Trouver un appartement avec balcon à La Grande-Motte

1 appartement disponible : 1er étage - Livraison septembre 2026. Nous vous proposons cet appartement en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété, à 185 000€. TRYBE Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces neuf, idéalement situé au cœur du quartier recherché d'Alco, à Montpellier. Contactez votre conseillère immobilier : Zoé LEJEUNE au O786055905. Pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, ce logement bénéficie d'un balcon de 8m² et d'une configuration traversante, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est composé d'un grand séjour donnant sur le balcon, avec cuisine aménagée et équipée ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Réalisée selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence allie confort, performance énergétique et qualité de vie. Elle dispose d'un jardin paysager de contemplation, favorisant un environnement calme et verdoyant, ainsi que de places de stationnement privatives. Son emplacement est un véritable atout. Vous profitez de toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate : écoles, commerces, supermarchés, services et équipements sportifs. Les déplacements sont facilités grâce à trois arrêts de bus accessibles dans un périmètre de 450 mètres, à la ligne 3 du tramway située à seulement 800 mètres, permettant de rejoindre la gare Saint-Roch en environ 21 minutes, ainsi qu'à un accès rapide à l'autoroute A709 (6,8 km), en connexion avec l'A9. Le quartier Alco, en plein essor, bénéficie également de la proximité du CHU de Montpellier, de l'Institut Agro et de la Faculté de Médecine, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale. Éligible au Bail Réel Solidaire (BRS), ce programme vous permet d'accéder à la propriété dans des conditions particulièrement avantageuses, sous réserve d'éligibilité. Contactez dès aujourd'hui TRYBE Immobilier pour découvrir les disponibilités et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Zoé LEJEUNE RSAC en attente

Le Secret des Aiguerelles Bienvenue à Montpellier, rue des Aiguerelles, à seulement quelques pas de la gare et de toutes les commodités. Dès l'entrée dans les parties communes, le ton est donné : l'immeuble a été rénové avec soin et offre une atmosphère agréable et chaleureuse. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant a été parfaitement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon confortable donnant accès à un balcon, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle. La rénovation, particulièrement soignée, met en valeur chaque espace de l'appartement. La salle d'eau, entièrement refaite, est séparée des toilettes et propose des prestations modernes et élégantes. Dans le couloir, un espace buanderie discret et pratique a également été aménagé. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre au calme, donnant sur la cour intérieure de la copropriété. Une cour commune, un espace prévu pour ranger les vélos ainsi qu'une belle cave complètent ce bien. Autre avantage appréciable : la copropriété bénéficie de très faibles charges, ce qui rend cet appartement particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement bénéficie d'une cave de 6 m2. Un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, contactez : Yann – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15500

L'Élégance des Aiguerelles Bienvenue à Montpellier, rue des Aiguerelles, à seulement quelques pas de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités. Situé au sein d'un immeuble entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement T3 développe une belle superficie d'environ 80 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement agréable. L'appartement offre de beaux espaces de vie, permettant de profiter d'un intérieur confortable et chaleureux au quotidien. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement : un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis, tout en conservant une atmosphère agréable et fonctionnelle. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, offrant chacune un espace confortable et facilement aménageable. Il bénéficie d'une cave de 9m2 La rénovation a été réalisée avec soin afin de proposer un appartement moderne, élégant et prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous apprécierez également le charme de cette petite copropriété, ses parties communes rénovées ainsi que ses très faibles charges. Un bien rare par sa superficie et sa localisation, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez : Yann – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15501

