Trouver un maison avec garage à Labrihe

228900

Cette SUBLIME MISS défile pour de nouvelles aventures immobilières à SAINT-LEONARD ! C'est en 1971 qu'elle a élu domicile dans ce QUARTIER, très recherché pour son CALME et sa TRANQUILLITE. Elle est proche des COMMERCES, des ECOLES, des COMMODITES, du CENTRE HOSPITALIER et de la CLINIQUE de BOULOGNE sur MER, de l'A16 vers CALAIS et SAINT-OMER... Pour parfaire à son stationnement et protéger sa voiture et sa moto, elle dispose de 2 PLACES de PARKING et d'un GRAND GARAGE PRIVATIF de 21 m2, avec porte sectionnelle motorisée, et bénéficiant d'arrivées électrique et eau. Pour parfaire à SA NOUVELLE PRESENTATION et à son JOLI LOOK...ELLE VIENT TOUT JUSTE DE TERMINER SA RENOVATION ( intérieure et extérieure ) ! Sa BELLE PORTE s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE et vous accueille dans son HALL. Cet espace dispose d'une PENDERIE / CELLIER et d'une commodité indépendante ( WC ). Il s'ouvre vers son SALON / SEJOUR et sa BELLE CUISINE équipée. Son RDC vous propose aussi une TERRASSE, un JARDIN bien exposé, et un ABRI-JARDIN nouvellement installé sur dalle béton. ELLE EST VRAIMENT EN PHASE DE SEDUCTION ! Son escalier du 7 eme ciel vous amène sur le palier de son premier étage, qui vous guide vers ses 3 BELLES CHAMBRES, et sa SALLE DE BAINS digne des plus beaux thermes ( VASQUE, BAIGNOIRE/DOUCHE, RANGEMENT...) Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose d'un jardin clôturé sur 435 m2. Il est parfaitement exposé SUD/OUEST, afin de BRILLER sous les SUN-LIGHTS de Saint-Léonard...Nous sommes toutefois dans les Hauts de France, et je pense que je m'emballe un peu. Pour ses belles journées en famille, elle a prévue de mémorables BARBECUE, de Festives Soirées Blanches Saint-Léonardoises, des BRONZETTES RELAXANTES, et la culture d'un PETIT POTAGER BIO ( histoire d'occuper les enfants et de rester en très bonne santé ) Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au tout à l'égout, la toiture est en très bon état, les pignons et façades sont parfaitement entretenus ( ravalés en 2025 ), le CHAUFFAGE est par poêle à PELLET, la chaudière GAZ produit l'eau chaude et sert pour la cuisson, les MENUISERIES sont en PVC DV/OB + VOLETS ROULANTS, L'ISOLATION est CORRECTE ( Classement énergétique en D ), les SOLS sont en parquets... C'EST VRAIMENT LA JOLIE MISS du MOMENT ! Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 1236 euros, et elle maîtrise parfaitement ses dépenses énergétiques. Pour parfaire à ses ATOUTS SEDUCTION et à son CHARME, son IMPRESARIO a limité son CACHET ! COMME C'EST UNE FEE DU LOGIS, TOUT EST PARFAITEMENT ENTRETENU...VOUS ENTREZ ET VOUS VOUS INSTALLEZ ! Le SECTEUR est PARFAIT, la MAISON est SAINE, les ASPECTS TECHNIQUES sont OPTIMALS, elle vous propose 3 CHAMBRES, un JARDIN et une TERRASSE bien exposés, des PLACES de PARKING, un GARAGE... JE VOUS CONSEILLE DE VITE RESERVER UNE PLACE, POUR ASSISTER à SA PREMIERE REPRESENTATION ! Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre famille ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de rencontres et de belles émotions immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 337501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 228 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2024 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1284.00 € et 1736.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Anna Morra vous propose à la vente, sur la commune de Gimont, cette magnifique maison de style chalet, entièrement rénovée avec goût en 2024. Nichée dans un écrin de verdure, au calme, elle offre une vue dégagée sur les Pyrénées tout en restant à quelques minutes en voiture des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 58 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur la nature environnante. Son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre avec insert créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine surplombe cet espace, idéale pour un coin lecture, un bureau ou une chambre d'appoint. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et modernité. Attenante à la pièce de vie, une grande salle de 32 m² avec vue sur la piscine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, salon TV ou salle de sport. Depuis cette pièce, un escalier mène à une chambre de 12,9 m² bénéficiant d'une terrasse privative de 11,5 m², offrant un espace indépendant et privilégié. Sur le côté droit de l'entrée, un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie avec accès direct sur l'extérieur apportent une fonctionnalité supplémentaire avant d'accéder au coin nuit, pensé pour garantir intimité et confort. L'espace nuit s'organise autour de deux dégagements distincts. Le premier mène à une grande chambre de 17,8 m² avec placards intégrés, située à proximité de la salle de bains principale, véritable espace bien-être avec douche à l'italienne, baignoire et finitions en travertin. Le second dessert deux autres chambres avec accès direct à l'extérieur : une chambre de 13,6 m² avec petit dressing et une chambre de 15,3 m² avec salle d'eau privative comprenant douche à l'italienne, double vasque et WC. À l'extérieur, le terrain vallonné de 12 129 m² alterne espaces dégagés et boisés, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Il n'est pas rare d'y apercevoir chevreuils et lapins. Une piscine de 10,05 x 4,10 m avec pente douce (de 1,05 m à 1,90 m) et son pool-house permettent de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Cette propriété dispose également de nombreux atouts : grandes ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle, chaudière à granulés installée en 2019, panneaux solaires mis en service en mai 2023 permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité, double garage en sous-sol, cave et local chaufferie. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et nature dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 11 32 63 44 Cette annonce référence 337317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/12/2024 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Ferme Gasconne de 1774 restaurée — Position dominante avec vue panoramique sur la vallée de l'Arratz, Gers Surface habitable : 228 m² | Dépendance : 165 m² +garage+boxes | Terrain arboré : 5 902 m² | Piscine sécurisée Au cœur d'un environnement préservé et bucolique, découvrez cette authentique ferme gasconne datant de 1774. En position dominante sur une parcelle arborée de 5 902 m², cette demeure en pierres de pays a été rénovée avec goût, et offre un cadre de vie d'une sérénité absolue (aucun voisin proche), sublimée par une vue panoramique sur la vallée de l'Arratz et les vallons environnants. L'habitation principale de 228 m², configurée de plain-pied avec un demi-étage, marie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Ses murs en pierres très épais assurent une excellente inertie et une fraîcheur naturelle fort appréciable durant la période estivale. Un sol unifié par un magnifique carrelage terracotta confère une atmosphère campagnarde, les fenêtres sont en bois. Un chantier de peinture vient juste d'être achevé (dont les volets en bois) ce qui illumine agréablement les pièces. La maison dispose d'espaces de vie spacieux équipés d'un chaleureux poêle à bois dans le séjour de 40m² ou d'une cheminée ancienne dans la cuisine de 26m². Côté nuit, on découvre 4 grandes chambres de 15 à 26m², certaines en-suites (avec leurs salles de bains) au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Point d'intérêt recherché par les acquéreurs : les terres du paysan voisin sont cultivées exclusivement en prairie bio, vous garantissant un environnement sain, calme, verdoyant et préservé de toutes nuisances visuelles ou chimiques. Le terrain est joliment arboré d'arbres matures (cèdres, platanes) et dispose d'une grande terrasse accueillante pour les repas d'été, menant vers une piscine de 10x5m entièrement sécurisée et privatisé par de belles haies fleuries. L'ancienne étable/grange offre un potentiel exceptionnel : À l'étage : Une superbe salle culturelle de 165 m², un espace lumineux et polyvalent idéal pour une activité artistique, des réceptions, des concerts, des stages de bien-être ou un atelier d'art. Les ouvertures sont en fer forgé de belle facture. Au rez-de-chaussée : un grand garage, le local technique de la piscine et la chaudière à gaz, des boxes à chevaux, des stalles, le stock de bois remisé pour l'hiver. Points forts : Charme historique de 1774 (pierres, tomettes terracotta, poutres en chêne). Chambres spacieuses avec sanitaires semi-privatifs. Vue dominante exceptionnelle et voisinage en prairie bio. Dépendance culturelle de 165 m² + garage + boxes. Piscine 10x5m sécurisée par un volet roulant submersible et plages clôturées. Une opportunité très recherchée dans notre région, propriété idéale pour une demeure familiale, les passionnés de nature et d'animaux, possibilité d'un projet d'accueil / de résidence artistique. Cette annonce référence 335752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5960.00 € et 8130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

Demeure Idéale pour Chambres d'Hôtes ou Grande Famille Entièrement rénovée en 2022, et située aux abords d'un charmant village à 7mn de Beaumont de Lomagne (82500), découvrez cette splendide demeure de 200 ans d'histoire, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Ancienne grande ferme avec grange attenante, cette demeure d'exception offre des volumes généreux, des murs épais en pierres et des prestations de qualité, le tout implanté sur une magnifique parcelle arborée et couverte de rosiers, en position dominante. Les vues sur la campagne environnante et la chaîne des Pyrénées au loin par temps clair sont époustouflantes. Une situation géographique stratégique avec l'aéroport de Toulouse-Blagnac à 50 minutes et Montauban, le chef-lieu du Tarn-et-Garonne à 40 minutes. Vous y trouverez le cadre idéal pour concilier vie au calme et accessibilité aisée aux commerces et centres médicaux. Un potentiel exceptionnel & modulable, car parfaitement isolée (fenêtres en bois double-vitrées de belle qualité) et entièrement rénovée avec goût (poutres apparentes, boiseries d'origine), la maison est facilement divisible en deux logements indépendants. Elle s'adaptera à tous vos projets : une spacieuse et confortable maison de famille, une activité de chambres d'hôtes, et pourquoi pas un projet de restaurant grâce à sa configuration et sa très grande cuisine. Au rez-de-chaussée : L'accès principal s'effectue par une porte d'époque en bois massif côté Sud, ou bien on peut entrer par l'ancienne porte d'écurie côté jardin et garages. On découvre un grand salon chaleureux de 48m² avec un bar, puis une salle à manger de 46m² avec son poêle à bois, puis une cuisine équipée de 34m² et un coin repas qui ouvre sur une terrasse. Une grande arrière-cuisine et buanderie sont attenantes pour un usage fonctionnel. Le couloir distribue d'une part un salon de lecture de 22m² et de l'autre un salon-télé. Puis avant l'escalier, une salle d'eau + WC de 9m², une chambre à coucher de 22,80m² illuminée par deux grandes fenêtres côté Sud et son remarquable sol en tomettes, et enfin une pièce de 23m² (ancienne cuisine avec grande cheminée) non rénovée. À l'étage, on découvre 6 chambres spacieuses (de 16 à 36m²), dont 4 suites privatives avec leurs salles d'eau et WC, ainsi qu'une salle de sport. Les combles sont aménageables et bien isolés : un superbe potentiel supplémentaire permettant de créer facilement 4 chambres de plus, un grand bureau ou un espace de détente selon vos besoins. Décrivons maintenant les extérieurs : C'est un véritable havre de paix sur 3 000 m². Le terrain est arboré de plus de 30 arbres matures est une invitation à la détente. L'espace est là pour envisager l'implantation d'une piscine si vous le souhaitiez. Les vues panoramiques sont à couper le souffle sur les vallons gascons, avec les Pyrénées visibles au loin par temps clair. Plusieurs patios et terrasses parfois couverts sont équipée d'un barbecue, d'éclairages et d'électricité pour envisager de belles soirées d'été entre amis ou en famille. La propriété est dotée d'un puits sécurisé avec une pompe pour disposer d'un approvisionnement en eau gratuite toute l'année. C'est pour cette raison que le jardin est rempli de rosiers multicolores ! Pour vos véhicules, un double garage de 42 m² avec ouverture automatique. Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz. Contactez-moi au 06 79 15 47 27 pour planifier une visite et succomber au charme de cette jolie maison ancienne si bien rénovée. Cette annonce référence 336473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6270.00 € et 8560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

373000

Anna Morra vous propose, sur la commune de L'Isle-Jourdain, cette agréable maison de plain-pied idéalement située à proximité des commodités et à deux pas des écoles maternelles et primaires. Implantée dans un lotissement calme et recherché, cette maison de type T7, construite en 2004, développe environ 150 m² habitables de plain-pied sur un terrain de 811 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50 m² conviviale, avec une cuisine américaine aménagée. Une pièce attenante climatisée vient compléter cet espace et bénéficie d'un accès direct au jardin ainsi qu'à une terrasse couverte d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'entrée dispose également d'un placard, apportant un espace de rangement pratique au quotidien. La maison offre un agencement fonctionnel avec un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un espace buanderie. Une partie du garage a été intelligemment aménagée en espace habitable. Cet espace comprend un dégagement avec placard, une salle d'eau avec douche et WC , ainsi qu'une chambre avec placard. Grâce à son accès indépendant par le garage, cet ensemble peut parfaitement convenir à une activité professionnelle, comme un bureau, un cabinet ou un espace de télétravail permettant de recevoir en toute autonomie. La salle d'eau de cette partie donne également un accès direct à l'arrière de la maison et à la terrasse couverte, un véritable atout en été, particulièrement pratique au retour de la piscine. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires avec placards ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, le jardin propose un environnement agréable et convivial avec une terrasse couverte et un espace cuisine d'été, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une piscine 9 x 4 ainsi qu'un local piscine d'environ 15 m² viennent compléter cet espace extérieur. Cette maison présente un fort potentiel. Une remise au goût du jour est à prévoir, mais elle reste parfaitement habitable en l'état. Fonctionnelle, évolutive et dotée de beaux volumes, elle représente une belle opportunité pour une famille ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle. Un garage d'environ 27 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un chauffage au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants manuels. A voir sans tarder Cette annonce référence 334920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 373 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'opportunité de bâtir votre projet sur-mesure dans un cadre préservé. Située au cœur des paysages vallonnés du Tarn-et-Garonne, cette bâtisse traditionnelle offre une configuration rare sur le marché, idéale pour les profils en quête d'espace, les artisans ou les projets de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Une Configuration Unique : 130 m² + 130 m² La maison se distingue par une structure saine et une distribution sur deux plateaux complets : Niveau de Vie (130 m²) : Un plateau de plain-pied comprenant actuellement 6 pièces, dont 5 chambres. Ce niveau baigné de lumière, grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une vaste véranda dominant le terrain. L'intérieur, resté brut après les premiers travaux, offre une liberté totale de réagencement (possibilité de créer une pièce de vie avec cuisine ouverte). Sous-sol Complet (130 m²) : Un volume identique en rez-de-jardin, entièrement aménageable. Ce soubassement offre des possibilités infinies : garage, atelier, zone de stockage, salle de sport, ou création d'un second logement indépendant (gîte/revenu locatif). Les Prestations Extérieures Édifiée sur une parcelle de 4 900 m², la propriété profite d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Le terrain, majoritairement plat et arboré, permet l'installation d'une piscine et d'aménagements paysagers d'envergure. L'Avis de l'Expert : Ce bien est un véritable actif stratégique. Avec 260 m² de surface utile totale, le potentiel de plus-value après travaux est exceptionnel. La structure est robuste et le cadre de vie typiquement tarn-et-garonnais est un atout majeur pour une revente future ou un projet familial pérenne. Caractéristiques Techniques : Surface Habitable : 130 m² (étage). Surface Utile : 130 m² (sous-sol total). Terrain : 4 900 m² (piscinable). Annexes : Véranda panoramique, garage intégré. État : Rénovation globale à prévoir. DPE D Prix 189 000€ Ne manquez pas l'occasion de transformer ce volume brut en une demeure de prestige.

599000

*Ref. Alba* Sur les hauteurs de la vallée du Lot, entre prairies et vignobles, cette propriété contemporaine de 204 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort moderne et immersion totale dans la nature. Implantée sur un terrain paysagé de 2 374 m², elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant à 10 minutes des commodités. Développée principalement de plain-pied, la maison offre une circulation fluide et des volumes généreux. Le cœur de la maison se compose d'une pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et ouvertures panoramiques. Ici la vue s'impose comme un véritable tableau vivant, évoluant au fil des saisons. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, est équipée de prestations haut de gamme (Miele, Liebherr, plan de travail en granit) et s'intègre harmonieusement aux espaces de réception. Cette propriété propose jusqu'à 6 chambres bénéficiant d'accès vers l'extérieur et 2 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un fort potentiel d'évolution : une belle pièce d'une quarantaine de m2 pourrait accueillir une activité libérale, salle de sport/jeux ou espace bien-être. Le niveau inférieur, accessible depuis l'intérieur, comprend : buanderie, atelier, cave, local technique, une chambre avec terrasse couverte. Possibilités : studio indépendant, logement d'appoint, activité professionnelle ou locative. Extérieurs & cadre de vie : la piscine au sel 9,5 x 5,5 m avec volet roulant électrique prolonge avantageusement la pièce de vie, les terrasses, le terrain de 2 230 m² paysagé et intime offre des espaces de détente orientés vers la vue. Côté performance énergétique & équipements : la maison offre d'excellentes performances énergétiques (DPE A), elle est équipée de panneaux solaires 10 kW avec batteries de stockage, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un charmant poêle à bois, chauffage au sol et climatisations réversibles. Une borne de recharge pour véhicule électrique est d'ores et déjà installée. Situation : Mauroux (46) – Vallée du Lot - région de la douceur de vivre et de la gastronomie. À 45 min de Cahors, 50 min d'Agen, 1h de Bergerac, 10 minutes des commerces (Montayral). Cette annonce référence 330767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Si vous recherchez une maison spacieuse dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied d'environ 130 m² saura vous séduire. Idéale pour les familles nombreuses ou les projets d'investissement, elle offre 7 pièces, dont 6 chambres généreuses, et est située sur un terrain piscinable de près de 700 m². Le séjour lumineux de plus de 30 m² invite à la détente, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos moments culinaires. La maison comprend également une salle de bains, une salle d'eau, et deux WC indépendants pour votre confort quotidien. Grâce à ses menuiseries en PVC double vitrage et à son système de chauffage individuel au gaz, elle assure une bonne performance énergétique. La terrasse en bois orientée plein sud vous permettra de profiter du jardin piscinable, idéal pour créer un espace détente sur mesure. Ajoutez à cela une cave de 16 m² et un stationnement incluant un garage et trois places extérieures, et vous trouverez un bien complet, rare sur le marché. Située à Blanquefort, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités. Les écoles maternelles et primaires sont à quelques centaines de mètres seulement, de même que le parc de Carpinet pour vos moments de loisirs en plein air. Avec le tram et les bus à proximité immédiate, vos déplacements quotidiens seront facilités, vous offrant une vie pratique et connectée. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 130 m² - Terrain : 700 m², piscinable - Chauffage : individuel au gaz - DPE : C - Année de construction : 1996 - Taxe foncière : 2 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet immeuble de rapport unique de 333 m², idéalement situé au cœur de Cologne, dans une rue paisible à proximité immédiate des commerces. Ce bien, libre de tout engagement locatif, constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un rendement optimal. L'immeuble se compose de deux appartements T2, dont l'un de plain-pied de 53 m², s'ouvrant sur un jardin verdoyant, parfait pour des extensions futures. Deux appartements T4 complètent cet ensemble, avec l'un d'eux bénéficiant également d'un accès à un espace extérieur luxuriant. Un garage spacieux, accompagné d'une pièce aménageable en logement supplémentaire de plain-pied, offre des perspectives intéressantes pour augmenter les revenus locatifs ou envisager une revente par lots. Parmi les nombreux atouts de cet immeuble, on trouve le double vitrage, un système de chauffage et une distribution d'eau au gaz, ainsi qu'une structure bien entretenue datant de 1849. Ces caractéristiques, combinées à un potentiel de création de surfaces supplémentaires, font de cet immeuble un investissement de choix. Le stationnement est aisé, et les commodités environnantes enrichissent le cadre de vie, rendant ce bien encore plus attrayant. Caractéristiques techniques : - Surface : 333 m² - Jardin : 430 m² - DPE : E - Chauffage et eau au gaz - Année de construction : 1849 - 15 pièces, 12 chambres, 3 salles de bain, 3 garages Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles (permis, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies et les données publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles disponibles via Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et met son équipe à votre disposition pour toute précision ou demande d'information. Il est recommandé de faire réaliser les contrôles techniques appropriés et de vérifier la conformité des autorisations avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le luxe de cette maison de plain-pied, située au cœur de Cabanac-Séguenville, offrant une surface impressionnante de 377 m². Construite en 2006, cette demeure conjugue modernité et charme intemporel, créant un espace de vie prestigieux où chaque détail est conçu pour votre bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains raffinées. Les espaces de vie, vastes et lumineux, sont idéaux pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le confort moderne est assuré par un chauffage au sol électrique, complété par un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique. La piscine intérieure de 8x4m, utilisable toute l'année, ajoute une dimension de luxe à cette propriété. Établie sur un terrain de plus de 20 000 m², la maison offre une vue panoramique époustouflante. Profitez des nombreuses terrasses pour vos moments de détente et bénéficiez d'un garage ainsi que de plusieurs abris pour vos véhicules. Une maison d'amis indépendante et des box pour chevaux raviront les passionnés de nature et de grands espaces. Cabanac-Séguenville est un véritable écrin de verdure, entouré de parcs. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, garantissant un cadre de vie idéal pour les enfants. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 377 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2006 - Chauffage : Électrique (chauffage au sol) et poêle à bois - Eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 4080 € - DPE : B Mentions légales : Les éléments indiqués ci‑dessus sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les documents officiels ni les vérifications nécessaires. Avant toute décision, il est recommandé de consulter les pièces administratives et de faire appel à des professionnels (notaires, géomètres, diagnostiqueurs, services d'urbanisme) afin de confirmer les informations techniques, juridiques et fiscales. Les informations publiques relatives aux risques et cartes officielles sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

680000

J'ai déniché pour vous une propriété confidentielle où le temps semble suspendu. Nichée sur un domaine de 6,5 hectares, cette villa contemporaine de 195 m² offre une immersion totale dans les paysages caractéristiques du Gers. Conçue comme un belvédère, la maison multiplie les ouvertures aux quatre points cardinaux. Chaque fenêtre est un tableau qui évolue au fil des heures et des saisons, baignant les volumes d'une lumière naturelle constante. L'agencement intérieur a été pensé pour la fluidité et le confort, alternant les espaces de vie et les zones de repos : une cuisine ouverte avec coin repas pour le quotidien, complétée par une vaste salle à manger indépendante pour les grandes tablées familiales, un grand séjour de 81m² baigné de lumière et un salon plus intimiste avec une belle cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver et la vue sur un jardin zen. Pour les espaces nuit, ce sont 5 chambres qui sont proposées dont une suite parentale avec salle de bain d'exception équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sauna 2 places pour une relaxation totale après un trek sportif ou une partie de golf. Le jardin s'efface pour laisser place à l'horizon. La piscine (8 x 4 m) et sa terrasse deviennent le point de ralliement estival, offrant une vue imprenable sur les greens à l'Est. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage attenant de 20 m², d'une buanderie et d'une cave. Plus haut, dissimulés dans les bois, trois conteneurs ont été aménagés pour remiser vos effets personnels. Terrain plat et arboré de chênes américains d'environ 6,5 hectares Fleurance, ses commerces de proximité, son hôpital, son cinéma, ses activités culturelles toute l'année et son fameux festival d'astronomie sont à une distance de 4,5 km, Auch à 17 km, l'aéroport de Toulouse-Blagnac à 1h20. C'est une opportunité rarissime sur le marché, que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de vacances, cette propriété incarne le 'Gascon way of Life' dans un cadre d'une sérénité absolue. Cette annonce référence 323266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199500

Venez VISITER SANS TARDER cette maison de ville alliant le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et le confort moderne ! Idéalement située au cœur de Beaumont-de-Lomagne à seulement 300 mètres à pieds des commerces et des commodités. D'une surface d'environ 162 m², elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un WC indépendant avec lave-mains, une pièce de vie d'environ 37 m² avec une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée ouverte. Au premier étage vous disposerez d'un palier desservant une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que trois chambres dont deux avec placards. Au dernier étage vous découvrirez une grande chambre avec salle d'eau et un grenier. Un grand garage attenant d'environ 25 m² offrant un accès direct à la maison, vient compléter ce bien. À l'extérieur vous bénéficierez également d'un jardin entièrement clos et d'une grande terrasse avec une cuisine d'été couverte. Chauffage : radiateurs électriques à inertie connectés. Les ++ Radiateurs de 2024, cuisine et salle d'eau de 2025, velux neufs, grand garage !! Cette maison au fort potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec des prestations actuelles, à proximité des commodités ! Alors n'attendez plus ! Contactez-nous ! Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63. Cette annonce référence 319594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2876.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Maison de campagne à Beaumont-de-Lomagne : Un havre de paix de 240 m² Plongez dans l'histoire de ce charmant Moulin avec maison et terres attenantes de 1900, nichée dans la paisible ville de Beaumont-de-Lomagne. Avec ses 240 m² de surface habitable et son terrain de 6.8 hectares, cette propriété est un véritable bonheur dans un écrin de verdure. Dès l'entrée, vous serez séduits par le séjour de 35 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les 10 pièces, dont 5 chambres avec point d'eau et placard, 2 salles de bains et 2 WC, offrent un espace généreux pour toute la famille. La cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité et aux moments de partage. Le bien ce complète avec un moulin de 300m² sur 3 niveau qui communique directement avec la maison, 4 garages, un espace atelier pour les amoureux du bricolage. Divers box animaux et abris pour du matériel agricole viennent complété le bien. Les espaces extérieur se compose d'une terrasse couverte et d'un balcon de 32 m² chacun donnant place à une vue panoramique sur les environs. Le bien dispose de sa propre génératrice de courant qui le rend autonome une grande partie de l'année. (Autonomie égale grosse économie) Les commodités ne sont pas en reste : écoles, commerces et parcs sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. L'hôpital est également à proximité. Et cerise sur le gâteau, la maison est éligible à la fibre. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à Beaumont de Lomagne. Tout y est, ne tardez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous faire visiter ce bien. Contacter Olivier VALES au 06.24.54.86.34 Cette annonce référence 267103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER VALES (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 89775229100012. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr