Trouver un maison avec garage à La Rochefoucauld

Située à une vingtaine de minutes d'Angoulême, maison de village composée d'une cuisine aménagée, salon/séjour avec cheminée. Un dégagement desservant, salle d'eau, WC, buanderie, et un accès sur la partie grange sur l'arrière de la maison. A l'étage: grand palier, 2 chambres, dressing, escalier d'accès au grenier aménageable d'environ 70m². Une immense partie couverte est attenante à la maison. Le bien possède un jardin non attenant d'environ 180m² idéal pour un potager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

16160 - GOND-PONTOUVRE - QUARTIER RESIDENTIEL - PAVILLON PLAIN PIED 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 106.0 M² AVEC TERRAIN 680m2 ET GARAGE Posez vos valises dans cette jolie maison sans travaux à prévoir ! Située dans un quartier résidentiel prisé de Gond-Pontouvre, cette charmante maison de plain pied de 106m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. La maison se compose de la façon suivante : - entrée avec placard, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée séparée, 4 belles chambres dont 2 avec placards, salle d'eau, Wc, cellier / chaufferie, garage. Le salon lumineux et la salle à manger spacieuse vous offrent un espace convivial pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine est attenante au salon. Une belle terrasse sur l'arrière, bien exposée, sera le lieu idéal pour profiter de repas en extérieur et de moments de détente. Ce joli plain pied est Implanté sur un terrain clos de 672m², cette maison bénéficie d'un bel espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air. Équipements et caractéristiques supplémentaires : - Cuisine neuve avec électroménager neuf : four pyrolyse, plaque induction, hotte, micro-ondes, lave vaisselle - Salle d'eau neuve - Menuiseries Pvc double vitrage - Maison reliée au tout à l'égoût - Chauffage central gaz, chaudière entretenue - Toiture et façades en bon état Situation assez calme et résidentielle recherchée Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Gond-Pontouvre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