34070 - MONTPELLIER - QUARTIER MAS DEVRON- 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 30.77 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON + CAVE + PLACE DE PARKING Olivia FRUTUOSO et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé au 81 rue Guillaume Janvier, à Montpellier. Cet appartement lumineux de 30,77 m² est situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il séduit par son exposition ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie avec cuisine US (14,09 m²) offre un espace fonctionnel et bien pensé. La chambre, lumineuse et bien dimensionnée, dispose de placards intégrés ; un placard est également présent à l'entrée. La salle de bain est équipée d'une baignoire. Petit plus non négligeable : un balcon de 5,6 m² vous invite à profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Côté praticité, l'appartement est complété par une cave de 6 m² et une place de stationnement extérieur, deux atouts précieux au quotidien. L'immeuble, construit en 1971 compte 10 étages et offre un cadre calme et sécurisé. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (chauffage urbain au sol). Taxe foncière : 956€/an. Investissement locatif clé en main : le logement est vendu loué, bail en cours pour une durée indéterminée. Loyer mensuel de 480€, charges comprises (66€ incluant eau froide, eau chaude et chauffage). Idéalement situé dans un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et de la ligne 2 du tramway. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour un investisseur ou un premier achat — à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MONTPELLIER - SABINES - POLYCLINIQUE SAINT ROCH Au cœur de Montpellier, quartier Les Grisettes , cet appartement de 63m², situé au troisième étage d'une résidence récente avec ascenseur, propose une pièce à vivre ouverte sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, deux chambres séparées et une terrasse couverte de 6m² offrant une vue dégagée. L'ensemble est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé A. En sous-sol, une place de stationnement vous attend. Un local vélo est également mis à disposition à l'entrée de la résidence. Très bien desservi, l'immeuble se trouve à seulement quatre minutes à pied du tramway ligne2 (arrêt Sabines) et de plusieurs lignes de bus, ainsi qu'à proximité immédiate de commerces alimentaires (supermarché, Les Halles Plazza) et d'établissements scolaires (crèche, écoles primaires et études supérieures). En craquant pour cet appartement, c'est dans un cadre de vie agréable et fonctionnel que vous déciderez de vivre. Alors, n'hésitez plus et venez le visiter! Bien proposé par Véronique GARCIA EI, agent commercial (RSAC 799602248)

66000

Venez découvrir ce T2 idéal investisseur. Aux portes de Montpellier, proche de toutes commodités, accès Tram et centre commercial Studio de 37 m2 environ au 1er étage, composé d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vendu entièrement meublé et loué. Cette résidence, propose également une piscine commune, une salle de musculation avec spa et Hammam ainsi qu'un parking privatif sécurisé. Il n'est pas possible de le gérer soi même, de l'habiter, d'en faire une résidence principale ou secondaire. C'est un pur placement financier Situé dans la résidence City'in et géré par la société Vancancéole, ce studio est idéal pour l'investissement. En effet, un bail avec vacancéole est signé ce qui vous assure un montant de loyer annuel. Le montant versé annuellement est de 4440 HT euros. La taxe foncière 243 est d'environ euros. Cette annonce référence 340065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 192,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181666 : Port camargue, secteur Port camargue plage nord, T1 parking commun d'environ 21 m2 comprenant 1 piece(s) + Balcon de 2 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction 1972 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel Piscine - local ? v?los - acc?s direct ? la plage - terrain de p?tanque - Classe-Energie C : 188 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (Dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 105000 Euros) - DPE réalisé le : 14/02/2025 - Classe-Energie C : 188 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 390 et 600 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 704 Euros/an (soit 59 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LE GRAU DU ROI. Je vous propose ce charmant appartement au coeur du Grau-du-Roi idéalement situé en première ligne sur le canal. Il se compose d'une première pièce avec cuisine, une salle d'eau avec toilettes, et une seconde très lumineuse avec balcon vous offrant une vue exceptionnelle. L'agencement optimisé en fait un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son emplacement rare permet de profiter pleinement de l'ambiance authentique du port, tout en étant à proximité des commerces, restaurants et plages. Il est situé dans une toute petite copropriété sans aucun frais. Contactez vite votre conseiller immobilier Wilfried en toute simplicité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wilfried Arfos, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852300037) Référence agence : 15328

34070 MONTPELLIER - RIVES DU LEZ - T4 TRAVERSANT EST/OUEST CALME ET LUMINEUX AVEC DEUX BALCONS + CAVE + PLACE DE PARKING DANS UNE RESIDENCE SECURISEE A DEUX PAS DU CENTRE - Adel NAFA et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement 4 pièces de : 81,62 m² Loi Carrez au 2e étage avec ascenseur, idéalement situé à deux pas du tram et des rives du lez au au sein d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux de 27 m² (18 et 9 m²) exposé Est ouvrant sur un balcon de 11 m², d'une cuisine aménagée séparée de 8 m² ouvrant sur le second balcon de 2 m², de trois chambres de 9, 11 et 15 m² avec accès au balcon, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un grand garage de 18 m² (en sus) une place de parking extérieure et une cave de 4,4 m² complètent ces prestations. Les charges sont de 284 euros (eau, eau chaude, chauffage inclus). La taxe foncière est de 2000 euros. Idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des bords du Lez, de la piscine olympique, d'Antigone, de Port Marianne, des facultés et de la gare Saint-Roch, cet appartement bénéficie d'un emplacement aussi pratique que recherché. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie à la fois central, agréable et stratégique. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement, contactez Adel Nafa dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement 3 pièces offrant un cadre de vie rare à Montpellier. En rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les jardins arborés de la copropriété. Véritable havre de paix, il séduit immédiatement par son calme exceptionnel, sa luminosité et sa décoration contemporaine soignée. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse couverte donnant directement sur les espaces verts, idéale pour profiter d'un environnement paisible tout au long de l'année. La cuisine moderne est entièrement équipée et parfaitement intégrée à l'ensemble de l'habitation. Fonctionnelle et conviviale, elle permet de profiter pleinement des espaces de vie au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains offrant un réel confort d'utilisation. Les prestations sont de qualité avec notamment la climatisation réversible, le double vitrage, le vidéophone et les accès sécurisés par badge. Atout majeur : un grand garage privatif d'environ 3 mètres de largeur, permettant un stationnement très facile. Il dispose également d'une prise électrique, un vrai plus pratique au quotidien, notamment pour l'entretien, le bricolage ou la recharge lente d'un véhicule électrique, sous réserve de compatibilité de l'installation. La situation géographique est particulièrement recherchée. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez le tramway Sabines, la clinique Saint-Roch, les écoles, les commerces de proximité ainsi qu'un centre commercial avec supermarché. Les accès aux voies rapides et à l'autoroute A9 sont accessibles en moins de trois minutes, facilitant les déplacements vers l'ensemble de la métropole montpelliéraine et du littoral. Rare sur le secteur, ce bien permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant connecté aux principaux pôles d'activité de Montpellier. Que ce soit pour les déplacements quotidiens, les courses, les rendez-vous médicaux ou les loisirs, tout est accessible rapidement sans renoncer au confort d'un cadre résidentiel calme et sécurisé. Les espaces verts de la résidence apportent une véritable valeur ajoutée et créent une ambiance paisible particulièrement appréciée par les occupants. L'appartement bénéficie également d'un agencement particulièrement agréable avec de beaux volumes, une circulation fluide entre les pièces et une atmosphère chaleureuse immédiatement perceptible dès l'entrée. Les prestations actuelles permettent une installation immédiate sans travaux à prévoir. L'ensemble offre un excellent compromis entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur où les biens réunissant calme, verdure, garage privatif et proximité des transports demeurent particulièrement recherchés. Cette qualité de vie, associée aux prestations de l'appartement, à son environnement privilégié et à la présence du garage privatif, en fait une opportunité attractive aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement patrimonial durable. Un appartement clé en main à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1563€ - Charges de copropriété : 80€ - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Christine Rodriguez DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT SITUÉ AU GRAU DU ROI RIVE DROITE À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS ET À 150M DE LA PLAGE Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 3 lots, ce P2 traversant de 43,80 m² bénéficie d'un environnement calme, à proximité du centre-ville et de la mer. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial, avec accès direct à une terrasse de 7,30 m². Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec accès à un balcon de 4,90 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel, lumineux et bien agencé, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Situé à Castelnau-le-Lez, dans un environnement calme et recherché, cet appartement de 50,66 m² constitue une belle opportunité d'investissement. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, collèges, lycées et de l'ensemble des commodités du quotidien. L'appartement profite d'un cadre de vie paisible, à l'écart des nuisances du tramway et de l'avenue de l'Europe, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes et services de la commune. Agencé en T2 bis, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre principale ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d'enfant ou espace de télétravail grâce à la présence d'une fenêtre. Cette configuration offre une réelle flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'occupant. Une place de parking privative complète les prestations de ce bien. La locataire en place quittera les lieux le 30 novembre 2027, la lettre de résiliation étant déjà parti. Ce bien peut donc tout autant être envisagé en résidence principale que pour un investissement locatif serein. La copropriété compte 60 lots et bénéficie d'un bon entretien général, garantissant un cadre de vie agréable et pérenne. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement fonctionnel et bien situé, dans l'une des communes les plus attractives aux portes de Montpellier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 193 € - Charges de copropriété : 125 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bel appartement T4 de 75.5m² terrasse, cellier et parking libre. idéal investissement locatif – Colocation étudiante - aucun travaux à prévoir rénové récemment. Stratégiquement positionné à deux pas du CHU de Montpellier et des grandes facultés, cet appartement T4 représente une opportunité d'investissement locatif particulièrement attractive, notamment pour une exploitation en colocation étudiante à fort rendement. Au 1er étage avec ascenseur, le bien offre une configuration idéale pour accueillir plusieurs locataires : trois chambres indépendantes et confortables, dont une avec accès direct à une terrasse privative, un vaste salon lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, récemment rénovée, ouverte sur la terrasse. La salle d'eau moderne, équipée d'une grande douche, complète parfaitement ce logement fonctionnel et bien pensé. Entièrement rénové, ce bien clé en main est immédiatement exploitable sans aucun investissement supplémentaire. Un parking en libre accès dans la résidence et un cellier privatif sur le palier sont des atouts supplémentaires très appréciés des locataires. Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, à proximité directe des commerces, des transports et du pôle universitaire et hospitalier de Montpellier, ce T4 constitue un investissement sûr et rentable dans un bassin locatif parmi les plus dynamiques du Sud de la France. Un bien prêt à louer, dans un secteur à demande locative permanente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1657 € - Charges de copropriété : 137 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cet appartement en très bon état de 61m² au cœur du centre historique, à 2 pas de l'arrêt Albert 1er. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier – Zoé LEJEUNE : O786055905 Appartement | 3 pièces | Montpellier Beaux Arts | 61m² Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux et charmant en plein cœur du centre de Montpellier ? Ne cherchez plus, ce T3 refait à neuf est fait pour vous ! Situé à moins de 200m de la place Albert 1er, cet appartement à tout pour vous séduire dans ce quartier central (centre-ville, proche comédie, tram, commerces, gare, espaces verts...) Idéal pour couple, famille ou investisseur, cet appartement allie fonctionnalité et espace. Situé dans une rue calme du quartier des beaux-arts, au 1er étage d'un immeuble historique de 3 étages, cet appartement propose un salon de plus de 30m2 avec cuisine ouverte et équipée donnant sur un petit balcon. Vous aurez le plaisir de découvrir un appartement confortable comprenant 1 chambre avec mezzanine ainsi qu'1 chambre avec placards intégrés donnant sur un balcon filant. 1 salle de bain avec WC viennent compléter ce logement. Bien rare au sein d'un immeuble historique, à saisir. Un cave est comprise avec ce logement. Ne tardez pas, il ne restera pas longtemps sur le marché! Surface habitable: 61m² Balcon : 2Salles de bain: 1 WC: 1 Taxe foncière: 1121€ Charges copropriété: 53€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Zoé LEJEUNE RSAC en attente

34130 MAUGUIO - RÉSIDENCE SAINT-MARC - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59m² - VUE SUR LE PORT ET PETIT APERÇU MER - TERRASSE ET CELLIER - EXPOSITION SUD OUEST - PLAGE À 5 MINUTES À PIEDS - COMMODITÉS À PROXIMITÉ - SOUS OFFRE D'ACHAT - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Angélique Villedieu vous proposent ce magnifique appartement de type 3, entièrement rénové en 2026, idéalement situé au cœur de la très recherchée Résidence Saint-Marc, sur le port de Carnon. Dès l'ouverture des volets roulants électriques, le spectacle est au rendez-vous : une vue dégagée et apaisante sur le port, animée par le ballet des bateaux, avec en toile de fond un agréable petit aperçu sur la Méditerranée. Depuis les chambres, le regard se tourne vers les étangs, offrant un environnement calme et ressourçant. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 59 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et admirer les magnifiques couchers de soleil depuis sa terrasse de 8 m². Les points forts qui font toute la différence : Appartement entièrement rénové en 2026, aucun travaux à prévoir. Vue exceptionnelle sur le port avec aperçu mer. Terrasse de 8 m² exposée sud-ouest, véritable pièce de vie supplémentaire. Deux chambres au calme avec vue dégagée côté étangs. Cellier privatif de 2 m² sur le palier, idéal pour le stockage. Ascenseur. Façade de la résidence rénovée en 2022. Aucun travaux de copropriété prévus. À seulement 5 minutes à pied de la plage. Tous les commerces, restaurants, marchés, services et animations accessibles à pied. Accès rapide aux bus, à l'autoroute A9 et à la gare TGV Montpellier Sud de France. Stationnement privilégié pour les résidents Carnonnais et Melgoriens : seulement 20 € par an. Que vous recherchiez une résidence principale, un élégant pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères les plus recherchés : emplacement premium, vue dégagée, rénovation récente, extérieur, ascenseur et proximité immédiate de la plage. Une adresse où l'on peut tout faire à pied, profiter de l'ambiance du port toute l'année et savourer chaque jour un cadre de vie exceptionnel. Une opportunité rare à Carnon, à découvrir sans attendre. - Accès facile aux transports en commun (BUS) et à l'autoroute et gare TGV de Montpellier Sud de France. Situé dans un quartier animé et convivial, cet appartement bénéficie d'un bon environnement, avec de nombreuses activités sportives et de loisirs à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et bien agencé, idéal pour une résidence principale, ou secondaire ou pour un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le port de Carnon dans la commune de Mauguio. Pour plus d'informations, contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou par email à avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW181979 : Le grau du roi, secteur Lac salonique, T3 balcons cellier parking d'environ 69 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction 2002 R?sidence - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 171 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 324500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/05/2026 - Classe-Energie C : 171 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1860 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1440 Euros/an (soit 120 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1958, cet appartement de 4 pièces d'environ 54m2 situé à Montpellier séduit par sa configuration fonctionnelle et ses extérieurs. Traversant, il profite d'une belle luminosité et offre deux terrasses, idéales pour prendre l'air au calme et prolonger les espaces de vie. Avec ses trois chambres, il se prête clairement à un projet de colocation avec des locataires deja en place et une très bonne rentabilité supérieure à 12% ! L'entrée mène à une pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux et profiter d'un espace agréable au quotidien. Les rangements intégrés, dressing et placards, facilitent l'organisation et permettent d'optimiser chaque mètre carré. Le parquet neuf apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées contribuent au confort de tous les occupants. Côté pratique, l'appartement dispose d'une cave, très utile pour stocker vélos, cartons ou équipements saisonniers, ainsi que de places de parking communes à la copropriété. La présence de la fibre optique offre un vrai confort pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer sa consommation selon ses besoins. Les menuiseries alternent simple et double vitrage, et les charges de copropriété restent maîtrisées, ce qui renforce l'attrait du bien, notamment pour un investisseur. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'un environnement scolaire particulièrement riche. Le collège Jules Bazile, dit Jules Guesde, se trouve à juste en face, tout comme l'ÉREA Jean-Jacques Rousseau à moins de 600 m. Pour les plus jeunes, l'école primaire publique Rudyard Kipling est à environ 400 m, l'école élémentaire Charles Baudelaire à près de 500 m, et plusieurs autres écoles primaires se situent dans un rayon d'environ 700 m, parmi lesquelles les écoles Jules Michelet, Paul Langevin et Joseph Delteil. Pour les moments de détente, le parc Masdetes est situé à environ 300 m, le parc Bartholomé Las Cazes à un peu plus de 500 m, et d'autres espaces verts se trouvent à moins de 700 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités en plein air. Tramway à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1267 € par an - Charges de copropriété : 160 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW182086 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive gauche, T4 au coeur du centre ville d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon - Vue : Lat?rale mer - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 279 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/01/2026 - Classe-Energie E : 279 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2390 et 3270 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio avec TERRASSE et PARKING sécurisé – ENTIEREMENT RENOVE ET CLIMATISE - À deux pas de la mer à Mauguio / Carnon. Idéalement situé à Mauguio, proche du port, découvrez ce charmant studio de 21 m² parfaitement rénové en 2020, offrant un cadre de vie agréable et un excellent potentiel locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et parfaitement optimisée avec rangements, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, d'un coin nuit permettant ainsi de dormir jusqu'à 4 personnes ainsi que d'une terrasse de 3 m² idéale pour profiter des beaux jours. Situé dans une résidence sécurisée, ce bien dispose également d'une place de parking privative sécurisée, un véritable atout dans le secteur. Aucun travaux à prévoir : le studio est propre, fonctionnel et prêt à vivre ou à louer immédiatement. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commerces, les commodités, le port et les plages. Ce bien peut être une résidence principale, un pieds à terre et représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif grâce à sa localisation recherchée et à sa forte rentabilité, aussi bien en location saisonnière qu'en location meublée. Les + du bien : - Studio entièrement rénové en 2020 - Climatisation Mitsubishi - Lumineux et sans travaux - Terrasse agréable - Parking sécurisé privatif - Proche mer, commerces et transports - Fort potentiel de revenus locatifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Constant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°889505426. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

34000 – MONTPELLIER – JEANNE D'ARC / COMÉDIE – APPARTEMENT DUPLEX T4 – 3 CHAMBRES – 120 M² CARREZ – 134 M² AU SOL – DERNIER ÉTAGE – SALON CATHÉDRALE – BALCONS – LUMINEUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement duplex de 120 m² loi Carrez et 134 m² au sol, idéalement situé rue du Jeu de l'Arc, à seulement une minute à pied de la place de la Comédie. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence très tranquille, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au cœur de Montpellier, tout en conservant un environnement calme. Très lumineux, ce bien atypique se distingue par son charme, ses volumes et son caractère. Développé sur plusieurs niveaux, il séduit immédiatement par son salon cathédrale, ses belles hauteurs sous plafond, ses nombreuses poutres apparentes et ses murs en pierre, qui apportent une véritable âme à l'ensemble. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte équipée et d'un espace salle à manger. Depuis l'appartement, vous profiterez d'une vue agréable sur la Comédie, ainsi que d'une jolie vue sur un beau jardin, apportant une sensation rare de verdure en plein centre-ville. Plusieurs petits balcons d'environ 2 m² complètent l'espace de vie et permettent de profiter de l'extérieur à différents endroits de l'appartement, un vrai plus dans ce secteur. Côté nuit, le rez-de-chaussée de l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau, permettant une organisation pratique et agréable pour une famille, du télétravail ou pour recevoir. Une cave d'environ 5 m² complète également ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation réversible. Le propriétaire loue actuellement une place de parking à proximité, avec possibilité de céder cette location avec l'appartement, un avantage important dans ce secteur très recherché du centre-ville. Son emplacement est un véritable atout : commerces, restaurants, tramway, bus, écoles et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied. Un bien rare pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Montpellier, dans un appartement de caractère, lumineux et bien situé. Prix de vente : 430 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail à fgarcia@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez ce cocon intimiste de 17 m², un véritable petit bijou où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité. Imaginez-vous prendre votre café avec une vue imprenable sur les mâts des bateaux et l'eau scintillante du port de Carnon... Ce studio au charme fou est une véritable invitation à la douceur de vivre méditerranéenne. L'espace y est optimisé avec une ingéniosité rare. Ce pied-à-terre exclusif recèle encore quelques belles surprises qui ne se dévoilent qu'en personne et sauront séduire les plus exigeants. Les opportunités réunissant vue, calme absolu et proximité immédiate de la mer se font très rares. Contactez Noventy Immobilier au 04.67.68.52.45 pour une visite, les places sont chères et ce bien ne restera que très peu de temps en ligne. C'est peut-être votre prochain bijou. Copropriété de 80 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1369 euros.

119500

Idéal pour un investissement locatif serein ! Découvrez en exclusivité ce charmant appartement T2 d'environ 36 m², situé dans une résidence à Montpellier sur le secteur de Mas Drevon, à proximité des commodités, transports et grands axes, sans les nuisances du centre-ville. Les atouts du bien, vendu loué : * Séjour lumineux prolongé par un balcon, au 2ième étage avec ASCENSEUR * Cuisine moderne et fonctionnelle * Chambre confortable avec belle luminosité * Salle de bain avec wc * Cellier pratique pour le rangement * Place de PARKING privative dans la résidence * Appartement bien entretenu vendu MEUBLÉ Son exposition ouest offre une agréable luminosité en fin de journée ainsi qu'une atmosphère chaleureuse. Résidence idéalement située dans un secteur recherché de Montpellier, proche commerces, transports et services. Parc Montcalm à proximité, idéal pour des balades ou pour faire du sport. Investissement locatif clé en main : Locataire en place jusqu'au 17 mars 2027, permettant une rentabilité immédiate et une visibilité sur les revenus locatifs. Loyer de 600€ par mois assurant un rendement brut de 6,0%. Charges de copropriété de 950€ dont 585€ sont récupérables. ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 335349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 225 Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété encours de création à Lunel-Viel, cet appartement de 99,5 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 26,7 m², d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres dont une de plus de 21 m², d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que de plusieurs dégagements permettant d'optimiser l'espace. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 13,5 m². Des travaux importants sont à prévoir, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. Dernier étage Beaux volumes Terrasse Fort potentiel après rénovation Une belle opportunité pour les amateurs de projets et de rénovation. Situé à Lunel-Viel, proche des commodités et des axes principaux. Plage à environ 15 minutes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Euzet, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 510 841 703), Copropriété en cours de création. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15113

À Montpellier, au sein d'un environnement résidentiel serein et verdoyant, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 39,22 m² Carrez, situé dans une résidence moderne construite en 2021. Également sous garantie décennale, ce bien promet lumière, calme et agencement optimal. La terrasse de 11 m², sans vis-à-vis, offre une vue époustouflante sur la nature, parfaite pour profiter des extérieurs au quotidien. L'appartement séduit par sa pièce de vie orientée à l'Ouest, agrémentée d'une grande baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse, inondant ainsi l'intérieur de lumière naturelle. La cuisine ouverte se fond harmonieusement dans le séjour, créant un espace fonctionnel et convivial. La chambre, elle aussi ouverte sur la terrasse, garantit tranquillité et confort. Une salle d'eau avec WC complète avec style ce bien d'exception. Coté confort, un DPE en B grâce à une chaudière individuelle au gaz naturel et une construction récente assure une excellente performance énergétique. Doté d'un accès PMR, la résidence offre une facilité d'usage au quotidien, incluant une place de parking privative en sous-sol. Localisé à l'ouest de Montpellier, cet appartement jouit d'une accessibilité rapide au centre-ville, aux principaux axes autoroutiers, aux lignes de tramway ainsi qu'à une variété de commerces et services de proximité. La ville de Montpellier se distingue par son dynamisme, son climat agréable, ses universités réputées ainsi que sa proximité avec les plages et l'aéroport Montpellier Méditerranée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1132 € - Charges de copropriété : 50 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

34080 - MONTPELLIER - EXCLUSIVITE - LES CEVENNES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 2 BALCONS - TRAVERSANT - 94M² - GARAGE - TOIT TERRASSE - RESIDENCE CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: Situé dans le quartier les Cévennes, avec un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes routiers. Un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. L'appartement se situe dans une résidence calme et sécurisée, composée de deux bâtiments avec de nombreuses places de stationnement, un accès pratique pour les vélos au sous-sol donnant un accès à la cave de 15m², idéale pour plus de rangement. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'une cuisine séparée avec loggia donnant accès à un premier balcon ainsi que d'un séjour lumineux et spacieux ouvrant sur un second balcon. L'espace nuit comprend trois grandes chambres dont une de 16m² les deux autres mesurant 14m² et 13m², possibilité de créer un quatrième chambres. Une salle d'eau et un WC séparé. Les menuiseries sont de qualité en double vitrage, assurant un confort thermique et phonique appréciable. Vous profiterez d'une grande terrasse partagée de 40m² avec vue dégagée au dernier étage de la résidence, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Un placard de rangement privatif vient compléter cet espace pour davantage de praticité. Ce bien se complète d'un garage de 15m² et d'une cave en sous-sol. Prix de vente: 220 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations, vidéos sur demande ou pour une visite: Contactez Fanny Garcia 06 70 93 11 17 Ou par mail: fgarcia@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW178012 : Le grau du roi, secteur Rive droite, T3 vue mer garage d'environ 55 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 9 m2 - Vue : D?gag?e et mer - - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (Dont 4.18% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 335000 Euros) - DPE réalisé le : 08/10/2025 - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 820 Euros/an (soit 68 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Port Marianne, le quartier le plus prisé de Montpellier — et pour cause. Élu régulièrement parmi les secteurs les plus attractifs du Sud de la France, ce quartier d'exception allie modernité architecturale, qualité de vie incomparable et dynamisme économique. Bordé par le Lez, ses promenades piétonnes, ses restaurants branchés et ses commerces haut de gamme, Port Marianne est aujourd'hui la référence de l'immobilier montpelliérain : cadre de vie exceptionnel, forte demande locative et valorisation patrimoniale assurée. C'est dans ce secteur ultra-recherché, à quelques pas du mythique Bassin Jacques Cœur, que nous vous proposons cet appartement de 54 m² avec sa très grande terrasse de 18m² — une opportunité rare, vendu loué, idéale pour un investissement locatif immédiatement rentable. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures s'ouvre sur une terrasse privative de 18 m², véritable prolongement de vie en plein air. Le salon-repas convivial et la cuisine ouverte entièrement équipée (lave-linge, réfrigérateur, micro-ondes) offrent un espace fonctionnel et chaleureux, prêt à l'emploi. Les deux chambres lumineuses, toutes deux ayant leur fenêtre donnant sur la terrasse, séduiront aussi bien les locataires en place que les futurs occupants en cas de projet de résidence principale. La résidence moderne, dotée d'un ascenseur, de jardins paysagers et de plans d'eau, crée un havre de paix verdoyant — à deux pas du tramway, des facultés, de l'Hôtel de Région et du cœur battant de Montpellier. Appartement vendu avec une place de parking en sous-sol ! Investir à Port Marianne, c'est choisir la sécurité, la rentabilité et le prestige. Caractéristiques techniques : - Surface : 54 m² - Chauffage : gaz naturel - Eau chaude : gaz naturel - DPE : C (133 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 1490 € - Bien vendu loué : 920€ CC, fin du bail le 1er janvier 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

149000

Sur la commune de Juvignac, situé au 3ème étage, bel appartement spacieux et lumineux de type 2 de 46,34 m2 habitables composé d'un séjour cuisine de 23,61 m2 ouvert sur sa terrasse d'environ 28 m2, d'une chambre de 12,56 m2, d'une salle de bains de 6,91 m2 et d'un WC. Terrasse d'angle de 28 m2. Un parking privatif en sous sol. Bon état général. Orienté Sud Est. Cette annonce référence 333327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 173 Charges prévisionnelles annuelles : 1 890,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34130 - MAUGUIO - A QUELQUES MINUTES DU CENTRE VILLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 85.0 M² - TRES BEL APPARTEMENT RECENT (2022) AVEC BELLE TERRASSE, PRESTATIONS DE QUALITE ET VUE DEGAGEE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé à quelques minutes du centre-ville de Mauguio, commune urbaine et littorale. Laissez-vous surprendre par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa belle terrasse offrant une vue dégagée. D'une surface de 84.79 m² loi Carrez, cet appartement traversant se compose de 3 pièces, dont une superbe pièce de vie de 50 m² environ, comprenant une cuisine très bien équipée avec de l'électro-ménager de qualité et donnant sur le salon lumineux, et un accès à la terrasse principale de 30 m². La partie nuit comprend 2 chambres de 13 m² et 11 m², une salle d'eau avec WC. Une des chambres, actuellement utilisée comme bureau, donne sur la loggia de 8 m² avec vue sur le château (peut très facilement être fermée pour constituer la 2ème chambre.) La terrasse permet de profiter de la vue dégagée sur la campagne environnante. 2 places de stationnement couvertes et sécurisées complètent ce bel appartement. Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, la résidence bénéficie d'un excellent état général et de la norme RT 2012. L'appartement est situé au deuxième et dernier étage, vous assurant ainsi une tranquillité absolue, grâce notamment à son système d'alarme. L'emplacement est idéal, proche de toutes commodités, à 800m du coeur de ville, 300m des écoles, 10 minutes de l'autoroute, de l'aéroport de Montpellier et de la nouvelle gare Montpellier Sud de France et aussi 20 minutes des plages, à proximité de nombreux commerces, des cinémas, des médecins et du cœur animé de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MONTPELLIER – ALCO – 3 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – LUMINEUX – BALCON – PARKING Vous cherchez un appartement lumineux, en dernier étage, à un prix accessible sur Montpellier ? Ce bien mérite votre attention. Situé rue Saint-Clément, au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement traversant de 70 m² offre une belle clarté naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition ouest. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 8 m², agréable pour profiter de l'extérieur et de la lumière en fin de journée. L'agencement est simple et efficace : * séjour lumineux * cuisine indépendante * deux chambres lumineuses * salle de bains * WC séparés L'appartement est en bon état général, avec des menuiseries récentes, et la résidence a bénéficié d'un ravalement de façade récent. En complément, vous disposez d'une place de stationnement fermée et d'une cave, des atouts appréciables au quotidien. Un bien qui conviendra parfaitement à un acquéreur à la recherche d'un appartement lumineux et fonctionnel, avec un budget maîtrisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Pascal Rudelle au 0618455175 ou par email jprudelle@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France