Trouver un maison avec garage à La Séauve-sur-Semène

Maison mitoyenne rénovée d'environ 104 m², en très bon état et bien isolée, avec un DPE classé C. Elle offre une agréable pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée et ouverte, donnant accès à une terrasse de 28 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres de 11,2 m², 11,8 m² et 14 m², ainsi qu'un dressing, une salle d'eau avec fenêtre, des WC et un dégagement pouvant accueillir un espace bureau. La maison dispose également d'un garage de 18,3 m² avec coin buanderie, accessible depuis l'habitation et depuis le jardin. Le chauffage est individuel au gaz. La maison est bâtie sur une parcelle d'environ 578 m². Hubert Guignand agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 790 492 078 Joignable au 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179603 : Saint etienne, secteur Fauriel, Maison de charme d'environ 198 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 300 m2 - Vue : Terrain - Construction 1870 Ancienne - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - cellier - cheminee - combles - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie E : 321 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/01/2026 - Classe-Energie E : 321 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4520 et 6170 Euros - Bien en copropriété comprenant 2 lots - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Saint-Priest-en-Jarez, dans un secteur résidentiel très recherché, découvrez cette maison d'habitation construite en 1993. Elle offre 188 m² habitables, avec un agencement très fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour salon spacieux, donnant sur une terrasse abritée. Le premier demi palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, deux chambres, une mezzanine surplombant le séjour, un WC et une salle de bains complètent l'espace nuit. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 016 m², la maison bénéficie d'une superbe vue dégagée et d'une exposition ouest. Pour une visite contactez Maxime BROSSARD au O6 07 30 32 14, Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 853 362 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"42380 PERIGNEUX - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 124m² - MAISON AVEC GRAND TERRAIN CLOS, PISCINE ET DÉPENDANCES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Perigneux. DESCRIPTIF DU BIEN : Nichée sur un grand terrain clos de 2000m², cette maison de 124m² sur deux niveaux comprend : - Un séjour lumineux - Une cuisine ouverte équipée et aménagée (42m²) - Un salon de 28m² - Une salle de bain - Un wc Séparé - Un cellier A l'étage - 2 chambres de 10m² - Un espace bureau sur la mezzanine - 1 chambres de 15m² - un WC séparé A l'extérieur: - Une terrasse de 30m² pour profiter des beaux jours - Un terrain de pétanque - Une piscine enterrée au sel 3.5x 7 m ( neuve 2025) sécurisée par un dôme - Une cabane de jardin 14 m² avec cave en sous sol - Un poulailler - Un garage de 30m² avec mezzanine pour stockage - Un portail automatisé avec visiophone ATOUTS DE LA MAISON : - Maison reliée au puit (forage et cuve de 3000L) - Situation au calme, entourée de verdure - Piscine et jardin offrant un cadre de vie paisible - Grand terrain clos idéal pour les familles avec enfants ou les amoureux de la nature - Toiture en tuile à emboitement - Façade en béton en très bon état - Sols en excellent état INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Fosse septique aux normes / vidangée - Chauffage Electrique avec convecteurs récents et connectés - Poêle Bois - Fenêtres double vitrage PVC - Volets battants bois - Linky - Fibre - DPE D - Taxe foncière 1195€ NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE MAISON AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN CLOS À PERIGNEUX! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Exclusivité du Cabinet Humbert, dans le secteur du Cours Fauriel, découvrez cette magnifique maison d'environ 302 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 1 515 m². Elle offre 11 pièces, dont 6 chambres, 2 bureaux, et conviendrait idéalement à une famille recherchant de beaux volumes ou un cabinet professionnel (avocats, notaires, bureaux....) La maison dispose de 2 salles de bains, d'une salle d'eau, de 3 WC et de 2 dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, de deux garages, et d'un sous-sol complet avec cave, chaufferie, buanderie. La maison a un charme incroyable, avec ces parquets moulures, carreaux ciment, cheminée. Des travaux lui redonnerait tout son confort (fenêtres simple vitrage, mode de chauffage) Hubert Guignand agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 790 492 078 Joignable au 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42240 UNIEUX – COUP DE CŒUR - SECTEUR LE VIGNERON – MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 125 M² - PISCINE - TERRAIN DE 824 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Betty FAURE vous proposent de découvrir cette agréable maison familiale construite en 1983, située sur les hauteurs d'Unieux, dans un lotissement calme et recherché du secteur Le Vigneron. Implantée sur une parcelle d'environ 824 m², cette maison développe environ 125 m² habitables et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Son agencement fonctionnel, ses quatre chambres, ses espaces extérieurs et sa piscine récente en font un bien idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort. SON INTÉRIEUR Au premier niveau, la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace convivial constitue le véritable cœur de la maison et bénéficie d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'à l'espace piscine. Ce niveau dispose également d'un dégagement desservant deux chambres, dont une équipée d'un placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet une vie de plain-pied. Au RDC , accessible par un escalier intérieur, un second espace nuit a été aménagé. Il se compose d'un dégagement, de deux chambres , d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi qu'une buanderie offrant un volume de rangement supplémentaire grâce à son grand placard intégré. Cet étage conviendra parfaitement à des enfants ou à des adolescents souhaitant bénéficier de leur propre espace. SON EXTÉRIEUR Implantée sur une parcelle d'environ 824 m², cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Depuis la pièce de vie, vous profiterez d'une vue dégagée sur les environs, apportant une véritable sensation d'espace et de sérénité au quotidien. Cette ouverture sur l'extérieur participe pleinement au charme de la maison et à la qualité de vie qu'elle offre. La terrasse, accessible directement depuis la cuisine, constitue un prolongement naturel des espaces de vie. L'espace extérieur accueille également une piscine de 2025 au chlore de 8 mètres par 4 mètres, d'une profondeur de 1,50 m, équipée d'une pompe à chaleur. Le terrain, offre encore quelques possibilités d'aménagement afin de finaliser les abords de la piscine et de la terrasse selon les envies des futurs propriétaires. SA SITUATION Située sur les hauteurs d'Unieux, dans un secteur résidentiel apprécié, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des écoles, commerces, services et principaux axes de circulation. Son emplacement est un atout et offre une qualité de vie recherchée par de nombreuses familles. INFOS TECHNIQUES •Construction de 1981, Mur en blocs de béton creux d'épaisseur ≤ 20 cm avec isolation intérieure donnant sur l'extérieur •Surface habitable : environ 125 m² •Terrain : environ 824 m² •Piscine au chlore 8 x 4 m, au chlore, pompe à chaleur , bâche à barre •Garage d'environ 20 m² attenant à la maison •Assainissement collectif • Toiture: d'origine •Portes-fenêtres battantes pvc, double vitrage à isolation renforcée •Chauffage : Radiateur électrique à avec programmateur pièce par pièce •Ballon électrique à accumulation vertical, contenance ballon 200 L de 2019 •Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 560 € et 3 500 € par an. • Taxe Foncière: 1 677 euros •DPE et GES : D/B. MON AVIS Cette maison possède de nombreux atouts qui en font un bien particulièrement intéressant sur le secteur. J'ai été séduite par son environnement calme, sa situation sur les hauteurs d'Unieux ainsi que par la qualité de vie qu'elle offre. Quelques travaux permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies : finitions des abords de la piscine, aménagement de la terrasse, modernisation du tableau électrique ainsi que quelques rafraîchissements intérieurs. Il ne s'agit pas de travaux lourds mais davantage d'améliorations permettant de révéler tout le potentiel de cette maison déjà très agréable à vivre. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec quatre chambres, piscine, terrain et environnement privilégié. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°509752424. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

*** 43210 - BAS-EN-BASSET – Maison de plain-pied 93 m² | 3 chambres | Terrain plat, clos et arboré 877 m² *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie Chopy vous proposent à la vente en exclusivité cette maison de plain-pied de 93 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant à Bas-en-Basset, à seulement 7 minutes de Monistrol-sur-Loire et de l'accès à la RN 88. Une maison qui se vit dedans comme dehors. Ici, les espaces intérieurs et extérieurs se répondent naturellement, pour profiter pleinement de chaque saison et de chaque moment de la journée. Deux jolies terrasses, côté jardin et vue, prolongent harmonieusement les volumes, chacune avec son propre caractère. La première communique avec une véranda aménagée en espace dînatoire, avec la cuisine dans son prolongement. Un espace convivial, idéal pour partager un repas en famille ou entre amis, dans une jolie continuité entre intérieur et extérieur. La seconde, dans le prolongement de la suite parentale, s'ouvre largement sur le jardin et le paysage. Avec les collines environnantes et en toile de fond, le château de Rochebaron, classé monument historique, ici tout invite à profiter du calme, de la nature et de ces belles perspectives. À l'arrière de la maison, une troisième petite terrasse, plus confidentielle, permet encore de profiter du jardin. Le terrain de 877 m², clos et soigneusement arboré, accueille plusieurs arbres fruitiers : pommiers, pruniers, mirabelliers… Et parce qu'un jardin bien pensé, c'est aussi un jardin facile à entretenir, l'arrosage est facilité grâce à plusieurs cuves de récupération d'eau. Quelques petites précisions : Envie d'agrandissement ? De piscine ? Les demandes ont été validées ! Place à vos projections personnelles ! *** Distribution : Un intérieur facile à vivre et modulable Entièrement de plain-pied, l'agencement offre : • une pièce de vie avec cheminée • une cuisine équipée • 3 chambres, dont une suite parentale • 2 salles d'eau • une véranda • un espace bureau • une buanderie • un garage • un abri de jardin La distribution offre également une certaine souplesse d'aménagement : selon vos besoins, il est notamment possible d'imaginer une redistribution des espaces pour agrandir le salon et créer une surface plus généreuse. Une configuration qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple ou une personne seule recherchant le confort du plain-pied et un extérieur agréable et reposant. *** Sa géolocalisation : Bas-en-Basset, un cadre naturel avec toutes les commodités C'est aussi l'un des atouts du secteur : vivre au calme sans être isolé. Les magnifiques gorges de la Loire offrent leurs promenades, la possibilité d'aller flâner au bord des étangs, ou bien encore de s'adonner à quelques parties de pêche à la ligne ! Que du bonheur. Bas-en-Basset dispose de commerces de proximité, d'un supermarché, d'écoles et de nombreux services pour faciliter le quotidien. La commune est également appréciée pour ses marchés, notamment le dimanche, qui participent à cette vraie vie de village. Et lorsque l'envie d'aller plus loin se fait sentir, Monistrol-sur-Loire et l'ensemble de ses commodités sont à seulement 7 minutes. Le charme d'un jardin, la praticité d'une maison de plain-pied et ce petit supplément d'âme que les photos ne peuvent pas toujours transmettre… Aors une visite s'impose !! Vous allez l'adorer ! *** ses informations techniques : Chauffage : Panneau rayonnant électrique NFC, NF** et NF*** avec en appoint un foyer fermé installé entre 1990 et 2004 avec programmateur pièce par pièce (système individuel) Eau chaude sanitaire : Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 100 L Ballon électrique à accumulation vertical (autres catégorie ou inconnue), contenance ballon 100 L Ventilation : VMC SF Auto réglable de 1982 à 2000 Pilotage Avec intermittence pièce par pièce avec minimum de température Portes et fenêtres : - Portes-fenêtres battantes pvc, double vitrage avec lame d'argon 20 mm à isolation renforcée et volets battants bois - Portes-fenêtres coulissantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage avec lame d'argon 16 mm à isolation renforcée et volets roulants aluminium / - Fenêtres battantes pvc, double vitrage avec lame d'argon 20 mm à isolation renforcée et volets battants bois - Fenêtres battantes pvc, double vitrage avec lame d'argon 20 mm à isolation renforcée sans protection solaire / Porte(s) pvc opaque pleine DPE : D / GES : B Taxe foncière : 549 € N'attendez pas : venez la découvrir et laissez-vous surprendre par son cadre et son potentiel. Contactez moi : Natalie chopy : 06 28 51 48 33 / nchopy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Villa lumineuse de 98,50 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 890 m² . La villa dispose d'une entrée donnant accès à un grand garage, une cuisine d'été donnant accès au jardin , une chaufferie et un atelier, l'ensemble du sous-sol pour une superficie de 90 m² à l'étage un grand salon , une cuisine équipée donnant accès à une jolie véranda, 3 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. La villa dispose de menuiserie double vitrage, de volets roulants électriques, chaudière individuelle au gaz. Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET VUE IMPRENABLE - 4 CHAMBRES - 170m² - STUDIO INDEPENDANT / AUCUN TRAVAUX A PREVOIR PROXIMITE CITE DU DESIGN / GARE CARNOT / PARC DE MONTAUD effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison située en plein cœur de Saint-Etienne, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie unique. DESCRIPTIF DU BIEN : Cette maison de 170m² répartis sur 4 niveaux, construite en 2016, se compose de : - Un spacieux séjour lumineux avec accès à la terrasse offrant une vue imprenable sur Saint Etienne - Une cuisine équipée - 3 chambres confortables - Une salle d'eau avec douche italienne et WC - Une hall d'entrée - Une grande buanderie - Un garage - Un studio indépendant avec salle de bain et WC (sanibroyeur) ATOUTS DE LA MAISON : - Terrasse de 15m² idéale pour profiter des beaux jours et admirer la vue - Matériaux de construction de qualité en béton pour une excellente durabilité - Toit en tuile à emboitement - Sols en béton poli offrant une esthétique moderne - Façade en béton en excellent état - Surface généreuse et agencement optimal pour une vie confortable en famille INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Huisseries bois double vitrage (2016) isolation phonique et oscillo-battant - Stores électriques (solaires) - Fibre installée - Assainissement tout à l'égout - Deux cumulus - Quartier résidentiel calme - Chaudière Frisquet 2016 - Chauffage au sol avec gaz de ville - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - DPE D - Taxe foncière 2030€ NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE MAISON D'EXCEPTION AU CENTRE DE SAINT-ETIENNE! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

*BIEN D'EXCEPTION - VILLA D'ARCHITECTE - 2015 - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - SECTEUR CALME - SANS VIS-À-VIS - TRES FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE * ***Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique villa d'architecte, offrant près de 208 m² habitables, avec piscine, deux garages attenants et de superbes extérieurs aménagés, dans un cadre idyllique .*** **>>>>> MON AVIS >>** Cette villa d'architecte saura vous séduire par son architecture unique, ses volumes, la qualité exceptionnelle de sa rénovation et ses prestations haut de gamme. Entièrement mise à nu et repensée à partir de 2015, elle associe le charme d'une construction d'origine en béton banché à des équipements modernes et performants. Ses différents espaces, ses 4 chambres avec salles d'eau privatives pour chacune d'elles; ses extérieurs sans aucun vis-à-vis et son environnement convivial en font une maison aussi agréable à vivre que fonctionnelle. **UN BIEN UNIQUE, RARE ET COUP DE CŒUR à proximité des BUS, d'une gare, et des commodités tout en étant en totale campagne !** **SON INTÉRIEUR :** Depuis les extérieurs, découvrez une entrée extérieure abritée, et végétale, ouvrant sur un hall d'entrée spacieux et lumineux, bénéficiant d'une baie fixe et d'une certaine hauteur sous plafond, annonçant déjà les volumes généreux de cette villa. Les espaces de vie, sur le niveau principal, bénéficient d'un accès de plain-pied avec les extérieurs. Deux grandes baies vitrées à galandage permettent d'accéder directement aux terrasses exposées **SUD et OUEST**, sans aucun vis-à-vis, côté piscine, terrain de pétanque et cuisine d'été. Une baie fixe, entre la cuisine, le séjour, et le hall d'entrée, vous offre une vue incroyable sur l'espace piscine. Les aménagement sont tous largement réfléchis, et offrent une multitude de stockage et d'espaces optimisés. Le poêle à bois central, offre l'ambiance cocooning que vous recherchez. La **cuisine aménagée et équipée haut de gamme**, installée par la maison **SCHMIDT**, offre également un accès à une terrasse plus intimiste avec jacuzzi, à l'EST de la propriété. La **suite parentale**, dérobée et isolée est accessible par une porte dissimulée... Elle comprend un espace douche, des WC et un dressing. Au niveau supérieur, un dégagement spacieux dessert **deux grandes chambres**, chacune bénéficiant de sa douche privative, ainsi que des WC communs. Au niveau 0, correspondant au niveau des garages, vous bénéficierez d'un **studio indépendant avec douche et WC**, ainsi que d'une seconde pièce pouvant accueillir une salle de sport, une buanderie et un local technique. Depuis le garage, profitez également d'un **second hall d'entrée particulièrement pratique avec dressing, pour vous dévêtir l'hiver **. ## **CÔTÉ CONFORT :** La maison a été entièrement mise à nu en 2015. Cloisons en plaques de plâtre, avec un doublage périphérique des murs bénéficiant d'une isolation comprise entre **120 et 140 mm en laine de bois**. Les sols ont également été entièrement repris avec la création d'une **chape isolante neuve**, ainsi qu'un **chauffage au sol neuf installé en 2018**, complété par des radiateurs dans les chambres. L'ensemble de l'installation électrique a été entièrement refait à neuf en **2018**. Le chauffage est assuré par une **chaudière à granulés FROLING de très haut de gamme**, installée en 2018, à très basse consommation, avec circuit hydraulique et silo de stockage. La consommation personnelle est d'environ **3 tonnes de granulés par an**. La production d'eau chaude peut être assurée par ce système de chaudière à granulés ou, en période estivale, une résistance électrique peut prendre le relais. Pour le confort d'été, une **climatisation réversible par pompe à chaleur air/air**, installée en **2017**, équipe la maison. Un **poêle à bois central et chaleureux** vient compléter harmonieusement les différents systèmes de chauffage. Toutes les fenêtres ont été remplacées en **2015** par des menuiseries en aluminium gris avec double vitrage, comprenant notamment des ouvertures à galandage et oscillo-battantes. La ventilation est assurée par une **VMC simple flux autoréglable**. Le **DPE est classé B et A. **SON EXTÉRIEUR :** Profitez d'extérieurs particulièrement agréables, aménagés pour la détente et la convivialité, le tout **sans aucun vis-à-vis**. La propriété bénéficie d'une **piscine DESJOYAUX datant de 2006**, équipée d'un volet immergé électrique et d'un système de filtration largement dimensionné, avec deux chaussettes. Les terrasses, réalisées en pierre en **2005**, offrent de beaux espaces de vie extérieurs. Une **terrasse couverte**, ainsi qu'une **dalle récente sur plots**, viennent compléter l'ensemble. Un espace d'environ **70 m²** permet de profiter d'une cuisine d'été, avec les arrivées d'eau et d'électricité. Le terrain de pétanque offre quant à lui un véritable **esprit guinguette**, particulièrement agréable pour recevoir et profiter des beaux jours. Une terrasse intimiste avec **jacuzzi** complète également les espaces extérieurs. Un **puits de 15 mètres busé, est relié aux WC ainsi qu'à **trois robinets extérieurs**. Un système d'**arrosage automatique est possible**, mais n'est actuellement pas installé. L'accès à la propriété se fait par un portail d'entrée électrique en aluminium avec visiophone. ## **SES ANNEXES ET STATIONNEMENTS :** La maison dispose de **DEUX GARAGES ATTENANTS**, équipés de **DEUX portails sectionnels électriques**. Le second hall d'entrée accessible depuis le garage, avec son dressing, apporte un confort supplémentaire au quotidien. ## **SES COMMODITÉS ET INFORMATIONS TECHNIQUES : PRESTATIONS DE QUALITÉ - HAUT DE GAMME** * Construction d'origine en béton banché et traditionnelle. * Rénovation intégrale à partir de 2015 avec la maison entièrement mise à nu. * Étanchéité de toiture réalisée en 2026**. * Isolation en toiture de **120 mm**, complétée par **60 mm supplémentaires côté nuit, en laine de roche**. * Cloisons en plaques de plâtre. * Doublage périphérique des murs avec **120 à 140 mm de laine de bois**. * Sols entièrement repris. * Chape isolante neuve. * Chauffage au sol neuf de **2018**. * Radiateurs dans les chambres. * Chaudière à granulés **FROLING** très basse consommation, installée en 2018. * Circuit hydraulique et silo de stockage. * Consommation personnelle d'environ **3 tonnes de granulés par an**. * Production d'eau chaude par chaudière à granulés ou résistance électrique en relais l'été. * Climatisation réversible par PAC air/air de **2017**. * Poêle à bois central. * Électricité entièrement refaite à neuf en **2018**. * Fenêtres entièrement remplacées en **2015**. * Menuiseries aluminium gris, double vitrage, galandage et oscillo-battant. * VMC simple flux autoréglable. * Porte d'entrée en aluminium sécurisée. * Portail d'entrée électrique en aluminium avec visiophone. * Deux garages attenants avec deux portails sectionnels électriques. * Piscine **DESJOYAUX de 2006**, volet immergé électrique et filtration surdimensionnée. * Terrasses en travertin de **2005**. * Terrasse couverte. * Dalle récente sur plots. * Environ **70 m²** exploitables pour un projet de cuisine d'été avec eau, électricité. * Terrain de pétanque et espace extérieur esprit guinguette. * Aucun vis-à-vis. * Puits de **15 mètres en buses**, relié aux WC et à trois robinets extérieurs. * Arrosage automatique possible, non installé. * Tout-à-l'égout et séparation des eaux usées (**EU**) et des eaux pluviales (**EP**). * **DPE : B et A**. **UNE VILLA D'ARCHITECTE RARE, AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME, OFFRANT CONFORT, VOLUMES, PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET DES EXTÉRIEURS SANS VIS-À-VIS !** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

43590 - BEAUZAC - QUARTIER RECHERCHE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 118.5 M² - MAISON AU GOUT DU JOUR AVEC VUE PANORAMIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située sur les hauteurs de Beauzac. Nichée dans un quartier recherché, cette maison au goût du jour offre une vue panoramique à couper le souffle. Son environnement calme et paisible en fait un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde l'espace de vie de 45 m², donnant accès à une belle terrasse de 35 m². La maison, de plain-pied, dispose de 3 chambres offrant un confort optimal à ses habitants. Le point fort de ce bien est son vaste terrain piscinable de 3115 m², dont 2230 m² de jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'exposition est idéale à l'est, permettant de profiter du soleil toute la journée. En excellent état, cette maison bénéficie d'une électricité et d'une plomberie impeccables. Les matériaux de construction de qualité, tels que le parpaing et la tuile à emboitement, assurent une solidité à toute épreuve. Vous pourrez stationner facilement grâce à deux places de stationnement intérieur. La cave de 7 m² et le sous-sol de 31 m² offrent des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison est une véritable perle rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Etienne Terrenoire en exclusivité, en plein cœur de ville proximité immédiate écoles, commerces, et transports en communs, maison de ville de 69.37m2 A RENOVER ENTIEREMENT sauf toiture et huisseries, MITOYENNE d'un côté avec terrasse et SANS TERRAIN. Au niveau principal, elle est composée d'une cuisine, deux chambres, wc avec lave mains, séjour, une magnifique et spacieuse terrasse orientée plein sud de 55.67m2. Au premier étage une chambre et combles de 47.10m2. Au sous sol deux grands garages de 45.29m2 et 53.61m2, salle de bains de 3.40m2 et buanderie de 2.99m2. Chauffage individuel gaz, traversante, en copropriété et pas de terrain, à saisir 75 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sur le secteur prisé de Villeboeuf à Saint-Étienne, cette maison d'environ 167 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille, sur une parcelle d'environ 1 100 m². Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 60 m², d'une cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur, d'une chambre avec sa salle de bains, d'une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'espace nuit se poursuit à l'étage avec quatre chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles aménagés proposent une sixième chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un grenier. Côté extérieur, le terrain offre un bel espace de détente et s'accompagne d'un garage en sous-sol ainsi que de deux dépendances. À proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison allie volumes, fonctionnalité et emplacement recherché. Chauffage au gaz Hubert Guignand agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 790 492 078 Joignable au 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'environ 85m² habitables, avec vue sur les Monts du Forez Dans un environnement calme et recherché, cette villa sur sous-sol complet bénéficie d'une belle vue dégagée. Elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine donnant accè à la terrasse, 3 chambres, une salle de bains, 1 WC indépendant, et de nombreux rangements. Le sous-sol de 85 m² aménageable constitue un véritable atout, avec de multiples possibilités : création d'un logement indépendant, espace professionnel, salle de loisirs, atelier ou tout simplement une extension de la surface habitable éxistante. Cette villa datant de 1969, est implantée sur un terrain arboré et clos de mur d'environ 980 m². La maison dispose de menuiserie double vitrage PVC Cette maison est idéale pour un parcours de rénovation accompagné ( ma prime Renov , Anah , etc ) Ce bien présente un fort potentiel d'évolution et peut, selon votre situation et votre projet, permettre l'accès à des dispositifs d'accompagnement et à certaines aides à la rénovation énergétique. À visiter sans tarder Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42100 - SAINT-ETIENNE - VIVARAIZE - 246.0 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE Cette demeure offre un cadre de vie unique et prestigieux. Son environnement exceptionnel vous permettra de profiter d'un lieu paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Salon salle à manger environ 50 M² avec sur la terrasse grande cuisine indépendante équipée 6 chambres réparties sur deux niveaux 2 salle d'eau Wc à tous les niveaux dépendances cave atelier garage double Construite avec des matériaux de construction de qualité, cette maison présente un caractère authentique et plein de charme. Les sols en bon état, apportent une touche d'élégance supplémentaire à l'ensemble. Le vaste terrain de 973.0 m², agrémenté d'un jardin parfaitement entretenu, vous invite à profiter de moments de détente en plein air, en toute intimité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier d'exception et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison unique à Saint-Étienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Etienne Terrenoire dans secteur résidentiel, en exclusivité, maison de 70m2 environ sur sous-sol. Elle est composée au niveau principal : d'une cuisine, un vaste séjour + salle à manger sur balcon, deux chambres, possibilité 3, salle de bains, wc séparés, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage fuel chaudière vissman, sous sol complet : une cave, un bureau, grand garage, coin chaufferie, portail électrique, sur terrain clos et arboré de 800m2, 199 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet Tronchet vous présente cette superbe Villa d'une superficie de 225M2 , dès l'entrée vous serez séduit par le volume et la qualité des matériaux, disposant d'une très belle pièce de vie d'environ 73M2 avec parquet massif au sol et cuisine équipée haut de gamme, une buanderie, et un WC visiteur. A l'étage la partie nuit comprend un espace bureau, un WC et une salle de bain, 3 chambres, dont une suite parentale (avec douche et WC ), Vous aurez la possibilité de créer une 4eme Chambre au rdc si vous le souhaitez. Pour recevoir vos amis de manière indépendante, une annexez de 30M2 environ, avec chambre et salle de bain. ainsi qu'une salle de Jeu d'une superficie de 27M2 donnant accès sur un terrain de pétanque. Côté confort la villa dispose d'un plancher chauffant hydraulique, de l'air conditionné, d'une magnifique piscine à débordement de 10M x 6M chauffée et au sel, avec vue sur les monts du Forez, 'un Jacuzzi, ainsi q'un grand garage pour 3 voitures Le terrain est clos, d'une superficie de 1 000M2 entièrement aménagé et paysagé. à Visiter sans tarder Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177637 : Firminy, Maison d'environ 98 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 357 m2 - Vue : Campagne - Construction Beton - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/07/2025 - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1710 et 2340 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW161405 : Araules, Maison de campagne d'environ 106 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 618 m2 - Vue : Campagne - Construction Pierres - Equipements annexes : balcon - garage - cheminee - - chauffage : Bois Individuel radiateurs ?lectriques derni?re g?n?ration en appoint - Classe-Energie G : 568 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/04/2024 - Classe-Energie G : 568 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2070 et 2850 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dan DUMITRESCU vous propose ce bien : Baisse de prix suite a un refus bancaire retour a la vente Villa à vendre à Saint-Étienne (42000) secteur Montreynaud La Chèvre , au prix de 205 000 €. Ce bien de 4 pièces offre un cadre de vie recherché, idéal pour un acquéreur à la recherche de confort, de calme et d'un environnement agréable de verdure. au fond d'une impasse. La maison se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux, avec sa cheminée foyer fermé d'une salle de bain et d'un espace de travail, un atout particulièrement apprécié pour le télétravail ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La présence d'un garage facilite le stationnement et apporte un vrai confort au quotidien. Possibilité de créer une 3 -ème chambre en bas . Vous bénéficiez également d'un grand sous sol sous maison avec un grand garage . Taxe Foncière 1350€ Chaudière à condensation récente et le ravalement de la façade vient d'être refait Implantée dans un environnement de verdure , cette villa bénéficie d'un cadre paisible, avec un jardin privatif qui permet de profiter d'un extérieur de 575m² agréable, propice à la détente, aux repas en plein air ou aux moments en famille ainsi que d'une belle terrasse sous abri avec son coin barbecue. Le calme du secteur constitue un véritable point fort pour vivre à l'écart de l'agitation tout en restant sur la ville de Saint-Étienne. Saint-Étienne est une ville dynamique de la Loire, appréciée pour son accessibilité, ses infrastructures complètes, ses commerces, ses écoles et ses nombreux services. Elle offre un bon équilibre entre vie urbaine, espaces naturels et qualité de vie, ce qui en fait une localisation intéressante pour une résidence principale comme pour un investissement. Cette villa représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, avec jardin, stationnement, espace de travail et cadre calme, à Saint-Étienne. A visiter sans tarder\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

43210 - BAS-EN-BASSET / MONISTROL SUR LOIRE – Maison rénovée avec dépendance et fort potentiel Située dans un environnement privilégié, entre Monistrol-sur-Loire et Bas-en-Basset, non loin des axes routiers et de la gare. Cette belle ferme rénovée de 105 m² saura vous séduire par son authenticité, son confort et ses nombreuses possibilités. Cette maison est autonome en énergie grâce à ses panneaux photovoltaïques ultra performants. Elle se compose d'un agréable salon avec une belle cheminée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi que de deux chambres avec rangements. Vous profiterez également d'une jolie terrasse patio de 18m2, idéale pour vos moments de détente ou repas en toute intimité. Un véritable atout : un studio indépendant, parfait pour générer une rentabilité locative, pour le télétravail ou bien encore un espace nuit supplémentaire. Pour résumer : il n'y a qu'a y poser ses valises !! Cette propriété offre également de belles perspectives d'évolution : une partie de la maison est directement aménageable via la grange, en créant un accès direct à la salle à manger, permettant un agrandissement harmonieux selon vos besoins. En sous-sol, vous disposerez d'une buanderie, d'une cave accessible depuis le salon, ainsi que d'une ancienne écurie, offrant des espaces supplémentaires de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, vous découvrirez un beau jardin clos de 608 m², agrémenté d'un puits, d'un potager et d'un carport. Le tout dans un cadre paisible, à proximité de la gare, sans aucune nuisance. Des possibilités d'agrandissement réelles s'offrent à vous pour adapter ce bien à vos projets futurs. Côté technique : charpente traitée en excellent état et couverture de toit récente. Isolation des murs Un bien rare alliant charme, tranquillité et potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°793156795. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dan DUMITRESCU vous propose ce bien : Baisse de prix à saisir !! À Saint-Étienne sud (42100), Quartier les Fougeres à proximité immédiate de l école primaire du Guizay, découvrez cette propriété de 7 pièces offrant 5 chambres et 2 salles de bain, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, pratique et serein. Proposée au prix de 319 000 €, elle séduit avant tout par son environnement calme, son atmosphère de campagne et sa belle vue, tout en restant proche des commodités essentielles. La maison bénéficie d'une piscine hors sol , un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'un terrain piscinable offrant encore davantage de possibilités d'aménagement et de valorisation. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage double individuel, complété par des espaces de stationnement, un vrai plus au quotidien. Côté confort, le bien dispose d'un système de chauffage pompe à chaleur récent avec climatisation dans la plus part des pièces de vie d'un assainissement tout-à-l'égout et d'une toiture en tuiles, gages de fonctionnalité et de solidité. L'organisation intérieure avec 4 chambres permet d'accueillir aisément une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis avec un grand salon de 40m² en rez de chaussée, une cuisine équipée et fermée, et une chambre en rez de chaussée avec sa salle de bain . A l'étage vous profiterez d'une belle mezzanine , 3 chambres confortables dont 2 climatisés , deux balcons et une salle d'eau . L'emplacement est particulièrement recherché pour sa proximité avec les services indispensables : bus, école primaire et centre hospitalier, facilitant les déplacements et le quotidien de toute la famille. Saint-Étienne, ville dynamique de la Loire, offre un cadre de vie apprécié pour son accessibilité, ses équipements, ses infrastructures et son équilibre entre vie urbaine et environnement plus paisible selon les secteurs. Cette propriété représente une belle opportunité pour qui recherche un bien familial avec piscine, garage, vue dégagée et potentiel d'évolution, dans un secteur pratique et agréable de Saint-Étienne Points fort -Beau potentiel au calme dans un quartier résidentiel et très calme - Beau terrain paysagé - 4 chambres - Grand garage et grand sous sol - Equipée d'une pompe à chaleur et cheminée foyer fermé A visiter sans trader\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette majestueuse demeure en pierre de 950 m², située au cœur de Montfaucon-en-Velay, un véritable trésor architectural prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour la création de gîtes ou de résidences. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un bar chaleureux et une cuisine professionnelle entièrement équipée, parfaits pour organiser des événements inoubliables. Des salles polyvalentes, accessibles aux personnes à mobilité réduite, sont déjà en place, offrant une base idéale pour vos futures activités. Les deux étages supérieurs, bien qu'en attente de rénovation, débordent de possibilités. Imaginez ces espaces transformés en chambres raffinées, suites luxueuses ou appartements douillets, idéaux pour un projet de gîte ou de résidence. À l'extérieur, deux terrasses baignées de soleil vous invitent à la détente, tandis que le vaste terrain de 4 000 m² s'ouvre à d'innombrables possibilités d'aménagement, un atout majeur pour des projets ambitieux. Nichée dans un cadre authentique, cette propriété rare représente une opportunité unique pour les investisseurs ou porteurs de projets en quête d'un lieu à développer. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 950 m² - Nombre de pièces : 40 - Chambres : 37 - Salles de bains : 8 - Année de construction : 1849 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 3 000 m² - Parkings : 2 - Consommation énergétique : Classe E Mentions légales : Les informations communiquées sont transmises par l'annonceur à titre informatif et doivent faire l'objet de vérifications préalables. Elles ne remplacent pas les contrôles requis concernant la conformité, l'état technique, l'urbanisme ou les aspects juridiques. Pour consulter les références publiques relatives aux risques et au zonage, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ce descriptif vise uniquement à informer et ne constitue pas une garantie contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

"42170 SAINT-JUST - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 203m² - MAISON AVEC TERRASSES, SOUS-SOL AMÉNAGÉ ET DEPENDANCE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison située dans un quartier recherché de Saint-Just-Saint-Rambert. DESCRIPTIF DU BIEN : Cette maison de 203m² sur deux niveaux se compose de : A L'ETAGE : - Un espace de vie lumineux avec un salon et salle manger de 52m² - Une cuisine équipée et aménagée 20m² - Trois chambres de 13.5, 12 et 11 m² dont une avec une salle d'eau - Une salle de douche spacieuse (refaite en 2020) - Un WC séparé - Un balcon ouvert sur cuisine et séjour avec store banne électrique (2018) AU RDC : - Un vaste hall d'entrée 19m² qui dessert un espace aménagé et un garage de l'autre coté - Une chambre de 11.5 m² avec placards aménagés - Buanderie avec un WC de 4.5m² - Un salon d'été avec cuisine de 35m² ouvert sur terrasse carrelée - Une partie garage de 52m² avec un portail automatisé (récent 2017) - Une dépendance de 45m² idéale pour du rangement supplémentaire ATOUTS DE LA MAISON : - Un atelier et appentis dans le jardin de 45m² terrasse couverte - Environnement calme - Superficie généreuse - Belle terrasse et grand balcon pour profiter de moments de détente - Sous-sol aménagé INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Isolation 2020 combles laine de roche 35 cm - Toiture et charpente traditionnelle / traitement et nettoyage toiture en 2022 / Cheneaux et zinguerie 2019 - Huisseries double vitrage PVC oscillo battantes - Deux stores banne électrique 2019 et 2018 - Surface du terrain de 807m² offrant un bel espace extérieur - Chauffe eau Thermor 150 litres 2013 - Tableau électrique sans anomalie - Système alarme en place - Taxe foncière 1879€ - DPE D NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE MAISON À SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dan DUMITRESCU vous propose ce bien : Baisse de prix a visitrer sans tarder! Retour a la vente suite refus de credit Rare idéal grande famille ou famille recomposée Saint-Étienne (42100) – Maison individuelle familiale 8 pièces avec jardin privatif, garage et sous-sol dans le quartier résidentiel de Bernay proxmité RN88 et ecole du Guizay À vendre, belle maison individuelle idéale pour une famille, située dans un secteur calme et résidentiel de Saint-Étienne sud quartier Guizay (42100). Proposée au prix de 325000€, cette propriété de 8 pièces offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités. La maison se compose d'un grand living de 60m² avec cuisine américaine équipée de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de prévoir une chambre d'amis et une salle de jeux. Vous disposez également de 3 salles de bain, un atout de confort rare qui facilite le quotidien de chacun. Le jardin privatif, implanté sur un terrain plat et facilement aménageable, constitue un véritable espace de détente. Son caractère piscinable est un plus majeur pour les acquéreurs souhaitant créer un espace extérieur premium avec piscine, terrasse et coin repas. Le bien bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des principaux axes et services. Le stationnement est assuré par un garage situé en sous-sol, équipé d'une porte automatique, permettant un accès pratique et sécurisé, ainsi que des possibilités de stockage complémentaires. La maison est équipée d'un système de chauffage chaudière à condensation récente et raccordée au tout-à-l'égout, gage de confort et de praticité. Un espace de travail dédié est également présent, idéal pour le télétravail ou une activité nécessitant un bureau au calme. TF : 2700€ /an Situation géographique privilégiée : à proximité d'un hôpital ou centre hospitalier, des écoles primaires, des lignes de bus, d'un centre commercial, d'une sortie d'autoroute et de vastes espaces verts. Saint-Étienne est une ville dynamique en pleine transformation, reconnue pour son cadre de vie abordable, son tissu culturel riche et ses nombreux équipements sportifs et éducatifs. Cette maison individuelle réunit confort, calme, fonctionnalité et excellente situation géographique, répondant parfaitement aux attentes d'une famille à la recherche d'un bien à long terme à Saint-Étienne. Points fort: Maison rénovée partiellement -Grand séjour de près de 65m² -5 chambres dont une en rez de chaussé -Garage double en sous sol avec grande buanderie /espace dépôt -Chaudière récente au gaz de ville -Grand potentiel avec combles aménageables en salle de jeux, chambres ou salle de cinéma -Terrain paysagé et piscinable\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

d'environ 190.79m2 sur deux niveaux avec un grand garage de 4 places. Le premier étage est composé d'une cuisine, pièce de vie avec une grande terrasse, une chambre, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, 4 chambres, une salle de bain et un WC. Possibilité de diviser en deux appartements d'environ 90m2 chacun dont un avec terrasse. Chauffage au gaz. Hubert GUIGNAND agent commercial indépendant O6.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175927 : Saint just saint rambert, secteur La tranchardiere, Maison d'environ 160 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 970 m2 - Vue : Imprenable - Construction 1965 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Granules Grosse r?novation r?cente - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 389000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/06/2025 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2890 et 3970 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Sur la commune de La Fouillouse, secteur Beccaud, belle villa des années 1980 entièrement réhabilitée en 2019. D'environ 190m2 habitable, cette jolie maison offre: - En rdc une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée et semi-ouverte, un cellier, un accès au garage et ses rangement, une grande pièce de vie donnant un accès direct à une belle terrasse, une chambre avec sa salle de bains et un toilette indépendant. - A l'étage, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing, un espace mezzanine (possibilité de fermer et de créer une 4ème chambre) avec son espace bureau. Une piscine traitée au sel avec son dôme rétractable, un pool-house et son espace cuisine d'été. Chaudière individuelle gaz (2019), bloc climatisation dans la suite parentale, menuiseries PVC double vitrage. Grande allée à l'entrée de la maison permettant du stationnement. La maison ne nécessite aucun travaux intérieur ou extérieur. Visite virtuelle disponible Contact Magali Di Maria O6 22 O3 18 72

Sur la commune de Périgneux, charmante ferme en pierre offrant un cadre de vie paisible. L'intérieur se compose de deux parties , reliés par un préau, un partie de 64M2 avec pièce de vie et cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin clos de 1000M2 , deux chambres et une salle de bain et WC. Une seconde partie avec grand espace salon , avec mezzanine réalisée par un ébéniste, un WC, une grande chambre à l'étage. Le bien dispose d'un garage de 20 m² et de dépendances de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le terrain clos de mur, d'une superficie de 1000 m² dispose d'un puit, il sera idéal pour profiter des journées ensoleillées. Environnement calme, à proximité des commodités. Ce bien est libre de suite et représente une belle opportunité pour les amateurs de belles pierres, La structure et la toiture de cette ferme sont en parfait état, néanmoins des travaux d'aménagements seront nécessaires, gros potentiel. Pour découvrir tout le potentiel de cette ferme en pierre, n'hésitez pas à planifier une visite. Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité du golf de St Etienne, sur la commune de St Genest Lerpt, belle villa de 1998 d'environ 180m2 habitable sur un terrain d'environ 1650m2 clos et arboré. Ce joli bien offre en rdc une grande pièce de vie d'environ 56m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, un salon/salle à manger, un espace lecture en mezzanine, une grande chambre, un dressing aménagé, une salle de bains et un toilette indépendant. A l'étage, 4 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. La maison dispose d'un sous-sol d'environ 125m2 avec un espace billard, un atelier et la possibilité de stationner 2 voitures + Motos. Plusieurs espaces extérieurs, terrasse coté cuisine, terrasse avec pergola coté salon/salle à manger, espace piscine (récente, traitée au sel avec pompe à chaleur neuve), les extérieurs sont clos et arborés, différents arbres fruitiers et rosiers grimpants. Chauffage individuel gaz, poêle à granulés, menuiseries PVC double vitrage, baies coulissantes à galandages en aluminium. Visite virtuelle disponible Contact Magali Di Maria au O6 22 O3 18 72