41120 – CELLETTES – MAISON FAMILIALE – 5/6 PIÈCES – 3 CHAMBRES + POTENTIEL 4ÈME – 95 M² – SOUS-SOL TOTAL – TERRASSE SUR PILOTIS – TERRAIN CLOS Betty Fonfreyde et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent EN EXCLUSIVITE cette agréable maison située à Cellettes. D'une surface habitable d'environ 95 m², cette maison construite entre 1970 et 1989 offre un cadre de vie fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille. Un intérieur lumineux et convivial : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux d'environ 26 m², équipé d'un poêle à granulés, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée incluant un coin repas. L'ensemble donne un accès direct à une terrasse en bois de 24 m² sur pilotis, offrant une position dominante particulièrement agréable et une vue dégagée sur l'environnement boisé. Côté nuit : Trois chambres confortables dont une avec un beau dressing, ainsi qu'une salle de bain composent l'espace nuit. Un sous-sol total aux multiples possibilités : Véritable atout du bien, le sous-sol complet propose : -un grand garage de 55 m² avec porte sectionnelle, -un cellier de 13 m², -une pièce supplémentaire de 10 m², -ainsi qu'un espace de 17 m² permettant la création d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'un espace indépendant selon vos besoins. Extérieurs et environnement : Le terrain clos et arboré de 1 265 m² dispose d'un portail électrique. La maison bénéficie d'une double exposition : une façade sur rue et une autre orientée vers un environnement verdoyant avec vue sur les bois. Confort et équipements : -Chauffe-eau électrique couplé à des panneaux solaires -Pompe à chaleur -Bonne luminosité grâce à une exposition sud -Terrasse avec store banne -Fibre Cette maison offre un excellent compromis entre confort, potentiel d'aménagement et cadre de vie. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 68 76 09 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VARS (16330) – MAISON DE CHARME À RÉINVENTER – 70 m² – 2 CHAMBRES – TERRAIN DE 4 500 m² EN BORD DE CHARENTE – DÉPENDANCES Un cadre naturel privilégié, un accès direct à la Charente et un beau potentiel à révéler ! Et si votre prochain projet de vie prenait place dans un véritable écrin de verdure ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette propriété pleine de potentiel, située à Vars, à proximité d'Angoulême. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle séduira les amoureux de nature, les passionnés de rénovation et tous ceux qui rêvent d'un lieu de vie au calme, au plus près de l'eau. Sur une parcelle d'environ 4 500 m² avec accès direct à la Charente, cette maison d'environ 70 m² habitables offre un cadre rare et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison à façonner selon vos envies La maison se compose actuellement de : - Une entrée avec couloir ; - Un séjour ; - Une cuisine indépendante ; - Deux chambres ; - Une salle d'eau avec WC ; - Une terrasse à l'avant, idéale pour profiter des beaux jours. Un sous-sol compartimenté d'environ 70 m², soit une superficie équivalente à celle de la maison, complète l'ensemble. Il offre un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, un atelier ou d'autres usages, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Un extérieur aux multiples possibilités Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste terrain d'environ 4 500 m², clôturé sur trois côtés. Imaginez un jardin à aménager selon vos envies, des espaces de détente à l'ombre des arbres, un potager, ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement naturel privilégié avec la Charente en accès direct. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez également : - D'un garage indépendant ; - D'un hangar ouvert, pratique pour le rangement, le bricolage ou le stockage de matériel ; - D'une terrasse pour savourer les moments de détente en extérieur. Un beau potentiel pour un projet de rénovation Des travaux sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'améliorer son confort, notamment concernant l'électricité, l'isolation et le système de chauffage, ainsi que l'aménagement intérieur. C'est l'occasion de repenser les espaces, de choisir vos matériaux et de créer un intérieur qui vous ressemble, en accord avec vos envies et votre budget. Résidence principale, maison de campagne ou pied-à-terre au vert : ce bien offre une belle base pour donner vie à un projet personnalisé, sous réserve des contraintes techniques et réglementaires applicables. Les atouts qui font la différence - Environ 70 m² habitables - Deux chambres - Terrain d'environ 4 500 m² - Accès direct à la Charente - Sous-sol compartimenté d'environ 70 m² - Garage indépendant et hangar ouvert - Terrasse - Environnement naturel et paisible - Beau potentiel de rénovation et de valorisation Un bien pour celles et ceux qui voient au-delà de l'existant et souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre naturel privilégié. Vous recherchez un projet avec du terrain, des dépendances et un environnement qui invite à ralentir ? Venez découvrir le potentiel de cette propriété à Vars, à proximité d'Angoulême. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 84 07 32 42 ou par mail à erippe@efficity.com Une opportunité à découvrir pour les amoureux de nature et les passionnés de rénovation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emmanuel Rippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°835166588. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison d'architecte d'environ 190 m2 dans un environnement calme et arboré de 4000 m2. La lumière est présente dans toute la maison grace à ses grandes baies vitrées orientées vers la terrasse. La maison se compose : * au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur salle à manger, trois chambres dont deux avec salle d'eau, un WC * au 1er étage : une grande mezzanine, deux chambres dont l'une avec salle d'eau, un WC et un balcon. Caractéristiques techniques : tout-à-l'égoût, chauffage électrique, volets roulants, fenêtres aluminium... Un garge en sous-sol ainsi qu'une atelier complètent ce bien. Le terrain se situe en zone constructible. De nombreux projets de division parcellaire ou de construction peuvent être envisagés. Idéale pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison construite en 2018 sur la commune de Magnac-sur-Touvre. Maison récente de 106 m2. Située dans une rue calme et agréable, elle vous séduira par ses prestations modernes, sa faible consommation énergétique (DPE A) et son environnement privilégié. Cette maison comprend : * au rez-de-chaussée : - une entrée avec placard et un WC, - une pièce de vie (32 m2) avec une cuisine séparée par des portes à galandage. L'ensemble s'ouvre directement sur la grande terrasse (environ 30 m2), idéale pour profiter des extérieurs et de la vue dégagée. * à l'étage : - une suite parentale avec dressing et salle d'eau - deux chambres (10,50 m2 et 8,27 m2) - une grande salle de bains (douche et baignoire) Un garage (20 m2) et un grand cellier complètent ce bien. Chauffée par pompe à chaleur réversible (climatisation), la maison offre un confort optimal. Un bien moderne et fonctionnel, idéal pour des acquéreurs à la recherche de tranquilité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3/4 CHAMBRES - 97.0 M² AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL, Je vous propose cette jolie maison située à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans un quartier résidentiel recherché. Idéale pour une famille, cette maison de 97m² sur deux niveaux offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Les 97m2 correspondent au rdc seulement. Les 3 chambres possible 4 avec une en sous sol sauront vous séduire par leur luminosité et leur agencement optimal. La terrasse exposée plein Sud, ainsi qu'un beau terrain clos de 500m2 vous permettront de profiter de moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée : - entrée avec placard, salon/salle à manger, cuisine équipée séparée, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau et Wc séparé - en sous-sol semi enterré de 60m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement, vous trouverez 1 possible chambre ou bureau (juste à mettre un radiateur) ainsi qu'un grand garage, laissant place à votre créativité pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Les caractéristiques supplémentaires de ce bien comprennent une exposition plein Sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Chauffage pompe à chaleur Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Saint-Yrieix-sur-Charente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Bruno VANDESTICK vous propose cette agréable maison ancienne proche des commodités avec 6 chambres dont une en RDC Grand salon (44m2) avec cheminée, cuisine équipée (15m2). Chauffage central Gaz de ville, diverses dépendances, piscine 4 x 8 Une maison agréable à vivre que l'on ait ou pas une grande famille !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bruno VANDESTICK vous propose ces 2 maisons dont une charmante maison familiale de 155 m2 et une autre de 53m2 La plus grande située au milieu du parc offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, avec vue panoramique sur la campagne et les chevreuils de passage. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, une quatrième chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau mansardé, complètent l'espace nuit et offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. En sous-sol, un espace de 120 m2 avec un garage, une cave, un bureau, une buanderie et de nombreux rangements, apportant un réel potentiel fonctionnel (atelier, stockage ou extension d'espaces habitables). Le terrain, partiellement clos, est parfaitement entretenu et joliment paysagé, offrant un cadre verdoyant et paisible propice à la détente. En complément, plus proche de la rue, une petite maison indépendante complète la propriété, idéale pour un local professionnel, un bureau ou un projet locatif. Idéal pour un projet familial et/ou avec gites ou juste profiter de la Nature !!! Pour plus de renseignements : contactez Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

16570 – MARSAC – PLAIN-PIED -100m²-PISCINE CHAUFFÉE -5 PIECES- 3/4 CHAMBRES- TERRASSE 20M²- TERRAIN 2160M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'une jolie commune proche de la Charente, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2003, offrant environ 100 m² habitables, une piscine creusée chauffée et une superbe vue dégagée sur la campagne. Une maison fonctionnelle et évolutive Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et conviviale, composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon agrémenté d'une cheminée avec insert. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse couverte d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la vue sur la campagne. Le coin nuit se compose de : 3 chambres Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire WC indépendants Une pièce supplémentaire de 19m² bénéficie d'une grande baie vitrée et peut facilement être transformée en bureau ou une future suite parentale peut être créée, les arrivées et évacuations d'eau étant déjà présentes. Un extérieur qui fait la différence Implantée sur une belle parcelle de 2 160 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. La piscine 5 x 3 m, creusée et chauffée, permet de profiter pleinement des extérieurs durant la belle saison. Le terrain est pour partie en pente, mais cette configuration offre surtout un panorama remarquable sur la campagne environnante. Les + de la propriété Maison de plain-pied construite en 2003 Possibilité de créer une suite parentale Piscine creusée chauffée de 5 x 3 m Terrasse d'environ 20 m² Terrain clos de 2 160 m² Magnifique vue sur la campagne Huisseries PVC double vitrage Assainissement individuel neuf Portail aluminium automatique Maison évolutive selon vos projets Écoles primaires et épicerie à proximité Commune située à proximité de la Charente Hors zone inondable À prévoir La maison ne dispose pas actuellement de garage. Il est toutefois possible d'envisager la création d'un carport ou d'un garage, selon les possibilités offertes par le terrain et les règles d'urbanisme. Le terrain étant en partie en pente, cette caractéristique devra également être prise en compte dans les éventuels projets d'aménagement. Une maison à découvrir Avec sa vie de plain-pied, sa piscine chauffée, son terrain généreux, sa vue dégagée et ses possibilités d'évolution, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme de la campagne sans être trop éloignée des commodités. Une maison avec du potentiel, dans un environnement privilégié, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et imaginer ses futurs projets ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de me contacter au 06.81.21.91.91 ou par e-mail à ibarros@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Ensemble de deux maisons dans un charmant village de campagne 8 minutes de Champagne-Mouton. La maison principale, idéale pour une vie de famille et prête à emménager, offre 4 grandes chambres et 3 salles d'eau. La deuxième maison, comprenant 3 chambres et 3 salles d'eau, offre un excellent potentiel pour accueuillir famille et amis. Maison 1 (surface habitable 144m²) Rez-de-Chaussée -Salon (29m²) : carrelage, poêle à granulés, pierre -Chambre (15m²) : carrelage, pierre, avec salle d'eau privative (3m²) : carrelage, douche, WC, lavabo -Bureau (7m²) : carrelage, pierre, placard avec branchement pour machine à laver -Salle d'Eau (3m²) : carrelage, douche, WC, lavabo -Chambre (11m…

