Trouver un maison avec cave à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries

Découvrez cette maison de ville au charme intemporel, située au cœur de Pouzols, un village pittoresque qui vous promet un cadre de vie serein. Cette demeure, datant du début du XXe siècle, s'étend sur 145 m² répartis sur trois niveaux, marquant un parfait équilibre entre le caractère authentique de l'ancien et un confort moderne. Les murs en pierre et les poutres apparentes, soigneusement préservés, ajoutent un cachet inégalé que les visiteurs ont immédiatement apprécié. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous offre la possibilité de créer un espace professionnel ou un studio autonome selon vos besoins. À ce niveau, un garage de 25 m² et une cave complètent l'espace, idéaux pour le rangement. À l'étage, laissez-vous charmer par un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, rehaussé par un parquet ancien et un balconnet pittoresque. Un coin bureau, pouvant aisément devenir une salle à manger, jouxte une cuisine fermée avec la possibilité de l'ouvrir pour plus de convivialité. Ce niveau propose également deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage dévoile une suite parentale spacieuse de 22 m². La belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes magnifient l'espace. Cette suite s'ouvre sur une terrasse avec une vue exceptionnelle sur les toits et le clocher du village, un coin de tranquillité particulièrement apprécié pour des moments de détente. Pouzols vous offre un environnement calme avec ses commerces de proximité et ses écoles accessibles. Un espace vert situé à moins de 100 m invite à la détente et aux promenades, ajoutant à l'attrait de cette maison pour un quotidien apaisé. Caractéristiques techniques - Surface : 145 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique et solaire - DPE : D Mentions légales : Les éléments diffusés dans cette annonce sont fournis par l'annonceur et présentés à titre informatif. Ils ne remplacent pas les vérifications ou expertises indépendantes (diagnostics techniques, évaluations juridiques ou autres contrôles) que chaque acquéreur est encouragé à réaliser avant toute décision. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien, veuillez consulter le portail national www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW183668 : Clermont l'herault, secteur Proche a75 et clermont l , Villa d'environ 130 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 485 m2 - Vue : Campagne - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Granules Po?le - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 389000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/02/2025 - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1080 et 1540 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

167000

Exclusivité : Secteur Sauclières / La Rougerie. Au cœur d'un environnement boisé préservé, découvrez cette vaste maison familiale d'environ 110 m²env habitables, idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Descriptif du bien ° Côté nuit : 5 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. °Dépendances : Un très grand garage d'environ 110 m², parfait pour des bricoleurs, un atelier, du stockage ou des véhicules volumineux. °Combles : Un immense grenier en partie aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. °Extérieur : Un beau terrain attenant de 1 600 m², arboré et sans vis-à-vis direct. Les atouts & prestations °Isolation & Menuiseries : Isolation thermique par l'extérieur refaite en façade, huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. °Chauffage & Confort : Chauffage central au fioul complété par un poêle à granulés/pellets pour une ambiance chaleureuse et économique. °Toiture : Toiture entièrement refaite (il y a 11 ans), en excellent état. Votre contact : Guy JAYET au 0611566624 Cette annonce référence 349104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 167 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 4,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3002.00 € et 4062.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

Au cœur du village de Gignac, entre commerces de proximité et cadre de vie authentique, cette maison offre un point de départ idéal pour un premier projet, à deux ou en famille. Un secteur vivant où il fait bon poser ses valises tout en gardant la liberté de façonner un lieu qui vous ressemble. Laurence Guerry vous présente cette maison de village d'environ 138 m², avec 3 chambres et des espaces déjà rénovés (fenêtres récentes, compteur électrique refait). Ce bien revient sur le marché suite au désistement de l'acquéreur précédent — une occasion à saisir rapidement pour les prochains visiteurs. Descriptif du bien : - Belle pièce de vie avec cheminée et climatisation - 3 chambres -Fenêtres récentes et compteur électrique refait - Environ 40 m² supplémentaires à aménager selon vos envies - Terrasse au 2ème étage - Jardin à proximité - Cave vigneronne - Studio indépendant en rez-de-chaussée (revenu locatif, activité professionnelle ou espace pour recevoir) Sur ce secteur, les biens combinant habitation prête à vivre, potentiel d'extension et studio indépendant restent rares. Cette double fonction habitation + investissement constitue un avantage que peu de biens comparables peuvent offrir. Psssssst... c'est seulement chez BSK ! Des renseignements supplémentaires ? Une visite ? Appelez moi MAINTENANT ! Cette annonce référence 330640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40842126100053. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

