Trouver un maison avec cave à La Garde-Freinet

Cette maison individuelle de 93,95 m2, située à Flassans-sur-Issole, offre un cadre de vie agréable dans un environnement de campagne. Implantée sur un vaste terrain de 3 750 m2, elle se distingue par ses 4 pièces bien réparties sur 2 niveaux, son confort et ses extérieurs particulièrement généreux, avec jardin, grande terrasse couverte, grande véranda, garage, 2 ateliers et piscine hors sol. Dès l'entrée, la pièce à vivre séduit par sa convivialité, avec un salon agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine ouverte qui facilite la vie de tous les jours. Cette pièce se prolonge sur une vaste véranda d'environ 24 m2, véritable espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin, idéale pour profiter de la vue sur les extérieurs en toute saison. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, permettant de vivre de plain-pied si on le souhaite. L'étage accueille deux chambres mansardées, une seconde salle d'eau avec WC et un coin bureau, offrant des espaces nuit bien distincts et des possibilités d'aménagement adaptées à une famille ou à un projet de télétravail. Accès possible directement à l'étage par un escalier extérieur. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir pour ce bien. La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à bois et d'un système de panneaux solaires aérovoltaïques, contribuant au confort et à la maîtrise des consommations d'énergie. Le terrain, d'une belle superficie, comprend un grand jardin, une terrasse couverte avec barbecue pour les moments de convivialité, une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un poulailler pour ceux qui souhaitent un mode de vie plus nature. Un portail motorisé facilite l'accès, tandis que le stationnement est assuré par un garage et des places de parking extérieures. La maison bénéficie d'équipements techniques appréciables, comme la fibre optique pour un accès internet performant, un chauffage individuel électrique ( climatisation réversible) complété par le poêle à bois, et une production d'eau chaude par ballon électrique. L'eau est alimentée par un forage, offrant une autonomie en eau, et l'assainissement se fait par fosse septique à remettre aux normes actuelles. L'ensemble est idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Gros potentiel pour ce bien rempli de charme, à visiter sans tarder ! À environ 900 m, l'école primaire Les Grands Prés et la crèche communale de Flassans offrent un environnement pratique pour une famille, avec des établissements scolaires et de garde à proximité immédiate. Ce cadre de vie à la fois calme et accessible, proche des axes routiers et à une dizaine de minutes de l'autoroute, permet de concilier quotidien serein et déplacements facilités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1302 € - DPE : D (196 kWh/m2.an) - Mode de chauffage : individuel électrique PAC air/air + poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1450000

Une chapelle au cœur d'un parc arboré, de grandes terrasses face au massif des Maures et, à l'horizon, le pic de Notre-Dame des Anges. Cette bastide provençale de la fin du XIXᵉ siècle offre un cadre paisible et de beaux volumes pour recevoir. Le domaine développe près de 420 m², complétés par 219 m² de dépendances et de surfaces annexes. Dans la demeure principale, les pièces de réception baignées de lumière côtoient plusieurs suites et chambres, avec suffisamment d'espace pour réunir famille et amis le temps d'un week-end ou des vacances. Aux beaux jours, la vie se prolonge autour de la piscine, de la cuisine d'été et des vastes terrasses. La chapelle et la mare ponctuent le parc, tandis qu'un espace équestre avec boxes et sellerie complète la propriété. Les deux habitations indépendantes permettent de recevoir ses proches tout en préservant l'intimité de chacun. Associées aux espaces de réception et aux nombreux couchages, elles ouvrent aussi la voie à un projet de gîtes de charme, de chambres d'hôtes ou d'accueil de réceptions privées et de séminaires, sous réserve des autorisations nécessaires. À proximité des grands axes autoroutiers et du Circuit du Var, le domaine est accessible depuis les aéroports de Toulon, Marseille et Nice. Sur place, le calme du parc et le panorama invitent à ralentir. Contactez-moi pour recevoir le dossier de présentation et organiser une visite privée. Cette annonce référence 340627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016. Prix du bien : 1 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2023 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2222.00 € et 3006.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Flassans Sur Issole vous ouvre ses portes avec cette maison de ville pleine de potentiel à saisir sans tarder ! Implantée sur un terrain arboré de 3 900 m², cette propriété de 210 m² habitable allie espace et confort dans un cadre résidentiel calme et recherché. Une opportunité rare à 585 000 €. Construite en 1988, cette maison en bon état offre une surface totale de 290 m², incluant un sous-sol et une cave, pour répondre à tous vos besoins d'aménagement. L'orientation sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez d'un extérieur généreux avec une terrasse conviviale et une piscine équipée d'une couverture sécurisante, idéale pour se détendre en toute sérénité. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir famille et amis. Deux salles de bain et deux salles d'eau facilitent le quotidien, tandis que les 3 WC apportent un confort supplémentaire. La cuisine équipée vous invite à préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une cheminée avec insert, apportant chaleur et ambiance à vos soirées. Côté équipements, le chauffage électrique et au fuel assure une température agréable en toutes saisons. Un garage fermé complète ce bien, accompagné de 4 places de parking extérieures. La présence d'une source d'eau sur le terrain est un atout supplémentaire pour l'entretien du jardin ou vos projets personnels. Cette maison de ville à Flassans Sur Issole est disponible immédiatement à l'acte. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien spacieux, bien équipé et niché dans un environnement résidentiel privilégié. Contactez-nous vite pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Annonce publiée par Marc Robert (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Toulon, 83200 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°420 066 946 000 62. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

83300 Draguignan - PROPRIETE de 320 m², secteur CALME et NATURE, comprenant DEUX maisons mitoyennes, ainsi qu'une DEPENDANCE ( à rénover), sur un terrain boisé de 1,5 HECTARE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces DEUX VILLAS de 100 m² chacune + DEPENDANCE de 120 m², sur un jardin paysagé et un terrain arboré de 15 000 m², PISCINE de 10x5 m, terrain de tennis, POOL HOUSE, et DOUBLE GARAGE. La première maison se compose, au rez de chaussée, d'une véranda de 15 m², d'une cuisine de 22 m² avec coin repas, d'un séjour - salle à manger de 30 m², avec cheminée insert. A l'étage, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. La deuxième maison se compose, au rez de chaussée, d'un séjour de 40 m², une cuisine et d'une chambre de 30 m², ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparées. A l'étage, de deux chambres de 16 m² et 13 m² et de toilettes séparées. La DEPENDANCE se définit comme une ancienne bergerie et se compose d'un DOUBLE GARAGE de 40 m², ainsi que de trois grandes pièces d'environ 35 m², d'une hauteur sous plafond de 8 m (possibilité de créer un étage), ainsi qu'une CAVE et un GRENIER. Une PISCINE et un POOL HOUSE avec cuisine d'été et barbecue (+ possibilité WC) et un TERRAIN DE TENNIS viennent compléter ce bien. Les nombreuses et grandes surfaces de ce bien ATYPIQUE offrent la POSSIBILITE de CHAMBRES D'HOTES, GITE, LOCATION SAISONNIERE. PHOTOS SUPLEMENTAIRES SUR NOTRE SITE EFFICTY.COM Renseignements et visites auprès de Thomas DELANNOY (Manager EFFICITY): 06.33.68.21.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison d'angle 100m2 habitable, 82 m² carrez avec jardin 403 m² – Vue collines – Domaine de Standing – Les restanques du Golfe de Saint tropez à Grimaud Découvrez un cadre de vie privilégié au sein du prestigieux domaine sécurisé « Les Restanques du Golfe de Saint-Tropez ». Située au calme absolu, à proximité immédiate de la mer et de Port Grimaud, cette superbe maison d'angle de 100 m² avec loggia incluse qui offre une qualité de vie remarquable, sublimée par une vue dégagée sur les collines et un grand jardin privatif de 403 m². Parfaitement agencée et lumineuse, la villa se distribue comme suit : • Au rez-de-chaussée : Une entrée avec WC invités, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et un salon chaleureux. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse couverte (avec possibilité de fermeture complète pour créer une extension ). • À l'étage : L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau avec douche. Deux chambres disposent d un acces direct à une grande terrasse d environ 18m2 vue magnifique sur la nature. Un second WC indépendant complète ce niveau. • Les extérieurs : En plus du grand jardin arboré, une superbe terrasse tropézienne à l'étage vous invite à la détente en toute intimité face à la nature. • Maison d'angle offrant plus d'intimité et une meilleure exposition. • Place de parking privative. • Accès exclusif aux infrastructures haut de gamme du domaine : piscine lagon surveillée, courts de tennis, espaces verts et sécurité. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif premium. Offre de conciergerie sur place en sus. Visites 7/7j **Les parures des lits ont été générées par IA** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dans un quartier prisé de Gonfaron pour son calme, cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 118 m2 habitables sur un vaste terrain d'environ 2 500 m2. Située en fond d'impasse, elle profite d'un environnement paisible, isolée sans être éloignée du village, et offre un cadre de vie agréable au cœur des vignes. Édifiée en 1975 et entièrement refaite à neuf en 2017, la maison propose aujourd'hui des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Elle comprend trois chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir, ainsi qu'une salle à manger distincte permettant de profiter pleinement des moments conviviaux. La cuisine, indépendante spacieuse, préserve un vrai espace de préparation et d'organisation du quotidien. Le salon se distingue particulièrement : installé dans la véranda, il profite d'une vue superbe sur les vignes et crée une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur. Chauffé par un poêle à granulés, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et devient un véritable cœur de maison, agréable en toute saison. Le confort thermique a été soigné : la climatisation réversible permet de moduler facilement la température, tandis que des radiateurs à inertie sont installés dans chaque chambre pour une chaleur douce et régulière. L'ensemble reflète un bien entretenu, prêt à être habité sans travaux majeurs, où l'on peut rapidement se projeter. En complément, une parcelle de vignes est vendue avec la bâtisse, laissant de multiples possibilités d'usage selon vos envies. Cette parcelle est comprise dans la totalité du terrain. À l'extérieur, la grande terrasse offre un bel espace pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en profitant du cadre. Le garage spacieux apporte des rangements appréciables et des surfaces annexes pratiques au quotidien, qu'il s'agisse de stationnement, de bricolage ou de stockage. Le terrain d'environ 2 500 m2, en partie occupé par les vignes, offre un environnement naturel et agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets de jardin, de loisirs ou de détente. L'ensemble forme une propriété cohérente, avec du cachet et un véritable sentiment d'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : poêle à granulés, climatisation réversible, radiateurs à inertie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition.

RARE sur DRAGUIGNAN centre ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la zone piétonne, vue dégagée sur le jardin d'Anglès, maison bourgeoise 6 pièces d'une surface totale de 213m2 avec jardin et nombreuses places de parking. Cette maison à rénover sur 3 niveaux se compose : - Au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un jardin, d'une buanderie et de toilettes invités. - Au 1er étage 3 belles chambres, dont une avec salle d'eau privative et suite avec dressing, salle de bains avec toilettes. - Au 2ème étage une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes. Très fort potentiel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Taxe foncière 1445€. Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RARE sur DRAGUIGNAN centre ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la zone piétonne, vue dégagée sur le jardin d'Anglès, maison bourgeoise 6 pièces d'une surface totale de 213m2 avec jardin et nombreuses places de parking. Cette maison à rénover sur 3 niveaux se compose : - Au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un jardin, d'une buanderie et de toilettes invités. - Au 1er étage 3 belles chambres, dont une avec salle d'eau privative et suite avec dressing, salle de bains avec toilettes. - Au 2ème étage une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes. Très fort potentiel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Taxe foncière 1445€. Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette maison individuelle de 7 pièces 180 m2 offre un cadre de vie rare, avec un vaste terrain d'environ 2500 m2 et une piscine, le tout dans un quartier résidentiel bénéficiant d'une vue panoramique. Répartie sur trois niveaux, elle propose un bel espace de vie adapté à une famille, avec un séjour/salle à manger distincte et une cuisine équipée. Les trois chambres (dont une suite parentale), la salle de bains et la salle d'eau permettent à chacun de profiter de son intimité tout en conservant des espaces communs agréables. Édifiée en 2007, la maison se distingue par son bon niveau de prestations et sa qualité générale. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible en chauffage individuel un poêle à bois et au double vitrage. Les sols en carrelage assurent un entretien facile. La terrasse sud de 120 m² et celle au nord de 16 m² prolonge les espaces intérieurs vers l'extérieur et invitent à profiter pleinement des beaux jours, de la piscine et du jardin généreux. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures, complétées par un sous-sol d'environ 90 m2 offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. La maison se situe à Vidauban, dans un environnement résidentiel qui combine tranquillité et accessibilité. Le grand terrain autour de la propriété participe à une agréable sensation d'espace et de liberté, idéale pour profiter d'un jardin paysager selon vos envies, accueillir famille et amis ou aménager des espaces de loisirs. À proximité, la desserte en bus permet de se déplacer facilement : l'arrêt Rey d'Agneou (ligne de bus) se trouve à environ 200 m, et l'arrêt Rey d'Agneou 2 à environ 400 m. Ces points de transport complètent le cadre résidentiel et facilitent les trajets du quotidien. Les + : Récupération d'eau de 3000 l Terrain de pétanque, et accès à la rivière tout proche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3243 € par an - DPE : C (133 kWh/m2/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (5 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

cette propriété pleine de cachet se déploie sur plusieurs niveaux et offre un cadre de vie chaleureux dans une authentique atmosphère provençale. Dès l'entrée, on découvre une maison soignée, bien entretenue, où chaque espace a été pensé pour profiter du confort intérieur comme des extérieurs. Le charme des matériaux, associé aux équipements modernes, crée un ensemble harmonieux, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre dans le Golfe de Saint-Tropez. Le cœur de la maison s'organise autour d'un très beau salon, mis en valeur par un mur en pierre et un poêle à granulés qui participe à l'ambiance conviviale des lieux. La climatisation renforce ce confort en toute saison. À proximité, une cuisine séparée, fonctionnelle, s'ouvre sur une petite terrasse, parfaite pour prendre un café en extérieur ou préparer des repas en toute tranquillité. L'agencement permet de circuler aisément entre les différentes pièces, avec des rangements intégrés comme les placards aménagés. La maison dispose d'une suite parentale qui s'ouvre directement sur une grande terrasse, créant une véritable extension de la chambre vers l'extérieur. Cet espace invite à la détente et profite d'une belle intimité. À l'étage, un bureau peut facilement être utilisé comme chambre supplémentaire selon les besoins, tandis qu'une grande chambre complète la partie nuit et offre un volume confortable. La salle de bains et la salle d'eau permettent une organisation pratique au quotidien pour un foyer. Une terrasse supplémentaire, avec jacuzzi complète ce bien et compose un véritable havre de paix pour se ressourcer en plein air. Les différents accès vers l'extérieur permettent de profiter pleinement de ce lieu,un vrai avre de paix La présence d'un atelier de grande taille ouvre également des perspectives d'usage variées, que ce soit pour le bricolage, le rangement ou un espace de création. Un vrai coup de coeur pour les amoureux de la nature et la tranquilité Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 716 € - DPE : D (181 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur et poêle à granulés - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif d'éclairer votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service national de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de caractère de 5 pièces et 150 m2, cette demeure typique du centre de Draguignan séduit d'emblée par son cachet et son authenticité. Édifiée sur trois niveaux, elle offre des volumes confortables et une organisation idéale pour une famille, tout en conservant l'esprit des maisons de ville des années 1930. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un garage pratique pour le stationnement et le rangement, complété par deux pièces attenantes de 8 et 12 m2 ainsi qu'une cave d'environ 6 m2, idéale pour le stockage ou un espace annexe. Le premier étage accueille une cuisine – salle à manger d'environ 20 m2, conviviale et fonctionnelle, qui communique directement avec un séjour de 20 m2 formant un bel espace de vie traversant. À l'étage supérieur, une véritable suite parentale se déploie avec une chambre de 14 m2, un dressing de 4 m2 et une vaste salle de bain d'environ 10 m2 équipée d'une douche, d'une baignoire balnéo et de WC, créant un niveau entièrement dédié au confort des parents. Le dernier étage propose deux belles chambres de 13 et 20 m2, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine de 14 m2, parfaite pour un coin lecture, un espace cocooning ou une zone de détente plus intimiste. L'ensemble est complété par une buanderie et diverses pièces de rangement, offrant une organisation intérieure très agréable au quotidien. La maison profite pleinement de sa situation en plein cœur du centre-ville de Draguignan. À environ 100 m, le jardin Béatrice de Provence offre un espace de verdure appréciable, complété par le parc de la place Octave Teissier à environ 200 m, idéal pour profiter de l'extérieur à quelques pas de chez soi. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate : l'arrêt Place Claude Gay à environ 200 m, ainsi que les arrêts Collège Ste Marthe et Le Carmel tous deux à environ 200 à 250 m, assurent une desserte pratique des différents secteurs de la ville. Le quartier dispose également de structures d'accueil pour les enfants avec La Compagnie Des Familles et Vallata Magali, toutes deux situées à moins de 300 m. Cet environnement central et vivant facilite clairement la vie quotidienne, entre services, commerces et espaces publics accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 793 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en répondant à vos interrogations et en facilitant vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

689000

Nichée dans un écrin de verdure, à seulement quelques pas du charmant village provençal de Cabasse, cette propriété de caractère, construite en 2002, vous invite à découvrir un art de vivre tourné vers la nature et la sérénité. Édifiée sur une vaste parcelle de plus de 9 000 m², en partie classée en zone verte, elle bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel préservé. Le centre du village est accessible à pied en 10 minutes, alliant ainsi tranquillité et proximité. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall cathédrale qui confère à la demeure volume et luminosité. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un double séjour, doté d'une cheminée, baigné de lumière, prolongé par une spacieuse terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante… et la piscine, idéalement exposée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, une salle de bains, un wc invité, une salle d'eau et son wc. Au niveau inférieur, le souplex abrite deux autres chambres partageant une salle d'eau commune et un appartement T2 indépendant, avec accès terrasse, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel, ou tout simplement pour loger proches et invités en toute autonomie. Les + de la propriété : Construction de qualité et architecture harmonieuse Nombreux espaces de rangement et celliers Nombreuses places de stationnement Environnement rare, au calme et en pleine nature Parfait équilibre entre confort moderne et charme provençal Une propriété UNIQUE, qui séduira les amoureux de nature en quête de volume, de calme et de polyvalence. Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances familiale, ce bien a tout pour vous plaire. Cette annonce référence 307498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 689 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1596500

EN EXCLUSIVITE !! Un terrain de 23 344 m2 pour donner vie à vos projets ! Située sur la commune de Grimaud, cette propriété offre un cadre naturel privilégié et de belles possibilités pour les amateurs d'espace et d'authenticité. Une maison sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent repenser les espaces et créer un lieu de vie à leur image. Avec plus de 2,3 hectares de terrain, cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de projets de caractère. À voir sans attendre ! 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact : Maggy BERIOT, conseillére immobilier 3%.COM 06 12 21 20 63 (appel/SMS/WhatsApp) maggy.beriot@gmail.com Agent commercial - RSAC 792 951 832 Gole de St Tropez Visites sur rendez-vous réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

De l'espace pour se retrouver, de l'intimité pour chacun. À l'entrée de Sainte-Maxime, cette villa en hauteur offre une vue dégagée et une atmosphère chaleureuse. Un cadre calme, avec un accès pratique aux axes de circulation, pour conjuguer vie active et plaisir de vivre chez soi. Passé le grand portail plein en fer forgé, une entrée pavée vous conduit à la maison. À l'intérieur, une belle entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte. Les volumes invitent aux retrouvailles, aux repas partagés et aux soirées qui se prolongent. Communiquant également avec la cuisine, la véranda accueille vos envies : salon tourné vers la piscine, atelier créatif ou espace de détente. Elle se prolonge par une salle à manger d'hiver donnant accès au jardin et à la piscine chauffée. Ces espaces composent une maison agréable à vivre au fil des saisons. Le niveau principal propose aussi un ensemble bureau et petit-salon, accessible depuis l'entrée et le séjour par des doubles portes. Cet espace peut être fermé et dispose d'une salle d'eau : une configuration appréciable pour télétravailler au calme ou envisager une chambre supplémentaire. Des toilettes invités complètent ce niveau. Depuis l'entrée, l'escalier mène à trois belles chambres, dont une chambre parentale d'environ 27 m² avec salle de bains privative. Une salle d'eau avec WC complète l'étage. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 43 m² comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Accueillir un parent, offrir davantage d'autonomie à un enfant adulte ou recevoir vos proches : chacun peut profiter de son propre espace. Ce niveau, accessible par une descente depuis le portail, accueille également un grand garage d'environ 60 m² et une pièce indépendante avec point d'eau. Atelier, espace personnel ou projet d'hébergement complémentaire : ses possibilités se précisent selon vos besoins, les aménagements et les autorisations applicables. À l'extérieur, le jardin intimiste, les terrasses et la piscine invitent à savourer les journées en toute quiétude. La vue dégagée et la situation en hauteur participent au charme des lieux. Sur un terrain de 677 m², la propriété développe 200 m² de superficie privative Carrez et 331 m² de surface au sol totale, annexes comprises. La climatisation réversible accompagne votre confort toute l'année. Contactez Julie Claudel pour découvrir cette maison et imaginer la place que chacun pourra y trouver. Prix : 850 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

83300 DRAGUIGNAN - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située en plein cœur du centre-ville de Draguignan. Construite entre 1920 et 1944, cette charmante maison de 150.0 m² répartis sur 3 niveaux saura vous séduire par son cachet et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage et 2 pièces attenantes de 8 et 12 m² ainsi qu'une cave. Au premier étage, une cuisine - salle à manger de 20 m² donnant accès à un séjour de 20 m². Au deuxième étage, une suite parentale de 14 m², avec une salle de bain de 10 m² (avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu'un WC) et un dressing de 4 m². Le troisième étage se compose de deux belles chambres de 13 et 20 m², deux salles d'eau et 2 WC, ainsi qu'une mezzanine de 14 m² offrant un espace cocooning et intimiste. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de caractère au centre de Draguignan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Une propriété rare, alliant élégance, confort moderne, sécurité et art de vivre en Provence. Dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez cette propriété de plain-pied, offrant plus de 325 m² habitables sur un domaine privé de 6 080 m² exposé plein sud. La villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, avec un vaste séjour de plus de 80 m² ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine haut de gamme de 35 m² avec cellier, ainsi qu'une véranda lumineuse. L'espace nuit propose plusieurs chambres dont deux suites, un bureau, salles d'eau, buanderie et nombreux rangements, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Prestations haut de gamme, travertin, marbre, parquet massif, climatisation réversible, pompe à chaleur, domotique, vidéosurveillance, alarme, portail électrique et panneaux photovoltaïques. Excellente performance énergétique (DPE B / GES A). Un sous-sol d'environ 100 m² complète l'ensemble avec double garage, cave à vin, atelier et espaces de stockage. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié avec piscine, boulodrome, chenil aménagé et larges espaces naturels sans vis-à-vis.Situation idéale, à proximité de Draguignan, des commodités et à environ 30 minutes des plages de Sainte-Maxime et du Golfe de Saint-Tropez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Efficity, Sebastien MEMMA vous propose une ravissante maison provençale 4 pièces 81 m² – Domaine Les Restanques du Golfe de Saint-Tropez (Grimaud) Située à proximité immédiate des plages et de Port Grimaud, dans le domaine résidentiel et sécurisé de standing « Les Restanques du Golfe de Saint-Tropez » . Cette maison provençale semi-mitoyenne de 81 m² offre confort, calme et fonctionnalité. Descriptif du bien : • Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 30 m² ouvrant sur l'extérieur, une cuisine équipée et fonctionnelle, et un WC séparé. • Étage : 3 chambres (dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau), une salle de douche indépendante et un second WC séparé. • Extérieur : Un grand jardin arboré privatif bénéficiant d'une exposition idéale plein Sud. • Sous-sol : Une cave saine offrant un grand volume de rangement. Une place de parking privative complète le bien. Acces à la maison simple, pas d escalier à franchir. L'état général du bien est tres bon : maison propre, rigoureusement entretenue, façade impeccable, toiture révisée et gouttières récentes. Infrastructures du domaine :En devenant propriétaire, vous profitez d'un accès exclusif à des équipements de loisirs exceptionnels : un grand complexe aquatique (3 piscines), 3 courts de tennis, city stade, terrains de basket, beach-volley, ping-pong et boulodrome. Précision relative aux photos : Les sols et les murs présentés sont réels. La décoration ainsi que le mobilier ont été intégrés virtuellement par IA pour vous aider à vous projeter. Un bien clé en main, rare sur le marché par son entretien et son emplacement.Diagnostics professionnels (DPE) en cours. Offre de conciergerie sérieuse sur place en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Efficity, sebastien MEMMA est fier de vous presenter cette propriété d'exception de 162 m² – 5 chambres 4 salles de bain, Jardin 400 m² – vue nature au calme Située dans le Domaine de standing Les restanques du Golfe de Saint-Tropez à Grimaud, à deux pas de la plage. Née de la réunion harmonieuse de deux maisons au cœur du très prisé et sécurisé Domaine des Restanques du Golfe de Saint-Tropez, découvrez une demeure d'exception et totalement atypique de 162 m² (Loi Carrez). Bénéficiant d'un emplacement n°1 au calme absolu et d'une exposition plein Sud, cette propriété rare se distingue par sa luminosité remarquable et la haute qualité de ses prestations. Rénovée récemment (huisseries, climatisation réversible complète) et vendue meublée, elle s'ouvre sur un superbe jardin privatif de 400 m² environ, véritable écrin de verdure offrant une vue incroyable. L'espace de vie & Côté nuit :Rez-de-chaussée : Une pièce maîtresse spectaculaire comprenant une grande cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger. En complement vous profiterez d un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. À l'étage : Un espace nuit climatisé parfaitement agencé de 5 chambres, dont 2 suites avec douche privative, complété par 2 salles d eaux supplémentaires et des toilettes séparés. Un potentiel unique & Grand rendement :Au-delà d'une résidence principale ou secondaire idyllique, ce bien clé en main offre une flexibilité de projet remarquable grâce à sa configuration d'origine :Fort rendement locatif saisonnier ou projet de maison d'hôtes de standing.Option d'achat-revente : Agencement permettant de dissocier à nouveau très facilement les deux lots pour revendre l'une des deux maisons indépendamment. Infrastructures & Services du Domaine :Profitez d'un service de conciergerie sur place pour une tranquillité totale et d'un accès privé aux infrastructures haut de gamme de ce parc de 25 hectares : espace aquatique de 1 600 m² avec 3 piscines (dont une à vagues et toboggans), restaurant, supérette, lac privé et parcours de santé. Pour les loisirs : 3 terrains de tennis, basket, beach-volley et ping-pong. Le tout à deux pas de la plage de Port Grimaud et des sentiers de randonnée. Une opportunité rare sur le marché, alliant coup de cœur patrimonial et placement stratégique. À visiter sans tarder. Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ession libérale L'originalité de ce bien tient sur 2 plateaux : - un espace habitable en rez-de-chaussée surélevé d'environ 110m2 - un sous-sol aménageable sur environ 90 m2 avec belle hauteur sous plafond pour stocker du matériel, créer des bureaux ou ouvrir un cabinet médical. Situé dans un quartier calme et résidentiel proche des commodités, au sein d'une petite copropriété de 5 lots, le bien dispose d'un terrain plat clos et arboré d'environ 500 m2. La partie habitable avec terrasse exposée sud comprend : un salon/séjour, une cuisine ouverte, 2 chambres, 1 wc et une salle de bain. La partie sous-sol est semi-aménagée sur environ 25 m2 avec arrivées d'eau, évacuations, installations électriques et présente un bon potentiel d'aménagement pour un artisan ou une profession libérale. Climatisation réversible, chauffe-eau récent, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Pour tous renseignements et visites : contacter Eva au 0682158704

463500

Maison à fort potentiel à Cogolin, située dans un secteur recherché proche des écoles et commodités, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement en deux logements indépendants d'environ 55 m2 chacun, elle peut aussi bien convenir à un projet familial, qu'a une personne souhaitant habiter un des ogements tout en louant le second pour un revenu complémentaire. Ou, bien même un investisseur qui souhaite conserver les deux lgements. Le bien dispose aussi de deux espaces éxtérieurs privatifs, d'une cave d'environ 55m2, accessible depuis l'intérieur. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité au coeur du Golfe de Saint-Tropez. À visiter sans attendre ! 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact : Maggy BERIOT, conseillére immobilier 3%.COM 06 12 21 20 63 (appel/SMS/WhatsApp) maggy.beriot@gmail.com Agent commercial - RSAC 792 951 832 Gole de St Tropez Visites sur rendez-vous réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un écrin de tranquillité au cœur de Trans En Provence, cette propriété d'exception s'offre à vous, alliant élégance et confort dans un cadre privilégié. Implantée sur un terrain de 5 489 m², cette demeure de 286 m² habitables déploie une architecture raffinée et une orientation idéale plein sud, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée. Cette maison de prestige se compose de sept pièces généreusement distribuées, comprenant cinq chambres spacieuses, une salle de bain et quatre salles d'eau. L'espace de vie principal s'ouvre sur une cuisine américaine, entièrement aménagée, équipée et super équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et praticité. Les volumes généreux et la qualité des matériaux se révèlent dans chaque détail, sublimés par une cheminée chaleureuse. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet avec cave, un garage. À l'extérieur, une terrasse élégante prolonge les espaces de réception, tandis qu'une piscine invite à la quiétude et au raffinement sous le soleil provençal. Le chauffage combine bois, climatisation réversible et pompe à chaleur air/air. Cette propriété meublée, en excellent état, incarne un art de vivre rare dans une zone résidentielle prisée, où l'intimité et la sérénité sont préservées Ce bien d'exception est une invitation à découvrir un cadre de vie unique, où luxe et bien-être s'entrelacent avec subtilité. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

649000

Dans la commune de LE REVEST-LES-EAUX, découvrez cette jolie maison de 2021 sur deux niveaux, parfaitement située pour allier CONFORT et facilité d'accès. Dans un environnement où la TRANQUILLITÉ règne, cette maison LUMINEUSE et SPACIEUSE vous offre un style de vie apaisant. Avec une surface habitable de 130 m², cette maison s'étend sur 5 pièces superbement agencées aux goûts du jour. Au RDC : une cuisine OUVERTE sur un SALON/SAM, disposant d'une belle et grande terrasse avec VUE EPOUSTOUFLANTE sur le village et les collines alentours. Une SUITE PARENTALE avec salle de douche, un wc suspendu indépendant, un cellier. Au RDJ : 3 chambres avec placards, une salle de bain/wc suspendu, UNE PIÈCE intérieure supplémentaire de 14 m2 pouvant servir de salle de sport, salle de jeux... Une terrasse abritée, vous permettra là aussi, de farnienter à votre guise. L'accès à cette partie de la maison peut être envisagée de façon totalement indépendante, permettant de nouveaux projets. La propriété entièrement clôturée sur un terrain de 500 m2 env., PISCINABLE, dispose d'une cuisine d'été, d'une cave et de 4 places de stationnement. Intérieur moderne, CLIMATISATION gainable, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres pvc, volets électriques. Une maison ECONOMIQUE (DPE A). Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Convient également pour une grande famille ou résidence secondaire, Contact pour visite : Isabelle Bassac au 06 33 64 15 64 ou par mail i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 346903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roquebrune-sur-Argens — Trois chambres, une véranda et un jardin pour savourer la douceur provençale Un déjeuner au jardin, une pause lecture dans la véranda, des moments partagés avec vos proches… À Roquebrune-sur-Argens, ce chalet invite à profiter pleinement de la vie dedans comme dehors. Exposé au sud, il développe 62 m² habitables pour une surface totale annoncée de 82 m². La pièce de vie accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, propice aux échanges et aux repas conviviaux. Dans son prolongement, la véranda offre un espace à aménager au fil de vos envies. Les trois chambres permettent de composer votre intérieur : chambre principale, accueil des proches ou bureau. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin de 275 m² et la terrasse invitent à créer votre coin détente et à prolonger les repas aux beaux jours. Deux places de stationnement facilitent le quotidien. Pour y vivre à l'année ou retrouver votre pied-à-terre en Provence, venez découvrir les lieux et imaginer votre prochain chapitre. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

683000

Dans un secteur PRISE, à moins de 5 min des commerces, je vous propose une villa provençale d'env 102m²,édifiée sur une parcelle de + de 700m². Cette construction des années 80 , de bonne facture, est bien pensée et conserve un fort potentiel d'évolution....tout cela avec la possibilité des descendre à la PLAGE A PIED ! AU REZ DE CHAUSSÉE: ***Une ENTRÉE avec placards ***Un SALON/SÉJOUR avec cheminée, en exposition sud, ouvrant respectivement sur les TERRASSES , JARDIN et PISCINE ***Une CUISINE indépendante bénéficiant d'un accès extérieur sur une TERRASSE confortable *** L'ESPACE NUIT distribue ***une CHAMBRE ***une SALLE DE BAIN ***Un WC ind A l 'ÉTAGE : ***Un DÉGAGEMENT avec placard *** 2 CHAMBRES avec chacune un accès direct sur un agréable SOLARIUM ***Une SALLE D'EAU ***Un WC ind. L'EXTÉRIEUR propose : ***De multiples TERRASSES carrelées et équipées de stores bannes ***D'un agréable JARDIN arboré ensoleillé et ombragé ***D'une piscine confortable ***D'une petite annexe pour compléter le rangement Le SOUS SOL de 46m² env avec un coin buanderie est un atout indéniable. On peut aisément souligner le côté fonctionnel et réfléchi de cette jolie propriété par : -Sa DOUBLE ENTRÉE véhicules , complétée du garage en sous sol pouvant accueillir 5/6 voitures sur sa totalité. -La CLIMATISATION réversible dans la pièce de vie(2024) ET les 3 chambres -Une piscine dont le LINER est récent ainsi que la PROTECTION D'HIVERNAGE -Un TABLEAU ÉLECTRIQUE refait en 2024 -Installation ,en 2024, d'un VISIOPHONE au portail Une jolie propriété pouvant convenir pour une résidence principale ou secondaire. Il est possible de vous faire accompagner par un professionnel du bâtiment dès la première visite du bien immobilier. Cette annonce référence 346183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700038. Prix du bien : 683 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

