement modulable, pouvant également devenir un bureau élégant et confortable selon vos envies. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin dévoile un véritable écrin de tranquillité. Le jardin clos, préservé de tout vis-à-vis et sans aucune mitoyenneté, offre une intimité rare et invite naturellement à la détente. Un garage spacieux et isolé vient parfaire les prestations, tandis que la pompe à chaleur assure confort et maîtrise énergétique. Une maison à l'esprit résolument serein, où lumière, intimité et qualité de vie se conjuguent avec élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LES LUCS SUR BOULOGNE - A RENOVER : MAISON DE 106m2 - 4 CHAMBRES - UN GARAGE - DEPENDANCES - TERRAIN 750 m2 - VISITE VIRTUELLE Efficity vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison située sur la commune des Lucs Sur Boulogne, aux abords immédiat du centre bourg. (commerces de proximité, école, complexe sportif...) Les Lucs sur Boulogne, c'est 20 min de La Roche sur Yon et 35min de Nantes. De nombreuses perspectives s'offrent à vous : maison familiale/ investissement locatif... Cette maison de 106 m2 habitable se compose ainsi : Au rez-de chaussée: - une cuisine aménagée - un salon/salle à manger - un WC séparé - une buanderie A l'étage : - 4 chambres - une salle d'eau Pour plus de confort au quotidien, un garage de de 21m2, une dépendance de 28m2 et un cabanon complètent le bien. - Classe énergie F : Bien pouvant ouvrir droit à des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', éco‑PTZ, aides locales...) sous réserve d'éligibilité. Les + de cette maison : Emplacement au cœur des Lucs Sur Boulogne Environ 106 m² habitables Salon-séjour lumineux donnant sur la terrasse Garage + dépendances Réfection de la couverture en 2018 Isolation des combles en 2018 Le tout sur une parcelle entièrement close de 750m2. Pour plus d'informations, téléphonez moi au 06 52 80 46 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW113831 : Vaire, secteur Centre bourg, Maison maison 2 chambres de 2006 centre d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 191 m2 - Construction 2006 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 268 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 191900 Euros (Dont 6.61% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : 05/04/2023 - Classe-Energie E : 268 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1062 et 1439 Euros - Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

279500

Idéalement située à 7 minutes de La Mothe Achard, 15 minutes des plages de Brétignolles, 20 minutes des Sables d'Olonne, 30 minutes de La Roche sur Yon et de Challans. D'une surface de 102 m² habitables, cette maison individuelle de plain pied est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie, avec un coin salon très cosy, de deux chambres, de deux vérandas, d'une pièce aménagée avec placards et mezzanine, servant de chambre d'amis et/ou de bureau/atelier couture, d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'un grand garage de 35 m², d'une pergola bioclimatique installée au sud sur un très bel espace terrasse. Le tout a été bâti dans les années 2000 sur un terrain de plus de 800 m², qui a été aménagé en un agréable jardin orné d'arbres et arbustes fleuris et fruitiers, à deux pas de toutes les commodités du centre: écoles, salle polyvalente, médiathèque, centre socio culturel église, commerces.. Ce que l'on aime en plus: l'accès par l'avant pour les invités et par l'arrière pour rentrer la voiture dans le garage; La maison est équipée de trois modes de chauffage: radiateurs électrique, poêle à bois et climatisation par pompe à chaleur! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Dominique Ortion. Tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 344460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ORTION (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94227701300010. Prix du bien : 279 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENANSAULT - MAISON FAMILIALE - FORT POTENTIEL - 2 NIVEAUX - 4 CHAMBRES - TERRAIN 410 m2 - VISITE VIRTUELLE Efficity vous propose cette maison située dans un hameau de Venansault, à seulement 1.5 km du centre bourg de Beaulieu- sous -la- Roche. Implantée sur un terrain d'environ 410 m², elle sera vous séduire par ses volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au sous sol un vaste garage offrant un espace de stationnement ou de stockage. Développant environ 140 m2 habitables, cette maison s'organise sur plusieurs niveaux. Au niveau principal vous pourrez découvrir : - une cuisine fermée qui pourra être aménagée selon vos envies - un salon/salle à manger qui dispose d'une cheminée avec insert - une salle de bain avec WC - une pièce supplémentaire chauffée par un poêle à bois idéale pour un bureau, cellier, une salle de loisirs, atelier ou espace de rangement A l'étage vous trouverez un palier desservant : - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - un WC séparé A l'extérieur, un préau avec terrasse, une dépendance d'environ 30m2 avec un four à pizzas laissant place à votre imagination. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. DPE D Envie d'en découvrir davantage ? Contactez moi au 06.75.36.21.36 pour des informations complémentaires ou bien le code obtenir le code de la visite virtuelle . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Goupilleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991374166. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

216000

Située dans un environnement calme et recherché à Challans, à proximité immédiate de toutes les commodités (centre-ville, écoles, commerces et E.Leclerc), venez découvrir cette charmante maison individuelle de 1976 rénové en 2023. D'une superficie habitable d'environ 65 m2, cette maison se compose actuellement d' une chambre d' environ 14 m2, avec possibilité d'en créer une seconde selon vos besoins. D'une cuisne équipée de 13 m2, d'un salon/séjour d'environ 18 m2, WC et SDB d'environ 5 m2 à rénové. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 285 m2, elle vous séduira par ses nombreux espaces extérieurs et ses possibilités d'évolution. o Double vitrage o Volets électriques (et volets manuels) o Poêle à granulés, pour un chauffage économique et agréable o Toiture récente (refaite il y a 1 an) o Ballon d'eau chaude récent (2 ans) Un vrai atout : ses deux garages indépendants, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, extension, activité annexe...) : o Garage de 43,68 m2 o Garage de 17,62 m2 - A 3min du Leclerc en voiture, -20 min à pièd du centre-ville, -Navette gratuite au porte de la maison. Cette maison est idéale pour un premier achat, un projet d'investissement ou pour toute personne recherchant un bien avec du terrain et du potentiel dans un secteur privilégié de Challans. À visiter sans tarder ! DEJONCKHEERE Emmanuella Responsable secteur Vendée 3%.com emmanuella.dejonckheere@gmail.com 06.61.38.88.76 www.troispourcent.com Cette annonce vous est proposée par PRUD'HOMME Emmanuella - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de bourg de 123 m² — Idéal Famille ou Profession Libérale (Commequiers) Située en plein centre-bourg de Commequiers, cette maison de 123 m² habitables (200 m² d'espace utile total) propose un emplacement n°1 où tout se fait à pied : écoles, commerces et services au bout de la rue. Idéal Profession Libérale, Indépendant ou Télétravail Grâce aux 200 m² d'espace total et à la disposition des lieux, il est très facile de créer un espace de travail indépendant (bureau, cabinet d'consultation, atelier ou zone d'accueil du public) séparé de la partie vie privée, ou d'aménager un grand bureau pour le télétravail. Espaces intérieurs et fort potentiel Grande pièce de vie : Un séjour spacieux avec de belles ouvertures, idéal pour aménager un espace convivial. 4 à 5 chambres : 4 chambres existantes, avec la possibilité d'en créer une 5ᵉ (ou une suite parentale). Adaptabilité : Des volumes généreux qui s'adaptent aussi bien à une grande famille qu'à une activité professionnelle à domicile. Terrain clos & extérieur en centre-bourg Parcelle de 645 m² entièrement close, offrant un extérieur privé en centre-ville pour un coin terrasse ou du rangement. Structure solide & projet DPE disponible Gros œuvre impeccable : Structure saine et toiture en parfait état. Une base technique irréprochable. Rénovation à prévoir : Décoration et équipements à remettre au goût du jour. Optimisation énergétique : Une estimation des travaux permettant d'obtenir un excellent DPE est consultable sur place lors de la visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 812€ - DPE : G (consommation énergétique 371 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

216000

Située dans un environnement calme et recherché à Challans, à proximité immédiate de toutes les commodités (centre-ville, écoles, commerces et E.Leclerc), venez découvrir cette charmante maison individuelle de 1976 rénové en 2023. D'une superficie habitable d'environ 65 m2, cette maison se compose actuellement d' une chambre d' environ 14 m2, avec possibilité d'en créer une seconde selon vos besoins. D'une cuisne équipée de 13 m2, d'un salon/séjour d'environ 18 m2, WC et SDB d'environ 5 m2 à rénové. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 285 m2, elle vous séduira par ses nombreux espaces extérieurs et ses possibilités d'évolution. o Double vitrage o Volets électriques (et volets manuels) o Poêle à granulés, pour un chauffage économique et agréable o Toiture récente (refaite il y a 1 an) o Ballon d'eau chaude récent (2 ans) Un vrai atout : ses deux garages indépendants, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, extension, activité annexe...) : o Garage de 43,68 m2 o Garage de 17,62 m2 Cette maison est idéale pour un premier achat, un projet d'investissement ou pour toute personne recherchant un bien avec du terrain et du potentiel dans un secteur privilégié de Challans. À visiter sans tarder ! Contactez Clara Champot Agent commercial en immobilier RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par CHAMPOT Clara - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

- LA GARNACHE - EN CAMPAGNE - MAISON DE 205m2 HABITABLE - PAS DE TRAVAUX - DPE B- 5 CHAMBRES - DES DEPENDANCES - UNE GRANGE - TERRAIN 6910m2 - VISITE VIRTUELLE Efficity vous propose en exclusivité cette propriété située en campagne entre Challans (5min) et La Garnache (5min). Cette maison au format familial se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - un salon/salle à manger de 28m2 - une cuisine aménagée/équipée (2024) de 27m2 - une véranda en alu de 17m2 (chauffée) - une deuxième véranda en alu de 13m2 (chauffée) - trois chambres - une salle d'eau - un WC séparé - un cellier A l'étage : - deux grandes chambres de 24 et 27m2 Les points forts de cette maison : DPE en B grâce aux nombreuses rénovations énergétiques Pompe à chaleur installée en 2021 Chauffe eau thermodynamique Isolation des combles en 2020 Remplacement des tuiles en 2020 Porte d'entrée changée en 2019 Peinture des façades de la maison refaite en 2025 Assainissement conforme A l'extérieur : un garage, une grange d'environ 190m2 (stockage...), des dépendances et un hangar. Vous profiterez des grands espaces de cette parcelle de 6910m2 (2 terrasses, un jardin, un potager...). Pour plus d'informations, téléphonez moi au 06 52 80 46 74 (vous trouverez l'ensemble de mes coordonnées sur la dernière photo). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Mathieu Thomas by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce magnifique pavillon de plain-pied, où confort, luminosité et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Son espace séjour convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : profitez d'un vaste jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix, prolongé par une magnifique terrasse de 40 m² invitant à la détente et aux longues soirées d'été. Côté pratique, la maison dispose d'un beau garage et d'un vaste passage pouvant accueillir un carport, un camping-car ou plusieurs véhicules. Ses atouts qui font la différence : Exposition plein sud Plain-pied très fonctionnel Belle pièce de vie de 45 m² Terrasse de 40 m² pour profiter pleinement des beaux jours Espace dédié au stationnement d'un camping-car DPE C Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir vos projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ST JULIEN DES LANDES - MAISON RENOVEE de 173 m² - GARAGE 180 m2 - CHARME ET AUTHENTICITE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - DPE en C - En rétro littoral, idéalement située au cœur de Saint-Julien-des-Landes, cette maison unique vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel, avec de nombreuses associations, écoles, complexes sportifs, commerces et professionnels de santé. Cette maison coup de cœur est unique et surprenante - De 1890, elle a été sublimée en 2012, avec goût, charme, et respect des matériaux de qualité. Ses caractéristiques principales : •Pièces de vie: -Salon-séjour, avec une belle hauteur sous plafond et baies orientées plein sud sur terrasse -Un chaleureux salon cocon avec cheminée -Une cuisine authentique aménagée et équipée -Une buanderie avec de nombreux rangements et zone technique (Pompe à chaleur) -Une grande salle d'eau avec WC -Un charmant patio sur accès extérieur -2 bureaux •Chambres : 3 belles chambres, dont une généreuse suite parentale avec douche et WC •Extérieur : Un terrain clos et sans vis-à-vis, orienté plein sud avec une terrasse et pergola •Garage : 180 m² avec double accès pour les bricoleurs ou hivernage. Ne laissez pas passer cette perle rare, pour une vie de famille ou un gîte d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

