Trouver un maison avec garage à Saint-Christophe-du-Ligneron

745000

En Vendée, sur la commune de La Garnache, à 40 minutes de Nantes, de la Roche sur Yon et l'île de Noirmoutier. Dans un cadre élégant, et un environnement naturel préservé. Un ensemble immobilier de prestige comprenant : Une grange en pierre rénovée avec des matériaux de qualité en 2012 de 302 m² du début du 19éme siècle. Grande pièce de vie lumineuse traversée par sa charpente style cathédrale. Cuisine ouverte entièrement équipée. Une grande mezzanine. 4 chambres et salles de bains, WC. Une longère datant de 1619, chaleureuse avec ses boiseries et pierres d'époque. Grande pièce de vie avec cheminée ouverte. 2 grandes chambres et salle de bain,WC. Dépendances équestres avec 6 boxes, garages et grands hangars. Le tout sur environ 9 hectares de champs et prairies. Points forts : - Deux habitations indépendantes - Ancienne grange rénovée - Dépendances équestres - Calme et sérénité

85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67.0 M² - UNE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET BEAU JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Bretignolles-sur-Mer, à seulement quelques pas des commerces ( les halles à pied ) et de la plage. Cette maison de plain-pied, très bien entretenue de 1972 d'une surface d'environ 67 m², se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de deux grande chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé avec point d'eau. Les points forts de ce bien résident dans son emplacement privilégié et son beau jardin de 590 m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. De plus, vous disposez d'un stationnement intérieur pour un véhicule et de deux places de stationnement extérieur. Cette maison présente un fort potentiel d'aménagement et saura vous séduire par ces possibilités multiples de rénovation et d'agrandissement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Bretignolles-sur-Mer. Contactez-moi dès maintenant au 06 81 20 81 34 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU – LE PLESSIS – MAISON ATYPIQUE RÉNOVÉE – 160 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 850 m² – PIÈCE DE VIE 70 m² – DOUBLE GARAGE 50 m² – PISCINE Visite virtuelle 360° disponible sur demande ! Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE, cette maison atypique d'environ 160 m², située au lieu-dit Le Plessis à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Rénovée et aménagée entre 2018 et 2022, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations particulièrement agréables, le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 850 m². Au rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière et composée d'un espace salon, séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cette belle pièce de vie bénéficie également d'un poêle à granulés ainsi que d'un split avec pompe à chaleur réversible, permettant de profiter d'un confort agréable en toute saison. La climatisation devient un élément indispensable de nos jours. L'entrée dessert également : - une chambre avec accès direct à la terrasse, - une salle de bains, - un WC indépendant, - une buanderie / arrière cuisine Ainsi qu'un très grand double garage d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale. La suite parentale dispose de son propre espace salle d'eau, à aménager et à personnaliser selon vos envies, offrant ainsi la possibilité de créer une véritable suite sur mesure. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours À l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée et bénéficie d'un environnement particulièrement soigné, le propriétaire étant paysagiste de métier. Vous profiterez : - d'une partie enrobée permettant plusieurs stationnements, - de nombreux massifs et plantations, - d'un agréable jardin agrémenté de belles plantes et essences exotiques, - d'une piscine hors-sol, - d'une belle terrasse, - ainsi que d'un patio, avec un espace spécialement adapté pour l'installation d'un spa par exemple. Un extérieur à la fois agréable, intimiste et convivial, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. LES + DE CETTE MAISON Maison atypique et pleine de caractère Rénovation réalisée entre 2018 et 2022 Environ 160 m² 4 chambres dont une suite parentale Pièce de vie exceptionnelle d'environ 70 m² Cuisine aménagée et entièrement équipée Poêle à granulés + climatisation réversible Chambre au rez-de-chaussée Double garage d'environ 50 m² Terrain entièrement clôturé d'environ 850 m² Terrasse, patio et espace spa Piscine hors-sol Jardin paysagé avec plantations exotiques Une maison atypique, chaleureuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, qui mérite d'être découverte. Saint-Philbert-de-Grand-Lieu – Le Plessis Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yohann DENIAUD – EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cette maison de bourg d'environ 200 m2 entièrement rénovée se situe en plein coeur de Saint-Étienne-de-Mer-Morte à proximité immédiate de toutes les commodités et offre un cadre de vie confortable. Répartie sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'un wc séparé. Elle dispose de beaux volumes qui permettent d'organiser facilement les espaces de vie et de nuit, tout en conservant une circulation fluide dans l'ensemble du logement. L'état général récent, associé à un diagnostic de performance énergétique en classe A, en fait un bien particulièrement agréable au quotidien. Ses 4 chambres seront appréciables pour une vie de famille. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 180 m2 avec terrasse idéale pour aménager un coin détente, un espace de jeu ou un potager selon vos envies. La maison dispose également d'un garage et d'un emplacement de stationnement. L'agencement intérieur, les finitions et les détails techniques seront à découvrir lors de la visite, afin de vous permettre d'apprécier pleinement le potentiel de chaque pièce et la qualité de la rénovation. Caractéristiques techniques - DPE : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour volonté de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

