Trouver un maison avec cave à La Roque-Esclapon

Idéalement située au centre du pittoresque village d'Ampus à seulement 15 minutes de DRAGUIGNAN, cette adorable maison de village d'environ 47 m² habitables (53m2 utile si on tiens compte de la cave), orientée plein Sud et baignée de lumière, vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié. Un bien rare, à seulement quelques pas des commerces et des commodités, dans un environnement paisible et typiquement provençal. Dès l'entrée, une cuisine authentique vous accueille et offre un accès direct à une cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC ainsi qu'un salon chaleureux, parfait pour vos moments de détente. Le deuxième étage se compose d'une première chambre lumineuse, desservant une seconde chambre nichée sous les toits, créant ainsi un espace nuit intime et cosy. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC et de volets récents, assurant confort thermique et tranquillité. Autre atout rare dans ce type de village : la possibilité d'accéder en voiture jusqu'à la maison, ainsi qu'une petite placette à proximité immédiate, offrant un agréable espace extérieur. Calme, charme et authenticité sont les maîtres mots de ce bien. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, cette maison a tout pour vous séduire. Le village d'AMPUS est situé à seulement 15 minutes de DRAGUIGNAN et offre beaucoup d'attrait : - École Primaire - Bureau de Poste - Médecin - Épicerie - Plusieurs restaurants - Nombreuses activités organisées tout au long de l'année (Balades gourmandes, concerts, animations, concours de boules, loto...). - Situé à 20 minutes environ du lac de Sainte-Croix, puis Lac du Verdon. - Des loisirs à proximité également comme parc accro branche, balades et randonnées à pied ou vélo… À visiter sans tarder. Cette annonce référence 318185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE PHILOCLES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89067618200011. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette sublime maison de 200m², construite en 1987, qui vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant édifiée sur un terrain de 750 m2 arboré . Avec ses 6 pièces et 4 chambres , elle combine espace et confort. Sans mitoyenneté, cette charmante demeure vous propose une atmosphère intime et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité. Les deux terrasses et la cuisine d'été vous invitent à profiter de moments conviviaux en plein air, tandis que l'intérieur bien agencé séduit par sa luminosité. Les matériaux de qualité garantissent un confort optimal toute l'année. Au RDC , une grande entrée , séjour cathédrale lumineux avec sa charmante cheminée , cuisine ouverte dinatoire de belle dimension , aménagée et équipée avec accès à la cuisine d'été et au jardin, de retour à l'entrée , un couloir dessert une chambre , une salle d'eau avec WC , cabine de douche , sèche serviette , une suite parentale avec sa salle d'eau ( douche et lavabo ), coin buanderie . A l'étage , grand palier pouvant servir de coin lecture , bureau ou autre , une chambre de plus de 30 m2 au sol . le + : Un appartement attenant à la maison de 35 m2 environ , 2 pièces , 1 chambre , idéal pour une profession libérale , location air bnb . il est aussi possible de crée facilement une ouverture pour rejoindre le couloir de la maison principale . Un sous sol total répartie en plusieurs pièces complète cette propriété ainsi qu'une cave . - Tous à l'électricité - Taxe foncière : 700 euros /an - Terrain piscinable - 15 minutes de l'autoroute A8 - Commodités : médecin , coiffeur , tabac , boulangerie , piscine , école maternelle et élémentaire . Profitez de cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et serein. Contactez dès à présent QUENTIN LACOURT pour plus d'informations. Cette annonce référence 318016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LACOURT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87845286100015. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 820 mètres d'altitude, au cœur d'un environnement naturel préservé, ce chalet en bois récent offre une qualité de vie devenue rare : de l'espace, du calme, de la nature… et une rivière en lisière de propriété. Implanté sur un superbe terrain plat de 5 460 m², entièrement exploitable, ce lieu invite à ralentir. Ici, la forêt entoure sans enfermer, la rivière accompagne sans contraindre, et l'espace permet d'imaginer mille usages : jardin, potager, détente, jeux, contemplation. La vue s'ouvre sur les montagnes que l'on peut contempler depuis la vaste terrasse. Le chalet développe environ 70 m² habitables dans une atmosphère chaleureuse et authentique : - une grande pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond - une mezzanine accueillant l'espace nuit - une chambre indépendante - un bureau - une salle d'eau fonctionnelle - des WC séparés Le bois omniprésent apporte une sensation immédiate de confort et de douceur, été comme hiver. À l'extérieur, une grande terrasse bois d'environ 40 m² prolonge naturellement l'espace de vie, idéale pour les repas, la détente ou simplement écouter le murmure de l'eau. Un garage de 15 m² complète l'ensemble, avec un vaste auvent adossé pour le stockage du bois. L'accès est simple et confortable : une descente entièrement goudronnée mène à une zone de retournement, avec possibilité de stationner au pied du chalet. Un lieu à vivre, à ressentir… plus qu'à décrire. Appelez-moi vite pour découvrir cette pépite ! Cette annonce référence 318025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CLAVERIE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 50777737300022. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DRACENIE PROCHE DRAGUIGNAN 83300 SUR LA COMMUNE D'AMPUS  MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE PLEIN DE CHARME DANS UN TRÈS BON ETAT . 3 CHAMBRES AVEC POINT D'EAU , SALON AVEC POSSIBILITÉ DE METTRE POEL A BOIS , CUISINE ÉQUIPÉ , ESPACE DÉGUSTATION , & SALLE DE BAIN , 1 SALLE D'EAU ET 2 WC . DOUBLE VITRAGE , GARAGE SURFACE TOTAL ENV 105 M2 ET ENV 80 M2 HABITABLE AU CALME MAISON POUVANT ÊTRE VENDU MEUBLE POUR LE MÈME PRIX POUR INVESTISSEMENT LOCATIF , 1 ER ACHAT OU MAISON DE VACANCE VISITE TEL GILLES 0650784512

Coup de cœur garanti pour cette propriété de charme au cachet rare, située en position dominante dans un quartier résidentiel très prisé entre Valbonne, et Mouans-Sartoux. VUE MER et COLLINES Nichée dans un écrin de verdure de 3215 m², complanté d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes, cette authentique bergerie a été agrandie et entièrement rénovée avec des matériaux nobles, mariant subtilement authenticité et raffinement. Une ambiance paisible et intimiste s'en dégage, à seulement 10 minutes des villages emblématiques de la région (Mougins, Valbonne, Mouans-Sartoux, Grasse). La maison principale (environ 255 m²) se compose en rez-de-jardin : • d'une belle ENTRÉE avec vestiaire invité, • d'une CUISINE provençale équipée ouverte sur une salle à manger et une grande terrasse couverte, • d'un SALON AVEC CHEMINÉE , belle hauteur sous plafond, et d'un second espace cosy invitant à la lecture. À l'étage : • une spacieuse MEZZANINE aménagée en BUREAU, • 3 belles CHAMBRES, une salle de bains, une salle de douche et toilettes séparées, • et une SUITE PARENTALE de 50 m², avec dressing, cheminée, salle d'eau et grande baie vitrée donnant sur le jardin. En annexe : une MAISON d'AMIS ou de GARDIEN indépendante comprenant séjour, chambre, salle de douche et toilettes, ainsi qu'un GRAND ATELIER faisant office d'atelier, d'une buanderie, et de cave. 2 CHALETS de rangement, et un ABRI VOITURES (2/3 véhicules). À l'extérieur : magnifique jardin paysager avec PISCINE CHAUFFÉE 11mx5m sécurisée, vue panoramique dégagée sur les collines jusqu'à la mer, et plusieurs terrasses ombragées pour profiter du cadre en toute saison. Localisation idéale : à proximité immédiate de Valbonne, Mougins, Grasse, Mouans-Sartoux et Plascassier, dans un environnement privilégié, calme et verdoyant. Aéroport de Nice 35 mn. Gare TGV 25 mn. Vous êtes sensible aux belles pierres, à l'authenticité, aux volumes et à la lumière ? Appelez-moi ! Cette annonce