Trouver un maison avec garage à La Genétouze

Posez vos valises et admirez la vue! Au sein d'un jardin paysager, cette maison de plain pied invite à la sérénité et à la simplicité de vivre. L'accueillante entrée avec rangements distingue la partie réception, lieu de vie avec un vaste séjour ainsi que la cuisine totalisant 55 m2, donnant sur une très jolie vue; et la partie nuit quant à elle offre 3 grandes chambres, un toilette séparé et une grande salle de bain avec douche. Bien pensés, une buanderie et un atelier sont des à-cotés indispensables et séparent ces espaces de vie d'un logement distinct, pour vos amis ou pour de la location. Cet partie annexe propose un séjour et sa kitchenette avec chambre séparée avec placard, salle d'eau et toilette séparé. Garage double, portail automatique. Tout comme la maison, le jardin a été aménagé avec goût et comporte une terrasse avec barbecue, mais aussi un espace piscine aménagé avec des coins de détente, et enfin un cabanon de jardin. Chauffage au sol par pompe à chaleur, possibilité de reprise du contrat de fourniture d'énergie par panneaux solaires. Emplacement à proximité des commodités de Baignes Sainte Radegonde et de Barbezieux Saint Hilaire. 285,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1722€ ~ 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

L'Agence Clarimmo de Pauillac vous propose une maison bien entretenue et rénovée avec gout et modernité sur la commune de Coutras. La maison trouve dans un endroit calme et pourvu de commodités. Le biens est doté d'un garage et de place de parking sur l'entrée. Le village de Coutras se trouve à 20 minutes de Libourne. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

MAISON 9 PIÈCES AVEC JARDIN - Venez découvrir cette magnifique maison au coeur de Sablons, dont le volume impressionnant de 229 m² saura vous séduire. Datant du 19ème siècle, cette maison bénéficie d'une exposition sud-est qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses cinq chambres spacieuses et sa cuisine équipée, cette maison offre suffisamment d'espace pour accueillir une grande famille. En outre, vous trouverez deux salles d'eau, une salle de bain et des toilettes, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Bien que nécessitant des travaux, cette maison offre un potentiel incroyable avec une surface totale au sol de plus de 500 m². Vous pourrez également profiter de la véranda, ouverte sur le jardin, offrant une luminosité exceptionnelle. La mezzanine de la véranda abrite une salle de jeux équipée d'un billard et d'un baby-foot, idéale pour passer du temps en famille. Le terrain de avec sa terrasse fournissent des espaces supplémentaires pour profiter de l'extérieur et se détendre en toute tranquillité. Vous n'aurez pas à vous soucier de trouver une place de parking, car cette propriété dispose d'un garage avec deux places de parking intérieur et de parking extérieur. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et confortable dans un cadre enchanteur. L'École Élémentaire Anne Dangar se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares Saint-Rambert-d'Albon et Le Péage-de-Roussillon à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve des commerces à proximité. Contactez Thomas pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laissez libre cours à votre imagination et votre créativité pour redonner vie à cette bâtisse pleine de charme située en plein coeur du bourg de Montmoreau. Avec ses belles proportions, sa façade en pierre, son cachet authentique, cette maison familiale de 135 m2 offre un incroyable potentiel de rénovation. Vous y trouverez de beaux volumes répartis sur trois niveaux, un salon avec cheminée, des parquets anciens, et quatre chambres à aménager selon vos envies. Le terrain de 347 m2, attenant à la maison, permet d'envisager un agréable jardin de ville ou un espace extérieur convivial. Points forts : o Emplacement central dans le bourg o Cachet de l'ancien à préserver ou réinventer o Nombreuses possibilités d'aménagement o Idéal résidence principale ou projet locatif Un vrai projet coup de coeur pour amateurs de rénovation ou investisseurs à la recherche d'un bien de caractère à réhabiliter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

___GROSSE BAISSE DE PRIX___Venez découvrir en exclusivité cette grande maison mitoyenne de 142m2 sur 442 m2 de terrain sans vis à vis et clos. Dans le village de BEAUSEMBLANT (26240) au calme à 5min de SAINT-VALLIER, sans passage, 50min de LYON, 10 min de l'A7, 35 min TGV. Au village 2 épiceries, école, mico-crèche, la poste, tabac-presse, coiffeur, randonnées & étang de pêche, complexes sportifs, etc. Ce bien permet une autonomie en RDC car il se compose comme suit: ***RDC: 1 Grand-salon séjour + 1 cuisine tout équipée séparée + 1 salle de bain + 1 Chambre (14m2) + 1 WC. ***R+1:  3 Chambres ( 21m2 - 18m2 - 9m2 ) + 1 grande pièce centrale (19m2) sortie de l'escalier desservant les chambres.Possibilité de créer facilement un second W-C & une seconde salle d'eau. ***Sous-sol: Chaufferie avec chaudière fioul DE DIETRICH changée il y a 10 ans & entretenue chaque année - Cuve 2000L + 1 grande Cave de 30m2. ***Extérieurs: 1 Abri pour 2 voitures + 1 grande terrasse couverte en charpente traditionnelle + cabanon en dur de 8m2 .  Maison à rafraîchir. Taxe Foncière: 851EUR/an Diagnostis Immobiliers effectués le 29/03/2023 A visiter sans tarder avec Mr Vincent DUBOIS Conseiller en Immobilier chez 3%.COM IMMOBILIER à joindre au ()7 50 06 32 90 Inscrit au tribunal de commerce de ROMANS/ISERE sous le No845 042 985. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à 7 minutes, dans un environnement calme et agréable, cette maison en pierre d'environ 162 m² vous offre l'opportunité de vivre dans un cadre authentique tout en bénéficiant de nombreux atouts et d'un grand potentiel d'exploitation. La maison principale se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine à agencer, de trois grandes chambres, de deux salles d'eau et de deux WC. Un vieux four d'époque, apportera une touche de charme supplémentaire à la maison. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances. Ces espaces supplémentaires, de belle superficie, sont idéals pour être aménagés selon vos envies : atelier, espace de stockage, ou même projet professionnel. Le potentiel de développement est immense, et vous avez la possibilité d'exploiter ces dépendances pour créer un lieu qui vous ressemble, ou pour générer des revenus supplémentaires. La maison bénéficie également d'une agréable véranda, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées tout en étant à l'abri. La propriété bénéficie d'un jardin d'environ 5000m², entièrement clos, agrémenté d'arbres fruitiers qui raviront les papilles des plus gourmands. C'est une véritable invitation à la création et à l'exploitation. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos projets dans un lieu où tout est possible ! Les plus : - Maison en pierre - Nombreuses dépendances avec potentiel d'exploitation - Vieux four d'époque apportant du cachet à la rénovation - Véranda pour profiter de la luminosité aux différentes saisons - Hameau calme et agréable, ramassage scolaire à proximité - Climatisation réversible - Portail motorisé Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! Cette annonce référence 280818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE VASQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 83175629100025. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de village sur deux niveaux vous offre deux beaux espaces de vies, 3 chambres dont une avec bureau et dressing attenants ainsi qu'une pièce mansardée à finir d'aménager selon vos besoins. La salle de bains dispose également d'une douche et le WC est indépendant. La maison dispose également d'un espace en sous sol avec buanderie, atelier et cave et un garage fermé. Le plus? Un appartement composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Pour un rapport locatif ou pour vos invités, il est totalement indépendant. N'hésitez pas à me contacter ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle maison, proche de la rivière, composée en rez-de-chaussé d' une entrée, séjour spacieux et lumineux, salle à manger, cuisine équipée, grande chambre, salle d'eau et un WC séparé. L'étage se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale. De nombreuses dépendances. Le tout sur une parcelle de plus d'un hectare avec piscine.