TARADEAU – Votre conseillère Fabienne Rigaud vous propose de découvrir cette agréable maison située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Cette maison de 100 m2, édifiée en 1980 sur une parcelle de 560 m², se compose d'un séjour climatisé lumineux donnant sur une grande terrasse couverte avec une magnifique vue panoramique, d'une grande cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains (baignoire + douche), wc séparé , cellier ainsi que d'un garage de 20 m² + cave. Le bien est élevé sur deux niveaux et offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités du village. La propriété dispose d'une dépendance de 20 m² au rez de chaussée (douche, wc et kitchinette) permettant la création d'un espace indépendant professionnel, d'un projet locatif ou suite parentale. L'ensemble présente un fort potentiel d'aménagement. Les points forts : – Quartier calme et résidentiel – Terrain agréable avec vue exceptionnelle – Dépendance de 20 m² offrant un potentiel supplémentaire Pour tout renseignement ou pour organiser une visite contactez Fabienne RIGAUD au 06 60 81 38 06 ou par mail : f.rigaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 335200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity, Sebastien MEMMA vous présente cette charmante villa semi mitoyenne dans domaine sécurisé avec piscines et espaces de jeux à deux pas des plages de grimaud Domaine les restanques du Golfe de Saint Tropez La maison est nichée au sein d un parc verdoyant au calme, vue nature et collines. Vue mer depuis les hauteurs de la résidence. Elle dispose d une entrée avec toilette séparé et machine à laver, d une cuisine semi ouverte fonctionnelle, d une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse en bois et le jardin d'environ 300 m2 . À l'étage vous profiterez d une grande chambre parentale avec dressing et salle de bains puis deux autres chambres ,une salle de douche et un WC séparé. Une place de parking privative et une cave seine complètent le bien. L État général est bon, la climatisation est récente et révisée, Utilisation d IA pour décorer la maison et vous projeter sur l incroyable potentiel de la villa qui est déjà très bien louée en l état et qui offre une belle rentabilité. La maison est Idéale pour residence secondaire, investissement locatif à haut rendement ou residence principale. Offre de conciergerie en sus, home staging , suivi travaux , conseils déco sur demande. Visites 7j /7 Caractéristiques 3 chambres 1 salle de bain 1 salle de douche 2 toilettes 1 terrasse 1 parking 1 cave Surface séjour : 31 m² Surface terrain : 395 m² Exposition : Nord Ouest Vue : Dégagée Année construction : 1997 Eau chaude : Electrique Chauffage : Climatisation réversible État intérieur : Bon État extérieur : Bon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Hélène Lerch vous propose une maison de plain-pied bien entretenue année 68 située sur un terrain de 2 030 m² avec une piscine de dimension 7x2,5 et un appartement indépendant. La maison est composée d'une entrée, d'un séjour cheminée, d'une cuisine équipée de qualité année 60, de 2 ou 3 chambres, un petit grenier aménagé (accès par une échelle pliante), une salle de bain à relooker, un toilette indépendant et un garage. L'assainissement est une fosse septique à refaire. Les fenêtres sont en doubles vitrages avec volet en bois et ancienne grille de sécurité. L'isolation des combles a été refaite. Vous avez la possibilité de faire des chambres d'hôtes grâce à cet appartement indépendant. La propriétaire a fait louer 70 euros hors saison ou plus en saison. Situation dominante Appartement indépendant Garage

Hélène Lerch vous propose une jolie maison de ville lumineuse dans un joli quartier à Flayosc, offrant de beaux volumes. C'était un ancien restaurant auparavant. La toiture a été refaite en 2018, la façade est neuve. Elle est composée d'une belle entrée, d'un bureau, de deux toilettes, d'une cuisine à aménager, d'une chaufferie et d'un spacieux séjour lumineux. Au 1ᵉʳ étage, quatre ou cinq chambres, une salle de bains et un toilette. Au 2ᵉ étage, un grenier. Au rez-de-jardin, vous disposez d'un grand sous-sol aménagé en cuisine et de deux jolies caves. Un grand sous sol de 23 m² complète ce bien. Le plus : un jardin avec portail et une jolie terrasse refaite. Gaz de ville avec chaudière récente Cumulus neuf Tableau électrique propre Double vitrage Climatisation Bac à graisse neuf Tout-à-l'égout

Helene Lerch vous propose une maison récente avec une piscine avec une vue à couper le souffle. Elle vous offre un séjour de 70 m2 avec une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau , un toilette, une chambre parentale avec sa salle d'eau et toilette . Incroyable vue ! Au Rez de jardin, un joli appartement de 106 m2 offrant une Cuisine équipée ouverte au séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau, un toilette, une buanderie et Un studio Piscine en béton Baie vitrée à galandage Vue magnifique Tout à l égout

À Lorgues, Hélène Lerch vous propose une charmante maison de village avec un atelier / boutique au rez-de-chaussée. À l'étage, un séjour climatisé et une cuisine séparée et aux 2ᵉ et 3ᵉ étages, quatre chambres avec deux salles d'eau et toilettes. Beaucoup de caractère avec ses terres cuites au sol, tomettes et ses poutres apparentes. Cave voûtée Sortie de secours à l'arrière de l'atelier Double vitrage en partie Façade en bon état Taxe foncière : 921 €