référence 294808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL BENITO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83107934800015. Prix du bien : 2 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUTHENTIQUE MAS PROVENÇAL À SEILLANS 145 m² habitables | 4 chambres | Terrain de +8,3 hectares | Piscine | Vue panoramique Un bien rare au charme fou, au cœur de la Provence ! Niché dans un écrin de nature, à seulement 10 minutes du village classé de Seillans, ce mas en pierre authentique vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa vue dégagée sur les collines et son calme absolu. Le mas principal offre : • Un salon avec cheminée foyer ouvert • Une cuisine indépendante équipée, ouvrant sur une terrasse d'été • 2 suites parentales avec salles d'eau/bain et WC • Une mezzanine/bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire (avec salle d'eau + WC) • WC indépendant Dépendance : • Une 3e suite parentale avec salle d'eau/WC • Une grande cave voûtée • Un garage de 21 m², caves… À l'extérieur : • Piscine traditionnelle 11x5 avec vue dégagée • Terrasse ombragée idéale pour les repas • Parc paysagé de +8,3 hectares en zone naturelle, planté d'oliviers et d'essences variées Extension possible : 30% de la surface existante autorisée Idéal en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de maison d'hôtes / Airbnb comme le pratique déjà le propriétaire. Un havre de paix en pleine nature — à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 296315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALYNE LELOIR (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 52891953300026. Prix du bien : 858 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2023 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 500 mètres du cœur du village, dans un environnement calme et privilégié, entre mer et montagne. Cette charmante maison entièrement rénovée séduit immédiatement par ses volumes parfaitement optimisés, son excellent état général (aucuns travails à prévoir) et sa vue panoramique exceptionnelle sur le village de Claviers. Une maison pensée pour le confort et la douceur de vivre Développant 125 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre : Un grand séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une vue dégagée et panoramique Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle Un accès direct au balcon et à la terrasse, véritables extensions de l'espace de vie Une chambre d'amis avec accès terrasse Une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée À l'étage : Une suite parentale avec superbe vue et jolie salle de bain avec WC Une seconde chambre avec salle d'eau et WC privatifs Des extérieurs soignés et inspirants À l'extérieur, la maison invite à la détente avec une belle terrasse aménagée comprenant : Un coin salon Un espace repas Un bain extérieur De multiples petits espaces cosy disséminés dans le jardin, véritables oasis de tranquillité Le terrain de 1240 m², exposé sud-ouest, est piscinable et bénéficie d'un arrosage automatique. Un potentiel rare en rez-de-jardin En complément, le rez-de-jardin offre 125 m² supplémentaires, actuellement aménagés en atelier d'artiste, offre un fort potentiel d'aménagement : Bureau, appartement indépendant (séjour, 2 chambres, salle de bain), logement d'amis, garage ou espace professionnel Le tout sur un terrain de 1 240 m², piscinable, exposé sud-ouest. Caractéristiques principales Séjour spacieux et lumineux - Cuisine ouverte - 3 chambres - 1 salle de bain 2 salles d'eau - 3 WC - Buanderie - Poêle à bois - Fibre optique - Eau chaude électrique - Fibre optique - Toiture en tuiles - Vue dégagée et dominante Jardin piscinable - Arrosage automatique - 4 places de stationnement - Construction : 1974 - État intérieur : Excellent - État extérieur : Exceptionnel - Calme absolu Les qui font la différence : Vue panoramique - Calme absolu - Aucun travaux - Potentiel d'agrandissement ou d'habitation indépendante - Jardin piscinable - Environnement recherché du Haut-Var Taxe foncière : A VENIR EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.

A vendre Draguignan 83300, dans un quartier résidentiel calme et recherché, superbe bastide en pierre de 212 m² entièrement rénovée, alliant authenticité et modernité. Prestations de qualité : façade en pierre, radiateurs en fonte, menuiseries bois/alu, pompe à chaleur neuve, double vitrage, toiture isolée. 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Séjour avec cheminée, cuisine équipée, bureau, nombreux rangements. Terrain arboré de 1 200 m² avec piscine, terrasse couverte 25 m², garage double, stationnements. Exposition plein sud, vue dégagée - un cadre de vie serein, prêt à habiter. À deux pas des écoles, commerces et crèches. Un bien rare, authentique et clé en main - parfait pour une famille ou un projet maison d'hôtes - à visiter sans attendre ! Contacter Lydia Tournesac au 06 89 75 29 52 Annonce publiée par Lydia Tournesac (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Les Arcs, 83460 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°900 141 243 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison mitoyenne 4 pièces environ 100m² avec jardin privatif d'environ 50m² située dans un domaine clos et au calme à Grasse. Proche de toutes les commodités et à seulement 4 min de l'entrée pénétrante Grasse-Cannes. La maison se compose de 2 niveaux et bénéficie d'une exposition plein ouest. Au rez-de-jardin un grand et lumineux séjour avec poêle à bois ouvrant sur la terrasse et le jardin avec accès direct donnant sur la forêt, cuisine aménagée et équipée avec son cellier/buanderie attenant. A l'étage 3 chambres dont une avec balcon et une autre pièce en enfilade pouvant servir de 4ème chambre ou de bureau, une salle de bains et un WC indépendant. 2 places de stationnement et des places visiteurs à côté de la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En Exclusivité : superbe petite maison T3 de 2020 sous garantie décennale, superbement agencée, comportant un magnifique jardin de 60 m2 en pelouse artificielle de belle qualité, et un espace terrasse conviviale pouvant recevoir une grande table pour partager les repas en famille, le tout exposé plein sud, au calme sans vis à vis, et sans nuisance sonore de l urbanisation. Vous trouverez également à l extérieur cet abri permettant de recevoir des portes et d y loger une moto.Nous sommes en résidence sécurisée ne comportant que 24 lots et de très faibles charges de copropriété à hauteur de 60 E / mois eau froide comprise. Pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte et équipée neuve. Réfrigérateur congélateur, four à pyrolyse hotte aspirante évier silgranit, lave vaisselle tout intégrable et mobilier comportant beaucoup d éléments coulissants ainsi que dans le retour snack. On trouve également un WC séparé et une buanderie lave linge , sèche linge (non compris dans la vente). On accéde à l étage avec un escalier comportant 2 quarts tournants donc à pente douce, pour distribuer via un palier 2 chambres de 13,5 et 11?5 M2, Avec chacune un grand placard dressing aménagé. Une très jolie salle d eau , et des combles avec trappe de visite. Il va falloir faire très vite pour ce type de bien très rare à la vente qui vous permet d avoir une jolie mini maison avec votre propre espace extérieur privatif au prix d un appartement. Contactez moi pour organiser une visite et préparez votre achat 2026 ! Cette annonce référence 308739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A pied du centre du village, sur une route départementale tranquille vers le col de Belhomme / Comps, petite maison de village individuelle charmante, sur un terrain de 595 m2 en restanques, avec de très belles vues, orientée plein sud. Un garage de 23 m2 se trouve au niveau de la route. La maison comporte un porche d'entrée, un grand espace hall central (10 m2), un salon avec cheminée (23,4 m2) et balcon côté sud (7.3 m2), une cuisine indépendante (10.1 m2), 1 grande chambre avec placards (13.8 m2), 1 WC indépendant et une grande salle d'eau (9,2 m2). La surface habitable totale = environ 70 m2. Belle hauteur sous plafond (2.80m). Actuellement, quelques espaces annexes (arrière-cuisine) sont présents, mais de mauvaise qualité (à démonter). La maison elle-même est solide et ne présente ni fissures, ni de problèmes d'humidité. La toiture est en bon état. Menuiseries partiellement en PVC, et en bois, simple vitrage. Chauffage avec radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout à l'égout. La maison ne comporte qu'une seule chambre mais peut assez facilement être réaménagée pour avoir une 2ème chambre. Plans existants et réaménagés disponibles en agence. Travaux à prévoir : modernisation, travaux d'électricité. A terme : remplacement des menuiseries simple vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Sur un beau terrain boisé de 3 366 m2, cette villa contemporaine est à vendre «clé en mains», comprenant absolument tout, y c : - assurance dommages-ouvrages - terrassements, réseaux, clôtures, portail d'accès, fosse toutes eaux - piscine, local technique, plages, carport 4 voitures - citerne d'eau 120 m3 équipée pour intervention pompiers - cuisine équipée, luminaires, tous revêtements, parquets bois - cheminée Villa en 2 niveaux d'une surface habitable totale de 137,7 m2 Comprenant : espace séjour-salon-cuisine (ens. 53,8 m2), 2 chambres (20,8 m2 et 36,9 m2), dressing 6,3 m2, 2 WC et 3 salles d'eau. Modifications intérieures possible. PC obtenu en août 2022. Le terrain se situe à 3 km du village. Plans PC disponibles à l'agence. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Jolie villa provençale 4P (3 chambres) avec un magnifique terrain (2690 m2), piscine et 2 garages, dans un secteur très calme, à 2 km du centre de Bargemon. On entre dans la maison au niveau rez-de-chaussée, où l'on trouve une mezzanine, une chambre (11 m2) avec sa salle d'eau avec WC (3 m2), et une terrasse avec une belle vue (7.5 m2). On descend au niveau rez-de-jardin, dans un vaste espace salon - salle à manger (46 m2) très volumineux avec cheminée, et avec des portes-fenêtres donnent sur une belle terrasse orientée SUD-EST. La cuisine américaine (9 m2) est entièrement équipée. Le cellier annexe (4 m2) donne accès direct au garage 1 et à une cave à vin. Sur ce même niveau, on a 2 belles chambres avec placards fixes (13.5 m2 et 15.2 m2), 1 WC indépendant et une grande salle de bains avec baignoire et doubles vasques. Surface plancher totale = environ 130 m2 Menuiseries bois simple vitrage. Chauffage électrique et bois. Tout à l'égout. Quelques fissures au niveau du RDJ. Le terrain en restanques comporte de nombreuses terrasses, une cuisine extérieure avec bbq, et piscine en dur avec local technique, et un 2ème garage. La propriété est pratiquement entièrement clôturée, et comporte 3 accès pour voitures. Situation très privative, sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison traditionnelle de 115 m2 avec T2 indépendant de 30 m2– Sainte-Marguerite (La Garde) Située dans un lotissement privé et recherché de La Garde – Sainte-Marguerite, cette charmante maison traditionnelle construite en 1972 vous séduira par son potentiel, ses volumes et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain de 577 m², cette propriété développe une surface totale d'environ 115 m² répartie sur deux niveaux, offrant une organisation idéale pour une famille ou un projet alliant habitation et espace indépendant. Composition du bien : En rez-de-jardin : Un vaste espace de garage 50 m2 avec un espace salle d'eau avec douche et un wc, ainsi qu'un T2 de 30 m2 indépendant composé d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Un espace parfait pour accueillir un proche, créer un bureau ou envisager un rendement locatif. À l'étage : Un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant : • Une entrée • Une cuisine fermée • Un grand salon / salle à manger ouvrant sur une belle terrasse plein Sud • Trois chambres • Une salle de bain • WC séparés → Surface habitable de l'étage : 85 m² Extérieur : Le jardin offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un cadre de vie apaisant : terrasse, coin détente, barbecue, espace vert… le tout dans un environnement calme et résidentiel. Situation idéale : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, et à seulement 7 minutes des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Une maison accueillante, pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 314110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MUDERSE GUNDER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42244658300029. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un petit domaine résidentiel calme et recherché au Plan-de-Grasse, à proximité des commodités, des écoles et des axes autoroutiers, cette villa mitoyenne de 80 m² sur deux niveaux séduit par sa luminosité, son confort et ses prestations soignées. *Rez-de-chaussée – Confort & praticité - Séjour lumineux de plus de 30 m², offrant un bel espace de vie - Grande ouverture sur une terrasse et un grand jardin exposé ouest - Cuisine moderne entièrement équipée, aux belles finitions et matériaux qualitatifs - Cheminée apportant chaleur et convivialité - WC indépendant avec un petit espace buanderie - Garage attenant avec accès direct à la maison * Extérieurs & Domaine - Terrasse et jardin privatif soigneusement aménagés - Terrain de pétanque dans le domaine, réservé aux résidents - Domaine calme, entretenu et agréable - Charges : 100 €/mois, comprenant l'entretien des espaces communs et l'eau froide. * Étage – Espace Nuit - 3 chambres lumineuses, avec belle hauteur sous plafond et rangements intégrés - Salle d'eau élégante, rénovée avec goût et matériaux de qualité - WC indépendant * Prestations - Cuisine récente aux lignes contemporaines - Climatisation réversible pour un confort été/hiver - Double vitrage assurant isolation et tranquillité - Maison très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures - Équipements modernes et entretien général irréprochable Une villa agréable et facile à vivre, idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et qualité de vie au Plan-de-Grasse proche de mouans sartoux. N'hésitez pas à me contacter au 06.69.66.17.19 pour organiser une visite. Cette annonce référence 313750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 819.00 € et 1109.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré – Maison spacieuse, au calme, proche de la ville, offrant une qualité de finition et de détails remarquable Maison prête à vivre : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Possibilité de diviser en 2 lots ou de conserver l'ensemble pour une grande maison familiale. Caractéristiques principales maison individuelle de 225 m² Rez-de-chaussée: Cuisine équipée Cave à vin 2 Chambre de 20 m² et 16m2 Isolation refaite Salle de douche avec WC et chauffe-serviette dressing Espace rangement sous escalier Poêle à granulés Placard de rangement  climatisation  Buanderie isolée Adoucisseur d'eau Chauffe-eau neuf 300 L Local piscine sous la cuisine (cadastré) Point d'eau extérieur Étage :  Salle de douche  Très grande salle de bain avec terrasse expo sud  Douche balneo WC indépendant 3 Chambres Chambre supplémentaire avec dressing qui peut être aménager en salle de loisirs, ou autres… Hauteur sous plafond : 4 mètres Poêle à bois Salle de sport mansardée avec 2 Velux (peut servir de salle de jeux ou bureau) Double vitrage Gros-œuvre et extérieur :  Façade refaite Peinture récente Toiture saine, sans infiltration Double génoise Toutes les pièces doublées et isolées Alarme Verisure Baie vitrée aluminium Porte sécurisée Portail électrique Dépendances & Stationnement Atelier/chalet sur dalle béton, alimenté en électricité – 11 m² Stationnement pour 4 à 5 voitures Coté piscine :  Spa  Piscine, traitement chlore  Terrasse en composite et pavés Grande cuisine d'été entièrement équipée : Plaque induction Double évier Frigo Plancha Plaque gaz Friteuse Informations supplémentaires : Tout-à-l'égout Maison avec conformité Contact :  David C  0662352129  Agence du coin

Belle opportunité dans un quartier résidentiel de Draguignan. Cette charmante villa jumelée et familiale de 93m² est exposée sud avec son jardin et est située non loin des écoles primaires, secondaires, tertiaires ainsi que des écoles militaires et des commerces. Cette maison bâtie sur deux niveaux est composée de quatre chambres, une salle de bain, deux toilettes indépendants, une cuisine américaine aménagée, un séjour lumineux de 40m² et une belle terrasse surplombée de sa pergola bioclimatique réglable de manière électrique pour profiter du soleil méditerranéen de manière modérée. La maison, construite en 1987, a été largement améliorée avec un apport de confort d'isolation extérieur et de panneaux photovoltaïques permettant une économie de dépenses énergétiques substantielles. Elle nécessite un léger rafraichissement intérieur pour correspondre à vos envies. Un espace de stationnement privatif et un garage sont disponibles et accessibles par un portail automatique pour plus de sécurité. L'assainissement est connecté au tout-à-l'égout. Enfin, l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique et le chauffage par pompe à chaleur pour un meilleur confort. Ces améliorations de confort très coûteuses sont très récentes (isolation extérieure, combles, pompe à chaleur et chauffe-eau. N'attendez plus pour la visiter ! Portail électrique récent. Volets roulants électriques. CONTACT ET VISITES : DAVID DORDOR 0684080522