296000

Maison de plain-pied de 72 m² habitables environ, rénovée et entretenue avec beaucoup de soins, idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg de Saint Hilaire de Riez, composée de : une entrée, un grand salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau refaite à neuf, un WC indépendant, un garage avec placards, un abri de jardin pour rangement et stockage matériel (bricolage, vélos, etc ... ), carrelé pour installer un spa. Le tout sur un terrain de 290 m² très simple d'entretien. Tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées Cette annonce référence 346974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ORTION (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94227701300010. Prix du bien : 296 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85220 - LANDEVIEILLE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 129 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE, JARDIN ET PISCINE SEMI-ENTERRÉE CHAUFFÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de Landevieille, à quelques minutes des plages, des commerces et des pistes cyclables. Cette maison à ossature bois de plain-pied, d'une superficie de 129 m² et construite en 2017, offre de belles prestations. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 56 m² comprenant une magnifique cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 3 chambres spacieuses, d'une lumineuse salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. En complément, un studio indépendant de 14 m² comprenant une pièce avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir un adolescent, la famille ou les amis. Une grande terrasse en bois relie le studio à la maison. Le gros plus de ce bien : une piscine semi-enterrée chauffée, qui vous garantit des moments de détente et de rafraîchissement tout au long de l'année. Le jardin arboré de 528 m² offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Vous trouverez également un double garage indépendant de 40 m² ainsi qu'un garage attenant, offrant un maximum de rangement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle propriété à Landevieille. Contactez-moi dès maintenant au 06 81 20 81 34 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

427000

À Orouët, entre Saint-Jean-de-Monts et Saint-Hilaire-de-Riez, découvrez cette maison familiale d'environ 180 m2, située à seulement 5 minutes des plages et à proximité de la forêt. Les commerces et l'école sont également à quelques minutes. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 42 m2, avec deux baies vitrées et une cheminée à bois, ainsi que d'une cuisine ouverte. Un cellier attenant d'environ 13 m2 vient compléter cet espace. Côté nuit, une première partie comprend deux chambres, une salle de bains avec cabine de douche, baignoire, double vasque, et un WC indépendant. Un dégagement dessert ensuite deux chambres supplémentaires d'environ 10 m2, un bureau, un WC indépendant, ainsi qu'une belle salle de bains de 12 m2, équipée d'une baignoire balnéo, d'une double vasque et d'une grande douche à l'italienne. À l'étage, deux chambres mansardées d'environ 25 m2 au sol chacune, disposant toutes les deux d'un lavabo et d'une climatisation réversible, viennent compléter l'espace nuit. La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur. Un garage attenant de 62 m2 avec faux grenier et accès direct à la maison complète le bien. À l'extérieur, le tout est implanté sur un terrain de 1 418 m2. Un chalet vient également compléter la propriété. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant 6 chambres, idéale pour une famille ou une résidence secondaire à proximité du littoral. Contactez Clara Champot Agent commercial en immobilier RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par CHAMPOT Clara - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249000