455000

Située sur la commune de Poujols, dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique propriété implantée sur un terrain de plus de 4 300 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la vallée. La bâtisse principale, d'une surface habitable de plus de 170 m², se compose d'une belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², idéale pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'une cuisine entièrement équipée ainsi que de prestations de qualité : poêle mixte bois et granulés, chauffage au sol, aspirateur centralisé… L'espace nuit comprend 4 chambres, de 10 m² à 18 m², dont une belle suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau de 10 m² pouvant convenir au télétravail ou à une activité indépendante. La salle de bain de plus de 12 m², équipée d'une baignoire et d'une douche, vous séduira par sa vue dégagée exceptionnelle. En sous-sol, vous bénéficierez d'un espace de plus de 210 m² offrant de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules, camping-car, atelier ou stockage pour une activité artisanale ou professionnelle. À l'extérieur, les prestations continuent de séduire : Grande terrasse de 35 m² en partie couverte avec vue panoramique Piscine 7 x 4 m avec plage en cours de réfection Cuisine d'été de 15 m² Mazet indépendant Deux sources et un puits Ce bien rare offre de multiples possibilités : résidence principale pour grande famille, activité de chambres d'hôtes, projet artisanal ou professionnel. Un bien aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 347637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181613 : Gignac, secteur Centre ville, Maison d'environ 76 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 18 m2 - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie E : 265 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/05/2026 - Classe-Energie E : 265 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2030 et 2780 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW172004 : Saint andre de sangonis, secteur Centre ville, Maison d'environ 104 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 9 m2 - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Central - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 229 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/10/2025 - Classe-Energie D : 229 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2330 et 3230 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette charmante maison individuelle de 98 m², idéalement située au cœur d'Aniane. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie moderne et confortable grâce à une rénovation récente et soignée. Le travertin parcourt l'ensemble de la maison, tandis que l'isolation refaite garantit un confort optimal toute l'année. En entrant, vous profitez d'une cave au sous-sol, un espace pratique pouvant être aménagé selon vos besoins en garage pour deux-roues, buanderie ou débarras. Le premier étage vous accueille avec un salon lumineux, parfait pour les moments en famille, et une cuisine entièrement équipée ouverte sur un coin salle à manger. Une première salle d'eau avec WC complète ce niveau pour plus de commodité. Au second étage, deux chambres et un bureau vous permettent d'envisager un espace de télétravail ou d'aménagement selon vos envies. Une deuxième salle d'eau avec WC assure à chacun l'intimité et le confort nécessaires. Les menuiseries neuves et le double vitrage renforcent l'isolation thermique et acoustique, contribuant au bien-être général de la maison. Cette demeure, empreinte du charme du XVIIe siècle, allie caractère et modernité avec des prestations de haute qualité. Elle propose un chauffage individuel électrique ainsi qu'une eau chaude produite par un ballon électrique. Le stationnement est facilité par la présence d'un parking à environ 500 mètres à pied. La maison dispose d'un accès aisé à l'autoroute A75, simplifiant vos déplacements. Les alentours sont riches en espaces verts avec le parc Rallye à moins de 200 mètres et le parc de la Brèche à environ 500 mètres. Pour les familles, une école primaire à environ 400 mètres assure une grande facilité d'organisation. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 603 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

399000

ST JEAN DE LA BLAQUIERE 34700 Villa R+1 de 165 m2 sur 4550 m2, à 10 minutes de l'autoroute A75, proche école, commodités et restaurant, dans un cadre calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine équipée avec arrière-cuisine, bureau, une chambre avec placards intégrés, salle d'eau avec WC, et une cave. À l'étage, deux chambres toutes équipées de placards intégrés, dont une avec terrasse privative vue sur la piscine, salle de bains et WC indépendant. Des placards sont également présents dans les couloirs, offrant de nombreux rangements. À l'extérieur, une piscine, un garage attenant avec mezzanine, atelier, ainsi qu' un box indépendant. Chauffage par radiateur électrique + cheminée ouverte dans le salon, fenêtres en bois double vitrage. Atout supplémentaire : une partie du terrain présente un potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations en vigueur. Villa de 1998 qui attend un rafraichissement. C'est une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes et de nombreux rangements, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort Cette annonce référence 346374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025. Prix du bien : 399 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 379 000,00 € Honoraires TTC : 5,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525000

Nouveauté Olivier BSK immobilier Opportunité rare : deux immeubles de caractère alliant rentabilité et potentiel d'aménagement Idéalement situé en plein cœur de Clermont-l'Hérault, cet ensemble immobilier offre une combinaison parfaite entre investissement locatif sécurisé et possibilités de valorisation à fort potentiel. Un bien unique, regroupant deux immeubles distincts pour un projet patrimonial ou mixte (habitation + investissement). 1er immeuble : Immeuble de rapport – 190 m² Composé de 3 appartements déjà loués : Deux T2 de 50 m² chacun, loués 538 € et 520 € / mois Un T3 de 90 m², loué 570 € / mois Rentabilité brute estimée : environ 8 % Immeuble en bon état, rénové intégralement en 2004 Menuiseries double vitrage, chauffage gaz et climatisation réversible DPE : C Emplacement central, proche des commerces, écoles et transports. Revenus locatifs immédiats et sécurisés 2ᵉ immeuble : Maison de ville à fort potentiel – 130 m² habitables + dépendances Surface habitable : 130 m² Grenier aménageable : 136 m² Garage : 40 m² + cour privée : 60 m² DPE : C Rez-de-chaussée : Espace de 28 m² aménageable en studio indépendant Grand garage avec accès à la cour, possibilité de créer un appartement 1er étage : Cuisine-salle à manger lumineuse (20 m²) Salon avec belle hauteur sous plafond (20 m²) Deux chambres spacieuses (24 m² et 17,6 m²) Réserve de 38 m², buanderie de 14,8 m² Menuiseries double vitrage sur mesure, chauffage au gaz récent Dernier étage : Grenier de 136 m² avec poutres apparentes, idéal pour un projet de loft ou d'appartement supplémentaire Atout majeur : Cour extérieure rare de 140 m², véritable havre de paix en plein centre-ville. Les + de cet ensemble immobilier Emplacement premium en cœur de ville Bonne rentabilité immédiate + potentiel de valorisation important Bâtiments entretenus, diagnostics favorables (DPE : C) Proximité directe de toutes les commodités Un investissement complet et évolutif, parfait pour un investisseur recherchant rentabilité et patrimoine durable, ou pour un projet familial avec revenus locatifs intégrés. À découvrir sans tarder – produit rare sur le marché de Clermont-l'Hérault ! Cette annonce référence 310363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CAMPOS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51367455600024. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1480000

​Découvrez cette demeure de prestige construite en 2006, alliant parfaitement l'authenticité du charme traditionnel et une construction durable de haute qualité (béton cellulaire et parement en pierre de taille). Érigée sur un superbe parc paysager tourné vers les montagnes, la maison principale offre plus de 205 m² habitables. L'ensemble du domaine, complété par ses dépendances, se distingue par des performances énergétiques rares et exceptionnelles (DPE A/A). ​ Économies & Écologie (Classe A/A) ​Consommation d'énergie primaire extrêmement faible : 36 kWh/m²/an. ​Émissions de gaz à effet de serre quasi nulles : 1 kgCO₂/m²/an. ​Coûts annuels d'énergie estimés : entre 760 € et 1 070 € seulement. Des performances de classe mondiale garantissant une sérénité totale et une empreinte carbone maîtrisée. ​ Confort Haut de Gamme ​Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau performante (installée en 2017). ​Système de ventilation innovant via un puits climatique naturel, assurant un excellent confort d'été. ​Isolation thermique optimale : 30 cm en toiture, 30 cm pour les murs, et menuiseries bois à double vitrage isolant. Un véritable cocon douillet, sain et tempéré en toute saison. ​ Cadre de Vie d'Exception ​Grande terrasse ombragée sous une magnifique treille de vigne. ​Espaces de détente extérieurs cosy pour profiter du calme absolu. ​Bassin de baignade ornemental s'intégrant parfaitement à la nature, avec une vue imprenable sur le panorama montagneux. ​ Prestations Additionnelles & Potentiel ​Bâtiment annexe (Gîte) : La propriété comprend un deuxième bâtiment indépendant, portant le potentiel global du domaine à environ 400 m² exploitables. Une opportunité parfaite pour générer des revenus locatifs ou pour une activité d'accueil. ​Annexes : Nombreux espaces de stationnement et garages identifiés sur le domaine. ​Un véritable coin de paradis pour se ressourcer, idéal pour un projet de vie familial alliant confort absolu et activité professionnelle. Cette annonce référence 345116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT RODIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 10484442800011. Prix du bien : 1 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW174917 : Gignac, secteur P?riph?rie village, Villa d'environ 160 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2450 m2 - Vue : Montagnes - Construction 1984 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - cave - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 624000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

162000

A 7 minutes de Montarnaud dans la petite commune d'Argelliers venez découvrir cette Authentique Maison de Village de 87.61 m2 + cave de 22.44 m2 L'habitation est située dans un quartier calme au centre du village. Au rez-de chaussé : Un hall donne accès à la cave qui peut être mise en valeur à peu de frais pour créer un espace jeux, bricolage rangement vélos ou motos et un escalier dessert le 1er étage. Au 1er étage : Un palier, une cage d'escalier éclairée naturellement grâce à un Velux qui crée un très joli puit de lumière. Une pièce à vivre de 33 m2 avec porte fenêtre, comprend le Salon, le repas et une cuisine équipée. Un WC est présent à cet étage. Une pièce de 13 m2 accueille une Buanderie, Cellier, Reserve pour machine à laver, sèche-linge, repassage, Congélateur et étagère de rangements…… (prête à aménager !) Au 2 eme étage : Une grande chambre de 20 m2 avec porte fenêtre ou l'on peut créer un large dressing. Une de 10 m2 sans fenêtre mais avec possibilité dans créer une donnant sur le puit de lumière. Une salle de bain avec douche avec WC de 5.70 m2 communique avec les deux chambres. La maison est en bon état général et a un joli potentiel. Possibilité d'aménagement de la cave en espace jeux, bricolage rangement vélos ou motos ….. L'environnement est très calme. Sur le village vous retrouvez écoles maternelle et primaire, bibliothèque, commerce épicerie, tabac, boucherie..... Village accueillant et tranquille qui assure une très belle qualité de vie. Ce bien vous est présenté au prix de 162.000€ F.A.I Votre contact pour tout renseignements et une visite. Fabrice Boubal Conseiller (lien supprimé) Voir le téléphone Mail : Contacter Agent commercial indépendant (EI) Rsac : 37815191400058 Montpellier Cette annonce référence 289452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 343561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle récente, d'environ 183m2 habitables répartis sur deux niveaux, se distingue par sa construction de 2010 en ossature bois et son ambiance chaleureuse. Elle offre au total 7 pièces, dont 6 chambres, et s'ouvre sur un généreux terrain d'environ 938m2, où chacun peut trouver son espace. L'ensemble est bien entretenu et d'une belle qualité générale, pensé pour accueillir une vie de famille confortable, avec plusieurs salles d'eau et trois WC pour un quotidien fluide. L'intérieur propose une organisation pratique, avec ses nombreuses chambres qui permettent d'envisager aussi bien une grande famille qu'un lieu de télétravail ou d'accueil d'amis. La présence de trois salles d'eau vient renforcer le confort au quotidien. Le poêle à bois participe à l'atmosphère conviviale des pièces de vie, tandis que deux splits apportent une régulation agréable de la température. La cuisine est entièrement équipée et neuve. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 20 m2, idéal pour du rangement complémentaire et d'un Karport en bois de 18m2 pour votre véhicule. À l'extérieur, le terrain arboré et végétalisée avec goût offre de multiples possibilités d'aménagement ou de détente, avec un espace piscine coque semi-enterrée au chlore de 6 m par 4 m, parfaite pour profiter des beaux jours avec sa terrasse en bois exotique arboré de 3 olivers et de magnifiques Yucca. La parcelle, d'environ 938 m2, laisse la place à différents usages : jeux pour les enfants, coin potager, espaces de repos au soleil ou à l'ombre selon les envies. Un stationnement est prévu sur la propriété, avec la présence d'une place de parking. Le tout compose une maison fonctionnelle, agréable à vivre, dans un environnement résidentiel calme d'Aspiran, avec un bon niveau de prestations et un entretien soigné. Le charme de l'ossature bois avec une double isolation intérieure et extérieure de la maison , associé aux performances énergétiques d'un DPE en classe B, en fait un bien intéressant pour qui recherche une maison récente, confortable et économe. À quelques minutes à pied, l'École primaire publique Jean de La Fontaine d'Aspiran se trouve à environ 400 m, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants. Le Parc forestier d'Aspiran est accessible à environ 200m, offrant un agréable espace de promenade et de respiration dans la nature avec de magnifiques vues donnant sur les vallées, à proximité immédiate du quartier résidentiel. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le souci de refléter au mieux les éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

450000

BAISSE DE PRIX - Dans un lieu bucolique et verdoyant, en bordure de la rivière de la Vis sur la commune de Gorniès, venez découvrir ce gîte rural de charme anciennement auberge de passage datant du 18ème siècle. Actuellement en activité avec ses 30 couchages répartis sur 3 niveaux en 2 gîtes distincts, cette affaire vendue clé en main offre de nombreux avantages avec des réservations prises tout au long de l'année pour des évènements divers et variés comme les fêtes familiales, les séminaires d'entreprise, les séjours détente et/sportifs (nombreux chemins de randonnées à proximité, multitudes d'activités en extérieur selon les saisons...). La bâtisse est composée en rez-de-jardin d'une belle salle voûtée anciennement un restaurant et actuellement exploitée en salle de jeux équipée, de 2 chambres, une alcôve utilisée en chambre, une salle de bains, une salle de douche, 2 WC indépendants, une cave, une chaufferie et une réserve. 2 portes permettent l'accès au jardin surplombant la rivière. Par un escalier intérieur, on accède au rez-de-chaussée où se trouvent l'entrée principale du gîte, une buanderie, un WC, une grande salle de réception avec un âtre, une cuisine professionnelle aménagée et équipée avec un cellier attenant, un salon avec cheminée, un second salon donnant sur une terrasse. A l'étage, 6 chambres, certaines équipées de douche cabine, avec une capacité totale de 24 couchages, 3 WC séparés, une salle de bains et une salle d'eau. Cette annonce référence 338200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6530.00 € et 8900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415000

A vendre très belle villa Traditionnelle de 2000 en R+1 Villa traditionnelle de 126 m2 + Studio 30 m2 sur 482 m2 de terrain. La maison est de plein pied construit en 2000. En sous-sol l'ancien garage accueille un studio de 30 m2 pour recevoir des amis ou la famille et une réserve de 30 m2 pour du rangement. EXTERIEUR : Les aménagements extérieurs sont soignés et organisés. Rangement pour le bois, coin BBQ abrité et Cabane de jardin. Terrasse carrelé, espace jeux pour les enfants. Le portail coulissant automatique donne accès à deux places de parking, au Carport, au jardin et à la maison. Espace piscine chauffée. Génoise en bord de toiture et Cheneaux en zinc pour les eaux pluviales. INTERIEUR : L'accès à la maison se fait par une mini véranda en Aluminium qui protège et abrite la porte d'entrée. De suite je découvre une ambiance cosy, un hall d'entrée avec placard et surtout un style Bastide Provençale avec des poutres bois et une belle volige et cela installe le décor. Murs Blanc, Carrelage avec frise au sol, Insert Bois pour les soirées d'hivers, une magnifique Cuisine d'Artisans aux Tommettes blanche avec son évier rétro en céramique. Un cellier buanderie donne l'accès au sous-sol de par l'intérieur. L'espace nuit accueille 4 chambres spacieuses, une Salle de Bain avec douche Italienne, un WC. Une véranda de 15 m2 en aluminium crée un espace chaleureux pour l'hivers. Cette habitation est prête à recevoir une nouvelle famille, vous avez juste à poser vos valises, vous installer et profiter. COTE TECNIQUE : Volets aluminium électrique centralisé + Volets battants en Aluminium. Store Banne côté cuisine et Terrasse. Piscine chauffée. Gaz de ville et Chaudière Gaz sur chauffage central. Portail, Portillon, automatique + interphone. Fibre. POINTS FORTS : Le jardin exposition Sud. BBQ, Aire de jeux, Terrasse ombragée, sous sol aménagé, La Piscine chauffée. Véranda Aluminium. La maison construite en 2000 qui est en excellent état toujours à ce jour. Ce bien vous est présenté au prix de : 415.000€ F.A.I Votre contact pour tous renseignements et une visite. Fabrice Boubal Conseiller Bskimmobilier.com 07.67.19.54.55 Mail : f.boubal@bskimmobilier.com Agent commercial indépendant (EI) Rsac : 37815191400058 Montpellier Cette annonce référence 339979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1789.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW168844 : Saint andre de sangonis, Maison d'environ 81 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 355 m2 - Construction 2009 - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cave - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie C : 168 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265650 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 253000 Euros) - DPE réalisé le : 17/01/2025 - Classe-Energie C : 168 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1490 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

249000

Maison de village pleine de charme offrant un beau potentiel ainsi qu'un revenu locatif déjà en place, idéale pour allier projet de vie et investissement. Située au cœur du village des Plans, à seulement 5 minutes de Lodève, 20 minutes de Clermont-l'Hérault et 45 minutes de Béziers et Montpellier. T3 indépendant – environ 56 m² (déjà loué 750 €/mois) Rez-de-chaussée : • 2 chambres • Salon avec cuisine équipée ouverte • Salle de bain avec WC Revenu locatif meublé en place : 750 €/mois, avec possibilité de récupérer le logement pour usage personnel. Maison principale – environ 84 m² 1er niveau : • Salon / séjour lumineux avec cheminée insert • Cuisine équipée ouverte sur une belle terrasse carrelée de 40 m² • Salle de bain • WC indépendant 2ème niveau : • 2 chambres mansardées lumineuses • Bureau (possibilité chambre supplémentaire) Les + du bien : • Cave voûtée en pierre d'environ 30 m² (aménagement possible) • Seconde cave de 9 m² (atelier / stockage) • 6 panneaux photovoltaïques avec bonne rentabilité • Possibilité de réunification (porte condamnée existante) → 140 m² au total • Stationnement privatif possible + stationnement facile à proximité Idéal pour : • Résidence principale avec revenu complémentaire • Investisseur recherchant rentabilité immédiate • Projet familial avec deux espaces indépendants ou réunis Cette annonce référence 334511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1709.00 € et 2312.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

589000

A 12' de GIGNAC, à CANET, charmant Village et Dynamique, se situe cette propriété au style provençal immédiat, avec une légère touche 'néo-coloniale'. Bienvenue dans ce lieu RARE, où vos projets prendront VIE,.... et où les mètres carrés ne sont jamais de trop! Ici, tout commence avec une VILLA quasi de plain-pied (env 255 M² - 5 chambres), au charme atypique, d'inspiration 'andalouse', nichée sur un écrin de 3701 m². Une base SAINE, SOLIDE, prête à revisiter à votre goût. COTE INTERIEUR: Volumes généreux, plusieurs chambres dont 1 suite parentale, en accès sur Terrasse de 65 m² et surtout ... un VERITABLE espace bureau digne de ce nom. A la perfection pour télé-travailler, recevoir votre clientèle ou créer votre activité, sans empiéter sur la vie de famille. COTE EXTERIEUR: Et là, on change de DIMENSION ! Dépendance, piscine, salle de sport, double garage, tout est déjà en place pour accueillir vos idées les plus ambitieuses (possible de détacher une parcelle... opportunité de projet complémentaire). BONUS: les stationnements sont XXL et faciles, une configuration idéale pour: - profession libérale - artisan/entrepreneur - PROJET familial, MULTI-GENERATIONS Ou simplement... vivre avec de l'ESPACE (le vrai!) Cette DEMEURE est un BIEN à moderniser, avec une BASE EXCEPTIONELLE pour une VALORISATION IMMEDIATE et future. Localisation++++ : A 11' A75 - 13' A750 - 19' PEZENAS - 25' des plages et 35' BEZIERS ou Montpellier Plan et vidéos à disposition Visite sur financement validé Cette annonce référence 332020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE AUDEBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88986376700022. Prix du bien : 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339000

En exclusivité venez découvrir ce charmant pavillon de 86 m², idéalement situé proche des commodités et écoles sur une parcelle de 400 m². Ce bien lumineux comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée, un salon-séjour, deux chambres et une suite parentale. Vous bénéficierez également d'un garage, de deux places de parking, d'une terrasse avec vue dégagée, d'une cave et d'une climatisation pour un confort optimal. Cette annonce référence 330007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2022 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 418.00 € et 566.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre lumière, nature et authenticité, ce domaine offre une expérience de vie unique, où chaque instant célèbre le raffinement et la douceur de vivre du Sud de la France. Situé à Saint-André-de-Sangonis, à proximité de Montpellier et des rivages méditerranéens, ce domaine remarquable incarne l'art de vivre du Sud dans toute sa splendeur. Une Demeure de Caractère aux Volumes Exceptionnels Déployant environ 780 m² habitables, cette propriété de prestige séduit par ses espaces généreux et sa configuration idéale : • Plusieurs salons de réception élégants • Différentes salles à manger propices à la convivialité • 14 chambres, offrant confort et intimité • Salles de bain et salles d'eau réparties avec harmonie Chaque pièce révèle le charme authentique des grandes demeures du Sud de la France, entre tradition et raffinement. Implanté sur un terrain paysager de 4 500 m² constructible, ce domaine offre un cadre de vie rare et privilégié : • Une piscine (sans vis à vis) invitant à la détente sous le soleil méditerranéen • Plusieurs dépendances (remises, abri de jardin…) • Une serre et un poulailler, pour un art de vivre authentique et durable • Un environnement paisible, à l'abri des regards Possibilité de construction supplémentaire, ouvrant la voie à de nouveaux projets. Un Bien aux Multiples Destinations Cette propriété d'exception se prête idéalement à : • La création d'une maison d'hôtes de charme. • L'organisation de séjours bien-être, retraites ou événements privés. • Une résidence familiale de prestige. • Un investissement patrimonial dans une région recherchée. Prix : 1 400 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

300000

Idéalement située au cœur de la commune de Rives (15min de Voiron), à deux pas des transports et de toutes les commodités, cette élégante maison de ville saura vous séduire par son cachet et son confort. Développant une surface habitable de 148 m², elle a été entièrement rénovée avec soin et offre de beaux volumes. Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne avec bar, parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une belle suite parentale bénéficiant d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'à un jacuzzi couvert, véritable espace de détente. Côté prestations, la maison dispose d'un grand garage aménagé de 60 m² avec porte motorisée et accès direct à l'habitation, permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. Une cave voûtée en pierre d'environ 20 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 90 m² répartie sur trois niveaux, offrant plusieurs espaces de vie, dont un coin dédié au jacuzzi pour des instants de relaxation en toute intimité. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une installation au gaz, complétée par une cheminée à foyer fermé dans la pièce de vie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés et centralisés. Aucun travaux n'est à prévoir. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Pour plus de renseignements, contactez Anaïs EMPTAZ – BSK Immobilier – 06 85 15 52 63. Cette annonce référence 328387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS EMPTAZ-COLOMB (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88235476400046. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299900

Au cœur du Caylar, cette superbe maison en pierre de près de 290 m² combine cachet authentique, volumes exceptionnels et performance énergétique rassurante. Une opportunité rare pour une grande famille ou un projet mixte habitation + chambres d'hôtes. Pourquoi elle fait la différence Classe D : un confort thermique remarquable pour une bâtisse ancienne 6 chambres réparties intelligemment sur plusieurs niveaux Terrasse panoramique pour les repas en plein air Jardin intime, parfait pour se détendre ou jardiner Grande pièce de vie voûtée, chaleureuse et conviviale Cuisine équipée avec piano de cuisson, idéale pour les grandes tablées Maison traversante, lumineuse du matin au soir Menuiseries PVC double vitrage + combles isolés Aucun termite : structure saine et fiable Pour une famille : un cadre de vie idéal Dernier étage privatisé : 3 chambres, grande salle de bains, WC séparé Espaces généreux et modulables 2 stationnements privés + parking public à proximité Commerces, école et services accessibles à pied Accès autoroute immédiat Pour une activité d'hébergement Actuellement exploitée en chambres d'hôtes (env. 40 000 € de CA annuel), le deuxième étage comprend 3 suites avec salle d'eau et WC, prêtes à accueillir voyageurs ou famille élargie. Aucun travaux structurels nécessaires pour adapter l'usage. Les plus qui séduisent Vue imprenable sur le Roc Castel et le village Cave voûtée : atelier, salle de jeux ou espace atypique Maison pleine de charme, modulable, chaleureuse Contacter : Florence REINERT, 06 13 03 0235 Vidéo en cours de réalisation Cette annonce référence 322598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 299 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 286 400,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