85220 - COEX - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3/4 CHAMBRES - 129.0 M² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAU JARDIN PROCHE COMMERCES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère à Coex. Cette demeure de 1923 pleine de charme, d'une surface d'environ 129 m² répartis sur 2 niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose en RDC d'un séjour lumineux de 55 m², d'une cuisine aménagée équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant une buanderie. Les combles habitables offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire avec déjà une chambre, une salle d'eau avec WC et un petit coin détente, reste 20 m2 isolé à aménagé a votre gout (chambre, bibliothèque, séjour...) Cette maison de caractère bénéficie d'un magnifique jardin de 790 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Sa proximité avec les commodités du quartier en fait un bien particulièrement attractif. À moins d'1km des commerces et des écoles, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Le plain-pied offre un confort de vie supplémentaire, idéal pour une vie de famille paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison de caractère à Coex. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

85000 – LA ROCHE-SUR-YON – La Guibretière – Villa d'architecte T11 de 201 m² dans un parc boisé privé de 1,7 hectare Située dans le secteur très prisé et calme de La Guibretière à La Roche-sur-Yon, découvrez cette magnifique propriété d'exception de 201 m². Nichée au cœur d'un domaine forestier privé et clos de 17 000 m², cette villa d'architecte unique offre un cadre de vie idyllique, au centre de la Vendée ( Les Sables d'Olonne, Le Puy du Fou, Challans, Luçon accessibles rapidement). Jean-Luc Caroff, by effiCity La Roche-sur-Yon-Vendée, vous propose ce véritable havre de paix construit en 1976 avec des matériaux nobles et de grande qualité, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'une exposition plein Sud côté jardin. Des volumes grandioses et un agencement idéal : • L'espace de vie : dès l'entrée, laissez-vous séduire par un majestueux salon-séjour cathédrale de 60 m² baigné de lumière. La cuisine aménagée et équipée jouxte cet espace et offre une vue reposante sur la nature • La terrasse : un espace extérieur de 40 m² exposé plein Sud, véritable prolongement du salon pour vos moments de convivialité en plein air • Le rez-de-chaussée : un espace nuit familial de plain-pied comprenant 4 belles chambres confortables, une salle de bains et un wc indépendant • L'étage : un salon privé en mezzanine distribue une superbe suite parentale aménagée avec goût, offrant un second espace intime et chaleureux Caractéristiques techniques et prestations : • Excellente qualité de construction traditionnelle (toiture en tuiles à emboîtement, façade en crépi et sols en carrelage en parfait état) • Un terrain exceptionnel de 1,7 hectare offrant un calme absolu et de vastes possibilités d'aménagements (piscine, aménagements paysagers, etc.) • Performances énergétiques validées (DPE-E / GES-B) Cette villa saine et parfaitement entretenue offre un superbe potentiel de personnalisation pour en faire le lieu de vie d'exception dont vous avez toujours rêvé. Une opportunité unique sur le marché yonnais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et vous laisser charmer par ce domaine d'exception. Jean-Luc Caroff – effiCity La Roche-sur-Yon (85) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW113791 : La roche sur yon, secteur Le bourg sous la roche-co, Maison pavillon coup de coeur d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 149 m2 - Construction 2007 - Equipements annexes : garage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 215000 Euros (Dont 5.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 203000 Euros) - DPE réalisé le : 29/01/2023 - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 816 et 1106 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 322 Euros/an (soit 27 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Aurore MASCRIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

85150 - LE GIROUARD - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 à 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 143 m2- MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN - PARFAIT ÉTAT - CALME ET LUMINEUX Xavier conseiller immobilier Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de plain-pied avec vue panoramique située dans un quartier résidentiel du Girouard. Proche de l'école primaire, de la supérette API et de l'agence postale, ce bien de 4 à 5 pièces et 3 chambres offre une surface de 143 m². Grande véranda (espace de vie) de 30 m² attenante au séjour. En parfait état, cette propriété lumineuse bénéficie d'une bonne exposition des pièces et d'un environnement calme, idéal pour un cadre de vie paisible. Le vaste terrain de 2200.0 m² (entièrement constructible) offre la possibilité de bâtir, et d'avoir des espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en famille ou entre amis. Le sous-sol total accessible de l'extérieur comme de l'intérieur avec cave, d'une surface de 180 m² (dont 120 m2 transformable en habitation) offre une belle surface de stockage ou la possibilité d'aménager selon vos besoins. Le grand terrain de 2200.0 m² et la faible taxe foncière sont des atouts non négligeables pour ce bien. L'intérieur de la maison est en très bon état, avec une luminosité naturelle dans toutes les pièces. Le séjour spacieux de 43 m² est un espace convivial et chaleureux, ainsi que ça pièce à vivre (véranda) parfait pour recevoir. La cuisine ouverte est fonctionnelle et agréable. Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. La maison dispose de 3 places de stationnement intérieur et 3 places de stationnement extérieur, offrant ainsi un grand confort au quotidien. N'attendez plus pour venir visiter cette maison aux finitions en très bon état, avec une belle exposition plein sud, prête à vous accueillir dans un environnement calme et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MARTINET – RÉTRO LITTORAL – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 5 CHAMBRES – BUREAU – 3 SALLES D'EAU – 1 SALLE DE BAIN – ASCENSEUR – SOUS-SOL TOTAL – DOUBLE GARAGE – HANGAR CAMPING-CAR – TERRAIN ENVIRON 8 400 m² – VISITE VIRTUELLE En exclusivité chez Efficity, cette superbe maison impeccable vous propose de belles prestations dans un environnement paisible et favorablement situé à mi-chemin entre l'Océan et La Roche Sur Yon (20 minutes). Dès l'entrée, le charme opère avec un hall d'entrée hors du commun surplombé d'une mezzanine. La pièce de vie d'environ 51 m², chaleureuse et lumineuse, accueille un salon-séjour avec cheminée centrale/insert donnant également dans la cuisine dinatoire de 28 m², entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse avec une agréable vue dégagée sur la campagne. La maison dispose d'un premier espace nuit, comprenant une chambre avec placards ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle. Des WC indépendants complètent cet espace. Dans la continuité, un dégagement avec de nombreux rangement dessert un second espace nuit composé de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et de rangements, d'une autre chambre, d'un bureau ainsi que d'une pièce de rangement (anciennement une salle d'eau) et des WC indépendants viennent compléter cette partie. Un ascenseur permet d'accéder au sous-sol total, pensé comme un véritable espace de vie complémentaire : double garage, cuisine d'été, pièce annexe pouvant faire office de chambre, salle d'eau, WC indépendants, cave, chaufferie ainsi qu'un espace détente avec SPA. À l'extérieur, le terrain d'environ 8 400 m², magnifiquement arboré et paysagé, dispose d'un puits et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des dépendances ainsi qu'un grand hangar pouvant accueillir un camping-car complètent l'ensemble. Cette propriété rare saura séduire une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et sérénité. Laissez-vous séduire par cette demeure exceptionnelle. Pour plus d'informations, ou pour avoir accès à la visite virtuelle, n'hésitez pas à me contacter. Estimation de votre bien offerte sur EffiCity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France