Très grande maison ancienne pleine de charme totalisant 190 m² habitables environ sur deux niveaux. Au rez de chaussée vous bénéficiez d'un espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau et wc indépendants que vous pouvez transformer en gite indépendant. L'accueil se présente par une très belle pièce à vivre dotée d'une superbe cheminée ouverte et communiquante sur l'espace séjour et cuisine. Du salon on accède à la cuisine et à la buanderie d'un côté, et de l'autre côté à la terrasse plein sud, et à une autre chambre utilisée comme bureau orientée sud également. Puis l'escalier vous mène au second espace nuit composé de trois chambres, une pièce dressing et une salle d'eau. De l'extérieur et la terrasse vous pourrez profiter de la grande et belle nature avec vue sur des espaces dégagés, des arbres, du calme, et vous rafraîchir dans la piscine chauffée par pompe à chaleur, entourée d'un très grand espace communiquant au séjour cuisine et à un espace de stockage et rangements. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Dominique Ortion. Tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 346918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ORTION (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94227701300010. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025 Score DPE : 417 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5860.00 € et 7970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity vous présente en exclusivité cette superbe maison récente de 108 m², idéalement située au cœur de La Limouzinière, dans un environnement calme et résidentiel, au fond d'une impasse. Implantée sur une agréable parcelle de 523 m², cette maison de 2019 parfaitement entretenue bénéficie également d'un garage attenant de 31 m². Un bien particulièrement séduisant par ses volumes, sa luminosité et surtout son excellent classement énergétique DPE A, gage de confort au quotidien et de faible consommation énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m², largement ouverte sur une très belle terrasse grâce à ses grandes baies vitrées. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un cellier, un WC indépendant, ainsi qu'une agréable suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau privative. Le garage attenant de 31 m² complète parfaitement ce niveau et offre un bel espace de stationnement, de rangement ou de bricolage. À l'étage, le palier pourra facilement accueillir un espace bureau, tandis qu'une salle de bains et deux belles chambres parfaitement agencées viennent compléter l'espace nuit. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités du centre-bourg. La Limouzinière est une commune en pleine évolution, idéalement située à environ 25 minutes au sud de Nantes et 35 minutes du littoral. Une visite virtuelle est possible sur demande, mais pour apprécier pleinement les volumes, la luminosité et la qualité de cette maison, une visite sur place s'impose ! À noter : la maison sera disponible en août 2027. Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser votre découverte de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - QUARTIER CALME - MAISON - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRE - 80 m² + VERANDA. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible de Bretignolles-sur-Mer. Cette maison de 80 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. De plain pied, elle se compose comme suit : une entrée - un séjour/salle à manger - une véranda d'environ 15 m² - une cuisine équipée et aménagée séparée (possibilité d'ouvrir le cuisine sur la pièce principale) - un dégagement - 3 chambres avec placard - une salle d'eau et un wc. De plus, vous y trouverez un grand garage. Implantée sur un terrain de 615 m², cette maison bénéficie d'une triple exposition, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'extérieur vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, dans un environnement préservé. Située à 500m de la mer et de la corniche brétignollaise, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer pour un confort de vie absolu. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre conseiller immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

VUE MER - AVENUE DE LA CORNICHE. Face à l'océan, à deux pas de la Grande Plage et du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, venez découvrir cette belle maison de 6 pièces d'environ 130 m², entièrement rénovée, édifiée sur un terrain d'environ 300 m². À l'étage, une grande pièce de vie de 53 m² baignée de lumière : cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour vitré donnant sur une terrasse de 20 m² face à la mer. Une chambre avec salle de bains complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, desservi par un bel escalier intérieur de style : une partie nuit avec 4 chambres dont une suite parentale d'environ 17 m² avec salle d'eau et WC, une salle de bains commune, une salle d'eau et une laverie. À l'arrière, une superbe terrasse sans vis-à-vis d'environ 32 m² garantit calme et tranquillité ; en dessous, 2 garages fermés et 2 places de parking. Prestations : rénovation complète, 2 terrasses (vue mer et arrière), 2 garages, 2 places de parking, plage, commerces et restaurants à pied. Prix : 695 000 euros honoraires inclus, dont 30 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 665 000 euros). DPE : C (96 kWh/m²/an) - GES : C (18 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). DPE établi le 23/09/2022, valable jusqu'au 22/09/2032. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VUE MER - AVENUE DE LA CORNICHE. Face à l'océan, à deux pas de la Grande Plage et du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, venez découvrir cette belle maison de 6 pièces d'environ 130 m², entièrement rénovée, édifiée sur un terrain d'environ 300 m². À l'étage, une grande pièce de vie de 53 m² baignée de lumière : cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour vitré donnant sur une terrasse de 20 m² face à la mer. Une chambre avec salle de bains complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, desservi par un bel escalier intérieur de style : une partie nuit avec 4 chambres dont une suite parentale d'environ 17 m² avec salle d'eau et WC, une salle de bains commune, une salle d'eau et une laverie. À l'arrière, une superbe terrasse sans vis-à-vis d'environ 32 m² garantit calme et tranquillité ; en dessous, 2 garages fermés et 2 places de parking. Prestations : rénovation complète, 2 terrasses (vue mer et arrière), 2 garages, 2 places de parking, plage, commerces et restaurants à pied. Prix : 695 000 euros honoraires inclus, dont 30 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 665 000 euros). DPE : C (96 kWh/m²/an) - GES : C (18 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). DPE établi le 23/09/2022, valable jusqu'au 22/09/2032. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

BSK a l'honneur de vous inviter à visiter cette très belle maison au coeur d'un espace pavillonnaire clos et sécurisé avec une piscine sur un terrain de 880 m², et accès au golf des Fontenelles. Habitation pleine de charme très bien entretenue, de belle conception et dotée d'une pièce de vie au beau volume grâce au plafond cathédrale, assurant une belle luminosité, et qui communique d'un côté à la cuisine bien étudiée et fonctionnelle, et de l'autre à la grande terrasse puis à la piscine par une baie vitrée coulissante. L'espace nuit est composé au rez de chaussée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'escalier en bois conduit à la suite parentale comportant une chambre avec placards, et une salle d'eau avec wc. Cette villa bénéficie en plus d'un préau pour mettre sous abri salon de jardin, transats et se reposer à l'ombre, tout en veillant sur sa famille profitant de la piscine chauffée par PAC de 10 m x 4,5m. La villa est équipée également d'un garage pouvant abriter deux voitures avec un accès à la cuisine et à l'arrière sur le jardin Tout est réuni pour vous offrir une vie ou des vacances de rêve, au milieu de ce joli jardin et de ce magnifique parc Contactez Dominique Ortion pour visiter ce petit paradis. Tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 343697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ORTION (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94227701300010. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 975,68 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298000

Maison individuelle 82 m2 3 chambres Terrain de 441 m2 Dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Hilaire-de-Riez, découvrez cette agréable maison individuelle idéalement située à seulement 700 mètres de la plage. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral vendéen, que ce soit à l'année ou pour une résidence secondaire. La maison offre une surface habitable d'environ 82 m2 et se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec salle à manger et cheminée, agrémentée d'un feu de bois, créant une atmosphère conviviale et agréable. Elle dispose également d'une cuisine, d'une salle de bains et de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 441 m2, avec store banne, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente aux beaux jours. Un garage complète ce bien et apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable. Les atouts : o Plage à seulement 700 m o Maison individuelle o 3 chambres o 82 m2 habitables o Terrain de 441 m2 o Cheminée avec feu de bois o Store banne o Garage o Quartier résidentiel Une maison idéalement située pour profiter de la mer et du calme de Saint-Hilaire-de-Riez. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DEJONCKHEERE Emmanuella Responsable secteur Vendée 3%.com emmanuella.dejonckheere@gmail.com 06.61.38.88.76 www.troispourcent.com Cette annonce vous est proposée par PRUD'HOMME Emmanuella - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

85270 – SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ – Les Rigonneries – Maison T.4 de 90 m² sur un magnifique terrain arboré de 1300 m² Située en Vendée, sur le littoral atlantique, à St-Hilaire-De-Riez, dans le quartier calme et très recherché des Rigonneries, découvrez cette charmante maison de 4 pièces de 90 m². Offrant un cadre de vie privilégié et sans vis-à-vis, elle se trouve à seulement 3 km des superbes plages de sable fin, comme du centre-ville et ses commerces. Jean-Luc Caroff, by effiCity St-Hilaire-De-Riez-Vendée, vous propose ce véritable havre de paix, une construction traditionnelle et solide de 1980 bénéficiant d'une exposition plein Sud pour une luminosité optimale. Des volumes fonctionnels et agréables : • Espace de vie : un spacieux salon-séjour traversant s'ouvrant directement sur une agréable terrasse ensoleillée. La cuisine ouverte est entièrement équipée. • Espace nuit : 3 belles chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés fonctionnels. • Potentiel : une salle de bains et une cuisine à relooker pour y apporter votre touche personnelle, moderniser l'ensemble à votre goût et valoriser votre maison. Les grands atouts de la propriété : • Un terrain exceptionnel de 1310 m² : entièrement clos et arboré avec un charmant fond de bois. Le terrain est piscinable et constructible, offrant de belles opportunités d'agrandissement. • Un sous-sol de 30 m² : un espace rare et recherché, idéal pour le stockage (loisir, jardinage) doté d'un atelier ou transformable en pièce supplémentaire selon vos projets. • Stationnement : une cour privative permettant de garer facilement au moins 4 véhicules. • Solide construction de 1980 : Ravalement, toiture, plomberie en très bon état (DPE- E / GES-E). Travaux de mises aux normes à envisager (menuiseries, électricité, cuisine, salle de bains). Ne manquez pas cette opportunité sur le secteur, alliant le calme de la nature à la proximité immédiate de l'océan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Jean-Luc Caroff – effiCity Saint-Hilaire-de-Riez (85) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Efficity vous présente en exclusivité cette spacieuse maison de 139 m² implantée sur une belle parcelle de 1 500 m², en village sur la commune dynamique de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son agréable luminosité. La cuisine lumineuse s'ouvre directement sur une vaste terrasse de 60 m², équipée d'un store banne, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Dans son prolongement, le séjour-salon de 50 m², organisé sur deux niveaux, offre un espace convivial et chaleureux. Un volume généreux qui se prête parfaitement aux repas en famille, aux soirées entre amis ou tout simplement aux moments de détente. Côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol vient compléter intelligemment les espaces avec une quatrième chambre, un bureau, une lingerie et un débarras. À l'extérieur, les possibilités se poursuivent avec une dépendance de 60 m², parfaite pour le stockage, le bricolage ou pour répondre à vos différents projets. Le terrain de 1 500 m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un environnement paisible, de beaux volumes et de nombreux espaces à exploiter : cette maison a tout pour accueillir une famille en quête de tranquillité et d'espace. Si votre recherche ressemble à « une maison où chacun peut avoir son espace », vous êtes peut-être arrivé à destination ! Avec une visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

279500

Idéalement située à 7 minutes de La Mothe Achard, 15 minutes des plages de Brétignolles, 20 minutes des Sables d'Olonne, 30 minutes de La Roche sur Yon et de Challans. D'une surface de 102 m² habitables, cette maison individuelle de plain pied est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie, avec un coin salon très cosy, de deux chambres, de deux vérandas, d'une pièce aménagée avec placards et mezzanine, servant de chambre d'amis et/ou de bureau/atelier couture, d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'un grand garage de 35 m², d'une pergola bioclimatique installée au sud sur un très bel espace terrasse. Le tout a été bâti dans les années 2000 sur un terrain de plus de 800 m², qui a été aménagé en un agréable jardin orné d'arbres et arbustes fleuris et fruitiers, à deux pas de toutes les commodités du centre: écoles, salle polyvalente, médiathèque, centre socio culturel église, commerces.. Ce que l'on aime en plus: l'accès par l'avant pour les invités et par l'arrière pour rentrer la voiture dans le garage; La maison est équipée de trois modes de chauffage: radiateurs électrique, poêle à bois et climatisation par pompe à chaleur! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Dominique Ortion. Tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 344460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ORTION (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94227701300010. Prix du bien : 279 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

248000

Maison individuelle située en plein centre de Brétignolles sur Mer, avec accès à tous les commerces et commodités à pied, de 75 m² habitables environ, comprenant deux chambres, une cuisine, un séjour, un wc séparé, une petite terrasse devant avec jardinet orienté sud, deux grands garages et trois places de stationnement devant. Cette annonce référence 343979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ORTION (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94227701300010. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

204700

FIJ IMMOBILIER – Olivier Naud vous présente Cette maison familiale T6 de 118 m² avec 5 chambres, terrain de plus de 700 m² et 68 m² de dépendances – Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, Loire Atlantique Située dans un environnement pratique et recherché, cette maison familiale bénéficie d'une proximité immédiate du bourg (3 min voiture, 20 min à pied) de ses commodités et des établissements scolaires, avec un accès au collège et au lycée par un chemin hors circulation (15/20 min à pied), un véritable atout pour les familles. Une maison familiale de 118 m² La maison propose une configuration T6 avec 5 chambres, dont une chambre située au rez-de-chaussée, permettant notamment une utilisation familiale modulable ou un espace chambre/bureau indépendant. Elle dispose également de plusieurs éléments de confort et de caractère : • parquet ; • poêle à pellets ; • cheminée avec insert ; • menuiseries PVC double vitrage ; • volets roulants électriques ; • bonne orientation ; • maison bénéficiant d'un bon ensoleillement ; • raccordement au tout-à-l'égout. 68 m² de dépendances Le bien bénéficie d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant, représentant environ 68 m² supplémentaires : • garage de 30 m² ; • débarras de 20 m² attenant à la cuisine; • autre dépendance de 18 m². Ces surfaces offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier, de stationnement ou d'aménagement selon les besoins et les autorisations d'urbanisme applicables. Un terrain arboré de plus de 700 m² La maison est implantée sur un terrain arboré de plus de 700 m², bénéficiant d'une bonne orientation et d'un environnement agréable. Les principaux atouts : • Maison T6 de 118 m² ; • 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée ; • Terrain arboré de plus de 700 m² ; • 68 m² de dépendances ; • Garage 30 m² ; • Débarras 20 m² ; • Dépendance 18 m² ; • Poêle à pellets et cheminée avec insert ; • PVC double vitrage ; • Volets roulants électriques ; • Bonne orientation et maison ensoleillée ; • Accès écoles par chemin hors circulation ; • Proximité des commodités ; • Tout-à-l'égout. Contactez moi pour tout renseignement complémentaire, étude de votre projet et rendez vous de visite sur place Olivier Naud, conseiller immobilier depuis 2015 FIJ Immobilier Faites estimer* votre bien immobilier sur Saint Philbert de Grand Lieu, La Chevrolière, Saint Colomban, Saint Lumine de Coutais, La Limouzinière, Geneston, Montbert, Le Bignon, Corcoué sur Logne, Touvois...Vieillevigne, Saint Philbert de Bouaine... *(estimation offerte) Taxe foncière : 700 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 4,97 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Naud Olivier. Tél : 06-58-04-39-68. Mail : onaud@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nantes sous le numéro : 417 995 925. Spécialiste sur le secteur de : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et ses environs.

85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - QUARTIER PAISIBLE - Maison d'environ 28 m² - UN BIJOU À VISITER ABSOLUMENT ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison, vendue entièrement meublée, hors copropriété située dans un quartier calme et recherché de Bretignolles-sur-Mer. Maison entièrement rénovée (toiture, menuiseries double vitrage, électricité, plomberie, isolation…). Ce bien offre un espace de vie cosy et fonctionnel. Idéal pour une personne souhaitant y habiter à l'année, en saisonnier ou pour de l'investissement, cette maison dispose d'une pièce vie lumineuse avec espace salon, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec wc. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien, équipé d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal en été comme en hiver. Le bien est situé sur un terrain d'environ 171 m², offrant ainsi un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. Vous pourrez y aménager un petit jardin, une terrasse ou même un coin barbecue selon vos envies. Une place de parking privative complète l'ensemble. Cette maison de plain-pied est facile d'entretien et offre un véritable havre de paix pour se ressourcer loin du tumulte de la ville. La tranquillité et la sérénité sont les maîtres mots de ce bien. À proximité immédiate des commerces et services du quotidien et à seulement 300 m des plages, cette maison est une opportunité à ne pas manquer à Bretignolles-sur-Mer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis Anthony Célérier, votre conseiller immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

216000

Située dans un environnement calme et recherché à Challans, à proximité immédiate de toutes les commodités (centre-ville, écoles, commerces et E.Leclerc), venez découvrir cette charmante maison individuelle de 1976 rénové en 2023. D'une superficie habitable d'environ 65 m2, cette maison se compose actuellement d' une chambre d' environ 14 m2, avec possibilité d'en créer une seconde selon vos besoins. D'une cuisne équipée de 13 m2, d'un salon/séjour d'environ 18 m2, WC et SDB d'environ 5 m2 à rénové. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 285 m2, elle vous séduira par ses nombreux espaces extérieurs et ses possibilités d'évolution. o Double vitrage o Volets électriques (et volets manuels) o Poêle à granulés, pour un chauffage économique et agréable o Toiture récente (refaite il y a 1 an) o Ballon d'eau chaude récent (2 ans) Un vrai atout : ses deux garages indépendants, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, extension, activité annexe...) : o Garage de 43,68 m2 o Garage de 17,62 m2 - A 3min du Leclerc en voiture, -20 min à pièd du centre-ville, -Navette gratuite au porte de la maison. Cette maison est idéale pour un premier achat, un projet d'investissement ou pour toute personne recherchant un bien avec du terrain et du potentiel dans un secteur privilégié de Challans. À visiter sans tarder ! DEJONCKHEERE Emmanuella Responsable secteur Vendée 3%.com emmanuella.dejonckheere@gmail.com 06.61.38.88.76 www.troispourcent.com Cette annonce vous est proposée par PRUD'HOMME Emmanuella - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de bourg de 123 m² — Idéal Famille ou Profession Libérale (Commequiers) Située en plein centre-bourg de Commequiers, cette maison de 123 m² habitables (200 m² d'espace utile total) propose un emplacement n°1 où tout se fait à pied : écoles, commerces et services au bout de la rue. Idéal Profession Libérale, Indépendant ou Télétravail Grâce aux 200 m² d'espace total et à la disposition des lieux, il est très facile de créer un espace de travail indépendant (bureau, cabinet d'consultation, atelier ou zone d'accueil du public) séparé de la partie vie privée, ou d'aménager un grand bureau pour le télétravail. Espaces intérieurs et fort potentiel Grande pièce de vie : Un séjour spacieux avec de belles ouvertures, idéal pour aménager un espace convivial. 4 à 5 chambres : 4 chambres existantes, avec la possibilité d'en créer une 5ᵉ (ou une suite parentale). Adaptabilité : Des volumes généreux qui s'adaptent aussi bien à une grande famille qu'à une activité professionnelle à domicile. Terrain clos & extérieur en centre-bourg Parcelle de 645 m² entièrement close, offrant un extérieur privé en centre-ville pour un coin terrasse ou du rangement. Structure solide & projet DPE disponible Gros œuvre impeccable : Structure saine et toiture en parfait état. Une base technique irréprochable. Rénovation à prévoir : Décoration et équipements à remettre au goût du jour. Optimisation énergétique : Une estimation des travaux permettant d'obtenir un excellent DPE est consultable sur place lors de la visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 812€ - DPE : G (consommation énergétique 371 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

216000

Située dans un environnement calme et recherché à Challans, à proximité immédiate de toutes les commodités (centre-ville, écoles, commerces et E.Leclerc), venez découvrir cette charmante maison individuelle de 1976 rénové en 2023. D'une superficie habitable d'environ 65 m2, cette maison se compose actuellement d' une chambre d' environ 14 m2, avec possibilité d'en créer une seconde selon vos besoins. D'une cuisne équipée de 13 m2, d'un salon/séjour d'environ 18 m2, WC et SDB d'environ 5 m2 à rénové. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 285 m2, elle vous séduira par ses nombreux espaces extérieurs et ses possibilités d'évolution. o Double vitrage o Volets électriques (et volets manuels) o Poêle à granulés, pour un chauffage économique et agréable o Toiture récente (refaite il y a 1 an) o Ballon d'eau chaude récent (2 ans) Un vrai atout : ses deux garages indépendants, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, extension, activité annexe...) : o Garage de 43,68 m2 o Garage de 17,62 m2 Cette maison est idéale pour un premier achat, un projet d'investissement ou pour toute personne recherchant un bien avec du terrain et du potentiel dans un secteur privilégié de Challans. À visiter sans tarder ! Contactez Clara Champot Agent commercial en immobilier RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par CHAMPOT Clara - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

- LA GARNACHE - EN CAMPAGNE - MAISON DE 205m2 HABITABLE - PAS DE TRAVAUX - DPE B- 5 CHAMBRES - DES DEPENDANCES - UNE GRANGE - TERRAIN 6910m2 - VISITE VIRTUELLE Efficity vous propose en exclusivité cette propriété située en campagne entre Challans (5min) et La Garnache (5min). Cette maison au format familial se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - un salon/salle à manger de 28m2 - une cuisine aménagée/équipée (2024) de 27m2 - une véranda en alu de 17m2 (chauffée) - une deuxième véranda en alu de 13m2 (chauffée) - trois chambres - une salle d'eau - un WC séparé - un cellier A l'étage : - deux grandes chambres de 24 et 27m2 Les points forts de cette maison : DPE en B grâce aux nombreuses rénovations énergétiques Pompe à chaleur installée en 2021 Chauffe eau thermodynamique Isolation des combles en 2020 Remplacement des tuiles en 2020 Porte d'entrée changée en 2019 Peinture des façades de la maison refaite en 2025 Assainissement conforme A l'extérieur : un garage, une grange d'environ 190m2 (stockage...), des dépendances et un hangar. Vous profiterez des grands espaces de cette parcelle de 6910m2 (2 terrasses, un jardin, un potager...). Pour plus d'informations, téléphonez moi au 06 52 80 46 74 (vous trouverez l'ensemble de mes coordonnées sur la dernière photo). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

339900

Exclusivité : Idéalement située au centre du Perrier, cette maison construite en 2009 séduit par son architecture atypique et son superbe parement en pierres qui lui confère beaucoup de charme et d'authenticité. Développant 118 m2 habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables ainsi que des espaces annexes et dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure à l'abri des regards avec son bel Olivier, d'un magnifique jardin entièrement clos et soigneusement entretenu, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète les prestations de ce bien rare sur le secteur. Les atouts : Maison de 118 m2 habitables Construction de 2009 Deux chambres Un dressing possibilité d'aménagement en bureau ou chambre Belle cuisine aménagée et équipée Dépendances Chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible Chaud/Froid Garage + careport avec 3 place de parking Cour intérieure Magnifique jardin clos Situation privilégiée au centre du Perrier Un bien coup de coeur alliant le confort d'une construction récente et le charme intemporel de la pierre. À découvrir sans tarder ! Contactez Clara Champot Agent commercial en immobilier RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par CHAMPOT Clara - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

339900

Idéalement située au centre du Perrier, cette maison construite en 2009 séduit par son architecture atypique et son superbe parement en pierres qui lui confère beaucoup de charme et d'authenticité. Développant 118 m2 habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables ainsi que des espaces annexes et dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure à l'abri des regards avec son bel Olivier, d'un magnifique jardin entièrement clos et soigneusement entretenu, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète les prestations de ce bien rare sur le secteur. Les atouts : Maison de 118 m2 habitables Construction de 2009 Deux chambres Un dressing possibilité d'aménagement en bureau ou chambre Belle cuisine aménagée et équipée Dépendances chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible Chaud/Froid Garage + careport avec 3 places de parking Cour intérieure Magnifique jardin clos Situation privilégiée au centre du Perrier Un bien coup de coeur alliant le confort d'une construction récente et le charme intemporel de la pierre. À découvrir sans tarder ! Contactez Emmanuella DEJONCKHEERE Agent commerciale en immobilier RSAC de la ROCHE SUR YON : 2025AC00202 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par PRUD'HOMME Emmanuella - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ST JULIEN DES LANDES - MAISON RENOVEE de 173 m² - GARAGE 180 m2 - CHARME ET AUTHENTICITE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - DPE en C - En rétro littoral, idéalement située au cœur de Saint-Julien-des-Landes, cette maison unique vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel, avec de nombreuses associations, écoles, complexes sportifs, commerces et professionnels de santé. Cette maison coup de cœur est unique et surprenante - De 1890, elle a été sublimée en 2012, avec goût, charme, et respect des matériaux de qualité. Ses caractéristiques principales : •Pièces de vie: -Salon-séjour, avec une belle hauteur sous plafond et baies orientées plein sud sur terrasse -Un chaleureux salon cocon avec cheminée -Une cuisine authentique aménagée et équipée -Une buanderie avec de nombreux rangements et zone technique (Pompe à chaleur) -Une grande salle d'eau avec WC -Un charmant patio sur accès extérieur -2 bureaux •Chambres : 3 belles chambres, dont une généreuse suite parentale avec douche et WC •Extérieur : Un terrain clos et sans vis-à-vis, orienté plein sud avec une terrasse et pergola •Garage : 180 m² avec double accès pour les bricoleurs ou hivernage. Ne laissez pas passer cette perle rare, pour une vie de famille ou un gîte d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

85220 - COEX - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3/4 CHAMBRES - 129.0 M² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAU JARDIN PROCHE COMMERCES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère à Coex. Cette demeure de 1923 pleine de charme, d'une surface d'environ 129 m² répartis sur 2 niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose en RDC d'un séjour lumineux de 55 m², d'une cuisine aménagée équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant une buanderie. Les combles habitables offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire avec déjà une chambre, une salle d'eau avec WC et un petit coin détente, reste 20 m2 isolé à aménagé a votre gout (chambre, bibliothèque, séjour...) Cette maison de caractère bénéficie d'un magnifique jardin de 790 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Sa proximité avec les commodités du quartier en fait un bien particulièrement attractif. À moins d'1km des commerces et des écoles, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Le plain-pied offre un confort de vie supplémentaire, idéal pour une vie de famille paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison de caractère à Coex. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À SAISIR ! Authentique maison de gare avec jardin – Machecoul-Saint-Même Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique maison de gare d'environ 60 m², située à Machecoul-Saint-Même, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des services. UN BEAU PROJET À RÉNOVER Derrière sa façade typique des anciennes maisons de gare se cache une maison pleine de caractère, offrant une belle base pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un espace de rangement complètent l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d'isolation et de remplacement des huisseries. Plusieurs devis ont déjà été réalisés, permettant d'estimer le budget à environ 50 000 €. La structure est saine et la toiture en bon état, deux éléments qui constituent une base rassurante pour donner une nouvelle vie à cette maison. À l'extérieur, le terrain clos de 312 m² permet d'envisager différents aménagements. LES ATOUTS DU BIEN : • Authentique maison de gare pleine de charme • Environ 60 m² habitables • Deux chambres • Terrain clos de 312 m² • Plusieurs devis déjà réalisés • Budget travaux estimé à environ 50 000 € • Isolation et huisseries notamment à prévoir • Structure saine • Toiture en bon état • Commerces, écoles, gare et services à proximité Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, réaliser un investissement locatif ou vous lancer dans un projet personnalisé, cette maison offre de nombreuses possibilités. Une belle opportunité pour les amateurs de charme de l'ancien et de rénovation ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Élégance provençale aux portes de Nantes À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, Efficity vous présente cette sublime maison de style provençal de 235 m², idéalement située à 25 km au sud de Nantes et à seulement 30 minutes des plages vendéennes. Nichée en fond d'impasse, sur un terrain paysager et entièrement clos de 2376 m², cette demeure vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Profitez d'un espace de vie lumineux de 48 m² comprenant un séjour-salon et une cuisine haut de gamme ouverte. Côté nuit : 5 belles chambres de plus de 11 m² et une somptueuse suite parentale de 27 m² avec vue sur la piscine, salle d'eau et dressing. L'extérieur séduit par sa piscine chauffée de plus de 40 m², une terrasse de 100 m² et un Pool House de 30 m² : parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Performance énergétique classée B, chauffage par aérothermie : confort et économies garantis. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de prestations haut de gamme. Visite virtuelle et vidéo aérienne sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France