Charmante maison vigneronne rénovée avec vue exceptionnelle sur la vallée de l'Hérault! Actuellement, cette maison profite d'un revenu locatif d'environ 800 euros. Un garage de 45 m² est présent ainsi qu'un local commercial avec point d'eau et WC. À l'étage, découvrez un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon immense et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un agréable jardin terrasse sans aucun vis-a-vis . Le jardin est vaste et ensoleillé d'une belle superficie original dans son aménagement. Côté nuit, la maison propose 5 TRES grandes chambres, dont une suite parentale et une deuxième salle d'eau. Coté rangement il y a de quoi faire en plus d une pièce indépendante qui fait office de buanderie.. Atout majeur : possibilité de générer jusqu'à 800 € de revenus locatifs grâce au garage et au bureau — un vrai plus pour alléger votre crédit ! Un bien au charme unique et au fort potentiel, idéal pour une famille ou un investissement malin. En plus de combles aménageable d'une superficie avoisinent les 150M²; Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 326245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179615 : Sauclieres, Maison vu degagee d'environ 102 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 67 m2 - Vue : Campagne - - Equipements annexes : cour - terrasse - balcon - garage - double vitrage - cave - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Précilia Lanoë vous propose au cœur du village médiéval de Joncels, cette maison de village en pierre d'environ 79m2, mitoyenne sur deux côtés, s'inscrit dans un environnement chargé d'histoire. Il semblerait qu'une partie des murs de façade correspondrait aux anciens remparts du village, apportant à l'ensemble une dimension patrimoniale rare et authentique. Rénovée au début des années 2000, la maison propose une organisation fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une petite pièce de rangement ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte. Un poêle à granulés installé en 2022 assure un chauffage confortable et économique. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième niveau offre une pièce palière utilisée comme chambre, avec la possibilité de la fermer pour créer un espace plus indépendant, ainsi qu'une seconde petite chambre. En sous-sol, une cave permet un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, un barbecue est installé devant la maison et un petit espace communal permet de profiter de repas en plein air. Un parking communal situé à proximité immédiate facilite le stationnement. Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs en recherche d'un bien dans un village calme, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon leurs goûts, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif. Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

585000

À découvrir sur la commune prisée de Saint-Jean-de-Fos, superbe villa 10 pièces de plus de 225 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec cuisine équipée, idéale pour recevoir. La maison propose 7 chambres, dont une agréable suite parentale de 20 m² avec douche à l'italienne et dressing, ainsi que de nombreux rangements. Vous trouverez également un bureau de 7,50 m², une salle d'eau supplémentaire, une cave d'environ 12 m² et un grand garage de 38 m². À l'étage, plusieurs chambres, une salle d'eau et deux grandes pièces de 25 m² et 40 m², dont une équipée d'une cuisine, offrent la possibilité de créer un appartement indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif de type Airbnb. Le bien est chauffé grâce à de nombreuses climatisations réversibles, assurant confort été comme hiver. L'ensemble est en très bon état général et parfaitement entretenu. Idéalement située à seulement deux minutes du Pont du Diable et à 35 minutes de Montpellier, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1120 m² avec piscine chauffée 12 x 6 traitée au sel, ainsi que de panneaux solaires dédiés à l'autoconsommation. Une propriété aux multiples atouts, parfaite pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou une résidence principale alliant confort et rentabilité. Cette annonce référence 321083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** TRESSAN *** GMC immobilier PAULHAN vous propose cette charmante maison de village de près de 75m2 habitable, située au cœur du village de TRESSAN Le village est situé entre Clermont l'Hérault et Gignac (10 min), ces deux communes disposent chacune de toutes les commodités nécessaires : grandes surfaces, collèges, lycées, pôles santé, hôpital, restaurants, vétérinaire, ect… Pour les infrastructures scolaires la commune dispose de l'école maternelle. L'école primaire se situe à Bélarga (5min). Pour les collèges et lycées, vos enfants bénéficierons de passage de bus scolaire régulier. Cette maison 3 faces exposée plein sud vous offrira toute la luminosité et le confort nécessaire et ce, sur ces 3 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez la salle à manger/cuisine d'environ 30m2 avec deux espaces de rangement. Au premier étage, un palier desservira la pièce de vie de 15m2 ainsi que la première chambre dont placard. Au deuxième et dernier étage vous accèderez à la seconde chambre avec placard, à la salle de bain avec WC ainsi qu'à une loggia fermée pouvant faire office de buanderie. Les plus : luminosité, 3 faces, pierres apparentes. Pour toute information complémentaire, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