385000

Dans le quartier recherché de Montplaisir, découvrez cette maison authentique des années 40, pleine de charme, qui a su conserver les éléments qui font toute la personnalité des maisons de cette époque. Accessible par quelques marches, la maison dévoile dès l'entrée ton son caractère avec ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Une maison qui possède une véritable âme, ou le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort actuel. D'une surface d'environ 140m2, elle offre une organisation agréable et familiale. Au niveau principal, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon salon et d'une salle à manger, une cuisine fonctionnelle avec accès direct à l'espace extérieur dans le prolongement de la maison, ainsi q'une chambre, des wc indépendants et differents rangements. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, d'une grande salle de bains, de wc indépendant ainsi que d'un dressing. Coté confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur ainsi que de 8 panneaux solaires en auto-consommation. Un sous-sol complet d'environ 70m2 viens compléter ce bien. Il comprend un espace garage,une cave, ainsi que plusieurs pièces annexes typiques des maisons de cette époque avec notamment une ancienne salle de bain et un lavoir. Un espace offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier, stockage, espace bricolage... Implantée sur un terrain de 272m2, la maison bénéficie de différents espaces extérieurs, avec accès depuis la maison permettant de profiter facilement des beaux jours, ainsi qu'un jardin arboré offrant un cardre agréable. Une maison rare pour les amateurs d'authenticité, à la recherche d'un bien familial alliant charme de l'ancien, beaux volumes et confort moderne dans l'un des secteurs les plus appréciés de Valence. Cette annonce vous est proposée par MABCHOUR Hélène - - NoRSAC: 0000000, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

17800 MAZEROLLES - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - 120 M² - TERRAIN ARBORÉ 1000 M² - TERRASSE COUVERTE - CLIM RÉVERSIBLE - GARAGE 40 M² + CARPORT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de plain-pied située à 5 minutes de PONS et de GÉMOZAC. Implantée sur un TERRAIN ARBORÉ de 1000 m², cette maison de 120 m² en parfait état offre un cadre de vie privilégié pour les familles en quête de sérénité. L'intérieur se compose d'un bel ESPACE DE VIE de 50 m² avec COIN CUISINE, agrémenté d'un INSERT À BOIS, idéal pour les soirées d'hiver. Il s'ouvre directement sur une GRANDE TERRASSE COUVERTE, parfaite pour vos repas en extérieur en toute saison. Le logement dispose également de 3 CHAMBRES dont une avec DRESSING, d'un bureau, d'une salle de bain (avec DOUCHE et BAIGNOIRE), d'une buanderie et d'un WC SÉPARÉ. LES POINTS FORTS : • PLAIN-PIED intégral, accessible à tous • GRANDE TERRASSE COUVERTE • TERRAIN DE 1000 M² arboré et entièrement CLOS • CLIMATISATION RÉVERSIBLE pour un confort toute l'année • ÉTAT GÉNÉRAL EXCELLENT : menuiseries DOUBLE VITRAGE, toiture en parfait état, assainissement AUX NORMES • GARAGE DE 40 M² et nombreuses places de stationnement EXTÉRIEUR • ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL calme et paisible • À seulement 30 MINUTES des premières plages OPPORTUNITÉ RARE sur le secteur : cette maison coche toutes les cases pour un projet de vie serein et confortable. Les biens de cette qualité, sur ce type de terrain, se font rares. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre VISITE. Malik BENOUEDDANE 06 64 96 08 36 mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez cette superbe maison de caractère, où le charme d'antan rencontre le confort moderne d'un espace de vie ouvert. À l'intérieur, la pièce de vie spacieuse met en valeur des murs en pierre apparente et des poutres en bois, alliant authenticité rustique et confort au quotidien. Parfaitement adaptée à la vie de famille et aux réceptions, elle est agrémentée d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. À l'étage, vous trouverez des chambres de belle taille, offrant confort et intimité, dont une chambre principale avec son propre balcon — l'endroit idéal pour savourer un café le matin — avec des escaliers menant directement au hangar. À l'extérieur, l…

Bruno VANDESTICK vous propose cette ferme charentaise de caractère, très bien rénovée située à Marsac, située au calme dans une impasse. Cette maison de 190m2 se répartie sur 3 niveaux offre une belle habitabilité. Au Rdc : entrée, très belle cuisine aménagée équipée indépendante, salon / salle à manger, suite parentale avec salle d'eau, dressing, Au 1er étage : 4 chambres, dont une suite parentale, Grande pièce de 100m2 à terminer , les ouvertures sont faites, gaines techniques passées, et dalle béton faite. Grange attenante de 100m2. Sous-sol aménagé de 100m2. Chauffage électrique. Raccordé au Tout à l'égoût. TRAVAUX RECENTS : - toutes les toitures sont neuves + écran sous toiture, la charpente a été revue également - Façades rejointées - Electricité - Plomberie - Menuiseries PVC et alu double vitrage - Cuisine aménagée - 2 salles d'eau - Doublage des murs intérieurs - Sols, peintures.. Cette belle et grande ferme charentaise est saine, en bon état et saura s'adapter à tout projet de vie (maison familialle, chambres d'hôtes....) Contactez moi au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

16800 SOYAUX – SECTEUR MAIRIE / JAUFERTIE – MAISON 185 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES – BUREAU – RÉNOVATION COMPLÈTE – GARAGE ET PARKING – JARDIN CLOS ET ARBORÉ – PISCINE – TERRASSES – TERRAIN 906 M² – EXCELLENT EMPLACEMENT TOUTES COMMODITÉS À PROXIMITÉ DIRECTE – BUS. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette confortable maison à la fois pratique et conviviale, rénovée et entretenue avec soin. Emplacement idéal à Soyaux, tout proche des bus, commerces et services, dans une impasse, quartier calme et résidentiel. Elle se compose de la manière suivante : 1er étage, espace agréable avec une très bonne séparation de l'espace jour et nuit : -Entrée séparée avec placards de rangement et WC indépendant. -Salon et salle à manger lumineux avec triple exposition donnant sur les terrasses. Travertin au sol, y compris sur les terrasses, offrant une belle continuité visuelle. -Cuisine séparée aménagée et équipée avec baie atelier d'artiste donnant sur la salle à manger. -4 grandes chambres dont 3 avec placards, parquet au sol dans chaque chambre. -1 salle de bains comprenant : baignoire, douche italienne, meuble double vasque. -1 salle d'eau comprenant : douche italienne, meuble double vasque, WC. Rez-de-chaussée : -Une grande chambre d'amis. -Salle d'eau avec douche, meuble double vasque et un WC indépendant. -Buanderie. -Grand bureau avec baie vitrée donnant sur l'extérieur, idéal pour un espace de travail indépendant. -Grand garage avec porte sectionnelle électrique. -Cave. Les rénovations : -Volets roulants électriques avec centralisation. -Peintures très récentes en excellent état. -Réfection complète de la salle de bains et de la salle d'eau. -Ouverture et pose d'une baie vitrée à galandage dans la salle à manger. -Revêtement des terrasses entièrement refait en travertin dans la continuité des pièces de vie. -Installation d'une verrière type atelier d'artiste dans le mur de séparation de la cuisine avec la salle à manger. -Isolation complète de la maison par l'extérieur. -Electricité. -Pose d'une piscine hors sol sur dalle béton avec terrasse bois. Éléments techniques et confort de vie : -Toiture isolée et révisée. -Assainissement collectif. -Chauffage gaz de ville avec chaudière Viesmann. -Production d'eau chaude par ballon électrique. -Cheminée dans le salon. -Double vitrage. -Volets électriques avec centralisation. -Store banne électrique sur la terrasse devant la salle à manger côté piscine. -Système de filtration de la piscine hors gel dans la buanderie. -Fibre optique. -Maison rénovée et régulièrement entretenue, habitable immédiatement. À voir rapidement avec Nicolas Le Louet 06 61 24 23 88 ou nlelouet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°485121099. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cette maison bien située, proche du Lisa et des grandes surfaces, a été complétement rénovée en 2019. Elle se compose d'une grande entrée qui distribue deux chambres, un salon, une salle d'eau, un Wc et une cuisine. Au premier on trouve une chambre avec une salle d'eau et un Wc. On notera la présence d'une véranda non chauffée côtè jardin à l'abri des regards et qui donne sur le jardin clos et arboré et au fond de celui-ci un abri à rénover. La maison est équipée de double vitrage, reliée au TAE, les transports en communs sont à 100 M, belle décoration, pas de travaux à prévoir prochainement, garage de 26 m2 environ, cave.Le LISA est tout proche ainsi que Charles Coulong. La maison a été louée par 4 co-locataires et sera vendue libérée soit pour une résidence principale soit possible en co-location (530 EUR par chambre, 4 pour rappel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ANGOULEME - QUARTIER CALME DE MA CAMPAGNE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 2 GRANDS GARAGES POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT - VÉRANDA ET COMBLES AMÉNAGEABLES EXISTANTS Nichée dans un quartier paisible d'Angoulême, cette charmante maison de plain pied récemment rénovée et CLIMATISÉE ;) est composée de 3 pièces, avec une belle pièce de vie, cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bain et wc séparé, offre une surface habitable de 81.22 m². Les deux garages existants de 37m² et 30m² ainsi que les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement indéniable, laissant libre cours à vos projets de développement. Construite entre 1970 et 1989, cette maison bénéficie d'une exposition traversante Nord-Sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée et la chaleur ou la fraicheur en fonction de la saisonnalité. Implantée sur un terrain de 800.0 m², elle offre un espace extérieur spacieux et arboré, agrémenté d'une belle véranda de 18m². Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable, à proximité des commodités et des services essentiels. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison à Angoulême. Arnaud SILVESTRE - Conseiller immobilier 06 52 01 46 02 asilvestre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

** 16340 - L'ISLE-D'ESPAGNAC - 5 CHAMBRES - 185 M² - MAISON JARDIN ET PISCINE - COMMODITES A PROXIMITE - - DEPENDANCES - GARAGE ** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse demeure située dans le centre de L'Isle-d'Espagnac. Cette maison de 185 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en alliant le charme de la campagne et vie citadine. Elle se compose de la manière suivante : En rez-de-chaussée : Lumineux séjour, cuisine indépendante équipée et aménagée, salle à manger avec une partie bibliothèque, arrière cuisine, salle d'eau avec WC et coin buanderie. 1er étage : Palier, couloir, 3 chambres confortables (12 à 13 m²), deux salles de bains, deux WC séparés. 2ème étage : Deux chambres d'environ 11 m², salle d'eau. La maison comprend une deuxième partie d'environ 100 m² à rénover et aménager également répartie sur 3 niveaux et communicante avec la maison principale. L'ensemble comprend également plusieurs dépendances pour une surface totale d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets. Le bien est édifié sur une parcelle d'environ 1400 m² arborée et entretenue. Piscine DESJOYAUX dont le liner a été changé en 2025. Informations complémentaires DPE en D Chaudière à condensation Frisquet de 2022 Huisseries en bois double vitrage Toiture refaite sur une grange et contrôlée en 2025 pour la maison Zinguerie et chéneau refaits Taxe foncière 2100€ Avec un stationnement intérieur inclus, vous pourrez garer facilement votre véhicule en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.21.08.70.81 ou par mail : scherif@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16600 MORNAC (2 kms du centre ville de Ruelle sur Touvre) GRANDE MAISON DE 260 m² - 6 CHAMBRES - STUDIO - PERGOLA - 2 GARAGES - JARDIN CLOS ET ARBORÉ, effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de famille. RdC : entrée, 2 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, cuisine d'été / buanderie, cave, WC indépendant + STUDIO indépendant. 1er étage : cuisine avec accès à une belle terrasse de 25 m², double salon, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant et dégagement. 2 garages, cabanon de jardin. Très joli jardin clôturé et arboré avec une belle terrasse sous pergola sans vis à vis avec sa serre et ses arbres fruitiers. Environnement très calme. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Un superbe pavillon de plein pied construit en 2021 sur son terrain clos de 2085m² accédé par une barrière électrique/télécommandée. Situé dans un havre de paix et juste 6kms de Mansle, ce pavillon de haute qualité vous propose 3 chambres et une immense pièce de vie de 62m² avec cuisine équipée. Il dispose également d'un chauffage au sol (sur 2 zones) généré par une pompe à chaleur, double vitrage et isolation totale. Sa performance énergétique impressionnant se trouve dans la classe ‘A'. REZ-DE-CHAUSSEE : Pièce de Vie 62m² Carrelage, cuisine équipée, baie vitrée avec volet électrique.Couloir 4m² CarrelageWC 1m² CarrelageSalle de Bains 10m² Carrelage, 2 vasques, douche Italienne, sèche…

Idéalement située à proximité de la gare, tout en étant préservée des nuisances sonores, cette agréable maison vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux exposé plein sud, ouvert sur une cuisine conviviale, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Un vaste sous-sol complète le bien et vous permettra de bénéficier d'un important espace de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres ainsi que d'une spacieuse salle de bains de plus de 16 m2, un véritable atout pour le confort de toute la famille. Côté stationnement, vous profiterez d'un garage attenant ainsi que de la possibilité de garer un véhicule devant la maison. Les prestations comprennent le double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout, la fibre optique et un bon état général, vous permettant d'emménager rapidement sans travaux importants. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Environnement campagne à deux pas de la Place Victor Hugo, maison de plain pied comprenant une belle pièce de vie avec mezzanine, grande cuisine, dégagement, 3 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau, WC. Garage 50m². Petite maison indépendante à rénover. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ 16800 SOYAUX (limite ANGOULEME Victor Hugo) - MAISON - 5 CHAMBRES + BUREAU - CAVE - CARPORT - PISCINE - TERRASSE - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale composée de : Rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger, 3 chambres, bureau, salle d'eau, WC indépendant, chaufferie, buanderie. 1er étage : pallier, 2 chambres, salle d'eau + WC. Cave enterrée. Carport + appentis fermé de 18 m². Piscine hors sol au sel et chauffée + terrasse. Jardin clos et arboré avec terrasse couverte + cabanon de jardin. Secteur calme. Assainissement tout à l'égout, chauffage gaz de ville + poêle à bois, double vitrage, toiture entretenue, comble isolé, fibre, portail électrique. Les + de cette maison : localisation, calme, maison non mitoyenne proche Victor Hugo. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Quartier calme, non loin des commodités, belle maison comprenant grande entrée, salon, bureau, dégagement donnant accès à 3 chambres, salle d'eau, WC. Une pièce aménagée de 30 m² rez-de-jardin comprenant cuisine équipée, salle à manger. Une grande buanderie et un garage complète ce bien de belles prestations. Jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

16270 ROUMAZIERES – Maison 91m²– 3 Chambres – Terrain Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose sur la commune de ROUMAZIERES, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités : une maison de plain-pied de 91m² construite en 2010 située dans un environnement calme. Elle offre une distribution fonctionnelle et confortable comprenant une entrée, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine, un cellier, trois chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC. Vous bénéficierez également d'un garage attenant et d'un cabanon pouvant être utilisé comme second garage, atelier ou espace de stockage selon vos besoins. À l'extérieur, le bien dispose de stationnements privatifs à l'intérieur et à l'extérieur de la parcelle. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique. Son classement énergétique DPE C constitue un véritable atout pour une construction de cette génération. Une maison idéale pour une famille, des retraités ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied dans un cadre paisible. Pour plus d'informations contacter Annie CESSAT au 06 79 32 16 78 ou par mail : acessat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VALENCE - Jolie villa de plain pied de 155 m² habitable sur une parcelle de 520 m². Celle ci est composée d'une belle entrée lumineuse, spacieuse pièce de vie donnant sur le jardin et un patio extérieur, cuisine semi ouverte, aménagée. Un espace nuit avec 4 chambres dont une suite parentale, un grand bureau avec mezzanine. Chauffage au sol, climatisation.

16460 - MOUTON - CENTRE BOURG - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 145,0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL ET 280 M2 de Dépendances PRIX NÉGOCIABLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de village. Cette demeure pleine de charme, offre 7 pièces spacieuses réparties sur 3 niveaux, offrant ainsi un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. Les 4 chambres, vous permettront de profiter de nuits paisibles et reposantes. La Maison se compose de la façon suivante : - RDC : cuisine, salon / salle à manger, salle d'eau - R+1 : 3 chambres - R+2 : 2 chambres, dressing Les combles aménageables d'une surface de 37,0 m² représentent un véritable atout pour ce bien. Ils offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. L'ensemble d'habitation est complété par 5 dépendances : 3 granges et 2 garages, représentant 280M2 Le terrain attenant de 1683,0 m² offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de caractère pleine de potentiel à Mouton. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Christophe Arbondin, consultant efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Arbondin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°941284721. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Jolie maison de campagne avec grand terrain plat et arboré. Cette maison de ferme traditionelle offre beaucoup de charme et d'authenticité, elle est située à quelques kilomêtres d'un gros bourg avec commerces et restaurant. Composée d'un séjour, d'une belle cuisine avec coin repas, d'une grande chambre au rez de chaussée et salle d'eau. L'étage est semi aménagé pour y acceuillir deux chambres supplèmentaires et salle de bain. Chauffage pompe à chaleur dans la cuisine. Rez-de-chaussée : Cuisine (33.05m²) : coeur de demoiselle, équipée et amenagée, portes fenêtres, fenêtres, cuisinière à bois, pompe à chaleur reversible Buanderie (5.14m²) : fenêtre, lavabo, carrelage Salle d'eau (2…

319000

3%.COM VALENCE (26) Cette spacieuse maison propose un terrain clos agréable et bien arboré de 507 m2 piscinable. Il comporte un abri et un bel espace potager avec sa serre (alimenté par l'eau de la bourne), une voie d'accès en lauze vers le garage avec deux places couvertes possibles. La maison est construite sur un sous-sol complet qui propose un garage de 42m2, une chaufferie avec chaudière au fioul et la possibilité d'un studio indépendant avec salle d'eau pour un volume supplémentaire de 45m2 environ Un hall d'entrée de 7m2 dessert ce niveau et propose un escalier desservant l'étage. Le palier et un couloir desservent le lumineux salon de 31m2 avec balcon de 10m2 et une cuisine au sud de 14m2 avec balcon de 7,5m2. Trois chambres sont disponibles sur ce niveaux : 13,25 - 11,8 et 12,5m2. Une salle de bain de 6m2 et un wc séparé complètent ce niveau. Un escalier depuis le séjour rejoint deux grandes chambres mansardées de 15 et 20m2 avec placards en sous-pente. Un volume de stockage de 30m2 est disponible sur ce niveau. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul sur radiateurs. Les menuiseries sont en double vitrage. Les murs et les combles sont bien isolés. La maison est reliée au tout à l'égout et au réseau d'eau public. Cette villa aux volumes généreux sera idéale pour une famille nombreuse en recherche d'espaces. Elle bénéficie d'une proximité directe de tous commerces et services et des lignes de bus dans ce quartier calme et recherché de la belle meunière. --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -