Trouver un appartement avec garage à La Gorgue

À vendre à Haubourdin, appartement de type 3 d'une surface de 68,42 m², situé au quatrième et dernier niveau d'une copropriété construite en 2004 avec ascenseur et interphone. Libre d'occupation, il bénéficie d'un très bon état général et intérieur. L'entrée dessert un séjour de 23,71 m², une cuisine équipée de 7,37 m² avec lave-vaisselle, four, plaque, hotte et réfrigérateur-congélateur, ainsi que deux chambres de 11,11 m² et 9,21 m², chacune dotée d'un placard. L'appartement comprend également une salle de bains, des toilettes séparées et un balcon de 5 m² exposé ouest. Confort et équipements : double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, fibre optique, ventilation dans les pièces d'eau et cumulus électrique de 200 litres installé en 2025. Aucun travaux n'est à prévoir. Un garage complète ce bien. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1 610 € dans une copropriété de 38 lots. L'appartement se situe à proximité des bus, du centre-ville, des commerces, du collège et de l'école primaire. Prix de vente : 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir ce bien en très bon état, avec balcon et garage. Charges annuelles 1610€ (comprenant l'entretien des communs et espaces verts, assurance et électricité de l'immeuble, honoraires du syndic,...) Pas de procédure en cours, copropriété de 38 lots. Date de réalisation du DPE : 06/08/2026 Consommation énergétique : 164kWhEP/m2.an ' C ' Gaz à effet de serre :6 kg éqCO2/m2.an ' B ' Montant annuel minimum :1080€ / an Montant annuel maximum :1500 € / an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59350 SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE – BORD DE DEÛLE – APPARTEMENT T4 DE 86 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – PARKING SOUS-SOL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement de 86 m² situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue à Saint-André-lez-Lille. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le séjour de 34 m² traversant constitue le véritable cœur de l'appartement. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, il offre un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine neuve ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose de nombreux rangements, d'un plan de travail en bois et d'équipements intégrés. Son agencement fonctionnel s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres ( 14 m² , 11.5 m², 11 m²) confortables aux volumes bien répartis, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. La salle d'eau, élégamment aménagée, bénéficie d'un plan vasque contemporain, de nombreux rangements et d'un espace dédié au lave-linge. Vous profiterez également d'un agréable balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Situé à seulement 50 mètres de la Deûle et de son chemin de halage, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié propice aux promenades, aux parcours sportifs et aux balades à vélo dans un cadre verdoyant jusqu'à la Citadelle de Lille. A NOTER : Appartement de 86 m² Résidence récente et entretenue 3 chambres Balcon privatif Place de parking en sous-sol DPE C (65 kWh/m²/an) GES C (11 kg CO2/m²/an) Taxe foncière : 348 € / an Charges de copropriété : 158 € / mois A PROXIMITÉ : Deûle et chemin de halage à 50 mètres Citadelle de Lille accessible à vélo Commerces, écoles et transports Accès rapide à Lille et aux grands axes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

HAUBOURDIN - LE BOCQIAU - APPARTEMENT - RDC - 84,16 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marjorie Hoyez vous proposent ce bel appartement de 84,26 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence Le Bocquiau à Haubourdin, dans un environnement particulièrement verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes généreux, bien agencé et agréable à vivre. Son véritable atout : une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, sans vis-à-vis notable, avec une vraie sensation de parc. La pièce de vie de 31,40 m² offre un bel espace salon-séjour convivial. La cuisine aménagée de 9,36 m² complète cet espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 9,93 m² et 12,31 m², d'une salle de bains de 7,85 m² avec double vasque, d'un WC indépendant et d'un dégagement permettant de bien séparer les espaces. L'appartement bénéficie de fenêtres PVC avec volets roulants, dont un volet roulant électrique dans le salon. La porte d'entrée a été remplacée en avril 2025. La copropriété a également bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs individuels sur les radiateurs. Autre véritable point fort : le DPE est classé C, avec une consommation conventionnelle de 90 kWh/m²/an et des émissions de 17 kg CO₂/m²/an, également classées C. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 640 € et 920 €. Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement privative complètent le bien. La résidence bénéficie également de la présence d'un régisseur, qui participe au bon fonctionnement et à l'entretien courant des parties communes. Le rez-de-chaussée permet un accès rapide au logement dans une résidence sans ascenseur. Les points forts : - 84,26 m² Loi Carrez - séjour-salon de 31,40 m² - 2 chambres - vue sur parc sans vis-à-vis notable - DPE C / GES C - isolation extérieure - cave privative - parking privatif - régisseur dans la résidence - appartement en bon état général Taxe foncière 2025 : 1 294 € Charges de copropriété : environ 2 959 € par an, soit environ 247 € par mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau et les charges courantes de la résidence. Prix : 174 900 € honoraires inclus Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 86 18 70 16. Marjorie Hoyez – Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

91 m2 - 3 CHAMBRES - DERNIER ÉTAGE - LAMBERSART CANON D'OR Lambersart Canon d'Or - prox école sacré cœur Appartement 4 pièces de 91m2 3 chambres Dernier étage - bien exposé - lumineux Cuisine équipée Schmidt Façades de l'immeuble refaites Ascenseur 198 500€ FAI Possibilité d'acheter un garage en supplément Cave vendue avec l'appartement Au 3eme et dernier étage d'une résidence bien entretenue et idéalement située, découvrez cette appartement T4 de 91m2 traversant avec 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, un wc séparé, un hall d'entrée et une belle pièce de vie lumineuse. Également cuisine équipée complète. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes. Possibilité d'acheter un garage dans la résidence. Info et visite avec Anthony au o6 63 36 60 78 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59 350 SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE – QUARTIER SAINTE-HÉLÈNE / RÉSIDENCE RIVER PARK – T4 DE 107 M² AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 80 M², VUE SUR LES BERGES DE LA DEÛLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose , cet appartement coup de coeur, situé dans le recherché quartier Sainte-Hélène, au sein de la résidence sécurisée River Park, qui offre un cadre de vie rare, à la fois calme, verdoyant et proche de Lille. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des finitions, la décoration soignée et la magnifique luminosité de ce T4 d'environ 107 m², construit en 2015. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale et d'une superbe pièce de vie de 45 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée. Véritable atout de ce bien : une terrasse exceptionnelle d'environ 80 m², accessible depuis les différentes pièces de l'appartement. Elle offre une vue apaisante sur les berges de la Deûle, où l'on peut contempler le passage des péniches, des joggeurs et des familles en promenade. Un environnement privilégié, propice au calme et à la détente. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une salle de douche indépendante vient compléter l'ensemble, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement dispose également d'un ballon thermodynamique et bénéficie d'un excellent classement énergétique en DPE A, garantissant confort et performance énergétique. Côté stationnement, vous profiterez d'un box fermé en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative extérieure, un véritable confort au quotidien. La résidence est sécurisée et parfaitement entretenue. Les charges, d'environ 100 € par mois, comprennent notamment l'électricité des parties communes, le nettoyage des communs, l'entretien des espaces extérieurs et le portail sécurisé. Vous recherchez un appartement lumineux, récent, élégant, avec une grande terrasse, une vue dégagée et un cadre de vie paisible aux portes de Lille ? Ce bien réunit tous les critères d'un véritable coup de cœur. Une visite s'impose. Appelez-moi directement, Florence kaczmarek Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°843607441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LOOS -rue de l'Echevette - très beau T1 BIS de 34 m2, box de 17 m2 ( 2 voitures ) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous fait découvrir ce magnifique studio "bis" de 34 m2 dans une résidence de standing récente (2013 ) Proche du CHR, à 20 minutes de la Grand-Place de Lille en transports en commun, ce grand studio allie calme, ergonomie et économies d'énergie. Vous apprécierez sa cuisine aménagée et super équipée, son état impeccable, ses espaces de rangements et la possibilité de faire un vrai coin lit. Orienté sud-ouest, ce studio lumineux, équipé de volets, de la connectivité fibre, est noté C en classe énergétique. La copropriété est très sécurisée et ne nécessite aucun travaux. Un grand box parking de 17 m2 complète le tout. Afin de visiter cet appartement libre immédiatement, contactez BENOIT DUPONT chez EFFICITY, bdupont@efficity.fr, 06 59 05 55 52 Premier achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit DUPONT représentant de la SARL T.G.S. NORD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 189 RUE NATIONALE - titulaire de la carte professionnelle CPI 5906 2018 000 031 611 - CCI de GRAND LILLE le - immatriculée au RCS de LILLE sous le n°525268918 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°525268918. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

129900

Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, un appartement idéalement situé à Loos. Ici, vous profitez d'une véritable vie de quartier où tout est accessible à pied : commerces de proximité, parcs, écoles et restaurants, à quelques minutes de Lille. Le bien se situe dans une résidence sécurisée et équipée d'un ascenseur. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque espace. Dès l'entrée, le hall distribue de manière fonctionnelle un grand salon-séjour particulièrement lumineux, une cuisine séparée et un couloir mène à l'espace nuit, garantissant un calme absolu. En complément une salle de bain ainsi que deux chambres. Un garage vient s'ajouter à cet appartement. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

**62190 LILLERS – APPARTEMENT T3 DE 79 M² AVEC BALCON, 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES ET CAVE** **Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de type T3 de 79,38 m² situé au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements.** Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et sans travaux ? Ce bien mérite toute votre attention. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 34 m² offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle appréciable. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement locatif. Une salle de bains ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon privatif, parfait pour prendre un café ou profiter des beaux jours. Les prestations recherchées sont au rendez-vous : * 79,38 m² habitables * Grande pièce de vie de plus de 34 m² * 2 chambres * Balcon privatif * 2 places de parking privatives * Cave privative * Petite copropriété de 3 logements * Appartement rénové récemment * DPE D * Aucun gros travaux à prévoir L'immeuble, construit avant 1948, a bénéficié d'importantes rénovations ces dernières années, offrant aujourd'hui un excellent compromis entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé à proximité des commerces, écoles, services et principaux axes routiers, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Les biens réunissant surface, stationnement privatif, cave et extérieur sont rares sur le secteur de Lillers. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Efficity : **Fosco Bartoli** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Agréable appartement T3 de 73.05 m² situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, appréciée et bien entretenue. Son agencement pratique offre un hall d''entrée accueillant, des toilettes et un cellier pour un rangement du quotidien. La pièce de vie se compose d''un séjour lumineux de 23,74 m², prolongé par une cuisine éuipée de 10 m². Deux chambres complètent l''ensemble, dont une chambre 1 de 12,06 m². Le bien dispose d''une salle de bains et d'un toilette indépendant rénovés: chauffage au gaz avec une chaudière récente, eau chaude et eau froide en individuel. Les plus : un balcon orienté plein sud et un garage sécurisé Environnement et cadre de vie : A proximité immédiate du CHR et du centre ville, bénéficiez de toutes les commodités (transports, commerces, écoles....) Un bien de qualité qui n'attend plus que votre visite ! Charges de copropriété 1880€/an comprenant l'ascenseur, l'entretien des espaces verts et des communs, une provision pour l'eau froide... Nombre de lots : 64 Date de réalisation du DPE :30/04/2026 Consommation énergétique : 241 kWhEP/m2.an Gaz à effet de serre :49 kg éqCO2/m2.an Montant annuel minimum :1620 € / an Montant annuel maximum :2250 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cet appartement de type 3 situé en plein coeur de Loos. A proximité de toutes commodités, vous serez séduits par les volumes de l'appartement ainsi que son environnement. En entrant dans l'appartement, vous trouverez un vaste hall d'entrée desservant les pièces de vie et l'espace nuit. La pièce de vie se compose d'un salon séjour spacieux et lumineux avec une superbe vue sur le parc de la résidence, ainsi qu'une cuisine équipée lumineuse également. Le tout donnant sur une terrasse permettant d'y manger ou de se relaxer dans ce cadre verdoyant. Dans l'espace nuit vous trouverez 2 belles chambres avec accès à une seconde terrasse, un WC et une salle de bains. Pour finir, vous avez un garage privatif au pied de l'immeuble. Première photo générée par intelligence artificielle. Les +++ : - Terrasses - Garage- - Proximités commodités - Adoucisseur - Electricité refaite Prix : 217.000€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 250€/mois comprenant chauffage, eau, gardiennage, garage, entretien des communs… Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2450 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BÉTHUNE – QUARTIER DE L'HORLOGERIE – APPARTEMENT AVEC BALCON – RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR Situé rue de l'Horlogerie à Béthune, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cet appartement s'inscrit dans un environnement recherché pour sa facilité d'accès, ses commerces, ses établissements scolaires et universitaires, ainsi que les transports en commun. Au sein d'une résidence contemporaine avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie moderne, soigné et prêt à être habité, sans aucun travaux à prévoir. Caractéristiques principales : Appartement de type T5 Surface habitable : 122 m² Terrasse rooftop de 57 m² Situé au 6ᵉ étage et dernier étage Résidence avec ascenseur DPE : A Plusieurs lots disponibles Disposition : Entrée Séjour lumineux d'environ 48m², ouvrant directement sur la terrasse de 57m2. Cuisine ouverte à l'esthétique actuelle 4 chambres confortables 2 Salles de bain dont une avec WC Cellier WC indépendant Les + : Appartement en parfait état, aux prestations actuelles Aucun travaux à prévoir Confort moderne et excellente performance énergétique Idéal résidence principale ou investissement locatif serein Grand rooftop Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, confort de vie et tranquillité d'esprit, dans un bien immédiatement exploitable. Prix : 446 218 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BÉTHUNE – QUARTIER DE L'HORLOGERIE – APPARTEMENT AVEC BALCON – RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR Situé rue de l'Horlogerie à Béthune, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cet appartement s'inscrit dans un environnement recherché pour sa facilité d'accès, ses commerces, ses établissements scolaires et universitaires, ainsi que les transports en commun. Au sein d'une résidence contemporaine avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie moderne, soigné et prêt à être habité, sans aucun travaux à prévoir. Caractéristiques principales : Appartement de type T2 Surface habitable : 43 m² Balcon de 6 m² Situé au 3ᵉ étage Résidence avec ascenseur DPE : A Plusieurs lots disponibles Disposition : Entrée Séjour lumineux d'environ 22 m², ouvrant directement sur le balcon Cuisine ouverte à l'esthétique actuelle Chambre confortable d'environ 12 m² Salle de bain avec WC Les + : Appartement en parfait état, aux prestations actuelles Aucun travaux à prévoir Confort moderne et excellente performance énergétique Idéal résidence principale ou investissement locatif serein Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, confort de vie et tranquillité d'esprit, dans un bien immédiatement exploitable. Prix : 176 076 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BÉTHUNE – QUARTIER DE L'HORLOGERIE – APPARTEMENT AVEC BALCON – RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR Situé rue de l'Horlogerie à Béthune, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cet appartement s'inscrit dans un environnement recherché pour sa facilité d'accès, ses commerces, ses établissements scolaires et universitaires, ainsi que les transports en commun. Au sein d'une résidence contemporaine avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie moderne, soigné et prêt à être habité, sans aucun travaux à prévoir. Caractéristiques principales : Appartement de type T3 Surface habitable : 64 m² Balcon de 6 m² Situé au 3ᵉ étage Résidence avec ascenseur DPE : A Plusieurs lots disponibles Disposition : Entrée Séjour lumineux d'environ 23 m², ouvrant directement sur le balcon Cuisine ouverte à l'esthétique actuelle 2 chambres confortables d'environ 12 m² Salle de bain WC indépendant Les + : Appartement en parfait état, aux prestations actuelles Aucun travaux à prévoir Confort moderne et excellente performance énergétique Idéal résidence principale ou investissement locatif serein Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, confort de vie et tranquillité d'esprit, dans un bien immédiatement exploitable. Prix : 265 365 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Venez découvrir un appartement F2 sur Haubourdin Il se compose: d'une chambre Salon salle a manger Cuisine séparée Salle de bain Toilette séparé Cellier Un balcon Une vue impressionnante sur le parc de la résidence Très calme Un parking privé sécurisé Une place de parking et un cave Cette annonce référence 301706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BOULANGER (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 95359910700018. Prix du bien : 130 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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