149000

En exclusivité venez découvrir cette maison de caractère de 79 m², répartie sur trois niveaux. Au premier niveau vous profiterez d'une cave de 17 m² avec buanderie. Au premier étage vous bénéficierez d'un salon-séjour avec cuisine équipée. Au deuxième étage vous disposerez de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Enfin, au troisième étage, une chambre mansardée avec climatisation. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 10 minutes de Gignac et de l'autoroute A75, pour un cadre de vie paisible et pratique. Toutes les menuiseries sont en double vitrage pvc. système de chauffage: climatisation réversible d'en la cuisine, étage et chambre du dernier étage. Cette annonce référence 320142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

960000

************************************************************************************** PLUS DISPONIBLE, DOMAINE SOUS PROMESSE DE VENTE * Vous avez un projet d'achat ou de vente immobilière contactez-moi ! * Ma spécialité ? La transmission de biens immobiliers. * Mon secteur d'activité : l'Hérault. * Plus de 180 avis clients à consulter sur Immodvisor. ************************************************************************************** Domaine d'architecte 490 m² – 3 logements indépendants – Piscine à débordement – Vue panoramique – DPE A – Saint-Jean-de-la-Blaquière (34700) – 40 min Montpellier Avant d'acheter un domaine, regardez celui-ci. Saint-Jean-de-la-Blaquière, Hérault (34). 15 min de Clermont-l'Hérault. 40 min de Montpellier. 45 min de la Méditerranée. Ce bien existe vraiment. Moins d'un million pour 490 m² habitables, trois logements totalement indépendants, une piscine à débordement chauffée, une vue panoramique sans vis-à-vis et un DPE A. La plupart des acquéreurs passent des années à chercher cette combinaison sans jamais la trouver. LE CADRE DE VIE : Le matin, vous ouvrez les volets sur les collines de l'Hérault. La lumière traverse le salon cathédrale. Pas un bruit de voiture. Juste la nature, les terrasses en pierre et une vue qui ne se partage avec personne. Ce domaine a été conçu en 2010 par un architecte, avec des matériaux nobles, pour durer et pour vivre. Il n'a pas vieilli. Il attend les bonnes mains. TROIS ESPACES DE VIE, ZÉRO COMPROMIS : La maison principale de 420 m² comprend une habitation avec salon cathédrale, cuisine sur-mesure avec îlot central, trois suites parentales, un bureau et une véranda panoramique — ainsi qu'une maison d'hôtes attenante de cinq suites indépendantes dont deux familiales, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, salon et salle à manger. La maison indépendante de 70 m² complète l'ensemble : deux chambres, salon-cuisine, salle d'eau. Idéale pour des parents, un bureau professionnel ou un revenu locatif immédiat. Sous-sol aménagé avec deux grands garages, cave, cellier et local technique. LES EXTÉRIEURS : Piscine à débordement chauffée 5x10 m, orientée plein sud, pool house, solarium. Terrain clos de 5 000 m² sans vis-à-vis, terrasses multiples, jardin méditerranéen paysagé. Forage privé, panneaux solaires, chauffage et rafraîchissement par le sol. PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : DPE A — GES A (diagnostic 2025). Charges énergétiques annuelles estimées entre 2 500 et 3 000 euros. Panneaux solaires et forage pour une autonomie maximale. LE POTENTIEL ÉCONOMIQUE : La maison d'hôtes a généré jusqu'à 70 000 euros de chiffre d'affaires annuel en exploitation partielle, de mai à septembre uniquement, sans table d'hôtes. Une étude de marché locale estime le potentiel en exploitation complète entre 120 000 et 180 000 euros annuels. L'ajout d'une cuisine côté maison d'hôtes (budget estimé 15 000 euros) permettrait d'en faire un troisième logement totalement autonome ou d'ouvrir une table d'hôtes. Ce domaine est situé sur la Voie d'Arles, l'un des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, territoire en plein essor pour les séjours thématiques : yoga, œnotourisme, méditation, digital detox... INFORMATIONS TECHNIQUES : Surface habitable : 490 m² Terrain clos : 5 000 m² 16 pièces - 12 chambres dont 8 suites - 9 salles d'eau - 10 WC - 1 bureau - 2 garages Construction 2010 par architecte — matériaux nobles Aucun travaux obligatoires — clé en main Taxe foncière : 5 813 euros par an DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE : Photos haute définition, vidéo immersive, plans détaillés, historique de chiffre d'affaires de la maison d'hôtes. Visites privées sur rendez-vous, 7 jours sur 7. Votre projet est-il principalement résidentiel, locatif ou les deux à la fois ? La réponse déterminera exactement comment ce domaine peut s'adapter à votre situation. Cette annonce référence 278698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 960 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr